কি যদি এক খণ্ডকালীন পাশ হস্টল আপনার সম্পূর্ণ আয় প্রতিস্থাপন করতে পারে? আরও ভাল, আপনি যদি আপনার ফুল-টাইম চাকরি রাখতে পারেন এবং সপ্তাহে কয়েক ঘন্টা ব্যয় করুন মাসে হাজার হাজার অতিরিক্ত, নগদে raking, এবং পৌঁছানোর আর্থিক স্বাধীনতা দ্রুত? আপনি যদি আজকের অতিথি হন, রায়ান, তাহলে এই পরিস্থিতি আপনি নিজেকে খুঁজে পাবেন. জানি না কোনটি সুপার লাভজনক দিকে তাড়াহুড়ো আমরা সম্পর্কে কথা বলছি? আশেপাশে থাকুন কারণ আপনি এটি আগে কখনও ভাবেননি।
রায়ান একজন নিবন্ধিত নার্স হিসেবে পূর্ণকালীন কাজ করেন দেশের সবচেয়ে ব্যয়বহুল এলাকায় এক, উত্তর ক্যালিফোর্নিয়া. তিনি কিছু বুদ্ধিমান অর্থ চালনা করেছেন যা তাকে অনুমতি দিয়েছে মাত্র চার বছরে তার আয় চারগুণ এবং তার নিজের বাড়িতে প্রতি মাসে বিনামূল্যে বসবাস. কিন্তু, সঙ্গে ক পথে শিশু, রায়ান এর লাভজনক ঘর হ্যাকিং লাইফস্টাইল হয়ত বন্ধ হয়ে আসছে, এবং সে তর্ক করছে এরপর কি করতে হবে। তার উচিত ছাত্র ঋণ পরিশোধ, অন্য বাড়ি কিনুন তার নতুন পরিবারের জন্য, তার বর্তমান সম্পত্তিতে থাকুন, বা তার সফল পাশ তাড়াহুড়ো প্রসারিত?
ভাল জিনিস হল যে এই পদক্ষেপগুলির মধ্যে যেকোনও রায়ানকে আরও ধনী করে তুলতে পারে, তবে তাকে সময়ের জন্য আটকে রাখা হবে ষাট-ঘন্টা-প্রতি-সপ্তাহ কাজের সময়সূচী এবং একটি নবজাতকের ক্রমাগত মনোযোগ প্রয়োজন। তাহলে, তার ভবিষ্যত পরিবারের জন্য সর্বোত্তম অর্থের পদক্ষেপ কী? এবং তিনি এই সব-ইন যেতে হবে বন্য দিকে তাড়াহুড়ো যে তাকে তার চাকরির চেয়েও বেশি করতে পারে?
অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে এখানে ক্লিক করুন.
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
মাইন্ডি:
আমার প্রিয় শ্রোতাদের বিগারপকেটস মানি পডকাস্টে স্বাগতম। আমরা আজ শুক্রবার ফিনান্সে রয়েছি যেখানে আমরা রায়ানের সাক্ষাৎকার নিই এবং নার্সিং শিল্প সম্পর্কে কথা বলি, একটি ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসার মালিক। এবং আমরা আলোচনা করতে যাচ্ছি যেখানে বাস করতে হবে, একটি ঘর হ্যাক বনাম একা বসবাস. হ্যালো. হ্যালো হ্যালো. আমার নাম মিন্ডি জেনসেন এবং বরাবরের মতো আমার সাথে আমার স্মার্ট কুকি সহ-হোস্ট, স্কট ট্রেঞ্চ।
স্কট:
আমার বেকিং সহ-হোস্ট, মিন্ডি জেনসেনের সাথে এখানে থাকতে পেরে দুর্দান্ত।
মাইন্ডি:
স্কট এবং আমি এখানে আর্থিক স্বাধীনতাকে কম ভীতিকর করতে, অন্য কারো জন্য কম, আপনাকে প্রতিটি অর্থের গল্পের সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে এখানে এসেছি কারণ আমরা সত্যিকার অর্থে বিশ্বাস করি যে আর্থিক স্বাধীনতা প্রত্যেকের জন্য অর্জনযোগ্য, আপনি কখন বা কোথায় শুরু করছেন তা নির্বিশেষে।
স্কট:
সেটা ঠিক. আপনি তাড়াতাড়ি অবসর নিতে চান এবং বিশ্ব ভ্রমণ করতে চান, রিয়েল এস্টেটের মতো সম্পদগুলিতে বড় সময় বিনিয়োগ করতে যান বা আপনার নিজস্ব ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা শুরু করুন। আমরা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছাতে এবং অর্থ উপার্জনে সহায়তা করব যাতে আপনি নিজেকে আপনার স্বপ্নের দিকে নিয়ে যেতে পারেন।
মাইন্ডি:
স্কট, আমি সত্যিই, সত্যিই, ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা ঘিরে কথোপকথন সম্পর্কে সত্যিই উত্তেজিত. আজকে আরও অনেক আকর্ষণীয় কথোপকথন রয়েছে, কিন্তু সেই ভেন্ডিং মেশিনটি সত্যিই আমার আগ্রহকে বাড়িয়ে দিয়েছে।
স্কট:
হ্যাঁ, আমি এখানে রায়ানের পরিস্থিতি নিয়ে আলোচনা করার জন্য সত্যিই উন্মুখ। আমি মনে করি তিনি একটি খুব জটিল পরিস্থিতিতে তার সামনে বিকল্পগুলির একটি চমত্কার সেট পেয়েছেন, যা ফিনান্স শুক্রবারে এখানে আনপ্যাক করার জন্য আমাদের জন্য সর্বদা সবচেয়ে মজার ধরণের সমস্যা সেট করে।
মাইন্ডি:
আমরা আমাদের ফিনান্স ফ্রাইডে করার আগে আমাদের অর্থের মোমেন্ট সেগমেন্টের সময় এসেছে, যা আমাদের শোয়ের অংশ যেখানে আমরা আপনার আর্থিক যাত্রায় আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি মানি হ্যাক, টিপ বা ট্রিক শেয়ার করি। আজকের অর্থের মুহূর্ত হল আপনি কি নিজেকে নির্বিকারভাবে সারাদিনে অনেক ট্রিট কিনেছেন? আপনি একটি কফি পেতে একটি কফি শপে যান, কিন্তু তারপর আপনি নিজেকে একটি ক্রোসেন্ট একটি কুকি কিনছেন এবং ওহ, সেই কলার রুটি দেখতে খুব ভাল দেখতে পাবেন৷ আপনি কি জানেন যে Too Good to Go, Food for All, Karma এর মতো অ্যাপ আছে যদি আপনি স্থানীয় প্রতিষ্ঠানের সাথে অংশীদারিত্বে বিস্তৃত হন এবং দিনের শেষের দিকে ছাড়ের পণ্য অফার করেন, তবে আপনি কেবল একটি গুচ্ছ সঞ্চয় করবেন না, কিন্তু এছাড়াও আপনি স্থানীয় রেস্তোরাঁ এবং ক্যাফে, খাদ্য অপচয় রোধে সাহায্য করবেন। ঠিক আছে, যদি আপনার কাছে আমাদের জন্য একটি অর্থ টিপ থাকে, ইমেল করুন .
রায়ান ক্যালিফোর্নিয়ায় একজন নিবন্ধিত নার্স হিসাবে স্বাস্থ্যসেবা শিল্পে কাজ করেন। তার আয় 50,000 সালে $2019 থেকে লাফিয়ে 200,000 সালে $2022-এর ওপরে পৌঁছেছে। যখন তিনি এখন একটি শক্তিশালী আর্থিক অবস্থানে আছেন, তখন রায়ানের পরবর্তী পদক্ষেপ হল তার আর্থিক অবস্থানকে অপ্টিমাইজ করার প্রচেষ্টায় কোন সুযোগগুলি অনুসরণ করা মূল্যবান তা খুঁজে বের করা, কিন্তু তার লাভের জন্যও সময় রায়ান, বিগারপকেটস মানি পডকাস্টে স্বাগতম। আমি আজ আপনার সাথে কথা বলতে খুব উত্তেজিত.
রায়ান:
ধন্যবাদ. আমার থাকার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ. আজ এখানে এসে আপনাদের দুজনের সাথে কথা বলতে পেরে আনন্দিত।
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, আসুন আপনার এবং আপনার অর্থের পরিস্থিতি এবং আপনি কীভাবে তিন বছরে 50,000 থেকে $200,000-এ লাফিয়ে উঠতে পেরেছেন সে সম্পর্কে কিছুটা দিয়ে শো শুরু করা যাক কারণ এটি অনুসরণ করার মতো গল্প বলে মনে হচ্ছে।
রায়ান:
হাঁ অবশ্যই. তাই হ্যাঁ, আমি স্বাস্থ্যসেবা শিল্পে এখন প্রায় 10 বছর ধরে আছি। আমি যখন আমার আন্ডারগ্র্যাড ছিলাম তখন রান্নাঘরে শুরু করি এবং তারপর কয়েক বছর সিএনএ ছিলাম এবং নার্সিং স্কুলে যেতে শুরু করি এবং অবশেষে 2019 সালে আমার ডিগ্রি শেষ করি। তাই এর আগে আমি বে এরিয়াতে এনএ হিসাবে কাজ করছিলাম, শুধু 36 ঘন্টা, কিন্তু আমি একই সময়ে ফুল-টাইম স্কুলিং করছিলাম। এবং আমি যে স্কুলে গিয়েছিলাম, সেটি একটু ব্যয়বহুল ছিল, সেই খারাপ ছেলেটির জন্য একটি চমৎকার $100,000 স্টুডেন্ট লোন নিতে হয়েছিল, কিন্তু আমি সেই সুযোগের খরচ দেখেছিলাম এবং আমি যে প্রোগ্রামটি করেছি তা হল, আরে, আপনি শুরু করুন এবং আপনি এক বছরে এটি করুন এবং আপনি একজন নার্স হিসাবে কাজ করার এক বছরের মধ্যে বাইরে থাকবেন। তাই যে ত্বরান্বিত বিকল্প সত্যিই একটি উপায় মনে হচ্ছে যে করতে. তাই হ্যাঁ, সেটা 2019 সালে শেষ হয়েছে। 2020 সালে, COVID-এর ঠিক আগে আক্ষরিক অর্থে নার্সিংয়ের চাকরি পেয়েছিলাম এবং হ্যাঁ, তাই সৌভাগ্যবশত সেই সময়ে ঢুকতে পেরেছিলাম এবং তারপর থেকে কাজ করে যাচ্ছি।
স্কট:
এবং আপনি কি নিশ্চিত করতে পারেন যে আমার জন্য আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতি, আমি মনে করি আমরা আগেই সমস্ত নম্বর সরবরাহ করি। আমাকে এটা দিয়ে যেতে দিন এবং নিশ্চিত করুন যে আমি এখানে সব ঠিক আছে.
রায়ান:
হ্যাঁ, অবশ্যই.
স্কট:
অসাধারণ. তাই আমরা বছরে প্রায় $200,000 আয় করি এবং এটি 13,000 পেচেক থেকে আসছে, মূলত, নার্সিং চাকরি থেকে আয়। আপনি আপনার বাড়ি থেকে ভাড়া সংগ্রহ করেছেন $1,500 আপনার তিনটি বেডরুমের ঘর হ্যাক করার জন্য অন্য দুটি ঘরের জন্য।
রায়ান:
সঠিক।
স্কট:
এটা কি সঠিক?
রায়ান:
হ্যাঁ।
স্কট:
আপনার একটি $2,000 ভেন্ডিং মেশিন অপারেশন আছে, যেটি সম্পর্কে আমি জিজ্ঞাসা করতে এবং সেখানে একটু যেতে চাই। এবং তারপরে মাসে $8,500 এর মোট খরচ, যার মধ্যে একটি বড় অংশ হিসাবে বন্ধকী অন্তর্ভুক্ত, খুব যুক্তিসঙ্গত। মুদি এবং খাওয়ার বিল 870. ইউটিলিটি, ইন্টারনেট ফোন এবং স্ট্রিমিং। আমি দেখছি আপনি এখানে 49ers এ ভুল NFC ফুটবল দলের টিকিট পেয়েছেন।
রায়ান:
আমরা দুজনই চার এবং ওহ, আমরা এই বছর একটি ভাল লড়াই করতে যাচ্ছি।
স্কট:
হ্যাঁ, ঈগলস যান। সেখানে যান পাখি. ভালোবাসি যে আপনি একটি দায়িত্বশীল অবস্থানে আছেন যা আপনি এখানে যা পেয়েছেন তা সহ্য করতে সক্ষম হবেন, এবং প্রায় 8,500 পর্যন্ত যোগ করা বিবিধ জিনিসগুলির একটি সংখ্যা। আপনি উদাহরণস্বরূপ গাড়ির অর্থ প্রদান থেকে মুক্তি পাওয়ার মাধ্যমে কয়েকটি জিনিস পরিষ্কার করতে পারেন, এবং আমরা সেগুলি সম্পর্কে কথা বলতে পারি, তবে আমি মনে করি আরও কিছু সমস্যা রয়েছে যা আপনার আর্থিক পরিস্থিতিকে জীবনে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার 80 20 বিভাগে আরও বেশি হতে চলেছে। সিদ্ধান্ত আসছে। আমি আয় খরচ কিভাবে করছি? আপনি যে সব সঙ্গে একমত?
রায়ান:
হ্যাঁ, হ্যাঁ, অবশ্যই। এবং সেই জিনিসগুলির বেশিরভাগই। আমি অবশ্যই আমার ঋণের অতিরিক্ত পরিশোধ করি, এবং এটি অন্য জিনিস যা আমি আপনার সাথে কথা বলতে চেয়েছিলাম। আমার মর্টগেজ, আমি মাসে 2,000 যা রেখেছি, আমার বন্ধকী মাত্র 1620, তাই আমি এর উপর একটু অতিরিক্ত রাখি, কিন্তু এটি 3% বন্ধক। আমার ব্যক্তিগত ছাত্র ঋণের সাথে একই জিনিস 3.5%। আমার পেমেন্ট 670 এর মত, আমি এটিকে প্রতি মাসে 1,000 পর্যন্ত রেখেছি শুধু এর উপর একটু অতিরিক্ত দিতে। এবং এটি সর্বদা সেই প্রশ্নটি আসে, আমি কি পরিবর্তে এটি সংরক্ষণ করব নাকি অপ্টিমাইজ করার সর্বোত্তম উপায় হল উভয় দিক থেকে এটিকে আক্রমণ করা যে আমি অর্থ সরিয়ে রাখছি, তবে আমি সেই ঋণটি আমার পিঠ থেকেও পেতে চাই।
স্কট:
অসাধারণ. ঠিক আছে, আপনি বর্তমানে যা করছেন তার সর্বোচ্চ স্তরে, আপনি প্রতি মাসে প্রায় $5,000 সঞ্চয় করছেন, কোনো বোনাস বা অস্বাভাবিক অসাধারণ আয় সহ নয়। এটা কি সঠিক?
রায়ান:
হ্যাঁ।
স্কট:
ঠিক আছে. সুতরাং আপনার কাছে বছরে 5,000 বা $60,000 আছে যেখানে আমরা এটি বরাদ্দ করতে পারি সেই শর্তে খেলার জন্য। এবং তারপর হ্যাঁ, আপনার ব্যালেন্স শীটে, আপনি অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্ট, 390,000K, 401B প্ল্যান, সঞ্চয়ের একটি স্বাস্থ্যকর পরিমাণ, নগদ কয়েক মাসের নগদ এবং সঞ্চয়, প্রায় নয়টি গ্র্যান্ডের আশেপাশে প্রায় $403 সম্পদ পেয়েছেন। আমি অনুমান করি যে এক মাসের খরচ আপনি বর্তমানে এখানে আছে। এবং তারপর আপনার পেনশন অ্যাকাউন্টে কিছু স্টক এবং ব্রোকারেজ আছে?
রায়ান:
হ্যাঁ, যে এই মোট সম্পর্কে.
স্কট:
এবং হাউস হ্যাক মূল্য বর্তমানে কি?
রায়ান:
যতদূর পর্যন্ত বাড়ি বন্ধকী আছে কি?
স্কট:
হ্যাঁ, এটির মূল্য কত এবং বন্ধকী কী?
রায়ান:
তাই এটা মূল্য, আমি একটু Zillow এর অনুমান উপর লাগছিল. আমি সর্বদা নিম্ন প্রান্তটি নিতে পছন্দ করি এবং এটি প্রায় $400,000 ছিল। আমি যখন এটি কিনেছিলাম, তখন আমি 280 এ কিনেছিলাম এবং এখন আমার কাছে এখনও প্রায় 265 পাওনা আছে কারণ আমি পুনঃঅর্থায়ন করেছি, কিছু নগদ বের করে নিয়েছি।
স্কট:
এবং তারপর শুধুমাত্র আপনার অবস্থান বৃত্তাকার, আমি প্রায় $87,000 ছাত্র ঋণ ঋণ, $28,000 গাড়ী ঋণ এবং $3,000 ক্রেডিট কার্ড ঋণ দেখতে.
রায়ান:
সঠিক।
স্কট:
ঠিক আছে. তাই আপনার আর্থিক অবস্থান। এবং কিভাবে আমরা এখানে পেয়েছিলাম একটি সংক্ষিপ্ত ওভারভিউ. মনে হচ্ছে আপনার প্রথম প্রশ্নটি ছিল আপনি কোথায় নগদ অর্থ বরাদ্দ করবেন বা সামনের দিকে এগিয়ে যাওয়ার বিষয়ে আপনি আমাদের সাথে শেয়ার করতে পারেন এমন কিছু বড় লক্ষ্য আছে যা আমাদের এটিকে প্রাসঙ্গিক করতে এবং পরবর্তী পর্যায়ে সহায়তা করতে সহায়তা করবে?
রায়ান:
তাই আমি মনে করি আমি যেখানে আছি তার পরবর্তী পর্যায়ে, কারণ আমি যা করি তা করে আমি প্রচুর অর্থ উপার্জন করি, কিন্তু আমার কাছে দুটি কাজ আছে যা আমি এখন কাজ করছি। আমি একটি খণ্ডকালীন গিগ আছে, এবং তারপর আমি আমার প্রতি দিন আছে. আমি সপ্তাহে প্রায় 48 থেকে 60 ঘন্টা কাজ করি, যা এই মুহূর্তে আমি এটি পছন্দ করি। কিন্তু সেই চাপের দিনগুলো আছে, যে কোনো কাজের মতোই। এটা অনেক সময় খুব ফলপ্রসূ, কিন্তু একই সময়ে এটা খুব করদায়ক। সুতরাং এটি সেই জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা পরের তিন থেকে চার বছরের মধ্যে, আমি নিজেকে একটি শালীন পরিস্থিতিতে সেট আপ করতে চাই যেখানে আমাকে এত ঘন্টা কাজ করতে হবে না যেখানে আমি হয়তো অংশে যেতে পারি। -আমার নার্সিং জব হিসাবে সময়, এখনও সুবিধা আছে, এখনও আমার 403B এবং সবকিছু অবদান রাখা, কিন্তু কিছু অতিরিক্ত আয় পাশে আসছে.
কিন্তু তারপর এটা আমার হাতে একটি চমত্কার বড় খরচ আছে নিচে আসে. আমি বলতে চাচ্ছি প্রতি মাসে 8,500, একজন ব্যক্তির জন্য একটি শালীন পরিমাণ। তাই যদি আমি ঋণের কিছু দূর করতে পারি যা আমি ভেবেছিলাম বা কেবলমাত্র সেই আয়ের ক্ষেত্রটিতে যোগ করতে এবং ভেন্ডিং মেশিন, হাউজিং এর মাধ্যমে পরিপূরক করতে পারি, যে কোনও কিছুর মতো এগিয়ে যাওয়ার লক্ষ্য।
স্কট:
এবং আমি এটিকে এখানেও ফ্রেম করব এবং শুধু প্রতিক্রিয়া জানাব এবং বলব, দেখুন, আপনার খরচের $2,000 হল আপনার বন্ধকী পেমেন্ট, আপনার বর্তমান মাসিক মোটের 1,500 হবে আপনার ফেডারেল এবং প্রাইভেট স্টুডেন্ট লোন পেমেন্ট। আরও 700 আপনার গাড়ী পেমেন্ট হতে যাচ্ছে. এবং তারপর আপনি এখানে ক্রেডিট কার্ডের জন্য কত টাকা পরিশোধ করছেন? মাসে 500। তাই আমরা কি যে আছে? যে 2,700 নন-মর্টগেজ খরচ. যে খেলা পরিবর্তন. এই ঋণগুলি চলে গেলে 6,000 এর চেয়ে মাসে $8,500 জেনারেট করা অনেক সহজ। এবং তারপরে আমাদের কাছে বন্ধকীতে আরও 2000 রয়েছে, যা খুব কম সুদের হতে পারে এবং পরিশোধের যোগ্য নয়, তবে কেবল বিবেচনা হিসাবে, আপনার বেশিরভাগ ব্যয় ঋণ পরিষেবার দিকে যাচ্ছে।
মাইন্ডি:
তাই স্কট, আমাদের কাছে প্রতি মাসে $2,000 বন্ধক নেই। আমাদের প্রতি মাসে $1,600 বন্ধকী আছে এবং তিনি মাসে অতিরিক্ত $400 প্রদান করছেন।
স্কট:
সেটা ঠিক. হ্যাঁ।
মাইন্ডি:
3% বন্ধকীতে। আমি রায়ানের অবস্থানে থাকলে, আমি অতিরিক্ত কিছু দেওয়া বন্ধ করে দিতাম। আপনি যদি এখনও অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে চান তবে এটি একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে রাখুন যাতে আপনার এটির প্রয়োজন হলে এটি সেখানে থাকে, তবে আপনি এই হত্যাকারীকে 3% হারের চেয়ে দ্রুত পরিশোধ করছেন না। আমি বলতে চাচ্ছি, আমার একটি উচ্চ ফলন সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট আছে যা এই মুহূর্তে 4.99% সুদ প্রদান করছে। তাই আপনি এটিতে অর্থোপার্জন করতে পারেন যদি আপনি এটিকে একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে রাখেন যখন এখনও এটি একটি জরুরি তহবিল হিসাবে অ্যাক্সেস থাকে। কিন্তু আমরা নিজেদেরকে এগিয়ে নিয়ে যাচ্ছি। আসুন এই বাড়িটি দেখি এবং আপনি বর্তমানে হাউস হ্যাকিং করছেন। আপনার বাড়ির হ্যাকিং পরিস্থিতি কেমন দেখাচ্ছে? এটা কি একক পরিবারের বাড়ি নাকি বহু পরিবার?
রায়ান:
এটি একটি একক পরিবারের বাড়ি। এটি একটি তিনটি বেডরুম, দুটি স্নান। আমি যখন স্যাক্রামেন্টোতে নার্সিং স্কুলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম তখন আমি এটি কিনেছিলাম। আমি বে এরিয়াতে বড় হয়েছি। এখান থেকে সরে গিয়ে ভাড়ার দাম দেখছিলাম আর ভাবছিলাম, জানো কি? আমি বরং একটি বাড়ি কিনে আপাতত কিছু রুমমেট পেতে পারি কিনা তা দেখতে চাই। এবং আমি এখনও কিছু সময়ের জন্য এটি করছি এবং লোকেরা আমাকে কাজে হাসছে, তারা যেমন, অপেক্ষা করুন, আপনার দুটি কাজ আছে। আপনি এত কঠোর পরিশ্রম করছেন তবুও আপনার এখনও রুমমেট আছে। তুমি কি করছো? কিন্তু আমি সত্যি বলতে কিছু মনে করি না। আমি এটা ভালোবাসি. তারা শান্ত বলছি. আমরা সব সত্যিই ভাল সঙ্গে পেতে. একসাথে ফুটবল দেখুন, ভিডিও গেম খেলুন, তাই এটি একটি ভাল পরিবেশ, সবকিছু। তবে হ্যাঁ, এটি একটি একক পরিবারের বাড়ি, মাত্র তিনটি বেডরুম, দুটি স্নান। আমার মাস্টার আছে এবং তারপর তাদের দুটি অন্য বেডরুম আছে।
মাইন্ডি:
ঠিক আছে. এবং আপনি একটি জীবন পরিবর্তন ইভেন্ট ভবিষ্যতে আসছে?
রায়ান:
হ্যাঁ, একটুখানি, অবশ্যই। তাই এখনও একটু শীঘ্রই, কিন্তু আমার গার্লফ্রেন্ড জানতে পেরেছে যে সে গর্ভবতী এবং হ্যাঁ, তাই হয়তো মে মাসের দিকে তাকিয়ে আছে যখন তারা।
মাইন্ডি:
থাকুক।
রায়ান:
নির্ধারিত তারিখ আশা করুন. তাই আমার কাছে এখনও একটু সময় আছে, তবে অবশ্যই টাইমলাইন দ্রুত আসবে।
মাইন্ডি:
হ্যাঁ, এটি খুব, খুব দ্রুত চলে। ঠিক আছে. তাহলে আপনার বান্ধবীর ভাড়া কত?
রায়ান:
তুমি কি জান? সে তার পরিবারের সাথে বাড়িতে থাকে। প্রায় এক বছর আগে তিনি তার পরিবারের সাথে বসবাসের জন্য সেখানে ফিরে আসেন। তাই এই মুহূর্তে তার শূন্য। এবং হ্যাঁ, তার খরচ আসলেই কম। তার একটি গাড়িতে খুব বেশি অর্থপ্রদান নেই, এরকম কিছু। তাই সে যে ভাগ্যবান.
মাইন্ডি:
ভাল. আপনি উভয়ই ভাগ্যবান যে আপনি উভয়ই অর্থের বিষয়ে সচেতন, মনে হচ্ছে।
রায়ান:
হ্যাঁ, না, এটা সত্যিই ভাল কাজ করে.
মাইন্ডি:
তাহলে কি ভবিষ্যতে তাকে আপনার সাথে নিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা নাকি তার পরিবারের সাথে থাকার পরিকল্পনা?
রায়ান:
আমাদের পরিকল্পনা হবে ভবিষ্যতে কোনো এক সময় একসাথে চলার জন্য, অবশ্যই। আমার মনে হয়, আমাদের দুজনকে একই ছাদের নিচে থাকা অবস্থায় বাচ্চা লালন-পালন করা সহজ হবে। আমি মনে করি এটি সেই জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা আমরা বলেছি এবং বলেছি যে এটি অগত্যা একটি টাইমলাইনে থাকার প্রয়োজন নেই৷ এটা ভালো না, ওহ, আমাদের এটা দরকার। তবে এটা অবশ্যই ভালো হবে, বাচ্চা আসার আগে একটা ঘর সাজিয়ে রাখুন যাতে আমরা একটু বেশি আরামদায়ক হতে পারি কারণ আমি জানি যে একবার আমাদের সেই বাচ্চাটি অন্য সব কাজ করে ফেললে, সেটা অনেক নড়াচড়া হবে। অংশ এবং তারপর আমি এটা অনেক কঠিন করব.
স্কট:
আপনার দুটি রুমমেট না থাকলে আপনি যে বর্তমান বাড়িতে থাকেন সেটি কি উপযুক্ত হবে?
রায়ান:
স্পষ্টভাবে.
স্কট:
তাই যে টেবিলের উপর একটি বিকল্প.
রায়ান:
আমি টেবিলে যে বিকল্পগুলি নিয়ে ভাবছি তার মধ্যে এটি হল, আরে, যদি আমি এটি পরিষ্কার করি, কারণ আমরা বলেছিলাম, আমি এর হত্যাকারী বন্ধক বলতে চাইছি, তাই না? আমি যে সস্তার জন্য বাঁচতে পারি তা অন্য কোথাও খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে। সুতরাং যে বিকল্পগুলির মধ্যে একটি যা আমি বিবেচনা করছি তা হল এখানে থাকা, রুমমেটদের বের করে দেওয়া এবং তাদের একজনকে একটি নার্সারিতে পরিণত করা এবং তারপরে তার এখানে চলে যাওয়া।
স্কট:
ঠিক আছে, অসাধারণ.
মাইন্ডি:
আপনি আবাসনের জন্য অন্য কোন বিকল্পটি বিবেচনা করছেন? কারণ এটি আমার কাছে যাওয়ার পথ বলে মনে হচ্ছে।
রায়ান:
হ্যাঁ। এবং আমি সেই দিকে ভারী ঝুঁকে আছি। অন্য যেভাবে আমি ভাবছি তা হল এখানে আবাসনের দাম খুব বেশি পাগল নয়। কিছু আছে, কিন্তু আপনি এখনও একটি সুন্দর পাড়ায় চার থেকে $500,000 এর জন্য একটি জায়গায় পেতে পারেন। এবং আমি এমন একটি জায়গা পাওয়ার কথা ভেবেছি যেখানে আমি একটু কাজ করতে পারি এবং এটিকে পুনর্বাসন করতে পারি এবং সেই জায়গায় কিছু মূল্য আনতে পারি এবং এখনও এটিতে প্রবেশ করতে পারি। কিন্তু এখন প্রশ্ন হল আমি 3%, $260,000 বন্ধক থেকে সাত প্লাস শতাংশ, $400,000 বন্ধকীতে যাচ্ছি, যা পেমেন্ট হবে 3000 প্লাস মাসে। তাই আমি প্রতি মাসে বিনিয়োগ করতে সক্ষম হব তা সত্যিই আঘাত করবে। কিন্তু তারপরে, আমি ভেবেছিলাম যে আমি এই জায়গাটি ভাড়া নিলে মাসে 900 থেকে $1,000 পর্যন্ত নগদ প্রবাহ করতে পারব।
স্কট:
যে কিভাবে কাজ করবে মাধ্যমে আমাকে হাঁটা. আপনি বাইরে সরে গেলে ভাড়া কি হবে?
রায়ান:
তাই আমি আসলে এই বিষয়ে একজন রুমমেটের সাথে কথা বলেছি এবং বলেছি, আরে, যদি সুযোগ আসে যে আমি চলে যাই, তারা দুজনেই থাকতে চায়, তাই তাদের এই অংশের জন্য ইউটিলিটিগুলি পরিশোধ করা শুরু করতে হবে। আমি তাদের বলেছিলাম যে এটিই একমাত্র জিনিস যা তাদের জন্য পরিবর্তন করবে। এবং তারপরে তাদের একজন মাস্টার বেডরুমে যেতে চায়। তাই যদি আমি একটি 1000 এবং অন্য দুটি রুম 800 একটি টুকরা জন্য মাস্টার বেডরুম করেছি, আমি প্রায় 2,600 খুঁজছি. তাই আমি এই সম্পত্তি বন্ধ প্রবাহিত একটি $1,000 নগদ কাছাকাছি ঠিক আছি.
স্কট:
ঠিক আছে. তাহলে তারা ইউটিলিটি প্রদান করছে এবং আপনি ভাড়া পাচ্ছেন 2600 এবং আপনার বন্ধকী মূল সুদের কর বীমা কি?
রায়ান:
1620 সম্পর্কে কিছু, 1630. হ্যাঁ.
স্কট:
আমি এটা খালি করার জন্য, রক্ষণাবেক্ষণের জন্য, সেই সমস্ত অন্যান্য জিনিসের জন্য সম্ভবত 500 টাকা প্রতি মাসে, সেই বলপার্কের মোট কোথাও একটি ভাতা তৈরি করব। এবং তারপরে আপনাকে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় ফ্যাক্টর করতে হবে। তবে হ্যাঁ, সেই পরিস্থিতিতে আপনার কাছে নগদ প্রবাহিত সম্পত্তি রয়েছে। এক টন নয়, তবে একটি ভাল পরিমাণ। তাই আমার ন্যাপকিনের গণিতের উপর ভিত্তি করে সেই বন্ধকীটির সাথে এটি এখানে একটি ভাল চুক্তি।
মাইন্ডি:
কিন্তু তারপরে তার খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়ে যায়।
রায়ান:
ঠিক। এবং যে যেখানে এটা, আমার বন্ধকী ডবল কাছাকাছি ড্যাং হবে. তাই যে একটি বিকল্প ছিল. আরেকটি বিকল্প যা আমি বিবেচনা করছি একটি ডুপ্লেক্স বিকল্প। সেটা হয়তো একটু বেশি টাকা, কিন্তু অন্তত আমি একদিক থেকে অর্ধেক ভাড়া টানতে পারতাম। তাই যে একটি ঘর হ্যাকিং কিছুটা হতে চাই যে করছেন. তবে এটিও আশায় থাকবে যে এখন থেকে চার থেকে পাঁচ বছর সুদের হার কমে যাবে, যা আমরা জানি না। এটা কোথায় যাচ্ছে তা দেখার জন্য আমাদের কাছে ক্রিস্টাল বল নেই।
স্কট:
শুধু সাধারণভাবে, আপনার কাছে বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার বিকল্প আছে এবং এটি একটি নগদ প্রবাহিত সম্পদ হতে পারে। আপনি আক্ষরিকভাবে তাত্ত্বিকভাবে বিশ্বের যে কোনও জায়গায় যেতে পারেন এবং আপনি যদি এটি ছেড়ে যান তবে এটি নগদ প্রবাহিত ভাড়া সম্পত্তি হবে। যাতে আমাদের সেখানে অনেক অপশন দেয়। 400,000 বন্ধকী বা ডুপ্লেক্স সহ অনুরূপ বাড়ির মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়, এটি একটি ভাল বিকল্প। আপনি এখানে একটি কিনতে আছে, আমার মতে এখানে এই এক একটি ভাল সম্পত্তি. যদিও আমি ভেন্ডিং মেশিন অপারেশনে এক সেকেন্ড ফিরে যেতে চাই। এটি আপনার পরিস্থিতির একটি তুচ্ছ অংশ নয়। এবং কীভাবে আমরা এমন একটি জায়গায় পৌঁছলাম যেখানে আমরা এই ব্যবসা থেকে প্রতি মাসে $2,000 নেট ক্যাশফ্লো পাচ্ছি?
রায়ান:
না, এটা স্থূল। যে স্থূল. সুতরাং এটি মাসে প্রায় এক হাজার ডলার এবং আমি এখনও এটিতে বেশ নতুন। নাইট শিফটে থাকায় আমরা কিছু বই পড়ার জন্য কিছুটা সময় পাই। তাই আমি র্যাচেল রিচার্ডের বই পড়ি, প্যাসিভ ইনকাম, অ্যাগ্রেসিভ রিটায়ারমেন্ট, এবং শুধু ভিন্ন ভিন্ন বিকল্পের মাধ্যমে আপনি কিছু প্যাসিভ ইনকাম করতে পারেন। এবং আমি ভেবেছিলাম, ওহ, এই ভেন্ডিং মেশিনের ধারণাটি বেশ ভাল শোনাচ্ছে। তাই আমি চারপাশে ডেকেছিলাম, একজন ভদ্রলোকের কাছে গিয়েছিলাম এবং তিনি আমাকে একটি দম্পতি বিক্রি করেছিলেন যা আমি আমার জিমে রেখেছিলাম এবং আমার কাছে সেগুলি এখন এক বছরেরও বেশি সময় ধরে ছিল। এবং তারপর শুধু তাদের সাথে একটি ভাল সম্পর্ক রাখা. আমি জানি আমি শুনেছি আপনি বলছি এই কথাটিও উল্লেখ করেছেন, যে বয়স্ক প্রাপ্তবয়স্কদের এই জনসংখ্যা হয়ে উঠছে যাদের কাছে তাদের ব্যবসা করার জন্য সন্তান বা কেউ থাকতে পারে না। ঠিক আছে, তিনি আমাকে বললেন, "আরে, আমি এই মহিলাকে চিনি যে তার ভেন্ডিং মেশিন বিক্রি করতে চায়, আপনি কি তার কিছু ভেন্ডিং মেশিন কিনতে আগ্রহী হবেন?"
তাই তিনি আমাকে তার সাথে সংযুক্ত করেছেন এবং এই বছর এ পর্যন্ত আমি তাদের মধ্যে দুটি কিনেছি যারা মাসে প্রায় $1,000 করে, দুটির মধ্যে দুটি অবস্থান। তারা মাসে প্রায় 1,000 ডলার করে। আমি শুধু তার কাছ থেকে আরেকটি কিনেছি যেটি মাসে প্রায় $700 করে। এবং তারপরে আমরা এই পরের মাসে আরও একটি কেনার জন্য খুঁজছি যা মাসে প্রায় $800 করে। তাই সেই টাকা থেকে আমি আমার মুনাফা নিয়েছি এবং এটিকে পুনর্ব্যবহার করছি, এখনই ব্যবসায় ফিরে আসছি।
স্কট:
আপনি কি জন্য এই ভেন্ডিং মেশিন কিনছেন?
রায়ান:
তাই প্রথমটি, সে বছরের মোট আয়ের প্রায় অর্ধেকের জন্য এটি করেছিল। তাই যদি তারা 12,000 ডলার করে, সে আমাকে সেই প্রথম অবস্থানের জন্য 6,000 ডলারে বিক্রি করেছে। পরের এক, একই জিনিস. তাই এটি ছয় মাসের মোট বিক্রয়.
স্কট:
আপনি এই জিনিসগুলির জন্য এক বছর পেব্যাক পেয়েছেন এবং তারপরে আপনি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার মেশিনের মালিক বা আপনি অর্থ ব্যাক করছেন, মূলত আপনি এগুলি নগদে কিনছেন, আপনি এগুলি অর্থায়ন করছেন না এবং তারা অবিলম্বে অপরিহার্যভাবে রাখা শুরু করছে আপনার পকেটে একটি 100% বার্ষিক নগদ প্রবাহ ফেরত।
রায়ান:
সঠিক। তাই প্রথমে আমি নগদ কিনলাম। দ্বিতীয়টি সে বলল, আরে, আমি কিছু মনে করি না। যেহেতু তার কাছে কার্ড রিডার আছে, তাই তিনি বললেন, "আমরা এই কার্ড রিডারটি আমার নামে চালু রাখব এবং আপনি 0% সুদ না দেওয়া পর্যন্ত আমরা এটি বন্ধ করে দেব।" তাই আমি চাই, "আরে, আমরা তা করব।" তাই আমি মূলত স্টক করি এবং বিক্রি করি যে এক, আমি নগদ অংশ পাই, সে ক্রেডিট কার্ডের অংশ পায়, এবং তারপর বছরের শুরুতে, আমরা দেখব যে কতটা হবে। তাই এটাও খুব সুন্দর কারণ আমি মূলত আমার আয় দ্বিগুণ করে দিয়েছি কারণ মূলত আপনি মেশিনে $200 রাখেন, আপনি 400 বের করে দেন। তাই এটা করতে সক্ষম হতে বেশ শান্ত.
স্কট:
আমি সত্যিই এটি পছন্দ করি. তাই আসুন এই ট্র্যাক নিচে যাওয়া রাখা.
মাইন্ডি:
হ্যাঁ, আমার অনেক প্রশ্ন আছে।
স্কট:
ভেন্ডিং মেশিন স্টক করার কাজ কি? আপনি বর্তমানে এই তিনটি মেশিনের জন্য কতটা সময় নিচ্ছেন?
রায়ান:
হ্যাঁ, তাই আসলে ডান এখন আমার কি আছে? চারটি অবস্থান, সাতটি মেশিন।
স্কট:
ওহ ঠিক আছে. দুঃখিত, সেখানে আমার ক্ষমাপ্রার্থী।
রায়ান:
না, না, তুমি ভালো আছো। কিন্তু হ্যাঁ, তাই তাদের সাথে, আমি আমার জিমে একটি আছে. আমি সপ্তাহে একবার এটি পরীক্ষা করি, কিন্তু এর মানে এই নয় যে আমাকে প্রতি সপ্তাহে এটি পরিষেবা দিতে হবে। আমি অন্তত আমার চোখ আছে যে একটি এবং যে একটি, আমি এটা লোড করার জন্য আমার সম্ভবত 30 মিনিট সময় লাগে যখন আমি গিয়ে এটি লোড, কোন সমস্যা না আসা এবং যে থেকে উদ্ভূত হয়. রাস্তায় আমার একটি আছে, এটি আমার সবচেয়ে ব্যস্ততম, এটি আমার বাড়ি থেকে 10 মিনিটের দূরত্বে এবং যেটি আমি সাপ্তাহিক লোড করি এবং এটি লোড করতে আমার আরও 20 থেকে 30 মিনিট সময় লাগে৷ তাই একত্রে স্টোর এবং সবকিছুতে দৌড়ানোর সাথে, আমি বলব যে আমি এই মুহূর্তে এটিতে মাসে 12 ঘন্টারও কম সময় ব্যয় করি।
স্কট:
ঠিক আছে. আমি সত্যিই এটি পছন্দ করি. আমি এটি একটি ডুপ্লেক্সের চেয়ে অনেক ভাল পছন্দ করি, সত্যি বলতে, এখন আপনার পরিস্থিতিতে।
মাইন্ডি:
একই. কারণ আপনি যদি একটি ভেন্ডিং মেশিনে যান এবং আপনি চান, ওহ, সবকিছু শেষ হয়ে গেছে, যাই হোক না কেন, আপনি অন্য একটি ভেন্ডিং মেশিন খুঁজে পাবেন। আপনি যদি ডুপ্লেক্স করতে যান এবং বিদ্যুৎ চলে যায় বা চুল্লি চলে যায়, তাহলে আপনাকে এখনই এটি ঠিক করতে হবে। তাই একবার আপনি একটি শিশুর জন্ম দেয়, যেমন কেউ একটি শিশুর জন্ম দিয়েছে, তারা অনেক কাজ.
রায়ান:
অনেক সময়.
মাইন্ডি:
তারা অনেক কাজ. আমি সত্যিই ভেন্ডিং মেশিন পছন্দ করি। আপনি উল্লেখ করেছেন যে তার আরও বিক্রি করার আছে। তার কি এখনও বিক্রি করার আরও কিছু আছে?
রায়ান:
ও আচ্ছা. তাই ঠিক অন্য দিন আমি তাকে উল্লেখ করছিলাম এবং সে এই গুদামে বলেছিল যে তার কাছে তার সমস্ত সরবরাহ রয়েছে। এবং সে বলল, হ্যাঁ, এর থেকে প্রায় $400,000 মূল্যের পণ্য পুশ করুন। আমি মনে করি, ওহ, এটি একটি ছোট সামান্য পরিমাণ নয় যে সে এখনও সেখানে আছে। এবং তার বয়স 71, 72 এবং তিনি আমাকে উল্লেখ করেছেন যে তিনি তার বেশিরভাগ অ্যাকাউন্ট কেনার জন্য একজন ব্যক্তির সন্ধান করছেন। এবং সে এমন কাউকে চায়, এটা তার বাচ্চা। ঠিক।
মাইন্ডি:
তোমার দরকার.
রায়ান:
এবং এখানেই আমি বোঝার চেষ্টা করছি এবং এর মতো হতে চাই, আরে, এটি আপনার শিশু। এই জিনিসটির যত্ন নেওয়ার জন্য আমি কী করতে পারি? এবং আমি তাকে দেখিয়েছি যে আমি ব্যবসায় আগ্রহী এবং সেই সম্পর্কের জন্য অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা করার চেষ্টা করছি। তাই তার আরও একটি আছে যা তিনি একটি ক্যাসিনোতে উল্লেখ করেছিলেন এবং মাসে প্রায় $3,500 মোট বিক্রয় করে। সুতরাং যে অন্য এক যে এই বছরের মধ্যে আসছে হতে পারে. তাই পরের বছর নাগাদ, আমি মনে করি এইগুলির মোট বিক্রয় $100,000-এর বেশি হতে পারব। তাই যে 50,000 হবে.
স্কট:
তাই আমাকে এখন আপনার সামগ্রিক পরিস্থিতি সম্পর্কে কয়েকটি পর্যবেক্ষণের সাথে জুম আউট করতে দিন যে আমরা এখানে কথোপকথনে কয়েক মিনিট আছি। আসলে, আমি এটি করার আগে এখানে আমার আরও একটি প্রশ্ন আছে। যখন আমি আপনার খরচ দেখছি, আপনি কি বন্ধক ছাড়াও অন্য কোনো ঋণের জন্য আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করছেন?
রায়ান:
হ্যাঁ, তাই বন্ধকী, আমি একটি অতিরিক্ত 300 প্রদান করি। আমার ছাত্র ঋণ, আমার ব্যক্তিগত ঋণের জন্য, আমি একটি অতিরিক্ত 300 প্রদান করি, আমার ফেডারেল একটির জন্য যা এই মাসে শুরু হয়েছিল, আমি একটি অতিরিক্ত দুটি এবং কিছু পরিবর্তন প্রদান করি। এবং তারপরে আমার গাড়ির পেমেন্টে, আমি সেগুলির উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করি। তাই আমার সব ঋণ, মূলত আমি তাদের প্রতিটি আউট একটি সামান্য অংশ নিতে. তাই আমি বলতে চাই যে সেখানে অন্তত আছে যদি আমি এই সবের জন্য আমার ন্যূনতম অর্থপ্রদানে নেমে যাই, তবে আমি প্রতি মাসে যা ব্যয় করি তার চেয়ে এটি প্রায় 1000 কম হবে।
স্কট:
পারফেক্ট। ঠিক আছে. সুতরাং নগদ প্রবাহের এই কথোপকথনের আগে আমাদের মাসে $5,000, বছরে $60,000 ছিল। কিন্তু আপনি যদি সর্বনিম্ন পর্যায়ে যেতে চান, যা আপনার পরিস্থিতিতে সম্পূর্ণ যুক্তিসঙ্গত হবে, আপনি পরবর্তী 72,000 মাসে $12 পর্যন্ত নগদ জমা করতে পারেন। এবং তারপর প্রশ্ন হল যেখানে আমরা যে নগদ সর্বোত্তম স্থাপন করব? ঠিক আছে, ভেন্ডিং মেশিন এখানে একটি নো-ব্রেইনার। আপনি এখন এটি করতে সক্ষম হলে, এটি অবশেষে আপনার কাজের সাথে দ্বন্দ্ব শুরু করবে। তাই আপনাকে বুঝতে হবে, ঠিক আছে, আমি আপনাকে কয়েকটি ভেন্ডিং মেশিনের সাথে সম্ভাব্য ট্রায়াল করতে উত্সাহিত করব। আরে, আমি কি অন্য কাউকে পেতে পারি যে আমার জন্য এটি করবে এবং ছয় মাস ধরে বসে থাকবে এবং দেখতে পাবে যে এটি কীভাবে যায়? নিকট মেয়াদে এটির জন্য আপনার অর্থ ব্যয় হবে, তবে এটি প্রমাণ করবে যে আপনি আসলে এই ব্যবসাটি স্কেল করতে পারবেন এবং মালিক আপনাকে সম্পূর্ণরূপে দখল করার অনুমতি দিলে, ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসায় তার বাচ্চাকে দত্তক নিতে পারবেন কিনা।
যাতে আমি মনে করি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ধরণের পরীক্ষা কারণ আপনি 50টি ভেন্ডিং মেশিন চালাতে সক্ষম হবেন না এবং আপনার দিনের কাজে বছরে 200 K উপার্জন করতে পারবেন না। যে শুধু সম্পূর্ণরূপে অসহনীয় হবে. তাই আপনাকে সেই সমস্যাটি বের করতে হবে, কিন্তু আপনি যদি সেই সমস্যাটি লাভজনকভাবে সমাধান করতে পারেন তবে এটি একটি সোনার খনি, এটি একটি দুর্দান্ত সম্ভাবনাময় সুযোগ। এবং তারপরে দ্বিতীয় পর্যবেক্ষণ হল, ঠিক আছে, তাই আমাদের কাছে বছরে $72,000 আছে ট্যাক্স ক্যাশ জেনারেশনের পরে দেওয়া বা নেওয়া, আমরা কোথায় স্থাপন করব? এবং যাইহোক, আপনি আপনার 403B এবং 401K তেও অবদান রাখছেন, তাই না? আপনি তাদের বার্ষিক কত অবদান করছেন?
রায়ান:
তাই আমি ইতিমধ্যে এই বছরের জন্য আমার 403B সর্বোচ্চ করে ফেলেছি। আমি শুধু ধরনের সামনে এটা লোড. আমি উভয় কাজ থেকে 20% করি, তাই আমি প্রায় জুন, জুলাইয়ের মধ্যে তা পরিশোধ করি।
স্কট:
এবং মোট কত অবদান ছিল?
রায়ান:
তাই আমি 22,500 বা 22,000 করেছি।
স্কট:
ঠিক আছে, তাই আমরা আরেকটি পেয়েছি, আসুন এটিকে ট্যাক্সের পরে $14,000 বলি যা আমরা স্থাপন করতে পারি যদি আমরা এটি বন্ধ করতে পারি, এবং আমি বলছি না যে আপনার উচিত, আমি কেবল এটি তৈরি করছি। আমাদের কাছে $100,000 এর কাছাকাছি তারল্য রয়েছে যা আপনি পরবর্তী 12 মাসে তৈরি করতে পারেন যদি আপনি ন্যূনতম অর্থপ্রদান করেন এবং সেই পরিকল্পনাগুলিকে অর্থায়ন না করেন। এবং তারপরে এটিকে এখানে কোথায় স্থাপন করবেন সে সম্পর্কে আপনার কাছে একটি পছন্দ রয়েছে, আপনি ঋণ পরিশোধ করতে পারেন, আপনি আরও ভেন্ডিং মেশিন কিনতে পারেন বা আপনি পরবর্তী রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ করতে পারেন, মূলত তিনটি বিকল্প যা আমরা এখানে আলোচনা করেছি। আমাদের এই নগদ দিয়ে বিবেচনা করা উচিত যে অন্য এক বা অন্য বিকল্প আছে?
রায়ান:
না, আমি মনে করি আপনি এটি করেছেন। অথবা ঋণ পরিশোধের পরিবর্তে, আমার ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট বা ট্যাক্সের পরে বা শুধু সঞ্চয়গুলিতে আরও ফোকাস করুন, একটি চমৎকার জরুরি তহবিল তৈরি করুন যা আমি মনে করি এটি একটি ভাল লক্ষ্য হবে।
স্কট:
আমি আমার একটি পক্ষপাত তৈরি করতে যাচ্ছি, এবং আপনি এটি সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে পারেন, কিন্তু নার্সিংয়ের সাথে, আমি গত কয়েক বছরে অনেক লোকের বেতন আকাশচুম্বী দেখেছি, যেমন $200,000 আয় থেকে খুব বেশি বলে মনে হয় নার্সদের জন্য দৃষ্টিকোণ, বিশেষ করে কয়েক বছর আগে আপেক্ষিক আপনি এটি চার X বৃদ্ধি দেখেছেন। যে দীর্ঘমেয়াদী চালিয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা আছে? প্রথম প্রশ্ন এবং দ্বিতীয়, আপনি কি তা করতে চান?
রায়ান:
আপনি কি জানেন, আমি নার্সিং ভালোবাসি. আমি আমার প্রধান চাকরিতে কাজ করি আমি শিশুরোগ, আমি সারাদিন বাচ্চাদের সাথে এবং পরিবারের সাথে কাজ করি এবং এটি সামগ্রিকভাবে একটি দুর্দান্ত অভিজ্ঞতা, খুব ফলপ্রসূ, করতে খুব মজা। তাই এটি এমন কিছু যা আমি নিজেকে চালিয়ে যেতে দেখব, এবং আমি নিজেকে এমন একটি অবস্থানে রেখেছি যেখানে এই গত বছর আমি সেখানে একটি খণ্ডকালীন অবস্থান নিয়েছিলাম এবং এটি চমৎকার ছিল কারণ এখন এটি ঠিক আছে, শান্ত, এখানে আমার বাধ্যবাধকতা, যদি আমি আমার অন্য চাকরি ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, আমাকে এখানে সপ্তাহে 24 ঘন্টা কাজ করতে হবে। কিন্তু আরো কাজ করার জন্য সবসময় এই বিকল্প আছে. সপ্তাহে দুই দিন, এটা খারাপ না। কিন্তু এটা খুব চাপের কাজ হতে পারে। এখন যতদূর আয় বাড়ছে, আমি মনে করি ক্যালিফোর্নিয়ার, যে কারণেই হোক না কেন, নার্সিংয়ের বেতনে একটু ভিন্ন কারণ আমি একটি বড় অসঙ্গতি শুনেছি। আমার মনে আছে যখন আমি প্রথম নার্সিং স্কুলে ছিলাম, আমি ফ্লোরিডায় যাওয়ার দিকে তাকিয়ে ছিলাম এবং তারপরে আমি দেখেছিলাম, ওহ, ফ্লোরিডার নার্সরা বছরে মাত্র 60,000 উপার্জন করে।
আমি মনে করি, আমি একজন নার্সিং সহকারী 50 বছর বয়সী। আমি সেখান থেকে বের হতে যাচ্ছি না। সুতরাং এটি একটি সুবিধা, এবং আমি মনে করি স্যাক্রামেন্টো সেই অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি যেখানে, যেহেতু আমরা বে এরিয়ার খুব কাছাকাছি, আমরা নার্সদের জন্য বে এরিয়া মজুরির তুলনায় বেশ কাছাকাছি চলে এসেছি, তবে আমাদের কিছুটা কম রয়েছে উপসাগরীয় অঞ্চলের তুলনায় জীবনযাত্রার ব্যয়, তাই এটি একটি ভাল জায়গা, আমি নার্সদের জন্য মনে করি। এবং আমি বলতে চাচ্ছি আমাদের বেস বেতন সম্ভবত প্রায় 130 থেকে 150,000, এবং তারপর শুধুমাত্র আমার অতিরিক্ত কাজ অতিরিক্ত কাজ করে, এটি 200 প্লাস পর্যন্ত নিয়ে আসে।
স্কট:
অসাধারণ. ঠিক আছে. তাই আপনি পরিস্থিতি নিয়ে খুশি। আপনি মনে করেন এটি অব্যাহত থাকার সম্ভাবনা রয়েছে। মনে হচ্ছে এর কিছু অংশ আমার মনে একত্রিত হচ্ছে, আপনি সপ্তাহে 24 ঘন্টা কাজ করতে পছন্দ করবেন। এটি আপনাকে সপ্তাহে পরবর্তী 16 ঘন্টার মধ্যে কী করতে দেয়? এমন একটি পার্শ্ব ব্যবসা আছে যা অত্যন্ত লাভজনক হতে পারে যেটি আপনি সেই সময়ের সাথে অনুসরণ করতে পারেন যা আপনার জীবনের অন্যান্য অংশের সাথে অত্যন্ত সমন্বয়বাদী? এবং তারপর আবার, আমরা এই আছে, আবার, আমি এটা কল করছি নগদ একটি $100,000 সঙ্গে খেলার জন্য রাজ্যের মধ্যে. আপনি হয়ত এটি করা বেছে নাও নিতে পারেন, কিন্তু আমি মনে করি যে একটি সম্ভাব্য পরবর্তী পদক্ষেপ যা আমি অন্বেষণ করব তা হল এই ব্যবসার মালিকের সাথে বসে বলা, এখানে আমার পরিস্থিতি এবং আমি এই সুযোগটি নিয়ে সত্যিই উত্তেজিত। আমি এটি চালিয়ে যেতে চাই, কিন্তু আমি এই ব্যবসায় আগামী মাস থেকে সপ্তাহে 15 ঘন্টা ব্যয় করতে পারি যদি সঠিক সুযোগ থাকত, তাহলে কি এর জন্য নগদ ক্ষতিপূরণ উপার্জন করার সুযোগ থাকবে বা মূলত নতুন ভেন্ডিং মেশিনগুলি পরিচালনা করে উপার্জন করার সুযোগ থাকবে? আপনার জন্য এবং অবশেষে নিজেকে গুরুত্ব সহকারে এই ব্যবসা গ্রহণ করার অবস্থানে রাখা?
এই পরিস্থিতিতে, আপনি যদি সেই কোণটি অনুসরণ করেন যা আপনার আবাসন পরিস্থিতি মোটামুটি পরিষ্কার করে দেবে। রুমমেটস, এটি একটি মজার রাইড ছিল, আশা করি পরের 49ers গেমে আপনাদের সাথে দেখা হবে, কিন্তু আমরা এখানে চলে যাবো এবং আমরা আরও ঋণ নিয়ে আরেকটি হাউস হ্যাক করতে যাচ্ছি না এবং এটি আমাকে যেতে অনুমতি দেবে এই ব্যবসার জন্য আমার সম্পদের অন্তত আরও বেশি বা বরাদ্দ করতে।
রায়ান:
না, আমি মনে করি যে আমি সেখানেই আছি। আমি মনে করি আমি এমনই টাইপ যে সবসময় ধরনের সব পাত্রে আমার হাত আছে বা ধরনের গো, যাও, সবকিছুর সাথে যাও। কিন্তু আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে একটি বাচ্চা পথে আসছে, আমাকে আরও একটু বাড়িতে থাকতে হবে এবং আমি সপ্তাহে এই 60 প্লাস ঘন্টা করতে পারব না। . তাই আমি মনে করি যে এটি আমাকে সেই বিকল্পটি দেবে যার সাথে জীবনে আরও কিছুটা নমনীয়তা থাকবে এবং সম্ভবত এই মুহূর্তে সেই বন্ধকটি নেওয়া হবে না। হ্যাঁ, কারণ আমি মনে করি এটি একটি ভাল বিকল্প কারণ যেমন আমরা বলেছি, আমার এখন সবচেয়ে ভাল পরিস্থিতি এখানে থাকা হবে এবং এটি আমার খরচ কম রাখবে কারণ আমি যদি এখনই অন্য সম্পত্তিতে যাই তবে আমি আমার খরচ বহন করছি কি? 7,000 থেকে এখন পর্যন্ত তারা 10, 12,000 পর্যন্ত হতে চলেছে যা সবকিছু অন্তর্ভুক্ত করে, যা একটু বেশি হবে।
মাইন্ডি:
ভেন্ডিং মেশিন সম্পর্কে শোনার আগে আমি সেই বিকল্পটি পছন্দ করিনি। এখন যেহেতু আমি ভেন্ডিং মেশিন সম্পর্কে জানি, আমি সেই বিকল্পটিকে আরও কম পছন্দ করি কারণ আপনি আপনার খরচ বাড়াচ্ছেন, মানে এখন আপনার আবাসন খরচ $3,000 হতে চলেছে, কিন্তু আপনি মাসে $900 করতে যাচ্ছেন, আপনি এখনও আরো অর্থ প্রদান। আমি থাকতে পছন্দ করি এবং আপনি সবসময় রাস্তার নিচে আরেকটি বাড়ি কিনতে পারেন। হয়তো পরের বছর সে অবসর নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, আপনাকে তার সম্পূর্ণ ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা 0% বন্ধক দিয়ে দেয় এবং আপনি এত বেশি অর্থ উপার্জন করছেন যে আপনি আপনার নার্সিং চাকরি ছেড়ে দিয়েছেন এবং আপনি কেবলমাত্র ভেন্ডিং মেশিন পুরো সময় কাজ করেন, তারপর আপনি একটি 100 কিনতে যেতে পারেন বাড়ি বা যা কিছু। কিন্তু এই মুহুর্তে, সুদের হার এত কম হওয়ায় আমি আপনার এই ঋণগুলির কোনোটির জন্য অতিরিক্ত কিছু দেব না। এবং পরিবর্তে আমি পরবর্তী ভেন্ডিং মেশিন সুযোগের জন্য নগদ জমা করব।
যদি সে 0% সুদের অফার করে, তবে তা নিন, এটি দুর্দান্ত। কিন্তু নগদ উপলব্ধ থাকা এবং তাকে সিদ্ধান্ত নিতে দেওয়া, ওহ, আমি এটিকে 0% অর্থপ্রদান হিসাবে নিতে চাই, তবে আমার কাছে নগদ উপলব্ধ আছে যদি এটি আপনার পক্ষে ভাল হয়। তাই সে জানে যে আপনি এমন একজনের পরিবর্তে একটি কঠিন বাজি যিনি ক্রয়ের জন্য অর্থ প্রদান করতে সক্ষম নন, সম্ভবত তার $12,000 বা যা কিছু প্রয়োজন। আমি দিনের কাজগুলিতে এত বেশি কাজ করার বিষয়েও ভাবতে শুরু করব কারণ আপনাকে মাসে 11 দিন কাজ করতে হবে।
স্কট:
আমি এখানে মিন্ডির পক্ষে এই এক পয়েন্টের সাথে একমত হতে চাই। আমি মনে করি আপনি যতটা সম্ভব শক্তভাবে পিষে নিন যতক্ষণ না বাচ্চা না আসে এবং তারপরে আপনি এটির দিকে ফিরে আসতে শুরু করেন কারণ এটি একটি টন নগদ সংগ্রহ করার সময়, যা শুধুমাত্র সেখানে শিশুর জন্মের সময় আপনার অবস্থানকে শক্তিশালী করতে পারে।
মাইন্ডি:
আমি বলতে যাচ্ছিলাম, শিশুটি কাছে আসার সাথে সাথে, কিন্তু হ্যাঁ, মানে আপনি এই মুহূর্তে এক টন টাকা কামাচ্ছেন এবং ভেন্ডিং মেশিন এই মুহূর্তে এক টন টাকা উপার্জন করছে না। তাই হ্যাঁ, কিন্তু তারপর যখন বাচ্চা আসবে, যেমন আমি আগে বলেছি, স্পয়লার সতর্কতা, সেই শিশুটির অনেক কাজ হতে চলেছে। এবং আপনার গার্লফ্রেন্ড কি বর্তমানে কাজ করছে এবং সে কি বাচ্চা আসার পর কাজ চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করছে?
রায়ান:
তাই সে হাসপাতালেও কাজ করে। সুতরাং এটি একটি ভাল অংশ যে আমি যদি আমার পার্ট-টাইমে যাই এবং সে সেখানে পুরো সময় থাকে, সে তিনটি 12 করে, আমি দুটি 12 করি, এটি সপ্তাহে পাঁচ দিন। আমাদের এখনও দুই দিনের ছুটি আছে এবং আমরা সেই কাজটি করতে পারি। কিন্তু আমরা যা উল্লেখ করেছি এবং সে বিষয়েও কথা বলেছি, আমি মনে করি যে আমরা সত্যিই এর দিকে ঝুঁকছি, সে এখন একজন নার্সিং সহকারী, এবং আরে, আমরা ঠিক একই কথা বলেছি, কয়েক বছর স্কুলে পড়াশোনা, কয়েক বছর স্কুলে, আপনি আক্ষরিক অর্থেই পারেন আপনার আয় তিনগুণ। তাই আমি মনে করি তার জন্য আমাদের বিকল্প হবে অন্তত ছয় মাস শিশুর সাথে বাড়িতে থাকা, আমরা এই মুহূর্তে যে চাকরিতে আছি সেখানে সে প্রতিদিন যেতে পারে কি না, এবং এইভাবে তার আরও কিছুটা নমনীয়তা রয়েছে। . এবং তারপরে যদি আমাকে সবকিছু কভার করার জন্য আরও কিছু কাজ করতে হয়, তবে তা করুন তাহলে হয়তো আমাদেরও আসতে হবে কিন্তু-
স্কট:
একবার আপনি একসাথে চলে গেলে আপনি কীভাবে অর্থ পরিচালনা করবেন? তিনি কি ভাড়া এবং পরিবারের বাজেটে অবদান রাখতে যাচ্ছেন? আমরা এখানে আপনার বাজেটে যে খরচগুলি দেখতে পাই তা কি কার্যকর হবে?
রায়ান:
আমরা এটি সম্পর্কে কথা বলেছি এবং আমি মনে করি এটি ঠিক যেমন আমরা সবসময় বলি, ঠিক আছে, আমাদের এবং সবকিছুর মধ্যে আয়ের বৈষম্যের সাথে, আমি মনে করি এটি সম্ভবত নেমে আসবে, আরে, কিছু ইউটিলিটি প্রদান করুন। ইন্টারনেট ও গ্যাস ইলেক্ট্রিসিটি পেলে বাকিটা পাব। যদি আমরা এটির সাথে ভারসাম্য বজায় রাখার কিছু উপায় খুঁজে পেতে পারি। তাই থাকবে, কিন্তু আমি তার মত আশা করব না, আরে, আমার সাথে সবকিছুর অর্ধেক ভাগ করে দাও, শুধু একটু সাহায্য কর। কিন্তু এটা সব নির্ভর করে, তাই না? বিশেষ করে সে স্কুলে ফোকাস করলে আমি নিজেই সবকিছু পরিশোধ করতে নমনীয়। তাই হ্যাঁ, যতদূর খরচ, আমি মনে করি আমার আবাসন খরচ এবং সবকিছুর মতই হবে।
স্কট:
ঠিক আছে, তাই আবার, উচ্চ স্তরের পর্যবেক্ষণের জন্য এখানে ফিরে আসা, আপনি বার্ষিক ভিত্তিতে প্রায় $100,000 ট্যাক্স তারল্যের পরে আনলক করার সম্ভাবনা পেয়েছেন। এটি আপনার সেভিংস অ্যাকাউন্টের দিকে যেতে পারে, এটি ভেন্ডিং মেশিনের দিকে যেতে পারে, এটি ঋণের দিকে যেতে পারে, এটি ট্যাক্স সুবিধা, অবসর অ্যাকাউন্ট এবং তারপরে আপনার ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টে বিনিয়োগের দিকে যেতে পারে, অথবা এটি আপনার পরবর্তী ক্রয়ের দিকে যেতে পারে সম্পত্তি, যা একটি ফিক্সার আপার বা সেকেন্ডারি হাউস হ্যাক হতে পারে। এর মধ্যে, আমার ব্যক্তিগত পছন্দ এবং এই আলোচনার উপর ভিত্তি করে পছন্দের বিষয়গুলি হল সঞ্চয়, নগদ অর্থ যা তরল এবং বিশেষত আগামী কয়েক মাস ধরে জ্বালানীর মধ্যে রেখে দেওয়া, এই ক্ষেত্রে স্কেল করার এবং এগিয়ে যাওয়ার সুযোগ কতটা গুরুতর। ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা যা ইতিমধ্যেই সেই ফ্রন্টে খুব আশাব্যঞ্জক। যদি এটি কাজ না করে, তাহলে আপনি সর্বদা সেই নগদ ব্যবহার করতে পারেন, তারপরে আগে ঋণ পরিশোধ করতে পারেন, এটি অবসর অ্যাকাউন্টে রাখুন, অথবা আপনি গত বছরের মতো আপনার অবসর অ্যাকাউন্টে প্রাক-তহবিল দিতে পারেন।
বাচ্চা না আসা পর্যন্ত আমি এটিকে পরবর্তী 6, 7, 8 মাস ধরে ফেলব এবং যথাসম্ভব যতটা সম্ভব ঘন্টা পাওয়ার চেষ্টা করব কারণ এটি সেই নগদ অবস্থান তৈরি করার সময় এবং আপনি এটির জন্য কৃতজ্ঞ হতে চলেছেন, আমি একবার ভাবুন বাচ্চা আসবে। ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা যদি একটি কার্যকর বিকল্প না হয়, তাহলে রিয়েল এস্টেটকে উড়িয়ে দেওয়া যায় না। এটা শুধু কঠিন. এবং আপনাকে এমন একটি সম্পত্তি কিনতে হবে যেখানে সত্যিই প্রচুর মূল্য সংযোজন সম্ভাবনা রয়েছে এবং সেই লাইভ-ইন ফ্লিপ উপাদানটির জন্য এখানে মিন্ডি এবং কার্ল থেকে কিছু পাঠ নিতে হবে। এখনও একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে. আপনি এখনও সেই পরিস্থিতিতে নগদ চাইবেন। এটি এমন একটি বিকল্প হবে যা আমিও মোটামুটি আগ্রহী হব।
এর পরে, আবার, যদি কোনও কারণে ভেন্ডিং মেশিনের ব্যবসায় কাজ না করে এবং সত্যিই সেই সুযোগ না থাকে যা আমরা মনে করি সেখানে আছে এবং আপনি বলেন, আপনি কি জানেন? আমি শুধু হাউজিং জিনিস সঙ্গে জগাখিচুড়ি যাচ্ছে না. আমি ঋণ এবং ঝুঁকির সেই স্তরটি নিতে চাই না, যদিও আমি সেখানে যেতে পারতাম, তারপরে আমি ভাবব, ঠিক আছে, এখানে আমার সত্যিই একটি গণিত সমস্যা হবে না। কিভাবে আমি আমার জীবন সহজ করতে পারি? এবং আমি সেই পরিস্থিতিতে ডেভ রামসে স্নোবলে যাব এবং এই ঋণগুলিকে ছিটকে দেব, বন্ধকী পরিশোধ করা ছাড়া সবকিছু পাব এবং এটি একটি মুক্ত জিনিস হবে। এটি আপনাকে এখন থেকে এক বা দুই বছর আরও বিকল্প দেবে এবং আপনি এটিকে দুই বছরের মধ্যে ছিটকে দিতে পারেন। এটা সামান্য অকার্যকর হবে. আপনার স্প্রেডশীটে গণিতটি ভালভাবে কাজ করবে না, তবে আপনার আয় এবং আপনার ব্যয়ের মধ্যে সত্যিই উচ্চ স্প্রেড এবং আপনার জীবনযাপনের জন্য সত্যিই কম খরচের অনেকগুলি সত্যিই ভাল বিকল্পের সাথে আপনি দেড় বছরে পপ আপ করতে পারেন আবাসন পরিস্থিতি।
তাই যে উপর ভিত্তি করে এই আলোচনা থেকে আসা অপারেশন আমার আদেশ হবে. এবং মনে হচ্ছে আপনি বহুলাংশে সম্মত ছিলেন, অন্তত একটি আইটেমটির সাথে অন্বেষণ করার জন্য একটি মজাদার হিসাবে।
রায়ান:
হ্যাঁ, না, আমি মনে করি আপনি সেই বিষয়ে ঠিক আছেন, যে এখনই আমার খরচ যতটা সম্ভব কম রাখা, আমার মাথা নিচু করা এবং আগামী কয়েক মাস শুধু নাকাল। এবং তারপরে আমি মনে করি যে এটিই হবে আমার বড় লক্ষ্য যদিও, কারণ যখনই আমি কিছু দেখি, আমার চেকিং অ্যাকাউন্ট, তখনই ঘটে, ওহ, আমাকে আমার ব্রোকারেজের দিকে বা আরও বেশি ঋণের দিকে ছুঁড়ে দিতে দিন এবং সম্ভবত এটি থাকা ঠিক আছে যে শুধু সেভিংস অ্যাকাউন্টে বসে আছে।
মাইন্ডি:
আমি সত্যিই এখন আমার নিজস্ব ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা শুরু করতে চাই, স্কট। আমি ক্যালিফোর্নিয়ায় তাদের চালাতে চাই না ব্যতীত আমি এই মহিলার সাথে সংযোগ করতে চাই, তাই আমাকে লংমন্ট এলাকায় কাউকে খুঁজতে হবে। আপনার যদি লংমন্ট ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা থাকে যা আপনি বিক্রি করতে চাইছেন . না, আমি মনে করি আপনি সত্যিই দুর্দান্ত বিকল্প অনেক পেয়েছেন। আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি কিছুই করতে পারেননি এবং আপনার পছন্দের বছরে $200,000 কাজ চালিয়ে যেতে পারেন। কে যে বিকল্প পায়? আমি বলতে চাচ্ছি, আমরা এখনও সেই বিকল্পটি নিয়ে আলোচনা করিনি। আপনি যা করছেন তাতে লেগে থাকুন এবং এটি একটি ভাল পছন্দ। আপনি আপনার কাজ পছন্দ করেন এবং এটি ভাল অর্থ প্রদান করে। ভগবান, কি কষ্ট।
রায়ান:
এটা করে. কিন্তু সেই দিনগুলো আছে, আমি বলতে চাচ্ছি এটা একটা ট্যাক্সিং কাজ। তাই এটি আরেকটি কারণ যে আমি পছন্দ করি, ঠিক আছে, আমি এখন কঠোর পরিশ্রম করতে আপত্তি করি না, তবে আমি অবশ্যই এখন থেকে 10 বছর পর এই কাজটি চালিয়ে যেতে চাই না। তাই হ্যাঁ, যেমন বলেন.
মাইন্ডি:
সেখানে অনেক দুর্দান্ত বিকল্প রয়েছে এবং আমি ভেন্ডিং মেশিন বিকল্পটি পছন্দ করি। আমি মনে করি যে এই মহিলার সাথে একটি কথোপকথন করা দরকার যাতে সে জানে যে আপনি গুরুতর। তিনি জানেন যে আপনি এটির জন্য নগদ সঞ্চয় করছেন। এবং আমি সেই কথোপকথনে যোগ করব, তাকে জিজ্ঞাসা করব তার টাইমলাইন কী। সে কি একটা টাইমলাইন নিয়ে চিন্তা করেছে। সে কি পরের বছরে বিক্রি করতে চাইছে, আগামী পাঁচ বছরে? এটি আপনাকে কিছু নির্দেশনাও দেবে। আপনার কি পরের বছরে $100,000 সঞ্চয় করতে হবে নাকি আপনি একটি মিলিয়ন ডলারের জন্য একটি লোন পাওয়ার খোঁজ শুরু করতে হবে কারণ তিনি 500,000 ভেন্ডিং মেশিনের মালিক এবং চান যে আপনি 2025 সালের শেষ নাগাদ সেগুলি কিনে ফেলুন৷
শুধু তাকে অনুভব করা এবং তাকে জানাতে, আপনার আগ্রহের পুনরাবৃত্তি এবং আমি আপনাকে সাহায্য করার জন্য যা কিছু করতে পারি, আপনার কি কোনো সমস্যা আছে যা আমি সমাধান করতে পারি? আপনি সত্যিই পেতে পারেন, সত্যিই অনেক দূরে. আপনি শুধু অর্থের জন্য এটিতে নেই। আমি বলতে চাচ্ছি আপনি, কিন্তু আপনি তার পাশাপাশি সাহায্য করছেন. তাই হ্যাঁ, যদিও আমি যে সম্পর্কে উত্তেজিত. এবং আমি যতটা রিয়েল এস্টেট ভালবাসি, আমি আপনার বাইরে চলে যাওয়ার ধারণা নিয়ে উত্তেজিত নই।
স্কট:
ভাল, মহান. এটা কি তোমার প্রশ্নের উত্তর যা তুমি আজ নিয়ে এসেছ, রায়ান?
রায়ান:
ওহ, যে নিখুঁত ছিল. যে নিখুঁত ছিল. আমি আবাসনের বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও ভাবছিলাম, এর সাথে কী করতে হবে, কিন্তু আমি মনে করি এটি সম্পূর্ণ অন্যভাবে পরিণত হয়েছিল। এটা ভালো, না, হাউজিং জিনিস সম্পর্কে ভুলে যান. আসুন এই ভেন্ডিং মেশিন সম্পর্কে কথা বলি এবং সামনের ব্যবসার জন্য এই সুযোগটি। এবং আমি সত্যিই পছন্দ করেছি যেখানে এটি করেছে এবং এটি আমার ইতিমধ্যে থাকা কিছু চিন্তাকে শক্ত করেছে।
স্কট:
হ্যাঁ, এবং দুর্দান্ত। এবং আপনি ছয় মাস থেকে এক বছরের মধ্যে জানতে পারবেন সুযোগটি আসল কি না। এবং যদি তা না হয়, তাহলে আপনার কাছে শুধু নগদ একটি স্তূপ আছে যা আপনি পরিকল্পনা বি, আজকে যে কৌশলটি নিয়ে এসেছেন এবং সেই পক্ষপাতিত্বের জন্য ঠিক ফিরে আসতে পারেন। তাই কয়েক মাস হারানো সুযোগ খরচ ছাড়া কোন ক্ষতি নেই, কিন্তু আমি মনে করি এই পরিস্থিতিতে এটি মূল্যবান। আমি উত্তেজিত. ঠিক আছে, আজকে আসার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ এবং আমরা আশা করি আপনি আপনার সপ্তাহের অনেক বিশ্রাম কাটাবেন এবং আপনার পরিবার 2024 সালে আসা শুরু করার কারণে আমি আপনার জন্য উত্তেজিত।
রায়ান:
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, এবং এখানে আমাকে থাকার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ. এটা আপনাদের উভয়ের সাথে কথা বলে আনন্দিত হয়েছিল এবং পরামর্শের জন্য আপনাকে ধন্যবাদ। এটা প্রশংসা করি.
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, স্কট, যে ছিল রায়ান এবং এটি ছিল একটি দুর্দান্ত সমস্যা। আমি সত্যিই তার অবস্থা সম্পর্কে শুনে উপভোগ করেছি. আমি মনে করি তার কাছে অনেক ভালো জিনিস আছে যেগুলো থেকে তাকে বেছে নিতে হবে। আমি সেই ভেটিং মেশিনের ধারণাটি পছন্দ করি।
স্কট:
হ্যাঁ, আমি এখানে এটিকে কয়েকটি জিনিস বলতে চাই, তাই না? হ্যাঁ, রায়ান $200,000 আয় করেন, কিন্তু তিন বছর আগে তিনি $50,000 আয় করছিলেন এবং ফিরে গিয়ে সেই আয়কে বছরে 50 থেকে $200,000-এ উন্নীত করার জন্য দুই বছরের ডিগ্রি পান। তাই এটি একটি উচ্চ ক্ষমতা সম্পন্ন প্রযুক্তি কাজ বা যাই হোক না কেন. এটি এমন কিছু যা আমি মনে করি অন্যান্য লোকেদের দ্বারা সম্পর্কিত এবং অর্জনযোগ্য যারা এখানে সেই পথ এবং এই ধরণের ক্যারিয়ারে যেতে চান। তাই সত্যিই তার সিদ্ধান্ত গ্রহণে এবং কীভাবে তিনি এই অবস্থানে এসেছেন, বড় বিকল্প এবং বড় সিদ্ধান্ত যা তিনি নিজের জন্য তৈরি করেছেন তার ক্যারিয়ার পছন্দের সাথে, হাউস হ্যাক যা তিনি খুব কম আগ্রহে নিজেকে এখানে রেখেছিলেন তাতে সত্যিই মুগ্ধ। রুমমেটদের একটি দম্পতির সাথে রেট বন্ধক যা তাকে সে বাইরে চলে যাওয়ার পরে নগদ প্রবাহের বিকল্প দেবে বা তার বিস্ময়কর রুমমেটদের বিদায় জানাবে এবং তার শিশুর আসার সময় জীবনযাত্রার জন্য খুব সাশ্রয়ী মূল্যের খরচ রয়েছে। তাই যে সব ভালোবাসুন. এবং তারপর বড় এক উল্লেখ না, ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা.
মাইন্ডি:
হ্যাঁ. ক্রমবর্ধমান ভেন্ডিং মেশিন ব্যবসা, যা আমি মনে করি এখানে আসল বিজয়ী। তাই আমি যে জন্য সুপার উত্তেজিত. আমি আশা করি তিনি যোগাযোগে থাকবেন এবং শুধুমাত্র আমাদের বাচ্চার ছবিই পাঠাবেন না, তার ভেন্ডিং মেশিনের সাফল্যও আমাদের সাথে শেয়ার করবেন এবং তিনি যখন এলাকার সমস্ত ভেন্ডিং মেশিনের সাথে মহিলার সাথে কথা বলেন তখন তিনি ইমেল করেন বা না করেন তখন কী হয়। আমি তার জন্য এই কথোপকথনের জন্য অত্যন্ত উত্তেজিত।
স্কট:
হ্যাঁ, মিন্ডি, আমি মনে করি আমরা আরও গল্প দেখতে যাচ্ছি যেমন রায়ানের লোকেদের এই জায়গায় সুযোগ খুঁজে পাওয়া, ছোট ব্যবসার বিভাগে সুযোগ, আমরা এখানে অতীতে যে জিনিসগুলি নিয়ে কথা বলেছি, কোডি সানচেজ অ্যালেক্স হরমোজির বড় বিশেষজ্ঞ এবং এই অন্যান্য বিশেষজ্ঞদের মধ্যে কয়েকজনের কথা বলে, সেখানে সত্যিকারের সুযোগ রয়েছে এবং পর্যাপ্ত লোকে এই ছোট ব্যবসার অনেক কিছু কিনতে পারে না যা কমে আসছে। এবং যদি আপনার কাছে ভাড়ার সম্পত্তিতে ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে জমা করার ক্ষমতা থাকে, তাহলে এই ধরনের ব্যবসার সুযোগের কিছু ক্রয়ের ক্ষেত্রে গুরুতর প্রতিযোগী হতে শুরু করার জন্য আপনার যথেষ্ট পরিমাণও থাকতে পারে। এবং আমি আপনাকে উত্সাহিত করব সেই দুটির জন্য নজর রাখতে।
মাইন্ডি:
একেবারে, স্কট. ঠিক আছে, আমাদের কি এখান থেকে চলে যেতে হবে?
স্কট:
চল এটা করি.
মাইন্ডি:
প্রথমত, আমাদের শো শোনার জন্য আমাদের শ্রোতাদের ধন্যবাদ জানাই। আমরা আপনাকে প্রশংসা করি এবং অনুগ্রহ করে আমাদের সাথে facebook.com/group/bpmoney-এ আমাদের Facebook গ্রুপে যোগদান করুন এই ধরনের কথোপকথন চালিয়ে যেতে এবং অন্যদের যেখানে আমরা অর্থ এবং অন্যান্য সমস্ত ধরণের বিষয়ে কথা বলছি। আমরা আপনাকে আমাদের সঙ্গে যোগদান করতে চাই. ঠিক আছে, এটি বিগারপকেটস মানি পডকাস্টের এই পর্বটি শেষ করে। তিনি হলেন স্কট ট্রেঞ্চ এবং আমি মিন্ডি জেনসেন বলছি ফর্সা ছোট ভালুক।
স্কট:
আপনি যদি আজকের পর্বটি উপভোগ করেন, অনুগ্রহ করে আমাদেরকে Spotify বা Apple-এ একটি পাঁচ তারকা পর্যালোচনা দিন। এবং আপনি যদি আরও বেশি অর্থের সামগ্রী খুঁজছেন, তাহলে নির্দ্বিধায় youtube.com/biggerpocketsmoney এ আমাদের YouTube চ্যানেলে যান।
মাইন্ডি:
বিগারপকেটস মানি তৈরি করেছেন মিন্ডি জেনসেন এবং স্কট ট্রেঞ্চ, প্রযোজনা করেছেন কাইলিন বেনেট, সম্পাদনা করেছেন এক্সোডাস মিডিয়া, কপিরাইটিং করেছেন নেট ওয়েইনট্রাব। সবশেষে, এই শোকে সম্ভব করার জন্য বিগারপকেটস টিমকে অনেক ধন্যবাদ।
এখানে পডকাস্ট দেখুন
[এম্বেড করা সামগ্রী]
নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন আই টিউনস আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয়। ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করি
- রায়ান এর অবিশ্বাস্যভাবে লাভজনক সাইড তাড়াহুড়ো যে প্রায় কেউ শুরু করতে পারেন এখন
- হাউস হ্যাকিং 101 এবং কিভাবে প্রতি মাসে মুক্ত-মর্টগেজ লাইভ করবেন
- কখন debtণ পরিশোধ কোন মানে হয় না (এবং পরিবর্তে আপনার টাকা দিয়ে কি করা উচিত)
- রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বনাম আপনার পাশে তাড়াহুড়ো এবং কেন বন্ধকী হার খেলা পরিবর্তন হয়েছে
- অবসরপ্রাপ্ত শিশু বুমারদের কাছ থেকে ব্যবসা কেনা এবং সেখানে বিশাল সুযোগ
- রায়ান কীভাবে মাত্র চার বছরে তার বেতন চারগুণ করে (বার্ন না করে!)
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
রায়ানের সাথে সংযোগ করুন
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? আমাদের জানতে দাও!
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $3
- $ ইউপি
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 মাস
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- দ্রুততর
- প্রবেশ
- হিসাব
- অ্যাকাউন্টস
- স্তূপাকার করা
- প্রকৃতপক্ষে
- যোগ
- পোষ্যপুত্র গ্রহণ করা
- প্রাপ্তবয়স্কদের
- আগাম
- সুবিধা
- পরামর্শ
- সাশ্রয়ী মূল্যের
- পর
- আবার
- আক্রমনাত্মক
- পক্বতা
- পূর্বে
- সম্মত
- এগিয়ে
- সতর্ক
- Alex
- সব
- বরাদ্দ করা
- অনুমতি
- অনুমতি
- অনুমতি
- প্রায়
- একা
- বরাবর
- ইতিমধ্যে
- এছাড়াও
- পুরাপুরি
- সর্বদা
- am
- পরিমাণ
- an
- এবং
- বার্ষিক
- সালিয়ানা
- অন্য
- উত্তর
- কোন
- যে কেউ
- কিছু
- কোথাও
- আপেল
- তারিফ করা
- যথাযথ
- অ্যাপস
- রয়েছি
- এলাকায়
- এলাকার
- উঠা
- কাছাকাছি
- পৌঁছাবে
- AS
- সরাইয়া
- জিজ্ঞাসা করা
- সম্পদ
- সম্পদ
- সহায়ক
- At
- আক্রমণ
- লভ্য
- মনোযোগ
- লেখক
- সহজলভ্য
- দূরে
- b
- বাচ্চা
- পিছনে
- সমর্থন
- খারাপ
- পোড়ানো
- ভারসাম্য
- হিসাবনিকাশপত্র
- বল
- কলা
- ব্যাংক
- ব্যাংক হিসাব
- ভিত্তি
- ভিত্তি
- মূলত
- ভিত্তি
- উপসাগর
- BE
- বিয়ার
- কারণ
- মানানসই
- হয়েছে
- আগে
- শুরু করা
- শুরু
- পক্ষ
- হচ্ছে
- বিশ্বাস করা
- সুবিধা
- সুবিধা
- ব্যতীত
- সর্বোত্তম
- বাজি
- উত্তম
- মধ্যে
- পক্ষপাত
- গোঁড়ামির
- বিশাল
- বড়
- বিল
- পাখি
- জন্ম
- বিট
- বনাস
- বই
- বই
- সীমান্ত
- উভয়
- কেনা
- রুটি
- আনা
- আনে
- প্রশস্ত
- দালালি
- বাজেট
- নির্মাণ করা
- গুচ্ছ
- জ্বলন্ত
- ব্যবসায়
- ব্যবসায়ের মালিক
- ব্যবসা
- বক্ষ
- কিন্তু
- কেনা
- ক্রয়
- by
- ক্যাফে
- ক্যালিফোর্নিয়া
- কল
- নামক
- কলিং
- মাংস
- CAN
- পেতে পারি
- গাড়ী
- কার্ড
- কার্ড
- যত্ন
- পেশা
- কার্ল
- কেস
- নগদ
- নগদ আউট
- ক্যাসিনো
- বিভাগ
- সুযোগ
- পরিবর্তন
- পরিবর্তিত
- পরিবর্তন
- চ্যানেল
- সস্তা
- চেক
- পরীক্ষণ
- একাউন্ট চেক করা
- শিশু
- পছন্দ
- বেছে নিন
- প্রি়
- পরিষ্কার
- ঘনিষ্ঠ
- কাছাকাছি
- কো-হোস্ট
- কফি
- কফি শপ
- সংগ্রহ
- যুদ্ধ
- আসা
- আসে
- আরামপ্রদ
- আসছে
- তুলনীয়
- ক্ষতিপূরণ
- সম্পূর্ণরূপে
- জটিল
- উপাদান
- নিশ্চিত করা
- দ্বন্দ্বমূলক
- সংযোগ করা
- সংযুক্ত
- সচেতন
- বিবেচনা
- বিবেচনা করা
- ধ্রুব
- বিষয়বস্তু
- প্রাসঙ্গিক করা
- অবিরত
- অব্যাহত
- অবদান
- অবদান
- কথোপকথন
- কথোপকথন
- মিষ্ট রূটি
- শীতল
- copywriting
- ঠিক
- মূল্য
- খরচ
- পারা
- দেশ
- দম্পতি
- পথ
- আবরণ
- Covidien
- পাগল
- নির্মিত
- ধার
- ক্রেডিটকার্ড
- ক্রেডিট কার্ড
- স্ফটিক
- বর্তমান
- এখন
- তারিখ
- ডেভ
- দিন
- দিন
- লেনদেন
- ডিবেটিং
- ঋণ
- শালীন
- সিদ্ধান্ত নিয়েছে
- রায়
- সিদ্ধান্ত মেকিং
- সিদ্ধান্ত
- স্পষ্টভাবে
- ডিগ্রী
- নির্ভর করে
- স্থাপন
- DID
- ডায়েম
- বিভিন্ন
- অসঙ্গতি
- আলোচনা করা
- আলোচনা
- আলোচনা
- আলোচনা
- do
- না
- না
- করছেন
- ডলার
- সম্পন্ন
- Dont
- ডবল
- নিচে
- স্বপ্ন
- ড্রপ
- কারণে
- প্রতি
- পূর্বে
- গোড়ার দিকে
- আয় করা
- রোজগার
- সহজ
- সম্পাদনা
- প্রভাব
- প্রচেষ্টা
- পারেন
- বিদ্যুৎ
- আর
- ইমেইল
- ইমেল
- এম্বেড করা
- জরুরি অবস্থা
- উত্সাহিত করা
- শেষ
- শেষ
- প্রান্ত
- যথেষ্ট
- সমগ্র
- পরিবেশ
- উপাখ্যান
- বিশেষত
- মূলত
- প্রতিষ্ঠিত
- এস্টেট
- হিসাব
- এমন কি
- ঘটনা
- অবশেষে
- প্রতি
- সবাই
- সব
- উদাহরণ
- ছাড়া
- উত্তেজিত
- প্রস্থান
- আশা করা
- খরচ
- ব্যয়বহুল
- অভিজ্ঞতা
- ক্যান্সার
- বিশেষজ্ঞদের
- অন্বেষণ করুণ
- অতিরিক্ত
- অসাধারণ
- চোখ
- চোখ
- ফেসবুক
- গুণক
- ন্যায্য
- নিরপেক্ষভাবে
- পরিবারের
- পরিবার
- চমত্কার
- এ পর্যন্ত
- দ্রুত
- প্রিয়
- যুক্তরাষ্ট্রীয়
- মনে
- কয়েক
- যুদ্ধ
- ব্যক্তিত্ব
- পরিশেষে
- অর্থ
- আর্থিক সংস্থান
- আর্থিক
- আর্থিক স্বাধীনতা
- আর্থিক লক্ষ্য
- আর্থিক স্বাধীনতা
- অর্থায়ন
- আবিষ্কার
- আবিষ্কার
- প্রথম
- পাঁচ
- ঠিক করা
- নমনীয়তা
- নমনীয়
- টুসকি
- ফ্লোরিডা
- প্রবাহিত
- কেন্দ্রবিন্দু
- মনোযোগ
- খাদ্য
- ফুটবল
- জন্য
- শক্তিশালী করা
- ভাগ্যবান
- অগ্রবর্তী
- চার
- ফ্রেম
- বিনামূল্যে
- স্বাধীনতা
- শুক্রবার
- থেকে
- সদর
- জ্বালানি
- সম্পূর্ণ
- মজা
- তহবিল
- ভবিষ্যৎ
- খেলা
- গেম
- গ্যাস
- সাধারণ
- উত্পাদন করা
- প্রজন্ম
- পাওয়া
- পেয়ে
- দাও
- প্রদত্ত
- দেয়
- Go
- লক্ষ্য
- গোল
- Goes
- চালু
- স্বর্ণ
- সর্বস্বান্ত
- ভাল
- পণ্য
- পেয়েছিলাম
- মহীয়ান
- কৃতজ্ঞ
- মহান
- বড় হয়েছি
- হয়রান
- মুদিখানা
- স্থূল
- গ্রুপ
- ক্রমবর্ধমান
- অতিথি
- পথপ্রদর্শন
- জিম
- টাট্টু ঘোড়া
- হ্যাকিং
- ছিল
- অর্ধেক
- হাত
- হাতল
- হাত
- ঘটা
- এরকম
- খুশি
- কঠিন
- কঠিনতর
- কষ্ট
- ক্ষতি
- আছে
- জমিদারি
- he
- মাথা
- স্বাস্থ্যসেবা
- স্বাস্থ্যসেবা শিল্প
- সুস্থ
- শুনেছি
- শ্রবণ
- ভারী
- সাহায্য
- সাহায্য
- তার
- এখানে
- গোপন
- উচ্চ
- উচ্চ ফলন
- সর্বোচ্চ
- অত্যন্ত
- তাকে
- তার
- হোলিস্টিক
- হোম
- সত্যি বলতে
- আশা
- আশা
- জন্য তাঁর
- ঘন্টার
- ঘর
- পরিবার
- ঘর
- হাউজিং
- কিভাবে
- কিভাবে
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- আহত
- i
- আমি আছি
- ধারণা
- if
- অবিলম্বে
- গুরুত্বপূর্ণ
- অঙ্কিত
- in
- অন্তর্ভুক্ত করা
- অন্তর্ভুক্ত
- সুদ্ধ
- আয়
- বৃদ্ধি
- ক্রমবর্ধমান
- স্বাধীনতা
- শিল্প
- অদক্ষ
- পরিবর্তে
- বীমা
- স্বার্থ
- সুদের হার
- সুদের হার
- আগ্রহী
- মজাদার
- Internet
- সাক্ষাত্কার
- মধ্যে
- প্রবর্তন করা
- বিনিয়োগ
- ইনভেস্টমেন্টস
- সমস্যা
- IT
- এর
- কাজ
- জবস
- যোগদানের
- আমাদের সাথে যোগ দাও
- যাত্রা
- JPG
- জুলাই
- ঝাঁপ
- জুন
- মাত্র
- কর্মফল
- রাখা
- পালন
- ছাগলছানা
- কিডস
- রকম
- জানা
- জানে
- ভদ্রমহিলা
- মূলত
- গত
- গত বছর
- সর্বশেষে
- হাসি
- শুরু করা
- শিক্ষা
- অন্তত
- ত্যাগ
- ছোড়
- বাম
- কম
- পাঠ
- দিন
- লেট
- উচ্চতা
- লেভারেজ
- LG
- জীবন
- জীবনধারা
- মত
- সম্ভবত
- সীমিত
- তরল
- তারল্য
- শ্রবণ
- সামান্য
- জীবিত
- লাইভস
- জীবিত
- বোঝা
- ঋণ
- ঋণ
- স্থানীয়
- অবস্থান
- অবস্থানগুলি
- দীর্ঘ মেয়াদী
- দেখুন
- মত চেহারা
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- নষ্ট
- অনেক
- প্রচুর
- ভালবাসা
- কম
- নিম্ন
- ভাগ্যক্রমে
- লাভজনক
- মেশিন
- মেশিন
- প্রণীত
- প্রধান
- রক্ষণাবেক্ষণ
- করা
- মেকিং
- পরিচালিত
- ব্যবস্থাপনা
- অনেক
- মালিক
- গণিত
- ব্যাপার
- মে..
- হতে পারে
- me
- গড়
- মিডিয়া
- উল্লেখ
- উল্লিখিত
- হতে পারে
- মিলিয়ন
- মিলিয়ন ডলার
- মন
- খনি
- সর্বনিম্ন
- মিনিট
- মুহূর্ত
- টাকা
- মাস
- মাসিক
- মাসের
- অধিক
- বন্ধক
- সেতু
- পদক্ষেপ
- সরানো হয়েছে
- প্যাচসমূহ
- চলন্ত
- অনেক
- my
- নিজেকে
- নাম
- কাছাকাছি
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- চাহিদা
- নেট
- না
- নতুন
- পরবর্তী
- NFC এর
- সুন্দর
- রাত
- না।
- না
- কিছু না
- এখন
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- নার্সিং
- দায়িত্ব
- পর্যবেক্ষণ
- পর্যবেক্ষণ
- of
- বন্ধ
- অর্পণ
- নৈবেদ্য
- oh
- ঠিক আছে
- on
- একদা
- ONE
- কেবল
- খোলা
- পরিচালনা করা
- অপারেটিং
- অপারেশন
- অপারেশনস
- অভিমত
- মতামত
- সুযোগ
- সুযোগ
- অপ্টিমিজ
- পছন্দ
- অপশন সমূহ
- or
- ক্রম
- অন্যান্য
- অন্যরা
- আমাদের
- নিজেদেরকে
- বাইরে
- শেষ
- সামগ্রিক
- ওভারভিউ
- নিজের
- মালিক
- মালিক
- দেওয়া
- অংশ
- বিশেষ
- হাসপাতাল
- অংশীদার আপ
- যন্ত্রাংশ
- পাস
- নিষ্ক্রিয়
- প্যাসিভ আয়
- গত
- পথ
- বেতন
- পেইব্যাক
- পরিশোধ
- প্রদান
- পেমেন্ট
- বহন করেনা
- পেনশন
- সম্প্রদায়
- প্রতি
- শতাংশ
- নির্ভুল
- কাল
- ব্যক্তি
- ব্যক্তিগত
- পরিপ্রেক্ষিত
- ফেজ
- ফোন
- ছবি
- টুকরা
- টুকরা
- জায়গা
- পরিকল্পনা
- পরিকল্পনা বি
- পরিকল্পনা সমূহ
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- খেলোয়াড়
- দয়া করে
- পরিতোষ
- যোগ
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- পপ
- জনসংখ্যা
- অবস্থান
- সম্ভব
- সম্ভাব্য
- সম্ভাব্য
- ক্ষমতা
- চালিত
- চমত্কার
- দাম
- অধ্যক্ষ
- পূর্বে
- ব্যক্তিগত
- সম্ভবত
- সমস্যা
- সমস্যা
- প্রযোজনা
- পণ্য
- লাভজনক
- লাভ
- কার্যক্রম
- প্রকল্প
- আশাপ্রদ
- প্রোপেলিং
- সম্পত্তি
- রক্ষিত
- প্রমাণ করা
- প্রদান
- কাছে
- ক্রয়
- কেনাকাটা
- অন্বেষণ করা
- অনুগমন
- ধাক্কা
- করা
- স্থাপন
- চারগুণ
- প্রশ্ন
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- উত্থাপন
- হার
- হার
- বরং
- নির্ধারণ
- নাগাল
- পৌঁছনো
- প্রতিক্রিয়া
- পড়া
- পাঠক
- বাস্তব
- আবাসন
- প্রতীত
- সত্যিই
- কারণ
- ন্যায্য
- পুনর্ব্যবহারযোগ্য
- হ্রাস করা
- নিবন্ধভুক্ত
- রিহ্যাব
- পুনরাবৃত্তি
- সম্পর্ক
- উপর
- মনে রাখা
- ভাড়া
- প্রতিস্থাপন করা
- চিত্রিত করা
- Resources
- দায়ী
- বিশ্রাম
- রেস্টুরেন্ট
- অবসর গ্রহণ
- অবসর অ্যাকাউন্টসমূহ
- এখানে ক্লিক করুন
- ফলপ্রসূ
- পরিত্রাণ
- অশ্বারোহণ
- অধিকার
- ঝুঁকি
- রাস্তা
- ছাদ
- রুম
- বৃত্তাকার
- শাসিত
- চালান
- রান
- রায়ান
- স্ক্যারামেন্ট
- বলেছেন
- বেতন
- বেতন
- বিক্রয়
- একই
- সংরক্ষণ করুন
- রক্ষা
- জমা
- সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট
- করাত
- বলা
- উক্তি
- স্কেল
- দৃশ্যকল্প
- তফসিল
- স্কুল
- স্কট
- দ্বিতীয়
- মাধ্যমিক
- সেকেন্ড
- দেখ
- করলো
- মনে হয়
- দেখা
- রেখাংশ
- বিক্রি করা
- পাঠায়
- গম্ভীর
- গম্ভীরভাবে
- সেবা
- সেট
- সাত
- বিভিন্ন
- শেয়ার
- শেয়ারগুলি
- সে
- চাদর
- পরিবর্তন
- দোকান
- উচিত
- প্রদর্শনী
- দেখিয়েছেন
- পাশ
- সাইড হস্টল
- উল্লেখযোগ্যভাবে
- অনুরূপ
- সহজতর করা
- থেকে
- একক
- বসা
- অধিবেশন
- অবস্থা
- ছয়
- ছয় মাস
- skyrocket
- ছোট
- ছোট ব্যবসা
- ছোট ব্যবসা
- স্মার্ট
- So
- যতদূর
- বিক্রীত
- কঠিন
- সমাধান
- কিছু
- কেউ
- কিছু
- কিছুটা
- কোথাও
- শীঘ্রই
- শব্দ
- স্থান
- কথা বলা
- ব্যয় করা
- বিভক্ত করা
- উচ্চারিত
- স্পনসর
- অকুস্থল
- Spotify এর
- বিস্তার
- স্প্রেডশীট
- তারকা
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- রাষ্ট্র
- থাকা
- স্থিত
- ধাপ
- লাঠি
- এখনো
- স্টক
- Stocks
- থামুন
- দোকান
- খবর
- গল্প
- কৌশল
- স্ট্রিমিং
- রাস্তা
- শক্তিশালী
- ছাত্র
- সাফল্য
- সফল
- সুপার
- ক্রোড়পত্র
- নিশ্চিত
- পার্শ্ববর্তী
- synergistic
- টেবিল
- গ্রহণ করা
- লাগে
- গ্রহণ
- আলাপ
- কথা বলা
- কথাবার্তা
- কর
- করের
- টীম
- প্রযুক্তি
- বলছে
- মেয়াদ
- শর্তাবলী
- পরীক্ষা
- চেয়ে
- ধন্যবাদ
- যে
- সার্জারির
- ক্ষেত্র
- ভবিষ্যৎ
- বিশ্ব
- তাদের
- তাহাদিগকে
- তারপর
- তত্ত্ব
- সেখানে।
- এইগুলো
- তারা
- জিনিস
- কিছু
- মনে
- চিন্তা
- এই
- এই বছর
- সেগুলো
- যদিও?
- চিন্তা
- হাজার
- হাজার হাজার
- তিন
- দ্বারা
- সর্বত্র
- টিকেট
- সময়
- টাইমলাইনে
- বার
- ডগা
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- বলা
- স্বন
- অত্যধিক
- গ্রহণ
- মোট
- সম্পূর্ণ
- স্পর্শ
- প্রতি
- পথ
- প্রতিলিপি
- ভ্রমণ
- একইরূপে
- পরীক্ষা
- ত্রৈধ
- প্রকৃতপক্ষে
- চেষ্টা
- চেষ্টা
- পরিণত
- বাঁক
- দুই
- আদর্শ
- ধরনের
- অধীনে
- বোঝা
- আনলক
- পর্যন্ত
- অস্বাভাবিক
- us
- ব্যবহার
- ইউটিলিটি
- মূল্য
- ভেন্ডিং মেশিন
- বনাম
- খুব
- টেকসই
- ভিডিও
- ভিডিও গেমস
- দেখুন
- মজুরি
- অপেক্ষা করুন
- প্রয়োজন
- চেয়েছিলেন
- চায়
- গুদাম
- ছিল
- অপব্যয়
- ওয়াচ
- উপায়..
- we
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সাপ্তাহিক
- স্বাগত
- আমরা একটি
- গিয়েছিলাম
- ছিল
- কি
- যাই হোক
- কখন
- কিনা
- যে
- যখন
- হু
- সমগ্র
- কেন
- ইচ্ছা
- বিজয়ী
- সঙ্গে
- মধ্যে
- ছাড়া
- নারী
- বিস্ময়কর
- হয়া যাই ?
- কাজ আউট
- কাজ
- কাজ
- বিশ্ব
- মূল্য
- would
- দিতে হবে
- লেখা
- লিখিত
- ভুল
- X
- বছর
- বছর
- হাঁ
- এখনো
- উত্পাদ
- আপনি
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- zephyrnet
- শূন্য
- জুম্