রিয়েল এস্টেট মূলধন বাজার রূপান্তরের জন্য প্রস্তুত

অত্যাধুনিক প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা, যেমন সার্বভৌম সম্পদ তহবিল এবং পেনশন তহবিল, রিয়েল এস্টেটে তাদের বরাদ্দ বাড়াচ্ছে কিন্তু এটি একটি ধীর এবং বেদনাদায়ক প্রক্রিয়া। ইক্যুইটি, বন্ড, মুদ্রা এবং পণ্যের বিপরীতে, রিয়েল এস্টেটের জন্য কোন দক্ষ পুঁজিবাজার বিদ্যমান নেই, যার অর্থ হল বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট লেনদেন হল ব্যয়বহুল ব্যক্তিগত লেনদেন যার দীর্ঘ সময় এবং কাগজপত্রের পাহাড় যা জনসাধারণের দৃষ্টিভঙ্গি থেকে লুকানো থাকে। ফলস্বরূপ, তারা একচেটিয়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব বা কনসোর্টিয়ামের সদস্য না হলে, বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী এই চুক্তির প্রবাহে অ্যাক্সেস করতে পারবেন না।

A সাম্প্রতিক প্রতিবেদন পেশাদার পরিষেবা সংস্থা EY থেকে কিছু আশা করা যায় যে এটি পরিবর্তন হতে পারে। প্রতিবেদনে এই সত্যটি তুলে ধরা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেট শিল্প আধুনিকীকরণ করছে এবং প্রাতিষ্ঠানিকীকরণের একটি পর্যায়ের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে কারণ এটি প্রক্রিয়াগুলিকে আনুষ্ঠানিক ও মানসম্মত করে, নন-কোর ক্রিয়াকলাপগুলিকে আউটসোর্স করে, নতুন প্রযুক্তির সুবিধা দেয় এবং বর্ধিত নিয়ন্ত্রক তদারকি পরিচালনার জন্য সক্রিয় পদক্ষেপ নেয়।

"যেখানে, সংকটের পরের বছরগুলিতে, বিনিয়োগের জন্য একটি সূচক-শৈলীর পদ্ধতি যথেষ্ট লাভ তৈরি করতে পারে, আজকের বাজারে সফল পরিচালকদের আরও অনেক বেশি স্টক বাছাইকারীদের মতো আচরণ করতে হবে," EY বলে৷ “ক্রমবর্ধমান সুদের হারের নতুন পরিবেশ, দীর্ঘমেয়াদে সম্পত্তির মূল্যবোধের সম্ভাব্য পতন এবং দুর্দশাগ্রস্ত সুযোগের উত্থানের জন্য ফার্মগুলিকে বিনিয়োগের জন্য আরও সৃজনশীল পদ্ধতি গ্রহণ করতে হবে, তাদের কৌশলগুলিকে সজ্জিত করতে এবং সূক্ষ্ম সুর করতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে তারা চিহ্নিত করছে। তাদের ঝুঁকি-পুরস্কার সহনশীলতার সাথে মানানসই করার জন্য সঠিক বাজারে অধিগ্রহণের জন্য সঠিক সম্পদ।"

যদিও প্রাথমিক বাজার এখন সমস্ত সিলিন্ডারে গুলি চালাচ্ছে, EY বিশেষ করে সেকেন্ডারি মার্কেটের কার্যকারিতার উন্নতির প্রয়োজনের দিকে ইঙ্গিত করে৷ "সেকেন্ডারি মার্কেটের এখনও কিছুটা পথ বাকি আছে কারণ স্থানীয় অর্থনীতির উন্নতি হয়েছে, নতুন নির্মাণের জন্য চাহিদা তৈরি করা হয়েছে, এবং উন্নয়ন এবং দুর্দশাগ্রস্ত সুযোগগুলি উত্থাপিত হতে শুরু করেছে৷ যদিও কোন সন্দেহ নেই যে মূল বাজারে প্রতিযোগিতা তীব্রতর হচ্ছে, বিশেষ করে আন্তঃসীমান্ত বিনিয়োগ বাড়ার সাথে সাথে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, ইউরোপ এবং এশিয়া জুড়ে প্রাথমিক শহরগুলিতে স্থানের চাহিদা বেশি রয়েছে।"

গ্লোবাল অল্টারনেটিভসে, আমরা প্রাইভেট সিকিউরিটিজের উদ্ভব, প্রমিতকরণ, সিকিউরিটিজেশন, প্লেসমেন্ট, ট্রেডিং, সেটেলমেন্ট এবং হেফাজতের জন্য সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রিত, আন্তঃসীমান্ত পরিকাঠামো প্রতিষ্ঠা করে রিয়েল এস্টেট সিকিউরিটিজের জন্য একটি প্রাতিষ্ঠানিক সেকেন্ডারি মার্কেটের উন্নয়ন নিয়ে আসছি। সময়ের সাথে সাথে, আমরা বিশ্বাস করি এই অনলাইন পরিকাঠামো জটিলতা কমিয়ে দেবে, উল্লেখযোগ্যভাবে বাজারের তারল্য বাড়াবে এবং বিনিয়োগকারীদের রিয়েল টাইমে এবং অনেক কম খরচে সরাসরি রিয়েল এস্টেট সম্পদে বরাদ্দ করতে সক্ষম করবে।

পোস্টটি রিয়েল এস্টেট মূলধন বাজার রূপান্তরের জন্য প্রস্তুত প্রথম দেখা সম্পত্তি ভিড়.

• Coinsmart. ইউরোপের সেরা বিটকয়েন এবং ক্রিপ্টো এক্সচেঞ্জ।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. বিনামূল্যে এক্সেস.
• ক্রিপ্টোহক। Altcoin রাডার। বিনামূল্যে ট্রায়াল.
• সূত্র: https://www.propertycrowd.com/real-estate-poised-for-capital-market-transformation/