শব্দগুচ্ছের সঠিক উৎপত্তি অস্পষ্ট, তবে জন ক্যামডেন হটেনের স্ল্যাং অভিধানে 1840-এর দশকে রেলওয়ে ইনভেস্টমেন্ট ম্যানিয়ার পরে এটি ব্যবহার করা হয়েছে বলে রেকর্ড করা হয়েছে। সেই সময়ে, এটি বিনিয়োগকারীদের আশ্বস্ত করার জন্য বোঝানো হয়েছিল তারপরে ভিক্টোরিয়ান ইংল্যান্ডে গণ রেল পরিবহনের জন্মকে ঘিরে জল্পনামূলক উন্মাদনায় ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার পরে সম্পত্তি থেকে ধীর এবং স্থির রিটার্নের দিকে তাদের মনোযোগ ফিরিয়ে আনার জন্য।
2001 সালে dot.com এর আবক্ষ এবং এখন ক্রিপ্টোকারেন্সি ফিডিং উন্মাদনার মতো, যখন ধূলিকণা স্থির হয়, অন্তর্নিহিত নতুন প্রযুক্তি দীর্ঘমেয়াদে টেকসই ব্যবসার জন্য উপযুক্ত বলে প্রমাণিত হয়েছে। এখন পর্যন্ত কে প্রশ্ন করে (এছাড়াও, সম্ভবত, দক্ষিণ রেলের সিজন টিকিটধারীদের দীর্ঘ যন্ত্রণা থেকে) ট্রেন ভ্রমণের সুবিধা? বিভ্রান্তিকর প্রসপেক্টাস, মূলধনের বাইরে লভ্যাংশ প্রদান এবং সরাসরি জালিয়াতির মতো তীক্ষ্ণ অনুশীলনগুলি বিনিয়োগকারীদের দুর্দশার আসল কারণ ছিল।
ক্যালিফোর্নিয়া-ডেভিস বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থনীতিবিদদের একটি নতুন গবেষণা পত্র অনুসারে, সতর্ক বিনিয়োগকারীরা রেলওয়ের উন্মাদনার পরিপ্রেক্ষিতে রিয়েল এস্টেট সম্পদের আপেক্ষিক সুরক্ষা বেছে নেওয়া এবং দীর্ঘমেয়াদে তাদের ধরে রাখা অবশ্যই প্রচুর পরিমাণে পুরস্কৃত হত, বেশ আক্ষরিক অর্থেই। , বন বিশ্ববিদ্যালয়, এবং জার্মানির কেন্দ্রীয় ব্যাংক, বুন্দেসব্যাঙ্ক।
কাগজটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, জাপান, জার্মানি এবং যুক্তরাজ্য সহ 1870টি উন্নত দেশে 2015 থেকে 16 সাল পর্যন্ত সমস্ত প্রধান সম্পদ শ্রেণীর বার্ষিক আয়ের নথিভুক্ত করেছে। মূল অনুসন্ধান হল যে সম্পত্তি উপরে আসে। এটা মনে হয় যে স্বভাবগত বিশ্বাস নিয়মিতভাবে বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ইট এবং মর্টারে স্থাপন করা হয় বনাম কম বাস্তব আর্থিক সম্পদের তথ্য দ্বারা সম্পূর্ণরূপে ন্যায়সঙ্গত।
সমীক্ষা অনুসারে, মুদ্রাস্ফীতির জন্য সামঞ্জস্য করার সময় 150 সময়ের বেশি আবাসনের বার্ষিক আয় ছিল মাত্র 7% এর বেশি। এটি ইক্যুইটির জন্য মাত্র 7% এর নিচে এবং বন্ডের জন্য 2.5% এর সাথে তুলনা করে। একই সময়ে, আবাসনে বিনিয়োগের সাথে যুক্ত ঝুঁকি কম ছিল। অনিশ্চয়তার মানক পরিমাপ অনুসারে, আবাসন ইক্যুইটির তুলনায় প্রায় অর্ধেক ঝুঁকিপূর্ণ এবং বন্ডের তুলনায় সামান্য কম।
ফলাফলগুলি সম্পদ মূল্যায়নের প্রচলিত তত্ত্বের বিরোধিতা করে, যা সুপারিশ করে যে উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদের অতিরিক্ত ঝুঁকির জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য উচ্চতর রিটার্ন থাকা উচিত। কিন্তু তারা সম্ভবত অনেক অপেশাদার বিনিয়োগকারীর অন্ত্রের অনুভূতি নিয়ে চিৎকার করে।
কিছু সতর্কতা গবেষণার ফলাফলগুলিতে প্রযোজ্য। উল্লেখযোগ্যভাবে, ফলাফল সারা দেশে অভিন্ন ছিল না। উদাহরণস্বরূপ, ফ্রান্সে ইক্যুইটিগুলির পরিবর্তে আবাসনে বিনিয়োগ থেকে অতিরিক্ত রিটার্ন ছিল 3.3% যখন ইতালি এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, ইক্যুইটিগুলি প্রকৃতপক্ষে আবাসনের চেয়ে ভাল করেছে৷ এবং, অবশ্যই, গত 150 বছরের মধ্যে এমন সময়কাল ছিল যখন ইক্যুইটিগুলি 16 টি দেশে সামগ্রিকভাবে হাউজিংকে হারায়।
1980 সাল থেকে, উদাহরণস্বরূপ, জাপানে 10.7-পরবর্তী বাড়ির মূল্যের পতন, একীকরণের পরে জার্মানিতে ধীর গতির বৃদ্ধি এবং নর্ডিক অঞ্চলে ইক্যুইটিগুলিতে অফসেটিং বিস্ফোরণের কারণে আবাসনের জন্য 6.4% এর তুলনায় ইক্যুইটির বার্ষিক রিটার্ন ছিল 1990%। . তবুও, এমনকি 1980 সাল থেকে, হাউজিং একটি ঝুঁকি-সামঞ্জস্য ভিত্তিতে ভাল করেছে, গবেষণা অনুসারে। তীক্ষ্ণ অনুপাত, যা একটি বিনিয়োগের অতিরিক্ত রিটার্নকে ঝুঁকিমুক্ত হারের সাথে তার রিটার্নের স্ট্যান্ডার্ড বিচ্যুতির সাথে তুলনা করে, পরীক্ষা করা 14টি দেশে আবাসনের জন্য আরও অনুকূল ছিল৷
অধ্যয়নের ফলাফলগুলি সম্পত্তি করের জন্যও সম্পূর্ণরূপে হিসাব করে না, যা দেশের মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয় এবং ঝুঁকি এবং রিটার্ন নম্বর উভয় দিকেই তির্যক হতে পারে, কিন্তু তবুও তারা কিছু শক্ত প্রমাণ দেয় যে সম্পদ বরাদ্দের সিদ্ধান্তে রিয়েল এস্টেটের মূল ভূমিকা রয়েছে। . অন্য কোনো সম্পদ শ্রেণীর মতো, সম্পত্তি থেকে রিটার্ন সবসময় সরলরেখায় উঠবে না; সব সময়ই কম-পারফরম্যান্সের সময়কাল থাকবে এবং দেশগুলোর মধ্যে রিটার্নের তারতম্য থাকবে। কিন্তু, একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে, এটা সত্যিই মনে হয় যে আবাসন সম্পদের একটি বৈচিত্র্যময় পোর্টফোলিও প্রবাদের মতই নিরাপদ, বিশেষ করে যদি প্রচলিত ব্যবসায়িক মডেলগুলিকে আরও নমনীয়তা প্রবর্তনের জন্য অভিযোজিত করা যায়। সম্পত্তিতে বিনিয়োগ লাভজনক বলে প্রমাণিত তবে এটি মাথাব্যথা ছাড়া নয়, অন্তত নিষিদ্ধ খরচ এবং ভৌত সম্পদে লেনদেনের তারল্যের অভাব নয়। রিয়েল এস্টেট সম্পদের স্ট্যান্ডার্ডাইজড সিকিউরিটাইজেশন এই উভয় সীমাবদ্ধতা দূর করবে এবং বিনিয়োগকারীদের অনেক বিস্তৃত পরিসরের কাছে বাজার উন্মুক্ত করবে।
পোস্টটি ঘরের মতো নিরাপদ প্রথম দেখা সম্পত্তি ভিড়.
- 10
- a
- সম্পর্কে
- অনুযায়ী
- হিসাব
- দিয়ে
- অতিরিক্ত
- সব
- বণ্টন
- সর্বদা
- বার্ষিক
- পৃথক্
- প্রয়োগ করা
- সম্পদ
- সম্পদ বরাদ্দ
- সম্পদ
- যুক্ত
- মনোযোগ
- গড়
- ব্যাংক
- ভিত্তি
- হচ্ছে
- সুবিধা
- মধ্যে
- ডুরি
- ব্যবসায়
- ব্যবসা
- বক্ষ
- রাজধানী
- কারণসমূহ
- মধ্য
- কেন্দ্রীয় ব্যাংক
- শ্রেণী
- ক্লাস
- তুলনা
- খরচ
- পারা
- দেশ
- cryptocurrency
- উপাত্ত
- ডিলিং
- সিদ্ধান্ত
- উন্নত
- DID
- মর্মপীড়া
- বিচিত্র
- লভ্যাংশ
- ইংল্যান্ড
- এস্টেট
- উদাহরণ
- আর্থিক
- আবিষ্কার
- প্রথম
- নমনীয়তা
- ফ্রান্স
- প্রতারণা
- বিনামূল্যে
- থেকে
- জার্মানি
- উন্নতি
- মাথাব্যাথা
- ঊর্ধ্বতন
- হোল্ডার
- অধিষ্ঠিত
- ঘর
- ঘর
- হাউজিং
- HTTPS দ্বারা
- সুদ্ধ
- মুদ্রাস্ফীতি
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- IT
- ইতালি
- জাপান
- চাবি
- লাইন
- তারল্য
- দীর্ঘ
- লাভজনক
- মুখ্য
- বাজার
- পরিমাপ
- মডেল
- অধিক
- তবু
- সংখ্যার
- খোলা
- অন্যান্য
- কাগজ
- বিশেষত
- পেমেন্ট
- সম্ভবত
- কাল
- মাসিক
- শারীরিক
- খেলা
- দফতর
- মূল্য
- সম্পত্তি
- প্রদান
- রেল
- পরিসর
- আবাসন
- রেকর্ড
- এলাকা
- গবেষণা
- ফলাফল
- প্রত্যাবর্তন
- আয়
- পুরস্কৃত
- ঝুঁকি
- ঝুঁকি
- ঝুঁকিপূর্ণ
- ভূমিকা
- চালান
- নিরাপদ
- একই
- নিরাপদ
- নিরাপত্তা
- থেকে
- কিছু
- দক্ষিণ
- মান
- অধ্যয়ন
- টেকসই
- করের
- প্রযুক্তিঃ
- সার্জারির
- টিকিট
- সময়
- শীর্ষ
- প্রতি
- পরিবহন
- ভ্রমণ
- Uk
- অনিশ্চয়তা
- অধীনে
- বিশ্ববিদ্যালয়
- us
- মাননির্ণয়
- বনাম
- যখন
- হু
- মধ্যে
- ছাড়া
- would
- বছর