2018 প্রপার্টি মার্কেট আউটলুক: কোন ক্র্যাশ দেখা যাচ্ছে না

সময় স্ট্যাম্প: 12 ডিসেম্বর, 2017 7:27 পূর্বাহ্ন
উত্স নোড: 1386135

লন্ডন শহরের

যুক্তরাজ্যের রিয়েল-এস্টেট বাজার, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক, ইতিমধ্যেই ধীরগতিতে চলছে, বিশেষ করে লন্ডনে, এবং ব্রেক্সিট ক্লাউড উঠা না হওয়া পর্যন্ত তরঙ্গগুলি রাজধানী থেকে বাইরের দিকে ছড়িয়ে পড়ায় এটি পরবর্তী বছরে আরও কমতে পারে। কিন্তু যখন সুদের হার এবং বেকারত্ব এত কম এবং ক্রেডিট অ্যাক্সেসযোগ্য থাকে তখন একটি ক্র্যাশ কল্পনা করা কঠিন।

চক্রাকারে মন্থরতা নির্বিশেষে, ইউকে সম্পত্তি বাজারের কাঠামোগত ভিত্তি - ভূমি সরবরাহ এবং ঘন জনসংখ্যা বৃদ্ধির ভয় দেখায় (সাম্প্রতিক পরিসংখ্যান 70 বছরের জন্য তীব্র বৃদ্ধি দেখায়) - মাঝারি থেকে দীর্ঘমেয়াদে ভলিউম এবং দামে অব্যাহত স্থিতিশীল বৃদ্ধির দিকে নির্দেশ করে।

ক্রাউডফান্ডিং রিয়েল-এস্টেট বাজারে ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করতে প্রস্তুত৷ প্রচুর পরিমাণে ক্রেডিট সরবরাহ সত্ত্বেও, ক্ষুদ্র বিকাশকারীরা এখনও আর্থিক সংকটের পরে কঠোরভাবে ঋণ প্রদানের মানদণ্ডে কঠোরভাবে আটকে থাকা ব্যাঙ্কগুলি থেকে মূলধন অ্যাক্সেস করতে লড়াই করে। এবং, ব্যাঙ্ক বেস রেটগুলির সাম্প্রতিক ক্ষুদ্র বৃদ্ধি সত্ত্বেও, ঋণদাতারা, সম্পত্তি ক্রাউডফান্ডিং-এর ফলন এবং বৈচিত্র্যের সুবিধাগুলি আবিষ্কার করার পরে, নতুন প্ল্যাটফর্মগুলিতে ঝাঁপিয়ে পড়বেন যা উত্থিত হয়েছে৷

এটা দেখতে আকর্ষণীয় ছিল যে একটি সাম্প্রতিক জরিপ রিসার্চ বুটিক ক্রিয়েট দ্বারা, ইউরোপ জুড়ে প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট ঋণকে সম্পদ শ্রেণীর তালিকার শীর্ষে রাখে যা তারা আগামী তিন বছরে সবচেয়ে আকর্ষণীয় বলে মনে করে। অবকাঠামোর মতো, রিয়েল এস্টেট স্থির মূলধন বৃদ্ধি, নিয়মিত আয় এবং মুদ্রাস্ফীতি সুরক্ষা প্রদান করে এবং প্রতিষ্ঠানগুলি এটি যথেষ্ট পরিমাণে পেতে পারে না। এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে UK পেনশন স্কিমগুলি এখন 2008 সাল থেকে রিয়েল এস্টেটে তাদের সর্বোচ্চ গড় বরাদ্দ রয়েছে (5.3%) যখন পেনশন থেকে পাওয়া তথ্য অনুসারে স্কিমগুলি অব্যাহত থাকায় রেকর্ডে প্রথমবারের মতো গড় ইক্যুইটি বরাদ্দ 30% এর নিচে নেমে গেছে সুরক্ষা তহবিল।

যেখানে প্রতিষ্ঠানগুলি পদদলিত হয়, খুচরা বিনিয়োগকারীরা অবশ্যই অনুসরণ করবে। আমি সন্দেহ করি, তবে, তারা ভবিষ্যতে অনেকগুলি বিভিন্ন আউটলেটে "কেনাকাটা" করতে সক্ষম হবে। গত কয়েক বছরে সম্পত্তি ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলিতে একটি বিস্ফোরণ ঘটেছে, সমস্ত একই রকম জিনিসপত্র বিক্রি করে৷ কিন্তু তাদের ব্যবসায়িক মডেল সব সমান শক্তিশালী নয়।

প্রপার্টি ক্রাউডে, আমরা এক ছাদের নিচে নিজেরাই সবকিছু করার চেষ্টা করার প্রলোভনকে প্রতিরোধ করেছি। পরিবর্তে, আমরা আমাদের ডিলগুলিকে বাজারে আনতে বিভিন্ন বিশেষজ্ঞের সাথে অংশীদারিত্ব করে আমাদের ব্যবসাকে আলাদা করেছি। এর মধ্যে রয়েছে প্রতিষ্ঠিত প্রাতিষ্ঠানিক ঋণদাতাদের উদ্ভব, পরিচালনা, এবং লেনদেনের অংশ-তহবিল এবং আইনি যথাযথ পরিশ্রম সম্পাদনের জন্য শীর্ষ আইন সংস্থাগুলি। আমরা বিনিয়োগকারীদের নগদ ও সিকিউরিটিজ রাখার জন্য স্বাধীন হেফাজতের ব্যবস্থাও করেছি। উপরন্তু, আমরা শুধুমাত্র স্বল্প-মেয়াদী বিনিয়োগের সুযোগ অফার করি স্পষ্ট প্রস্থান কৌশলের সাথে যা কম ঋণ-টু-মূল্য অনুপাত সহ সম্পদের বিরুদ্ধে সুরক্ষিত।

এই সুরক্ষাগুলি একটি শক্তিশালী বিনিয়োগকারী সুরক্ষা কাঠামোর সাথে যোগ করে যা আমরা বিশ্বাস করি যে বাজার অনিবার্যভাবে একত্রিত হওয়ার কারণে ভিড় থেকে আমাদের আলাদা হতে সাহায্য করবে৷

পোস্টটি 2018 প্রপার্টি মার্কেট আউটলুক: কোন ক্র্যাশ দেখা যাচ্ছে না প্রথম দেখা সম্পত্তি ভিড়.

সময় স্ট্যাম্প:

থেকে আরো সম্পত্তি ভিড়