A প্রিস্কুল শিক্ষক ভাড়া সম্পত্তি কোটিপতি পরিণত!? আপনি প্রথমে বিশ্বাস করবেন না। কিভাবে কেউ পছন্দ করতে পারে অ্যান কারি থেকে যান পাঁচ অঙ্কের মূল্যের ভাড়া চেক আনার জন্য প্রতি ঘণ্টায় পাঁচ ডলার করে প্রতি মাসে? যদিও এটি রাতারাতি ঘটেনি, অ্যানের গল্পটি এমন একটি যা প্রায় প্রত্যেকেই পুনরাবৃত্তি করতে পারে, আপনি আর্থিকভাবে কোথায় শুরু করছেন, আপনার কতটা শিক্ষা আছে বা আপনার পটভূমি যাই হোক না কেন।
অ্যানের ধনী হওয়ার ভাগ্য ছিল না. তিনি অলাভজনক কর্মী, শিক্ষক এবং যারা তাদের পাওয়ার চেয়ে বেশি দেওয়ার আশা করেছিলেন তাদের পরিবারে বেড়ে উঠেছেন। তাই অ্যান যখন তার স্বামী, একজন সমাজকর্মীকে বিয়ে করেছিলেন, তখন তিনি তাদের জানতেন একটি বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ, বেশ কয়েকটিকে ছেড়ে দিন, কোনটিই পাতলা ছিল না. কিন্তু, তার জন্য আগুন আর্থিক স্বাধীনতা এবং প্রজন্মের সম্পদ কখনই জ্বলা বন্ধ করে না, এবং যত তাড়াতাড়ি সে তার প্রথম সম্পত্তি ক্রয় করতে পারে, সে লাফ দেয় যা তার জীবনের গতিপথ পরিবর্তন করে।
এখন, হিসাবে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং বাড়িওয়ালা শত শত ইউনিটের সাথে, অ্যান শুধুমাত্র সম্পদ তৈরি করার জন্য নয় বরং অন্যদেরকে তার একই পথ অনুসরণ করতে সাহায্য করার মিশনে রয়েছেন। তিনি খুব কম টাকা থাকার থেকে একটি বিস্ময়করভাবে গিয়েছিলাম বড় রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও কেবল প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে, সাহায্যের প্রস্তাব দিয়ে এবং অন্যদের গড়ে তোলার জন্য দৃঢ় মনোভাব থাকা, শুধু তার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট নয়। তিনি ব্যাখ্যা করেন যে কোন বাড়িওয়ালা কিভাবে পারেন সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং পেতে, এই ধরনের বিনিয়োগ অফার করে যে ব্যাপক সুবিধা, এবং সাধারণ পৌরাণিক কাহিনী বেশিরভাগ মানুষ ভুল করে অধ্যায় 8 এবং নিশ্চিত ভাড়া।
এখানে ক্লিক করুন অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে।
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
ডেভিড:
এটি বিগারপকেটস পডকাস্ট।
অ্যান:
আমি প্রি-স্কুল শিক্ষক হিসাবে প্রতি ঘন্টায় $5 উপার্জন এবং স্কুলের পরে ঘর পরিষ্কার করা থেকে 300 টিরও বেশি ইউনিটের মালিক হয়েছি।
ডেভিড:
কি হচ্ছে, সবাই? এই ডেভিড গ্রিন, আপনার বিগারপকেটস রিয়েল এস্টেট পডকাস্টের হোস্ট, বিশ্বের সবচেয়ে বড়, সেরা, সবচেয়ে খারাপ পডকাস্ট আজ আমার আশ্চর্যজনক সাইডকিকের সাথে যোগ দিয়েছেন, যা সহ-হোস্ট হিসাবেও পরিচিত, রব আবাসলো। আমি তাকে ডাকি, কিন্তু সত্যিই, তুমি আমার ডানার নিচের বাতাস। আজকের শোতে আপনারা যেমন শুনবেন, রব শুধু শোতেই নয়, আপনার হৃদয়েও আছে। নিশ্চিত করুন যে আপনি শেষ পর্যন্ত শুনছেন কারণ আপনি এটি মিস করতে চান না। আজকের অনুষ্ঠানটি অসাধারণ। রব, আমি আপনাকে লোকেদের বলতে দেব কেন এটি দুর্দান্ত কারণ আমি সাধারণত এটি করি।
রব:
হ্যাঁ। ঠিক আছে, প্রথমত, আমি সত্যিই নিজেকে আরও বেশি শিরোনাম সহ-হোস্ট হিসাবে বিবেচনা করি, যা আমরা অতীতে কথা বলেছি। বাড়ির সকলের জন্য সামান্য পূর্বরূপ, আমরা আসলে দুটি তৈরি করেছি, আমি মনে করি তারা 2023 সালে রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে বড় পদ হতে চলেছে, BRRRRX এবং BOXRRR৷ আমরা আপনাকে নীচে ভোট দিতে দেব যে আপনি সেই শর্তগুলির মধ্যে কোনটি সবচেয়ে বেশি পছন্দ করেন৷ তবে তার আগে, আমরা আজ যা শুনব তা হল অ্যান কারির গল্প। খুব অনুপ্রেরণামূলক গল্প, ডেভ. এটির খুব বড় ভক্ত কারণ তিনি মূলত প্রাক বিদ্যালয়ের শিক্ষক হিসাবে প্রতি ঘন্টায় $5 উপার্জন থেকে রিয়েল এস্টেট মিলিয়নেয়ার হয়েছিলেন। এটি আপনাকে দেখাতে যায় যে আমাদের শ্রোতাদের মধ্যে অনেক লোক রয়েছে যে তারা মনে করে তাদের কাছে রিয়েল এস্টেটে যাওয়ার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ নেই এবং কখনও কখনও হয়ত আপনার কাছে নেই, তবে আমি মনে করি যে একটি রিয়েল এস্টেট তৈরির সমাধান সাম্রাজ্য কখনও কখনও আপনার মনে হতে পারে একটু সহজ হয়.
তিনি আমাদেরকে অনেক কৌশল এবং এমন অনেক নির্মম মুহূর্ত দেখান যা তার জীবনে এসেছিল কেবল সাহায্য চেয়ে এবং নিজেকে সেখানে রেখে দিয়ে। এটি করার মাধ্যমে, তিনি সম্পর্ক তৈরি করতে, অন্যান্য লোকেদের সাথে সংযোগ স্থাপন করতে সক্ষম হন যা অবশেষে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের এই পাগল পোর্টফোলিওতে নিয়ে যায়।
ডেভিড:
হ্যাঁ, এবং তিনি এটি এমন একটি পদ্ধতি ব্যবহার করে করেছিলেন যা মাসের স্বাদ নয়। তিনি অন্য সবাই যা করছেন তা অনুসরণ করেননি। অ্যানের গল্পটি সত্যিই দুর্দান্ত এবং এখানে যে কেউ এটির প্রতিলিপি তৈরি করতে পারে কারণ তিনি কেবলমাত্র সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ কৌশল যাই হোক না কেন একটি ব্যান্ডওয়াগনের উপর ঝাঁপিয়ে পড়েন না। অ্যান একজন প্রি-স্কুল শিক্ষক যিনি কোটিপতি হয়েছিলেন। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্পর্কে আপনার যে অনুমানই থাকুক না কেন, আপনি সম্ভবত ভুল এবং আজকের শো তা প্রমাণ করতে চলেছে। আপনি সরকারের কাছ থেকে সম্পত্তি থেকে নিশ্চিত নগদ প্রবাহ পেতে পারেন। এটা কাজ করে। এটি প্রচুর অর্থ উপার্জন করতে পারে। এটি একটি স্থিতিশীল উপায়ে এটি করতে পারে। আপনি এটি করার সঠিক উপায়টি জানতে পেরেছেন এবং আজকের শোতে, আমরা ঠিক এটিতে প্রবেশ করতে যাচ্ছি। রব, আপনার নতুনদের জন্য কি পরামর্শ আছে? আজকের শো থেকে তারা কী নিতে পারে?
রব:
আমি শেষ পর্যন্ত বলব, এমন কাউকে খুঁজুন যে আপনি যা করতে চান তা করছেন এবং ভালভাবে করছেন এবং কীভাবে নিজেকে তাদের সাথে সংযুক্ত করবেন তা বের করুন। কিন্তু আপনি যদি এটি করতে যাচ্ছেন, তাহলে আপনি কীভাবে তাদের মূল্য দিতে পারেন তা জিজ্ঞাসা করুন, কারণ দিনের শেষে, আপনি আমার পিঠে একটু আঁচড় দেন, আমি আপনার ব্যবসা প্রায়শই স্ক্র্যাচ করি। যদিও অনেক লোক আছে যারা আন্তরিকভাবে ফিরিয়ে দেয়, আপনি যদি তাদের কাছ থেকে শিখতে চান তবে আপনার সর্বদা তাদের জীবন সহজ করার উপায় অফার করার চেষ্টা করা উচিত।
ডেভিড:
হ্যাঁ। এবং অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের জন্য, সেকশন 8 এর ব্যবস্থাপনা কেমন সে সম্পর্কে আপনার ভুল ধারণা থাকতে পারে। ঠিক আছে, অ্যান আজ সেই সব পৌরাণিক কাহিনীকে ধ্বংস করতে চলেছে। নিশ্চিত করুন যে আপনি শেষ পর্যন্ত শুনছেন কারণ আমরা সেকশন 8 হাউজিং সম্পর্কে কিছু পৌরাণিক কাহিনীতে প্রবেশ করি এবং অ্যান রেকর্ডটি সোজা করে দেয়। আমরা অ্যান আনতে আগে, একটি খুব সংক্ষিপ্ত দ্রুত টিপ. শুধু মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট ধীরে ধীরে সম্পদ তৈরি করে। আপনি দীর্ঘ খেলা খেলছেন. এটি একটি ম্যারাথন, স্প্রিন্ট নয়, তাই সেই সমস্ত উদ্বেগ এবং ভয় এবং উদ্বেগ ত্যাগ করুন যে আপনি যদি ঝাঁপিয়ে না পড়েন এবং পরবর্তী তিন সপ্তাহের মধ্যে 17টি ইউনিট কিনবেন যা আপনি দেখতে পাবেন এই YouTube ক্লিক বেটিং শিরোনাম. রিয়েল এস্টেট দীর্ঘ সময়ের জন্য সবচেয়ে ভাল কাজ করে, তাই এমন একটি কৌশল নিয়ে আসুন যা টেকসই, কাজ করবে এবং আপনার জীবনধারার চারপাশে কাজ করবে যাতে এটি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত আপনি এতে থাকতে পারেন। ঠিক আছে, এটা নিয়ে আসা যাক। অ্যান কারি, বিগারপকেটস পডকাস্টে স্বাগতম। তুমি আজ কেমন আছো?
অ্যান:
আমি এখানে আসতে পেরে খুব ভাল এবং তাই কৃতজ্ঞ এবং সম্মানিত, তাই আমাকে থাকার জন্য ধন্যবাদ।
ডেভিড:
আমরা আপনাকে পেয়ে খুব খুশি. আপনার একটি চমত্কার চিত্তাকর্ষক রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও রয়েছে যা সম্পর্কে আমি আরও শিখতে চাই, কিন্তু আমি করার আগে, আমি আপনাকে জিজ্ঞাসা করি, আপনার জন্য রিয়েল এস্টেটের আগে জীবন কেমন ছিল? তুমি কি করছিলে? আপনার জীবন কেমন ছিল? এটা কি অ্যানি হতে মত ছিল?
অ্যান:
ঠিক আছে, আমি একজন প্রি-স্কুল শিক্ষক ছিলাম এবং আমি প্রতি ঘন্টায় শিক্ষাদানের স্কুলে $5 উপার্জন করছিলাম। তারপর স্কুল থেকে, আমি আরও $5 প্রতি ঘন্টার জন্য ঘর পরিষ্কার করতে যাব। আমি এমন একটি পরিবারে বড় হয়েছি যেটি সবই সাহায্যকারী পেশায় ছিল। তারা সবাই ছিল অলাভজনক কাজ বা সাহায্যকারী কাজ, শিক্ষক, অলাভজনক, সামাজিক কাজ, এই ধরনের জিনিস। যেহেতু আমি সব জানতাম, আমি ভেবেছিলাম, ভাল, আমি অনুমান করি আমিও একজন শিক্ষক হব। এটি একটি সুন্দর পরিবার ছিল কারণ তাদের সকলের এই মহান হৃদয় ছিল এবং তারা সবাই ভাল কাজ করছিল। সুতরাং এটি এমন একটি জীবন তৈরির উপর উচ্চ চিহ্ন যা একটি পার্থক্য তৈরি করছে, তবে এটি এমন একটি জীবন তৈরি করছে না যা কোনও ধরণের সম্পদ তৈরি করছে। যখন আমি প্রি-স্কুলে প্রতি ঘণ্টায় $5 উপার্জন করতে শেখাতাম, তখন আমি একজন সমাজকর্মীকে বিয়েও করি। তাই একসাথে, আবার, আমরা অনেক অর্থ সহ একটি ভাল জীবন তৈরি করছি, তবে আমরা কোনও ধরণের সম্পদ তৈরি করছিলাম না। মহান হৃদয়ের এই সুন্দর পরিবার থেকে ফিরে তাকালাম, আমি আবার তাদের দেখেছি, এটি একটি সুন্দর পরিবার ছিল, আমাদের বাড়িতে অনেক ভালবাসা ছিল, তবে যদি কোনও ধরণের সংকট থাকে তবে এটি সর্বদা অর্থকে ঘিরেই ঘোরে।
তাই গাড়ি ভেঙে পড়লে টাকা ছিল। যদি একটি অপ্রত্যাশিত ব্যয় ছিল, এটি ছিল অর্থের এই সংকট। আমি শুধু মনে মনে মনে মনে ভাবছিলাম, আমি এটা অন্যরকম করতে চাই। অলাভজনক সামাজিক কাজ এবং সাহায্যকারী পেশায় একটি অর্থপূর্ণ জীবন মিশ্রিত করার একটি উপায় আছে কি, কিন্তু আমাদের পরিবারের জন্য একটি পার্থক্য এবং সম্পদ তৈরি করার উপায় আছে? তাই আমার স্বামী এবং আমি সত্যিই এটি করতে শুরু করেছি।
রব:
আমাকে এটি সম্পর্কে আরও একটি জিনিস জিজ্ঞাসা করতে দিন, কারণ এটি খুব নৈমিত্তিক। আমরা যেভাবে প্রতি ঘন্টায় $5 বলছি তা হল, ওহ, এটি ছিল $5 প্রতি ঘন্টা।
অ্যান:
হ্যাঁ।
রব:
পৃষ্ঠে, এটি অনেক অর্থের মতো মনে হচ্ছে না, তবে আমি জানি যে এটি 30 বছর আগে এবং সম্ভবত মুদ্রাস্ফীতি ছিল। এটা কি সেই সময়ে বেশি টাকার মত মনে হয়েছিল, নাকি আমি এখানে ভাবছি যতটা কম?
অ্যান:
আপনি যতটা ভাবছিলেন এটি ততটা কম, তবে এটি এখনকার চেয়ে বেশি ছিল। আপনি যখন 15 সেন্ট বা 25 সেন্টের জন্য একটি ক্যান্ডি বার কিনতে পারেন তখন এটি ফিরে এসেছিল। তাই আমাদের এটিকে দৃষ্টিভঙ্গিতে রাখতে হবে, কিন্তু আমি যা করতে চেয়েছিলাম তা করার জন্য এটি এখনও যথেষ্ট অর্থ ছিল না। যখন আমার প্রথম সন্তান হয়েছিল, আমি ঠিক এমনই ছিলাম, আমাকে এটি করতে হবে। আমি অবশ্যই. এটা আর এমন কিছু নয় যা আমি করতে চাই। এটা শুধু আমার জন্য অপরিহার্য হয়ে ওঠে. আমি অবশ্যই আমার বাচ্চার জন্য যে জিনিসগুলি সরবরাহ করতে চেয়েছিলাম তা সরবরাহ করতে সক্ষম হতে হবে৷ তাই দ্রুত এগিয়ে, আমার স্বামী এবং আমি বিবাহিত এবং সে সাহায্যকারী পেশায় চলে যায়। তার বস একজন 70 বছর বয়সী ব্যক্তি যিনি সাহায্যকারী অলাভজনক পেশায় ছিলেন এবং তিনি কিছু ভাড়ার রিয়েল এস্টেটের মালিক ছিলেন। আবার, এটা লাইক এর স্ট্যাকিং এর মত, ঠিক আছে, তারা একই পেশায় আছে, কিন্তু তাদের ভাড়া রিয়েল এস্টেট আছে। হয়তো আমিও পারি।
একদিন আমরা তার বসের সাথে ছিলাম এবং তিনি আমাদের একপাশে টেনে নিয়ে গেলেন এবং তিনি বললেন, "আপনি এই কাজে আছেন তার মানে এই নয় যে আপনি একটি বাড়ির মালিক হতে পারবেন না," এবং আমি প্রথমবার শুনেছি যে তিনি বললেন, “আপনাকে যা করতে হবে তা হল আপনার কাছে টাকা না থাকলে আপনি টাকা ধার করতে পারেন। কিন্তু আপনি আপনার প্রথম বাড়িটি পাওয়ার পরে, আপনাকে যা করার কথা বিবেচনা করতে হবে তা হল সেই বাড়িটি নেওয়া, এতে বসবাস করা, এটিকে ঠিক করা, এটিকে পুনঃঅর্থায়ন করা, সেই অর্থটি বের করা এবং অন্য একটি বাড়ি কেনা।”
রব:
তাই এটি একটি BRRRR, তাই না?
অ্যান:
BRRRR, হ্যাঁ। তিনি 70 বছর বয়সী এবং এটি 25 বছর আগের মত এবং তিনি BRRRR পদ্ধতিটি বর্ণনা করছেন, কিন্তু আমার ভিতরে এমন কিছু ছিল যা ঠিক আছে, ঠিক আছে, যদি তিনি এটি করতে পারেন তবে আমি এটি করতে পারি। তাই তিনি বর্ণনা করেছেন যা একটি সাধারণ ধারণার মতো মনে হয়েছিল, যদি আপনি এটি করেন। আমার সম্পর্কে জিনিস হল আমি একজন ভাল ছাত্র, তাই আমি যদি কাউকে কিছু করতে দেখি এবং তারা আমাকে এটি করতে বলে, আমি এটি করতে যাচ্ছি। এখন কেন চাকা নতুন করে উদ্ভাবন? তাই তিনি BRRRR পদ্ধতি বর্ণনা করছেন। আমরা আমাদের বাড়িতে প্রথম ডাউন পেমেন্টের জন্য আমার স্বামীর খালা শ্যারনের কাছ থেকে কিছু টাকা ধার নিয়েছিলাম। আমরা 64,000 ডলারে সেই বাড়িটি কিনেছি। আমাদের কাছে অনেক টাকা ছিল না, কিন্তু আমি সৃজনশীল হয়েছি এবং আমরা দেয়াল এঁকেছি এবং আমরা ল্যান্ডস্কেপিং করেছি এবং এটি এবং এটি। আমাদের বাচ্চাদের বয়স ছয় এবং আট বছর না হওয়া পর্যন্ত আমরা সেই বাড়িতে আট বছর থাকতাম। এটি ছিল মাত্র 950 বর্গফুট।
আমরা এই বাড়ির সিমগুলিতে ফেটে যাচ্ছিলাম, কিন্তু আমার মনে পড়ে গেল সে যা বলেছিল, এবং সে বলেছিল, "ওই বাড়িতে থাকো যতক্ষণ না এটির মূল্য বেশি হয় যেখানে আপনি সেই টাকা তুলতে পারেন এবং তারপরে আপনি সেই বাড়িটি ভাড়া নিতে পারেন এবং তারপরে কিনতে যেতে পারেন। নিজের অন্য ঘর।" তিনি এটিকে নিজের বাক্সের মতো বর্ণনা করেছেন। তিনি বললেন, “তোমার প্রথম বাড়িটা একটা ছোট্ট বাক্স। সময়ের সাথে সাথে, সেই বাক্সটি আরও অর্থের মূল্য হতে চলেছে। আমি আপনার কাছে যা চাই তা হল সেই টাকাটা বাক্স থেকে বের করে নিয়ে অন্য একটা বাক্স কিনুন।” তাই আমরা ঠিক যে.
ডেভিড:
আমি মনে করি আমাদের এটিকে BRRRRX পদ্ধতি হিসাবে উল্লেখ করা শুরু করা দরকার।
অ্যান:
তারপরে আমি আমার দ্বিতীয় পরামর্শদাতার সাথে দেখা করি এবং আমি যে মহিলা ইভেন্টে ছিলাম সেখানে সত্যিই তার স্ত্রীর সাথে দেখা করি। আমি শুধু প্রশ্ন জিজ্ঞাসা. আমি বললাম, "ওহ, তোমার স্বামী কি করেন?" তিনি বলেছিলেন, "আমার স্বামী আমাদের ভাড়ার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও পরিচালনা করেন।" এবং আমি বললাম, "ওহ, এটা আকর্ষণীয়।" আমি বললাম, "তার কত ঘর আছে?" তিনি বলেছিলেন যে তার 50টি একক-পরিবারের ঘর রয়েছে এবং তার কাজ হল সেগুলি পরিচালনা করা, এবং এটি সেই মুহুর্তে ছিল। এমন কথা আমি কখনো শুনিনি। মনে রাখবেন, কোন সেল ফোন নেই। সেই মুহুর্তে কোনও ইন্টারনেট নেই, তাই আপনি আপনার মতো দুর্দান্ত পডকাস্ট পাচ্ছেন না যেখানে আপনার কাছে রয়েছে… আমি এমন লোকদের সম্পর্কে শুনেছি যারা এই কাজগুলি করে, তাই এটি আমার কাছে একটি উদ্ঘাটন ছিল। আমি শুধু এই সহজ কথাগুলো বললাম। আমি বললাম, "আপনি কি আমাকে তার সাথে পরিচয় করিয়ে দেবেন?" এবং তাই সে করেছে. যখন আমরা দেখা করি, আমি শুধু বলেছিলাম, "আপনি কীভাবে এটি করেছিলেন সে সম্পর্কে আমাকে বলুন," শুধু সহজ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা এবং এটি আমার করা জিনিসগুলির মধ্যে আরেকটি হয়ে উঠেছে।
আমার অভিজ্ঞতা ছিল না। আমার কাছে টাকা ছিল না। আমার ব্যাকগ্রাউন্ড ছিল না, কিন্তু আমি কিছু প্রশ্ন করতে পেরেছিলাম। তাই আমি বললাম, "শুধু আমাকে বলুন আপনি এটা কিভাবে করলেন?" তিনি ব্যাখ্যা করেছিলেন যে তিনি কীভাবে এটি করেছিলেন এবং তারপর আমি সহজ শব্দগুলি বলেছিলাম, "আপনি কি আমাকে এটি করতে সাহায্য করবেন?" সাত বছর ধরে, সে শুধু আমাকে তার ডানার নিচে নিয়েছিল এবং আমি তার সাহায্যের জন্য যা কিছু করতে চাই তা করতে স্বেচ্ছায় ছিলাম। আমি বললাম, “আমি তোমার টয়লেট পরিষ্কার করব। আমি মেঝে মাজা হবে. আমি হেজেস কাটব। আপনি আমাকে যা করতে বলবেন আমি তাই করব যদি আপনি আমাকে শেখান।" কেউ একজন আমাকে বলেছিলেন, "আপনি যদি একটি দুর্দান্ত জীবন তৈরি করতে চান তবে কেবল বড় লক্ষ্য তৈরি করুন এবং আপনি কীভাবে এটি করতে যাচ্ছেন তা নিয়ে চিন্তা করবেন না।" তাই যখন আমি আমার পরামর্শদাতার সাথে দেখা করি যার মালিক 50টি একক-পরিবারের বাড়ির, আমার হৃদয়ে একটি লক্ষ্য ছিল যে আমি, একদিন, 50টি একক-পরিবারের বাড়ির মালিক হতে চাই। ফাস্ট-ফরওয়ার্ড 18 বছর, এবং আমি একটি লেনদেনে 50টি একক-পরিবারের বাড়ি কিনেছি, তাই এটি গল্পের অংশ।
রব:
ঠিক আছে. সেখানে একটু ব্যাক আপ করা যাক। আমি শুধু সংক্ষেপ করতে চান. আমি মনে করি যে আমরা সত্যিই এখানে মহত্ত্ব প্রকাশ করতে দেখেছি এবং আমি নিশ্চিত করতে চাই যে আমি গল্পটি সঠিকভাবে পাচ্ছি। তাই আপনি একজন প্রিস্কুল শিক্ষক। আপনি প্রতি ঘন্টায় $5 উপার্জন করছেন। আপনি একজন সমাজকর্মীকে বিয়ে করেছেন যিনি সম্ভবত আপনার মতো একই আর্থিক অবস্থানে আছেন, আমি কল্পনা করব। আপনি জানতে পারেন যে আপনার দাদা রিয়েল এস্টেটের মালিক যা আপনার উপর এই আগুন জ্বালায়। আপনি একজন পরামর্শদাতার সাথে দেখা করেন যিনি আপনাকে BRRRR ধারণার সাথে পরিচয় করিয়ে দেন এবং তারপরে আপনি একজন দ্বিতীয় পরামর্শদাতার সাথে হোঁচট খাবেন। এটি আপনাকে এমন একজনের সাথে পরিচয় করিয়ে দেয় যে 50টি একক পরিবারের বাড়ির মালিক। সেই মুহুর্তে, এটির মতো ছিল, আমি 50টি বাড়ির মালিক হতে পারি? এটা কি সঠিক?
অ্যান:
ওহ, এটা খুব সঠিক। আবার, সত্যিকার অর্থে ফিরে যাওয়া সেই দুর্দান্ত সরঞ্জামগুলি নেই যা আজ আছে, আমার কাছে আসলেই এই জিনিসটি ছিল আমার ভিতরে। আমি এই জিনিস পেতে যেখানে আমি এটা করতে হবে. তাই যখন শুনলাম, এটা আমার আবশ্যক হয়ে গেল। আবার, আমি আমার অন্য একজনের কাছ থেকে যে দুর্দান্ত পরামর্শটি পেয়েছি, যাকে আমি মানসিকতার জায়গাতে একজন পরামর্শদাতা বলব, তা কেবল বলেছিল, "লক্ষ্য তৈরি করুন যদিও আপনি কীভাবে জানেন না।" তারপরে আমি মনে করি আমি যা বের করেছি তা হল যদি আমি যথেষ্ট প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করি, তাহলে আমি উত্তর পেতে যাচ্ছি। সব মহান জিনিস মানুষের মাধ্যমে, প্রতি একক সময় হয়. প্রতিবার যখন আপনি একটি লক্ষ্য তৈরি করেন এবং আপনি জানেন না কিভাবে, আপনি কারো সাথে দেখা করতে যাচ্ছেন এবং আমার অনুমানে বিশ্বটি ঠিক সেভাবেই কাজ করে।
রব:
দেখুন, সত্যিই কি দারুণ ব্যাপার হল মনে হচ্ছে রিয়েল এস্টেট জগতে অ্যান কারির আসল সূচনা দুটি খুব সহজ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছে, যা ছিল, আপনি কি আমাকে এই ব্যক্তির সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে পারেন এবং আমি কি আপনাকে সাহায্য করতে পারি বা আমি আপনাকে সাহায্য করতে পারি? বৈশিষ্ট্য? এটি কেবল দেখায় যে আমরা সকলেই এত সহজে কিছু শুরু না করার জন্য এতটাই বিভ্রান্ত হয়ে পড়েছি যে আপনি কেবল কারও কাছে গিয়ে বলতে পারেন, "আমি কি আপনাকে সাহায্য করতে পারি যাতে আপনি একদিন অনুগ্রহ ফিরিয়ে দিতে পারেন?" আপনি কোথায় যাবেন তার জন্য এটি সত্যিই অনুঘটক ছিল তা দেখতে সত্যিই দুর্দান্ত।
অ্যান:
হ্যাঁ। সম্ভবত এই কারণেই আমি লোকেদের হয় শুরু করতে বা পরবর্তী ধাপে যেতে সাহায্য করার বিষয়ে এত আগ্রহী। আমি একেবারে আবেগপ্রবণ। আসলে, আমি মনে করি যে মানুষকে সাহায্য করা আমার নৈতিক দায়িত্ব। এখন যা মনে হচ্ছে তা হল আমাদের সম্প্রদায়ে আমাদের বিনামূল্যে ইভেন্ট থাকবে যেখানে আমরা লোকেদের শেখাব এবং আমি লোকেদের আমার পাশে নিয়ে যাব এবং তাদের শেখাব যে কীভাবে এটি করতে হয় কারণ আমি মনে করি… আমি নিজেকে অন্তত সম্ভবত বলি, তাই এখন আমি অন্যান্য ন্যূনতম সম্ভাব্য লোকদেরও রিয়েল এস্টেটে তাদের অংশীদারিত্ব তৈরি করতে সাহায্য করার বিষয়ে উত্সাহী কারণ এটি সম্পদ বিল্ডিং। অর্থ হল শুধুমাত্র একটি হাতিয়ার, তাই আপনি অর্থের সাথে যা করতে পারেন তা থেকে আসা সমস্ত শক্তির মূল্য।
ডেভিড:
আপনার ভবিষ্যতের জন্য আপনার পরবর্তী লক্ষ্যগুলির কয়েকটি কী কী?
অ্যান:
হ্যাঁ। আমি সর্বদা পরবর্তী লক্ষ্যগুলির জন্য কাজ করছি। আমি যখন 50-বাড়ির লক্ষ্য তৈরি করেছি, এটি প্রায় 20 বছর আগে, এবং আবার, আমরা সবেমাত্র শুরু করছিলাম, তাই এর কোনটিই অর্থপূর্ণ ছিল না, কিন্তু আমার 50টি একক-পরিবার ভাড়ার মালিক হওয়ার লক্ষ্য ছিল। আমি একটি ম্যারাথন দৌড়াতে চেয়েছিলাম। আমি আমার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের মাধ্যমে মাসে $20,000 সক্রিয় আয় করতে চেয়েছিলাম যা আমি পরে পেয়েছি। আমি প্যাসিভ ইনকাম মাসে $40,000 করতে চাই এবং আমি আমার বাচ্চাকে নগদ টাকা দিয়ে কলেজে যেতে সাহায্য করতে চাই। এটি ছিল 18, 20 বছর আগে এবং সেই সমস্ত লক্ষ্যগুলি উপলব্ধি করতে 15 বছর লেগেছিল। তাই এখন আমি আমার পরবর্তী লক্ষ্যগুলির উপর কাজ করছি, যেটি হল আমরা কিছু উন্নয়নের সুযোগে চলে এসেছি, তাই [শ্রবণাতীত 00:15:11] থেকে অ্যাপার্টমেন্টে। তাই আমরা যে সঙ্গে যাচ্ছে কিছু প্রকল্প আছে.
আমার আরও লক্ষ্য এখন প্রজন্মের সম্পদ তৈরি করা। আমি কীভাবে এখন শুধু আমার অর্থ, আমার বাস্তব সম্পদ নয়, কিন্তু আমার জ্ঞানের সম্পদ আমার বাচ্চাদের, আমার নাতি-নাতনিদের, আমার মেয়েকে এখানে দিয়ে দেব এবং সে এখন আমার জন্য কাজ করছে এবং সে তার প্রথম ভাড়া নিয়ে কাজ করছে, এবং তারপরে তা দিয়ে যাচ্ছে অন্তত আমার মত সম্ভবত? হয় তাদের সম্পদ নেই বা তাদের জ্ঞান নেই। এটি সেই ধরণের জিনিস যা এখন আমার লক্ষ্যগুলি ঘিরে তৈরি হয়েছে এবং আমি যা সম্পর্কে খুব উত্সাহী।
ডেভিড:
আমি মনে করি আপনার গল্প সম্পর্কে আকর্ষণীয় কিছু, অ্যান, একদিকে, আপনার মূল্য ব্যবস্থা অর্থকে কেন্দ্র করে ছিল না। আপনি একজন সমাজসেবক ছিলেন। আপনি এমন কাউকে বিয়ে করেছেন যাকে আমি বিশ্বাস করি আপনি বলেছেন শিক্ষাক্ষেত্রে। সেখানে এক টন টাকা আসছিল না, কিন্তু অন্যদিকে, আপনার দাদা ছিল যার কাছে কীভাবে অর্থ উপার্জন করতে হয় সে সম্পর্কে জ্ঞানের ভাণ্ডার ছিল যা আপনি বুঝতেও পারেননি, এবং তার কাছ থেকে মাত্র কয়েকটি শব্দ মত সম্ভাবনার জন্য আপনার মন উন্মুক্ত, কি? দাদা কি সেই সম্পত্তির মালিক? আমরা কি জমির মালিক? সম্পদ তৈরির জন্য তার একটি খুব সহজ পদ্ধতি ছিল যা দীর্ঘ সময়ের মধ্যে সত্যিই ভাল করেছিল। এটা প্রায় শোনাচ্ছে একবার যখন আপনি বুঝতে পারেন যে আমার চারপাশে এমন তথ্য রয়েছে যা আমি জানি না সেখানে আছে, আপনি সবাইকে জিজ্ঞাসা করতে শুরু করেন, "আচ্ছা, আপনি কীভাবে এটি করেন?" অথবা "আপনি কি আমাকে কারো সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে পারেন?" আমি মনে করি এটি একটি চমত্কার উপদেশ যা আমাদের মধ্যে অনেকেই জীবনের জন্য আমাদের পথে কিছু আনতে অপেক্ষা করছে।
যেমন, ঠিক আছে, আমি শুধু প্রার্থনা করছিলাম, "ঈশ্বর, আপনি কি কাউকে পাঠাবেন নাকি আমাকে এক মিলিয়ন ডলার পাঠাবেন," যখন আমরা কেবল খুঁজতে যাই, আমরা জিজ্ঞাসা করব, যদি আমরা যা চাই তা খুঁজতে যাই , এটা ঠিক সেখানে হতে পারে. আপনি শুধু যে পদ্ধতির কিছু বলার আছে?
অ্যান:
আমাদের একটি 60-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং আছে এবং এটিকে আমি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন স্থান বলব। যেভাবে শুরু হয়েছিল আমার পরামর্শদাতা যে 50টি একক-পরিবারের বাড়ি ছিল, তার অনেক ভাড়া ছিল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন স্থানে। তাই আমি তার মাধ্যমে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন শেখার উপর আমার দাঁত কাটা. আমার মনে আছে প্রথম দিকে, তিনি আমাকে আমাদের স্থানীয় হাউজিং অথরিটির কাছে নিয়ে যেতেন এবং সেখানকার লোকেদের সাথে আমাকে পরিচয় করিয়ে দিতেন এবং শুধু বলতেন, “এই অ্যান। সে নিজের ভাড়া নিতে যাচ্ছে। আমি তোমাকে জানতে চাই সে কে। তিনি একজন মহান আবাসন প্রদানকারী হতে যাচ্ছেন।" সেই সময়ে, আমি আসলে এর অর্থ কী তা পুরোপুরি বুঝতে পারিনি, কিন্তু তিনি আমাকে সেকশন 8 সম্পর্কে শিখিয়েছিলেন। তার অনেক ভাড়াটেদের ভাউচার ছিল। সেকশন 8 হল একটি হাউজিং প্রোগ্রাম যা এই ভাড়াটেদের ভাউচার রাখার অনুমতি দেয়। তাই যখন তারা নিজেরাই ভাড়া বহন করতে পারে না, তখন সরকার তাদের পিছনে আসে এবং তাদের ভাড়ার একটি অংশ বা সেকশন 8 ভাউচার বলে তাদের সমস্ত ভাড়া দিয়ে তাদের সমর্থন করে।
আপনি যখন একজন সেকশন 8 ভাড়াটে শুনতে পান, তখন একজন ভাড়াটে এমন একজন ব্যক্তি যার আবাসন প্রয়োজন এবং তাদের কাছে একটি হাউজিং ভাউচার আছে। আমার প্রথম ভাড়ায় আমার প্রথম ভাড়াটে ছিল আমার একটি সেকশন 8 হাউজিং ভাউচার ছিল। আমার সেরা কিছু ভাড়াটেদের সেকশন 8 হাউজিং ভাউচার ছিল। তাই আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে সম্পর্ক সত্যিই শুরু হয়েছিল, সত্যিই খুব তাড়াতাড়ি এবং এটি আমার পরামর্শদাতাকে ধন্যবাদ যে আমাকে তাদের এবং তাদের গোষ্ঠীর কাছে প্রকাশ করেছে।
রব:
আমি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অংশে প্রবেশ করতে চাই কারণ আমি জানি যে আপনি কীভাবে আপনার পোর্টফোলিও তৈরি করেছেন তার জন্য এটি সত্যিই একটি বড় অংশ ছিল, কিন্তু আপনি কি আমাদেরকে একটু ব্যাক আপ করতে পারেন এবং আপনার পোর্টফোলিও আজকে কী তা আমাদের বোঝাতে পারেন। আমরা সত্যিই জানি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের ভূমিকা কতটা ছিল?
অ্যান:
ওহ, নিশ্চিত. ঠিক আছে. আমাদের একটি 60-ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং আছে। আমাদের কাছে 168টি ইউনিট রয়েছে যা আমরা এক বছর আগে কিনেছিলাম যাতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং শুধু বাজার ভাড়ার মিশ্রণ রয়েছে। তারপর আমাদের আরও কিছু উন্নয়নের সুযোগ আছে। আমাদের একটি পাঁচ-টাউনহাউস প্রকল্প রয়েছে যা আমরা মাটি থেকে এগিয়ে যাচ্ছি। আমাদের কিছু একক পরিবার, কিছু ডুপ্লেক্স, ট্রিপ্লেক্সের মিশ্রণ রয়েছে যা আমরা সেকশন 8 ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দিই। আমরা 90-ইউনিট গ্রাউন্ড আপ নির্মাণ আছে. তাই আমরা অবশ্যই বড় হয়েছি। তারপরে আমাদের একটি 30-ইউনিট রয়েছে যা আমরা শহরের সাথে কাজ করছি এবং এতে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উপাদান থাকবে। 50টি একক-পরিবারের বাড়িগুলি সবই একটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্প্রদায়ের মধ্যে ছিল যা আমি স্থানীয় টাকোমা হাউজিং অথরিটি থেকে কিনেছি, যা আমি কিছুটা আনপ্যাক করতে পারি। এই স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের সাথে এই সম্প্রসারণ এবং সংকোচনে ফিরে যান, সর্বদা সম্প্রসারণে, সর্বদা সংকোচনের মধ্যে।
যখন তারা সংকোচনের মধ্যে থাকে, কখনও কখনও এর অর্থ তাদের পোর্টফোলিও থেকে তাদের কিছু বিল্ডিং নিতে হবে যাতে তারা সেগুলি বিক্রি করতে পারে, নতুন পণ্য কিনতে সক্ষম হওয়ার জন্য কিছু আয় পুনরুদ্ধার করতে পারে। তাই আমাদের 60-ইউনিট এর ক্ষেত্রে, তাই এটিতে এই সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং উপাদান রয়েছে। এটি যেভাবে কাজ করেছে তা দুর্দান্ত। হাউজিং কর্তৃপক্ষ যখন এটি কিনেছিল, তখন তারা একটি অনুদান দিয়ে এটিও কিনেছিল এবং সেই অনুদানটি স্থানীয় পুনঃউন্নয়ন পরিষদ থেকে এসেছিল। এটি ছিল $1.5 মিলিয়ন এবং এটি সংস্কার করা ছিল যখন তারা আমার কাছে এটি বিক্রি করার 18 বছর আগে এটি সংস্কার করেছিল। এটি সম্পর্কে দুর্দান্ত অংশটি হল যে $1.5 মিলিয়ন পরিশোধ করতে হবে না যতক্ষণ না আপনি এই সামর্থ্যের উপাদানটি দিয়ে বিল্ডিংটি চালান। যেখানে আমি টাকোমা হাউজিং অথরিটি থেকে এটি কিনেছিলাম তখন এটি আমার জন্য একটি সুবিধা ছিল, যা সম্পত্তির সাথে চলেছিল। তাই আমি ধরে নিলাম যে 1.5 মিলিয়ন-ডলার অনুদান সেকেন্ড হিসাবে যার কোনো ঋণ পরিষেবা নেই এবং যতক্ষণ না আমি 2031 সালের মধ্যে সেই সম্পত্তিটিকে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের প্রকল্প হিসাবে চালাচ্ছি ততক্ষণ সম্পূর্ণরূপে ক্ষমা করা হবে। তাই এটি একটি দুর্দান্ত সুযোগ।
আবাসন কর্তৃপক্ষের জন্য, তাদের জন্য সুবিধা হল তাদের সেই 60-ইউনিট বিক্রি করতে হবে কারণ তারা শেষবার এটি সংস্কার করার সময় 18 বছর কেটে গেছে। তাদের কাছে নগদ টাকা ছিল না। তাদের বিদ্যমান মজুরি দিতে হবে, যা আমার যা করতে হবে তার চেয়ে 30%, 40% বেশি। তাই তারা পছন্দটি করেছে, যা তাদের জন্য সর্বদা একটি অস্বস্তিকর পছন্দ কারণ তারা আবাসন নিয়ে যাওয়ার বিষয়ে নয়। সুতরাং যখন তাদের কাছে একজন ব্যক্তিগত ব্যক্তি আসে এবং এটি কিনতে এবং এটিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে চালাতে ইচ্ছুক হয়, তখন থেকেই সেই সমন্বয় শুরু হয়েছিল, কিন্তু এটি অনেক আগে থেকেই সেই সম্পর্ক তৈরি করে এবং তাদের মনে হয় যে তারা আপনি সামান্য সঙ্গে বিশ্বাস করতে পারেন, তারপর তারা বড় জিনিস সঙ্গে আপনি বিশ্বাস করতে যাচ্ছেন.
ডেভিড:
ঠিক আছে, তাই এখানে সংক্ষিপ্ত করা যাক। আপনি একটি 60-ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পেয়েছেন, বেশ কয়েকটি একক-পরিবারের বাড়ি, পাঁচ-শহরের বাড়ির জমি উন্নয়ন চুক্তি, একটি আবাসিক এলাকায় তিন একর যা বহু-পরিবারে রিজোন করা হয়েছে যেখানে আপনি একটি 90-ইউনিট সাইট ইঞ্জিনিয়ারিং করছেন, এবং তারপরে আপনি একটি 30-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বিল্ডিং তৈরি করছেন। এটা কি ঠিক?
অ্যান:
এটা ঠিক, হ্যাঁ.
ডেভিড:
তাই আপনি $5 প্রতি ঘন্টা থেকে সব কিছু আমি শুধু বলেছি.
অ্যান:
এটা ঠিক, হ্যাঁ। সেটা ঠিক. এর কোনটিই দ্রুত ধনী হওয়ার মত নয়। আপনি 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে ধারাবাহিক থাকার বিষয়ে কথা বলছেন এবং চালিয়ে যাচ্ছেন এবং ভাল প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছেন এবং জিজ্ঞাসা করছেন যে কীভাবে এবং দুর্দান্ত পরামর্শদাতা রয়েছে এবং আপনার জীবনে এমন লোক রয়েছে যারা আপনাকে পথ দেখাতে পারে এবং তারপরে কেবল হওয়া [শ্রবণাতীত 00:22 :49] এটাকে কাজ করে যেতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ।
ডেভিড:
আচ্ছা, আমি আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে চেয়েছিলাম, এটি কি BRRRRX পদ্ধতির কারণে? আপনি কি প্রথম কয়েকটি প্রপার্টি পেয়েছেন, সেগুলিকে পুনঃঅর্থায়ন করেছেন, নতুন বাক্স কিনেছেন, আপনার পরবর্তী সেট বাক্স কেনার জন্য সেই বাক্সগুলি থেকে ইকুইটি বের করেছেন? আমরা এইমাত্র যা বর্ণনা করেছি তা কি দাদার উপদেশ আপনাকে নিয়ে গেছে?
অ্যান:
হ্যাঁ, এটি অবশ্যই BRRRRX পদ্ধতি। আমি যে নতুন শব্দ ভালোবাসি. আমার মনে হয় এর পা আছে। আমি মনে করি এটি কোথাও যেতে যাচ্ছে,
রব:
কেন আমরা একে BOXRRR বলি না, যেমন B-O-X-R-R-R?
অ্যান:
হ্যাঁ।
রব:
হতে পারে যে আরো বোধগম্য করে তোলে, ডেভিড. আমি জানি না যে ট্র্যাক?
অ্যান:
হ্যাঁ, এটা ট্র্যাক. হ্যাঁ। আপনার পয়েন্টে ফিরে যান, ডেভিড, এটি আসলেই বেড়েছে। আমি একটি ছোট ভাড়ার বাড়ি দিয়ে শুরু করেছিলাম যেখানে আমাদের এই সেকশন 8 ভাড়াটে ছিল। আমি নিজেই সব কাজ করেছি। সুতরাং কোন ইন্টারনেটে ফিরে যাচ্ছি, কোন [শ্রবণাতীত 00:23:35], কোন ডেভিড এবং রব আপনাকে এই ধরনের জিনিস কিভাবে করতে হবে তা বলার জন্য নেই। আমি যখন প্রথম বাড়িতে কাজ করছিলাম তখন আমি হোম ডিপোতে যাব। আমার কাছে টাকা ছিল না। আমার কাছে শুধু প্রশ্ন করার ক্ষমতা ছিল। আমি হোম ডিপোতে ড্রাইভ করব এবং আমি এমন লোকদের সন্ধান করব যারা জানে তারা কী করছে। সাধারণত, তারা পুরুষ ছিল এবং তারা হোম ডিপোতেও ছিল। আমি কেবল তাদের কাঁধে টোকা দেব এবং আমি আমার 20 এর মধ্যে ছিলাম এবং আমি একজন মেয়ে। আমি শুধু বলব, "মাফ করবেন, স্যার। আমার একটি টয়লেট আছে এবং এটি এটি করছে। আমি কেমন করে ঐটি করি?" তাই আমি নিজেকে এই প্রথম ভাড়া সম্পত্তি ঠিক করার মাধ্যমে সমস্ত উপায়ে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করি। আমি সেই মেয়ে ছিলাম যে আমার চুলে পেইন্ট করেছিল এবং আমার জামাকাপড় পেইন্ট করেছিল কারণ আমি সমস্ত পেইন্টিং করেছি। আমি এটা বের করেছি.
আমি যা করিনি তা হল বৈদ্যুতিক, তবে আমার কাছে আবার ছিল মাত্র কয়েক টাকা এবং সংকল্প এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার ক্ষমতা। তাই প্রথম বাড়িটা নিজেই ঠিক করে নিলাম। আমি মনে করি এটি ভাড়া আকারে পেতে আমার নয় মাস সময় লেগেছে। তারপর আমরা আমাদের প্রথম ভাড়াটে পেয়েছিলাম এবং তারপর আমরা সেই ইক্যুইটি বাড়াতে দিই। তাই আমি 60 গ্র্যান্ডের জন্য সেই ছোট্ট বাড়িটি কিনেছি এবং এটির সমস্ত কাজ করেছি। তারপর নয় মাস পরে, আমরা পুনঃঅর্থায়ন করেছি এবং এটির মূল্য 120 মূল্য পেয়েছে। তাই এটি আবার ছিল, BRRRRing আমার পথ। একই সময়ে, আমরা আমাদের প্রথম আসল বাড়ি থেকে যে নগদ পেয়েছি তা নিয়েছিলাম এবং বসবাস করার জন্য আমরা অন্য একটি বাড়ি কিনেছিলাম। তাই আমি তৈরি করতে থাকি এবং এটি খুব ধীর গতিতে ছিল এবং নিজের হাতে ঠিক করে দিয়েছিলাম নোংরা, সব প্রশ্ন জিজ্ঞাসা, এটা আবার করছেন.
তারপরে আসল সাফল্য এসেছিল যখন আমি বহু পরিবারে স্কেল করতে চাই। আমি আমার প্রথম ভাড়া কেনার 10, 11 বছর পরে এটি সম্ভবত ছিল৷ কয়েকটি ছোট একক পরিবারের বাড়ি একসাথে রাখুন যখন আমি ভেবেছিলাম, এখন আমি একটি 20-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক হতে চাই। এটাই ছিল আমার বড় লক্ষ্য। ম্যান, আমি যদি তা করতে পারতাম। মনে রাখবেন, আমি কীভাবে এটি করতে যাচ্ছি তা আমি নিজেকে জিজ্ঞাসা করব না, তবে আমার সেই লক্ষ্য ছিল। 20 ইউনিট, যে এত মহান হবে.
রব:
20-ইউনিট আগে আপনি কতজন শেষ করেছেন?
অ্যান:
ওহ, আমার সম্ভবত পাঁচ বা ছয়টি ছোট একক পরিবারের বাড়ি ছিল যা আমরা কিনেছিলাম। এটি একটি বিশাল লক্ষ্য ছিল। আমি নিজেকে জিজ্ঞাসা করিনি যে আমি কীভাবে এটি করব, কিন্তু কিছুক্ষণ পরে, আমি একটি অলাভজনক তহবিল সংগ্রহের ডিনারে ছিলাম এবং আমি একটি টেবিলে বসে ছিলাম এবং এই ভদ্রলোকটি সম্ভবত আমার থেকে 25 বছরের বড় আমার ঠিক পাশেই বসেছিলেন৷ আমি বললাম, "হাই, আমি অ্যানি।" তিনি বললেন, "আমি জন।" আমি বললাম, "আচ্ছা, তুমি কি করো?" এবং তিনি বলেছিলেন, "আমি একজন অ্যাপার্টমেন্ট বিকাশকারী। আমি 300 ইউনিটের মালিক।" আমি শুধু বললাম, "আপনি কি আমাকে বলবেন আপনি কিভাবে এটি করেছেন?" এবং পুরো রাতের খাবারের জন্য, আমি মনে করি দুই ঘন্টা, আমরা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কথা বললাম। শেষে, আমি বললাম, "আপনি কি আমাকে দেখাবেন কিভাবে?" এবং তিনি বললেন, "হ্যাঁ। আগামীকাল সকাল ১০টায় আমার অফিসে আসুন। তিনি আমাকে একটি ঠিকানা দিয়েছেন। আমি দেখালাম এবং তিনি বললেন, "আমাকে বলি কিভাবে।" তিনিই আমাকে আমার বাণিজ্যিক ব্রোকারের সাথে পরিচয় করিয়ে দিয়েছিলেন যিনি আমাকে স্কেল বাড়াতে এবং আসলে সেই 10-ইউনিট কিনতে সাহায্য করেছিলেন।
তাই নির্মোহভাবে, আমার বাণিজ্যিক দালালের স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের সাথে সম্পর্ক ছিল এবং তার কাছে তাদের মালিকানাধীন সম্পত্তি বিক্রি করতে সক্ষম হওয়ার চুক্তি ছিল।
রব:
কি দারুন.
অ্যান:
সুতরাং এটি সেই গল্পের অন্য অংশ। আমার খুব নিরপেক্ষ সম্পর্ক আছে এবং আমি মনে করি, আবার, সবকিছু মহান মানুষের মাধ্যমে ঘটে এবং এটি সম্পর্কের মাধ্যমে ঘটে। আপনি কার সাথে দেখা করতে যাচ্ছেন তা আপনি কখনই জানেন না, তাই লক্ষ্য রাখুন, লক্ষ্য তৈরি করুন। আপনি কীভাবে এটি করতে যাচ্ছেন তা নিজেকে জিজ্ঞাসা করবেন না। কিভাবে সবসময় দেখায়. শুধু লক্ষ্য আছে এবং সেই সংকল্প আছে এবং আপনি সেখানে পৌঁছাতে যাচ্ছেন।
ডেভিড:
তাই অ্যান, এটা বলা কি ন্যায়সঙ্গত যে ভবিষ্যতের সম্পত্তির জন্য আপনার সমস্ত ডাউন পেমেন্ট অতীতের সম্পত্তি থেকে ইক্যুইটি থেকে এসেছে?
অ্যান:
আসলে, আমি যে 60-ইউনিট কিনেছিলাম, তাতে আমার আসলে একজন অংশীদার ছিল। আমার কাছে নগদ টাকা ছিল না। আমি একটি মহান চুক্তি ছিল. সংখ্যা সব অর্থপূর্ণ. আমি এতে ভয় পেয়ে গিয়েছিলাম কারণ আমি আগে কখনও এটি করিনি, কিন্তু আমার কাছে এমন লোকেরা ছিল যারা এটি আমার জন্য দেখছিল এবং আমাকে বলছে যে এটি একটি দুর্দান্ত চুক্তি। যখন আমি জানতাম না কিভাবে, কিন্তু আমার চুক্তি হয়েছিল, আমি শুধু আমার স্বামীর দিকে ফিরেছিলাম এবং আমি বললাম, "আমরা কি এমন কাউকে জানি যার কাছে কিছু নগদ আছে যে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চায়?" আমরা একে অপরের দিকে তাকালাম, কে হবে? তিনি একটি নাম নিয়ে এসেছেন। আমি মৃত্যুকে ভয় পেয়েছিলাম, কিন্তু আমি এই ব্যক্তির সাথে একটি মিটিং ডেকেছিলাম এবং আমি শুধু বলেছিলাম, "আরে, আমি এই চুক্তিটি পেয়েছি। এটি একটি 60-ইউনিট। এখানে সব সংখ্যা আছে।" খুব প্রস্তুতি নিয়ে এসেছি। আমি তার সামনে সমস্ত নম্বর রাখলাম এবং তিনি বললেন, "হ্যাঁ, আমি মনে করি আমি আসলে এটি করতে চাই," এবং আমি কেবল সেই শকটি মনে করি।
আমি দেখা করতে যেতে খুব ভয় পেয়েছিলাম এবং আমি খুব ঘাবড়ে গিয়েছিলাম এবং ঠিক এই মত, সত্যিই? আমি সম্ভবত এটা মজার ছিল যে আমি তার দিকে তাকিয়ে, সত্যিই, আপনি এটা করতে চান? কিন্তু সেটা একটা শীতল সম্পর্ক হয়ে গেল। তিনি 50টি একক পরিবারের বাড়ির অংশীদার ছিলেন যা আমরাও কিনেছিলাম। এটি সর্বদা সবচেয়ে কঠিন হ্যাঁ প্রথমটি। তারপরে, আপনি যা করতে যাচ্ছেন বলে আপনি যদি তা করেন এবং আপনি পারফর্ম করেন এবং আপনি মানুষের কাছে ভাল হন, তবে দ্বিতীয় হ্যাঁ সাধারণত সহজ হয়। তাই সেই সঙ্গীর সাথে এমনই হয়েছিল।
ডেভিড:
মনে হচ্ছে সবকিছু মান যোগ করার পদ্ধতির সংমিশ্রণে স্কেল করা হয়েছে। তাই আপনি এমন বৈশিষ্ট্যগুলি দেখেছেন যেগুলিতে আপনি মূল্য যোগ করতে পারেন, সাউন্ড অপারেশন, এই ডিলগুলি থেকে অর্থ বের করার জন্য পুনঃঅর্থায়ন এবং ভবিষ্যতের লেনদেন এবং তারপরে অংশীদারিত্ব। আমি কি ভালবাসি যে আপনি একটি বর্ধিত সময়ের মধ্যে এটি করেছেন. আপনি 24 মাসে আর্থিক স্বাধীনতা তৈরি করার চেষ্টা করেননি যাতে আপনি অবিলম্বে অবসর নিতে পারেন এবং ঝুঁকিপূর্ণ সিদ্ধান্ত নিতে পারেন বা খুব বেশি রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন। আপনি একটি সম্পত্তি স্থিতিশীল না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করেছেন. আপনি এটা থেকে টাকা টান. আপনি অন্য সঙ্গী খুঁজে পেয়েছেন. আপনি পরবর্তী প্রকল্পটি নিয়েছিলেন, যা আমিও সাক্ষ্য দিতে পারি, আমি প্রায়শই এক সময়ে অনেকগুলি কাজ করার চেষ্টা করি এবং তারপরে সেগুলি সবই খারাপ হয়ে যায় এবং আপনি অর্থ হারালেন, আপনি একটি খারাপ চুক্তি কিনেছেন বলে নয়, বরং আপনি খুব পাতলা হয়ে গেছেন বলে . তাই আমি মনে করি যে সেখানে কিছু সত্যিকারের জ্ঞান আছে।
ঠিক আছে. সুতরাং পরবর্তী, আমরা কীভাবে এবং কেন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আপনার পোর্টফোলিওর এমন একটি মূল্যবান অংশ তা নিয়ে আলোচনা করতে যাচ্ছি। কিন্তু আমরা করার আগে, আমরা একটি ছোট খেলা খেলতে যাচ্ছি, যার নাম আপনি ভুল করছেন। তাই আমরা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্পর্কে একটি পৌরাণিক কাহিনী পড়তে যাচ্ছি এবং তারপরে আপনি আমাদের বলবেন যে এটি সত্য নাকি মিথ্যা। আমি শুরু করব. মিথ নম্বর এক, আমার যদি সেকশন 8 হাউজিং থাকে, তাহলে আমি ভাড়াটেদের একগুচ্ছ সমস্যা মোকাবেলা করব।
অ্যান:
হ্যাঁ, মিথ। মনে রাখবেন, এরা মানুষ। তাদের একটি হাউজিং ভাউচার আছে। একটি হাউজিং ভাউচার তাদের ভাল বা খারাপ ভাড়াটে করে না। আমি যা বলবো তা হল স্ক্রীন যেমন আপনি সাধারণত করেন। কিন্তু এই ভাউচারগুলি থাকা এই ভাড়াটেদের গ্রহণ করার কিছু সুবিধা রয়েছে৷ তাদের মধ্যে একটি হল তারা সত্যিই নড়াচড়া করতে পছন্দ করে না কারণ সরানো ব্যয়বহুল। কল্পনা করুন, আপনি যখন সরবেন, আপনাকে ইউটিলিটিগুলিতে আমানত রাখতে হবে, আপনাকে আপনার তারের পরিবর্তন করতে হবে। আপনাকে চলন্ত ট্রাক পেতে হবে। এটি সরানো ব্যয়বহুল। তাই তারা সাধারণত অন্য ভাড়াটেদের চেয়ে বেশি দিন থাকবে। তাই সত্যিই, এটা শুধু স্ক্রীনিং সম্পর্কে। আমার সেরা কিছু ভাড়াটে ছিলেন আমার সেকশন 8 ভাউচারের ভাড়াটে।
ডেভিড:
ঠিক আছে, রব, আপনি দুই নম্বর নিতে চান?
রব:
হ্যাঁ। মিথ নম্বর দুই, আমি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ শুরু করি, তাহলে আমার প্রথম চুক্তির জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন করার কোনো উপায় নেই।
অ্যান:
হ্যাঁ, আবার মিথ। আমার প্রথম ভাড়া, আমি একটি ভাউচার গ্রহণ করেছি, একটি ভাউচার সহ একজন ভাড়াটে। এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে আপনার প্রবেশ। এটি সেখান থেকে যেখানে যায়, তা হল আপনার স্থানীয় হাউজিং প্রদানকারীদের সাথে সাক্ষাতের এই সমন্বয়, যা প্রতিটি সম্প্রদায়ের একটি আবাসন কর্তৃপক্ষ রয়েছে। তাই শুধু সেই সম্পর্ক তৈরি করা। এটি তাদের সাথে দেখা করা এবং শুধু বলার মতো সহজ দেখায়, "শোন, আমার ভাড়া আছে। আমি কিভাবে আপনাকে সাহায্য করতে পারি?" এটি একটি শক্তিশালী বিবৃতি এবং একটি শক্তিশালী প্রশ্ন। আমি গত সপ্তাহে এটি ব্যবহার করেছি কারণ আমরা প্রায় এক বছর আগে 168 ইউনিট কিনেছিলাম। আমি যে সম্প্রদায়টি কিনেছি সেখানে নতুন স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে আমি কয়েকটি মিটিং করেছি। আমি তাদের সাথে দেখা করেছি এবং আমি শুধু বলেছিলাম, "আরে, আমি এই 168টি ইউনিট কিনেছি। আমি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানে সাহায্য করতে চাই। আমরা কিভাবে একসাথে কাজ করতে পারি?" এবং এর মধ্যে অনেক শক্তি আছে। আপনার যদি একটি থাকে বা আপনার কাছে 168 থাকে, আপনি সেই প্রশ্নটি জিজ্ঞাসা করতে পারেন এবং তারা আপনাকে তাদের কী প্রয়োজন তা বলবে। তাই যে কেউ এই মহাকাশে ঝাঁপ দিতে পারে।
ডেভিড:
ঠিক আছে. মিথ নম্বর তিন, সেকশন 8 অন্যান্য ধরনের ভাড়ার মতো লাভজনক নয়।
অ্যান:
হ্যাঁ, মিথ। অনেক লোক বুঝতে পারে না যে ধারা 8 সাধারণত কমপক্ষে বাজার বা কখনও কখনও বাজারের উপরে অর্থ প্রদান করবে। এখন তারা প্রকাশ করতে যাচ্ছে না যে তারা কী অর্থ প্রদান করবে, ধরা যাক, একটি পাঁচ বেডরুমের বাড়ি, একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট। সেটা কোথাও প্রকাশিত হয়নি। কিন্তু আপনি যদি ইতিহাসের দিকে তাকান, এবং আমি 20 বছর আগে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে ঝাঁপিয়ে পড়ার পর থেকে এটি একই রকম, সেগুলি সাধারণত বাজারে বা তার উপরে থাকে। এই হাউজিং প্রদানকারীর কিছু সম্পর্কে অন্য চমৎকার জিনিস আপনাকে ঠিক করার জন্য কিছু অনুদানের টাকা দিতে যাচ্ছে। এটা কি বেশি লাভজনক নাকি কম লাভজনক? আমি বলব এটি লাভজনক বা কখনও কখনও বাজারের ভাড়াটেদের চেয়েও বেশি লাভজনক হতে পারে।
রব:
কি দারুন. তাই এটা বলা ন্যায়সঙ্গত যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্পর্কে লোকেদের যা ধারণাই থাকুক না কেন, তারা সম্ভবত ভুল। আমি মনে করি যে এইগুলি হল শীর্ষ তিনটি পৌরাণিক কাহিনী যা আমরা প্রায়শই শুনি যখনই আমরা বিষয়টি নিয়ে কথা বলি, তবে আপনি কেন বিনিয়োগকারী সম্প্রদায়ের মধ্যে এটি একটি খুব সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট কুলুঙ্গি সে সম্পর্কে খুব ভাল ব্যাখ্যা দিয়েছেন।
অ্যান:
হ্যাঁ, এবং কী দারুণ ব্যাপার হল আপনি ভালো কাজ করা এবং লোকেদের সাহায্য করার পাশাপাশি আয় বা রিয়েল এস্টেটের জায়গায় সম্পদ তৈরি করা এবং দুর্দান্ত আবাসন প্রদান করা এবং অন্য কারও জন্য যেমন আপনি চান। তারপর এটি একটি জয়-জয়।
ডেভিড:
ঠিক আছে, প্রতিশ্রুতি অনুসারে, আপনি কীভাবে আপনার কৌশলটি ব্যবহার করবেন আমরা তার কৌশলগুলি হাতে নিয়ে যেতে যাচ্ছি। প্রথম প্রশ্ন, আপনি কীভাবে আপনার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন চুক্তিগুলি খুঁজে পাবেন?
অ্যান:
হ্যাঁ। ঠিক আছে, আপনি সেগুলি খুঁজে পেতে পারেন, তাই আপনার এলাকায় এমন দালাল রয়েছে যাদের আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে এই সম্পর্ক রয়েছে। হাউজিং কর্তৃপক্ষ এই দালালদের সাথে চুক্তি করবে তাদের কিছু পণ্য বিক্রি করার জন্য যখন তারা সংকোচন মোডে থাকবে। আবাসন কর্তৃপক্ষ নিজেরাই, এটি আপনার সবচেয়ে বড় পথ হতে চলেছে। আবার, আপনাকে সম্পর্কের সাথে ছোট শুরু করতে হবে, সম্পর্ক তৈরি করতে হবে, তাদের সমস্যা সমাধানে সাহায্য করতে ইচ্ছুক হতে হবে। তাদের জিজ্ঞাসা করুন, তাদের জিজ্ঞাসা করতে ইচ্ছুক হন, আপনার কী দরকার এবং আমি কীভাবে সাহায্য করতে পারি? কারণ অনেক সময়, তারা এমনকি কিছু প্রতিক্রিয়া পাওয়ার জন্য বাড়িওয়ালাদেরও খোঁজ করে। আরে, আমরা এই বিষয়ে চিন্তা করছি বা আমরা আমাদের নীতি পরিবর্তন করছি, আপনি কি ধরনের প্রতিক্রিয়া পেতে পারেন? তাই শুধু আপনার সময় স্বেচ্ছাসেবক এবং সম্পর্ক তৈরি করুন.
রব:
হ্যাঁ। সেই নোটে, আপনি কীভাবে সেই সম্পর্কগুলি তৈরি করবেন?
অ্যান:
হ্যাঁ। ওয়েল, যেমন আমি বলেছি, শুধু মহান প্রশ্ন জিজ্ঞাসা. একটি সম্পদ হতে. এমন একজন হোন যে তাদের কাছে যাচ্ছে এবং বলছে, "আমি সাহায্য করতে চাই।" কারণ অনেক সময়, তাদের কাজে, মানুষ সবসময় তাদের কাছ থেকে প্রয়োজন হয়। আমার বাসস্থান দরকার। আমার ভাউচার দরকার। আমার টাকা দরকার. তারা সর্বদা আমার প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি পেয়ে থাকে এবং খুব কমই কেউ তাদের কাছে এসে বলে, "আপনার যা সমাধান করতে হবে তা সমাধান করতে আমি কীভাবে সাহায্য করতে পারি?" যেমনটা করেছিলাম সেই নতুন সম্প্রদায়ে আমার ১৬৮ এর সাথে। আমি শুধু বলেছিলাম, "আরে।" এবং এটি 168 হতে হবে না। এটি একটি হতে পারে। আমি যখন প্রথম আমার পরামর্শদাতার সাথে তাদের সাথে যোগাযোগ করি এবং সেই সম্পর্ক তৈরি করি, তখন আমার একটি বাড়ি ছিল, কিন্তু আমি শুধু বলেছিলাম, "আমি কীভাবে সাহায্য করতে পারি? তোমার কি দরকার? আমি শুধু আপনার জন্য একটি সমাধান সন্ধানকারী হতে চাই।"
ডেভিড:
আপনি কিভাবে এই ডিলে আপনার সুবিধার জন্য বিদ্যমান মজুরি ব্যবহার করবেন?
অ্যান:
হ্যাঁ। এই আবাসন কর্তৃপক্ষগুলি সরকারী সংস্থা এবং তাদের প্রদান করতে হবে যাকে প্রচলিত মজুরি বলা হয়, যার মানে এটি আমার থেকে প্রায় 30% বা 40% বেশি যেহেতু একজন বেসরকারী খাতের ব্যক্তিকে দিতে হয়। যে মত দেখায় কি? আপনি যখন একজন ঠিকাদার নিয়োগ করছেন, তারা 30% বা 40% বেশি অর্থ প্রদান করছে। যখন তারা জানালা বা ছাদ ইনস্টল করে, তারা সর্বদা 30% থেকে 40% বেশি প্রদান করে। তাই প্রকল্পগুলো করা তাদের পক্ষে খুবই অসাধ্য হয়ে পড়ে। যখন তারা সম্প্রসারণ এবং সংকোচনের মধ্যে থাকে, যখন তাদের 50টি ঘর বা 60-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মতো ইনভেন্টরি বিক্রি করতে হয়, তখন এটি সত্যিই এর দরকারী জীবনের শেষ হয়ে গেছে। তাদের এটি বিক্রি করতে হবে এবং বিক্রয় থেকে তারা যে অর্থ পাবে তা নতুন ইনভেন্টরিতে রাখতে সক্ষম হতে হবে যাতে সেগুলিকে ধরে রাখতে বা সেগুলিকে সংস্কার করতে একটি হাত এবং একটি পা খরচ হয় না। সুতরাং একজন ব্যক্তিগত ব্যক্তি হিসাবে, আপনার একটি সুবিধা রয়েছে যেখানে আপনি সেই পণ্যটি নিতে পারেন এবং সত্যিই এটি নিজেই করতে পারেন, তবে আপনি সেই প্রচলিত মজুরিগুলিকেও ব্যবহার করতে পারেন বা তাদের আপনার সুবিধার জন্য নয় আপনাকে প্রচলিত মজুরি দিতে হবে।
রব:
সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং বিভিন্ন ধরনের কি কি?
অ্যান:
হ্যাঁ। এখানে HUD হাউজিং আছে, যেটি HUD সেকশন 8 ভাউচার প্রদান করে, তাই আপনার কাছে সেই পুরো উপাদানটি আছে। USDA বলে কিছু আছে। আপনার গ্রামাঞ্চলে এগুলো বেশি। স্বতন্ত্র সত্তা আছে, যাকে আপনার এলাকায় রিডেভেলপমেন্ট কাউন্সিল বলা যেতে পারে এবং তারা সবই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির বিষয়ে। তাদের অনুদানের টাকা থাকতে পারে। সেখানে প্রচুর অর্থ রয়েছে কারণ আমরা একটি আবাসন সংকটে আছি, কিন্তু আমরা একটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংকটেও রয়েছি। তাই এমন অনেক সংস্থা রয়েছে যারা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরিতে সহায়তা করার জন্য অনুদান তৈরি করছে। এটা সত্যিই শুধু যোগাযোগ করা. গুগল দিয়ে শুরু করুন। শুধু গুগল, আমার এলাকায় আবাসন প্রদানকারী কি? সেখানেই, যদি আমি কাউকে শুরু করতে বলতে যাচ্ছি, আমি ঠিক সেখানেই শুরু করব কারণ এটি অনেক সম্পর্ক তৈরি করে এবং সেখানে অনেক কিছু হতে চলেছে যা এটিকে উত্সাহিত করতে চলেছে।
ডেভিড:
কীভাবে কেউ সেই ফোন নম্বরগুলি খুঁজে পায় যে তারা তাদের কল করতে চায়?
অ্যান:
হ্যাঁ, গুগল। আমরা যে বয়সে বাস করি সে সম্পর্কে এটাই সুন্দর জিনিস যে আপনি যেকোন কিছু গুগল করতে পারেন। আমি ওয়াশিংটনের টাকোমাতে থাকি। আপনি যেখানেই থাকুন না কেন, আপনি শুধু আমার এলাকায় Google হাউজিং কর্তৃপক্ষ করতে পারেন। যখন আমি সেই নতুন বাজারের মধ্যে যোগাযোগ করেছি যেটিতে আমি আছি এবং আমার সেই সম্পর্ক তৈরি করার প্রয়োজন ছিল, তখন আমি কেবল Googled করেছি। আমি শুধু তাকে ডেকে বললাম, "আরে, এই আমি কে। এই আমি কি আছে. আমি আপনার হাউজিং ডিরেক্টরের সাথে কথা বলতে চাই। আমি তোমার কাছে কিছু চাইছি না।"
ডেভিড:
এটা নিখুঁত. তাই আবাসন পরিচালককে জিজ্ঞাসা করুন। যে সেরা ব্যক্তি কথা বলতে চান?
অ্যান:
হ্যাঁ। আমি সরাসরি হাউজিং ডিরেক্টরের কাছে গিয়েছিলাম এবং আমি নিশ্চিত করেছিলাম যে তারা জানে যে আমি আপনার কাছে কিছু চাইছি না। আমি আপনার কাছে আসছি কারণ আমার কিছু আছে এবং আমি আপনার জন্য সমাধান তৈরি করতে আপনার সাথে অংশীদার হতে চাই, সেটা যেখানেই হোক না কেন। যে প্রশ্নটি আমি জিজ্ঞাসা করতে যাচ্ছি তা হল, আপনার কী দরকার? এখানে আমার কী আছে এবং কীভাবে আমরা জনগণের ভালোর জন্য একসঙ্গে কাজ করব?
ডেভিড:
ঠিক আছে. ওয়েল, অ্যান, এই চমত্কার হয়েছে. আমি কৌতূহলী, রব, অ্যানের কাছ থেকে আজকে আপনার কিছু প্রিয় উপদেশ কী?
রব:
সত্যি বলতে, আমি মনে করি এটি সত্যিই আমার জন্য শুরুতে শুরু হয়েছিল কারণ এটি সত্যিই এমন একটি বাধাকে মোকাবেলা করে এবং এটি নিজেকে সেখানে রাখে। আপনি যদি জানতে পারেন যে কেউ এমন কিছু করছে যা আপনি করতে চান, তাহলে সেই ব্যক্তির সাথে একটি ঘরে কীভাবে যেতে হবে তা নির্ধারণ করুন। এই উদাহরণে, আসলে কয়েকটি উপায় আছে। অ্যান কাউকে খুঁজে পেয়েছেন এবং তিনি বলেছেন, "আপনি কি আমাকে এই ব্যক্তির সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে পারেন?" তারপরে আরেকটি উদাহরণ ছিল যে অ্যান একটি তহবিল সংগ্রহের অনুষ্ঠানে কোথায় ছিলেন সে সম্পর্কে কথা বলছিলেন এবং তিনি ছিলেন, আমার মনে হয়, আপনি কি অ্যানকে বলেছিলেন, আপনি কারও পাশে বসে ছিলেন এবং আপনি মূলত নিজের পরিচয় দিয়েছেন? আপনি নিজেকে সেখানে রেখেছিলেন এবং তারপরে আপনি এটি থেকে একটি চুক্তি পেয়েছিলেন। আমি মনে করি আপনি যখন একজন নবাগত হন তখন নিজেকে সেখানে তুলে ধরার এটি একটি খুব সাধারণ ভিত্তি, এটি খুব স্পষ্ট করে যে আপনি কেবল ক্ষুধার্ত, আপনি শিখতে প্রস্তুত, কিন্তু আরও গুরুত্বপূর্ণ, আপনি ইচ্ছুক এবং সক্ষম আপনি যে কোনো উপায়ে মান ফেরত দিতে পারেন।
এই ভাবে, অন্তত ব্যক্তি ভালো, ঠিক আছে, মহান. এই ব্যক্তিকে কীভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে হয় তা দেখিয়ে আমি মূল্য পেতে যাচ্ছি। আপনার সম্পর্কে কি, ডেভ?
ডেভিড:
আমি গল্পটি পছন্দ করি যে কীভাবে চারপাশে এমন লোক ছিল যে অ্যান সম্পদ তৈরিতে সাহায্য করতে পারে তা ভাবতেও পারেনি। দাদা সেখানেই ছিলেন। শহরের অন্য লোকেরা ঠিক সেখানেই ছিল। তারপর একবার অ্যান যে কোণে পরিণত, এটা ভালো ছিল, ওহ, এই একটি জিনিস আমি করতে পারে. এটি এমন কিছু হয়ে উঠেছে যা সে সর্বত্র করেছে। সে যেখানেই গেছে, সে জিজ্ঞেস করছিল, আমি কিভাবে তোমাকে সাহায্য করতে পারি? তুমি ইহা কিভাবে করলে? আমি কৌতুহলী. আপনি এটা কিভাবে সম্পর্কে আমাকে বলুন. তিনি সেই পদ্ধতিটি নিয়েছিলেন, ভাল, একটি উপায় থাকতে হবে। কিন্তু শুধু এই বিশ্বাস থাকা যে এই মুহূর্তে আমাদের চারপাশে এমন কিছু লোক আছে যাদের সাথে আমরা কথা বলতে পারতাম যদি আমাদের এটি দেখার চোখ থাকে এবং কেউ আমাদের উদ্ধার করার জন্য অপেক্ষা না করে, আমি মনে করি এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ। আমি প্রায়শই আমার নিজের জীবনের সেই মুহুর্তে প্রবেশ করি যেখানে আমি হতাশ, আমি সংগ্রাম করছি এবং আমি ঠিক এমনই, কেন কেউ আমাকে জামিন দেয় না?
কেন সেই নিখুঁত কর্মচারী দেখায় না? কেন আমার এমন কেউ থাকতে পারে না যে চিন্তার বিপরীতে আমার জীবনকে সহজ করে তোলে, আচ্ছা, আমার চারপাশে কে আছে যে সাহায্য করতে পারে? আমি যে চমত্কার ছিল. তারপরে সেই ধীর পদ্ধতি, একটি সম্পত্তি কেনা, মূল্য যোগ করা, এমনকি যদি এর অর্থ কয়েক বছর চলে যায়। পডকাস্ট শুনতে থাকুন। নিজেকে শিক্ষিত করতে থাকুন। নেটওয়ার্কিং রাখুন। মানুষের সাথে দেখা করতে থাকুন। তিন বা চার বছর পরে, আপনি এটি থেকে ইক্যুইটি টানতে পারেন। আপনি আপনার পরবর্তী চুক্তি পেতে. এটা প্রতি মাসে একটি নতুন চুক্তি হতে হবে না. আপনাকে মন্থন করতে হবে না এবং জ্বলতে হবে না, $60,000 সম্পত্তির চুক্তি বিক্রি করতে হবে এবং নিজেকে মৃত্যুর জন্য কাজ করতে হবে। রিয়েল এস্টেট সত্যিই সময়ের সাথে ভাল কাজ করে। সুতরাং এটি একটি ম্যারাথনের মতন, এটি একটি স্প্রিন্ট মত না.
আমি ভেবেছিলাম এখানে অনেক ভালো কন্টেন্ট আছে। অ্যান, আমি এই ভাগ করার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ দিতে চান. আমরা প্রায়শই এমন কাউকে শুনি না যে আপনার মতো একটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ক্ষোভে $5 প্রতি ঘন্টা থেকে চলে গেছে যে এমন একটি পথ অনুসরণ করেনি যা অন্য সবাই করছে। আপনি নিজের পথ তৈরি করেছেন এবং আমি মনে করি এটি দুর্দান্ত। যারা আপনার সম্পর্কে আরও জানতে চান, তারা কোথায় আপনার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন?
অ্যান:
হ্যাঁ। আমরা ইনস্টাগ্রামে আছি, তাই অ্যান কারি হোমস। আমরা সেখানে অনেক মহান বিষয়বস্তু আছে. আমি শিক্ষিত করতে ভালোবাসি। আমি যেমন বলেছি, আমি এই ড্রাইভটি লোকেদের সাথে আনতে অনুভব করি, তাই আমাদের প্রচুর শিক্ষা রয়েছে। তারপর আমরা আমাদের ওয়েবসাইট আছে, তাই annecurryhomes.com. আপনি একটি বিনামূল্যে বই একটি কপি ডাউনলোড করতে পারেন. আমরা ইভেন্ট হোস্ট. আমরা অনলাইনেও লাইভ ইভেন্ট করব। আপনার বাড়ির পিছনের দিকের উঠোনে এয়ারবিএনবি-তে DADU-এর সাথে যা কিছু করার আছে, সবকিছু রিয়েল এস্টেট, আপনাকে পেতে ভালোবাসি।
ডেভিড:
অসাধারণ. রব, লোকে তোমাকে কোথায় পাবে?
রব:
আপনি আমাকে YouTube এ খুঁজে পেতে পারেন। একাধিক আছে, রোবিল্ট, আর-ও-বি-ইউ-আই-এল-টি। ইনস্টাগ্রামের জন্য একই জিনিস। এবং অবশ্যই, আপনি আমাকে খুঁজে পেতে পারেন এক নম্বর জায়গা আপনার হৃদয়, ডেভিড. লোকেরা আপনাকে ইন্টারনেটে কোথায় খুঁজে পাবে?
ডেভিড:
খুব ভাল. আপনি কি এটি পরিকল্পনা করেছেন বা এটি স্বতঃস্ফূর্ত?
রব:
আমি করিনি. না. আমি আমাদের একটি পাঁচ তারকা পর্যালোচনা ছেড়ে দিতে বলতে যাচ্ছিলাম, কিন্তু অন্য জিনিস মজার ছিল. এবং আমি এখনও এটি খুঁজে পেয়েছি, তাই আমি অনুমান করি এটি ডাবল বক্সযুক্ত।
ডেভিড:
ওহ, মানুষ, আপনি সুন্দর সঙ্গে সঙ্গে আসছে. যারা জানেন না তাদের জন্য, রব এই শোতে পারফেকশনিস্ট হতেন। যদি তিনি বলেন না পারার পরিবর্তে পারব না, তাহলে তিনি বলবেন, "থামুন, থামুন। আমাদের এটা পরিবর্তন করতে হবে।”
রব:
আবার শুরু করুন, দয়া করে.
ডেভিড:
হ্যাঁ. আমি ছিলাম, "আসুন মানুষ। আপনি একটু ফ্রিস্টাইল করতে পারেন," এবং আমাদের চোখের সামনে, আমরা ছোট রবিকে রবার্টে বড় হতে দেখছি।
রব:
আমি কি তোমাকে গর্বিত করেছি, বাবা?
ডেভিড:
একেবারে। আমি যে ভালোবাসি, মানুষ. আপনি আমার চোখের সামনে এমিনেমে পরিণত হচ্ছেন। হ্যাঁ, আপনি আমাকে davidgreene24-এ খুঁজে পেতে পারেন বা আরও ভালো, davidgreene24.com-এ যান। আমার ওয়েবসাইট দেখুন. আমি যা করছি, আমি কি করছি তা দেখুন। আমি কোন বই পড়ছি বা কোথায় আমি কথা বলব বা কোন প্রকল্পে কাজ করছি তা জানতে চাইলে আপনি সেখানে একটি বিনামূল্যের পাঠ্য চিঠির জন্য সাইন ইন করতে পারেন। ওখানেই কর। অ্যান, এই চমত্কার ছিল. আজ আসার জন্য এবং আপনি যা করেছেন তা ভাগ করার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। এটি একটি দুর্দান্ত শো ছিল এবং আমরা আপনাকে আবার ফিরে পেতে আশা করি। এই হচ্ছে রবের জন্য ডেভিড গ্রিন, আমাদের নিজের চোখের সামনে বড় হচ্ছে, আবাসোলো সাইন অফ করছে।
এখানে পর্ব দেখুন
আমাদের সাহায্য করুন!
আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে iTunes-এ নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয় এবং নির্দেশাবলী পাওয়া যায় এখানে. ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করব:
- সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কাল্পনিক এবং কেন অধিকাংশ বাড়িওয়ালা সেকশন 8 ভাড়াটেদের সম্পর্কে ভুল
- কিভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ডিল খুঁজে পেতে এবং বিশাল অনুদান স্থানীয় সরকার অফার
- মাল্টিফ্যামিলিতে স্কেল করা এবং যেগুলো আছে তাদের সাথে কিভাবে সংযোগ করা যায় সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ডিল
- একজন পরামর্শদাতা খোঁজা, প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা, এবং কেন আপনি বিনিয়োগ করার আগে শিখতে ইচ্ছুক হতে হবে
- নতুন BRRRR পদ্ধতি যে আপনাকে অনুমতি দেবে আপনার সম্পদ সমান করুন যখন আপনার বাড়ির মালিক
- সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রকারভেদ এবং আপনি যদি আপনার ভাড়াকে সেকশন 8 হাউজিং-এ রূপান্তর করতে চান তাহলে কার সাথে কথা বলতে হবে
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
অ্যানের সাথে সংযোগ করুন:
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? ইমেইল .
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-748
- : হয়
- $ ইউপি
- 000
- 1
- 10
- 11
- 15 বছর
- 20 বছর
- 2023
- 70
- 8
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- উপরে
- একেবারে
- হিসাব
- দিয়ে
- সক্রিয়
- প্রকৃতপক্ষে
- ঠিকানা
- সুবিধা
- পরামর্শ
- সাশ্রয়ী মূল্যের
- সাশ্রয়ী মূল্যের বাসস্থান
- পর
- Airbnb এর
- সব
- অনুমতি
- একা
- ইতিমধ্যে
- সর্বদা
- আশ্চর্যজনক
- এবং
- অন্য
- উত্তর
- উদ্বেগ
- যে কেউ
- কোথাও
- কামরা
- অ্যাপার্টমেন্ট
- আপেল
- তারিফ করা
- অভিগমন
- পন্থা
- রয়েছি
- এলাকায়
- এলাকার
- এআরএম
- কাছাকাছি
- AS
- সহায়তা
- অধিকৃত
- At
- সংযুক্ত
- মনোভাব
- পাঠকবর্গ
- লেখক
- কর্তৃপক্ষ
- কর্তৃত্ব
- পিছনে
- পটভূমি
- খারাপ
- জামিন
- ব্যাংক
- ব্যাংক হিসাব
- বার
- বাধা
- মূলত
- BE
- সুন্দর
- কারণ
- পরিণত
- হয়ে
- মানানসই
- আগে
- শুরু
- পিছনে
- হচ্ছে
- বিশ্বাস করা
- নিচে
- সুবিধা
- সুবিধা
- সর্বোত্তম
- উত্তম
- বিশাল
- বড়
- বৃহত্তম
- বিট
- মিশ্রণ
- বই
- বই
- সীমান্ত
- ধার করা
- ধার করা
- বস
- কেনা
- বক্স
- বক্স
- বিরতি
- শত্রুবূহ্যভেদ
- আনা
- আনয়ন
- দালাল
- দালাল
- নির্মাণ করা
- ভবন
- তৈরী করে
- নির্মিত
- গুচ্ছ
- ব্যবসায়
- বক্ষ
- কেনা
- ক্রয়
- by
- USB cable.
- কল
- নামক
- CAN
- পেতে পারি
- মিছরি
- না পারেন
- গাড়ী
- বহন
- কেস
- নগদ
- নগদ প্রবাহ
- নৈমিত্তিক
- অনুঘটক
- কেন্দ্রিক
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- চেক
- চেক
- শিশু
- পছন্দ
- শহর
- পরিস্কার করা
- পরিষ্কার
- বস্ত্র
- কো-হোস্ট
- উদ্ভাবন
- কলেজ
- এর COM
- সমাহার
- আসা
- আসছে
- ব্যবসায়িক
- সম্প্রদায়
- জটিল
- উপাদান
- ধারণা
- সংযোগ করা
- সংযোগ
- বিবেচনা
- সঙ্গত
- নির্মাণ
- যোগাযোগ
- বিষয়বস্তু
- চুক্তি
- সংকোচন
- ঠিকাদার
- চুক্তি
- রূপান্তর
- শীতল
- কোণ
- মূল্য
- পারা
- পরিষদ
- দম্পতি
- পথ
- আবরণ
- সৃষ্টি
- নির্মিত
- তৈরি করা হচ্ছে
- সৃজনী
- সঙ্কট
- অদ্ভুত
- কাটা
- বাবা
- ডেভ
- ডেভিড
- দিন
- লেনদেন
- ডিলিং
- প্রতিষ্ঠান
- মরণ
- ঋণ
- সিদ্ধান্ত
- স্পষ্টভাবে
- আমানত
- বর্ণিত
- নিরূপণ
- নির্ধারিত
- বিকাশকারী
- উন্নয়নশীল
- উন্নয়ন
- DID
- পার্থক্য
- বিভিন্ন
- ডিনার
- Director
- প্রদর্শন
- না
- করছেন
- ডলার
- Dont
- ডবল
- নিচে
- ডাউনলোড
- ড্রাইভ
- প্রতি
- গোড়ার দিকে
- সহজ
- শিক্ষিত করা
- শিক্ষিত
- প্রশিক্ষণ
- পারেন
- ইমেইল
- এমিনেম
- সাম্রাজ্য
- কর্মচারী
- প্রকৌশল
- যথেষ্ট
- যথেষ্ট পরিমাণ টাকা
- সত্ত্বা
- প্রবেশ
- ন্যায়
- এস্টেট
- থার (eth)
- এমন কি
- ঘটনা
- ঘটনাবলী
- অবশেষে
- প্রতি
- সবাই
- সব
- বিদ্যমান
- সম্প্রসারণ
- প্রত্যাশিত
- ব্যয়বহুল
- অভিজ্ঞতা
- অভিজ্ঞ
- ব্যাখ্যা
- ব্যাখ্যা
- উদ্ভাসিত
- চোখ
- ন্যায্য
- বিশ্বাস
- পরিবারের
- পরিবার
- ফ্যান
- চমত্কার
- চটুল
- আনুকূল্য
- প্রিয়
- ভয়
- সাধ্য
- প্রতিক্রিয়া
- ফুট
- কয়েক
- ব্যক্তিত্ব
- মূর্ত
- আর্থিক
- আর্থিক স্বাধীনতা
- আর্থিকভাবে
- আবিষ্কার
- আবিষ্কর্তা
- আগুন
- প্রথম
- প্রথমবার
- ঠিক করা
- স্থায়ী
- মেঝে
- প্রবাহ
- অনুসরণ করা
- জন্য
- ফর্ম
- অগ্রবর্তী
- পাওয়া
- বিনামূল্যে
- স্বাধীনতা
- থেকে
- সদর
- হতাশ
- সম্পূর্ণরূপে
- ধনসংগ্রহ
- হাস্যকর
- ভবিষ্যৎ
- আড়ম্বরপূর্ণ
- খেলা
- প্রজন্মের সম্পদ
- পাওয়া
- পেয়ে
- মেয়ে
- দাও
- দান
- Go
- লক্ষ্য
- গোল
- Goes
- চালু
- ভাল
- গুগল
- সরকার
- সরকারী সংস্থা
- সরকার
- প্রদান
- অনুদান
- কৃতজ্ঞ
- মহান
- সর্বাধিক
- স্থল
- গ্রুপ
- হত্তয়া
- ক্রমবর্ধমান
- উত্থিত
- নিশ্চিত
- চুল
- হাত
- হাত
- হাত
- ঘটা
- ঘটেছিলো
- এরকম
- আছে
- জমিদারি
- শোনা
- শুনেছি
- শ্রবণ
- হৃদয়
- সাহায্য
- সাহায্য
- সাহায্য
- এখানে
- গোপন
- উচ্চ
- নিয়োগের
- ইতিহাস
- হোম
- হোম ডিপো
- হোম
- সম্মানিত
- আশা
- নিমন্ত্রণকর্তা
- হটেস্ট
- ঘন্টার
- ঘর
- পরিবার
- ঘর
- হাউজিং
- কিভাবে
- কিভাবে
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- শত শত
- ক্ষুধার্ত
- i
- আমি আছি
- অবিলম্বে
- গুরুত্বপূর্ণ
- চিত্তাকর্ষক
- in
- আয়
- স্বতন্ত্র
- মুদ্রাস্ফীতি
- তথ্য
- অনুপ্রেরণমূলক
- ইনস্টাগ্রাম
- ইনস্টল করার
- উদাহরণ
- পরিবর্তে
- নির্দেশাবলী
- মজাদার
- Internet
- প্রবর্তন করা
- উপস্থাপিত
- পরিচয় করিয়ে দেয়
- জায়
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগকারীদের
- IT
- এর
- আই টিউনস
- কাজ
- জন
- যোগদান
- JPG
- ঝাঁপ
- রাখা
- ছাগলছানা
- কিডস
- রকম
- জানা
- জ্ঞান
- পরিচিত
- জমি
- জমিদার
- গত
- নেতৃত্ব
- শিখতে
- শিক্ষা
- ত্যাগ
- ছোড়
- পাগুলো
- চিঠি
- উচ্চতা
- LG
- লাইসেন্স
- জীবন
- জীবনধারা
- মত
- সম্ভবত
- শ্রবণ
- সামান্য
- জীবিত
- স্থানীয়
- দীর্ঘ
- লং গেম
- অনেকক্ষণ
- আর
- দেখুন
- মত চেহারা
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- হারান
- অনেক
- ভালবাসা
- প্রণীত
- করা
- টাকা করা
- তৈরি করে
- মেকিং
- এক
- পরিচালনা করা
- পরিচালনা করে
- পরিচালক
- অনেক
- সহ্যশক্তির পরীক্ষা
- বাজার
- বৃহদায়তন
- ব্যাপার
- অর্থ
- মানে
- সম্মেলন
- সাক্ষাৎ
- সভা
- পুরুষদের
- পদ্ধতি
- হতে পারে
- মিলিয়ন
- মিলিয়ন ডলার
- ধনকুবের
- মন
- মানসিকতা
- মিশন
- মোড
- মুহূর্ত
- মারার
- টাকা
- মাস
- মাসের
- অধিক
- সকাল
- সেতু
- পদক্ষেপ
- চলন্ত
- বহু
- নাম
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- চাহিদা
- নেটওয়ার্কিং
- নতুন
- নতুন বাজার
- নতুন পণ্য
- পরবর্তী
- অলাভজনক
- আয়হীন
- অলাভজনক
- স্বাভাবিকভাবে
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- of
- অর্পণ
- নৈবেদ্য
- অফার
- দপ্তর
- প্রায়ই
- ঠিক আছে
- পুরাতন
- on
- ONE
- অনলাইন
- খোলা
- অপারেশনস
- মতামত
- সুযোগ
- সুযোগ
- বিরোধী
- মূল
- অন্যান্য
- অন্যরা
- রাতারাতি
- নিজের
- মালিক হয়েছেন
- মালিক
- দেওয়া
- রং
- চিত্র
- অংশ
- হাসপাতাল
- অংশীদারিত্ব
- গৃহীত
- পাসিং
- কামুক
- নিষ্ক্রিয়
- প্যাসিভ আয়
- গত
- পথ
- বেতন
- পরিশোধ
- প্রদান
- পেমেন্ট
- বহন করেনা
- সম্প্রদায়
- নির্ভুল
- সম্পাদন করা
- কাল
- ব্যক্তি
- পরিপ্রেক্ষিত
- ফোন
- টুকরা
- টুকরা
- জায়গা
- পরিকল্পনা
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- খেলোয়াড়
- কেলি
- দয়া করে
- পডকাস্ট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- নীতি
- দফতর
- অবস্থান
- সম্ভাবনার
- ক্ষমতা
- ক্ষমতাশালী
- প্রস্তুত
- চমত্কার
- প্রি
- ব্যক্তিগত
- ব্যক্তিগত খাত
- সম্ভবত
- সমস্যা
- পণ্য
- পেশা
- লাভজনক
- কার্যক্রম
- প্রকল্প
- প্রকল্প
- প্রতিশ্রুত
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষিত
- গর্বিত
- প্রমাণ করা
- প্রদান
- প্রদানকারী
- প্রদানকারীর
- উপলব্ধ
- প্রকাশ করা
- প্রকাশিত
- ক্রয়
- করা
- স্থাপন
- প্রশ্ন
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- হার
- নির্ধারণ
- নাগাল
- পড়া
- পড়া
- প্রস্তুত
- বাস্তব
- আবাসন
- সাধা
- সংক্ষিপ্তবৃত্তি
- গ্রহণ করা
- নথি
- এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার
- সম্পর্ক
- সম্পর্ক
- মনে রাখা
- ভাড়া
- রেন্টাল
- পুনরাবৃত্তিযোগ্য
- চিত্রিত করা
- উদ্ধার
- আবাসিক
- সংস্থান
- Resources
- প্রত্যাবর্তন
- এখানে ক্লিক করুন
- ধনী
- ওঠা
- ঝুঁকিপূর্ণ
- রবার্ট
- ভূমিকা
- ছাদ
- কক্ষ
- বৃত্তাকার
- চালান
- গ্রামীণ
- গ্রামাঞ্চলে
- বলেছেন
- বিক্রয়
- একই
- স্কেল
- আরোহী
- কাঁচুমাচু
- স্কুল
- স্ক্রিন
- স্ক্রীনিং
- দ্বিতীয়
- সেকেন্ড
- অধ্যায়
- সেক্টর
- এইজন্য
- খোঁজ
- করলো
- মনে হয়
- বিক্রি করা
- বিক্রি
- অনুভূতি
- সেবা
- সেট
- সেট
- সাত
- বিভিন্ন
- আকৃতি
- শেয়ারিং
- শীঘ্র
- উচিত
- প্রদর্শনী
- শো
- Sidekick
- চিহ্ন
- স্বাক্ষর
- সহজ
- কেবল
- থেকে
- একক
- জনাব
- সাইট
- অধিবেশন
- ছয়
- ধীর
- ধীরে ধীরে
- ছোট
- So
- সামাজিক
- বিক্রীত
- সমাধান
- সলিউশন
- সমাধান
- কিছু
- কেউ
- কিছু
- কোথাও
- শীঘ্রই
- শব্দ
- স্থান
- ভাষী
- স্পনসর
- পূর্ণবেগে দৌড়ান
- বর্গক্ষেত্র
- স্থিতিশীল
- স্ট্যাক
- পণ
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- বিবৃতি
- থাকা
- ধাপ
- এখনো
- থামুন
- বন্ধ
- গল্প
- সোজা
- কৌশল
- সংগ্রাম
- ছাত্র
- বিষয়
- এমন
- সমর্থন
- পৃষ্ঠতল
- টেকসই
- Synergy
- পদ্ধতি
- টেবিল
- টাকোমা
- কার্যপদ্ধতি
- গ্রহণ করা
- লাগে
- গ্রহণ
- আলাপ
- কথা বলা
- টোকা
- শিক্ষক
- শিক্ষক
- শিক্ষাদান
- প্রজা
- শর্তাবলী
- যে
- সার্জারির
- বিশ্ব
- তাদের
- তাহাদিগকে
- নিজেদের
- সেখানে।
- এইগুলো
- জিনিস
- কিছু
- চিন্তা
- চিন্তা
- তিন
- দ্বারা
- সময়
- বার
- ডগা
- শিরোনাম
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- টয়লেট
- আগামীকাল
- স্বন
- অত্যধিক
- টুল
- সরঞ্জাম
- শীর্ষ
- সম্পূর্ণ
- পথ
- লেনদেন
- প্রতিলিপি
- ট্রাক
- সত্য
- আস্থা
- পরিণত
- বাঁক
- ধরনের
- সাধারণত
- পরিণামে
- অধীনে
- বোঝা
- বোধশক্তি
- অপ্রত্যাশিত
- ইউনিট
- us
- ইউএসডিএ
- ব্যবহার
- সাধারণত
- ইউটিলিটি
- দামি
- মূল্য
- ভিডিও
- স্বেচ্ছাসেবক
- ভোট
- বেতন
- মজুরি
- প্রতীক্ষা
- চেয়েছিলেন
- ওয়াশিংটন
- পর্যবেক্ষক
- উপায়..
- উপায়
- ধন
- ওয়েবসাইট
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সপ্তাহ
- স্বাগত
- আমরা একটি
- কি
- চাকা
- যে
- যখন
- হু
- আন্তরিকভাবে
- স্ত্রী
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- জয়, জয়
- বায়ু
- জানালা
- গরূৎ
- জ্ঞান
- সঙ্গে
- মধ্যে
- শব্দ
- হয়া যাই ?
- এক সাথে কাজ কর
- কাজ করছে
- কর্মী
- শ্রমিকদের
- কাজ
- কাজ
- বিশ্ব
- মূল্য
- would
- লিখিত
- ভুল
- বছর
- বছর
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- zephyrnet