শুভ ছুটি, বিগার পকেট শ্রোতারা। এই বছর আপনি সবই ভাল ছিলেন, তাই এক ঢালু কয়লার পরিবর্তে, আপনি বছরের সবচেয়ে আনন্দের দিনে একটি বিশেষ পর্ব সরবরাহ করছেন। আমরা ইয়ামুন্ডো কামারার অবিশ্বাস্য যাত্রা ভাগাভাগি করব নোংরা-দরিদ্র দারিদ্র্য থেকে অবিশ্বাস্য প্যাসিভ আয়ের দিকে, এমনকি সমস্ত প্রতিকূলতার বিরুদ্ধেও। আপনি যদি এই মরসুমে আপনার ছুটির উপহারগুলি নিয়ে অসন্তুষ্ট হন তবে এই পর্বটি শুনুন-এটি জীবনের প্রতি আপনার সম্পূর্ণ দৃষ্টিভঙ্গি পরিবর্তন করতে পারে এবং আজকের জন্য অতিরিক্ত কৃতজ্ঞ হওয়ার জন্য আপনাকে কিছু দিতে পারে!
______
আপনি কিভাবে থেকে যান পরম দারিদ্র্য প্যাসিভ আয় অল্প সময়ের মধ্যে? তুমি হলে কি হতো বিশ্বের অন্য প্রান্তে উত্থাপিত, যেখানে একটি মৌলিক শিক্ষার জন্যও লড়াই করতে হয়েছিল, এবং প্রতিটি সুযোগ ছিল অবিরাম সংগ্রাম? এই হল আসল গল্প যমন্দ কামারা, কে নোংরা মেঝেতে ঘুম থেকে চলে গেল গাম্বিয়ার একটি ছোট গ্রামে প্রতি বছর এক মিলিয়ন ডলার উপার্জন রিয়েল এস্টেট ধন্যবাদ.
যমন্দো আমাদের অনেকের কাছেই বিদেশী পরিবেশে বেড়ে উঠেছেন। কখন তার পিতামাতা তার যৌবনে মারা যান, তাকে আত্মীয়দের সাথে থাকতে বাধ্য করা হয়েছিল যারা তাকে একটি উপদ্রব হিসাবে ব্যবহার করেছিল, লালনপালনের যোগ্য কাউকে নয়। সে তার পরিবারের বাড়ির মেঝেতে শুয়েছিল এবং কখনও কখনও যথেষ্ট ভাগ্যবান ছিল একটি গদি হিসাবে একটি কার্ডবোর্ড বাক্স আছে. তার প্রথম কৈশোরে বিয়ে হওয়ার কথা ছিল, কিন্তু তার চালনা, দৃঢ় সংকল্প এবং তার খালাদের অনুনয়ের জন্য ধন্যবাদ, যমন্দো উচ্চ বিদ্যালয় এবং কলেজে যাওয়ার এবং পরে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অভিবাসনের সুযোগ দেওয়া হয়েছে।
সেখান থেকে, যমুন্ডো সাফল্যকে তার একমাত্র ফোকাস হিসাবে রেখেছিলেন। তিনি শুধুমাত্র একাডেমিকভাবে বেশি অর্জন করেননি, কিন্তু একটি করতে সক্ষম হয়েছিলেন প্রায় কোন টাকা, কোন ক্রেডিট স্কোর ছাড়াই অবিশ্বাস্য পরিমাণ বিনিয়োগ, এবং শিল্পে কোন অভিজ্ঞতা নেই. তিনি এখন ত্রিশটিরও বেশি ভাড়া ইউনিটে বসেন, একটি সহ মাসিক আয় যা বেশিরভাগ আমেরিকানদের বার্ষিক বেতনের প্রতিদ্বন্দ্বী. পডকাস্টে আমরা কখনও শেয়ার করেছি এমন সবচেয়ে অবিশ্বাস্য গল্পগুলির মধ্যে একটি ইয়ামুন্ডো আছে, এবং তার সাফল্যের অকল্পনীয় পথ শুনতে আপনাকে টিউন করতে হবে।
এখানে ক্লিক করুন অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে।
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
ডেভিড:
বিগারপকেটস পডকাস্ট, ছুটির সংস্করণে স্বাগতম। আমি আপনার হোস্ট, রিয়েল এস্টেটের গ্রিঞ্চ, এবং আমি আজ আমার প্রিয় পরী দ্বারা যোগদান করছি। সে একজন রাগী এলফ। রব আবাসলো।
রব:
আর একবার রাগ করে ডাক।
ডেভিড:
সম্প্রচারের সময় আপনি যদি এটি শুনছেন, তাহলে আমরা 2023 শেষ করছি এবং আমাদের মধ্যে অনেকেই প্রিয়জনের সাথে সময় কাটাচ্ছেন। তাই আজ আমরা আপনাদের জন্য নিয়ে আসছি গত বছরের সবচেয়ে প্রিয় পর্বগুলোর একটি, ইয়ামু কামারার সাথে আমাদের সাক্ষাৎকার।
রব:
হ্যাঁ, আমরা এই শোতে বছরের পর বছর ধরে অনেক অনুপ্রেরণাদায়ক গল্প শুনেছি, কিন্তু ইয়ামুর গল্পটি সত্যিই মানুষের সাথে এবং ব্যক্তিগতভাবে আমার সাথে একটি জড়ো হয়েছে। আমার মনে আছে সাক্ষাত্কারের সময় দম বন্ধ হয়ে গিয়েছিল এবং আপনি বলেছিলেন, "প্রশ্নটি কী?" এবং আমি ছিলাম, "হ্যাঁ, এটা ঠিক। আপনার গল্পের পরে কী হয়েছিল?" এবং এটি সত্যিই একটি অনুপ্রেরণামূলক গল্প ছিল। এটি আমার প্রিয় একটি যা আমরা কখনও শোতে বিশেষভাবে শুনেছি কারণ এটি আপনাকে দেখায় যে রিয়েল এস্টেটের জগতে কী সম্ভব, তা যাই হোক না কেন আপনাকে আটকে রাখছে।
ডেভিড:
তবে এটি কেবল তার গল্প নয় যা চিত্তাকর্ষক। এটা তার ফলাফল. ইয়ামু তার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও থেকে প্রতি মাসে $80,000 এর বেশি উপার্জন করছে এবং তিনি ঠিক দুই বছরে কীভাবে এটি করেছিলেন তা ভেঙে দিয়েছেন। সমস্ত কৌশল সহ যা আজও প্রাসঙ্গিক, যেমন হাউস হ্যাকিং এবং মধ্যমেয়াদী ভাড়া।
রব:
এবং যাইহোক, প্রত্যেকের কাছে যা শুনছেন, আমরা আপনাকে বিগারপকেটস সম্প্রদায়ের একজন অংশ হিসাবে প্রশংসা করি। আমরা তোমাকে ভালবসি. আমরা আপনাকে ধন্যবাদ জানাই. আপনি আমাদের জন্য যা কিছু করেন তার জন্য আমরা কৃতজ্ঞ। তাই অনুগ্রহ করে, আমাদের হৃদয়ের গভীর থেকে, এই পর্বটি উপভোগ করুন।
ডেভিড:
স্বাগতম, ইয়ামু বিগারপকেটস পডকাস্টে। আপনি কিভাবে এই সকালে?
যমুন্দঃ
আমি খুব ভাল করছি. আমার থাকার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ.
ডেভিড:
হ্যাঁ. এর ডান এই জিনিস মধ্যে ঝাঁপ দেওয়া যাক. আমি আপনার গল্প সম্পর্কে শুনতে চাই. তাহলে আমাকে বলুন আপনি কোথা থেকে এসেছেন এবং আপনি কীভাবে বড় হয়েছেন তা আমাদের একটি ধারণা দিতে পারেন?
যমুন্দঃ
নিশ্চিত। তাই আমার নাম ইয়ামুন্ডো কামারা, কিন্তু আমি সংক্ষেপে ইয়ামুর কাছে যাই। আমি পশ্চিম আফ্রিকা থেকে এসেছি, গাম্বিয়া, ওয়েস্ট কোস্ট নামে একটি ছোট দেশ। এটি সেনেগালের দ্বারা, এটি সেনেগালের অভ্যন্তরে ছোট দেশ, আক্ষরিক অর্থে। তাই এটা প্রায় দুই পয়েন্ট কিছু মিলিয়ন. আমি আমার পরিবারের সাত সন্তান, এবং হ্যাঁ, আমি সেই ছোট্ট গ্রামে বড় হয়েছি। আমি যখন দুই বছর বয়সে আমার মাকে হারিয়েছিলাম, এবং আমি আমার বাবাকে হারিয়েছিলাম যখন আমি 11 বছর বয়সে ছিলাম। তাই আমি আমার বড় বোনের কাছে বড় হয়েছি। এবং হ্যাঁ, যে আমার সম্পর্কে একটি সামান্য পটভূমি.
ডেভিড:
তাহলে সেখানে বেড়ে ওঠার মত কি ছিল? আমাদের বেশিরভাগই আফ্রিকা মহাদেশে ভ্রমণ করিনি, আপনি যেখান থেকে এসেছেন তার চেয়ে অনেক কম। দৈনন্দিন জীবন কেমন ছিল সে সম্পর্কে আমাদের একটু বলুন।
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, তাই আমরা বর্ধিত পরিবারে বাস করি। তাই আমার মা যখন পাস করেন, তখন আমার বয়স দুই ছিল, যখন আমার বাবা চলে যান, আমার বাবা মারা যাওয়ার আগে, তিনি সত্যিই অসুস্থ ছিলেন, তাই আমার বোনকে বিয়ে করতে বাধ্য করা হয়েছিল। তাই সে আমাকে তার এবং আমার ভাইয়ের সাথে নিয়ে গেল, আমার বড় ভাই আমার থেকে চার-পাঁচ বছরের বড়, তাই আমি তার শ্বশুর বাড়িতে এতিম হয়ে বড় হয়েছি।
একটি বর্ধিত পরিবারে বেড়ে ওঠা কঠিন ছিল যেটি আপনি অন্তর্ভুক্ত করেন না কারণ সাধারণত আমরা পরিবারে থাকি। তাহলে ধরা যাক পরিবারের একজন সদস্য, যেমন একজন স্বামীর চারটি স্ত্রী বা পাঁচটি স্ত্রী আছে এবং তাদের সন্তান রয়েছে। তাই যে পরিবারের সব, এর শেষ নাম গ্রীন বলা যাক. যেন সবুজ কুণ্ডমিনী। বাড়ির সবাই সবুজ বলে ডাকে। সুতরাং আপনি একটি ভিন্ন পদবি নিয়ে আসছেন, যেন আপনি অন্তর্গত নন। কিছু কার্যকলাপ আছে যেগুলিতে আপনি অংশগ্রহণ করবেন না কারণ আপনি সেই পরিবারের সন্তান নন।
ডেভিড:
সুতরাং এটি একটি আবেগগত দৃষ্টিকোণ থেকে বেড়ে ওঠা স্পষ্ট ছিল, আপনি এক অর্থে বাড়িতে অপরিচিত ছিলেন। আমি বলতে চাচ্ছি, তারা জানত যে আপনি কে, কিন্তু আপনি বাচ্চাদের একজনের মতো খোলা বাহুতে আপনাকে স্বাগত জানানো হয়নি। অগ্রাধিকারমূলক চিকিত্সা ছিল। খুব অল্প বয়সে, আপনার নিজের জীবনের ফলাফলের উপর সত্যিই নিয়ন্ত্রণ না থাকার ফলে যে ব্যথা আসে তার নিয়ন্ত্রণের অভাব অনুভব করতে হয়েছিল।
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, মূলত।
ডেভিড:
তাই আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি একটি পরিস্থিতিতে নিক্ষিপ্ত ছিল, আপনি খুব কম নিয়ন্ত্রণ ছিল. মনে হচ্ছে অনেক ব্যথা ছিল। তোমার কি নিজের রুম ছিল? আপনি কি অন্য লোকেদের সাথে একটি রুম ভাগ করে নিয়েছিলেন? যে মত কি ছিল?
যমুন্দঃ
না। তাই মাঝে মাঝে আমি আসতাম এবং ছোটবেলায় বাইরে অন্য বাচ্চাদের সাথে খেলতাম এবং আমি শুধু পানি খেতে দৌড়ে ভিতরে যেতাম এবং আমাদের সম্পর্কে একটি মিটিং হয়, আমাকে এবং আমার ভাইকে ফিরিয়ে দেওয়া হয়। তাই আমি সবসময় ভাবতাম, "ওহ, তাই আমরা এখানে নেই।" এবং এটি একটি শিশু হিসাবে সত্যিই ব্যাথা করে। আমি অন্য দিন TikTok এ বলার সময় এই মেমটি দেখেছিলাম এবং এটি আমার কাছে ক্লিক করেছিল। আমি ছিলাম, "এটা কেমন লাগে। আপনি এমন একজনের বাড়িতে না থাকা পর্যন্ত আপনি জানেন না যে কী ব্যথা হয় যে আপনাকে সেখানে চায় না।" এবং আমি ছিলাম, "সেটা আমি ছিলাম। এটি আমার জীবনকে স্পষ্টভাবে ব্যাখ্যা করে।"
তাই আমাকে বিছানায় শুতে দেওয়া হয়নি, তাই আমি মেঝেতে শুয়ে থাকতাম। আমি যখন মেঝে বলি, মানে বালির মেঝের মতো, সিমেন্ট নয়, কার্পেট বা অন্য কিছুর মতো নয়। তাই আমি মেঝেতে ঘুমাচ্ছি, একটি আট বছর বয়সী, নয় বছর বয়সী মেয়ে, আমার বিছানার বাগ থাকবে। কখনও কখনও কীট আসবে এবং তারা আমাকে স্পর্শ করবে এবং আমি কেবল জেগে উঠব। তাই আমার ভাই আমাকে এই টর্চ লাইট বানিয়েছে। টর্চলাইট, আপনি বলছি এখানে কল, এবং আমি সেখানে ব্যাটারি ব্যবহার করব. এবং সেই রাতে আমি কেবল জেগে উঠব এবং আমি দেয়ালে বিছানার বাগগুলিকে মেরে ফেলব।
তাই আমি সেখান থেকে অনুমান করি যে আমি সর্বদা বাড়িগুলির প্রতি আচ্ছন্ন ছিলাম কারণ আমার কাছে সত্যিই কখনও ছিল না। বাবার বাড়িতে মাঝে মাঝে ছুটিতে বেড়াতে গেলে আমরা মাঝে মাঝে খাই না। কখনও কখনও আমরা দিনে একবার খাই। আর মাঝে মাঝে যখন যাই তখন বর্ষাকাল, গ্রীষ্মের ছুটি, আর উঠতে হতো ঘরের ভেতরে পানি আসায়। এভাবেই আমরা গরীব ছিলাম।
তাই আমি একটি মেয়ে হিসাবে সেখানে শুয়ে, আমি সবসময় বলে যে আমি ঘরের প্রতি আচ্ছন্ন। তাই যখন আমি এমন বন্ধুদের দেখি যাদের বাড়ি স্কুলের পরে, আমি তাদের বাড়িতে যেতে পছন্দ করি এবং আমি সর্বদা একদিন ভাবতাম, আমি এই বাড়িটি পেতে যাচ্ছি, একদিন আমি একটি বাড়ি কিনতে যাচ্ছি। কিন্তু আমি একাধিক বাড়ি কেনার কথা ভাবিনি, আমি শুধু বলব একটি বাড়ি থাকার ধারণা।
রব:
আপনি সেই TikTok-এ উল্লেখ করেছেন… আচ্ছা, প্রথমত, শেয়ার করার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ ইয়ামু।
যমুন্দঃ
আমি দুঃখিত.
রব:
না না না. আপনি সেই TikTok-এ উল্লেখ করেছেন যে যখন আপনি বাড়িতে চান না, তখন আমার মনে হয় আপনি যখন ব্যথা অনুভব করেছেন, তাই না?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ হ্যাঁ.
রব:
এবং তাই আমি জানতে চাই, সত্যিই কি সেই মুহূর্ত ছিল, সেই অনুপ্রেরণা যেখানে আপনি আছেন, আমি একদিন আমার নিজের জায়গা খুঁজে বের করতে যাচ্ছি, আমার নিজের বিছানা থাকবে। এটি কি আপনার রিয়েল এস্টেট স্বপ্নের শুরু ছিল নাকি এটি জীবনের পরে এসেছিল?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, সেখানেই শুরু হয়েছিল। আমি সবসময় জানতাম একদিন আমি এটি তৈরি করতে যাচ্ছি এবং একদিন আমি একটি বাড়ি কিনতে যাচ্ছি। এটা আমার স্বপ্ন ছিল একদিন বলবো আমারও একটা ঘর আছে আর একটা বিছানা আছে, তাই আমি আমার নিজের ঘরের মত।
রব:
এটা কি তোমার কেন? সেই স্বপ্ন পূরণের জন্যই কি আজ আপনার এই সব করার কারণ?
যমুন্দঃ
আমি একাধিক কারণ আছে, কিন্তু যে তাদের একটি.
রব:
আর কি পেয়েছেন? আমি জানতে চাই.
যমুন্দঃ
দারিদ্র। আমি চাই না আমার সন্তান সেই সব কিছুর মধ্য দিয়ে যাক যা আমি কখনও করেছি।
ডেভিড:
এটা এমন কিছু যখন তুমি ইয়াম্মুর কথা বলছিলে যেটা আমি ভেবেছিলাম তোমার বাড়িতে বেড়ে ওঠার কথা, আমি নিশ্চিত যে কেন লোকেরা মনে করেছিল যে তারা তোমাকে সেখানে চায় না, তারা তোমাকে চলে যাওয়ার কথা বলেছিল যদি পর্যাপ্ত টাকা ছিল না কাছাকাছি যেতে. আপনি যদি দিনে একবার না খেয়ে থাকেন তবে তারা অবিশ্বাস্যভাবে আর্থিকভাবে চাপে পড়েছেন, এবং তাই আপনি এবং আপনার ভাই এই অন্য পরিবারের উপর আর্থিকভাবে বোঝা হয়ে যাচ্ছেন এবং তারা তাদের মাংস থেকে ভাবছেন হালকা করার সবচেয়ে সহজ উপায় কি আমার নিজের ভার? এবং আপনার অভিজ্ঞতার মতো অন্য কারও উপর যে মানসিক ব্যথা রয়েছে তা তীব্র ছিল।
এখন, আপনি এখন যেখানে আছেন সেখানে দ্রুত ফরোয়ার্ড করা, আপনার কাছে 90টি ইউনিট রয়েছে যা আপনার মালিকানাধীন এবং আরও চুক্তির অধীনে, আপনি প্রতি মাসে $80,000 উপার্জন করছেন। আপনি একটি মেঝেতে ঘুমানো থেকে অনেক দূরে এসেছেন, আপনি যেখানে ছিলেন সেখানে হামাগুড়ি দেওয়ার জন্য বিছানার বাগগুলিকে মেরে ফেলার জন্য জেগে উঠতে হবে। আমি জানি যে আমি এটি শুনছে এমন প্রত্যেককে শুধু একটি স্পয়লার সতর্কতা দিই, কিন্তু এটি একটি চমত্কার গল্প। এটি একটি কমিক বই থেকে সঠিক কিছু। আপনি কি জানেন যে আপনি একজন সুপারহিরো?
যমুন্দঃ
আমি যদি থাকতে পারতাম. ধন্যবাদ.
ডেভিড:
ঠিক আছে. ওয়েল, আমরা খুঁজে বের করতে যাচ্ছি আপনি কিভাবে এটি করেছেন, তাই না? আপনি যেখানে শুধু একটি বিছানা চাওয়া থেকে একাধিক, একাধিক, প্রায় 100 ইউনিটের মালিক হয়েছেন সেখানে কী ঘটেছে? তাই আবার একটু পিছিয়ে যাওয়া যাক। আমরা বুঝতে পারি যে জীবন কেবল আর্থিক ছাড়া অন্য উপায়ে চ্যালেঞ্জিং ছিল, বিশেষ করে পুরুষ শাসিত সমাজে একজন মহিলা হিসাবে। আপনি কিছু জিনিস তালিকা করতে পারেন যে আপনি সম্পন্ন করার কথা ছিল না?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ. তাই আমার গ্রামের মেয়ের জীবনটা এমন না। আমিই একমাত্র যে আমার গ্রামে কলেজে গিয়েছিলাম যেখানে একটি মেয়ে বড় হয়ে মাধ্যমিক বিদ্যালয়ে যাওয়ার কথা এবং তারপরে আপনার বিয়ে করার কথা। আমার জন্য, আমার আন্টির জন্য ধাক্কা দেওয়া এবং আমার বোনের জন্য ধাক্কা দেওয়া কঠিন ছিল, আমার চাচাদের জন্য কারণ মহিলার জীবনে পুরুষদের বেশি বলার থাকে, বিশেষ করে যখন আপনি বিয়ে করছেন, আপনার চাচারা এটির যত্ন নেন।
তাই আমার বয়স 16, 17, তারা ইতিমধ্যেই সাজানো বিয়ের কথা ভাবছে। তারা ইতিমধ্যেই ভাবছে আপনি কার সাথে বিয়ে করতে যাচ্ছেন, এটি আপনার জন্য ইতিমধ্যেই সাজানো হয়েছে। তাই আমার জন্য, তাদের জন্য এমনকি আমাকে উচ্চ বিদ্যালয়ে, কলেজে যেতে দেওয়া একটি বড় ব্যাপার ছিল। নিজে আমেরিকায় আসার কথা কম বলি, বিয়ে করিনি। তাই যখন আমি হাই স্কুলে ছিলাম, আমার বেশিরভাগ বন্ধু যে আমি বড় হয়েছি, তাদের ইতিমধ্যেই দুটি বাচ্চা বিবাহিত এবং সবকিছু ছিল।
রব:
যমু। আপনি কি উচ্চ বিদ্যালয়ে যেতে যুদ্ধ করতে হয়েছে? আমার ধারণা আপনার পরিবার বা আপনার পরিবারের বর্ধিত পরিবারের সাথে এটি কি সত্যিই একটি বড় যুদ্ধ ছিল? আমি বলতে চাচ্ছি, আমি কল্পনা করতে পেরেছি যে সম্ভবত সহজে আসেনি।
যমুন্দঃ
ওহ না. আমাকে যুদ্ধ করতে হয়নি। আমার আন্টিদের যুদ্ধ করতে হয়েছিল। আমি আমার আন্টিদের মাধ্যমে যেতে হয়েছে. আমার মামাদের কাছে দাঁড়ানোর সাহস আমার নেই। তাই আমার আন্টিরা বলত, “অন্তত সে স্কুলে স্মার্ট। প্রিন্সিপ্যাল বলেছেন যে তিনি সত্যিই ভাল. ওর একটা স্কলারশিপ আছে, আমরা কোনো টাকা খরচ করছি না, ওকে ছেড়ে দাও।" কলেজের ক্ষেত্রেও একই কথা। এটি এমন ছিল, "তার একটি বৃত্তি আছে, তাকে যেতে দিন।" তারা ভিক্ষা করল।
ঠিক আছে. এর পরে, আমি যাকে বিয়ে করতে যাচ্ছি তার আগে থেকেই তাদের কাছে ছিল। আমি আগে থেকেই জানতাম যে আমি কাকে বিয়ে করতে যাচ্ছি যেহেতু আমি অল্পবয়সী ছিলাম। তাই এটা আগে থেকে সাজানো বিয়ে। তাই আগে থেকেই জানতাম। তারা এমন ছিল, ঠিক আছে, সে জানত যে সে এই লোকটিকে বিয়ে করবে যখন সে শেষ হয়ে যাবে। তাই মনে হল আমি আমার আন্টির কাছে যাই, আমার মায়ের বোন। আমার মায়ের বড় বোন, যিনি এখন চলে গেছেন, শান্তিতে বিশ্রাম নিন, কিন্তু তিনি আমার এবং আমার বোনের জন্য অনেক লড়াই করেছিলেন।
রব:
কি দারুন. সুতরাং আপনি উল্লেখ করেছেন যে স্পষ্টতই আপনার কেন শেষ পর্যন্ত যেতে এবং আপনার নিজের বিছানা এবং আপনার বাড়ির মালিক হওয়ার ক্ষমতা ছিল এবং আপনি বলেছিলেন যে আপনি দারিদ্র্যে ফিরে যেতে চান না এবং এটি আপনার জন্য একটি বড় প্রেরণা ছিল। যে স্কুলের সাথে একই ছিল? কারণ আপনি উল্লেখ করেছেন যে আপনি স্কুলে খুব ভাল। এটি এমন কিছু ছিল যা আপনি কঠোর পরিশ্রম করেছিলেন। আপনি কি পরিশ্রম করেছেন? আপনার মনে স্কুল ছিল, আপনার টিকিট সেই মুহূর্তে আউট? আপনি কি জানেন, ঠিক আছে, যদি আমি সত্যিই স্কুলে এটিকে পিষে ফেলি, যদি আমি পড়াশোনা করি এবং আমি ভাল গ্রেড পাই, তবে এটি আমার জীবনের টিকিট হতে পারে?
যমুন্দঃ
তাই আমার জন্য, আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, যদি আমি এতটা ভালো করি এবং আমার স্কুলের উপরে প্রতিটি পরীক্ষায়, আমার কাছে সবসময় বৃত্তি থাকবে।" তাই আমি যেখান থেকে এসেছি তা হল স্বজনপ্রীতি। আপনার স্কলারশিপ পাওয়ার জন্য আপনাকে সরকার বা অন্য কিছুর সাথে সংযোগ থাকতে হবে। আমার এই সংযোগগুলির কোনটি নেই। তাই এর মধ্য দিয়ে যাওয়ার একমাত্র উপায় হল আমার স্কুল থেকে সেরা হওয়া, সেরা অসামান্য। তাই আমি আশা করছিলাম যদি আমি সেই শীর্ষে যেতে পারি, তারা বলবে না, "ওহ, তার যাওয়ার জন্য আমাদের কাছে টাকা নেই, বা আমাদের কাছে এটি নেই।" এটা শুধু হবে, "ওহ, তার একটি বৃত্তি আছে। আপনি কি হারাচ্ছেন? এটা কিছু না. সে শুধু যেতে যাচ্ছে।" এবং এটা কিভাবে ঘটেছে.
রব:
কি দারুন. ঠিক আছে. এটি একটি আশ্চর্যজনক গল্প, ইয়ামু। আবার, আমি এখানে দুর্বলতার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ জানাই। রিয়েল এস্টেটে আপনার প্রথম এন্ট্রি পয়েন্ট সম্পর্কে আমাদের একটু বলুন। যে এখানে স্টেটস ছিল? যে আফ্রিকা ফিরে ছিল?
যমুন্দঃ
না। তাই এটি এখানে রাজ্যে শুরু হয়েছে। আফ্রিকার সাথে, আমি শুধু জানতাম যে একদিন আমি এটি তৈরি করতে যাচ্ছি এবং একটি বাড়ি কিনতে যাচ্ছি, কিন্তু কিছু সময়ে আমি কেবল বের হতে চেয়েছিলাম কারণ আমি যত বেশি আমার শিক্ষার দিকে যাচ্ছি, ততই আমি জানি যে আমি এখন যা চাই তা হল আরো তাই হাই স্কুল থেকে, আমি জানি আমি কলেজে যেতে চাই। আমি এমন ছিলাম, "তাদের কাছে যাওয়ার জন্য অনুরোধ করা আমার জন্য এটি একটি বড় চুক্তি হতে চলেছে। তাই এটি পাওয়ার জন্য বৃত্তি পাওয়ার জন্য আমাকে সত্যিই ভাল করতে হবে।"
তাই আমি কলেজে এসেছি কারণ তারা অবশেষে আমাকে কলেজে যেতে দেয়। এটি আরও ভালো ছিল, "ঠিক আছে, আপনাকে একজন ডাক্তার হতে হবে।" আফ্রিকান পরিবার, তারা আপনার জীবনকে নির্দেশ করে, বিশেষ করে আপনি একজন মহিলা। তাই এটা ছিল, "আপনি একজন ডাক্তার হতে যাচ্ছেন।" আমার রসায়নে ভাল গ্রেড আছে, কিন্তু আমি জীববিজ্ঞান এবং রসায়ন মোটেই পছন্দ করি না এবং আমি রক্তও পছন্দ করি না। তাই আমি ছিলাম, আমাকে একটি উপায় বের করতে হবে। তাই এই প্রোগ্রাম ছিল, কম্পিউটার বিজ্ঞান যে চালু করা হয়েছিল. যেহেতু আমি গণিতে ভাল ছিলাম, এটি আমার জন্য এক ধরণের ক্লিক করেছিল এবং আমি বলেছিলাম, "এটাই আমি করতে চাই।" তাই আমি কম্পিউটার বিজ্ঞানে স্নাতক এবং গণিতে নাবালক করেছি।
তাই এই মুহুর্তে আমার ফাইনাল সেমিস্টারের সময়, কম্পিউটার সায়েন্স ক্লাসে মাত্র কয়েক জন মেয়ে বা হয়তো আমাদের মধ্যে দুজন ছিল, আমার মনে হয় দুজন বা একজন। তাই আমি কিছু ক্লাসে যাবো, সব ছেলেরা, তাই না? তাই আমি ছিলাম, "আপনি কি জানেন? আমাকে একটি অলাভজনক সংস্থা শুরু করতে দিন যা মেয়েদের শেখাবে কীভাবে প্রোগ্রাম করতে হয়, কীভাবে কোড করতে হয়, শুধু প্রাথমিক আইটি দক্ষতা।”
তাই আমি এই অলাভজনক সংস্থাটি শুরু করেছি। সেই সময় আমি ইতিমধ্যেই দেশের একটি সফটওয়্যার কোম্পানিতে ইন্টার্নশিপ করেছি। তাই আমি তাদের কম্পিউটার ব্যবহার করব এবং আমরা প্রতিষ্ঠানে আমার সহকর্মীদের সাথে ভ্রমণ করব এবং মেয়েদের মৌলিক আইটি দক্ষতা শিখিয়ে দিব, যেমন কীভাবে ক্যালকুলেটর তৈরি করতে হয়, কীভাবে ফোল্ডার তৈরি করতে হয় এবং এর মতো জিনিসপত্র। তাই এটি বন্ধ হয়ে গেছে এবং তারপর বিভিন্ন অঞ্চল এটি করছে।
তাই সেই সময়ে ম্যান্ডেলা ওয়াশিংটন ফেলোশিপ নামে এই প্রোগ্রামটি ছিল, এবং এটি তরুণ আফ্রিকান নেতাদের জন্য যারা তাদের সম্প্রদায়ের মধ্যে আশ্চর্যজনক কাজ করছে, যেমন যুদ্ধ, নারীদের সাহায্য করা, সহিংসতা, অপরাধ, এই সমস্ত জিনিস। তাই অনেক লোক আমাকে এই লিঙ্কগুলি পাঠাবে এবং বলবে, "আপনাকে আবেদন করতে হবে কারণ আপনি আশ্চর্যজনক কাজ করছেন।" আমি পছন্দ করি, "এই লোকেরা যা করছে তার সাথে আমি তুলনা করতে পারি না, তবে ঠিক আছে, আমি শুধু আবেদন করব।"
এবং আমি আবেদন করেছি এবং আমি চালিয়ে যাচ্ছি। মার্কিন দূতাবাসে প্রথম সাক্ষাৎকারে আমাকে নির্বাচিত করা হয়। দ্বিতীয়টি, আমি তৃতীয়টিতে চলে গেলাম, এবং তারপর তারা আমাকে ডিসি থেকে ইমেল করে এবং বলে, "আপনি বুঝেছেন। আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আসেন আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আসতে যাচ্ছেন এবং আমরা আপনাকে উত্তর-পশ্চিমাঞ্চলে স্থাপন করতে যাচ্ছি, এবং আপনার ফেলোশিপের পরে আপনি ডিসিতে রাষ্ট্রপতি ওবামার সাথে দেখা করেছেন তাই আমি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এসেছি
রব:
কি দারুন.
যমুন্দঃ
হ্যাঁ।
রব:
ওটা আশ্চর্যজনক. আমি বলতে চাচ্ছি, এটা কি স্বপ্ন সত্যি হয়েছিল নাকি এত দূরে ছিল? কারণ আমার জন্য, আমি কল্পনা করেছি যে আপনার স্বপ্ন ছিল কলেজে যাওয়ার, কিন্তু আমি নিশ্চিত যে আপনি এটি কখনও কল্পনা করেননি, তাই না? তাহলে কি যে ভালো লাগলো?
যমুন্দঃ
আমি একজন সেলিব্রিটির মত ছিলাম। আমার আন্টি খুব খুশি ছিল. তাই এটাও একটা টিকিট ছিল। সেই সময়ে, আমি মনে করি, "আমি এই লোকটিকে বিয়ে করতে ফিরে আসছি না।" আমি বলতে চাচ্ছি, আমার জন্য অনেক অন্যান্য জিনিস আছে. শুধু ফিরে আসা এবং বিয়ে করার চেয়ে আমার অর্জন করার আরও অনেক কিছু আছে এবং এটাই। আর সেটাই হয়েছে। কিন্তু তখন আমি সেই সময়ে অন্য স্কলারশিপের জন্য আবেদন করছিলাম।
সুতরাং যখন মার্কিন দূতাবাস প্রসেসিং করছিল এবং যখন আমি রাষ্ট্রপতির সাথে দেখা করব তখন এটি কেমন হবে, সেই সমস্ত বিষয়, আমি ইতিমধ্যেই এখানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্কুলগুলির জন্য আবেদন করছিলাম এবং আমি এখানে পড়াশোনা করার জন্য একটি সম্পূর্ণ বৃত্তি পেয়েছি। ইলিনয় বিশ্ববিদ্যালয়, এবং আমি ছিলাম, "যখন আমি ফিরে আসি, আমি ফিরে যাচ্ছি না।"
রব:
এটা আশ্চর্যজনক. তাই আপনি অধ্যয়নরত ছিল, আমি আফ্রিকার কম্পিউটার বিজ্ঞান অনুমান, এবং তারপর আপনি উত্তর-পশ্চিমে আসেন এবং আপনি এই সময়ে কি অধ্যয়নরত?
যমুন্দঃ
এটা ব্যবসা ছিল. ব্যবসা এবং উদ্যোক্তা. হ্যাঁ
রব:
ঠিক আছে. এবং তাই স্পষ্টতই আপনি এটিকে চূর্ণ করেন, আপনি এটি তৈরি করেন, আপনি প্রোগ্রামটি শেষ করেন এবং আপনি এই নিজ নিজ ক্যারিয়ারে যান, নাকি এটিই যখন আপনার রিয়েল এস্টেট যাত্রা শুরু হয়?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ. তাই আমাকে রুমমেট খুঁজতে হয়েছিল। তাই আমার পুরো ক্লাস যা হয়েছিল, বেশিরভাগই তাদের বাবা-মা যা করবে তা হল তাদের একটি জায়গা দেওয়া এবং তারপরে তারা রুম ভাড়া দেবে, অনেকটা রুমের ফাঁকা জায়গা ভাড়া দেওয়ার মতো। তাই একটি ঘরে আপনি থাকতে পারেন, তাই ধরা যাক ভাড়া $800 বা $1000, তারা প্রতিটি রুম ভাড়া দেবে। তারা সেখানে ঘুমানোর জন্য 80 জন আবাসিক ছাত্রকে ভাড়া দেবে।
সুতরাং একটি রুম ভাড়ার সম্পূর্ণ ধারণাটি একটি স্থান ভাড়া দেওয়ার মতো। সুতরাং আপনি আপনার গদি পাবেন এবং আপনি অন্য তিনটি মেয়ের সাথে একটি রুম ভাগ করুন। তাই আমরা তাদের ভাড়া দিচ্ছি যখন তারা টাকা নেয়, লাভ করে এবং তাদের টাকা নেয় এবং তাদের আমেরিকান প্রধানকে দেয়।
ডেভিড:
সেটাকে আমরা স্বেচ্ছাচারিতা বলি।
রব:
আমি বলতে যাচ্ছিলাম এটি চূড়ান্ত হাউস হ্যাক। হাউস হ্যাক সালিশ।
যমুন্দঃ
হ্যাঁ।
ডেভিড:
ঠিক আছে. তাই মনে হচ্ছে আপনি এটি ঘটতে দেখেছেন এবং চিন্তা করার পরিবর্তে, ঠিক আছে, আমাকে ছিঁড়ে ফেলা হচ্ছে, বা এটি ঠিক নয়, তারা তাদের চেয়ে বেশি চার্জ করছে। আপনি ভেবেছিলেন, ওহ, আমি সেই ব্যক্তির অবস্থানে থাকতে চাই। আমি সম্পদের মালিক হতে চাই, এবং আমি লোকেদের কাছে ভাড়া দিতে চাই, তাই না?
যমুন্দঃ
ও আচ্ছা. আমি ছিলাম, "এটি আশ্চর্যজনক ধারণা।" আমি ছিলাম, "আমি একদিন এটি করতে যাচ্ছি।" তাই আমি যখন আমার প্রথম সম্পত্তির সন্ধান শুরু করছিলাম তখনও আমার কাছে সবসময় ছিল, আমি এমন একটি সম্পত্তি খুঁজছিলাম যেখানে একাধিক ইউনিট রয়েছে, যাতে আমি আরও বেশি রুম ভাড়া দিতে পারি।
ডেভিড:
আমি সেটা ভালবাসি. আপনার ডেটা দেখুন বিজ্ঞানীদের মস্তিষ্কের মত ছিল, ঠিক আছে, আমাকে যে প্যাটার্নটি ধরতে হবে তা হল একাধিক ইউনিট, একাধিক বেডরুমের একটি সম্পত্তি। একটি সুন্দর রান্নাঘর বা একটি সুন্দর বাড়ির উঠোনের বিপরীতে ভাড়া করা যেতে পারে এমন অনেক জায়গা বা অন্য যে সকল জিনিস, "ওহ, আমি সামনের উঠোনের ওক গাছ পছন্দ করি।" আপনি এইরকম, "না, না, না। একটি ওক গাছের জন্য এক্সেল স্প্রেডশীটে কোন স্থান নেই। আমি এই ইউনিটে সবচেয়ে বেশি বিছানা পেতে পারি এমন জায়গাটি দেখতে হবে। আমি সেটা ভালবাসি." আপনি কখন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার চেষ্টা শুরু করেছিলেন?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ. তাই আমি স্নাতক হওয়ার পরে, অবশ্যই আমার কোন সঞ্চয় নেই, কিন্তু আমার ছাত্র ঋণ নেই, তাই না? এবং অবশ্যই একটি আন্তর্জাতিক ছাত্র হিসাবে আসছে, আপনি একটি সামাজিক নিরাপত্তা পাবেন, কিন্তু আমি ক্রেডিট সম্পর্কে কিছুই জানতাম না. কারণ আমি স্কুলে থাকতাম। আমি স্কুলের জন্য কাজ করেছি। আমি বাড়িতে পড়াশোনা করতে যাই, ফিরে আসি, স্কুলের জন্য কাজ করি, বাড়িতে পড়াশোনা করি, ফিরে আসি, ক্লাসে যাই। আমি এতটুকুই জানতাম। তাই ক্রেডিট বা কিছু, ক্রেডিট স্কোর কোন ভূমিকা ছিল না.
তাই আমার কাছে একটি ডেবিট কার্ড আছে যা ব্যাঙ্ক আমাকে দিয়েছে যেটি থেকে আমি আমার হাজার ডলার পাচ্ছি। এটাই. তাই আমার কোন কৃতিত্ব নেই। কিন্তু আবার, যখন আমি স্নাতক হলাম, তখন আটলান্টায় সিডিসি-তে কাজ করার জন্য আমার চাকরি ছিল। তাই আমি ইলিনয় থেকে আটলান্টা, জর্জিয়ার একটি ডেটা সায়েন্টিস্ট হিসেবে CDC-তে কাজ করতে চলে যাই। প্রথম কয়েক মাস আমি সেপ্টেম্বর 2019 শুরু করেছি, মাত্র কয়েক মাস পরে, কোভিড হয়েছিল। কিন্তু কোভিড হওয়ার আগে, আমি ইতিমধ্যে আমার গবেষণা শুরু করেছি। কারণ আমি ছিলাম, "আমার কাছে যে পরিমাণ অর্থ ছিল তা আমি কখনও করেছি।"
সেই সময়ে, আমি 8,000 সঞ্চয় করেছি। আমি চাই, "আমি প্রস্তুত।" ততক্ষণে কারণ আমি পড়তে ভালোবাসি। তাই আমি গিয়ে বললাম, "ঠিক আছে, আমার প্রথম পেচেক, অবশ্যই, আমাকে বাড়িতে টাকা পাঠাতে হবে।" এবং একজন অভিবাসী হিসাবে, আপনি যেকোন অভিবাসীকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন, বিশেষ করে আফ্রিকা থেকে, আপনি যদি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভ্রমণ করেন বা বিদেশে ভ্রমণ করেন তবে আপনি টিকিটের মতো। তাই সবাই আপনার উপর নির্ভর করে। প্রতিদিন সকালে আপনার পরিবার এবং জিনিসপত্রের একটি টিকেট আছে।
আমি এইরকম, "আমি যেখানে কাজ করি এবং টাকা পাঠাই সেখানে এটি কার্যকর হবে না এবং এটিই, কিন্তু কখন এটি বন্ধ হবে এবং কখন আমি সংরক্ষণ করব?" তাই আমি বলেছিলাম, "এটা আমি এখানে করতে এসেছি, এবং আমি যা সঞ্চয় করব তার সবই নিয়ে যাব এবং তারপর রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করব।" এবং অবশ্যই, চিন্তা করার আগে, আমি ইতিমধ্যেই জানতাম যে আমি রিয়েল এস্টেট করব, কিন্তু আমার জ্ঞান নেই। তাই আমি যা করেছি তা হল আমি গুগল করেছি, ইউটিউবে গিয়েছি এবং আমি দেখতে পাচ্ছি বিগারপকেট অনেক বেশি আসছে। তাই এই আমি, অবশ্যই.
এবং ডেভিড এবং ব্র্যান্ডন, প্রতি বুধবার আপনি বলছি এই ইভেন্ট আছে যে আপনি কি. আমি সেখানে প্রতিদিন শুনি। কর্মক্ষেত্রে, আমি পডকাস্ট শুনছি। আমি রান্না করছি, আমি পডকাস্ট শুনছি। আমি ট্রেনে কাজ করতে যাচ্ছি, আমি পডকাস্ট শুনছি। তাই যখন আমার কাছে ইতিমধ্যে অনেক তথ্য ছিল, আমি বলেছিলাম, "ঠিক আছে, তারা বলেছে তহবিল পাওয়ার সর্বোত্তম উপায়, অবশ্যই ফান্ডিং নম্বর এক হল স্থানীয় ব্যাঙ্কগুলির সাথে গিয়ে কাজ করা।"
আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, আমি জর্জিয়াকে সামর্থ্য করতে পারি না। অবশ্যই সেই সময়ে, আমাকে শুরু করতে দিন যেখানে আমি দেখেছিলাম যে আমি কী করতে চেয়েছিলাম, যা ইলিনয়।" তাই আমি সেই এলাকার সম্পত্তির দিকে তাকালাম, যে শহরে আমি স্প্রিংফিল্ডে কলেজে গিয়েছিলাম, এবং আমি সম্পত্তি খুঁজে পাচ্ছিলাম না। তাই আমি বিভিন্ন শহরে, শহরের বিভিন্ন ব্যাংকে ফোন করেছি, একটি তালিকা তৈরি করেছি এবং আমি তাদের প্রত্যেককে প্রতিদিন কল করি। আমি বিভিন্ন কল করব এবং আমি অনেক না পাই, কিন্তু আমি না পেতে অভ্যস্ত। আমি যে আমাকে থামাতে না.
তাই অবশেষে আমার কথা শোনার জন্য আমি একটি ব্যাঙ্ক পেয়েছি এবং আমি বললাম, “আমি সবেমাত্র সিডিসিতে কাজ শুরু করেছি। এই আমি কত বানাই. এটা শুধু আমার বেস বেতন, কিন্তু আমি যেতে যেতে আরো পেতে যাচ্ছি. এবং এই কত 8,000 আমি কি আপ সংরক্ষণ. আমি প্রস্তুত. আমি কিনছি, এই ব্যক্তিগত এলাকায় সম্পত্তি খুঁজছি।" তাই আমি ইতিমধ্যেই আমার নথি এবং আমার বক্তৃতা প্রস্তুত আছে যখন আমি যা সংরক্ষিত করেছি তা কল করার জন্য।
রব:
আর কয়টা ব্যাঙ্কে ফোন করেছিলে, ইয়ামু?
যমুন্দঃ
এটা অনেক ব্যাংক. আমি মনে করি আমি যে সব তালিকাভুক্ত. আমি শুধু গুগলে গিয়েছিলাম এবং আমি সমস্ত ব্যাঙ্ক তালিকাভুক্ত করেছি।
রব:
এবং তারপর অবশেষে আপনি একটি যে আপনার গল্প শুনতে হবে.
যমুন্দঃ
হ্যাঁ। ঠিক আছে, তিনি এখন ব্যাংকের ভাইস প্রেসিডেন্ট, কিন্তু আগে তিনি ছিলেন না। তাই সে ছিল, "ঠিক আছে, আমি জানি আপনি এই সমস্ত দুর্দান্ত জিনিস পেয়েছেন এবং আপনি কীভাবে বৈশিষ্ট্যগুলি বিশ্লেষণ করতে জানেন এবং আপনি জানেন আপনি কী চান, আপনি কোন বিশেষজ্ঞের কাছে যেতে চান। যাইহোক, আপনার কোন ক্রেডিট স্কোর নেই। আপনি যা করতে পারেন তা হল একটি আবিষ্কার ক্রেডিট কার্ড, ক্যাপিটাল ওয়ান ক্রেডিট কার্ড পান এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি করুন এবং তারপরে আপনি ছয় মাস বা এক বছরের মধ্যে ফিরে আসতে পারেন।
তাই আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, অন্তত সে আমার কথা শুনতে পাবে।" এবং তারপর আমি মত ছিলাম, "আপনি কি জানেন?" কারণ প্রতিদিন আমি এটি বিশ্লেষণ করছি। আমি প্রতিদিন এটি বিশ্লেষণ করে একটি প্রকল্প করছিলাম। আমি ছিলাম, "আমি এটি পেয়েছি। এটা আমার বুক কেড়ে নিল।" তাই আমি যা করেছি তা হল, "এটাই আমি করব।"
আমি একটি সম্পত্তি খুঁজে পেয়েছি যা 52,000 এর জন্য তালিকাভুক্ত ছিল। মালিকরা বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যাচ্ছিল এবং তারা বিক্রি করতে মরিয়া ছিল। তারা এর থেকে পরিত্রাণ পেতে চেয়েছিল। তারা আলাদা করতে চেয়েছিল এবং সেই সমস্ত জিনিসগুলি করতে চেয়েছিল। তাই আমি ছিলাম, "ঠিক আছে।" এই সম্পত্তি পাওয়া গেছে. ভদ্রমহিলার কাছে যাওয়ার আগেই আমি চুক্তির অধীনে গিয়েছিলাম। তাই আমি তার কাছে ফিরে গিয়ে বলি, "আমি এই সম্পত্তি খুঁজে পেয়েছি, এটি 52,000, এটি তিনটি ইউনিট, দুটি বেডরুম কমপক্ষে 750 টাকায় ভাড়া, একটি বেডরুম, এত বেশি ভাড়া দেওয়া হয়েছে।"
এমনকি যদি শুধুমাত্র একটি ইউনিট ভাড়া হয়, আমি এখনও নগদ প্রবাহ আছে. তাই আমি সংখ্যাগুলি লিখে রেখেছিলাম কারণ আমি এটি চালাই এবং ক্যালকুলেটর এবং সবকিছুই বোধগম্য হয়। তাই আমি তার কাছে জমা দিলাম, এবং তারপর আমি তাকে ডাকলাম। আমি প্রথমে ইমেলের মাধ্যমে জমা দিয়েছিলাম, এবং তারপর আমি তাকে কল করেছি। সে ছিল, "আপনি কি জানেন" আমরা আপনাকে একটি সুযোগ দেব।" এবং তারা ছিল, "আমরা এটি অর্থায়ন করব।" এবং এটা কিভাবে ঘটেছে.
রব:
ঠিক আছে. তাই আপনি মূলত শহরের প্রতিটি ব্যাঙ্কের একটি তালিকা নিচে যান, আপনি শুনতে থাকুন, না, না, না, কিন্তু একটি বড় ব্যাপার নয় কারণ আপনি শুনতে অভ্যস্ত। তাই আপনি শুধু চালিয়ে যান. অবশেষে, কেউ আপনার কথা শুনতে ইচ্ছুক, এবং আপনি আসলে তাদের কাছ থেকে প্রাক-অনুমোদন বা অনুমোদন পাওয়ার আগে, আপনি এই বাড়িটি খুঁজে পান এবং আপনি বলেন, “আমি শুধু একটি প্রস্তাব করতে যাচ্ছি। আমি চুক্তির অধীনে এটি পেতে যাচ্ছি এবং আমি পরে অর্থায়ন বের করব।"
এবং তাই আপনি চুক্তির অধীনে এটি পান এবং তারপর আপনি আপনার ব্যাঙ্কারের কাছে যান, আপনি চান, "আরে, আমি এটি পেয়েছি। হ্যালো, আপনি কি আমাকে অনুমোদন করতে পারবেন?" এবং তারা মত, "ঠিক আছে, আমরা আপনার জন্য একটি ব্যতিক্রম করতে যাচ্ছি।" এবং তারপর তারা মূলত ঋণ তহবিল?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, তারা এটি অর্থায়ন করেছে। তারা এমন ছিল, "আচ্ছা, আমরা কেন করেছি, কারণ এটি এমন নয় যে আপনার ক্রেডিট স্কোর খারাপ। আপনার শুধু ইতিহাস নেই।"
রব:
ঠিক।
যমুন্দঃ
তাই আমার ক্রেডিট টাটকা তাই এর ইতিহাস নেই, কিন্তু এটা খারাপ নয়। আর আমার কাছে আর কোনো ঋণ নেই। আমার আর কোন খরচ নেই। তখন আমার নিজের কোনো গাড়ি নেই। সে আমাকে বলেছে সেই দুটি ক্রেডিট কার্ড ছাড়া আমি কিছুই পরিশোধ করছি না। এবং আমি ইতিমধ্যে দুই মাস আগে তাদের বন্ধ পরিশোধ করছিলাম. সে ছিল, "ঠিক আছে, আমরা এটা করব।"
রব:
বাহ, এটা আশ্চর্যজনক। তাই আপনি এই সম্পত্তিটি কিনলেন এবং আপনি বললেন, "ঠিক আছে, এমনকি যদি আমি শুধু একটি ভাড়া নিই, আমি নগদ প্রবাহে যাচ্ছি।" শেষ পর্যন্ত কি ঘটল? যে সম্পত্তি তার চেয়ে বেশি ভরাট শেষ? এটা কত ইউনিট ছিল?
যমুন্দঃ
এটি তিনটি ইউনিট এবং এটি একটি দুটি বেডরুম। এটি দুটি বেডরুম, একটি বেডরুমের মিশ্রণ। একটি চুক্তিতে ভুল হতে পারে সবকিছু সম্পত্তি ভুল হয়েছে. প্রপার্টি ম্যানেজার দেখালেন, এজেন্টরা আমাকে যে নম্বর পাঠিয়েছে তা ভুল। ভাড়াটেদের প্রকৃত অর্থ প্রদান করা হয়নি কারণ এটি এই সময়ে একটি COVID। আমি 17 এপ্রিল সেই সম্পত্তি বন্ধ করে দিয়েছি। এটি ইতিমধ্যেই বন্ধ ছিল। এটি কোভিডের সময়।
একজন ভাড়াটে যে চলে যেতে চলেছে, এবং আরেকজন ভাড়াটে আছে যে এক বছরের মতো অর্থ প্রদান করেনি, এবং তারপরে একটি ইউনিট ছিল যা খালি ছিল। তাই তারা আমাকে বলছে যে তারা সম্পূর্ণভাবে দখল করেছে এবং এটি অনেক কিছু নিয়ে এসেছে। তাই আমি যা করেছি তা হল ভাড়াটিয়া যে ইউনিটটি ছেড়ে যেতে চলেছে তা আরও ভাল অবস্থায় ছিল। তাই আমি শুধু পেইন্টিং করেছি, শুধু বেসিক ক্লিনিং এবং পেইন্টিং এবং তারপর ভাড়া দিয়েছি।
তাই সব ভাড়া নেওয়ার সময়, ভাড়া আসছিল। পরে একটি ঘোষণা ছিল যে শহরটি ভাড়ায় পিছনে থাকা লোকদেরকে দিচ্ছে। তাই মনে রাখবেন যে বাড়িওয়ালা এবং সবাই ইতিমধ্যে সেই সময়ে আমাকে মিথ্যা বলেছে। তাই যে ভাড়াটিয়া সেই পরিমাণ টাকা পাওয়ার কথা ছিল, প্রায় আট মাসের ভাড়া আমাকে সরাসরি পাঠানো হয়েছিল কারণ এটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে একটি আবেদন হওয়ার কথা ছিল। তাই আমরা একসাথে আবেদন করেছি এবং সে 8,000 পেয়েছে। তাই আমি সেই 8,000টি নিয়েছি এবং আমি এটিকে অন্যান্য ইউনিটগুলি সংস্কার করার জন্য রেখেছি, এবং এখন এটি মাসে 2,000 এর জন্য নগদ প্রবাহ এবং আমার বন্ধকী মাত্র $300।
রব:
বাহ, এটা আশ্চর্যজনক। ঠিক আছে. তাই একটি পাথুরে শুরু একটি বিট, কিন্তু তারপর আপনি এটি কাজ করতে সক্ষম. এবং কৌতূহল থেকে, কারণ আপনি এই সময়ে বলেছিলেন যে আপনি সিডিসির জন্য কাজ করছেন, তাই না?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ।
রব:
ঠিক আছে. তাই এই বিশেষ করে একটি কঠিন সময় ছিল? কারণ স্পষ্টতই আপনি সিডিসির জন্য কাজ করছেন, কোভিড হচ্ছে। আমি নিশ্চিত আপনি আপনার আসল কাজ করতে ব্যস্ত এবং তারপর আপনি রিয়েল এস্টেটেও যাচ্ছেন। সবকিছু ভুল হচ্ছে. সুতরাং স্পষ্টতই আপনাকে সবকিছুর ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে। যে অপ্রতিরোধ্য ছিল বা এটা কোন বড় চুক্তি মত ছিল?
যমুন্দঃ
এটি অপ্রতিরোধ্য ছিল, কিন্তু এটি আমাকে অনেক কিছু শিখিয়েছে। তাই সেই সময়ে আমার দলে, ভাল, আমার দলের সবাই একজন ল্যাব বিজ্ঞানী। তাই আমরা ল্যাবে কাজ করি। আমি ডেটা সায়েন্টিস্ট। সুতরাং যখনই একজন ল্যাব বিজ্ঞানী ল্যাবে যান, ধরা যাক তারা 2:00 AM এ যায়, আমাকে ডেটা চালানোর জন্য 4:00 AM এর মধ্যে উঠতে হবে যাতে তারা একটি নির্দিষ্ট রাজ্যে এটি পাঠানোর জন্য রিপোর্ট পেতে পারে। তাই কোভিড সম্পর্কে 50 টি রাজ্যে আসা সমস্ত ডেটা কল্পনা করুন।
রব:
অনেক.
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, এটা অনেক ছিল. তাই আমি ভোর 4:00 এ উঠব। আমি আমার ল্যাপটপকে ডেটা বিশ্লেষণ করার জন্য অপেক্ষা করব যখন আমি আমার রিয়েল এস্টেট পরীক্ষা করছি এবং সংখ্যা এবং সবকিছু কী তা বের করার চেষ্টা করছি। তাই এটি মোটেও সহজ ছিল না, কিন্তু আমি এখনও পডকাস্ট শুনছিলাম কারণ আমি কখনই পাই না, আমি ইতিমধ্যেই ছিলাম। আমাকে এটি বের করতে হয়েছিল, কিন্তু এটি একটি সহজ সময় ছিল না। হ্যাঁ, এটা ছিল না.
রব:
ঠিক। এবং তাই আপনি আরও সম্পত্তি কিনতে যান, কিন্তু আপনি বলেছিলেন যে আপনি সংগ্রাম করছেন, আপনি সঞ্চয় করছেন এবং হয়ত আপনাকে আপনার পরিবারকে বাড়িতে কিছু টাকা পাঠাতে হবে এবং তারপরে আপনাকে এই সম্পত্তিটি সংস্কার করতে হবে। তাহলে আপনি কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করেছেন বা আরও সম্পত্তি কেনার জন্য আপনি কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করেছেন? কোন নির্দিষ্ট দক্ষতা বা কৌশল ছিল যা আপনি বিকাশ করেছিলেন?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, তাই যখন আমি সেই প্রথম সম্পত্তিটি স্থিতিশীল হয়েছিলাম, তখন আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, আমার পরবর্তী যা জানা দরকার তা হল এগিয়ে যাওয়া কারণ সেই সময়ে আমার কাছে খুব বেশি নগদ প্রবাহ আসছে না।" সুতরাং সম্পত্তিটি আসলে প্রচুর পরিমাণে নগদ প্রবাহিত হয়েছিল, যেমন মাসে 2,000, তবে আমি অর্থ পাচ্ছি না যেমন এটি সম্পত্তি পরিচালকের কাছে ফিরে যাচ্ছে। তাই সম্পত্তির ম্যানেজার আমার কাছ থেকে চুরি করছিল।
যতবার আমি তার সাথে কথা বলেছি, তিনি বলেছিলেন যে তিনি তার ঠিকাদারকে অর্থ প্রদানের জন্য তার কার্ড ব্যবহার করেন কারণ বেশিরভাগ সম্পত্তি ব্যবস্থাপক তাদের নিজস্ব দল নিয়ে আসেন। তাই তিনি বলেছেন যে তিনি তার ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করেছেন। উদাহরণ স্বরূপ, ধরা যাক তিনি বলেছেন, "আমি ফ্লোরিং করার জন্য একজন ঠিকাদারকে 5,000 টাকা দিয়েছি এবং এই ইউনিটের জন্য অর্থ প্রদান করেছি।" এবং আমি শুধু আমার হিসাব করতে হবে. সংখ্যাগুলি অর্থপূর্ণ নয়, তবে আমি জানি যে এটি নগদ প্রবাহিত, তাই না? কারণ ভাড়াটেরা এই মুহুর্তে অর্থ প্রদান করছে, এবং আমার সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সর্বদা বলে, "ওহ, চেস্টার এটি বা চেস্টার এটি।"
তাই আমি জানি ঠিকাদারের নাম চেস্টার। অবশ্যই আমি একজন ডেটা সায়েন্টিস্ট যদি আমি যেকোন ভাবেই ডেটা খুঁজতে চাই, আমি তা খুঁজে বের করব। তাই আমি গিয়ে তাকে নিয়ে গবেষণা করলাম। এটা একটা ছোট শহর। আমি তার উপর গবেষণা করেছি, আমি তাকে খুঁজে পেয়েছি এবং আমি মনে মনে বললাম, "আরে, আমার নাম ইয়ামু। আমি জানি যে আপনাকে এই প্রশ্নগুলির উত্তর দিতে হবে না, তবে আমার কাছে এই জায়গাটিতে এই সম্পত্তি আছে এবং এটিই ঠিকানা এবং আমি জানি আপনি এটিতে কাজ করেছেন।" তাই তিনি উত্তর দিয়ে বললেন, "হ্যাঁ।" আমি ছিলাম, "আমরা কি কল করতে পারি?" এবং সে ছিল, "হ্যাঁ, নিশ্চিত।"
তাই আমি তাকে জিজ্ঞাসা করলাম, আমি ছিলাম, "এই রসিদ কি অর্থপূর্ণ? তুমি কি আমাকে এত টাকা দিয়েছ?" তিনি বললেন, আমি জানি না। তিনি একজন সৎ লোক, বয়স্ক লোক। তিনি এইরকম ছিলেন, "আমি জানি না আপনি বন্ধুরা আপনার চুক্তি সম্পর্কে কতটা কথা বলেছেন, তবে আমি কখনই এই মূল্য চার্জ করব না এবং এই অন্য রসিদটি এমনকি আপনার সম্পত্তির জন্যও নয়, এটি অন্য সম্পত্তির জন্য।"
সুতরাং দেখা যাচ্ছে যে তিনি আমাকে চার্জ করছেন, আমাকে রসিদ পাঠাচ্ছেন কারণ আমি রাষ্ট্রীয় বিনিয়োগকারীর বাইরে আছি, তাই না? তিনি আমাকে যে সমস্ত সম্পত্তিতে কাজ করছেন তার রসিদ পাঠাচ্ছিলেন, এবং আমি তার জন্য অর্থ প্রদান করছিলাম। তাই আমি তাকে বরখাস্ত করেছি, এবং অবশ্যই আমি ঠিকাদারের সাথেই থেকেছি এবং সে এখন আমার জন্য একজন পূর্ণ-সময়ের ঠিকাদার। আমরা একটি আশ্চর্যজনক সম্পর্ক আছে. তাই সবকিছু ভুল হয়ে গেলেও, আমি সেখান থেকে আমার দল পেয়েছি এবং সে আমাকে লক্ষ লক্ষ করেছে।
রব:
কি দারুন.
যমুন্দঃ
আমি শিখেছি এবং আমি তখন থেকেই তার সাথে আছি, আমার সমস্ত সম্পত্তিতে কাজ করেছি।
রব:
যদিও এটা সত্যিই দুর্দান্ত হয়েছে, যে সে আপনার ধারণার চেয়ে অনেক সস্তা হয়েছে, তাই না? সুতরাং যখনই আপনি তাকে আবার ব্যবহার করেছেন, এটি আসলে আরও সাশ্রয়ী ছিল। তাহলে তার সাথে কাজটা কেমন ছিল? আমি বলতে চাচ্ছি, কারণ আপনি বলেছিলেন যে আপনি আজ পর্যন্ত তার সাথে কাজ করেছেন। তিনি কি অনেক প্রকল্পের একটি বড় অংশ ছিলেন যা আপনি যেতে এবং কাজ করতে গিয়েছিলেন?
যমুন্দঃ
ও আচ্ছা. তিনি ইলিনয়ে আমার সমস্ত সম্পত্তি কাজ. তাই আমি এখানে মিডওয়েস্ট, ইলিনয়, ক্লিভল্যান্ড, ওহিও, ইলিনয় এবং জর্জিয়াতে বিনিয়োগ করেছি। তাই আমার সমস্ত সম্পত্তি, আমার সম্পত্তির অধিকাংশ ইলিনয় হয়. সে সব নিয়ে কাজ করেছে।
রব:
কি দারুন.
যমুন্দঃ
কিন্তু আমি স্কেল কিভাবে. এবং তারপরে, হ্যাঁ, তাকে খুঁজে পাওয়ার পরে সেই সম্পত্তি থেকে স্কেলিং করে, আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, আমি এমন একটি চুক্তি খুঁজে পাব না যা 52 ইউনিটের মতো আশ্চর্যজনক। $52,000 সম্পত্তি, এটি তিনটি ইউনিট যা আমি ঠিক করার কয়েক মাস পরে প্রায় 90,000 এর জন্য রেখেছি।" তাই আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, আমি আর কোথায় বিনিয়োগ করতে পারি?"
অবশ্যই, আমি বিগারপকেটসে ফিরে গিয়েছিলাম, এবং এই সময় আমি এত সক্রিয় ছিলাম। তাই আমি ছিলাম, "আমি এরপর কি করব?" তাই অনেক বিনিয়োগকারীর কথা ছিল, কিন্তু বিশেষ করে ক্যালিফোর্নিয়ার বিনিয়োগকারীরা যারা ক্লিভল্যান্ড কিনছেন। তাই আমি তাদের কাছে পৌঁছলাম, “আরে, আমার নাম ইয়ামু, আমি একজন নতুন বিনিয়োগকারী। আমি ক্লিভল্যান্ডে বিনিয়োগ করতে চাই।" তাই অনেক সাড়া পাচ্ছি। কেউ কেউ বলবে, “এখানে বিনিয়োগ করবেন না। এটি A এলাকা, এটি B, এটি C এলাকা।" কিন্তু তারা আমাকে যে ক্ষেত্রগুলিতে বিনিয়োগের জন্য সুপারিশ করছে, আমি তা বহন করতে পারি না। তাই আমি বললাম, “আমি সি, ডি এরিয়ার সাথে লেগে থাকব এবং তারপর সেখান থেকে বড় হব। আর আমি সেটাই করেছি।
তাই আমি ক্লিভল্যান্ডে এই নতুন জায়গাটি খুঁজে পেয়েছি যা 68,000-এর জন্য তালিকাভুক্ত। তাই মালিক তাদের দুটি আসলে তালিকাভুক্ত করেছেন. তাই আমি তাদের উভয়ই চেয়েছিলাম কারণ এই সময়ে আমার নগদ প্রবাহ এবং আমার সম্পত্তি ধারা 8, তিনটি ইউনিটই নগদ প্রবাহ আসে। ব্যাঙ্ক এতে মুগ্ধ হয়। তাই আবার, আমি ডকুমেন্টেশন বিড করলাম, সব নম্বর একসাথে রাখলাম, এবং আমি তাদের কাছে পাঠিয়ে দিলাম। তারা ছিল, "হ্যাঁ, আমরা এটি অর্থায়ন করব।"
রব:
এবং এটি আপনার দ্বিতীয় চুক্তি ছিল, তাই না? আপনার দ্বিতীয় এবং তৃতীয় চুক্তি-
যমুন্দঃ
দ্বিতীয় চুক্তি, হ্যাঁ.
রব:
… দুটি ডুপ্লেক্স সহ। ঠিক আছে ভদ্র.
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, হ্যাঁ, হ্যাঁ। তাই ব্যাঙ্কের মত ছিল, "হ্যাঁ, আমরা এটিকে অর্থায়ন করব যদিও এটি রাজ্যের বাইরে থাকে। সংখ্যাগুলি দুর্দান্ত দেখাচ্ছে।" 68,000, বন্ধকী ছিল 250 কিছু, এটি দুটি ইউনিট, একটি ছিল সাতটি কিছু, অন্যটি ছয়টি কিছু, তাই আমি 1,345 বা 1,350 বা এরকম কিছু পাচ্ছিলাম। এবং ভাড়াটে সমস্ত ইউটিলিটি প্রদান করে, আমি কেবল জল এবং নর্দমা প্রদান করি।
রব:
ঠিক আছে, তাই এই সত্যিই দ্রুত মাধ্যমে আমাদের হাঁটা. আপনার প্রথম সম্পত্তি, আপনি বলেছিলেন যে আপনি এটি 55,000 এর মতো কিনেছেন, আপনি এটি ঠিক করেছেন, এটি 90,000 এর মূল্যায়ন করে। তাই আপনি $40,000 ইক্যুইটি তৈরি করেছেন। আপনি এইরকম, "ঠিক আছে, আমি মনে করি আমি সম্ভবত এটির সবচেয়ে খারাপ অংশটি অনুভব করেছি। আমি আবার এটা করতে যাচ্ছি।" এবং তারপর আপনি যান এবং দুটি ডুপ্লেক্স কিনুন এবং ব্যাংক তাদের অর্থায়ন করে। এবং তারপর শুধুমাত্র রেফারেন্সের জন্য, আপনি আসলে এক বছরে আপনার পুরো পোর্টফোলিওতে কতগুলি ইউনিট যোগ করেছেন?
যমুন্দঃ
এক বছরে, আমি অন্তত সাতটি সম্পর্কে চিন্তা করি।
রব:
কি দারুন.
যমুন্দঃ
আমি মনে করি সাত বা আট। হ্যাঁ।
রব:
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের প্রথম বছর বিগারপকেটের কথা শোনা এবং গবেষণা করা এবং সেরকম সবকিছু করা ছাড়া অন্য কোনও ভিত্তি ছাড়াই, দুর্দান্ত ডেভিড গ্রিন এবং ব্র্যান্ডন টার্নারের কথা শোনা এবং আপনি এইরকম, "ঠিক আছে, আমি এটি করতে যাচ্ছি।" এবং তারপর আপনি বাইরে যান এবং আপনি সাতটি সম্পত্তি কিনবেন। সুতরাং আপনি যে প্রথম এক পেতে, দুটি ডুপ্লেক্স. পরের চারটি সত্যিই দ্রুত সম্পর্কে বলুন।
যমুন্দঃ
তাই পরেরটি আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, এই মুহুর্তে আমি ক্যাশফ্লো পাচ্ছি, আমি প্রচুর ক্যাশফ্লো পাচ্ছি, এবং আমি আমার চাকরিতে পদোন্নতি পেয়েছি।" তাই আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, এখান থেকে আমি আরও স্কেল করতে চাই। আমি কি করতে পারি?" তাই এই মুহুর্তে আমি দেখছি, আমার মত ছিল, "আমি কয়েক মাস ধরে ক্যাশফ্লো নিয়ে সত্যিই একটি সস্তা বাড়ি কিনলে কেমন হবে?" তাই আমি ইতিমধ্যে সেই ঠিকাদারের সাথে সম্পর্ক তৈরি করেছি।
তাই আমি যা করেছি তা হল আমি এই সম্পত্তিটি 15,000 এর জন্য পেয়েছি। এটি একটি ফোরক্লোজড সম্পত্তি ছিল, তাই আমি এটি সস্তায় পেয়েছি। তারা সম্ভবত এর চেয়ে কম দামে এটি পেয়েছে, কিন্তু আমি এটি সস্তায় পেয়েছি এবং এটি একটি পাঁচটি বেডরুম, দুটি স্নান। আমার ঠিকাদার এটি ঠিক করার জন্য আমাকে 9,000 চার্জ করেছিল।
এমনকি সেই সময়ে, আমার কাছে 9,000 নেই। আমি মনে করি সেই সময়ে আমার কাছে 3,000 এর মতো আছে যা আমার সঞ্চয় আছে এবং বাকিটা, আমি আশা করছিলাম এটি নগদ প্রবাহ থেকে আসবে কারণ আমি এখানে 2,000 এবং সেখানে 1,300 পাচ্ছি, তাই আমি তাকে কিস্তিতে পরিশোধ করতে যাচ্ছি। তাই আমি যে পেয়েছিলাম কিভাবে. একবার আমি এটি ঠিক করার পরে, আমি এটিকে ধারা 8-এ ভাড়া দিয়েছিলাম এবং তারপরে সেই সম্পত্তিতে আমার ইক্যুইটি ছিল। তাই ব্যাঙ্কের মত ছিল, "আপনি যদি স্কেল করতে চান তবে আপনি আপনার সম্পত্তি থেকে ইক্যুইটি বের করতে পারেন।" আমি এটা কিভাবে.
রব:
ডেভিড, এটা করার জন্য একটি শব্দ আছে, তাই না? আপনি যখন একটি সম্পত্তি ঠিক করেন এবং তারপরে আপনি অর্থ বের করেন।
ডেভিড:
হ্যাঁ। এবং স্কেলিং করার একটি পদ্ধতিও রয়েছে, উভয়ই BRRRR বই বা SCALE বইটি পরীক্ষা করে biggerpockets.com/store এ পাওয়া যাবে। ইয়ামু, আমি জিজ্ঞাসা করতে চেয়েছিলাম, আপনি কি এই ধারণাগুলি পেয়েছেন কারণ আপনি বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের কৌশলগুলির সাথে খাপ খাচ্ছেন, আপনি সালিসি জিনিসটি পেয়েছেন। আপনি রুম দ্বারা ভাড়া সম্পর্কে কথা বলেছেন, ধারা 8, পাশাপাশি লং ডিস্টেন্স ইনভেস্টিং এর সামান্য বিট. আপনি এই কাজ করা হয়েছে, ডান? এই সব বিগার পকেট থেকে এসেছে?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ আমি করেছি. এবং আমি জানি আপনি শেষ পর্যন্ত আমাকে জিজ্ঞাসা করবেন আমার প্রিয় বই কি এবং আমার কাছে এটি আছে। সুতরাং এটি আমার কাছে বোধগম্য হয়েছে কারণ আমি আটলান্টায় থাকি, সেই সময়ে, বিশেষ করে ক্রেডিট স্কোর সহ আমি আটলান্টায় সম্পত্তি বহন করতে পারি এমন কোন উপায় নেই, তাই আমি কেবল বাইরের সামর্থ্য রাখতে পারি। এটা আপনার পটভূমি হতে হবে.
এবং আমি বিগারপকেটস থেকে শিখছি, আমি এমন ছিলাম, "ওহো, একটি লাইট বাল্ব গেল।" আমি ছিলাম, "অবশ্যই আমি রাজ্যে এটি করতে পারি।" কিন্তু অনেক লোক যাদের সাথে আমি কথা বলেছি, এমনকি কর্মক্ষেত্রেও, আমার সহকর্মীরা, তারা এইরকম ছিল, “আপনি করতে পারেন এমন কোন উপায় নেই, বাড়িওয়ালা হওয়া কঠিন। আপনি রাজ্যের বাইরে থাকাকালীন একটি টয়লেট ঠিক করতে পারবেন না।” এবং আমি চাই, "পদ্ধতি আছে। আমি ইতিমধ্যে পড়েছি এবং তারপর আমি একাধিক লোক এটি করতে শুনেছি। কেন আমি এটা করতে পারি না?"
ডেভিড:
ঠিক আছে, যখন আপনি উল্লেখ করেছেন যে আপনি আরও ভাল সম্পত্তি ব্যবস্থাপক খুঁজে পেয়েছেন যা আপনাকে স্কেল করার অনুমতি দিয়েছে। আমি যা ভেবেছিলাম তা হল কখনও কখনও আমরা কেবল খুঁজে বের করার চেষ্টা করি, এটি ভুল হচ্ছে, এটি ভুল হচ্ছে এবং এটি আপনার আবেগকে প্রভাবিত করে। আপনি আরও রিয়েল এস্টেট কেনার বিষয়ে উত্তেজিত নন কারণ এটি মনে হয় সমস্যা ছাড়া আর কিছুই নয়।
আপনি প্রথম ঠিকাদার দ্বারা ছিঁড়ে গেলেন যা যে কাউকে ছাড়তে চাইবে, তাই না? একবার আপনার হৃদয় ভেঙে গেলে, আপনি আর ভালোবাসতে চান না। আপনি নিজেকে সেখানে রাখতে চান না এবং অন্য কাউকে খুঁজে পেতে চান না, তাই আপনি শুধু প্রস্থান করুন। কিন্তু আপনি যখন সঠিক ব্যক্তিকে খুঁজে পেয়েছেন, তখন এটি আপনার প্রক্রিয়াটিকে আবেগগতভাবে নিরুৎসাহিত করার পরিবর্তে আবেগগতভাবে উত্তেজিত হওয়ার জন্য পরিবর্তন করেছে। এবং তাই ল্যাবকর্প আমি নিশ্চিত সত্যিই সাহায্য করেছে। আপনি কি আমাকে মনে করিয়ে দিতে পারেন যে দুই বছরের শেষে আপনি প্যাসিভ ইনকামের সাথে কোথায় ছিলেন?
যমুন্দঃ
দুই বছরের মধ্যে 80,000 হবে কারণ আমি এপ্রিলের তালিকায় আছি। এই গত এপ্রিল আমার বিনিয়োগ তৃতীয় বছর. তাই 2022 সালের মধ্যে, আমি 80,000 এর মতো তৈরি করছিলাম।
ডেভিড:
এটা মোট ভাড়া, ঠিক? তাতে কি আপনার লাভ নয়?
যমুন্দঃ
না, না, এটাই লাভ।
রব:
কি দারুন.
ডেভিড:
আপনি আপনার দ্বিতীয় বছর পরে 80,000 লাভ করছেন?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, এটাই লাভ।
রব:
কি দারুন. তোমার দ্বিতীয় বর্ষের পর। আপনার প্রথম বছর কি ছিল? আপনি আপনার মাথার উপরের বন্ধ জানেন?
যমুন্দঃ
আমি মনে করি প্রথম বছর আমি ছয়, 7,000 এর কাছাকাছি ছিলাম। কিন্তু তারপর কি ঘটেছে আমি একটি প্যাকেজ চুক্তি পেয়েছি, তাই এটি দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে। প্যাকেজ চুক্তির সাথে কিছু ইউনিটের টার্নওভার দুই সপ্তাহ, তিন সপ্তাহের মতো ছিল। তাই আমার ঠিকাদাররা আসলে ইউনিট এবং সম্পত্তিতে যাবে এবং সেখানে বাস করবে। সুতরাং তারা সেখানে দুই সপ্তাহ থাকবে যখন তারা এটি ঠিক করছে। তাই আমি দ্রুত বাড়িগুলো সংস্কার করছিলাম।
তাই যা ঘটেছে তার কারণ এটি দ্রুত স্কেল, তাই আমি ল্যাবকর্পের পরিসংখ্যানগত প্রোগ্রামার হিসাবে দ্বিতীয় কাজটি নিয়েছিলাম। এটা একটা ছয় অঙ্কের কাজ। ইন্টারভিউ দিলাম। আমি ভাবিনি আমি এটা পেতে যাচ্ছি. পরের দিন তারা আমাকে ডেকেছিল, তারা এমন ছিল, "আপনি আশ্চর্যজনক, আপনি একদিন শুরু করতে পারেন।" আমি ছিলাম, "ঠিক আছে।" তাই আমি সেই ছয় অঙ্কের চাকরি পেয়েছি তাই আমি আরও রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সেই সমস্ত অর্থ ডাম্প করছিলাম। তাই আমি এই মুহুর্তে প্যাকেজ কিনছিলাম এবং সেগুলিকে সেকশন 8 চালু করছিলাম।
রব:
আপনি CDC-এর জন্য একটি পূর্ণ-সময়ের কাজ করছেন। বিগারপকেট সম্প্রদায়ের লোকেদের সাথে আপনার একটি মাস্টারমাইন্ড রয়েছে। তারা এরকম, “আমাদের সবার দুটি কাজ আছে। তোমারও একটা থাকা উচিত।" এবং আপনি পছন্দ করেন, "ঠিক আছে, নিশ্চিত।" আপনি যান, আপনি আবেদন করুন, আপনি একটি ছয় অঙ্কের চাকরি পাবেন। এবং তারপরে তারা "হ্যাঁ" এর মতো। সুতরাং এখন আপনি সত্যিই ভাল W-2 আয় করছেন, এবং এটি বাইরে গিয়ে এবং মজা করার পরিবর্তে ব্যয় করার পরিবর্তে, আপনি এইরকম, "আমি কেবল এটি সব ঘরে রেখে দেব।"
যমুন্দঃ
সব কিছু, সব কিছু বাড়িতে। তাই আমি প্যাকেজ ডিল, পাঁচ ইউনিট প্যাকেজ ডিল, এখানে ছয় ইউনিট, পাঁচটি একক সম্পত্তি কিনব। তাই আমি শুধু করছিলাম এবং তাদের সাথে ঘুমাচ্ছিলাম।
রব:
ঠিক আছে. ঠিক আছে. তাই আপনি বলেছেন আপনার প্রথম বছরের প্যাসিভ ইনকাম ছয়, 7,000 বা এরকম কিছু, দ্বিতীয় বছর, এটি বছরে ছয়, $7,000 প্যাসিভ আয় থেকে যায় এবং তারপরে দ্বিতীয় বছর এটি প্যাসিভ আয়ের $80,000। এই সংখ্যাগুলো কি সঠিক?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ.
রব:
ঠিক আছে.
যমুন্দঃ
এটি 80,000 এ পৌঁছানোর কারণ হল এই সময়ে কোভিড হয়েছিল, 2021/2022 সবাই Airbnb স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার কথা বলছে। তাই আটলান্টায় সবাই বিশেষ করে সোশ্যাল মিডিয়া নিয়ে কথা বলছিল। তাই আমার সোশ্যাল মিডিয়া পৃষ্ঠা, আমি যা করেছি তা হল আমি একটি নতুন পৃষ্ঠা তৈরি করেছি এবং আমি কেবল রিয়েল এস্টেট অনুসরণ করেছি, যা রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত। তাই আমি অনেক লোকের বিজ্ঞাপন পাই আপনি একটি সম্পত্তি পেতে পারেন, আপনি সম্পত্তির মালিকানা ছাড়া Airbnb করতে পারেন। আমি ছিলাম, "ঠিক আছে।"
তাই আমি এখানে কয়েকটি কোর্স কিনতে চেয়েছিলাম এবং এখানে $100, এখানে 150, এবং আমি এই মাস্টারমাইন্ডে যোগ দিয়েছিলাম। আমি ছিলাম, "আমি শুধু ঝাঁপিয়ে পড়ব এবং এটি করব।" আমি একটি এলএলসিকে ক্রেডিট দিই ঠিক যেমনটি কোর্সগুলি বলে, এবং আমি এখানে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের সাথে যোগাযোগ করেছি। তাই আমি ছিলাম, "কিভাবে আমি এগুলি আমার এলএলসি নামে পেতে পারি এবং আমি এটিকে সালিশ করতে পারি?"
তাই আমি একটি ইউনিট পেয়েছি, আমি এটি সালিশ করেছি। এবং দুই সপ্তাহ, তিন সপ্তাহ বা তিন মাস পরে, আমি $40,000 এর জন্য বুকিং পেয়েছি। তাই কোম্পানি এই লোকের জন্য বুকিং.
রব:
খুশী হলাম।
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, কোম্পানি তার জন্য নিউইয়র্ক থেকে বুক করেছে। তিনি পুরো বছর আটলান্টায় কাজ করতে যাচ্ছেন। তাই এটি $44,000 এর মত ছিল। আমি ছিলাম, "এটি একটি ডবল ব্রেইনার।" তাই আমি একাধিক পেয়েছি. এখন আটলান্টায় আমার আটটি ইউনিট আছে।
রব:
এটা দারুন. আমাকে শুধু কিছু স্পষ্ট করা যাক. আপনি যখন দ্বিতীয় বছর বলেছিলেন, আপনার প্যাসিভ ইনকাম ছিল 80,000, সেটা কি প্রতি মাসে বা বছরে 80,000 ছিল?
যমুন্দঃ
এটা প্রতি মাসে.
রব:
ওহ ভগবান।
যমুন্দঃ
হ্যাঁ। তাই আমার সেকশন 8গুলি প্রায় 15, 16,000 নিয়ে আসছিল এবং তারপরে আমি একাধিক বৈশিষ্ট্য সহ Airbnb-এ প্রায় 40 হাজার কিছু তৈরি করছিলাম।
রব:
বাহ, ঠিক আছে। তাই বছর দুই হল প্রতি মাসে 80,000 আমি ভেবেছিলাম প্রতি বছর, এবং আমি ছিলাম, “ওহ, মাসে 80,000 টাকা। আমি বলতে চাচ্ছি, বেশিরভাগ লোকেরা সেই স্তরে পৌঁছানোর জন্য 10 বছর ধরে কাজ করে, মাসে মাত্র 8,000 ডলার।" তাই আপনি প্রতি মাসে $80,000 পাচ্ছেন। আর তাই আপনি সেকশন 8 গেমে প্রবেশ করবেন, আপনি মধ্যমেয়াদী ভাড়া পাবেন এবং আপনি সালিশ করবেন। সেগুলির মধ্যে কোনটি কি আপনার প্রিয় ছিল বা সেগুলি কি মজার মতো ছিল কারণ এটি সবই নতুন?
যমুন্দঃ
সেকশন 8 একটি পরিবারকে একটি বাড়ি দেওয়ার স্বপ্ন ছিল। মধ্যবর্তী ভাড়া আমার কেনা এবং স্কেলিং আরো ছিল. 2021 সালে যখন আমি সালিশ করছিলাম, তখন আমি এইরকম ছিলাম, "ঠিক আছে, আমার ইতিমধ্যেই খারাপ চালানো রিয়েল এস্টেট আছে যেখানে আমার নিজস্ব সম্পত্তি ছিল। এখানে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স থেকে ভাড়া না নিয়ে এই টাকাটা নিলে কেমন হয়, আমার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কিনলে কেমন হয়?” এভাবেই মাসে 80,000 এসেছে।
তাই আমি যা করেছি তা হল, "ঠিক আছে, আমি আটলান্টায় সালিশে এই পদ্ধতিটি গ্রহণ করতে যাচ্ছি, তবে আমার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কিনতে অর্থ ব্যবহার করব।" এখানে একটি একক পরিবার আছে এবং ধারা 8-এ ভাড়া দেওয়া হয়েছে। তাই আমি এই সম্পত্তিটি খুঁজে পেয়েছি যেটি একই শহরের জন্য তালিকাভুক্ত রয়েছে যেটি আমি সেকশন 8-এ বিনিয়োগ করেছি। আমি এই সম্পত্তিটি পেয়েছি যেটি 145-এর জন্য তালিকাভুক্ত ছিল। এটি দুই বছরের জন্য পরিত্যক্ত ছিল এবং বাড়িওয়ালা শুধু চেয়েছিলেন বিক্রি এবং এটি পরিত্রাণ পেতে.
তাই সেখানে অগ্নিকাণ্ডের ঘটনা ঘটেছে এবং তিনি অনেক লঙ্ঘনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছেন। তাই তিনি শহর লঙ্ঘন অধিকাংশ মুছে ফেলা হয়েছে, কিন্তু এটি প্রায় লক্ষ্য ছিল. তাই যখন আমি ভিতরে আসি, আমি 10 এবং 120 অফার করেছিলাম এবং তিনি বন্ধ করার সময় গ্রহণ করেছিলেন, আমি প্রায় 5,000 পেয়েছি। আবার, আমি ব্যাঙ্কের কাছে গিয়েছিলাম এবং আমি তাদের বলেছিলাম যে পদ্ধতিটি আমি করছি। তাই ব্যাংকের সাথে আমার সবসময়ই এই সম্পর্ক ছিল। আমি সবসময় নিশ্চিত করি যে তারা জানে আমি কি করছি।
তাই আমি তাদের স্বল্পমেয়াদী ভাড়া, বড় মেয়াদী ভাড়া সম্পর্কে বলেছিলাম এবং তারা এমন ছিল, "এটি এরকম একটি ছোট শহরে কাজ করবে না।" তারা কি জানেন না যে সম্পত্তি আমার জন্য কাজ করে কারণ এই সময়ে আমার ভ্রমণ নার্সদের অভিজ্ঞতা আছে। সুতরাং সেই সম্পত্তি দুটি হাসপাতালের মধ্যে ছিল, অন্য একটি হাসপাতাল থেকে 1.6 মাইল এবং অন্য একটি বাড়ি থেকে 1.2 মাইল। তাই এটা আমার জন্য নিখুঁত. আমি বিশ্লেষণ করেছি, বাজার গবেষণা করেছি, এবং বেশিরভাগ লোক যারা সেখানে ট্রাভেল নার্সদের কাছে ভাড়া ছিল তাদের এক মাস কেটে গেছে।
তাই ধরা যাক একটি পরিবারের একটি বেসমেন্ট আছে এবং তারা এটি ভ্রমণকারীদের কাছে একটি শেয়ার্ড রুম বা অন্য কিছু ভাড়া দেবে। আমি বলব, ভাল, যদি আমার কাছে এই সম্পত্তি থাকে যা আট ইউনিট এবং একক একটি বেডরুম এবং স্টুডিওর একাধিক মিশ্রণ, আমি তাও করতে পারি। তাই এভাবেই শেষ করলাম। ব্যাঙ্কটি এমন ছিল, "আমরা ভেবেছিলাম আপনি পাগল, কিন্তু এটি আশ্চর্যজনক সংখ্যা।"
সুতরাং সেই সম্পত্তি দিয়ে যা আমাকে 20,000 এ স্কেল করতে সাহায্য করেছিল কারণ আমি যখন আমার ঠিকাদারকে সেখানে যাচ্ছিলাম এবং সে সেই শহর থেকে এক ঘন্টা চলে যায়, সে সেখানে এসেছিল এবং সে আমাকে 85,000 এর জন্য একটি কোড দিয়েছিল। ব্যাংকে দিয়েছি। তারা ছিল, "ঠিক আছে, আমরা এটি অর্থায়ন করব।" অবশ্যই আমি 20% নিচে রেখেছি। এবং আমার ঠিকাদার, তারা আমাকে দিয়েছে, তারা ছিল, "এটি অনেক কাজ যা তার প্রয়োজন। আমরা যা করতে পারি তা হল আপনাকে তিন মাসের গ্রেস পিরিয়ড দিতে, যাতে আপনি শুধুমাত্র সুদ দিতে পারেন।” এটা অনেক সুন্দর ছিল.
তাই আমার ঠিকাদার মত ছিল, "আমরা এটি সরানো হবে. আমি এটাকে উপরে থেকে ঠিক করে নিচে নামব।" সুতরাং যখন তারা ঠিক করছিল, তবে ধরা যাক তারা দুটি ইউনিট ঠিক করেছে, আমি এটি সজ্জিত করব এবং এতে নার্স থাকবে। আমি এটি তালিকাভুক্ত করব যাতে ইতিমধ্যেই নার্সরা আসছে। তাই যখন এটি প্রায় সম্পূর্ণ হয়ে গেছে, আমাকে কেবল সুদ দেওয়া হয়েছিল, কোন বন্ধক নেই। সেই সম্পত্তি একাই আমাকে 22,000 এনেছে। এভাবেই আমি 80 এ স্কেল করি।
রব:
কি দারুন. মাসে 22,000?
যমুন্দঃ
এক মাস, 22, 23, 24 এখানে।
রব:
হ্যাঁ, মাত্র 22 থেকে 24,000। কোন বাস্তব বড় চুক্তি মত.
ডেভিড:
রক্ষণশীল হন।
যমুন্দঃ
হ্যাঁ। তাই আমার বন্ধকী ছিল মাত্র 1,200 এবং তারপর প্রতিটি ইউনিট, আমি আমার বন্ধকী মূল্যের 1,200 মূল্যের জন্য আমার ইউটিলিটিগুলি প্রদান করি এবং প্রতিটি ইউনিট ইউটিলিটিগুলি হল $100, $110, 120, এরকম কিছু।
ডেভিড:
ঠিক আছে. আমি জিজ্ঞাসা করতে চাই দুটি প্রশ্ন পেয়েছি. প্রথমটি হল, আপনার কি একজন ব্যক্তি বিভিন্ন স্থানে এই সমস্ত সম্পদ পরিচালনা করছেন নাকি আপনি নিজেই তা করছেন?
যমুন্দঃ
না, তাই ক্লিভল্যান্ড আমার একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আছে। ক্লিভল্যান্ড প্রপার্টি, মনে রাখবেন যখন তারা ভাড়াটে আগে থেকেই দখল করে নিয়ে এসেছিলেন। তাই আমি কিছু সময়ের জন্য পরিচালনা করছিলাম, কিন্তু যখন আমি এখানে মধ্য-মেয়াদী ভাড়া দিয়ে স্কেল করছিলাম, তখন আমাকে এটি পরিচালনা করার জন্য কাউকে খুঁজে বের করতে হবে। তাই ক্লিভল্যান্ডে আমার একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আছে, এবং অবশ্যই প্রতিটি শহরে, নিকটতম শহরে একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক থাকবে।
ডেভিড:
হ্যাঁ, আপনি সত্যিই দীর্ঘ দূরত্বের রিয়েল এস্টেট অনুসরণ করছেন এবং তারপরে আপনি সেই ব্যক্তিগত সম্পত্তি পরিচালকদের পরিচালনা করেন, তাই না?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ.
ডেভিড:
ঠিক আছে. পরের প্রশ্ন. আপনি কিভাবে আপনার নম্বর চালাচ্ছেন? আপনি এটির জন্য একটি ভিন্ন পদ্ধতি পেয়েছেন, এবং আপনার ডেটা সায়েন্টিস্ট ব্যাকগ্রাউন্ড যদি আপনাকে ভিন্নভাবে জিনিসগুলিকে দেখার দিকে পরিচালিত করে তবে আমি কৌতূহলী, কিন্তু আপনি কি শেয়ার করতে পারেন যখন একটি সম্পত্তি আপনার পথে আসে এবং একটি ব্যাঙ্ক চিন্তা করে, ভাল, এই সব ইনকাম উৎপন্ন হবে, আপনি এর থেকে বেশি আয় করতে পারবেন। আপনি ভিন্নভাবে কি করছেন?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, তাই এইভাবে আমি আমার নম্বর চালাই, তাই না? যদি সংখ্যাগুলি অর্থপূর্ণ না হয় তবে আমি এটিকে ধাক্কা দিতে যাচ্ছি না শুধু বলতে যে আমার এই ইউনিট আছে। ধারা 8 এর জন্য, আমি কমপক্ষে 800 থেকে 1,000 লাভ পেতে চাই কারণ এটি আরও কাজ, আরও মনোযোগ এবং সবকিছুর সাথে আসে৷ স্বল্পমেয়াদী ভাড়া দিয়ে, আমি শুধু স্কেল খুঁজছিলাম. তাই এটা নির্ভর করে আমি কতটা সজ্জিত করব তার উপর। আমি যদি প্রতি ইউনিটে 2,000, $3,000 বা $5,000 পর্যন্ত রাখতে যাচ্ছি, আমি কমপক্ষে $1,000 পেতে চাই।
তাই আটলান্টার সাথে, আমি 2,000 পর্যন্ত লাভ পেতে পারি, বিশেষ করে পিক সিজনে, প্রতি লাভ, প্রতি দরজায়। তাই আমি এটা চালানো কিভাবে. কিভাবে সম্পত্তি উপর নির্ভর করে. ধারা 8 এর সাথে, আমি কমপক্ষে $1,000 দেখছি কারণ এটির জন্য আরও কাজ প্রয়োজন এবং অবশ্যই আমাকে সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের রক্ষণাবেক্ষণের টাকা দিতে হবে। তাই আমি যে সব অন্তর্ভুক্ত. তাই যে আমি সংখ্যা চালানো কিভাবে.
ডেভিড:
এবং আমি অনুমান করতে যাচ্ছি যে আপনি ফ্যাক্টরিং করছেন তাদের নগদ প্রবাহের আরও বেশি প্রয়োজন কারণ এই কয়েকটি অঞ্চলে আপনি কিনছেন, আপনি C থেকে D অঞ্চলগুলি উল্লেখ করেছেন, তারা ততটা প্রশংসা করতে যাচ্ছে না এবং মাথাব্যথা ফ্যাক্টর উচ্চতর হয় তাই আপনাকে আরও নগদ প্রবাহ পাওয়ার মাধ্যমে এর জন্য মেক আপ করতে হবে যাতে রসকে চেপে রাখার মতো হয়, তাই কথা বলতে। এবং যে যেখানে আপনি এই সংখ্যা সঙ্গে এসেছেন, ডান?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ.
ডেভিড:
যারা এটা শুনে এবং তারা মনে করে, সে যা করছে আমি সেটাই করতে চাই, যেটা আমি নিশ্চিত সবাই ভাববে, এমন কিছু চ্যালেঞ্জ কী যেগুলো সম্পর্কে মানুষকে সচেতন হতে হবে যদি আপনি একটি পোর্টফোলিও বাড়াতে চান, যেভাবে আপনি আপনার বেড়ে উঠেছেন?
যমুন্দঃ
অনেক চ্যালেঞ্জ আছে। আপনি সম্পত্তি ঠিকাদার মাধ্যমে যেতে যাচ্ছেন. এমন কোন বিনিয়োগকারী নেই যে আপনাকে বলবে, ওহ হ্যাঁ, মাইক, আমার কাছে এমন একজন ঠিকাদার আছে যে দিনটি আমার কাছ থেকে চুরি করেনি, কিছুই নয়। আমি সেখানে পেতে বাজে ঠিকাদারদের মধ্য দিয়ে গিয়েছিলাম।
প্রপার্টি ম্যানেজার, যদিও আপনার প্রোপার্টি ম্যানেজার আছে, তার মানে এই নয় যে আপনি পরিচালনা করেন না। আপনাকে এখনও নম্বরগুলি চালাতে হবে যাতে এটি অর্থপূর্ণ হয় কারণ আমি যদি তা না করি তবে আমি জানতাম না যে একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আমার কাছ থেকে চুরি করছেন বা এমনকি আমাকে সমস্ত সম্পত্তির রসিদ পাঠাচ্ছেন। এটি একটি সহজ দিন নয়, সহজ উপায়। আপনি এটা বের করতে হবে. আপনাকে সংখ্যাগুলি চালাতে হবে, এবং অবশ্যই আপনাকে সর্বদা এটির অর্থ করার জন্য ডিলগুলি বিশ্লেষণ করতে হবে। যদি এটি অর্থপূর্ণ না হয়, আপনি এটি জোর করতে পারবেন না।
ডেভিড:
এছাড়াও আছে, আমি শুনছি আপনি উল্লেখ করেছেন যে প্রচুর পরিচালন আছে যেগুলি একবার আপনার কাছে সম্পত্তির মধ্যে চলে যায়, আপনাকে খুব কাছ থেকে দেখতে হবে, যা আমি মনে করি আপনি তুলনামূলকভাবে প্রাথমিক পর্যায়ে শিখেছেন কারণ আপনার প্রথম চুক্তি বা প্রথম চুক্তি আপনি সুবিধা নেওয়া হয়েছে.
যমুন্দঃ
হ্যাঁ.
ডেভিড:
এটি আপনাকে নিষ্ক্রিয় আয়ের এই ধারণা থেকে আলাদা করেছে যে আপনি এইমাত্র এটি কিনেছেন, এটি ভুলে গেছেন, এবং এই ছড়াটির আর কিছুই নেই। হয়তো আমাদের এটি বলা শুরু করতে হবে, তবে আপনাকে আপনার বিনিয়োগের দিকে মনোযোগ দিতে হবে যে এটি এমন একটি জিনিস নয় যা নিজেই চলে। এটি প্রায়শই বর্ণনা করা হয় যে আপনি একটি সম্পত্তি কিনছেন, এটি টার্নকি, এটি অর্থোপার্জন করে, এবং আপনি কেবল সমুদ্র সৈকতে বা সব জায়গায় ছুটি কাটাতে যান, এবং আপনার রিয়েল এস্টেট এটির জন্য অর্থ প্রদান করে। আপনাকে এখনও কাজ করতে হবে না। এটি কি আপনার অভিজ্ঞতা হয়েছে বা এটি কি দ্বিতীয় কাজ বলে মনে হয়েছে?
রব:
অথবা ইয়ামুর জন্য তৃতীয় কাজ।
ডেভিড:
হ্যাঁ হ্যাঁ.
যমুন্দঃ
হ্যাঁ। ঠিক আছে, এখন যে আমি ভালোভাবে আয়ত্ত করতে পারিনি, কিন্তু এখন যখন আমি শিখেছি, আমি অনেক ভুলের মধ্য দিয়ে গিয়েছি এবং আমি শিখেছি, আমি বলতে পারি আমি এখন সৈকতে শীতল হতে পারি। তাই আমি জায়গায় সবকিছু আছে. আমার জায়গায় একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আছে। আমার জায়গায় সিস্টেম আছে, আমি জিনিসগুলি স্বয়ংক্রিয় করেছি। কিন্তু শুরুতে, না, আপনাকে আসলে কাজ করতে হবে ব্যবসাটি আসলে কাজ করতে। আপনি শুধু কিনতে এবং শুধু এটা ভুলে যেতে পারবেন না.
এর সাথে অনেক কিছু জড়িত। হ্যাঁ। তাই এখন আমি প্রতিদিনের জিনিসগুলি করি, যেমন আমার একটি VA আছে যা আমার তহবিলের মাধ্যমে যায়, বার্তাগুলি খুঁজে পায়। আমি যে সম্পত্তি পরিচালক আছে. আমি এখন যা করি তা হল ইজারা স্বাক্ষর করা এবং এটি বিশ্লেষণ করা।
রব:
তাই ইয়ামু, স্পষ্টতই আপনি আফ্রিকা থেকে এসেছেন। আমি কল্পনা করতে পেরেছি যে ট্যাক্স কোডটি এখানের থেকে খুব আলাদা। সুতরাং আপনি এখানে আসতে পারেন, আপনি এটিকে চূর্ণ করছেন, আপনি প্রতি মাসে $80,000 উপার্জন করছেন। আপনার দুটি ফুল-টাইম কাজ আছে। আপনি জিনিসের W-2 দিকে ছয়টি পরিসংখ্যান তৈরি করছেন। একবার আপনি সত্যিই অর্থ উপার্জন শুরু করলে আপনার ট্যাক্স পরিস্থিতি সম্পর্কে আমাকে একটু বলুন। এটা কি আপনার জন্য একটি বড় ঝাঁকুনি ছিল যেখানে আপনি আছেন, ওহ আমার ঈশ্বর, আমাকে সরকারী টাকা দিতে হবে? কি ছিল সেই পুরো পরিস্থিতি?
যমুন্দঃ
যে একটি সত্যিই ভাল প্রশ্ন. এটা আফ্রিকা থেকে আসা এত ধাক্কা যেখানে আমরা সেরকম ট্যাক্স দিই না। তাই শুরুতে, আমার ইতিমধ্যেই আমার বেতন ছিল এবং যেহেতু আমি খুব বেশি উপার্জন করছিলাম না, আমি আসলে একটি ট্যাক্স সংস্কার পেতে পারি এবং আমি ছিলাম, "এটি আশ্চর্যজনক। আমেরিকা চমৎকার। ট্যাক্স শেষে, আপনি টাকা পাবেন।" তারপর আমি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করি, এবং তারপর যখন CPA আমাকে বলে যে আপনি IRS $30,000 দিতে যাচ্ছেন, তখন আমি বললাম, "কি?" আমি ছিলাম, "না, কিন্তু রিয়েল এস্টেটে, আপনি যখন বিনিয়োগ করেন, তখন আপনি সঞ্চয় করতে পারেন।" এটি এমন ছিল, "না, কিন্তু যখন আপনি লক্ষ লক্ষ করবেন তখন নয়।" এবং আমি ছিলাম, "কি?" যে যখন আমি বুঝতে পারি আমার ট্যাক্স বন্ধনী কি খারাপ.
এবং তারপর তিনি বললেন, "এবং আপনার W-2 সাহায্য করছে না কারণ আপনার কাছে দুটি W-2 আছে যা আপনাকে এখন ছয় অঙ্কের অর্থ প্রদান করছে।" এবং আমি ছিলাম, "ওহ আমার ঈশ্বর।" তিনি বলেছেন, "যদি এটি রিয়েল এস্টেটের জন্য না হয় তবে আপনি যা করছেন তার চেয়ে আপনি আইআরএসকে অনেক বেশি অর্থ প্রদান করতেন, তাই রিয়েল এস্টেট আসলে আপনাকে বাঁচাচ্ছে।" এবং তারপরে আমি ছিলাম, "হ্যাঁ, এটি চলতে চলেছে। আমি এত বেশি আইআরএস দিতে পারি না।"
তাই অবশ্যই, চার মাস আগে, আমি ল্যাবকর্পের চাকরি ছেড়ে দিয়েছি এবং আমি কেবল সিডিসি-র সাথে লেগে আছি কারণ এখন এই ধরণের নগদ প্রবাহের অর্থ নেই। এটা ঠিক যে যখন আমি এখানে আমার সাভানা প্রপার্টি যোগ করেছিলাম যা আমাকে শুধু সাভানা, জর্জিয়াতে প্রতি মাসে প্রায় 15, 16,000 আনছে, তখন আমি ছিলাম, এখন আমার জন্য দুটি চাকরি পাওয়ার কোনো মানে হয় না। তাই আমি এটা ছেড়ে.
রব:
ঠিক আছে, দুটি পূর্ণ-সময়ের চাকরি এবং রিয়েল এস্টেট জিনিস হওয়ার সাথে রিয়েল এস্টেট পেশাদার মর্যাদা অর্জন করাও সম্ভবত সত্যিই কঠিন। আমি জানি যে সেখানে সবসময় বিরোধপূর্ণ জিনিস আছে. তাই এই সবসময় যে আমাকে মনে করিয়ে দেয়. সেখানে একটি মেম আছে যা এরকম, "এটি মার্কিন সরকার।" তারা এরকম, "ঠিক আছে, আপনাকে আমাদের ট্যাক্স দিতে হবে।" এবং তারপর আপনি চান, "কত?" এবং তারা এরকম, "আমরা জানি না।"
এবং এটির মত, "ঠিক আছে, আমি যদি আপনাকে খুব কম অর্থ প্রদান করি?" এবং তারা এরকম, "ওহ, আপনি আমাদের অনেক টাকা দেনা, যদি আপনি করেন তবে আমরা আপনাকে জরিমানা করব।" এবং এটির মতো, "আমি যদি খুব বেশি অর্থ প্রদান করি?" এবং এটির মত, "আমরা আপনাকে বলব না। সেটা তোমাকেই বের করতে হবে।" এবং যে সত্যিই ট্যাক্স সিস্টেম ঠিক কি. আপনার CPA এর মত না হওয়া পর্যন্ত আপনি জানেন না, “এই নাও। আপনি 30, $40,000 পাওনা।
তাই তুমি চাকরি ছেড়ে দাও। এবং আপনি কি ট্যাক্স কৌশল বা এমন কিছু খুঁজে পেয়েছেন যা দীর্ঘমেয়াদে আপনার অর্থ সাশ্রয় করছে? আপনি আপনার ট্যাক্স বিল ঠক্ঠক্ শব্দ কোনো ধরনের খরচ পৃথকীকরণ বা কোনো অবচয় করছেন?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ, তাই আমার সিপিএ যা আমি নিয়োগ করি তা সবই আমার জন্য করে। এবং তারপর আমরা প্রতি ত্রৈমাসিক মিটিং আছে. তাই সে আমাকে বলে এবং আমি কতটা প্রজেক্ট করতে যাচ্ছি। আমার মনে আছে একবার এটি ছিল, "আপনার কাছে প্রায় 40, 60,000 ডলার আছে যা আপনাকে নভেম্বরের আগে ব্যয় করতে হবে।" এবং আমি ছিলাম, "ওহ, ঠিক আছে।" তাই আমি শুধু একটি সম্পত্তি এটি ডাম্প. আমি আরও 40,000 বাড়ির জন্য একটি সম্পত্তি কিনেছি। আমি এটা ঠিক করেছি. এটি 200,000 এর জন্য অর্থ প্রদান করে।
ডেভিড:
এটা রব এর ট্যাক্স কৌশল মত শোনাচ্ছে. সে ঠিক এমনই। আমি কত পাওনা? আমি এখনই কিছু কিনতে যাচ্ছি।
রব:
একদম সঠিক. আমি ভালো আছি, ঠিক আছে, আসুন এটা লিখে ফেলি বাবু। এটা একটা লেখা বন্ধ. আপনি না কখনও যে Schitt এর ক্রিক দেখেছেন? যেখানে তিনি সবকিছু কেনার মতো এবং তারা যেমন, "আপনি কেবল এটি কেনা চালিয়ে যেতে পারবেন না এবং বলতে পারবেন না এটি একটি লেখা বন্ধ।" আমি এরকম, "এটি একটি লেখা বন্ধ।"
যমুন্দঃ
এটা একটা লেখা বন্ধ. কে এর জন্য অর্থ প্রদান করে? সরকার.
রব:
সরকার.
যমুন্দঃ
তারা লোকেদের নাম লিখিয়ে দেয়।
রব:
লেখা বন্ধ মানুষ. আমি জানি না
ডেভিড:
তাই আমাকে আপনার সামগ্রিক পোর্টফোলিও ইয়ামুর একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ পেতে দিন, আপনার ক্লিভল্যান্ডের সম্পত্তি রয়েছে এবং সেগুলি বেশিরভাগই সেকশন 8, ঠিক?
রব:
MM-হুম।
ডেভিড:
ঠিক আছে. আপনার সাভানা, জর্জিয়ার সম্পত্তি আছে। কিভাবে তাদের অপারেশন করা হচ্ছে?
যমুন্দঃ
সুতরাং সেগুলি মধ্যমেয়াদী ভাড়া।
ডেভিড:
এবং তারপরে সাভানা এবং ক্লিভল্যান্ড ছাড়া আর কোথায়?
যমুন্দঃ
তাই আমার কাছে ইলিনয় আছে, আমার কাছে স্প্রিংফিল্ড আছে, আমার কাছে শ্যাম্পেইন আছে, আরবানা-চ্যাম্পেইন আছে, ইলিনয়ের সমস্ত উপ-অঞ্চল আছে। তাই আমার এখানে এবং সেখানে আটটি ইউনিট আছে, পাঁচটি ইউনিট। তাই যেহেতু আমি আট ইউনিট পেয়েছি, এটি অর্থপূর্ণ। যেহেতু আমি ভ্রমণ নার্সদের জন্য অনেক অনুসন্ধান পাচ্ছিলাম এবং আমি তাদের জায়গা পেতে পারিনি কারণ এটি সব বুক করা আছে। আমি ছিলাম, "আমার আরেকটি দরকার।" তাই আমি আরেকটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পেয়েছি। আমি আরেকটি পেয়েছি যে, আমি আরেকটি পেয়েছি, আমি চালিয়ে যাচ্ছি।
ডেভিড:
এটা খুব উপভোগ্য. তাই আমার কাছে মিড-টার্ম রেন্টাল এবং সেকশন 8 এর মিশ্রণ আছে।
রব:
ঠিক আছে. এবং আমরা এখন মোট কত ইউনিট?
যমুন্দঃ
তাই আমার কাছে ৩৩টি দরজা আছে, যেটি আমি এইমাত্র এখানে কিনেছি, তাই ৩৪টি।
রব:
কি দারুন. তাই আপনি প্রায় 34 দরজা আছে এখন আমি মনে করি আপনি কি বলেছেন. আপনি যখন মেঝেতে ঘুমাচ্ছিলেন, তখন আপনি যা চেয়েছিলেন তা হল একটি বাড়িতে আপনার নিজের বিছানা।
যমুন্দঃ
হ্যাঁ.
রব:
আপনি যা অর্জন করেছেন তা অর্জন করতে কেমন লাগছে?
যমুন্দঃ
এটা অবাস্তব. মাঝে মাঝে এমন হয় আমার? এবং এই কারণেই আমি অনেক কিছু দিই, বিশেষ করে যখন এটি আমার দলের কথা আসে, তাই আমি জানি আমি কোথা থেকে শুরু করেছি, তাই না? এটা আমার জন্য ঠিক তাই বাস্তব. কিন্তু আমি সবসময় জানতাম যে আমি শুধু একটি ঘর চাই। আমি একটি সুন্দর বিছানা চেয়েছিলাম. আমি অনুভব করতে চেয়েছিলাম অন্য বাচ্চারা যা অনুভব করে যা আমি করিনি, কিন্তু আমি কখনই আমার কল্পনার বাইরে জানতাম না, এই সব ঈশ্বরের কাজ।
ভগবান আমাকে এই জায়গায় বসিয়েছেন আসলে বাড়ি কেনার জন্য, সেগুলো ঠিক করতে এবং পরিবারকে দিতে। সেজন্য আমি আগে বলেছিলাম সেকশন 8 এর সাথে উল্লেখ করা হল আমার মতো বাচ্চাদের বাসাবাড়ি করা বা যারা নিজের বাড়ি কিনতে পারে না। এবং তারপরে স্বল্পমেয়াদী ভাড়াটি কার্যকর হয়েছে, তবে এটি আমার জন্য খুব পরিপূর্ণ।
রব:
এটা দারুন. আট বছর বয়সে তুমি কি যমুকে নিয়ে গর্বিত?
যমুন্দঃ
হ্যাঁ. আমি নিজেকে নিয়ে খুব গর্বিত। আমি ঈশ্বরের কাছে অনেক কৃতজ্ঞ।
রব:
ঠিক আছে, আপনি আপনার ঠিকাদারকে খুশি রাখার টিপস উল্লেখ করেছেন। আমি এটা দিয়ে শেষ করতে চাই। আপনার ঠিকাদারের সাথে সম্পর্ক জোরদার করার এবং তাদের খুশি রাখার বিষয়ে আপনি যদি শ্রোতাদের সাথে শেয়ার করতে পারেন এমন কিছু থাকলে, আমি এটি শুনতে চাই।
যমুন্দঃ
শুধু এটা বলার জন্য, আমার স্বামী বলেছেন, "যখন আমার ঠিকাদার কল করে, আমার ফোন বেজে ওঠে, আমি তাকে সহ অন্য কারো চেয়ে কলটি নিতে খুব আগ্রহী।" আমি ছিলাম, "আচ্ছা, সে আমাকে লক্ষ লক্ষ করেছে, আপনি করেননি।" যখন তারা কাজ করছে, আমি দুপুরের খাবার কিনি। যখন তারা আমাকে ছবি পাঠায় এবং আমি কাজটি নিয়ে খুব খুশি এবং আমি মনে করি, “আমার উপর ডিনার। তাই তারা সেখানেই অবস্থান করছে।” এবং এছাড়াও আমি তাদের ফ্রিজ স্টক করে রাখি, মুদি কিনে পাঠাই কারণ তারা সেখানে থাকে যখন তারা তার ছেলেদের সাথে সম্পত্তি ঠিক করে। তাই তারা চমৎকার জিনিস. এবং আমি তার ফোন আপগ্রেড. তিনি একজন বয়স্ক লোক, প্রযুক্তি পছন্দ করেন না এবং এর মতো সামান্য জিনিস।
রব:
এটা দারুন. হ্যাঁ, আপনাকে আপনার ঠিকাদারদের যত্ন নিতে হবে। আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি যে ঠিকাদারের সাথে ক্লিক করেন সেটি খুঁজে পাওয়া ইতিমধ্যেই কঠিন, কিন্তু আপনি পাঁচ বছরের জন্য ক্লিক করতে পারেন এমন একজন ঠিকাদার খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন। এবং আমি মনে করি, হ্যাঁ, তাদের খুশি রাখতে হবে যাতে আপনি আজীবন বাড়ি তৈরি এবং বাড়ির সংস্কার চালিয়ে যেতে পারেন।
ডেভিড:
ওয়েল, ইয়ামু, আমি মনে করি আপনি যা করেছেন তা শুনে আমরা সবাই ত্রুটিযুক্ত। আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি এটি সম্পর্কে এত অপ্রত্যাশিত কথা বলছেন যে আপনি এটি ভাল করছেন। আমি বলতে চাচ্ছি যে বিগারপকেট গোলকের যৌথ চোয়ালগুলি এটি শোনার সাথে সাথে নেমে গেছে। এর মধ্যে আরও গভীরে ডুব দেওয়ার জন্য আমাদের অবশ্যই আপনাকে ফিরে পেতে হবে কারণ আপনার গল্পের শক্তি থেকে শুরু করে আপনি যে প্যাসিভ আয় করছেন, সেই সিস্টেমে আপনি যেভাবে স্কেল করেছেন তার অনেক উপাদান রয়েছে। কিভাবে বিগারপকেট আপনাকে এই সব শিখতে সাহায্য করেছে তা সেট আপ করুন।
আমি মনে করি আমাদের মধ্যে অনেকেই এটি শুনেছে এবং আমরা কেবল সেই কারণগুলি দেখি যে এটি কাজ করতে পারে না। এবং আপনি এসেছিলেন এবং বললেন, অপেক্ষা করুন, আপনি আমাকে এই সমস্ত তথ্য বিনামূল্যে দিতে যাচ্ছেন, এবং আপনি গিয়ে এটি খেলতে দিয়েছিলেন। এবং তুমি কি জানো? আপনি সবচেয়ে সফল বিনিয়োগকারীদের মধ্যে একজন যে আমরা কখনও ইন্টারভিউ করেছি। আর কত বছর হলো?
রব:
17 এপ্রিল তিন বছর হতে চলেছে।
ডেভিড:
হ্যাঁ, এমন লোক আছে যারা তিন বছর সময় নেয় এবং একটি বই শেষ করতে পারে না। আমি এমনকি কিভাবে এই মত হয়েছে শব্দ করা কিভাবে জানি না. এটা শুধু চমত্কার এবং আমি সত্যিই আপনি আপনার গল্প ভাগ প্রশংসা. আমাদের শ্রোতারা যারা শুরু করতে সংগ্রাম করছে তাদের সাথে আপনি কি শেষ টিপস ছেড়ে দিতে চান?
যমুন্দঃ
এটা শুধু শুরু করার জন্য, এবং যেমন বিগারপকেট বলেছেন, বিশ্লেষণ দ্বারা বিশ্লেষণ। আপনি যদি সেখানে থাকেন, আপনি আসলে লাফিয়ে মৃত্যুদণ্ড দেবেন না, এটি কার্যকর হবে না। আপনি সমস্ত পডকাস্ট শুনতে পারেন, আপনি সমস্ত বই পড়তে পারেন, আপনি সমস্ত নেটওয়ার্কিং ইভেন্টে যেতে পারেন, আপনি এই সমস্ত কিছু করতে পারেন, কিন্তু আপনি যদি বাস্তবে কার্যকর না হন তবে এটি ঘটবে না। এবং আমি জানি এটা ভীতিকর, কিন্তু আপনি এটা করতে হবে. হ্যাঁ।
ডেভিড:
ঠিক আছে, আপনি যখন বিছানা ছাড়া বড় হন, আমি মনে করি না যে আপনি ব্যর্থতাকে ততটা ভয় পান যতটা প্রতিকূলতার মুখোমুখি হননি এমন কেউ। এবং প্রত্যাখ্যানের সামান্যতম পরিমাণ অপ্রতিরোধ্য বলে মনে হয়। তাই আমি বলতে চাচ্ছি, কে ভেবেছিল যে সেই বেড বাগগুলি একদিন আশীর্বাদ হবে? কিন্তু হতে পারে এটি আপনার বইয়ের শিরোনাম হতে পারে, আপনি যখন এটি লেখেন তখন কীভাবে বেড বাগস আশীর্বাদ হয়ে ওঠে কারণ আপনার অবশ্যই প্রয়োজন। আপনার কাছ থেকে কোন শেষ মুহূর্তের চিন্তা ছিনতাই?
রব:
না, শুধু ধন্যবাদ দিতে চেয়েছিলাম, যমু। আপনি আমাদের সাথে যে দুর্বলতা এবং খোলামেলা ছিলেন তার আমি প্রশংসা করি। আমি জানি যে এটি সম্পর্কে কথা বলা সম্ভবত কখনও কখনও কঠিন, বিশেষত বিগারপকেটের কাছে আসা, তবে আমি মনে করি হাজার হাজার মানুষ এই পডকাস্টটি শুনবে এবং আপনার গল্পের কারণে তাদের জীবন বদলে যাবে। তাই আমি শুধু আপনাকে ধন্যবাদ দিতে চাই.
যমুন্দঃ
তোমাকে অনেক ধন্যবাদ.
ডেভিড:
এবং ইয়ামুকে আবারও ধন্যবাদ তার গল্প এবং তার সাফল্য আমাদের সাথে শেয়ার করার জন্য। এখানে যোগ করার জন্য আরেকটি খুশির কথা, এই সাক্ষাৎকারের পরপরই ইয়ামু তার পরিবারে একটি নতুন শিশু কন্যাকে স্বাগত জানায়। সে এবং তার পরিবার বেড়ে উঠছে এবং সবাই ভালো করছে।
রব:
ঠিক আছে, আমি আপনাকে সরাসরি বলতে পারি যে এই রাগান্বিত এলফটি এখন একটি উষ্ণ এবং প্রফুল্ল এলফ। এবং শোনার জন্য এবং বিগারপকেট সম্প্রদায়কে এটি কী তা তৈরি করার জন্য আপনাদের সবাইকে ধন্যবাদ। আমরা 2024 জুড়ে আরও নতুন শো নিয়ে আসতে আগ্রহী।
ডেভিড:
ইনি ডেভিড গ্রিন। রবের জন্য আর রাগান্বিত পরী Abasolo সাইন অফ.
এখানে পর্ব দেখুন
আমাদের সাহায্য করুন!
আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে iTunes-এ নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয় এবং নির্দেশাবলী পাওয়া যায় এখানে. ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করব:
- যেভাবে যমুন্ডু থেকে গেল $80,000 ইন করতে সম্পূর্ণ দারিদ্র্য নগদ প্রবাহ এক মাস
- শিক্ষাকে প্রাধান্য দেওয়া এবং এর প্রকৃত মূল্য কঠোর পরিশ্রম এবং অধ্যবসায়
- সঙ্গে বিনিয়োগ কোনো ক্রেডিট স্কোর নেই এবং খুব অল্প টাকা এবং আপনাকে ঋণ দেবে এমন ব্যাঙ্কগুলি কীভাবে খুঁজে পাবেন
- দুটি কাজ কাজ করে এবং কেন আপনার আয় বৃদ্ধি সম্পদ নির্মাণ অপরিহার্য
- আউট-অফ-রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং আপনার স্থানীয় বাজার খুব ব্যয়বহুল হলে কি করবেন
- কিভাবে মানের ঠিকাদার খুঁজে (এবং রাখা), সম্পত্তি পরিচালক, এবং অন্যান্য দলের সদস্য
- উপরের BiggerPockets ভাড়া সম্পত্তি ক্যালকুলেটর একটি চুক্তি করা মূল্য নিশ্চিত করতে
- এবং আরো অনেক কিছু!
শো থেকে লিঙ্ক
শোতে উল্লিখিত বই:
ইয়ামুন্ডোর সাথে সংযোগ করুন:
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? ইমেইল .
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-862
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $1000
- $3
- $ ইউপি
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 120
- 15%
- 150
- 16
- 17
- 17th
- 20
- 200
- 2019
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 22
- 23
- 24
- 250
- 30
- 300
- 33
- 350
- 40
- 50
- 52
- 7
- 750
- 8
- 80
- 9
- 90
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- আইটি সম্পর্কে
- বিদেশে
- পরম
- গৃহীত
- সম্পাদন
- অর্জন করা
- অর্জন
- সক্রিয়
- ক্রিয়াকলাপ
- আসল
- প্রকৃতপক্ষে
- যোগ
- যোগ
- যোগ
- ঠিকানা
- সুবিধা
- বিজ্ঞাপন
- সাশ্রয়ী মূল্যের
- আফ্রিকা
- আফ্রিকান
- পর
- আবার
- বিরুদ্ধে
- বয়স
- এজেন্ট
- পূর্বে
- লক্ষ্য
- Airbnb এর
- সতর্ক
- সব
- অনুমতি
- প্রায়
- একা
- ইতিমধ্যে
- এছাড়াও
- সর্বদা
- am
- আশ্চর্যজনক
- আমেরিকা
- মার্কিন
- পরিমাণ
- an
- বিশ্লেষণ
- বিশ্লেষণ করা
- বিশ্লেষণ
- এবং
- ঘোষণা
- অন্য
- উত্তর
- কোন
- যে কেউ
- কিছু
- কামরা
- আপেল
- আবেদন
- ফলিত
- প্রয়োগ করা
- প্রয়োগ করা হচ্ছে
- তারিফ করা
- অভিগমন
- সমীপবর্তী
- অনুমোদন
- অনুমোদন করা
- এপ্রিল
- সালিসি
- রয়েছি
- এলাকায়
- এলাকার
- অস্ত্র
- কাছাকাছি
- আয়োজিত
- AS
- জিজ্ঞাসা করা
- সম্পদ
- সম্পদ
- অনুমান
- At
- আটলান্টা
- মনোযোগ
- পাঠকবর্গ
- লেখক
- অটোমেটেড
- সচেতন
- দূরে
- b
- বাচ্চা
- পিছনে
- পটভূমি
- খারাপ
- ভারসাম্য
- ব্যাংক
- মহাজন
- ব্যাংক
- ভিত্তি
- মৌলিক
- মূলত
- ব্যাটারি
- যুদ্ধ
- BE
- সৈকত
- কারণ
- পরিণত
- মানানসই
- হয়েছে
- আগে
- শুরু
- পিছনে
- হচ্ছে
- দয়িত
- সর্বোত্তম
- উত্তম
- মধ্যে
- তার পরেও
- বিদার প্রস্তাব
- বিশাল
- বিল
- জীববিদ্যা
- বিট
- বর
- রক্ত
- বই
- বুক
- বই
- সীমান্ত
- উভয়
- পাদ
- কেনা
- বক্স
- মস্তিষ্ক
- ব্র্যান্ডন
- বিরতি
- আনা
- আনয়ন
- আনে
- ভেঙে
- ভাই
- বাগ
- নির্মাণ করা
- ভবন
- নির্মিত
- বোঝা
- ব্যবসায়
- ব্যস্ত
- কিন্তু
- কেনা
- ক্রয়
- by
- হিসাব
- ক্যালিফোর্নিয়া
- কল
- নামক
- কল
- মাংস
- CAN
- পেতে পারি
- না পারেন
- রাজধানী
- মূলধন এক
- গাড়ী
- কার্ড
- কার্ড
- যত্ন
- কেরিয়ার
- গালিচা
- নগদ
- নগদ প্রবাহ
- দঙ্গল
- সিডিসি
- কীর্তি
- সিমেন্ট
- চ্যালেঞ্জ
- চ্যালেঞ্জিং
- সুযোগ
- পরিবর্তন
- পরিবর্তিত
- অভিযোগ
- অভিযুক্ত
- চার্জিং
- সস্তা
- সস্তা
- পরীক্ষণ
- রসায়ন
- নেতা
- শিশু
- শহর
- শহর
- শ্রেণী
- পরিস্কার করা
- পরিষ্কার
- পরিষ্কারভাবে
- ক্লিভল্যান্ড
- ক্লিক
- ঘনিষ্ঠ
- বন্ধ
- বন্ধ
- কয়লা
- উপকূল
- কোড
- সহকর্মীদের
- সমষ্টিগত
- কলেজ
- আসা
- আসে
- আসছে
- সম্প্রদায়গুলি
- সম্প্রদায়
- কোম্পানি
- তুলনা করা
- সম্পূর্ণ
- জটিল
- কম্পিউটার
- কম্পিউটার বিজ্ঞান
- কম্পিউটার
- ধারণা
- দ্বন্দ্বমূলক
- সংযোগ
- সংযোগ
- রক্ষণশীল
- ধ্রুব
- মহাদেশ
- অবিরত
- চুক্তি
- ঠিকাদার
- ঠিকাদার
- নিয়ন্ত্রণ
- রান্না
- শীতল
- ঠিক
- মূল্য
- পারা
- দেশ
- দম্পতি
- পথ
- গতিপথ
- আবরণ
- Covidien
- সিপিএ
- পাগল
- সৃষ্টি
- নির্মিত
- ধার
- ক্রেডিটকার্ড
- ক্রেডিট কার্ড
- খাঁড়ি
- অপরাধ
- কৌতুহল
- অদ্ভুত
- ডিসি
- বাবা
- দৈনিক
- উপাত্ত
- তথ্য বিজ্ঞানী
- ডেভিড
- দিন
- দিন-দিন
- লেনদেন
- প্রতিষ্ঠান
- খরচ
- ডেবিট কার্ড
- ঋণ
- গভীর
- স্পষ্টভাবে
- নিষ্কৃত
- নির্ভর করে
- নির্ভর করে
- অবচয়
- বর্ণিত
- নিরূপণ
- উন্নত
- নির্দেশ
- DID
- বিভিন্ন
- ভিন্নভাবে
- কঠিন
- সরাসরি
- ময়লা
- নিরূত্সাহ
- আবিষ্কার করা
- প্রদর্শন
- দূরত্ব
- ডুব
- do
- সম্পর্কিত প্রশংসাপত্র
- দলিল
- ডকুমেন্টেশন
- না
- না
- করছেন
- ডলার
- সম্পন্ন
- Dont
- দরজা
- দরজা
- ডবল
- নিচে
- স্বপ্ন
- স্বপ্ন
- পান করা
- ড্রাইভ
- বাদ
- সময়
- প্রতি
- আগ্রহী
- পূর্বে
- গোড়ার দিকে
- প্রাথমিক পর্যায়ে
- সবচেয়ে সহজ পদ্ধিতি হল
- সহজ
- খাওয়া
- সংস্করণ
- প্রশিক্ষণ
- অগ্রজ
- উপাদান
- পরী
- আর
- ইমেইল
- আবেগ
- শেষ
- শেষ
- ভোগ
- যথেষ্ট
- যথেষ্ট পরিমাণ টাকা
- সমগ্র
- বানিজ্যিক
- প্রবেশ
- পরিবেশ
- উপাখ্যান
- পর্বগুলি
- ন্যায়
- বিশেষত
- অপরিহার্য
- এস্টেট
- থার (eth)
- এমন কি
- ঘটনা
- ঘটনাবলী
- অবশেষে
- কখনো
- প্রতি
- প্রতিদিন
- সবাই
- সবাই
- সব
- সর্বত্র
- ঠিক
- পরীক্ষা
- উদাহরণ
- সীমা অতিক্রম করা
- ছাড়া
- ব্যতিক্রম
- উত্তেজিত
- এক্সিকিউট
- ফাঁসি
- আশা করা
- খরচ
- অভিজ্ঞতা
- অভিজ্ঞ
- ক্যান্সার
- ব্যাখ্যা
- সম্প্রসারিত
- অতিরিক্ত
- মুখোমুখি
- গুণক
- ফ্যাক্টরিং
- ব্যর্থতা
- ন্যায্য
- পরিবারের
- পরিবার
- চমত্কার
- এ পর্যন্ত
- দ্রুত
- দ্রুত
- প্রিয়
- মনে
- মতানুযায়ী
- অনুভূত
- কয়েক
- যুদ্ধ
- যুদ্ধ
- ব্যক্তিত্ব
- পরিসংখ্যান
- ভর্তি
- চূড়ান্ত
- পরিশেষে
- অর্থ
- আর্থিক সংস্থান
- আর্থিক
- আর্থিকভাবে
- অর্থায়ন
- আবিষ্কার
- আবিষ্কার
- জরিমানা
- শেষ
- আগুন
- বহিস্কার
- প্রথম
- সরাসরি
- পাঁচ
- ঠিক করা
- স্থায়ী
- দ্বিধান্বিত
- মেঝে
- প্রবাহ
- প্রবাহিত
- প্রবাহ
- কেন্দ্রবিন্দু
- অনুসৃত
- অনুসরণ
- জন্য
- বল
- জোরপূর্বক
- বিদেশী
- পাওয়া
- ভিত
- চার
- বিনামূল্যে
- তাজা
- বন্ধুদের
- থেকে
- সদর
- মেটান
- পরিপূরক
- সম্পূর্ণ
- সম্পূর্ণরূপে
- মজা
- তহবিল
- নিহিত
- তহবিল
- তহবিল
- গাম্বিয়াদেশ
- খেলা
- দিলেন
- উত্পাদন করা
- জনন
- জর্জিয়া
- পাওয়া
- পেয়ে
- উপহার
- মেয়ে
- মেয়েরা
- দাও
- প্রদত্ত
- দান
- Go
- দেবতা
- Goes
- চালু
- সর্বস্বান্ত
- ভাল
- গুগল
- ভগবান
- পেয়েছিলাম
- সরকার
- অনুগ্রহ
- কৃতজ্ঞ
- মহান
- বড় হয়েছি
- মুদীখানার পণ্যদ্রব্য
- স্থূল
- হত্তয়া
- ক্রমবর্ধমান
- লোক
- টাট্টু ঘোড়া
- হ্যাকিং
- ছিল
- ঘটা
- ঘটেছিলো
- ঘটনা
- এরকম
- খুশি
- কঠিন
- কঠিন কাজ
- কঠিনতর
- আছে
- জমিদারি
- he
- মাথা
- শোনা
- শুনেছি
- শ্রবণ
- হৃদয়
- অন্তরে
- সাহায্য
- সাহায্য
- তার
- এখানে
- গোপন
- উচ্চ
- ঊর্ধ্বতন
- তাকে
- ভাড়া
- তার
- ইতিহাস
- অধিষ্ঠিত
- ছুটির দিন
- ছুটির
- হোম
- সত্
- প্রত্যাশী
- জন্য তাঁর
- নিমন্ত্রণকর্তা
- ঘন্টা
- ঘর
- পরিবার
- ঘর
- হাউজিং
- কিভাবে
- কিভাবে
- যাহোক
- HTTPS দ্বারা
- শত শত
- ব্যাথা
- i
- আমি আছি
- ধারণা
- ধারনা
- if
- ইলিনয়
- কল্পনা
- কল্পনা করা
- প্রকল্পিত
- অঙ্কিত
- চিত্তাকর্ষক
- in
- অন্যান্য
- ঘটনা
- অন্তর্ভুক্ত করা
- সুদ্ধ
- আয়
- ক্রমবর্ধমান
- অবিশ্বাস্য
- অবিশ্বাস্যভাবে
- স্বতন্ত্র
- শিল্প
- তথ্য
- অনুসন্ধান
- ভিতরে
- অনুপ্রেরণা
- অনুপ্রেরণমূলক
- দীপক
- কিস্তি
- পরিবর্তে
- নির্দেশাবলী
- স্বার্থ
- আন্তর্জাতিক
- সাক্ষাত্কার
- সাক্ষাত্কার
- মধ্যে
- উপস্থাপিত
- ভূমিকা
- বিনিয়োগ
- অর্পিত
- বিনিয়োগ
- ইনভেস্টমেন্টস
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- জড়িত
- নির্দেশানুযায়ী IRS
- IT
- নিজেই
- আই টিউনস
- মুখ
- কাজ
- জবস
- যোগদান
- যাত্রা
- JPG
- ঝাঁপ
- মাত্র
- শুধু একটি
- রাখা
- পালন
- রাখা
- পদাঘাত
- ছাগলছানা
- কিডস
- বধ
- রকম
- ছিটকে পড়ুন
- জানা
- জ্ঞান
- গবেষণাগার
- রং
- ভদ্রমহিলা
- জমিদার
- ল্যাপটপ
- বড়
- গত
- পরে
- রাখা
- ডিম্বপ্রসর
- নেতাদের
- শিখতে
- জ্ঞানী
- শিক্ষা
- অন্তত
- ত্যাগ
- ছোড়
- বরফ
- ধার
- কম
- দিন
- উচ্চতা
- LG
- জীবন
- জীবনব্যাপী
- আলো
- মত
- LINK
- তালিকা
- তালিকাভুক্ত
- শোনার
- শ্রবণ
- সামান্য
- জীবিত
- এলএলসি
- বোঝা
- ঋণ
- স্থানীয়
- স্থানীয় ব্যাঙ্ক
- অবস্থানগুলি
- দীর্ঘ
- আর
- দেখুন
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- হারানো
- নষ্ট
- অনেক
- ভালবাসা
- পছন্দ
- লাঞ্চ
- প্রণীত
- রক্ষণাবেক্ষণ
- সংখ্যাগুরু
- করা
- তৈরি করে
- মেকিং
- পুরুষ শাসিত
- পরিচালনা করা
- ব্যবস্থাপনা
- পরিচালক
- পরিচালকের
- পরিচালক
- অনেক
- বাজার
- বাজার গবেষণা
- গণিত
- অংক
- ব্যাপার
- মে..
- হতে পারে
- me
- গড়
- মিডিয়া
- মধ্যম
- সম্মেলন
- সাক্ষাৎ
- সভা
- সদস্য
- মেমে
- উল্লেখ
- উল্লিখিত
- আমুদে
- বার্তা
- পদ্ধতি
- মধ্যম
- মিডটার্ম
- মিডওয়েস্ট
- মাইক
- মিলিয়ন
- মিলিয়ন ডলার
- লক্ষ লক্ষ
- মন
- গৌণ
- মিনিট
- ভুল
- মিশ্রিত করা
- মিশ্রণ
- মা
- মুহূর্ত
- টাকা
- মাস
- মাসিক
- মাসের
- অধিক
- সকাল
- বন্ধক
- সেতু
- অধিকাংশ ক্ষেত্রে
- প্রেরণা
- পদক্ষেপ
- সরানো হয়েছে
- অনেক
- বহু
- my
- নিজেকে
- নাম
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- চাহিদা
- নেটওয়ার্কিং
- না
- নতুন
- নিউ ইয়র্ক
- পরবর্তী
- সুন্দর
- রাত
- না।
- না
- আয়হীন
- খরচ না
- বিঃদ্রঃ
- কিছু না
- নভেম্বর
- এখন
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- এবং- xid
- ত্তক্
- ওবামা
- মতভেদ
- of
- বন্ধ
- অর্পণ
- প্রদত্ত
- প্রায়ই
- oh
- ওহিও
- ঠিক আছে
- পুরোনো
- on
- একদা
- ONE
- ওগুলো
- কেবল
- খোলা
- অকপটতা
- চিরা
- মতামত
- সুযোগ
- বিরোধী
- or
- সংগঠন
- মূলত
- অন্যান্য
- আমাদের
- বাইরে
- ফলাফল
- চেহারা
- বাহিরে
- অনিষ্পন্ন
- শেষ
- সামগ্রিক
- অভিভূতকারী
- নিজের
- মালিক
- মালিকদের
- মালিক
- প্যাকেজ
- প্যাকেজ
- পৃষ্ঠা
- দেওয়া
- ব্যথা
- চিত্র
- বাবা
- অংশ
- অংশগ্রহণ
- বিশেষ
- বিশেষত
- হাসপাতাল
- গৃহীত
- নিষ্ক্রিয়
- প্যাসিভ আয়
- গত
- পথ
- প্যাটার্ন
- বেতন
- পরিশোধ
- বহন করেনা
- শান্তি
- শিখর
- সম্প্রদায়
- প্রতি
- নির্ভুল
- কাল
- ব্যক্তি
- ব্যক্তিগতভাবে
- ফোন
- ছবি
- জায়গা
- স্থাপিত
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- খেলোয়াড়
- কেলি
- দয়া করে
- পডকাস্ট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- দরিদ্র
- দফতর
- অবস্থান
- সম্ভব
- দারিদ্র্য
- ক্ষমতা
- সভাপতি
- চমত্কার
- মূল্য
- অধ্যক্ষ
- ব্যক্তিগত
- সম্ভবত
- সমস্যা
- প্রক্রিয়া
- প্রক্রিয়াজাতকরণ
- পেশাদারী
- মুনাফা
- কার্যক্রম
- প্রোগ্রামার
- প্রকল্প
- প্রকল্প
- উন্নীত
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষিত
- গর্বিত
- ধাক্কা
- করা
- গুণ
- সিকি
- প্রশ্ন
- প্রশ্ন
- উত্থাপিত
- নির্ধারণ
- নাগাল
- পৌঁছেছে
- পড়া
- পড়া
- প্রস্তুত
- বাস্তব
- আবাসন
- প্রতীত
- সত্যিই
- কারণ
- কারণে
- সংক্ষিপ্তবৃত্তি
- রসিদ
- সুপারিশ
- উল্লেখ
- সংশোধন
- অঞ্চল
- সম্পর্ক
- উপর
- অপেক্ষাকৃতভাবে
- আত্মীয়
- প্রাসঙ্গিক
- মনে রাখা
- অপসারিত
- ভাড়া
- রেন্টাল
- রিপোর্ট
- চিত্রিত করা
- গবেষণা
- আবাসিক
- নিজ নিজ
- প্রতিক্রিয়া
- বিশ্রাম
- ফলাফল
- পরিত্রাণ
- অধিকার
- ripped
- প্রতিদ্বন্দ্বী
- হরণ করা
- শিলাময়
- কক্ষ
- রুম
- বৃত্তাকার
- চালান
- দৌড়
- রান
- s
- বলেছেন
- বেতন
- একই
- SAND
- সংরক্ষণ করুন
- সংরক্ষিত
- রক্ষা
- জমা
- করাত
- বলা
- উক্তি
- বলেছেন
- স্কেল
- আরোহী
- কাঁচুমাচু
- বৃত্তি
- স্কুল
- শিক্ষক
- বিজ্ঞান
- বিজ্ঞানী
- বিজ্ঞানীরা
- স্কোর
- অনুসন্ধানের
- ঋতু
- দ্বিতীয়
- সেকেন্ড
- অধ্যায়
- নিরাপত্তা
- দেখ
- মনে হয়
- দেখা
- নির্বাচিত
- বিক্রি করা
- পাঠান
- পাঠানোর
- অনুভূতি
- প্রেরিত
- আলাদা
- সেপ্টেম্বর
- সেট
- বিন্যাস
- সাত
- আকৃতি
- শেয়ার
- ভাগ
- শেয়ারিং
- সে
- সংক্ষিপ্ত
- স্বল্পমেয়াদী
- শীঘ্র
- উচিত
- প্রদর্শনী
- শো
- বন্ধ
- বন্ধ করুন
- পাশ
- চিহ্ন
- স্বাক্ষর
- থেকে
- একক
- বোন
- অস্ত
- অবস্থা
- ছয়
- ছয় মাস
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- ঘুম
- ছোট
- স্মার্ট
- So
- যতদূর
- সামাজিক
- সামাজিক মাধ্যম
- সমাজ
- সফটওয়্যার
- কিছু
- কোনদিন
- কেউ
- কিছু
- কখনও কখনও
- স্থান
- শূণ্যস্থান
- কথা বলা
- প্রশিক্ষণ
- নির্দিষ্ট
- বিশেষভাবে
- বক্তৃতা
- ব্যয় করা
- খরচ
- স্পনসর
- স্প্রেডশীট
- লুৎফর
- পর্যায়
- থাকা
- দৃষ্টিকোণ
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- রাষ্ট্র
- যুক্তরাষ্ট্র
- পরিসংখ্যানসংক্রান্ত
- অবস্থা
- থাকা
- থাকুন
- স্থিত
- লাঠি
- এখনো
- স্টক
- উত্তরী
- থামুন
- খবর
- গল্প
- নবজাতক
- কৌশল
- কৌশল
- বলকারক
- সংগ্রাম
- সংগ্রাম
- ছাত্র
- শিক্ষার্থীরা
- স্টুডিওর
- অধ্যয়ন
- অধ্যয়নরত
- পেশ
- সাফল্য
- সফল
- গ্রীষ্ম
- সুপারহিরো
- অনুমিত
- নিশ্চিত
- পদ্ধতি
- সিস্টেম
- গ্রহণ করা
- ধরা
- লাগে
- আলাপ
- কথা বলা
- শেখানো
- কর
- করের
- টীম
- প্রযুক্তিঃ
- বলা
- বলছে
- বলে
- প্রজা
- মেয়াদ
- চেয়ে
- ধন্যবাদ
- ধন্যবাদ
- যে
- সার্জারির
- প্রকল্পগুলি
- বিশ্ব
- তাদের
- তাহাদিগকে
- তারপর
- সেখানে।
- এইগুলো
- তারা
- জিনিস
- কিছু
- মনে
- চিন্তা
- মনে করে
- তৃতীয়
- ত্রিশ
- এই
- এই বছর
- সেগুলো
- যদিও?
- চিন্তা
- হাজার
- হাজার হাজার
- তিন
- দ্বারা
- সর্বত্র
- টিকিট
- টিক টক
- সময়
- পরামর্শ
- শিরনাম
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- টয়লেট
- বলা
- অত্যধিক
- গ্রহণ
- শীর্ষ
- মশাল
- মোট
- স্পর্শ
- শহর
- রেলগাড়ি
- প্রতিলিপি
- ভ্রমণ
- ভ্রমণ
- ভ্রমণকারীরা
- আচরণ
- চিকিৎসা
- বৃক্ষ
- সত্য
- প্রকৃত মূল্য
- চেষ্টা
- পরিণত
- বাঁক
- কারাপরিদর্শক
- মুড়ি
- পালা
- দুই
- আমাদের
- মার্কিন সরকার
- চূড়ান্ত
- অধীনে
- বোঝা
- অকল্পনীয়
- একক
- ইউনিট
- বিশ্ববিদ্যালয়
- অবাস্তব
- পর্যন্ত
- আপগ্রেড
- us
- ব্যবহার
- ব্যবহৃত
- ব্যবহারসমূহ
- সাধারণত
- ইউটিলিটি
- অবকাশ
- মূল্য
- খুব
- মাধ্যমে
- ভাইস
- উপরাষ্ট্রপতি
- ভিডিও
- গ্রাম
- অমান্যকারীদের
- দেখুন
- দুর্বলতা
- অপেক্ষা করুন
- প্রতীক্ষা
- ওয়েক
- জাগো
- পদব্রজে ভ্রমণ
- প্রাচীর
- প্রয়োজন
- চেয়েছিলেন
- অনুপস্থিত
- উষ্ণ
- ছিল
- ওয়াশিংটন
- পানি
- উপায়..
- উপায়
- we
- বুধবার
- সপ্তাহ
- স্বাগত
- স্বাগত
- আমরা একটি
- গিয়েছিলাম
- ছিল
- পশ্চিম
- পশ্চিম আফ্রিকা
- কি
- কখন
- যখনই
- যে
- যখন
- হু
- সমগ্র
- যাহার
- কেন
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- সঙ্গে
- ছাড়া
- নারী
- নারী
- বিস্ময়কর
- শব্দ
- হয়া যাই ?
- কাজ আউট
- কাজ করছে
- কাজ
- কাজ
- বিশ্ব
- ক্রিমি
- খারাপ
- খারাপ
- মূল্য
- would
- লেখা
- লিখিত
- ভুল
- লিখেছেন
- বছর
- বাত্সরিক
- বছর
- হাঁ
- ইয়র্ক
- আপনি
- তরুণ
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- zephyrnet