কিছু সহজ DIY বিনিয়োগ হ্যাক পারা আপনাকে হাজার হাজার বাঁচান ডলারের কিন্তু, একটি রকি হিসাবে, আপনার নিজের মোকাবেলা করার চিন্তা বাড়ির সংস্কার প্রকল্প একটু ভীতিকর হতে পারে। আনয়ন ঘাম ইক্যুইটি একটি চুক্তি, তবে, আপনাকে সাহায্য করতে পারেন এক টন টাকা বাঁচান এবং এমনকি আপনাকে আরও মূল্যবান করে তোলে অংশীদারিত্ব.
এর এই পর্বে রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্ট, আমরা সঙ্গে চ্যাট করছি শন কেলি, যার যার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের রাস্তা দ্রুত বা সহজ ছাড়া কিছু ছিল. শন নয় বছর কাটিয়েছেন বিশ্লেষণ পক্ষাঘাত সে শেষ পর্যন্ত পর্যায় তার প্রথম চুক্তিতে ট্রিগার টানা. তারপর থেকে, তিনি একটি পোর্টফোলিও তৈরি করেছেন চার বছরে নয়টি সম্পত্তি এবং আছে তার DIY দক্ষতা সেট পরিমার্জিত যেখানে তিনি সাধারণ খরচের একটি ভগ্নাংশের জন্য সমস্ত ধরণের পুনর্বাসন প্রকল্পগুলি সম্পাদন করতে পারেন।
আপনি সৃজনশীল উপায় খুঁজছেন কিনা লাভ বৃদ্ধি আপনার বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য বা একটি অংশীদারিত্বের জন্য মূলধন ছাড়া অন্য মূল্য আনতে, শন এর কথা শুনতে টিউন ইন করুন সবচেয়ে বড় অর্থ সাশ্রয়কারী DIY হ্যাক এবং তার যাত্রা, সহজ সমাধান করা থেকে শুরু করে বড় বাড়ির সংস্কার করা পর্যন্ত। অ্যাশলে এবং টনি DIY প্রকল্পগুলির সাথে তাদের নিজস্ব অভিজ্ঞতা নিয়ে আলোচনা করে এবং তারা যে কাজগুলি পছন্দ করে তার তালিকা করে৷ একটি পেশাদার আউটসোর্স!
অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে এখানে ক্লিক করুন.
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
অ্যাশলে:
এটি রিয়েল এস্টেট রুকি এপিসোড 311।
শন:
আপনি যদি আউটলেট এবং আলোর সুইচ এবং আপনার সিলিং ফ্যান পরিবর্তন করেন তবে আপনি হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করছেন। আমার সবচেয়ে বড় প্রকল্প যা আমি DIY কাজের জন্য করব তা হল হ্যান্ডস ডাউন রিসেসড লাইট। এমনকি আমার কাছে একটি ভিডিও আছে যেখানে আমি এক ঘন্টার মধ্যে একটি বেডরুম করেছি এবং আমার কাছে সেই একই আকারের বেডরুমটি ছিল যা একজন ইলেক্ট্রিশিয়ান $1,500 শ্রমের জন্য উদ্ধৃত করেছে৷ সুতরাং, আমি এটিকে এখন এক ঘন্টার কাজের জন্য $1,500 হিসাবে সংজ্ঞায়িত করি।
অ্যাশলে:
আমার নাম অ্যাশলে কেহর, এবং আমি এখানে আমার সহকর্মী টনি রবিনসনের সাথে আছি।
টনি:
রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্টে স্বাগতম, যেখানে প্রতি সপ্তাহে, সপ্তাহে দুবার, আমরা আপনাকে অনুপ্রেরণা, অনুপ্রেরণা এবং গল্পগুলি দিই যা আপনার বিনিয়োগের যাত্রা শুরু করার জন্য আপনাকে শুনতে হবে। আজকের পর্ব, অ্যাশ, আমরা সাধারণত যা করি তার থেকে একটু ভিন্ন। প্রথমত, আমি আমার নতুন স্টুডিওতে আছি, তাই আমি এই মুহূর্তে অন্ধকার ভাইবসের সাথে একটু ব্যাটম্যান-এস্কের মতো দেখছি। আমি ব্যাকগ্রাউন্ডে আলো দিয়ে শেষ করতে পেরেছি, কিন্তু দ্বিতীয়ত, আমাদের আজকের অতিথি, শন কেলি, প্রথমত, তিনি একটি আশ্চর্যজনক গল্প পেয়েছেন, কিন্তু তিনি একজন DIYer, এবং তিনি তার পোর্টফোলিও তৈরি করেছেন, যা বেশ কয়েকটি বৈশিষ্ট্য ফ্লিপ, Airbnb এর, দীর্ঘ -মেয়াদী ভাড়া, কিন্তু তিনি সেই পোর্টফোলিওটি তৈরি করেছিলেন নিজেকে একজন সম্পূর্ণ নবাগত হিসাবে কীভাবে সংস্কার এবং পুনর্বাসন করতে হয় তা শেখানোর পিছনে।
অ্যাশলে:
আমরাও অংশীদারিত্বে যাই, এবং তাই শন একজন DIYer, এবং কীভাবে তিনি এটিকে তার অংশীদারিত্বে অন্তর্ভুক্ত করতে চলেছেন৷ আপনি কিভাবে যে গঠন করবেন? আমরা অংশীদারিত্বের জন্য সত্যই মূল্য আনতে তাকে বিভিন্ন বিকল্পের কয়েকটি উদাহরণ ভেঙে দিয়েছি, তবে ইক্যুইটি বা নগদ অর্থ প্রদানের সাথে পুরস্কৃতও হতে হবে। সুতরাং, আমরা একটি দম্পতি উদাহরণ দিতে. সুতরাং আপনি যদি এমন পরিস্থিতিতে থাকেন যে হয় কিছু DIY করতে চান, এবং সেই ঘামের ইক্যুইটি যোগ করতে চান, বা আপনি যদি এমন কারো সাথে অংশীদার হতে ইচ্ছুক হন যিনি এটিকে টেবিলে আনতে চলেছেন, এই পর্বটি ভিন্ন হিসাবে শোনার জন্য আপনি আসলে যে গঠন একত্রে নির্বাণ হিসাবে আছে বিকল্প.
টনি:
এখন, বরাবরের মতো, আমি এমন কাউকে দ্রুত চিৎকার করতে চাই যে আমাদের অ্যাপল পডকাস্টে একটি পাঁচ-তারকা পর্যালোচনা দিয়েছে। এই ব্যক্তি Alyssa A. Alyssa নামে যান, "প্রিয় পডকাস্ট. আমি গত বছর ধরে রিয়েল এস্টেট রুকির কথা শুনছি, রিয়েল এস্টেটে একজন নবাগত হওয়ার জন্য আমার প্রিয় পডকাস্টগুলির মধ্যে একটি। সর্বদা সেরা অতিথি, অনুপ্রেরণামূলক গল্প এবং পরামর্শ রাখুন।" অ্যালিসা, আমরা আপনার প্রশংসা করি। আমাদের সমস্ত রুকিদের জন্য যারা শুনছেন, আপনি যদি এখনও না শুনে থাকেন, অনুগ্রহ করে মাত্র কয়েক মিনিট সময় নিন, আমাদের একটি সৎ রেটিং দিন এবং আপনি যে প্ল্যাটফর্মটি শুনছেন তাতে পর্যালোচনা করুন। আমরা যত বেশি রিভিউ পাব, তত বেশি লোকেদের কাছে পৌঁছতে পারব, এবং যত বেশি লোকের কাছে পৌঁছতে পারব, তত বেশি লোকেদের সাহায্য করতে পারব।
অ্যাশলে:
এই সপ্তাহের ইনস্টাগ্রাম চিৎকার করে, আমি ব্যাড অ্যাশ ইনভেস্টরে অ্যাশলে উইলসনকে দিতে চাই। বিশ্বাস করুন বা না করুন, আপনি যদি চ্যাটজিপিটি রাখেন, এটি আসলে আমাদের জীবনীগুলিকে মিশ্রিত করে এবং আমাদের বলে যে আমরা একজন ব্যক্তি। সুতরাং, অ্যাশলে পেনসিলভানিয়ার একজন বিনিয়োগকারী, এবং তিনি বহু পরিবার শিল্প সম্পর্কে অনেক কিছু শেয়ার করেন। তিনি সম্প্রতি একটি অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাডিক্টস সামিট একসাথে রেখেছেন যা তিনি এই সেপ্টেম্বরে টেক্সাসের হিউস্টনে হোস্ট করছেন৷ আমি এর এমসি হতে যাচ্ছি, তাই আমি আপনাকে সেখানে দেখতে চাই যদি আপনি ব্যাড অ্যাশ ইনভেস্টর-এ চেক আউট করতে চান। আজকের বাজারে একজন বিনিয়োগকারী হতে কেমন লাগে সে সম্পর্কেও তিনি প্রতিবার কিছু মজার মেমস করেন।
শন, শোতে স্বাগতম। আমাদের সাথে যোগ দেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। আপনি কি আপনার সম্পর্কে এবং আপনি কীভাবে রিয়েল এস্টেটে শুরু করেছেন সে সম্পর্কে আমাদের কিছু বলার সাথে শুরু করতে চান?
শন:
হাঁ অবশ্যই. যাইহোক, আমাকে থাকার জন্য এবং আপনার সমস্ত জ্ঞান ভাগ করে নেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। শুধু অনুপ্রেরণা এবং সবকিছু আমার জীবনে এত দীর্ঘ পথ চলে গেছে, এবং আমি নিশ্চিত যে অন্য অনেক লোক, তাই আপনাকে ধন্যবাদ। এটি সত্যিই 2010 সালে শুরু হয়েছিল। আমি বছরের পর বছর যেতে যাচ্ছি না, কিন্তু অনেক আগে, আমি সত্যিই রিয়েল এস্টেটে প্রবেশ করেছি, কারণ এটি সত্যিই চিকন শোনায়, কিন্তু আমি প্রচুর HGTV দেখছিলাম। অনেক ফিক্সার আপার আসছিল, ফ্লিপিং ভেগাস, এই সমস্ত অন্যান্য শো, এবং আমি ছিলাম, "আপনার অর্থের জন্য কাজ করার চেয়ে আপনার অর্থ আপনার জন্য কাজ করে এমনটি মনে হয়।" তাই, ঠিক তখনই এবং সেখানে, আমি জানতাম যে আমার ভবিষ্যত রিয়েল এস্টেটে সেট করা আছে। দ্রুত এগিয়ে, দীর্ঘ সময়, আমি চার বছর কলেজে গিয়েছিলাম, তাই এই বিষয়ে আমার দৃষ্টিভঙ্গি ছিল নিরাপদ রুট।
আমি চার বছর স্কুলে যেতে যাচ্ছিলাম, সর্বোচ্চ বেতনের চাকরি পেতে যাচ্ছি। আমি এটা পছন্দ করি না কেন, শুধু যেটা সবচেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করে, এবং তারপর আমি সেই টাকা রিয়েল এস্টেটের জন্য ব্যবহার করব। আমি যেভাবে বড় হয়েছি, এবং আমার বাবা-মা উভয়েই কীভাবে কাজ করে, আমার জন্মের আগেই তাদের বিবাহবিচ্ছেদ হয়েছিল। তারা জানত কিভাবে একটি ডলারকে অনেক দূর পর্যন্ত প্রসারিত করতে হয় এবং তারা জানত কিভাবে তাদের অর্থ দিয়ে খুব নিরাপদ থাকতে হয়। সুতরাং, আমি সেই একই দৃষ্টিকোণ ব্যবহার করছিলাম। আমাকে স্কুলে যেতে দাও। আমাকে নিরাপদ রুট খেলতে দাও। একটি উচ্চ বেতনের চাকরি পান, এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য তহবিল যোগান। ঠিক আছে, 2015 পর্যন্ত সময় লেগেছিল, তাই আমার নিজের প্রাথমিক বাড়ি পেতে পাঁচ বছর লেগেছিল, সেই সময়ে আমি এবং আমার বান্ধবী।
অ্যাশলে:
তো, এই কি কলেজের পাঁচ বছর পর?
শন:
না, তাই এই পাঁচ বছর হল আমি জানতাম যে আমি রিয়েল এস্টেট চাই, তাই মূলত ঠিক যখন আমি কলেজে স্নাতক হলাম।
অ্যাশলে:
ঠিক আছে.
শন:
আমি সেই প্রথম বাড়ি পেয়েছি। এটা এখানে. আমি অল্প কিছু টাকা কামাচ্ছি। এখন, আমি যে প্রথম জিনিস কিনছি. বিনিয়োগের পরিবর্তে, আমি একটি দায় কিনছি। তারা যে জিনিসগুলির জন্য সতর্ক থাকতে বলে, আমি সেই জন্য যাচ্ছিলাম। তারপরে সঞ্চয় করতে আরও চার বছর লেগেছিল, এবং সেই চার বছরে, আমি যে কাজগুলি পাচ্ছিলাম, সেগুলির কোনওটিরই প্রথম স্থানে ডিগ্রির প্রয়োজন ছিল না। এক জন্য, আমি মুদির জিনিসপত্র ব্যাগ করার জন্য হোল ফুডসে ফিরে গিয়েছিলাম, এবং যখন আমি একটি উচ্চ বেতনের চাকরি খুঁজছিলাম, কারণ আমি কিছুতেই গ্রহণ করতে চাইনি। তারপর এক বছর পরে, এটি এমন ছিল, "আমাকে বন্ধকী শিল্পে কাজ করতে দাও।" আবার, এটি একটি ডিগ্রী প্রয়োজন ছিল না, কিন্তু এটি এখন আরো একটু বিট রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত ছিল. সেই পুরো সময়, আমি সরাসরি সেই বন্ধকী শিল্পে ঝাঁপিয়ে পড়তে পারতাম, এবং একই হারে বেতন পেতাম।
তাই সেখান থেকে, অবশেষে 2019 সালে আমার প্রথম বিনিয়োগের সম্পত্তি কিনতে সক্ষম হওয়ার জন্য কিছুটা অর্থ তৈরি করা হয়েছে, তাই আমার প্রথম চুক্তি করার আট বা নয় বছর পরে। এখন, আমার কাছে দুটি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া, তিনটি এয়ারবিএনবি, এবং দুটি ফ্লিপ আমার বেল্টের নীচে রয়েছে, তাই 2019 থেকে দিন পর্যন্ত মোট নয়টি বিনিয়োগের সম্পত্তি।
অ্যাশলে:
এখন, শন, আপনি এটিকে নয় বছর হিসাবে চিত্রিত করছেন। এটি আপনাকে এত সময় নিয়েছিল, কিন্তু অল্প সময়ের মধ্যে এটি করার জন্য আপনি আলাদাভাবে কী করতেন, নাকি আপনি আসলে পিছনে ফিরে তাকান এবং পছন্দ করেন, "এটি আসলে আমার জন্য সঠিক পথ ছিল?" বিগারপকেট, স্মল মাইটি রিয়েল এস্টেটের সাথে কে বইটি লঞ্চ করছে সে বিষয়ে আমাদের কাছে চাড কার্সন ছিল, যেখানে এটি কেবল একটি ধীর গতি। আপনি একটি ছোট পোর্টফোলিও তৈরি করছেন এবং আপনি অনেক বেশি রক্ষণশীল। তাই এখন ফিরে তাকান, আপনার এই পর্যন্ত যাত্রা সম্পর্কে আপনি কেমন অনুভব করেন?
শন:
এটি অবশ্যই কঠিন কারণ এটি কাজ করছে, এবং তাই এটা বলা কঠিন যে আমি জিনিসগুলি অন্যভাবে করতাম, তবে আমি মনে করি আমি অনেক বছর এগিয়ে থাকতে পারতাম। আমি মনে করি যে প্রথম জিনিসটি এমন প্রচুর কাজ হত যা প্রথম বিনিয়োগের সম্পত্তি পেতে শুরু করার জন্য যথেষ্ট অর্থ প্রদান করত, বিশেষ করে আমি বাজারে যে বাড়িগুলি দেখছিলাম সেগুলির দাম $100,000 থেকে শুরু হয়েছিল৷ সুতরাং, এটি একটি বাড়ির উপর 20,000% কমাতে $20 খণ্ডটি সত্যিই সঞ্চয় করবে, এবং এখন সেই সম্পর্কে চিন্তা করলে সেই $20,000টি পেতে এক বছর হতে পারে, আট বা নয় বছরের চেয়ে। তারপর সেই টাকাটি স্নোবলে ব্যবহার করা, কারণ এখন আমি স্নোবল প্রভাবের শক্তি দেখেছি যেখানে আপনার একটি আছে এবং তারপরে আপনি আরও বেশি কিছু পেতে পারেন।
সুতরাং, আমি সেই স্নোবল প্রভাবটি কয়েক বছর আগে শুরু করেছিলাম, আমি ভাবছি কি ভিন্ন হত। এখন আর কিছুই সহজ হয়নি। সুতরাং, আমি ইতিমধ্যে সেই কঠিন পরীক্ষার মধ্য দিয়ে যেতে পারতাম, এবং আমি উক্তিটি জানি না, তবে সেই সমস্ত কঠিন অংশগুলি অনেক আগে, হয়তো আমি এখন একটু বেশি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতাম। আমি জানি না আমি জিনিসগুলি অন্যভাবে করতাম কিনা। আমি কলেজে বন্ধুত্ব করেছি এবং আরও অনেক কিছু, এবং আমি আমার জীবনের বিভিন্ন দিক, পেশাদার এবং ব্যক্তিগত উভয় ক্ষেত্রেই স্কুলে শিখেছি এমন অনেক দক্ষতা ব্যবহার করি। তাই, এটা বলা কঠিন, আমি অনুমান.
টনি:
অ্যাশলে, আমি কেবল এটি যোগ করতে চাই, কারণ আমি মনে করি এটি এমন কিছু যা… যে কেউ উদ্যোক্তাদের জন্য, সম্ভবত এমন কিছু যার সাথে তারা লড়াই করে সবসময় নিজেদের এই আদর্শ সংস্করণের বিরুদ্ধে নিজেকে পরিমাপ করে, আমি অনুমান করি। আমি জানি আমাদের এখানে পডকাস্টে বেন হার্ডি শীঘ্রই থাকবে, কিন্তু তিনি দ্য গ্যাপ অ্যান্ড দ্য গেইন নামে একটি বই লিখেছেন। এটা ছিল শুধু… যদি আপনি না পড়ে থাকেন, এটি একটি অসাধারণ বই। আমি সততার সাথে মনে করি আমি সম্প্রতি পড়া সেরা বইগুলির মধ্যে একটি, এবং পড়ার জন্য সত্যিই একটি মানসিকতা পরিবর্তনকারী বই। কিন্তু মূলত, এই বইটির ভিত্তি, দ্য গ্যাপ অ্যান্ড দ্য গেইন, হল বেশিরভাগ উদ্যোক্তা ব্যক্তি, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা অন্তর্ভুক্ত, তারা সর্বদা এইরকমের দিকে তাকিয়ে থাকে, "মানুষ, আমার এখনও আর কী অর্জন করতে হবে?"
কিন্তু যদি তারা পিছনের দিকে তাকানোর জন্য সময় নেয় এবং পরিমাপ করে যে তারা ইতিমধ্যে কোথায় গেছে, সেখানে কৃতজ্ঞ হওয়ার মতো অনেক কিছু আছে। তাই তোমার জন্য, শন, যদিও তোমার মনে হয়, “মানুষ, আমার কলেজে যাওয়ার দরকার ছিল না। আমার এটা করার দরকার ছিল না,” আমি নিশ্চিত 2010 সালের সংস্করণটি আপনার 2023 সংস্করণের সাথে খুব রোমাঞ্চিত হবে, কারণ আপনি এত কিছু করেছেন এবং এই জিনিসগুলি করেছেন যে সেই সময়ে আপনার সংস্করণটি সম্ভবত এমনকি একটি সম্ভাবনা হিসাবে উপলব্ধি করতে পারে না.
শন:
যে যেমন একটি মহান পয়েন্ট. আমি আসলে আমার আশেপাশে এমন লোক আছে যারা আমাকে বলছে যে আমাদের জীবনে আরও কৃতজ্ঞতা অনুশীলন করতে হবে। তাই, আমি অবশ্যই… আমি ভেবেছি কিভাবে আমি এখন কোথায় আছি, যেখানে আমার প্রথম দিকে তাকাই, আমি কিছু ইউটিউব চ্যানেল করব, এবং এর সাথে তালগোল পাকিয়ে ফেলব। প্রথমবার যখন আমি একটি ডলার অনলাইন পিরিয়ড করেছি, তখন আমি প্রায় ছিঁড়ে ফেলেছিলাম। আমি ছিলাম, "আমি ইন্টারনেটে একটি ডলার তৈরি করেছি। আমাকে খুচরো কাজ করতে হবে না, বা সত্যিই কারো সাথে কথা বলতে হবে না।" তাই, এটা এখন জানার মতই ছিল… যদি আমি ফিরে যেতে পারি এবং এখন তাকাতে পারি, আমি মনে করি আমি নিজেকে নিয়ে গর্বিত হব।
টনি:
এটা খুব মজার, মানুষ. আমার একটি অনুরূপ অভিজ্ঞতা আছে. প্রথমবার আমি W2 কাজের মাধ্যমে অর্থোপার্জন করিনি, এবং সত্যিই একজন প্রাপ্তবয়স্ক হিসাবে আরও বেশি, কিন্তু আমার সেরা বাস্কেটবল জুতা নামে একটি ওয়েবসাইট ছিল। আমি বাজারের সেরা বাস্কেটবল জুতা সম্পর্কে একগুচ্ছ দীর্ঘ নিবন্ধ লিখেছি, এবং সেই ওয়েবসাইটে আমার Google AdSense ছিল, তাই যখনই কেউ বিজ্ঞাপনে ক্লিক করে তখনই আমি পেনিস পাই। কিন্তু আপনি যেমন বলেছিলেন, প্রথমবার এটির মধ্য দিয়ে এসেছিল, আপনি এইরকম, "ওহ আমার ঈশ্বর, আমি এটি করেছি। আমি এটা বের করেছি।" আমি মনে করি আমি আসলে এখনও সেই ডোমেনের মালিক। আমাকে ফিরে যেতে হবে, এবং দেখতে হবে যে এটি এখনও লুকিয়ে আছে কিনা। কিন্তু যাই হোক, শন, তোমার কাছে ফিরে যাচ্ছি, মানুষ। সুতরাং, আপনি এই ভ্রমণে যান। আপনি দুটি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া পেয়েছেন, তিনটি স্বল্প মেয়াদী, এবং আপনি বলেছেন যে আপনি এখন পর্যন্ত দুটি ফ্লিপ করেছেন৷
শন:
এখন চুক্তির অধীনে তৃতীয়টির সাথে দুটি ফ্লিপ। সুতরাং, এটি আমাদেরকে 10তম একের সাথে নয়টিতে নিয়ে আসে। আমার চকচকে অবজেক্ট সিন্ড্রোম আছে যেখানে দুটি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া পিছনে পিছনে ঘটবে। এটি একই সঠিক বাজারে ঘটেছে, সত্যিই একে অপরের থেকে দুটি ব্লকের মতো, খুব অনুরূপ শৈলী। তারপর বুম, Airbnbs দিগন্তে ছিল। তারা উঠে আসছিল, এবং আমি সরে গিয়েছিলাম, এবং তাই একজন আমার দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল এবং সেইটিকে পেয়ে গিয়েছিল। তারপরে নিশ্চিতভাবে, সেই একটির পরে আরও দুটি এয়ারবিএনবি আঘাত করেছিল, এবং তারপরে আবার মনে হয়েছিল, "ঠিক আছে, আমার কাছে এই কাঠবিড়ালি যথেষ্ট আছে, এবং তারপরে আমি এখানে তাকাই, এবং এখন এটি অন্যান্য কাজ করছে," তাই বাড়িগুলি উল্টে যাচ্ছে।
টনি:
আমি কেবল এটির বিষয়ে মন্তব্য করতে চাই, কারণ এটি এমন একটি বিষয় যা আমরা বারবার দেখতে পাই যে অনেক অতিথি পডকাস্টে আসে তা হল প্রথম চুক্তিতে প্রচুর পরিশ্রম, সময়, শক্তি লাগে, কিন্তু দ্বিতীয়টি সর্বদা দ্রুত আসে প্রথম আপনি বলেছিলেন যে আপনার প্রথম ধারণাটি 2010 সালে ছিল৷ তারপরে প্রথম বিনিয়োগটি প্রায় এক দশক পরে 2019 সালে এসেছিল, কিন্তু এখানে আমরা চার বছর পরে এসেছি, এবং আপনি প্রায় নয়টি বা 10টি চুক্তি করেছেন৷ এটা শুধু পাগল কিভাবে যে flywheel ঘুরতে শুরু করে, এবং গতি আসতে শুরু করে. আমি জানি আমরা এই বিষয়ে একটু পরে কথা বলব, কিন্তু আমি বলতে চাচ্ছি, আপনার জন্য পরবর্তী প্রতিটি চুক্তি কতটা সহজ, শন?
শন:
অত্যন্ত সহজ. এমনকি সেই দ্বিতীয় সম্পত্তিটি ঘটেছিল যেদিন আমরা একজন ভাড়াটিয়াকে সেই প্রথম সম্পত্তিতে লিজে আটকে রেখেছিলাম। এটা প্রায় সঙ্গে সঙ্গে ছিল. সমস্ত চাপ চলে গিয়েছিল। আমার মনে আছে যখন আমি প্রথম সেই সম্পত্তিটি কিনেছিলাম, আমি আমার কাছে আসা প্রতিটি চুক্তিকে অত্যধিক বিশ্লেষণ করছিলাম, এবং আমি ভেবেছিলাম যে আমি এটি সঠিকভাবে টোন করেছি। এই সম্পত্তিটি খুঁজে পেয়েছি, এটিতে একটু পুনর্বাসন করেছি এবং আমি ভেবেছিলাম ভাড়া প্রায় $1,100 হবে। তাই, প্রতিবেশী আসে, এবং সে তার সৎ কন্যার জন্য সেই সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার কথা ভাবছে। আমার মনে আছে আমরা তাকে বলেছিলাম, "এটা 1,100 টাকা।" সে ছিল, "এই জায়গাটি কয়েক মাস আগে 750 টাকায় ভাড়া ছিল," এবং আমার হৃদয় আমার পেটে ডুবে গেল।
আমি এমন ছিলাম, "আমরা কি এই পুরো জিনিসটিকে ভুল ধারণা করেছি যা আমাদের সম্পূর্ণরূপে পানির নিচে ফেলে দেবে?" নিশ্চিত যথেষ্ট, বুম, ভাড়া 1,100 টাকা. সুতরাং, বাজার আমাদের যা বলেছিল তা আমরা পেতে পারি। সেখান থেকে, আমরা জানতাম, "এই সমস্ত বছরের অতি-বিশ্লেষণের ফল পাওয়া গেছে।" এখন, আমার প্রক্রিয়া যে প্রথম এক কাজ করেনি, তাই এটি সম্ভবত কাজ যাচ্ছে দ্বিতীয় এবং তৃতীয় এবং তাই. তাই এখন, আমি একই সঠিক ক্যালকুলেটর ব্যবহার করি যা আমি ব্যবহার করেছি, বিগারপকেটস ক্যালকুলেটর, এবং এখন, প্রতিটি এটি সহজ হয়ে গেছে।
অ্যাশলে:
আপনি যখন খুব অনিশ্চিত হন তখন এটি আপনাকে আপনার আত্মবিশ্বাস তৈরি করতে সহায়তা করে। আপনি বিশ্লেষণ করছেন, বিশ্লেষণ করছেন এবং তারপর এটি নিশ্চিত করা হয়েছে। আপনি একটি চুক্তি পেতে অনুমান ঠিক কি পেয়েছেন. আপনার জন্য, এটি ভাড়া ছিল. আপনি এই প্রক্রিয়াগুলি সম্পর্কে কথা বলেছেন যেগুলির মধ্য দিয়ে আপনি যাচ্ছেন, এবং প্রতিটি চুক্তি আরও সহজ এবং সহজ হয়েছে। আপনি আপনার ব্যবসার কোন অংশ আপনি করছেন স্পর্শ করতে পারেন? আপনি কি অধিগ্রহণ করছেন? আপনি কি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা করছেন? আপনি rehabs করছেন, এবং তারপর আপনি কি আউটসোর্স করেছেন?
শন:
গত চার বছরে এর অনেক কিছু সত্যিই পরিবর্তিত হয়েছে, এবং সত্যিই, সত্যিই চোখ খোলার উপায়ে কিন্তু... এই প্রথম বৈশিষ্ট্যগুলি থেকে শুরু করে, সত্যিই সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলিতে, আমি সবকিছু স্পর্শ করি৷ আমি প্রতিটি সম্পত্তি DIY. সহজেই, 90% কাজ আমি বা আমার স্ত্রী দ্বারা সম্পন্ন করা হয়, অথবা আমাদের পরিবারের সদস্যদের মধ্যে একজন শহরে থাকবে, এবং আমরা তাদের সরাসরি কাজে লাগাব, কিন্তু সেখানেই আমাদের আসল মূল্য আসে এই প্রকল্পগুলিকে একসাথে রাখা নিজেদেরকে আমি আমার প্রথম বিনিয়োগে যেখানে ছিলাম সেখানে পৌঁছানোর জন্য, নিরাপদে থাকা এবং নিজে প্রকল্পগুলি করতে আমি এই নয় বছর সময় নিয়েছিলাম কতটা নিরাপদে ফিরে যায়। হয়তো নির্মাণ বা গুণমানের দৃষ্টিকোণ থেকে নয়, কিন্তু অর্থের দৃষ্টিকোণ থেকে, আপনি অন্য কাউকে শ্রম না দিয়ে সহজেই 50% সাশ্রয় করতে পারেন।
সুতরাং, আমরা যা করেছি প্রতিটি একক বাড়িতে এটির জন্য বেশ একটি রূপান্তরমূলক পুনর্নির্মাণ রয়েছে, এবং প্রতিটিকে আমরা কেবল YouTube চ্যানেলগুলির সাহায্যে মোকাবেলা করেছি, এবং সেখানে গিয়ে কেবল দেয়াল ভেঙে ফেলেছি। এই পুরো জিনিসটি শুরু হয়েছিল যখন প্রথম প্রকল্পটির সত্যিই একটি বাথরুম পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন ছিল। সুতরাং, এটি একটি সহজ লঞ্চিং পয়েন্ট ছিল। আমরা এইমাত্র বাথরুমটি নতুন করে তৈরি করেছি, সম্ভবত এটি কিছুটা বেশি করেছি, কিন্তু আমরা 1,100 ভাড়া পেয়েছি যেমনটি আমরা চেয়েছিলাম। তারপরের সম্পত্তি ছিল, "ঠিক আছে, আসুন এখানে একটি বেডরুমের প্রাচীর তৈরি করি।" এটি একটি নতুন বসার ঘর যোগ করার জন্য একটি গৌণ লিভিং রুম ছিল, এবং তারপরে আরও কিছু দেয়াল আঁকুন এবং মেঝে যোগ করুন। তাই, এটা একটু ভাল ছিল.
তারপর যে পরবর্তী Airbnb যে আঘাত, এটি একটি পূর্ণ প্রস্ফুটিত অন্ত্র ছিল. এই জায়গাটা ছিল আবর্জনা। এটি প্রায় পাহাড় থেকে পড়ে যাচ্ছিল, এবং আমরা সেই জিনিসটিকে ঘুরিয়ে দিয়েছিলাম এবং আমরা আসলে সেই সম্পত্তি বিক্রি করেছিলাম। সেখান থেকে, এটিকে আমি সর্বদা আমার গর্ব এবং আনন্দ বলেছিলাম, কারণ আমরা এই জিনিসটি বের করার জন্য কয়েক মাস কঠোর পরিশ্রম করেছি। এটি পাহাড়ে ছিল। এটি একটি অভিজ্ঞতা ছিল, এবং এটি এই পুরো জিনিস ছিল. তারপর এটি শুধু, "ঠিক আছে, আমরা এটি করতে পারি।" এটি ছিল সবচেয়ে কঠিন, সম্পূর্ণ অন্ত্র, তাই আমরা কেবল চলতেই থাকলাম।
টনি:
শন, আমাকে জিজ্ঞাসা করতে দিন, কারণ মনে হচ্ছে আপনি DIY পুনর্বাসনের প্রয়োজনীয় জটিলতার স্তরের পরিপ্রেক্ষিতে প্রতিটি সম্পত্তির সাথে স্নাতক হয়েছেন। আপনি কি মনে করেন যে আপনি প্রাথমিকভাবে আপনার অভিজ্ঞতার সাথে সেই তৃতীয় সম্পত্তিতে ঝাঁপিয়ে পড়তে পারতেন, বা সেখানে যাওয়ার জন্য আপনাকে সেই ছোট পদক্ষেপগুলি নিতে হয়েছিল?
শন:
আমাকে সেই ছোট পদক্ষেপগুলি নিতে হয়েছিল। আমি যদি এমন কিছুতে ঝাঁপিয়ে পড়তাম, তাহলে সেই সম্পত্তি কেনার কোনো উপায় নেই। আমি বলতে চাচ্ছি, এটা ছিল মৃদু, এবং এটা এত তীব্র যে কোন উপায় নেই. এমনকি যখন আমি এর মাঝে ছিলাম যেমনটি ঘটছিল, আমি ভেবেছিলাম যে এটি আমার মাথার উপরে কিছুটা সময় ছিল। আমার অবশ্যই সেই শেখার পদক্ষেপগুলি দরকার ছিল। প্রথমটি না পাওয়া পর্যন্ত সেই দুই বা তিন বছরের মধ্যে, এটি নির্মাণের উপর ইউটিউব ভিডিও দেখার এবং আমার নিজের প্রাথমিক বাড়িতেও কাজ করা ছিল। সুতরাং, এই পুরো DIY প্রক্রিয়ার মধ্যে বেশ কিছু কাজ এবং জ্ঞান এবং শিক্ষা ছিল।
টনি:
অ্যাশলে, আমি আসলে আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে পারি? আমি শুধু আপনার মতামত চাই. শন স্বাভাবিকভাবেই এটিকে খুঁজে বের করতে পেরেছিল, "আরে, আমি ছোট শুরু করতে চাই এবং আমার পথ বাড়াতে চাই," কিন্তু আপনি উল্টোটাও দেখতে পাচ্ছেন যেখানে কখনও কখনও রুকিরা, আমার মনে হয়, এমন একটি কাজকে খুব ভয় পায় যা হয়তো তারা বুঝতে পারে। নতুন বিনিয়োগকারী হিসেবে পুনর্বাসনের কাজ কতটা বড় তা জানার সঠিক ভারসাম্য কী বলে আপনি মনে করেন?
অ্যাশলে:
আমার জন্য, যখন আমি আমার প্রথম বড় পুনর্বাসনে নিয়েছিলাম, তখন নিরাপত্তা কম্বল হিসেবে আমার একজন অংশীদার ছিল যিনি নির্মাণ সম্পর্কে জানত। এমনকি যদি তিনি তা না করেন তবে তিনি মোটামুটি আত্মবিশ্বাসী ছিলেন যে YouTube এর মাধ্যমে বা শুধু চেষ্টা করেই তিনি এটি বের করতে পারবেন। সুতরাং, আমি আমার জন্য মনে করি যে আমরা আরও জিনিস নিতে ইচ্ছুক ছিলাম কারণ আমার কাছে অভিজ্ঞতা আছে। যদিও তিনি 100% জ্ঞানী ছিলেন না, এবং এমন অনেক কিছু ছিল যা আমাদের আবার করতে হয়েছিল বা এই জাতীয় জিনিসগুলি ছিল, সত্য যে তার কিছু নির্মাণ অভিজ্ঞতা ছিল, যেখানে যদি আমি হতাম যার নির্মাণের অভিজ্ঞতা না থাকে তবে আমি হতাম আমি কি করার চেষ্টা করেছি তা নিয়ে আরও দ্বিধাগ্রস্ত। সুতরাং, আমি মনে করি কি সত্যিই আপনার আত্মবিশ্বাস তৈরি করে যে কিছু জিনিস যা আপনি করার চেষ্টা করেছেন যেগুলি সম্পর্কে আপনি কিছুই জানেন না, এবং তারপর আপনি সেখান থেকে তৈরি করেন।
তাই একটি পুনর্বাসনের দিকে তাকিয়ে বলুন আপনি যেতে চান, এবং আপনি একটি DIY চান। আপনি কি কখনও আপনার বাবার সাথে একটি প্রকল্প করেছেন? আপনি কি কখনও কাউকে কিছু করতে দেখেছেন? সুতরাং, এটি পেইন্টিং হিসাবে কিছু হতে পারে. পেইন্টিং এমন কিছু যা চেষ্টা করা সহজ। আপনি পেইন্টব্রাশ প্রয়োজন. আপনি রোলার প্রয়োজন. আপনি পেইন্ট প্রয়োজন. সুতরাং, গুগলিং আপনি কি ধরনের পেইন্ট কিনতে হবে. প্রথমত, ভাড়াটে-বান্ধব অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সেরা কী, এইরকম জিনিস? কিন্তু যখন আপনি আসলে ভিতরে যান এবং অ্যাপার্টমেন্টে রং করেন, তখন আপনার কাছে কী করতে হবে তার একটা ধারণা থাকে। আপনি আমি হলে, এটা ভয়ঙ্কর চালু হতে যাচ্ছে. এমন দাগ হতে চলেছে যা সম্পূর্ণরূপে আচ্ছাদিত নয়, এবং আপনার ব্যবসায়িক অংশীদার আপনার করা খারাপ কাজটি ঠিক করার চেষ্টা করে হতাশ হবেন।
কিন্তু আপনি যদি ক্রমাগত এটি করেন তবে আপনি সম্ভবত এটিতে আরও ভাল হয়ে উঠবেন। কিন্তু এর মতো ছোট ছোট জিনিসের চেষ্টা করা, এবং দেখুন যে সেগুলি আপনার জন্য কীভাবে যায়, আমি মনে করি সত্যিই একটি দুর্দান্ত শুরু পদক্ষেপ, এমন কিছু যা আপনি ভুল করতে পারেন যেটি সহজেই সংশোধন করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, প্রাচীর পেইন্টিং, এটা মহান চালু না। আপনি এটিতে অন্য কোট লাগাতে পারেন, বা আপনি এটি অন্য রঙে আঁকতে পারেন। সুতরাং, আমি মনে করি শুধুমাত্র সেই নির্দেশিকাগুলি মেনে চলছি যে, "যদি আমি এটি করার চেষ্টা করি, এবং এটি ভালভাবে পরিণত না হয়, তাহলে কি আসলেই কারও কাছে এসে মেরামত করা এবং স্থাপন করা আরও ব্যয়বহুল হবে?"
টনি:
আমি মনে করি এটির সাথে যোগ করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল… এটি এমন একটি বিষয় যা আমি সর্বদা সংগ্রাম করেছি, কারণ আমি নিজেকে কোনও পরিমাপ দ্বারা একটি সহজ ব্যক্তি হিসাবে বিবেচনা করব না। আমি দেয়াল আঁকতে পারি। আমি কিছু মৌলিক জিনিস করতে পারি, কিন্তু আমি মেঝে পাড়া করছি না। আমি বৈদ্যুতিক কাজ করছি না। আমি টাইল ইনস্টল করছি না. A, আমার কোন আগ্রহ নেই। বি, আমি মনে করি না যে আমি এটিতে এতটা ভাল হব। আমি সর্বদা সেই প্রথম দিকের সাথে লড়াই করতাম, "আমি কি সত্যিই নিজেকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসাবে বিবেচনা করতে পারি যদি আমি DIY জিনিসগুলিতে ভাল না হই?" এই মানসিক ব্লকটিই আমাকে বলতে হয়েছিল, "যদিও এটি কিছু লোকের জন্য একটি ভাল পথ, স্যাম জেল তার অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে টাইল বসাচ্ছিলেন না কারণ গ্রান্ট কার্ডোন সম্ভবত এলভিপি নামিয়ে দিচ্ছেন না।"
সুতরাং, একজন উদ্যোক্তা হওয়ার কিছু নির্দিষ্ট স্তর আছে, কিন্তু আমি মনে করি এটি শুরু করার একটি ভাল উপায়, কিন্তু আমি কেবল এটিকে ডাকতে চাই যারা শুনছেন এমন ধান্দাবাজদের জন্য যে মনে হচ্ছে, "হে ঈশ্বর, আমি জানি না আমি এটা করতে পারবো." এটি সবসময় প্রয়োজন হয় না, তবে আপনার যদি দক্ষতা থাকে তবে এটি আপনার পিছনের পকেটে থাকা একটি ভাল জিনিস।
শন:
আমি মনে করি... আমি এটাও অনেক শুনেছি, যেখানে অনেক লোক জানে না কিভাবে কিছু করতে হয়, অথবা তারা সেখানে প্রবেশ করতে একটু ভীত হতে পারে। একবার তারা কিছু গোলমাল করলে, এটি মেরামত করা আরও ব্যয়বহুল হতে পারে। এটি একটি মহান পয়েন্ট. আমি এটা কিভাবে দেখেছি, আমার জন্য, আমি ঠান্ডা কল, দরজা নক, এবং একটি ভাল চুক্তি পেতে পারে যে কাজ করার চেয়ে সেই দক্ষতাগুলি করার জন্য সম্ভবত উপযুক্ত ছিল। সুতরাং, এই DIY জিনিসগুলি করার মাধ্যমে, তারা একটি ভাল চুক্তি করতে বাধ্য করে, কারণ আমি সেই ব্যক্তিকে সেই শ্রমটি কাটাচ্ছি। তাই অগত্যা একটি সুপার গ্রেট অফ-মার্কেট ডিল খোঁজার পরিবর্তে যেখানে একটি মরিয়া ক্রেতা বা কিছু আছে, আমার দক্ষতা আসে যেখানে আমি সেখানে যেতে পারি, এবং এখন শুধু DIY স্টাফ, এবং এটির সেই প্রান্ত থেকে লাভ চেপে।
অ্যাশলে:
শন, আপনার একটি ইউটিউব চ্যানেল আছে যেখানে আপনি আপনার DIY জিনিসগুলি ভাগ করেন যা আপনিও করছেন, তাই না?
শন:
হ্যাঁ, সঠিক। এটি সব শুরু হয়েছিল যেখানে আমি কেবল আমার এমন কিছু করার যাত্রার নথিভুক্ত করতে চেয়েছিলাম যা আমি এতদিন পছন্দ করতাম, "আমি অবশেষে এটি করছি। আমাকে এটি ক্যামেরায় রাখতে দিন।" এটি আমার তৃতীয় বা চতুর্থ ভিডিও ছিল যা সত্যিই পপ করেছে। তাই সেখান থেকে আমি ছিলাম, "বাহ, আপনি দর্শকের সংখ্যা দিয়েছেন।" আমি কোন অর্থ উপার্জন করছিলাম না, কিন্তু আপনি এখানে কিছু দর্শকসংখ্যা পেতে পারেন, তাই আমাকে এটিকে নথিভুক্ত করতে দিন এবং এটিতে আরও ভাল হতে দিন। তাই, আমি লোকেদের শেখানোর চেষ্টা করি কীভাবে এই প্রকল্পগুলির মধ্যে কিছু করতে হয়, এবং একই সময়ে, আমি এখন YouTube এর মাধ্যমে অর্থ পাচ্ছি শুধু সেই প্রকল্পগুলি রেকর্ড করার জন্য যা আমি যাইহোক করছি, যা কখনও কখনও আমাকে আরও ভাল প্রকল্পগুলি করতে বাধ্য করে বা কিছু বাড়াবাড়ি
অ্যাশলে:
কারণ সবাই দেখছে।
শন:
হ্যাঁ, এটি একটি আরও ভাল ভিডিও তৈরি করতে চলেছে, বা আমি এটি সঠিকভাবে করব, কারণ আমার চিত্রগ্রহণ করা হচ্ছে৷ আমি ভালোবাসি... এটি একটি নতুন দিক যা আমি এখন করছি। ঠিক আছে, এটা নতুন কিছু নয়, কিন্তু আমি এই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে যা করছি, এবং এটি সত্যিই আয় দ্বিগুণ করতে সাহায্য করেছে। রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে পুনরাবৃত্ত আয়ের তুলনায় আমি সম্ভবত YouTube-এর মাধ্যমে আরও বেশি উপার্জন করি, এবং তাই এখন আমার রিয়েল এস্টেটের তহবিল বাড়াতে এটি একটি বিশাল উপায়।
অ্যাশলে:
এটি একটি দুর্দান্ত জিনিস, কারণ আপনি ইতিমধ্যে যা করছেন তা গ্রহণ করতে এবং এটিকে একটি ভিন্ন উপায়ে নগদীকরণ করতে সক্ষম এবং শুধুমাত্র একটি ভিন্ন আয়ের ধারা রয়েছে৷
টনি:
আমরা একটি নতুন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার যাত্রা নথিভুক্ত করার গুরুত্ব সম্পর্কে সব সময় কথা বলি। আমি অনেকবার গল্পটি শেয়ার করেছি যে আমি এই পডকাস্টের সহ-হোস্ট হওয়ার আগে, আপনার প্রথম রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট নামে আমার নিজস্ব পডকাস্ট আছে। আমি যখন প্রথম পর্বটি চালু করি তখন আমার কাছে শূন্য চুক্তি ছিল, কিন্তু আমি অন্য বিনিয়োগকারীদের তাদের প্রথম বিনিয়োগ কেনার লক্ষ্য নিয়ে তাদের প্রথম বিনিয়োগের যাত্রা সম্পর্কে সাক্ষাৎকার নিচ্ছিলাম। শন, আপনিও একই কাজ করছেন, যেখানে আপনি শুধু আপনার DIY-এর যাত্রা ভাগ করে নিচ্ছেন আপনার নিজস্ব বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য, এবং সেই যাত্রায় লোকেদের নিয়ে আসছেন। সুতরাং, বিষয়বস্তু তৈরি করার জন্য আপনাকে বিশেষজ্ঞ হতে হবে না।
আপনাকে যা করতে হবে তা হল আপনার নিজের যাত্রার নথি। আমি মনে করি যত বেশি মানুষ এটি বুঝতে পারবে, তাদের পক্ষে সেই বিষয়বস্তু তৈরি করা তত সহজ হবে। বন্ধুরা, সমস্ত ধান্দাবাজ যারা শুনছেন, আমি আপনাকে বলতে পারি যে আপনি যত বেশি লোকেদের সাথে আপনার যাত্রা ভাগ করবেন, আপনার ব্যবসা তত দ্রুত বৃদ্ধি পাবে, কারণ আপনি আরও ডিল পাবেন। আপনি আরো তহবিল খুঁজে পাবেন. আপনি আরও দলের সদস্যদের খুঁজে পাবেন। আপনার ব্যবসার জন্য আপনার যা কিছু প্রয়োজন তা সহজ হয়ে যায় যখন আপনার সাথে সংযোগ করার জন্য মানুষের একটি বৃহত্তর নেটওয়ার্ক থাকে। তাই, শন যা করেছেন ঠিক তাই করুন। সেই যাত্রাটি নথিভুক্ত করুন এবং এটি অবশ্যই আপনার জন্য লভ্যাংশ প্রদান করবে।
শন:
হাত নামাও. আমি আসলে একজন বিনিয়োগকারীর সাথে দুটি চুক্তি করেছি যে আমাকে আমার ইউটিউব চ্যানেলের মাধ্যমে খুঁজে পেয়েছিল এবং সে এই এলাকায় ছিল। সুতরাং, আমরা একটি ফ্লিপের মধ্য দিয়ে চলেছি, এবং তারপরে এখন একসাথে একটি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া, এবং তিনি আমাকে এই চ্যানেলের মাধ্যমেও খুঁজে পেয়েছেন। সুতরাং, এটি আপনার জন্য অনেকগুলি দরজা খুলে দেয়, শুধুমাত্র অর্থ এবং আপনার জীবনের ডকুমেন্টেশনের চেয়েও বেশি, তবে এটি এত সহজ। শুধু নথি।
অ্যাশলে:
আমরা কি সেই অংশীদারিত্বকে একটু স্পর্শ করতে পারি? কারণ টনি এবং আমি আমাদের রিয়েল এস্টেট পার্টনারশিপ বইটি প্রকাশ করছি, এবং আমি মনে করি দ্বিধাগ্রস্ত জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল, "আমি একজন অংশীদার কোথায় পাব?" আপনি ইন্টারনেটে আপনার সঙ্গীকে খুঁজে পেয়েছেন এবং তারা স্থানীয় কেউ হয়ে উঠেছে। তাহলে, আপনি কি সেই সংযোগটি কীভাবে শুরু হয়েছিল এবং আপনি কীভাবে আপনার অংশীদারিত্বকে গঠন করেছেন তার একটি বাস্তব সংক্ষিপ্ত বিভাজন দিতে পারেন?
শন:
স্পষ্টভাবে. আমার একটি দ্বিতীয় ইউটিউব চ্যানেল আছে, যেটি উত্তর ক্যারোলিনায় কীভাবে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়া যায়, তাই কীভাবে পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হয়। এই অঞ্চলে থাকা প্রত্যেক ছাত্রই আমাকে বা অন্য একটি YouTube চ্যানেল দেখে, কারণ সেই বক্তৃতাগুলি বেশ শুষ্ক হতে পারে৷ সুতরাং, তারা ইউটিউবে যায় এবং আমি চটকদার ছবি এবং ভিডিও আপ করতে পারি। সুতরাং, এই লোকটি একই ফার্মে কাজ শেষ করেছে যেটা আমি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে করি, এবং সে শুধু হাত বাড়িয়ে বলল, "আরে, আমাদের কিছু কফি নেওয়া উচিত। আমি এই এলাকায় বিনিয়োগ করি," তাই আমরা কিছু কফি ধরলাম, এবং তিনি আমাকে একটি গল্প বললেন। তারপর এটি এক সপ্তাহ পরে, তিনি আমাকে একটি চুক্তি দেখান যা তিনি খুঁজে পেয়েছেন, এবং এটি বাজারের বাইরে ছিল। সুতরাং, আমার একটি অফ-মার্কেট চুক্তি তার মাধ্যমে এসেছিল।
আমরা আরও কয়েকটি চুক্তি বা অন্য একটি চুক্তিতে বিনিয়োগকারী অংশীদার হয়েছি, প্রায় অন্য একটি চুক্তি। এটি সত্যিই একটি বন্ধুত্ব এবং এই বিনিয়োগ সম্পর্কের মধ্যে বেড়েছে, যা সত্যিই সহায়ক হয়েছে, তবে এটি সেই YouTube চ্যানেলের কারণে।
অ্যাশলে:
আপনি সম্প্রতি যার সাথে দেখা করেছেন তার সাথে আপনি কীভাবে নিজেকে রক্ষা করেছেন এবং সেই কাঠামোটি কেমন ছিল? আপনি বলছি একটি এলএলসি তৈরি করেছেন? আপনি একটি যৌথ উদ্যোগ করেছেন? এই একটি হ্যান্ডশেক চুক্তি ছিল? আমাদের অংশীদারিত্বের ভিতরের চেহারা দিন.
শন:
এটি একটি এলএলসি চুক্তি ছিল, তাই আমরা আনুষ্ঠানিকভাবে একসাথে এটিতে গিয়েছিলাম, তবে আমি এটাও জানতাম যে তার একটি বড় খ্যাতি ছিল। তিনি অভিজ্ঞ ছিলেন, তাই সম্ভবত তার চেয়ে আমার পক্ষে কিছুটা কম ঝুঁকি ছিল যিনি সম্ভবত আমাকে একজন প্রভাবশালী হিসাবে দেখেছিলেন, "আরে, আমার কোর্সের জন্য সাইন আপ করুন।" আমার কোন কোর্স নেই, কিন্তু আমি মনে করি তার জন্য আমার জন্য যতটা ঝুঁকি ছিল তার চেয়ে বেশি ঝুঁকি ছিল, তাই সেই সময়ে আমার পক্ষে এটি বেশ সহজ ছিল। তারপরে আমরা যে চুক্তিটি লক করেছি, আমি মনে করি তিনি আমার মধ্যে যা দেখেছিলেন তা হল যে আমি আসলে এই সম্পত্তিতে কিছু ঘামের ইকুইটি রাখতে পারি। সুতরাং, চুক্তির তার দিকটি আরও বেশি ছিল যে তিনি সম্পত্তিটি খুঁজে পেয়েছেন এবং এটি উত্তর ক্যারোলিনার শার্লটে সত্যিই একটি দুর্দান্ত চুক্তি ছিল।
এটি আসলে সম্ভবত সেরা চুক্তি ছিল যতদূর কেনার দিক থেকে আমি কখনও করেছি। এটি সর্বোত্তম চুক্তিটি শেষ করেনি, তবে তিনি কীভাবে সেই অঞ্চলে এমন একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি খুঁজে পেলেন তা দুর্দান্ত ছিল। তিনি সেই চুক্তিটিও খুঁজে পেয়েছিলেন, যা আবার আমার উপর কম ঝুঁকিপূর্ণ। আমি জানতাম যে চুক্তিটি কার্যকর হবে এমনকি যদি আমরা বাজেটের চেয়ে বেশি চলে যাই। তাই, আমি DIY জিনিস যোগ করব। তিনি ক্রয় এবং বিক্রয় দিক লেনদেন করতেন। সুতরাং, এটি প্রায় একটি নিখুঁত ফিট ছিল.
অ্যাশলে:
যে বেশ শান্ত. আমি মনে করি একটি দ্বিধাজনক বিষয় হল আপনি অনলাইনে এমন কারো সাথে দেখা করেন যাকে আপনি সত্যিই জানেন না, তবে আমি মনে করি এটি সত্যিই দুর্দান্ত যে তারা আপনার বাজারে ছিল এবং এছাড়াও, আপনি যাচাই করেছেন এবং এলাকার অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের কাছে তাদের খ্যাতি কী তা দেখেছেন৷ তাহলে, আপনি কি এটি ছাড়া অন্য কোন অংশীদারিত্ব করেছেন?
শন:
আমি আরেকটি অংশ করেছি। আমি এখন অন্য একটি ফ্লিপের সাথে বর্তমান অংশীদারিত্বে আছি। সুতরাং, আমার দুটি ফ্লিপ অংশীদারিত্বের চুক্তিতে রয়েছে। আসলে, এটি সম্ভবত আপনার সকলের জন্য একটি প্রশ্ন বা একটি চিন্তা। আমি সেই বইটি পড়তে উত্তেজিত, কারণ পুরো DIY জিনিসটি দুর্দান্ত, কিন্তু সত্যিই স্কেল করতে সক্ষম হওয়ার জন্য, আমি নিজে থেকে ব্যবহার করতে সক্ষম হওয়ার জন্য কিছুটা নগদ ফুরিয়ে যাচ্ছি। তাই, এই কারণেই কিছু অংশীদারিত্ব উঠে এসেছে। এই অংশীদারিত্বগুলিতে, আমি একজন DIY-er হিসাবে আমি এই চুক্তিগুলিতে প্রচুর ঘামের ইকুইটি রেখেছি, এবং তাই এই ডিলগুলিকে কীভাবে গঠন করা যায় তা বোঝার চেষ্টা করছি যেখানে ফলাফলের মধ্যে এটি অগত্যা 50/50 নয় কারণ কেউ একজন অসাধারণ এটিতে কাজ করার দুই বা তিন মাসের মধ্যে কাজের পরিমাণ।
আমি নিশ্চিত নই যে আপনার বইটি এটিকে স্পর্শ করে কিনা, তবে যেভাবেই হোক, ভবিষ্যতে কীভাবে একটি চুক্তি গঠন করা যায় তা অবশ্যই আমার রাডারে রয়েছে।
অ্যাশলে:
শন, আমরা আপনার জন্য এটির উত্তর দিতে চাই, কিন্তু আপনাকে কেবল আমাদের বই কিনতে হবে। উত্তর আছে সেখানে। না আমি শুধু মজা করছি. তাহলে এই অংশীদারিত্বে, আপনি উভয়েই কি একই পরিমাণ মূলধন রাখছেন?
শন:
হ্যাঁ, একই পরিমাণ মূলধন।
অ্যাশলে:
ঠিক আছে, এবং তারপরে আপনিই একমাত্র যে আসলে ঘামের ইক্যুইটি করে কোনও শারীরিক শ্রম করছেন।
শন:
অধিকাংশ অংশের জন্য. আমি বলব প্রথম ঘর, আমি অংশীদারের সাথে অংশীদারি করেছি… আমি যে অংশীদারের সাথে অংশীদারি করেছি, লোকটি, তার একটি জিসি ছিল যার সাথে সে অতীতে কাজ করেছে, তাই এটি মূলত আমি একজন জিসির সাথে কাজ করছিলাম, যা একটি ভয়ঙ্কর অভিজ্ঞতা ছিল।
টনি:
অপেক্ষা করুন, কেন আপনি বিস্তারিত বলতে পারেন? কেন যে এমন একটি ভয়ঙ্কর অভিজ্ঞতা ছিল?
শন:
শুধু এত ভুল যোগাযোগ ছিল, এত ডাবল কাজ। তিনি বাড়ির মধ্য দিয়ে গিয়েছিলেন, এবং শুরুতে জিনিসগুলি উদ্ধৃত করেছিলেন, এবং তারপরে তিনি ভিন্নভাবে কাজগুলি শেষ করেছিলেন যা তখন আমার দ্বিগুণ কাজ করেছিল। উদাহরণস্বরূপ, আমরা প্যানেলের দরজাগুলিকে ছয়টি প্যানেলের দরজা দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে যাচ্ছিলাম, এরকম কিছু সহজ। আমি সমস্ত দরজার জ্যাম এঁকেছিলাম, এবং পুরো বাড়িটি রঙ করেছিলাম, এবং পরবর্তী জিনিস আপনি জানেন যে তিনি সমস্ত দরজার জ্যাম, সমস্ত দরজা ছিঁড়ে ফেলছেন। তারপর তিনি তাদের একই সঠিক দরজা দিয়ে প্রতিস্থাপন করলেন যেগুলো আগে থেকেই ঘরে ছিল। এটা আমার কাছে কোন মানেই হয় না, এবং তাই আমাকে যেতে হয়েছিল... তারপরে তিনি ফিরে আসার জন্য একটি ড্রাইওয়ালার ভাড়া করেছিলেন।
তিনি ড্রাইওয়ালারকে নির্দিষ্ট দেয়ালগুলি স্পর্শ করতে বলেননি, তাই ড্রাইওয়ালার পুরো বাড়িটি বিনামূল্যে রেঞ্জ করেছে যা আমি এইমাত্র এঁকেছি। সুতরাং, আমাকে পুরো বাড়িটি দুবার রঙ করতে হয়েছিল এবং এটি অনেক কাজ। এটা সত্যিই ছিল... আমি মূলত পেইন্টার এবং ইলেকট্রিশিয়ান ছিলাম, কিন্তু আমি শেষ পর্যন্ত ট্র্যাশ ম্যান, পেইন্টার, ইলেকট্রিশিয়ান এবং অন্য সব কিছু যা ছোট এবং টিকটিকি ছিল, কিন্তু এটি অনেক কিছু যোগ করেছে। সুতরাং যে মত একটি চুক্তির জন্য, এটা সত্যিই আমার জন্য অগত্যা আবার একই ভাবে যে কাজ করার জন্য কোন মানে হয় না. তবে যদি আমার সময় বা অন্য কিছুর জন্য অর্থপ্রদান বা অর্থ প্রদানের একটি উপায় থাকে তবে এটি আরও কিছুটা লোভনীয় হবে, আমি মনে করি।
টনি:
আমি কি সেই নির্দিষ্ট অংশীদারিত্বের কাঠামো সম্পর্কে একটি স্পষ্ট প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারি? যে ব্যক্তি মূলধন এনেছে, এটি কি আপনাদের দুজনের মধ্যে একটি ইক্যুইটি অংশীদারিত্ব ছিল, যেখানে আপনি লাভের অংশীদার ছিলেন, নাকি এটি একটি ঋণ অংশীদারিত্ব যেখানে তারা মূলত আপনাকে একটি ঋণ দিয়েছে?
শন:
না, তাই এটি একটি ইক্যুইটি অংশীদারিত্ব ছিল, তাই আমরা উভয়ই সম্পত্তিতে 50% রেখেছি। আমরা এর জন্য নগদ অর্থ প্রদান করেছি। তারপর আমরা সমস্ত উপকরণ এবং GC কাজ এবং সবকিছু 50/50 অর্থায়ন করব। তারপর ব্যাকএন্ডে, তিনি ব্যাকএন্ডে তার রিয়েলটর ফি নেওয়ার পরে আমরা 50/50 টাকা পেতাম।
টনি:
গোটচা।
শন:
যা আবার, আমি রিয়েলটর ফি নিয়ে আপত্তি করব না যা সে পিছনে নেয়, কারণ সে চুক্তিটি খুঁজে পেয়েছে। নিশ্চিতভাবে সেই চুক্তিটি খুঁজে পাওয়ার জন্য তার কিছু প্রণোদনা পাওয়া উচিত।
অ্যাশলে:
আপনাকে সম্ভবত এটি অন্য কাউকে দিতে হবে।
শন:
হুবহু। আমি একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েলটর, কিন্তু আমি সত্যিই অন্য লোকেদের বা এমনকি নিজের জন্যও লেনদেন করি না। আমি কখনোই বিক্রি করিনি। আমি নিজে কখনো বাড়ি বিক্রি করিনি। আমি সবসময় এটি করার জন্য কাউকে নিয়োগ করেছি, কারণ তারা এটি আরও ভাল করতে পারে, আমি নিশ্চিত।
অ্যাশলে:
আমি প্রথম যে জিনিসটি মনে করি তা হল, "ঠিক আছে, যদি আপনার কাছে ডলারের পরিমাণ থাকে..." সহজ গণিতের জন্য, বলুন যে আপনি প্রত্যেকে $ 50,000 বিনিয়োগ করছেন এবং আপনি প্রত্যেকে সম্পত্তিতে ইকুইটির 50% পাচ্ছেন। আমি মনে করি যে আপনি শ্রম, DIY স্টাফ পর্যন্ত যা করতে যাচ্ছেন তার জন্য আপনাকে আসলে নিজের জন্য কাজের সুযোগ তৈরি করতে হবে এবং বলুন, "এটি করার জন্য আমার সময়টি মূল্যবান" এবং বলুন , "আমি মনে করি..." বলুন এটি $10,000 বা যাই হোক না কেন, তাই এখন আপনার কাছে চুক্তিতে 60,000 আছে, এবং আপনার অংশীদারের কাছে 50,000 আছে এবং তারপরে এটিকে এভাবে ভেঙে ফেলুন। তাই, হয়তো এখন আপনার কাছে একটু বেশি ইক্যুইটি আছে।
আপনার কাছে 55 এর পরিবর্তে 50% বা এরকম কিছু আছে, কারণ আপনি এটিকে মূল্য দিতে চান, এবং আপনি সম্ভবত আপনার অংশীদারের অর্থ সঞ্চয় করতে যাচ্ছেন যদি আপনি যান এবং এটি করার জন্য একজন ঠিকাদার নিয়োগ করেন। এছাড়াও, আপনার কাছে দুর্দান্ত প্রণোদনা রয়েছে কারণ আপনি যত ভাল কাজ করবেন, আপনার অর্থপ্রদান তত ভাল হবে সেই ইকুইটি সুদ থাকা। এটি এমন একটি জিনিস যা আমি এমন লোকেদের সাথে অংশীদারি করতে পছন্দ করি যারা সেই ঘামের ইক্যুইটি নিয়ে আসে কারণ তারা আমার বেশিরভাগ ঠিকাদারদের চেয়ে একটি প্রকল্প সম্পন্ন করতে অনেক বেশি অনুপ্রাণিত হয়, অথবা তারা আরও ভাল কাজ করবে, কারণ কিছু শেষ আছে লক্ষ্য
সুতরাং, আমার সুপারিশ হবে আপনি যা করছেন তার কাজের সুযোগ তৈরি করুন এবং এতে একটি ডলারের পরিমাণ রাখুন। এটা এমন নয় যে আপনি হতে যাচ্ছেন... আপনি এটি সেট আপ করতে পারেন যাতে আপনি যখন ফ্লিপ হাউস বিক্রি করবেন, আপনি সেই 10 গ্র্যান্ড পাচ্ছেন এবং তারপর আপনি লাভ 50/50 ভাগ করছেন। সুতরাং, যে আপনি এটি গঠন করতে পারে অন্য উপায়.
শন:
আমি ওটা অনেক পছন্দ করি। আমি সময়ের আগে এটা আরো করতে হবে. আমি মনে করি আমি হয়তো লোকেদের খুব বেশি খুশি করার চেষ্টা করি, অথবা যদি আমি একটি চুক্তি খুঁজে পাই, আমি এখনও খুব অভিজ্ঞ নই যেখানে এটির মত, "হ্যাঁ, এটি কাজ করার গ্যারান্টিযুক্ত। তুমি কি আমার সাথে আসবে?" আমি মনে করি আমি যোগ করছি যে ঘাম ইক্যুইটি আমার বিক্রয় পিচের অংশ, কিন্তু আমি এই বৈশিষ্ট্যগুলির প্রতিটিতে দুই মাস পরে এতটাই পুড়ে যাই। আমি মনে করি তাদের প্রত্যেকেরই একটি বার্নআউট পিরিয়ড আছে, এবং এটি এমন হয়ে যায়, "মানুষ, আমি এই সব কিছুর জন্য বা 50/50 এর জন্য করছি।"
টনি:
অ্যাশলে যা বলেছিল তার সাথে আমি কেবলমাত্র একটি জিনিস যোগ করব তা হল আমি প্রায়শই মনে করি, বিশেষ করে নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য, তারা ঘামের ইক্যুইটিকে অবমূল্যায়ন করে। বিশেষভাবে অংশীদারিত্বের ক্ষেত্রে ঘামের ইকুইটি অংশে আসলে কতটা কাজ যায় তা তারা বুঝতে পারে না, কারণ যে ব্যক্তি মূলধন নিয়ে আসছে তার সম্পর্কে চিন্তা করুন। তাদের যা করতে হবে তা হল কিছু নথিতে স্বাক্ষর করা, কিছু তহবিল সরবরাহ করা এবং তারপরে প্রকল্পটি শেষ হওয়ার জন্য অপেক্ষা করা। যে ব্যক্তি ঘামের ইক্যুইটি করছে, তারা প্রতিদিন, প্রতি রাতে কাজের পরে, এবং তারা হাতুড়ি দোলাচ্ছে, টালি বিছানো, এই সমস্ত কাজ করছে। আসলে ঘাম ইক্যুইটি করছেন যে যায় অনেক আছে.
তাই আমি যদি আপনি এগিয়ে যেতেন, বিশেষ করে এখন দেওয়া যে আপনি সফলভাবে এটি কয়েকবার করেছেন, আমি সম্ভবত কাউকে ইক্যুইটি অংশীদার হিসাবে আর আনব না, এবং আমি প্রতিটি অংশীদারিত্বকে ঋণ হিসাবে গঠন করব। সুতরাং, আপনি এই ব্যক্তি, "আরে, আপনি যা কিছু পেতে যাচ্ছেন, বলুন, আপনার অর্থের একটি 12% বার্ষিক রিটার্ন। সুতরাং আপনি যদি আমাকে $100,000 দেন, এবং আমি এটি এক বছরের জন্য ধরে রাখি, আপনি 12 টাকা ফেরত পাবেন। যদি আমি এটি ছয় মাস ধরে রাখি, তাহলে আপনি ছয়টি ফেরত পাবেন, তবে এটি একটি নির্দিষ্ট হারে ফেরত পাবেন। আমি বলব, "আরে, আমি ঋণের জীবনকালে আপনাকে কোনো অর্থ প্রদান করব না। আমি এই ফ্লিপটি শেষ করার পরে আপনি অর্থ প্রদান করবেন।" এটা যে হিসাবে সহজ রাখুন.
এইভাবে, তারা একটি নির্দিষ্ট রিটার্নের গ্যারান্টি পায়, তবে আপনি এখনও 12% এর উপরে এবং এর বাইরে সমস্ত উল্টোদিকে রাখতে পাবেন, যা সাধারণত একটি সুন্দর স্বাস্থ্যকর পরিমাণ। সুতরাং, তারা এখনও ব্যক্তিগত অর্থের ব্যক্তি হওয়ার জন্য তাদের বিনিয়োগে ন্যায্য রিটার্ন পান। তারপরে আপনি সেখানে ইক্যুইটির বেশিরভাগ অংশ পুনরুদ্ধার করতে পারবেন, কারণ আপনি সমস্ত ঘাম এবং সমস্ত কঠোর পরিশ্রম করেছেন।
শন:
আমি একেবারে যে ভালোবাসি. এটি করার পরে এখন এটি সম্পর্কে এত কথা বলছি, আমার কাছে এখন এমন লোক রয়েছে যারা "আমাদের চারপাশে অতিরিক্ত অর্থ জমা রয়েছে" এবং তারা এমন লোক নয় যাদের আমি জানি যে আসলে একটি বাড়িতে গিয়ে এটিতে কাজ করবে, বা তারা অনেক দূরে হতে পারে। সুতরাং, যে নিখুঁত যে মত একটি কাঠামো করছেন.
অ্যাশলে:
শেষ জিনিসটি আমিও যোগ করব তা হল আমি মনে করি যে এটি সত্যিই ভুলে গেছে তা হল সেই ব্যক্তি যিনি কম্পিউটারের সমস্ত কাজ করছেন, আমি বলব। ঠিকাদার থেকে কে সব বিল পাচ্ছে? কে ক্রেডিট কার্ড চার্জ পরিশোধ করছে? কে চেক আউট লিখছে? কে খাতা খাতা করছে? সম্পত্তির বীমা কে পাচ্ছে? যে নামে ইউটিলিটি সুইচ পাচ্ছেন কিছু অধিগ্রহণের জিনিস করার মতো, কারণ সম্পদ ব্যবস্থাপনার সেই অংশটি, আমি মনে করি, কখনও কখনও ভুলে যায় যে এটি এমন কিছু যা কেউ এই চুক্তিতেও ঘামের ইক্যুইটি লাগাচ্ছে।
তাই যদি এমন কিছু হয় যা আপনি করছেন বা অংশীদার হতে পারে, আমি মনে করি এটি অবশ্যই মূল্যায়ন করার মতো কিছু, কারণ এটি আপনার কিছুটা সময় দিচ্ছে, এবং এটি কখনও কখনও মাথাব্যথা হতে পারে। সুতরাং, শুধুমাত্র একটি সামান্য টুকরা সেখানে ফ্যাক্টর যারা যে করছেন হিসাবে খুব.
শন:
এটা একটা ভাল দিক. যদিও আমরা এটিতে আছি, যাইহোক, আমি কাজটি DIY-আনন্দ করতে পছন্দ করি, এবং সেই কারণেই আমি এর কিছু অংশে যাই এবং এতে আমি আনন্দ খুঁজে পাই। আমার স্ত্রীও তা করে, তাই আমরা এই প্রকল্পগুলিতে যাই তাদের ছিটকে দেওয়ার জন্য অত্যন্ত উত্তেজিত। সুতরাং, এটি আমার পক্ষে সমস্ত অভিযোগ নয়, তবে এটি অবশ্যই অপেক্ষা করার মতো কিছু এবং কেন আমি সেই বইটির জন্যও উত্তেজিত।
অ্যাশলে:
ঠিক আছে, যখন আপনি যা পছন্দ করেন তা করার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করা হলে এটি আরও ভাল। আসুন কিছু DIY তে যাই যা আপনি ভালোবাসেন। আপনি কি আমাদের কিছু দিতে পারেন... আপনার কি DIY থেকে শুরু করা রকি বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু টিপস আছে?
শন:
আমি এমন কিছুর সাথে যাব যেগুলিকে আমি বিশ্বাস করি যে লোকেরা সবচেয়ে সহজ বলে মনে করে। আমার একটি DIY প্রকল্প আছে যা আমি একেবারে পছন্দ করি। আমি অবশ্যই শেষ জন্য যে সংরক্ষণ করব. আপনি যেমন বলছিলেন, পেইন্টিং, আমি মনে করি যে কেউ একটি দেয়াল আঁকতে পারে। এমনকি আপনি, Ashley, আপনি একটি দেয়াল আঁকা করতে পারেন. আপনি যদি খুব সহজে না করতে পারেন তবে আপনি সর্বদা এটি ঠিক করতে পারেন, তবে তাদের কাছে এই গ্রেকো X7 ম্যাগনাম স্প্রেয়ার রয়েছে। আমি বলতে চাচ্ছি, এই জিনিসগুলি একটি পেইন্টের কাজকে সারা দিন স্থায়ী করবে। তাই একদিন, আপনি প্রিপার ওয়ার্ক সহ একটি সম্পূর্ণ ঘর রঙ করতে পারেন, এবং তারপর দুই বা তিন দিন, আপনি হয়ত কিছু ট্রিম ওয়ার্ক এবং টাচ-আপ কাজ করতে পারেন। এটি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বড় সঞ্চয়গুলির মধ্যে একটি যা আপনি করতে পারেন।
উদাহরণস্বরূপ, সেই ফ্লিপ, আমি সেই অংশীদারের সাথে যা করেছি, আমরা সেই জিসিকে $7,000 উদ্ধৃত করেছি একটি 1,500 বর্গফুট আঁকার জন্য, তিন-দুটি বাড়ি $7,000-এ, যার মধ্যে উপকরণ এবং 18% GC ফি অন্তর্ভুক্ত ছিল।
অ্যাশলে:
বাহ, 18%।
শন:
জিসি ফি এর জন্য, হ্যাঁ।
অ্যাশলে:
হে ভগবান.
শন:
তারা এটি করার জন্য অন্য লোক নিয়োগ করে। সুতরাং, আপনি অভিজ্ঞ না হলেও তিন থেকে চার দিনের মধ্যে এটি করতে পারেন। আমার কাছে, উপকরণের পরে, এক সপ্তাহেরও কম সময়ে $7,000 আমার সময়ে সত্যিই ভাল রিটার্ন। এটি এমন একটি প্রকল্প যা আমি নিতে যাচ্ছি এবং আমি অন্য লোকেদের এটি করার জন্য সুপারিশ করব।
টনি:
শন, এমনকি নিজের জন্যও, আমি কখনই একটি বাড়ির বাইরের অংশ আঁকতে পারিনি, তাই আমি উপকরণগুলিতে কী ব্যয় করতে পারি তা আমার কোনও ধারণা নেই। কিন্তু আপনার জন্য 1,500 বর্গফুট সম্পত্তির জন্য যথেষ্ট পেইন্ট কেনার জন্য, আপনি এটি করতে কতটা ব্যয় করতে পারেন বলে মনে করেন?
শন:
পুরো অভ্যন্তরের জন্য, আমি এটি প্রায় 1,000 থেকে 1,200 টাকা পর্যন্ত রেঞ্জ করব, যার মধ্যে সমস্ত কল্কিং এবং টেপিং এবং তারপরে আপনার আসল পেইন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকবে। তারপরে বাইরের জন্য, আপনি সম্ভবত আরও 10 গ্যালন পেইন্ট দেখছেন, তাই আরও 500।
অ্যাশলে:
আপনি যখন পেইন্ট ব্যবহার করছেন তখন পুরো বডি স্যুটটি ভুলে যাবেন না, তাই না?
শন:
আমি যে পরি না. আমি তুষারমানবের মত দেখতে শেষ পর্যন্ত. [শ্রবণাতীত 00:36:15]।
অ্যাশলে:
এক সময় আমার একটি পেইন্ট ছিল [শ্রবণাতীত 00:36:18], কিন্তু আমি এটি পরিষ্কার করতে এতটাই খারাপ ছিলাম যে এটি কেবল গুলি হয়ে যায় এবং আমি এটিকে সম্পূর্ণরূপে নষ্ট করে দিয়েছিলাম, কারণ আমি সময় নিতাম না... মাঝে মাঝে আমি এটি শস্যাগারে ফেলে দেবে, এবং ছেলেরা দুধের ঘরে বা আমার জন্য যাই হোক না কেন এটি স্প্রে করে দেবে, তবে এটি পরিষ্কার করতে না চাওয়ার অলসতার কারণে এটি অবশ্যই একটি পেইন্ট স্প্রেয়ার নষ্ট করেছে।
শন:
খনি প্রকৃত মেশিন নিজেই ড্রপ আউট শুরু, মোটর, তাই এটি স্থায়ী হয়েছে. আমি মনে করি এই সমস্ত 10টি সম্পত্তি, আমি এটি ব্যবহার করেছি বা তাদের নয়টি, এবং তারপরে আমার নিজের প্রাথমিক বাড়িগুলিও।
অ্যাশলে:
কি দারুন. অসাধারণ.
শন:
আমি এটি বহুবার ব্যবহার করেছি, এবং এটি মাত্র 300, 400 টাকা, এবং এটি আপনাকে হাজার হাজার বাঁচাবে।
টনি:
সুতরাং, আমি বলতে যাচ্ছিলাম যাতে আপনার সমস্ত উপাদানের খরচ দুই গ্র্যান্ডেরও কম, তাই আপনি নিজে এটি করে কমপক্ষে $5,000 সঞ্চয় করছেন।
অ্যাশলে:
সেই একই উদাহরণের জন্য, 1,500 বর্গফুটের বাড়িটি কতক্ষণ সময় নিচ্ছে? কতক্ষণ যে আপনি নিতে হবে?
শন:
তিন বা চার দিন সময় লাগে, এক দিন প্রস্তুতির জন্য এবং বেশিরভাগ পেইন্টিংয়ের জন্য, এবং তারপরে আরেকটি দ্বিতীয় এবং তৃতীয় দিন শুধু প্রান্তগুলি স্পর্শ করতে এবং কাটার জন্য। তারপরে আপনি যেখানে স্পর্শ করতে পারেন সেই পুনর্নির্মাণে নেমে যেতে পারেন। জিনিস, কিন্তু আপনি এক সপ্তাহের কম কথা বলছেন.
অ্যাশলে:
কিন্তু $5,000 বাঁচাতে।
শন:
হ্যাঁ, আমার কাছে যা, আপনি যখন প্রথম শুরু করছেন, মানে, এবং আপনি আমার মতো সস্তা, এটি বিশাল।
অ্যাশলে:
ঠিক আছে ভদ্র. এটি একটি মহান প্রথম পদক্ষেপ. আপনি আমাদের জন্য অন্য কি আছে?
শন:
আমি একটি বলব যে আমি মনে করি মানুষ মনে করে মেঝে স্থাপন করা সত্যিই সহজ। আপনি আগে এটি স্পর্শ, টনি. মেঝে শুয়ে আপনার পিছনে এবং আপনার হাঁটু অনেক কাজ. আমার কাছে, এটি ভয়ানক, কিন্তু এটি একটি বাড়ি 1,500, $2,000 বাঁচানোর একটি উপায়। আমি আর তা করি না। আমি এটি কয়েকটি বাথরুমের জন্য করেছি, কিন্তু আমি এটি করা বন্ধ করে দিয়েছি কারণ আমি এমন কিছু লোক খুঁজে পেয়েছি যারা এক বর্গ ফুট ডলারে একই কাজ করতে পারে। তাই এখন যখন আপনি আপনার সময়কে ওজন করা শুরু করেন বনাম আপনি কোন কিছুর জন্য কতটা অর্থ প্রদান করছেন, তখন 1,500 বর্গফুটের বাড়িতে মেঝে স্থাপন করতে আমার এক সপ্তাহ সময় লাগবে এবং আমি এটি করতে $1,000, $1,500 সঞ্চয় করব।
এখন, আপনি পেইন্টিং দেখছেন. এটা অনেক ভালো রিটার্ন। এটি কাজের সপ্তাহে $7,000 বনাম এখন কাজের এক সপ্তাহের জন্য $1,500। আমি যে ফ্লোরিং ভাড়া করতে যাচ্ছি যদি কেউ খুব দ্রুত কাজ করতে যাচ্ছে, এবং আমি অন্য জিনিসগুলিতে কাজ করতে পারি।
অ্যাশলে:
একটি বর্গফুট ডলার, আমি মনে করি এটি ইনস্টল করার জন্য আমি এখনই 350 প্রতি বর্গফুট পরিশোধ করছি।
শন:
আমি জানি. কেউ ভাববে না এটা ভালো মানের, কিন্তু এটা ভালো। এটা দারুণ. এটা কিছু সময়ের জন্য কাজ করেছে.
টনি:
সুতরাং, আপনি এই ব্যক্তি কিভাবে খুঁজে পেয়েছেন? বলুন আমি একজন DIY-er যে শেষ পর্যন্ত জিনিসগুলি সোর্সিং শুরু করতে চায়। আপনার জন্য এই কাজটি করার জন্য আপনি কীভাবে এই সাবকন্ট্রাক্টরদের খুঁজে পাচ্ছেন?
শন:
আমার কাছে একজন লোক এসেছিল যে আসলে প্রথমে পেইন্ট এবং ড্রাইওয়াল করে উদ্ধৃতি দেওয়ার জন্য, এবং সে আমাকে 250 এর কাছাকাছি উদ্ধৃত করেছে। তাই, আমি আমার বাবাকে ফোন করেছি যিনি তার প্রাথমিক বাড়িটি সম্প্রতি সম্পন্ন করেছিলেন। তিনি ছিলেন, "আমরা এটি 1.75 এর জন্য করেছি।" আমি ফ্লোরিং লোকের সাথে থাকাকালীন তিনি আমাকে ফোনে শুনেছিলেন। ফ্লোরিং লোকটি এমন ছিল, "আমি এটি $ 1.75 এর জন্য করতে পারি।" আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, শান্ত।" ঠিক আছে তখন আমার কাছে একজন লোক নিচের তলায় কিছু কাজ করছিল, এবং সে আমাদের কথোপকথন শুনেছিল উপরে, এবং যখন সেই লোকটি চলে গেল, তখন সে ছিল, "আমি এক ডলার বর্গফুটের জন্য এই মেঝেটি করতে পারি।" সুতরাং, এটা শুধু কেউ overhearing, কেউ overhearing ছিল. সুতরাং, এটি মূলত একটি নিলাম বা একটি মূল্যের ওয়ারেন্ট ছিল।
অ্যাশলে:
কুল।
টনি:
আমি মনে করি আমাকে এটিকে আরও এক ধাপ পিছিয়ে নিতে দিন। তাহলে, আপনি কীভাবে সেই লোকটিকে নীচে খুঁজে পেলেন? আপনি শুরুতে কেমন ছিলেন... এটা কি ফেসবুক গ্রুপ ছিল? এটি একটি রেফারেল ছিল? শুধু সাধারণভাবে, আপনি কোন উৎসগুলি খুঁজে পেয়েছেন যা এই সাবগুলির মধ্যে কিছু খুঁজে পেতে সবচেয়ে ভাল?
শন:
অবশ্যই Google-এর বাইরে, আমি বলব, আপনি যেখানে আপনার সেরা মূল্য পেতে যাচ্ছেন, এবং আসলে আপনি যেখানে পাবেন সম্ভবত আমি আরও বেশি খ্যাতি বলতে চাই, যদিও Google-এ ব্র্যান্ডেড নয়, কিন্তু আপনার মুখের কথা আছে আপনার প্রতিবেশী এবং ফেসবুক গ্রুপে লোকজন। এটি আমার সবচেয়ে বড় একটি স্থানীয় ফেসবুক বাজার বা পেজ যাচ্ছে. সুতরাং, আপনি সেখানে যান, এবং আপনি কেবল অনুসন্ধানে যেতে পারেন এবং দেখতে পারেন, "আরে, আমি একজন টাইল লোক খুঁজছি," তাই আপনি কেবল টাইল বা ড্রাইওয়াল বা মেঝেতে অনুসন্ধান করুন এবং আপনি দেখতে পাবেন অন্য কী মানুষের সুপারিশ হয়. সুতরাং, আমি সাধারণত এখন যাচ্ছি যেখানে.
তারা এখনও লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং সাধারণত বীমাকৃত, তবে আপনাকে তাদের সমস্ত ব্র্যান্ডিং এবং তাদের সমস্ত বিপণনের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না যে তারা গ্রাহকের কাছে আবার অফলোড করছে। এটাই এখন আমার সবচেয়ে বড় সম্পদ। সুতরাং, যে লোকটি নীচে ছিল সে আসলে একজন লোক যাকে আমরা টালির জন্য ভাড়া করেছি। আমি গুগলে গিয়েছিলাম, এবং গুগল করেছিলাম, "টাইলের দামের জন্য ভাল বর্গফুট কী?" তাই এমনকি তার সাথে, এটি তাকে আসতে এবং টালি করতে সক্ষম হতে তার সাথে আলোচনা করছিল, এবং সে আমাকে মেঝে সম্পর্কে কথা বলতে শুনেছিল। তিনি এখন শুধুই সাধারণ মানুষ।
অ্যাশলে:
ঠিক আছে, তাই আমরা পেইন্টিং, মেঝে সম্পর্কে কথা বললাম। বৈদ্যুতিক মত জিনিস সম্পর্কে কি? বৈদ্যুতিক এমন একটি জিনিস যা আমি স্পর্শ করতে ভয় পাব।
শন:
আমি শুনেছি আপনারা দুজনেই বৈদ্যুতিক এবং নদীর গভীরতানির্ণয় সম্পর্কে কথা বলছেন। এটা বাইরে. আপনি এটি স্পর্শ করছেন না. আমার কাছে এগুলো আমার প্রিয় জিনিস। তারা কম সময় নেয়। আপনি সেখান থেকে টয়লেট বের করার পরে এগুলি আসলে কম নোংরা হয়। আপনি পরিষ্কার থাকুন। আপনি কম ঘর্মাক্ত থাকুন, এবং তারা সত্যিই কৌশলগত। সুতরাং, বৈদ্যুতিক এখন পর্যন্ত আমার প্রিয়. আমি জানি না যে আমি আমার নিজস্ব বৈশিষ্ট্যে এটি কতটা করি সে সম্পর্কে আমার কতটা কথা বলা উচিত, তবে আমি খুব প্রাথমিক স্তরের কথা বলব। আপনি যদি আউটলেটগুলি এবং আলোর সুইচগুলি এবং আপনার সিলিং ফ্যানগুলি পরিবর্তন করেন তবে আপনি হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করছেন এবং এটি করা সত্যিই খুব সহজ।
আবার, সাধারণত আপনি এয়ার কন্ডিশনারে থাকেন এবং এটি বেশ সহজ কাজ। আমার যুক্তি, এই সমস্ত জিনিসের উপর আমার গ্রহণ হল আপনি জিনিসগুলিকে ঠিক কীভাবে খুঁজে পেয়েছেন তা ঠিক করতে পারেন। স্ক্রুটির চারপাশে একটি তার মোড়ানোর জন্য আপনাকে ইলেকট্রিশিয়ান হতে হবে না। যদি আপনি এটি সেইভাবে খুঁজে পান, আমার কাছে, আমার যুক্তি হল যে এটিকে সেইভাবে ফিরিয়ে আনা এখনও নিরাপদ হবে। আমি জানি অনেক ইলেক্ট্রিশিয়ান এটা দেখবে, এবং শুধু উপহাস করবে, কিন্তু যদি এটা কাজ করে... এই বাড়িগুলো আমি কিনি 70 এর দশকের। যদি এটি 50 বছর ধরে কাজ করে তবে আমি জানি না কেন এটি এখনও অগত্যা হবে না। আবার, আমি নিশ্চিত যে অনেক লোক এটির সাথে একমত হবে না, তবে বিদ্যুতের দিকেও নেতৃত্ব দেওয়া বা এটি তৈরি করার জন্য, আমার সবচেয়ে বড় প্রকল্প আমি DIY কাজের জন্য করব হ্যান্ডস ডাউন লাইট।
তারা করতে অত্যন্ত সহজ. আমার কাছে ভিডিও আছে। কীভাবে রিসেসড লাইট ইনস্টল করতে হয় সে সম্পর্কে YouTube জুড়ে ভিডিও রয়েছে৷ এমনকি আমার কাছে একটি ভিডিও আছে যেখানে আমি এক ঘন্টার মধ্যে একটি বেডরুম করেছি এবং আমার কাছে সেই একই আকারের বেডরুমটি ছিল যা একজন ইলেক্ট্রিশিয়ান $1,500 শ্রমের জন্য উদ্ধৃত করেছে৷ আমি এটিকে এখন এক ঘন্টার কাজের জন্য $1,500 হিসাবে সংজ্ঞায়িত করি। তাই যদি আপনার বাড়িতে ইতিমধ্যেই একটি আলোর সুইচ থাকে, যদি আপনার সিলিং ফ্যান বা আলোর ফিক্সচার থাকে, তাহলে আপনি কেবল আপনার রিসেসড লাইটগুলির জন্য এই জংশন বক্সগুলিতে এটি ভেঙে ফেলুন। আমি বলতে চাচ্ছি, এটি সবচেয়ে সহজ জিনিস। এটা জটিল শোনাচ্ছে. এটা ভীতিকর শোনাচ্ছে, কিন্তু আপনি এখানে একটি রকেট বা কিছু নির্মাণ করছেন না. আবার, কিভাবে যে করতে তাই অনেক ভিডিও.
অ্যাশলে:
শন, আমাকে এটা জিজ্ঞাসা করা যাক. আপনি যদি একটি নতুন ড্রাইওয়াল লাগাচ্ছেন, এবং আপনি একটি রিসেসড লাইট লাগাচ্ছেন, আপনি যখন ড্রাইওয়ালে ড্রিলিং করছেন তখন সেই রিসেসড লাইটটির অবস্থান কীভাবে জানবেন সে সম্পর্কে আপনার কাছে কোন টিপস আছে? এটা মূলত শুধু পরিমাপ, নাকি কোন শীতল আভা আছে?
শন:
এটা এখন পর্যন্ত সবচেয়ে কঠিন অংশ হল কিভাবে জিনিসগুলি কোথায় যায় তা জানতে, কিন্তু একটি ওয়েবসাইট আছে। এটা সম্পূর্ণ বিনামূল্যে. এটা recessed লাইট ব্লগ স্পট, যে মত কিছু. কিন্তু আপনি যদি গুগল রিসেসড লাইট লোকেশন করেন, তাহলে আসলে এমন একটি আছে যেখানে এটি আপনাকে একটি ক্যালকুলেটর দেবে, এবং আপনি আপনার রুমের ডাইমেনশন প্লাগ করবেন এবং আপনি চারটি লাইট, ছয়টি লাইট এবং আপনার প্যাটার্ন চান কিনা, এবং এটি প্লাগ ইন করবে। আপনার জন্য মাত্রা, যা সত্যিই দুর্দান্ত। তারপর আমি সেগুলিকে কিছুটা সামঞ্জস্য করি যদি পথে রান্নাঘরের ক্যাবিনেট থাকে। সাধারণত, এই ক্যালকুলেটর আপনাকে যা দেয় তার চেয়ে আমি তাদের দেয়ালের একটু কাছাকাছি চাই, যাতে এটি চারপাশে আরও আলো বাউন্স করে, কিন্তু এমন একটি ওয়েবসাইট রয়েছে যা আপনাকে এর মাধ্যমে গাইড করতে পারে।
টনি:
আমি কেবল একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে চাই, কারণ আমরা এই সমস্ত টিপসের মধ্য দিয়ে যাচ্ছি, এবং আপনি যে অভিজ্ঞতা তৈরি করেছেন তার একটি টন ভাগ করেছেন, কিন্তু এই সমস্ত কিছু শেখার জন্য আপনার প্রকৃত সম্পদ কী ছিল, শন? এই সমস্ত DIY কাজগুলি করার জন্য সঠিক পদক্ষেপগুলি সনাক্ত করার জন্য আপনার সেরা সংস্থান কী ছিল?
শন:
এটি 100% ইউটিউব। এখন, আমি মনে করি আমার একটি ইউটিউব চ্যানেল তৈরি করার সুবিধা হল আমি অন্যান্য ইউটিউবারদের দেখতে পেতাম যে তারা কীভাবে রিসেসড লাইট ইনস্টল করবে। তারপর যখন আমি রিসেসড লাইট ইনস্টলেশন করছি, এবং এটি ভিডিও করছি, আমি এখনও আরও বেশি সংস্থান দেখছি যাতে আমি লোকেদের সেই সংস্থানগুলি শেখাতে পারি। আমি মনে করি এটি চ্যানেলের একটি মূল্য, বা আমি সেখানে যা করার চেষ্টা করছি তা হল অন্যান্য পেশাদারদের একটি গুচ্ছ সংকলন, এবং তারপর আমি একজন পেশাদার হিসাবে আসি, কিন্তু আমি অন্য সকলের অভিজ্ঞতাকে একটি সরাসরি ভিডিওতে সংগ্রহ করছি৷ এই সবগুলিই আমাকে সাহায্য করেছে যেখানে আমি আত্মবিশ্বাসী বোধ করি, এবং এই কাজগুলি হয়তো এমন একজনের চেয়ে ভাল করতে সক্ষম যারা এটি একইভাবে করেছে যেভাবে তারা সবসময় কয়েক ডজন বছর ধরে করেছে।
আমি এটা অনেক অর্জন করেছি. এমনকি সেই GC-এর সাথে কাজ করার সময়, বাড়িতে অন্য লোক ছিল, এবং একজন প্লাম্বার আমাকে বলছিলেন যে তিনি... Amazon বা অন্যান্য জায়গায় প্লাম্বিং পণ্য কিনবেন না। তিনি পছন্দ করেন, "আপনার স্থানীয় প্লাম্বিং সাপ্লাই স্টোরে যান। তারা ভিন্নভাবে নির্মিত।" আমার কাছে, এটি এই সিঙ্ক এবং সেই সিঙ্কের মতো ম্যানুফ্যাকচারিং নম্বরটি সেই কাঁচ এবং সিঙ্কে একই রকম। আমার কাছে, এটি একই পণ্য। আমি জানি না, কিন্তু আমি মনে করি অনেক লোক তাদের পথ ধরে রেখেছে, এবং YouTube থাকা এবং প্রত্যেকের অভিজ্ঞতা এবং কৌশলগুলির সংমিশ্রণ দেখতে সক্ষম হওয়া আমাকে সেইগুলির মধ্যে সেরাটি করার ক্ষমতা দেয় এবং ভয় না পায় এটা করতে
টনি:
এখন, শন, আমি Airbnb স্পেসেও বড়। আপনি উল্লেখ করেছেন যে আপনি তাদের একটি দম্পতি পেয়েছেন. আপনার কাছে কি বিশেষভাবে Airbnb-এর দিকগুলির জন্য কোনও DIY টিপস আছে?
শন:
Airbnb-এর জন্য বিশেষভাবে, আপনার নিজস্ব আসবাব তৈরি করুন। আমি বলতে চাচ্ছি, আমি মনে করি আমি এটা অনেকবার শুনেছি যে লোকেরা Wayfair-এ জিনিসপত্র কেনে। এখন, আমি জানি না এটা নিয়ে আপনাদের সকলের অভিজ্ঞতা কি, কিন্তু আমার কাছে Wayfair-এ ভাঙা আসবাবপত্র ছাড়া আর কিছুই ছিল না, এবং দুটোই আউটডোর থেকে... আচ্ছা, আমি জানি না আমার এরকম নামকরণ কোম্পানি করা উচিত কিনা, কিন্তু আমি সবেমাত্র যেকোন জায়গা থেকে জিনিসপত্র কেনা বন্ধ করে দিয়েছি, এবং আমার বেশিরভাগ আসবাবপত্র তৈরি করা শুরু করেছি কারণ আমি এটি একটি হাতির উপযুক্ত করার জন্য তৈরি করতে পারি। আমার বিছানা কোথাও যাচ্ছে না। তারা সত্যিই ভাল চেহারা. এটি দাগযুক্ত কাঠ, এবং এইগুলি তৈরি করার জন্য সত্যিই সহজ সরল রেখার জিনিস।
কিছুই এর উপর একটি বক্ররেখা আছে. সবকিছু ঠিক আছে... আমার জিনিসপত্রে কোন ফ্যাব্রিক নেই। সুতরাং, এটা শুধু সোজা লাইন, নিয়মিত পাইন কাঠ। সমস্ত নির্দেশাবলী সমস্ত Pinterest জুড়ে রয়েছে, এবং আপনি ধাপে ধাপে ছবি তুলতে পারেন এবং আপনার নিজস্ব আসবাব তৈরি করতে পারেন।
অ্যাশলে:
আমি বাজি ধরছি এটা অনেক শক্ত। যখন আমরা আমাদের বাড়ি তৈরি করি, তখন আমরা আমাদের সমস্ত আসবাবপত্র তৈরি করেছিলাম যা পালঙ্কের মতো ছিল না বা আমিশের থেকে যাই হোক না কেন। সবই ছিল স্থানীয়ভাবে তৈরি আসবাবপত্র। আমি বলতে চাচ্ছি, আমার ঈশ্বর, আমরা আমাদের Airbnbs-এর জন্য কেনা কিছু জিনিসের তুলনায় সেই আসবাবপত্র, মানের পার্থক্য এবং ঠিক কতটা মজবুত তা আমার কাছে সত্যিই অবিশ্বাস্য। এমনকি স্থানীয় ফার্নিচার স্টোর বা বড় বক্স নামের আসবাবপত্রের দোকানেও যাওয়া, গুণমানের পার্থক্য সত্যিই অবিশ্বাস্য।
শন:
আমরা Amazon-এ কিনেছি এমন কিছু বেড ফ্রেম ছিল যেখানে আমাদের অতিথিরা অভিযোগ করেছেন যে তারা শব্দ করেছে। আমরা যেগুলি তৈরি করেছি, আবার, তারা কোথাও যাচ্ছে না। সেই জিনিসগুলির উপর এত আঠা এবং বোল্ট। তারা থাকছে। এখন, সেগুলিকে সরানো কোনও দিন বেদনাদায়ক হবে, তবে…
অ্যাশলে:
শুধু একটি চেইনসো নিন।
শন:
হ্যাঁ, সিরিয়াসলি। আমি এখানে আমার প্রাইমারি হাউস থেকে গেস্ট বেডরুমে একটি তৈরি করেছি, এবং আমি এটি আঠালো না, এবং এটিকে বল্ট করি। আমি কেবল এটা জেনেই স্ক্রু করেছিলাম যে আমাদের এটিকে একদিন ঘর থেকে বের করতে হবে। নিশ্চিত যথেষ্ট, এটিই প্রথম টলমল শুরু করে। তাই, আমি অন্যদের মতো করেছিলাম এবং এটিকে নির্বোধ বানিয়েছিলাম।
অ্যাশলে:
অসাধারণ, শন. আপনি DIY-তে আমাদের দিতে চেয়েছিলেন এমন কোন শেষ মুহূর্তের টিপস আছে কি?
শন:
অন্য একটি জিনিস যা আমি আমার সমস্ত বৈশিষ্ট্যে করতে চাই এবং এটি অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক উভয় ক্ষেত্রেই যায়, কেবল কাঠের উচ্চারণ যোগ করা। সুতরাং, এটি Airbnbs এর আসবাবপত্র তৈরির সাথে যায়, তবে এটি আবার, খুব সহজ। আপনি সরল রেখা সম্পর্কে কথা বলছেন. দোকানে যান, এবং একটি তিন বা চারটি করে একটি কিনুন, এটিকে দাগ দিন, এটি আপনার শোবার ঘরে আপনার আয়নায় চাপ দিন এবং এটি আপনার বাথরুমের সেই সাধারণ ফ্রেমবিহীন আয়নাগুলিকে এই কাস্টম মার্জিত লুকিং আয়নায় পরিবর্তন করে। আপনার কাছে থাকা সরঞ্জামগুলির উপর নির্ভর করে এটির দাম 10, 15 টাকা, এবং এটি স্থানকে সম্পূর্ণরূপে রূপান্তরিত করে, বা বাইরে মোড়ানো পোস্ট। এটা আমি এখন প্রতিটি সম্পত্তিতে একটি বড় এক.
আমি আমার নিজের সিডার মেইলবক্স তৈরি করি। এগুলি অত্যন্ত সস্তা, সাশ্রয়ী মূল্যের প্রকল্প। সত্যিই, আমি যেগুলি করি সেগুলিই আমি একটি সম্পত্তি বন্ধ করার আগে কিনেছি। যদি আমি জানি পরিদর্শন ভাল, আমরা এটি বন্ধ করছি। আমাদের এখনও এক বা দুই সপ্তাহ আছে। আমি এই প্রকল্পগুলি লোড করা শুরু করেছি, তাই যখনই আমি বাড়িটি পাই তখনই আমি সেগুলি ইনস্টল করতে প্রস্তুত৷
অ্যাশলে:
সেটা খুবই ভালো. ওয়েল, শন, আমাদের সাথে এই সব ভাগ করার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ. আমরা সত্যিই আপনার উপর থাকার প্রশংসা. আপনি কি সবাইকে জানাতে পারেন যেখানে তারা আপনার সম্পর্কে আরও কিছু তথ্য জানতে পারে বা তারা আপনার কাছে পৌঁছাতে পারে?
শন:
আমি পুরো ইউটিউব জুড়ে আছি। আমার চ্যানেল কেলি ধারণা. স্পষ্টভাবে নিচে একটি মন্তব্য ড্রপ, এবং আপনি এই প্রকল্পের কিছু সম্পর্কে কি মনে করেন আমাকে জানান. এটাই আমার কাছে পৌঁছানোর সেরা জায়গা।
অ্যাশলে:
অসাধারণ. আপনি কি আমাদের রুকি রকস্টার, টনি করতে চান?
টনি:
ঠিক আছে. তাই আজকের রুকি রকস্টার হলেন ব্র্যান্ডন এবং ড্যানি টিলসন। আপনি হয়তো 293 পর্ব থেকে তাদের মনে রাখতে পারেন, যেটি আসলে আমাদের রুকি ইউটিউব চ্যানেলে সবচেয়ে জনপ্রিয় পর্বগুলির মধ্যে একটি। ব্র্যান্ডন এবং ড্যানি বলেন, “এটিই প্রথম সম্পত্তি যা আমরা কিনেছিলাম এবং এই সম্পত্তি আমাদের আর্থিক স্বাধীনতার পথে শুরু করেছে। প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রচুর উত্থান-পতন রয়েছে, তবে আমরা আনুষ্ঠানিকভাবে বলতে পারি যে আমরা সংস্কার করেছি। তারা সমস্ত নতুন মেঝে, রান্নাঘর, বাথরুম, নর্দমার মধ্যে রাখে। তারা জানালা প্রতিস্থাপন. জানালাগুলো ঢুকতে মাত্র পাঁচ মাস লেগেছে, কিন্তু সব হয়ে গেছে," কিন্তু সংখ্যাগুলো…
তারা এটি 64,000 টাকায় কিনেছে। পুনর্বাসন ছিল 23,000। সুতরাং, তারা সব জন্য করছি, যে কি, প্রায় 87,000 টাকা. ARV ছিল $110,000, এবং তারা প্রতি মাসে মাত্র $1,000 এর জন্য সেই সম্পত্তি ভাড়া দিতে সক্ষম। তাই, ব্র্যান্ডন, ড্যানি, আপনাদের দুজনকেই ধন্যবাদ। এই প্রকল্পটি উপসংহারে আসতে দেখে উত্তেজিত।
অ্যাশলে:
শন, আমরা আপনাকে শো আউট করার আগে আমাদের একটি শেষ জিনিস আছে রুকি পরীক্ষা. সুতরাং, এই পর্বটি শোনার পর একজন রকির কি করা উচিত?
শন:
আমি অবশ্যই মনে করি, বেশিরভাগ লোকেরা যেমন বলে, সেখানে যান এবং আপনার প্রথম চুক্তিটি পান। আমার প্রথম এবং দ্বিতীয় চুক্তি সেরা বেশী কাছাকাছি ছিল না. দ্বিতীয়টি সত্যিই এটি থেকে অনেক দূরে। এটি চার বছর পরে আমার একটি ব্রেকইভেন হতে পারে, তবে সেখানে যান, এবং সেই প্রথম চুক্তিটি লক করুন এবং সবকিছুকে অতিরিক্ত বিশ্লেষণ করা ছেড়ে দিন।
অ্যাশলে:
আপনার ব্যবসার একটি টুল, সফ্টওয়্যার অ্যাপ বা সিস্টেম কী যা আপনি ব্যবহার করেন?
শন:
আমি ব্যবহার করি সবচেয়ে বড় টুল amazon.com. হাত নামাও. তাদের কাছে এই তালিকা রয়েছে যা আপনি সেখানে তৈরি করতে পারেন, যেখানে আপনি আপনার সমস্ত আলো, দরজার নবগুলির জন্য আপনার সম্পূর্ণ কেনাকাটার তালিকা সংকলন করতে পারেন। আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি এটির নাম, একটি নির্মাণ প্রকল্পের জন্য কিছু। তারপরে আপনি সেই দামগুলি দেখতে পারেন কারণ সেগুলি বাড়ি তৈরির সময়, ব্ল্যাক ফ্রাইডে এবং আরও অনেক কিছুতে ওঠানামা করে৷ সুতরাং, আপনি Amazon এর মাধ্যমে কিছু বড় ডিল লক করতে পারেন।
অ্যাশলে:
অবশেষে, আপনি পাঁচ বছরে কোথায় থাকার পরিকল্পনা করছেন?
শন:
আমি প্রতি মাসে এটি দিয়ে পিভট করি। আমি এখন প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট ব্যবসায় আছি, এবং মাঝে মাঝে আমার মনে হয়, "কেন আমরা প্রোপার্টি ম্যানেজমেন্ট ব্যবসায় নামলাম?" কিন্তু আমি সত্যিই শেষ পর্যন্ত… আমার স্বপ্ন হল লেক নরম্যানে একটি সত্যিই সুন্দর লেকসাইড হাউস, তাই আমি এমন একটি জায়গায় যেতে চাই যেখানে আমি উৎপন্ন করছি… আমার লক্ষ্য হল প্রতিদিন $1,000 রিয়েল এস্টেট আয়, অথবা সাধারণভাবে আয় বেশিরভাগ প্যাসিভ উপায়ে, এবং তারপর উত্তর ক্যারোলিনায় আমার লেকসাইড হাউস পেয়েছিলাম।
অ্যাশলে:
ওহ, এটা মজার শোনাচ্ছে. ওয়েল, শন, শোতে আসার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। আমরা আসলেই এর তারিফ করি. আমি অ্যাশলে অ্যাট ওয়েলথ ফ্রম রেন্টাল, এবং তিনি টনি জে. রবিনসনের টনি৷ আমরা শনিবার ফিরে আসব একটি রকি উত্তর নিয়ে।
এখানে পডকাস্ট দেখুন
এই পর্বে আমরা কভার করি
- DIY হ্যাকস যে আপনাকে সাহায্য করবে বাড়ির সংস্কার প্রকল্পে একটি ভাগ্য সংরক্ষণ করুন
- কিভাবে অতিরিক্ত বিশ্লেষণ বন্ধ করুন এবং পরিশেষে আপনার প্রথম রিয়েল এস্টেট চুক্তি জমি
- কিভাবে জন্য হিসাব ঘাম ইক্যুইটি কখন একটি অংশীদারিত্ব গঠন
- গুরুত্ব আপনার যাত্রা ডকুমেন্টিং হিসেবে নতুন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী
- ইউটিউবের শক্তিকে কাজে লাগানো আপনার নেটওয়ার্ক তৈরি করুন এবং আরেকটি আয়ের ধারা তৈরি করুন
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
শোতে উল্লিখিত বই:
শানের সাথে সংযোগ করুন:
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? ইমেইল:
Spotify স্টুডিও LA এ রেকর্ড করা হয়েছে।
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। মোটরগাড়ি / ইভি, কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- চার্টপ্রাইম। ChartPrime এর সাথে আপনার ট্রেডিং গেমটি উন্নত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- ব্লকঅফসেট। পরিবেশগত অফসেট মালিকানার আধুনিকীকরণ। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/rookie-311
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $ ইউপি
- 000
- 1
- 10
- 100
- 10th
- 12
- 15%
- 200
- 2015
- 2019
- 2023
- 23
- 24
- 250
- 300
- 36
- 50
- 50 বছর
- 500
- 60
- 75
- 87
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- আইটি সম্পর্কে
- উপরে
- একেবারে
- সমর্থন দিন
- সম্পাদন
- সম্পন্ন
- হিসাব
- অর্জন
- অধিগ্রহণ
- দিয়ে
- আসল
- প্রকৃতপক্ষে
- Ad
- যোগ
- যোগ
- যোগ
- সমন্বয় করা
- প্রাপ্তবয়স্ক
- পরামর্শ
- সাশ্রয়ী মূল্যের
- ভীত
- পর
- আবার
- বিরুদ্ধে
- প্রতিনিধি
- পূর্বে
- এগিয়ে
- এয়ার
- শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ
- Airbnb এর
- সব
- বরাবর
- এর পাশাপাশি
- ইতিমধ্যে
- এছাড়াও
- সর্বদা
- am
- আশ্চর্যজনক
- মর্দানী স্ত্রীলোক
- Amazon.com
- পরিমাণ
- পরিমাণে
- an
- বিশ্লেষণ
- এবং
- বার্ষিক
- অন্য
- উত্তর
- কোন
- আর
- যে কেউ
- কিছু
- কোথাও
- কামরা
- অ্যাপ্লিকেশন
- আপেল
- তারিফ করা
- রয়েছি
- এলাকায়
- কাছাকাছি
- প্রবন্ধ
- AS
- দৃষ্টিভঙ্গি
- আ
- সম্পদ
- সম্পদ ব্যবস্থাপনা
- At
- চেষ্টা
- প্রচেষ্টা
- মনোযোগ
- নিলাম
- লেখক
- দূরে
- b
- পিছনে
- ব্যাক-এন্ড
- পটভূমি
- খারাপ
- ব্যাগ
- ভারসাম্য
- ভিত্তি
- মৌলিক
- মূলত
- বাস্কেটবল
- BE
- হয়ে ওঠে
- কারণ
- পরিণত
- হয়ে
- মানানসই
- হয়েছে
- আগে
- শুরু
- হচ্ছে
- বিশ্বাস করা
- বেন
- সুবিধা
- ব্যতীত
- সর্বোত্তম
- বাজি
- উত্তম
- মধ্যে
- তার পরেও
- বিশাল
- বড় বাক্স
- বৃহত্তম
- নোট
- বিট
- কালো
- ব্ল্যাক ফ্রাইডে
- বাধা
- ব্লক
- ব্লগ
- শরীর
- বল্টু
- বই
- বই
- গম্ভীর গর্জন
- সাহায্য
- সীমান্ত
- স্বভাবসিদ্ধ
- উভয়
- কেনা
- বক্স
- বক্স
- দাগী
- ব্র্যান্ডিং
- ব্র্যান্ডন
- বিরতি
- ভাঙ্গন
- breakeven
- আনা
- আনয়ন
- আনে
- ভাঙা
- আনীত
- বাজেট
- নির্মাণ করা
- ভবন
- তৈরী করে
- নির্মিত
- গুচ্ছ
- পোড়া
- ব্যবসায়
- কিন্তু
- কেনা
- ক্রেতা..
- ক্রয়
- by
- কল
- নামক
- মাংস
- ক্যামেরা
- CAN
- পেতে পারি
- রাজধানী
- কার্ড
- যত্ন
- ক্যারোলিনা
- নগদ
- ধরা
- ঘটিত
- ছাদ
- কিছু
- পরিবর্তিত
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- চ্যানেল
- চ্যানেল
- চার্জ
- পুডিংবিশেষ
- চ্যাটজিপিটি
- চ্যাটিং
- সস্তা
- চেক
- চেক
- পরিস্কার করা
- ঘনিষ্ঠ
- বন্ধ
- কাছাকাছি
- বন্ধ
- কো-হোস্ট
- কফি
- ঠান্ডা
- কলেজ
- রঙ
- এর COM
- সমাহার
- আসা
- আসে
- আরামপ্রদ
- আসছে
- মন্তব্য
- কোম্পানি
- তুলনা
- সম্পূর্ণ
- সম্পূর্ণরূপে
- জটিল
- জটিলতা
- জটিল
- কম্পিউটার
- ধারণা
- উপসংহার
- বিশ্বাস
- সুনিশ্চিত
- নিশ্চিত
- সংযোগ করা
- সংযোগ
- রক্ষণশীল
- বিবেচনা
- নির্মাণ
- বিষয়বস্তু
- একটানা
- চুক্তি
- ঠিকাদার
- ঠিকাদার
- কথোপকথন
- শীতল
- ঠিক
- মূল্য
- খরচ
- পারা
- দম্পতি
- পথ
- আবৃত
- পাগল
- সৃষ্টি
- তৈরি করা হচ্ছে
- সৃজনী
- ধার
- ক্রেডিটকার্ড
- বর্তমান
- বাঁক
- প্রথা
- ক্রেতা
- কাটা
- বাবা
- অন্ধকার
- দিন
- দিন
- লেনদেন
- প্রতিষ্ঠান
- ঋণ
- দশক
- স্পষ্টভাবে
- ডিগ্রী
- নির্ভর করে
- DID
- পার্থক্য
- বিভিন্ন
- মাত্রা
- সরাসরি
- আলোচনা করা
- প্রদর্শন
- লভ্যাংশ
- DIY
- do
- দলিল
- ডকুমেন্টেশন
- দলিল
- কাগজপত্র
- না
- না
- করছেন
- ডলার
- ডলার
- ডোমেইন
- সম্পন্ন
- Dont
- দরজা
- দরজা
- ডবল
- নিচে
- ডাউনস
- ডজন
- স্বপ্ন
- ড্রপ
- শুষ্ক
- মনমরা ভাব
- সময়
- প্রতি
- পূর্বে
- গোড়ার দিকে
- সহজ
- সবচেয়ে সহজ পদ্ধিতি হল
- সহজে
- সহজ
- প্রশিক্ষণ
- প্রভাব
- প্রচেষ্টা
- পারেন
- সম্প্রসারিত
- বিদ্যুৎ
- হাতি
- আর
- অন্যদের
- ইমেইল
- শেষ
- প্রান্ত
- শক্তি
- যথেষ্ট
- প্রলুব্ধকর
- সমগ্র
- উদ্যোক্তা
- উদ্যোক্তা
- উপাখ্যান
- পর্বগুলি
- ন্যায়
- বিশেষত
- এস্টেট
- থার (eth)
- মূল্যায়ন
- এমন কি
- অবশেষে
- কখনো
- প্রতি
- প্রতিদিন
- সবাই
- সব
- ঠিক
- পরীক্ষা
- উদাহরণ
- উদাহরণ
- উত্তেজিত
- ব্যয়বহুল
- অভিজ্ঞতা
- অভিজ্ঞ
- অভিজ্ঞতা
- ক্যান্সার
- ব্যাখ্যা মূলকভাবে
- অতিরিক্ত
- অত্যন্ত
- ফ্যাব্রিক
- ফেসবুক
- সত্য
- গুণক
- ন্যায্য
- নিরপেক্ষভাবে
- পতনশীল
- মিথ্যা
- পরিবার
- পরিবারের সদস্যগণ
- ফ্যান
- ভক্ত
- এ পর্যন্ত
- দ্রুত
- দ্রুত
- প্রিয়
- পারিশ্রমিক
- মনে
- ফুট
- কয়েক
- ব্যক্তিত্ব
- মূর্ত
- পরিশেষে
- আর্থিক
- আর্থিক স্বাধীনতা
- আবিষ্কার
- আবিষ্কার
- শেষ
- দৃঢ়
- প্রথম
- প্রথমবার
- ফিট
- পাঁচ
- ঠিক করা
- স্থায়ী
- টুসকি
- ফ্লিপ
- মেঝে
- মেঝে
- ওঠানামা
- খাদ্য
- পা
- জন্য
- বল
- ফোর্সেস
- বিস্মৃত
- আনুষ্ঠানিকভাবে
- ভাগ্য
- অগ্রবর্তী
- পাওয়া
- চার
- চতুর্থ
- ভগ্নাংশ
- বিনামূল্যে
- স্বাধীনতা
- শুক্রবার
- বন্ধুদের
- বন্ধুত্ব
- থেকে
- হতাশ
- সম্পূর্ণ
- মজা
- তহবিল
- তহবিল
- তহবিল
- হাস্যকর
- অধিকতর
- ভবিষ্যৎ
- লাভ করা
- ফাঁক
- সাধারণ
- পাওয়া
- পেয়ে
- দাও
- প্রদত্ত
- দেয়
- দান
- Go
- লক্ষ্য
- দেবতা
- Goes
- চালু
- সর্বস্বান্ত
- ভাল
- গুগল
- দখল
- প্রদান
- কৃতজ্ঞ
- কৃতজ্ঞতা
- মহান
- মুদীখানার পণ্যদ্রব্য
- গ্রুপ
- গ্রুপের
- হত্তয়া
- উত্থিত
- জামিন
- নিশ্চিত
- অতিথি
- অতিথি
- কৌশল
- নির্দেশিকা
- লোক
- হ্যাক
- ছিল
- হাত
- কুশলী
- ঘটা
- ঘটেছিলো
- ঘটনা
- কঠিন
- কঠিন কাজ
- আছে
- জমিদারি
- he
- মাথা
- সুস্থ
- শোনা
- শুনেছি
- হৃদয়
- সাহায্য
- সাহায্য
- সহায়ক
- সাহায্য
- সাহায্য
- এখানে
- দ্বিধাগ্রস্ত
- গোপন
- উচ্চ
- সর্বোচ্চ
- তাকে
- ভাড়া
- নিয়োগের
- তার
- আঘাত
- রাখা
- হোম
- সত্যি বলতে
- দিগন্ত
- হোস্টিং
- ঘন্টা
- ঘর
- ঘর
- হিউস্টন
- কিভাবে
- কিভাবে
- যাহোক
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- i
- আমি আছি
- ধারণা
- আদর্শ
- চিহ্নিতকরণের
- if
- গুরুত্ব
- গুরুত্বপূর্ণ
- in
- উদ্দীপক
- অন্তর্ভুক্ত করা
- অন্তর্ভুক্ত
- আয়
- নিগমবদ্ধ
- অবিশ্বাস্য
- শিল্প
- প্রভাব
- তথ্য
- প্রাথমিকভাবে
- ভিতরে
- ভিতরে দেখুন
- অনুপ্রেরণা
- দীপক
- ইনস্টাগ্রাম
- ইনস্টল
- স্থাপন
- ইনস্টল করার
- উদাহরণ
- পরিবর্তে
- নির্দেশাবলী
- বীমা
- স্বার্থ
- অভ্যন্তর
- Internet
- ভয় দেখিয়ে
- মধ্যে
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- IT
- নিজেই
- জ্যাম
- কাজ
- জবস
- যোগদান
- আমাদের সাথে যোগদান
- যৌথ
- যৌথ উদ্যোগ
- যাত্রা
- JPG
- মাত্র
- রাখা
- রাখা
- রকম
- জানা
- বুদ্ধিমান
- জ্ঞান
- খ্যাতি
- শ্রম
- হ্রদ
- বৃহত্তর
- গত
- গত বছর
- পরে
- চালু
- চালু করা
- নেতৃত্ব
- জ্ঞানী
- শিক্ষা
- অন্তত
- ত্যাগ
- রিডিং
- বাম
- কম
- উচ্চতা
- মাত্রা
- LG
- দায়
- অনুমতিপ্রাপ্ত
- জীবন
- আলো
- প্রজ্বলন
- মত
- সম্ভবত
- লাইন
- লাইন
- তালিকা
- শ্রবণ
- সামান্য
- লাইভস
- জীবিত
- এলএলসি
- বোঝাই
- ঋণ
- স্থানীয়
- অবস্থান
- লক
- যুক্তিবিদ্যা
- দীর্ঘ
- অনেকক্ষণ
- দীর্ঘ মেয়াদী
- দেখুন
- মত চেহারা
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- অনেক
- ভালবাসা
- পছন্দ
- মেশিন
- প্রণীত
- মুখ্য
- সংখ্যাগুরু
- করা
- মেকিং
- এক
- ব্যবস্থাপনা
- উত্পাদন
- অনেক
- অনেক মানুষ
- বাজার
- Marketing
- বাজার
- উপাদান
- উপকরণ
- গণিত
- মে..
- হতে পারে
- mc
- me
- গড়
- মানে
- মাপ
- পরিমাপ
- সম্মেলন
- সদস্য
- মেমে
- মানসিক
- উল্লিখিত
- মেনু
- মিলিত
- হতে পারে
- মহৎ
- দুধ
- মন
- মানসিকতা
- মিনিট
- মিনিট
- আয়না
- ভুল
- দ্রবণ
- ভরবেগ
- মুদ্রারূপে চালু করা
- টাকা
- টাকা বাচানো
- মাস
- মাসের
- অধিক
- বন্ধক
- সেতু
- সবচেয়ে জনপ্রিয়
- অধিকাংশ ক্ষেত্রে
- উদ্দেশ্যমূলক
- প্রেরণা
- মোটর
- মুখ
- সরানো হয়েছে
- চলন্ত
- অনেক
- my
- নাম
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- প্রতিবেশী
- নেটওয়ার্ক
- না
- নতুন
- পরবর্তী
- সুন্দর
- রাত
- না।
- গোলমাল
- না
- উত্তর
- উত্তর ক্যারোলিনা
- কিছু না
- এখন
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- লক্ষ্য
- প্রাপ্ত
- of
- বন্ধ
- সরকারী ভাবে
- প্রায়ই
- on
- একদা
- ONE
- ওগুলো
- অনলাইন
- কেবল
- খোলা
- প্রর্দশিত
- অভিমত
- মতামত
- অপশন সমূহ
- or
- অন্যান্য
- অন্যরা
- আমাদের
- নিজেদেরকে
- বাইরে
- ফলাফল
- কারেন্টের
- চেহারা
- বাহিরে
- শেষ
- সামগ্রিক
- নিজের
- গতি
- পেজ
- দেওয়া
- ব্যথা
- রং
- চিত্রশিল্পী
- চিত্র
- প্যানেল
- বাবা
- অংশ
- হাসপাতাল
- যৌথভাবে কাজ
- অংশীদারদের
- অংশীদারিত্ব
- অংশীদারিত্ব
- যন্ত্রাংশ
- পাস
- নিষ্ক্রিয়
- গত
- পথ
- প্যাটার্ন
- বেতন
- পরিশোধ
- পেমেন্ট
- বহন করেনা
- পেনসিলভানিয়া
- সম্প্রদায়
- জনগণের
- প্রতি
- নির্ভুল
- ঠিকভাবে
- সম্পাদন করা
- করণ
- কাল
- ব্যক্তি
- ব্যক্তিগত
- পরিপ্রেক্ষিত
- ফেজ
- বিষ্ময়কর
- ফোন
- শারীরিক
- ছবি
- টুকরা
- পিচ
- পিভট
- জায়গা
- জায়গা
- পরিকল্পনা
- মাচা
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- খেলোয়াড়
- দয়া করে
- প্রচুর
- প্লাগ
- নদীর গভীরতানির্ণয়
- যোগ
- পডকাস্ট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- দরিদ্র
- জনপ্রিয়
- দফতর
- সম্ভাবনা
- পোস্ট
- ক্ষমতা
- অনুশীলন
- পছন্দ করা
- চাপ
- চমত্কার
- বেশ সহজ
- মূল্য
- দাম
- মূল্য
- গর্ব
- প্রাথমিক
- ব্যক্তিগত
- সম্ভবত
- প্রক্রিয়া
- প্রসেস
- পণ্য
- পণ্য
- পেশাদারী
- পেশাদার
- মুনাফা
- লাভ
- প্রকল্প
- অভিক্ষিপ্ত
- প্রকল্প
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষা করা
- রক্ষিত
- গর্বিত
- ক্রয়
- করা
- স্থাপন
- গুণ
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- দ্রুততর
- উদ্ধৃতি
- রাডার
- পরিসর
- হার
- বরং
- নির্ধারণ
- নাগাল
- পৌঁছেছে
- পড়া
- প্রস্তুত
- বাস্তব
- আবাসন
- প্রকৃত মূল্য
- সত্যিই
- স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক
- সম্প্রতি
- সুপারিশ করা
- সুপারিশ
- সুপারিশ
- নথি
- আবৃত্ত
- রেফারেল
- নিয়মিত
- রিহ্যাব
- সংশ্লিষ্ট
- সম্পর্ক
- উপর
- মুক্তি
- মনে রাখা
- পুনরায় সাজানো
- ভাড়া
- রেন্টাল
- মেরামত
- প্রতিস্থাপন করা
- প্রতিস্থাপিত
- রিপ্লাই
- চিত্রিত করা
- খ্যাতি
- প্রয়োজন
- প্রয়োজনীয়
- সংস্থান
- Resources
- খুচরা
- প্রত্যাবর্তন
- রাজস্ব
- এখানে ক্লিক করুন
- পর্যালোচনা
- পুরস্কৃত
- অধিকার
- ঝুঁকি
- রকেট
- সঙ্গীত তারকা
- কক্ষ
- বৃত্তাকার
- বৃত্তাকার
- রুট
- দৌড়
- নিরাপদ
- বলেছেন
- বিক্রয়
- স্যাম
- একই
- শনিবার
- সংরক্ষণ করুন
- রক্ষা
- জমা
- করাত
- বলা
- উক্তি
- বলেছেন
- স্কেল
- কাঁচুমাচু
- স্কুল
- সুযোগ
- সার্চ
- দ্বিতীয়
- মাধ্যমিক
- নিরাপত্তা
- দেখ
- মনে হয়
- দেখা
- বিক্রি করা
- বিক্রি
- অনুভূতি
- সেপ্টেম্বর
- গম্ভীরভাবে
- সেট
- সেট
- বিভিন্ন
- শেয়ার
- ভাগ
- শেয়ারগুলি
- শেয়ারিং
- সে
- শিফটিং
- কেনাকাটা
- সংক্ষিপ্ত
- উচিত
- প্রদর্শনী
- দেখাচ্ছে
- শো
- পাশ
- চিহ্ন
- অনুরূপ
- সহজ
- থেকে
- একক
- সাইট
- অবস্থা
- ছয়
- ছয় মাস
- আয়তন
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- ছোট
- ক্ষুদ্রতর
- So
- যতদূর
- সফটওয়্যার
- বিক্রীত
- কিছু
- কোনদিন
- কেউ
- কিছু
- কখনও কখনও
- কিছুটা
- শীঘ্রই
- সোর্স
- উৎস
- স্থান
- নির্দিষ্ট
- বিশেষভাবে
- ব্যয় করা
- অতিবাহিত
- স্পনসর
- অকুস্থল
- Spotify এর
- দাগ
- বর্গক্ষেত্র
- লুৎফর
- দৃষ্টিকোণ
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- শুরু
- থাকা
- ধাপ
- প্রারম্ভিক ব্যবহারের নির্দেশাবলী
- এখনো
- বন্ধ
- দোকান
- দোকান
- খবর
- গল্প
- সোজা
- কৌশলগত
- কৌশল
- প্রবাহ
- গঠন
- কাঠামোবদ্ধ
- সংগ্রাম
- ছাত্র
- চিত্রশালা
- স্টুডিওর
- বলিষ্ঠ
- শৈলী
- পরবর্তী
- সফলভাবে
- এমন
- মামলা
- শিখর
- সুপার
- সরবরাহ
- নিশ্চিত
- ঘাম
- সুইচ
- সুসংগত.
- পদ্ধতি
- টেবিল
- সাজ-সরঞ্জাম জলে
- গ্রহণ করা
- লাগে
- গ্রহণ
- আলাপ
- কথা বলা
- কাজ
- শিক্ষাদান
- টীম
- দলের সদস্যরা
- বলা
- বলে
- প্রজা
- শর্তাবলী
- পরীক্ষা
- টেক্সাস
- চেয়ে
- ধন্যবাদ
- যে
- সার্জারির
- ক্ষেত্র
- রাজধানী
- ভবিষ্যৎ
- প্রকল্পগুলি
- তাদের
- তাহাদিগকে
- নিজেদের
- তারপর
- সেখানে।
- এইগুলো
- তারা
- জিনিস
- কিছু
- মনে
- চিন্তা
- তৃতীয়
- এই
- সেগুলো
- যদিও?
- চিন্তা
- হাজার হাজার
- তিন
- শিহরিত
- দ্বারা
- এইভাবে
- সময়
- বার
- পরামর্শ
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- টয়লেট
- স্বন
- টন
- টনি
- অত্যধিক
- গ্রহণ
- টুল
- সরঞ্জাম
- মোট
- স্পর্শ
- ছোঁয়া
- স্পর্শ
- প্রতি
- নির্বাহ করা
- প্রতিলিপি
- রূপান্তরমূলক
- রূপান্তরগুলির
- অসাধারণ
- বিচারের
- চেষ্টা
- ট্রিগার
- চেষ্টা
- চালু
- পরিণত
- দ্বিগুণ
- দুই
- আদর্শ
- ধরনের
- টিপিক্যাল
- সাধারণত
- অধীনে
- বোঝা
- ডুবো
- পর্যন্ত
- ইউ.পি.
- ওলট
- উপরে
- us
- ব্যবহার
- ব্যবহৃত
- ব্যবহার
- সাধারণত
- উপযোগ
- দামি
- মূল্য
- ভেগাস
- উদ্যোগ
- ভেরিফাইড
- সংস্করণ
- বনাম
- খুব
- ভিডিও
- Videos
- অপেক্ষা করুন
- প্রাচীর
- প্রয়োজন
- চেয়েছিলেন
- অনুপস্থিত
- চায়
- সনদ
- ছিল
- ওয়াচ
- ঘড়ির
- পর্যবেক্ষক
- উপায়..
- ওয়েফায়ার
- উপায়
- we
- ধন
- ওয়েবসাইট
- সপ্তাহান্তিক কাল
- ঝাঁকনি
- স্বাগত
- আমরা একটি
- গিয়েছিলাম
- ছিল
- কি
- যাই হোক
- কখন
- যখনই
- যেহেতু
- কিনা
- যে
- যখন
- হু
- সমগ্র
- সমগ্র খাবার
- যাহার
- কেন
- স্ত্রী
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- উইলসন
- জানালা
- টেলিগ্রাম
- সঙ্গে
- কাঠ
- শব্দ
- হয়া যাই ?
- কাজ করছে
- কাজ
- কাজের বাইরে
- কাজ
- মূল্য
- would
- মোড়ানো
- লেখা
- লিখিত
- বছর
- বছর
- হাঁ
- এখনো
- আপনি
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- YouTube ব্যবহারকারীদের
- zephyrnet
- শূন্য