বছরে এক মিলিয়ন ডলার উপার্জন করতে আপনার একশ ভাড়ার সম্পত্তির প্রয়োজন নেই. আপনি কম দশ বৈশিষ্ট্য সঙ্গে এটি করতে পারেন. পাগল শোনাচ্ছে, তাই না? যদি তাই হয়, শুনতে টিউন করুন জেসি ভাসকুয়েজএর গল্পটি তিনি ভেঙেছেন ঠিক কীভাবে তিনি একটি নির্মাণ করেছিলেন সাত অঙ্কের আয়ের ধারা বেশিরভাগ মাঝারি আকারের বাড়িওয়ালাদের তুলনায় কম ভাড়ার সম্পত্তি সহ। এমনকি তিনি তার একটি উদাহরণও দিয়েছেন যে তার ভাড়ার সম্পত্তিগুলির মধ্যে দুটি কীভাবে যথেষ্ট নগদ-প্রবাহিত একটি ছয় অঙ্কের বেতন প্রতিস্থাপন. তাহলে তিনি বাকিদের থেকে আলাদাভাবে কী করছেন?
পর পালানো "সোনার হাতকড়া" একটি ছয় অঙ্কের স্বাস্থ্যসেবা বিক্রয় কাজের, জেসি জানতেন তিনি কখনো ফিরতে পারেনি দ্য কর্পোরেট আবার কাজের পরিবেশ। তিনি বেতন চেক পছন্দ করতেন কিন্তু কাজের দ্বারা পক্ষাঘাতগ্রস্ত হয়ে পড়েছিলেন এবং তাকে সাহায্য করতে পারে এমন একটি পালানোর প্রয়োজন ছিল তার আত্মা চুষা ছাড়া সম্পদ নির্মাণ. একটি কথোপকথন আপ sparking পরে ভ্রমণ নার্স, তিনি বুঝতে পেরেছিলেন যে সেখানে একটি অপূর্ণ কুলুঙ্গি ছিল মধ্যমেয়াদী ভাড়া স্থান, যা ভ্রমণ পেশাদারদের জন্য সুদর্শন অর্থ প্রদান করবে।
স্বাস্থ্যসেবাতে কাজ করা থেকে, জেসি সক্ষম হয়েছেন একটি উচ্চ-নগদ প্রবাহ মধ্যমেয়াদী ভাড়া তোলে ঠিক কি নির্ণয়, যা সুযোগ-সুবিধা পারেন নাটকীয়ভাবে আপনার ভাড়া বাড়ান দাম, এবং কিভাবে মাত্র কয়েকটি বৈশিষ্ট্য সহ নগদ প্রবাহে ছয়টি পরিসংখ্যান তৈরি করুন. এই গভীর ডাইভটি আপনাকে মধ্যমেয়াদী ভাড়া কেনার আগে আপনার যা জানা দরকার তা দেবে, কীভাবে প্রায় শূন্য অর্জন করা যায় শূন্যতার হার, এবং ভাড়াটেদের খুঁজে বের করার সবচেয়ে লাভজনক উপায় আপনি পাঁচ গুণ বেশি ভাড়া নেবেন একটি নিয়মিত দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে তুলনায়.
এখানে ক্লিক করুন অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে।
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
ডেভিড:
এটি বিগারপকেটস পডকাস্ট, শো 728।
জেসি:
এবং এজেন্সিগুলি সম্পর্কে দুর্দান্ত জিনিস হল আপনি আসলে এই সংস্থাগুলি পেতে পারেন, তারা এই সম্পত্তিগুলির ইজারাদার হতে পারে। সুতরাং সান ফ্রান্সিসকো বা সেন্ট্রাল ভ্যালিতে, যাদের সম্পর্কে আপনি উদ্বিগ্ন, পবিত্র বাজে, সেখানে squatters আছে। আমি এটি নিয়ে খুব বেশি চিন্তা করি না, তবে অনেক লোক করে। এই সংস্থাগুলি আসলে ইজারাদার। এবং এগুলি হল মাল্টিমিলিয়ন-ডলারের এজেন্সি, কোন উপায় নেই যে তারা কখনই আপনাকে নষ্ট করবে। এবং যে জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা আমি এই স্থান সম্পর্কে খুব পছন্দ করি, তারা সেখানে থাকা ক্লায়েন্টদের জন্য দায়িত্ব নিচ্ছে। তারা এর জন্য মালিকানা নিচ্ছে। এবং কোন ক্ষতি, সংস্থা আসলে এর জন্য অর্থ প্রদান করে।
ডেভিড:
সবাই কি হচ্ছে? এটি হল ডেভিড গ্রিন, আপনার বিগারপকেটস রিয়েল এস্টেট পডকাস্টের হোস্ট, বিশ্বের সবচেয়ে বড়, সেরা, সবচেয়ে খারাপ রিয়েল এস্টেট পডকাস্ট৷ এখানে আজ আমার ভালো বন্ধু এবং প্রতিভাবান সহ-হোস্ট, রব আবাসলোর সাথে। এখন, আমরা আজকে আপনার জন্য করা সেরা পর্বগুলির একটি। এবং আমি অতিরঞ্জিত করছি না, এটা যে ভাল. আপনি এটি একাধিকবার শুনতে যাচ্ছেন। এটা আপনাকে অনুপ্রাণিত করতে যাচ্ছে. আপনি শ্রোতাকে অনুসরণ করতে যাচ্ছেন, এবং আপনি ভাবতে যাচ্ছেন, "ভগবান, দারুন, এই কারণেই আমি এই পডকাস্টটি শুনি।" আপনি যখন সেই অনুভূতি পাবেন, অনুগ্রহ করে আমাকে একটি উপকার করুন এবং অ্যাপল পডকাস্ট, স্পটিফাই, স্টিচার, যেখানেই আপনি এটি শুনুন সেখানে আমাদের একটি পর্যালোচনা দিন। কারণ আমাদের সত্যিই সেগুলি দরকার এবং আপনি এটি পছন্দ করবেন।
আমি এখানে এটি একটি খুব সংক্ষিপ্ত ভূমিকা করতে যাচ্ছি, কারণ আমরা দীর্ঘ গিয়েছিলাম. আমাদের একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য রেকর্ড করার কথা ছিল, কিন্তু এটি এত ভাল বিষয়বস্তু ছিল যে আমরা কেবল চলতেই থাকলাম এবং যেতে থাকলাম। এবং আমি মনে করি না যে আপনি এটি শুনে বিরক্ত হবেন। আমাদের অতিথির কাছে যাওয়ার আগে আজকের দ্রুত টিপ হল, আপনার লিডগুলি অনুশীলন করার জন্য সৃজনশীল উপায়গুলি সন্ধান করুন৷ আমাদের অতিথি আজ আপনাকে বিভিন্ন সম্পদ শ্রেণীর সম্পত্তির জন্য অতিথি খোঁজার বিভিন্ন উপায় সম্পর্কে বলে যা আপনি সম্ভবত কখনও ভাবেননি। কিন্তু তিনি তার কিছু প্রতিযোগীতার 10 গুণেরও বেশি তৈরি করছেন, এটি করার উপায় খুঁজতে। নিশ্চিত করুন যে আপনি আজকের পর্বটি শেষ পর্যন্ত শুনছেন, কারণ আপনি এটি মিস করতে চান না। এটি সূক্ষ্ম, তবুও উজ্জ্বল। রব, আমরা শুরু করার আগে আপনি কিছু বলতে চান?
রব:
আমি একটি অনুভূতি আছে যে আপনি যদি এই সব মাধ্যমে শোনেন, আপনি সম্ভবত এটি আবার শুনতে হবে. এটি সেই পর্বগুলির মধ্যে একটি যা আমি মনে করি লোকেরা আগামী বহু বছর ধরে উল্লেখ করবে। আমি খুব উত্তেজিত. আমি খুব উত্তেজিত. এটি আমার প্রিয় এক, বৈধভাবে যে আমরা কখনও করেছি.
ডেভিড:
হ্যাঁ, আমি আজ আমাদের অতিথিকে জিজ্ঞাসা করছি, তিনি যদি আজকের অনুষ্ঠানের বিষয়ে আমাকে প্রশিক্ষন দিতে চান। এবং তাই আশা করি তিনি করেন, এবং আমরা ফিরে আসব, এবং আপনি আমার সাথে জেসির পদ্ধতিগুলি বাস্তবায়নের চেষ্টা করার যাত্রা অনুসরণ করতে পারেন। তাই আর কোন আড্ডা ছাড়াই, আমরা জেসি ভাস্কেজের সাথে আমাদের সাক্ষাত্কারে সরাসরি ঝাঁপ দিতে যাচ্ছি।
রব:
জেসি, শোতে স্বাগতম। আমাদের শ্রোতাদের কিছু পটভূমি দেওয়ার জন্য, আপনি একটি ফুল-টাইম মিড-টার্ম ভাড়া বা মাঝারি-মেয়াদী ভাড়া ব্যবসা চালান, যা স্বাস্থ্যসেবা কর্মীদের পূরণ করে। আপনি এই মার্কেট সেগমেন্ট হ্যাক করেছেন, এবং আমাদের বিগারপকেট শ্রোতাদের কাছে আপনার সমস্ত গোপনীয়তা দিতে এখানে আছেন। আপনার ব্যবসায় টেক্সাস, ওকল্যান্ড এবং সেন্ট্রাল ভ্যালিতে 27টি সম্পত্তি রয়েছে। এবং আপনি একজন স্ব-বর্ণিত গো-দাতা। আমি কি কিছু মিস করেছি?
জেসি:
না, মানুষ, এটা বেশ নিখুঁত শোনাচ্ছে.
রব:
ওহ, এবং আপনি একজন সহযোগী YouTuber, তাই না?
জেসি:
আমি মনুষ. হ্যাঁ, তাই আমি একটি সুন্দর ব্যবসা তৈরি করতে সক্ষম হয়েছি, আপনারা বন্ধুরা, মধ্য-মেয়াদী ভাড়া এবং স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া উভয় থেকে, এবং অন্যান্য লোকেদের মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার সহ-হোস্টিং। এবং বিশেষ করে সেন্ট্রাল ভ্যালিতে, বে এরিয়াতে, ডেভিড, আপনি যেখানেই থাকুন না কেন, সান ফ্রান্সিসকো, ওকল্যান্ড, বার্কলে, উপসাগরের সমস্ত সুন্দর জায়গা। এবং যদিও সেখানে দাম বেশি, আমরা এখনও একটি উচ্চ বাজারে বেশ কঠিন পরিমাণ আয় পেতে সক্ষম, যা অনেক জায়গায় করা কঠিন। এটা মোটামুটি, মানুষ. আমি 18 বছর ধরে স্বাস্থ্যসেবাতে কাজ করেছি।
রব:
আপনি স্বাস্থ্যসেবা কি করেছেন, বিশেষ করে?
জেসি:
হ্যাঁ, আমি আসলে একজন বিজনেস ডেভেলপমেন্ট ম্যানেজার ছিলাম, তাই এটা সেল বলার একটা অভিনব উপায়। আমি কোম্পানির জন্য একটি হাসপাতালের বিক্রয় প্রতিনিধি ছিলাম। আমার কাজ ছিল এই ডাক্তারদের হাসপাতালে সুযোগ সুবিধা পাওয়ার অনুমতি নেওয়া। এবং এছাড়াও যে রোগীদের ডিসচার্জ করা হয়েছিল তাদের জন্য, আমার কাজ ছিল এই কেস ম্যানেজারদের সাথে সংযোগ স্থাপন করা এবং তাদের সাথে যোগাযোগ করা, যাতে তারা আমাকে বাড়িতে পাঠাতে ব্যবহার করে। যদি তাদের প্রয়োজন হয়... তাই ডেভিড, কল্পনা করুন যদি আপনি পড়ে যান, ঈশ্বর নিষেধ করুন যে এটি ঘটবে। আপনি আপনার নিতম্ব ভেঙ্গে. এবং রব, আপনি কেস ম্যানেজার. আমার কাজ ছিল আপনার সাথে বন্ধু হওয়া, যাতে আপনি আমাকে ডেভিডকে রেফারেল হিসাবে পাঠাতেন, এবং তারপরে আমি সেই প্রান্তে বেতন পেতে পারি। তাই হ্যাঁ, এটি সত্যিই একটি দুর্দান্ত ব্যবসা ছিল। এটি আমাকে সত্যিই ভাল অর্থ প্রদান করেছে। আমি বছরে 200 টিরও বেশি গ্র্যান্ড তৈরি করছিলাম। আমার জীবনে সেই সময় সোনার হাতকড়া ছিল, এবং আমি অবশেষে সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম, "আপনি কি জানেন? আমি আর এসব করছি না।" এছাড়াও, আমি সেন্ট্রাল ভ্যালি থেকে বে এরিয়া চালাচ্ছিলাম। এবং আপনারা যারা জানেন, এটা আক্ষরিক অর্থেই... ডেভ, আপনি সম্ভবত মোডেস্টোকে চেনেন।
ডেভিড:
ওহ হ্যাঁ, আমি ম্যানটেকা থেকে এসেছি, যা মোডেস্টো থেকে 20 মিনিটের মতো দূরে।
জেসি:
পবিত্র Smokes. হ্যাঁ, আমরা প্রতিবেশী। তাই আক্ষরিক অর্থে ম্যানটেকা, মোডেস্টো থেকে বে এরিয়া পর্যন্ত গাড়ি চালানো, আক্ষরিক অর্থে প্রতিদিন, আমি তোমাদের সাথে মজা করছি না, আপনি কোন দিন যাবার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, কোন দুর্ঘটনা এবং কোন দুর্ঘটনার উপর নির্ভর করে এটি সাড়ে তিন থেকে কখনও কখনও এমনকি চার ঘন্টার ড্রাইভের মতো। কি না তাই আমার জন্য, এটা শুধু আমাকে জ্বলন্ত ছিল. সেই ড্রাইভ আমাকে মেরে ফেলছিল। এবং আমি ঠিক করেছিলাম যে একদিন আমি কাজে গেলাম, আমার মত, "আমার কাজ শেষ। আমি রিয়েল এস্টেট এবং মধ্য-মেয়াদী ভাড়ায় বিনিয়োগে সম্পূর্ণভাবে যেতে যাচ্ছি।"
ডেভিড:
এই আকর্ষণীয়. এছাড়াও, আপনি মোডেস্টো থেকে এসেছেন? সেখানেই কি আপনি বড় হয়েছেন?
জেসি:
হ্যাঁ হ্যাঁ। এবং আসলে মোডেস্টোর কথা বললে, আমি জানি যে কয়েক জন লোক আছে যারা আপনাকে চেনে, যে আসলে আপনার সাথে কাজ শুরু করে দিনের বেলায়, বা চুক্তিতে কাজ করে। আপনি সম্ভবত জানেন আমি কার কথা বলছি।
ডেভিড:
এটা মজার. আমরা যে ধরতে হবে. কিন্তু আপনি এখনও ভিনটেজ ফেয়ার মলে মোডেস্টোতে আমাকে ধরতে পারেন, প্রতি দুই বছরে একবার যখন আমাকে নতুন জামাকাপড় কিনতে যেতে হয়। যে কাছাকাছি সেরা ডিল. সুতরাং এটি আকর্ষণীয় কারণ লোকেরা পরবর্তীতে সাক্ষাত্কারে দেখতে চলেছে, এই ব্যবসায়িক বিকাশের ভূমিকায় আপনি বিকাশিত এই বিক্রয় দক্ষতাগুলি একটি মধ্যমেয়াদী ভাড়া ব্যবসা চালানোর ক্ষেত্রে আপনার জন্য অবিশ্বাস্যভাবে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। এবং তাই এই স্টাফ যাচ্ছে, এটা পূর্ণ বৃত্ত আসা যাচ্ছে. সেটা সত্যি দারুণ. আপনি যে বিস্ময়কর সাম্রাজ্য তৈরি করছেন সে সম্পর্কে আমরা শোনার আগে, ছোটবেলায় আপনার প্রথম রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতা সম্পর্কে বলুন।
জেসি:
হ্যাঁ, এটি একটি সুন্দর গল্প। আচ্ছা, এটা নির্ভর করে আপনি এখানে কোন ধরনের সুন্দরের কথা বলছেন তার উপর। ঠিক আছে, আপনারা সবাই ন্যাশনাল ল্যাম্পুনের বড়দিনের ছুটি দেখেছেন, তাই না? আমি ধারনা করছি?
ডেভিড:
হ্যাঁ.
জেসি:
ঠিক আছে. তাহলে আপনি জানেন যে উডি, সেই স্টেশন ওয়াগন? তাই আমি এই ছবি আপনি বলছি প্রয়োজন. আমি এই উলের পিছনের সিটে নয় বছর বয়সী বাচ্চা, গাড়িতে আক্ষরিক অর্থেই উলের গৃহসজ্জার সামগ্রী রয়েছে। আমার মা বাবা সামনের সিটে ছিলেন। আমি খুব ক্যাথলিক পরিবারে বড় হয়েছি। রব, আপনি এই সম্পর্কে জানেন. হিস্পানিকরা সাধারণত ক্যাথলিক হয়ে ওঠে, হয়ত... আমি জানি না। তাই যাই হোক, আমার বাবা-মা সামনের সিটে ছিলেন। আমি পিছনে ছিলাম চারপাশে বাউন্সিং, কারণ ঐ গাড়িগুলোর কোনো শক নেই, যাইহোক, এবং এই উডিতে। এবং আমার বাবা-মা তর্ক করছিল যখন আমরা আদালতে যাচ্ছিলাম। তারা তর্ক করছিল কারণ তাদের ভাড়াটে ছিল যারা সম্পত্তিতে বাস করত যারা সরতে চায় না। তারা আক্ষরিকভাবে নড়ছিল না।
আমার বাবা-মা, আবার, সুপার ক্যাথলিক হওয়ার কারণে, সর্বদা লোকদের প্রতি খুব ক্ষমাশীল ছিলেন, "ওহ, তারা এই মাসে অর্থ প্রদান করতে পারবেন না। আমরা আগামী মাসে অর্থ প্রদান করব।” এবং আক্ষরিক অর্থে একটি শিশু হিসাবে, এটি ছিল পিছনের সিটে আমার প্রথম অভিজ্ঞতা, আমার বাবা-মাকে কখনোই এই 19 সম্পর্কে তর্ক শুনিনি… এটা ছিল 1983 সালের উডির মতো, ন্যাশনাল ল্যাম্পুনের একই রকম, আপনারা যারা এটি ছবি করছেন তাদের জন্য। এটি রিয়েল এস্টেটের সাথে আমার প্রথম পরিচয়। এবং আমার মনে আছে, "পবিত্র বাজে কথা, আমি কখনই রিয়েল এস্টেটে থাকতে চাই না।" কারণ এখানে আমি একটি নয় বছর বয়সী ছেলে হিসেবে কোর্টহাউসের পিছনে বসে আছি, আমার বাবা-মা এবং এই মহিলা যে তাদের কাছ থেকে ভাড়া ছিল।
এবং আপনি কি পাগল জিনিস জানেন, ডেভিড এবং রব? বিচারক তার দিকে তাকিয়ে বললেন, "এই মহিলা এখানে প্রথমবার এসেছেন না।" এবং আমি বিশেষভাবে তার নাম মনে রাখি, আমি এই শোতে এটি ব্যবহার করতে যাচ্ছি না। কিন্তু তিনি বললেন, "সে এটাই করে।" সুতরাং এটি আক্ষরিক অর্থেই সে লোকের জায়গায় গিয়ে থাকবে, তাদের সুবিধা নেবে, মাসের জন্য ভাড়া পরিশোধ করবে না এবং অবশেষে আদালতে যাবে। এবং তারপর যে এটা কি ছিল. তাই এটা আক্ষরিক ছিল শুধু চক্র পুনরাবৃত্তি. তাই আমার জন্য, এটি ছিল 1983 সালের উডির পিছনে রিয়েল এস্টেটের সাথে আমার প্রথম পরিচয়, আমি এটিকেই কল করতে যাচ্ছি। এটা সম্ভবত খুব ভাল শোনাচ্ছে না. ব্যাকসিট উডি। ওহ, এখানে কি হচ্ছে, বলছি?
রব:
আমি সত্যিই বেশ কয়েকবার নিজেকে সংযত করেছি।
ডেভিড:
সুতরাং আপনি ভাড়াটেদের কাছ থেকে শিল্পের সবচেয়ে খারাপের মুখোমুখি হয়েছেন যারা বাড়িওয়ালাদের সুবিধা নেওয়ার ক্ষেত্রে পেশাদার। এবং আপনি বলেছিলেন, "যখন আমি বড় হব, তখন আমি নিজেকে এমন একটি অবস্থানে রাখতে চাই যাতে এটি আমার সাথে ঘটতে পারে?"
জেসি:
আমি বড় হয়েছি এবং আমি বলেছিলাম, "আমি এটি আমার সাথে ঘটতে দেব না," হ্যাঁ, হ্যাঁ। যেখানে চুক্তির স্টাফ এসেছে, এবং Airbnb স্টাফ এসেছে৷ এবং আমার বাবা সবসময় এইরকম ছিলেন, "রিয়েল এস্টেট দুর্দান্ত।" এবং এই প্রথম আমার বাবা-মা এর মধ্য দিয়ে যাচ্ছিল না, আপনি বলছি. মনে রাখবেন, আক্ষরিক অর্থেই সম্ভবত পরেরটি... আমার বয়স তখন নয়জন। পরবর্তী পাঁচ, ছয় বছরে, আমরা সম্ভবত আবার আদালতে গিয়েছিলাম, সম্ভবত আরও তিন বা চারবার। অবশেষে, আমার বাবা-মা কিছু রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে শুরু করলেন, এবং আমি শুধু মনে মনে ভাবলাম, "আমি কি সত্যিই এভাবে শেষ করতে চাই?"
হ্যাঁ, স্পষ্টতই আমি যে রুটে যেতে চেয়েছিলাম তা নয়। এবং আমাকে সবসময় বলা হয়েছিল রিয়েল এস্টেট এমন একটি ভাল জিনিস। মনে রাখবেন, আমার বাবা-মা অভিবাসী ছিলেন যারা 70 এর দশকে এখানে এসেছিলেন এবং এই বেশ ভাল রিয়েল এস্টেট ব্যবসা তৈরি করেছিলেন। এবং তারপরে আমি এটিকে সাত, আট, নয় বছরের ব্যবধানে একধরনের ক্ষয়প্রাপ্ত হতে দেখেছি, কেবল তাদের অনেক উপায়ে উদার হওয়ার কারণে। এবং খুব ব্যবসা ভিত্তিক না. তারা এটির প্রকৃত ব্যবসার দিকের চেয়ে আবেগগত দিকে বেশি ছিল। এবং আমি মনে করি অনেক মানুষ, বিশেষ করে অভিবাসীদের মাঝে মাঝে এই মানসিকতা থাকতে পারে। আপনি জানেন আমি কি বলতে চাচ্ছি?
রব:
নিশ্চিত, মানুষ. তাহলে প্রশ্ন করুন, আপনার বাবা-মা কি সারা বছর জুড়ে কোন জয়লাভ করেছেন? কখনো কি এমন কোনো মুহূর্ত ছিল যেখানে আপনি তাদের বাস্তবে রিয়েল এস্টেটে সফলতা দেখার কথা মনে রেখেছেন, অথবা আপনি যদি চান তবে এটি সর্বদা নিম্নগামী সর্পিল ছিল?
জেসি:
না, এতে চূড়া ও উপত্যকা ছিল। তাই এটা ছিল, আমি তাদের সত্যিই ভাল করতে দেখতে চাই, মাল্টি-ইউনিট বৈশিষ্ট্য, দুই দরজা, তিন দরজা কিনুন. এবং তারপরে হঠাৎ আবার আদালতে শেষ হয়। এটা একই জিনিস মত ছিল. আমার মা ছিলেন ব্যবসায়িক মন, এবং আমার বাবা ছিলেন আবেগপ্রবণ মন। সুতরাং এটি ছিল, ঐ দুটি জিনিস একসাথে সবসময় একে অপরের সাথে সংঘর্ষে লিপ্ত ছিল। এবং আমি আমার জন্য মনে করি, রিয়েল এস্টেট সম্ভবত তাদের জন্য সেরা উপায় ছিল না, কারণ তারা খুব ক্ষমাশীল ছিল। তাই আমি ভিতরে এসেছিলাম, এবং যখন আমি এটি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম, আমি এইরকম, "আপনি কি জানেন? আমি আগে বেতন পেতে হবে. আমি এটা অনেকবার দেখেছি।" আমি আমার বাবা-মাকে কখনো মারামারি করতে শুনিনি। আমার বাবা-মা মারামারি টাইপের ছিলেন না। কিন্তু আমি প্রথমবার শুনতে পেরেছিলাম যে রিয়েল এস্টেটের উপর ছিল। কোন ডেভিড, আপনি একেবারে সঠিক, মানুষ. এটি ছিল সবচেয়ে কুৎসিত জিনিস যা আপনি সম্ভবত বাড়িওয়ালা/ভাড়াটেদের দিকে রিয়েল এস্টেটে দেখতে পারেন। ঐটা এটা ছিল. এটাই ছিল আমার পরিচয়।
ডেভিড:
যাতে আপনি যেভাবে আপনার রিয়েল এস্টেট ব্যবসা গঠন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন তার উপর স্পষ্টভাবে প্রভাব ফেলেছে। আমরা যে সম্পর্কে শুনতে আগে, আমি শুধু আপনার প্রশংসা করতে চান. না বলার জন্য প্রপস, “ওহ, রিয়েল এস্টেটের সাথে একটি খারাপ জিনিস আছে। আমি শুধু গোসলের পানি দিয়ে বাচ্চাকে বের করে দিতে যাচ্ছি। শুধু এটা স্ক্রু. একটা খারাপ অভিজ্ঞতা হয়েছে।” তাই অনেকেই সেই পন্থা অবলম্বন করেন। পরিবর্তে, আপনি বলতে যথেষ্ট স্মার্ট ছিলেন, "আচ্ছা, আমি কীভাবে সমস্যাটি দূর করব এবং সমস্ত সুবিধা বজায় রাখব?" সুতরাং আপনি জিনিসগুলি গঠন করার একটি উপায় বের করেছেন যেখানে ভাড়াটেদের পেশাদারভাবে আপনাকে স্ক্রু করার ক্ষমতা কম ছিল। তাহলে চলুন শুনি, আপনি এখন যেভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার ধারণাটি প্রথম নিয়ে এসেছেন, সেভাবে আপনি কীভাবে এসেছেন?
জেসি:
হ্যাঁ, হ্যাঁ, তাই এটি আমাকে আমার W2 চাকরিতে যা করেছিলাম তাতে ফিরিয়ে নিয়ে যাবে। আমি হাসপাতালের মেঝেতে কাজ করছিলাম। এবং ক্যালিফোর্নিয়ায়, আপনি জানেন কিভাবে সবাই বলে বন্ধু, এবং ভাই, এবং মানুষ, ডেভিড? রব, আপনি টেক্সাসে আছেন, আপনি জানেন না। আমার ধারণা আপনি এখানে ক্যালিফোর্নিয়া থেকে এসেছেন।
ডেভিড:
তারা বলে আপনি টেক্সাসে আছেন।
রব:
আপনি সব।
জেসি:
আপনি সব. তাই এই সত্যিই মিষ্টি মহিলা ছিল, তার নাম বারবারা. এবং আমি হাসপাতালে কাজ করছিলাম, এবং সেখানে একটু… আমরা মেঝেতে ছিলাম। এবং সে এমন কিছু বলছিল, "ওহ, তুমি কি জানো না? আর এরকম একটা পুতুল।" এবং আমি ঠিক মত, "পবিত্র বাজে কথা, এই উচ্চারণ কোথায়? আমি এটা ভালোবাসি. তুমি কোথা থেকে আসছো?" এবং সে "ফারগো" এর মত। এবং আমি ছিলাম, "ঠান্ডা। আমি শো দেখেছি। আমি এটাকে এখন পেলাম." অথবা আমি সিনেমাটি দেখেছি, এটি কিছুক্ষণ আগে, এবং উপায় দ্বারা 2015। এবং আমি ছিলাম, "আপনি এখানে কি করছেন?" এবং বারবের মত ছিল, "আমি একজন ভ্রমণ নার্স।" এবং আমি ছিলাম, "ওহ, এটি দুর্দান্ত। তুমি কোথায় থাকো?" এবং আপনি বলছি বিশ্বাস করতে যাচ্ছেন না তিনি যেখানে অবস্থান করছিল. এবং ডেভ, আপনি এটি জানেন কারণ আপনি মোডেস্টো থেকে এসেছেন। তিনি মোডেস্টো ডাউনটাউনের 6ম স্ট্রিটের মোটেল 9-এ অবস্থান করছিলেন।
ডেভিড:
কেন?
জেসি:
এবং আপনারা যারা এই মুহূর্তে ডেভিডের মুখ দেখতে পাচ্ছেন না, তাদের জন্য তিনি একটি সুন্দর মুখ তৈরি করছেন। এবং কারণ আক্ষরিক অর্থে, এটি এমন একটি জায়গা নয় যেখানে একজন ভ্রমণ চিকিৎসা পেশাদার, বিশেষ করে একজন নার্স স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন। এবং আমি তাকে জিজ্ঞাসা করলাম, এটি আমার ফলো-আপ প্রশ্ন, "আপনি সেই জায়গাটির জন্য কত টাকা দিচ্ছেন?" তিনি মোটেল 3,000-এর জন্য মাসে $6 দিতেন। এটাই তার ভাড়া দেওয়ার জন্য। এবং সেই সময়ে, এটি 2015, আমি 300 গ্র্যান্ডের নিচে একটি সম্পত্তি কিনতে পারি, আমার পেমেন্ট 15, 1,600 টাকা হবে। এবং তারা 3K প্রদান করছে, তাই আমার মস্তিষ্কের মত ছিল, "আমাকে এখনই এটি করতে হবে। আমি কিভাবে বুঝতে পারি কিভাবে এটা করতে হবে?" তিনি আমার সাথে চুক্তি সম্পর্কে কথা বলতে শুরু করেছিলেন, যা আমি ইতিমধ্যেই জানতাম। এবং স্বাস্থ্যসেবার সবকিছু, আপনি বলছি, আপনি একজন ডাক্তার, নার্স, চিকিত্সক, শারীরিক থেরাপিস্ট, সবকিছু চুক্তির আশেপাশে যায়।
হাউজিং কোন ভিন্ন নয়. স্বাস্থ্যসেবার সবকিছুই চুক্তির আশেপাশে নির্ভর করে। তাই আমি এইচআর ডিপার্টমেন্টে চলে গেলাম, দরজায় টোকা দিয়ে বললাম, “আরে, আমি এই সমস্ত চিকিত্সকদের লক্ষ্য করেছি যারা এখানে ভ্রমণকারী। আমি আসলে কিভাবে এই লোকদের জন্য একটি আবাসন সমাধান প্রদানকারী হতে পারি?" কারণ তারা সবাই এই নোংরা জায়গায় অবস্থান করছে।" এবং হাসপাতাল, ডক্টরস মেডিকেল সেন্টার, যাইহোক, ডেভিড, এর মত ছিল, "ওহ, আমরা আসলে আবাসন খুঁজছি। আপনি কিভাবে আবাসন মিটমাট করতে চান? তোমার কি সম্পত্তি আছে?" এবং সেই মুহুর্তে, আমি ঠিক এরকম ছিলাম, "ট্র্যাক্টরের বিম, রিয়েল এস্টেট।" আমি এখনও আমার নিজের ঘরের মালিক হইনি। এবং আমি গিয়ে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনলাম। সুতরাং যে ধরনের এটা শুরু কিভাবে.
ডেভিড:
আমার চাচাতো ভাই মোডেস্টোর ডাক্তার হাসপাতালের একজন নার্স। আমাদের এখানে অনেক মিল আছে, জেসি।
জেসি:
আমি জানি.
ডেভিড:
এটা মজার.
জেসি:
এখানে কি হচ্ছে?
ডেভিড:
আমি বলতে চাচ্ছি, আমরা এটির উপর চকচকে করছি, তবে এটি দুর্দান্ত। যে আপনি সমস্যাটি চিনতে পেরেছেন, আপনি একটি সমাধান দেখেছেন। এবং আপনি শুধু বলেছিলেন, "আমি মাসে 15 বা $1,600-এ একটি বাড়ি কিনতে পারি।" নার্স একটি ঘর আছে এবং ডাউনটাউন Modesto বাস করতে হবে না তিন গ্র্যান্ড দিতে খুশি হতে যাচ্ছে. আপনি যদি ইদানীং সেখানে গিয়ে থাকেন তবে সেই এলাকাটি আরও খারাপ হয়ে গেছে। এটা এই সময়ে ট্রানজিয়েন্টদের সাথে ওভাররান ধরনের। তাই তারা তাদের গাড়িতে যাওয়ার জন্য হোটেল ছেড়ে নিরাপদ বোধ করবে না, আমি যা পেয়ে যাচ্ছি। এবং তারা সম্ভবত নার্সদের সময় এটি করছেন. তাই কবরস্থানের স্থানান্তর, সুইং শিফট, তারা অন্ধকারের মধ্যে আসছে এবং বাইরে আসছে। এটা ভয়ানক.
এবং তাদের নিজস্ব জায়গা নেই। আপনি যখন খারাপ খ্যাতিসম্পন্ন হোটেলে অবস্থান করছেন, তখন আপনাকে যে ধরনের আওয়াজ শুনতে হবে, এবং চিৎকার এবং চিৎকার এবং শুধু সামগ্রিক বিশৃঙ্খলা। এবং নার্সদের এমন একটি জায়গা দরকার যেখানে তারা যে উন্মাদনার সাথে মোকাবিলা করছে তা থেকে তারা কিছুটা শান্তি এবং অবকাশ পেতে পারে। সুতরাং আপনি এই সমস্ত জিনিসগুলি দেখতে পান, এবং এটি কেবল ক্লিক করে, "ওহ, আমি যা করতে যাচ্ছি।" আপনি কি মনে করেন যে রিয়েল এস্টেটে আপনার বাবা-মায়ের ব্যাকগ্রাউন্ড আপনার আত্মবিশ্বাসের স্তরের সাথে কিছু করার আছে, "ঠিক আছে, আমি ব্যবসায়িক উপায়ে এই চাহিদা পূরণ করতে পারি?"
জেসি:
হ্যাঁ, অবশ্যই, মানুষ. আমি একরকম অবচেতনভাবে মনে করি, এটি আমার মস্তিষ্কে পুড়ে গেছে। আমি বেতন পেতে প্রয়োজন. আমি নিশ্চিত করতে হবে যে আমি সামনে পেমেন্ট পেয়েছি। এবং তারপরেও, আমার বাবা আমাকে সবসময় বলতেন, "রিয়েল এস্টেট হল যেখানে বেশিরভাগ লোকেরা তাদের মিলিয়ন মিলিয়ন উপার্জন করে। আপনি তৈরি করতে চান..." "এটি মূলত একটি দীর্ঘমেয়াদী ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের মতো," তিনি আমাকে বলেছিলেন। শব্দার্থে, তিনি ঠিক কি বলেছেন। তিনি বলেন, "আপনি একটি সম্পত্তি কিনুন, আপনি এটি ভাড়া. এটি একটি বড় ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থাকার মতো যা শেষ পর্যন্ত আপনাকে বছরের পর বছর লভ্যাংশ দিতে চলেছে।" এটা এমন নয় যে আপনি এখনই অর্থ উপার্জন করতে পারবেন। রিয়েল এস্টেটে, এটা এমন নয়, তাই না? এটা একটা লম্বা খেলা। তাই তিনি মূলত একটি শিশু হিসাবে আমার মধ্যে এটি পোড়া. "রিয়েল এস্টেট কিনুন, রিয়েল এস্টেট কিনুন, কিন্তু আমার মত শেষ করবেন না, প্রতি ছয় মাসে আদালতে।" এবং তিনি জানতেন যে তিনি সচেতনভাবে, তিনি সেই নির্দিষ্ট স্থানে ছিলেন।
তাই হ্যাঁ, 100%। আমার মস্তিষ্কের মত ছিল, "আমি এটি কিভাবে করব? আমি কীভাবে বড় হব, কিন্তু আমি কীভাবে বেতন পাব?" তাই যে ছিল আমার পরিচয়… এবং যে শুধু নার্সিং দিক ছিল. নার্সদের জন্য, বেতন. অন্য দিকে আছে চুক্তি। আমি নিশ্চিত যে আপনি না হয় একটু যে মধ্যে ডুব যাচ্ছে, কিন্তু এটা তাই ভিন্ন. এবং যাইহোক, ডেভিড এবং রব, আপনি বলছি, আমি এটি লক্ষ্য করেছি কারণ আমার কাজ ছিল এই সমস্ত হাসপাতালে যাওয়া। তাই Manteca, ডেভিড মত, আপনি যে উল্লেখ করেছেন. আমি কায়সারে ছিলাম, আমি মেমোরিয়াল মেডিকেল সেন্টারে, ইমানুয়েল টারলক-এ ছিলাম। এই হাসপাতালের প্রতিটি মেঝে, অনুমান কি ছিল? একগুচ্ছ ফার্গো উচ্চারণ, "তুমি জানো না?" এবং এধরনের জিনিসপত্র.
এবং তাই আমি বুঝতে পেরেছি, পবিত্র বাজে, সেন্ট্রাল ভ্যালিতে চিকিত্সকদের এমন প্রয়োজন রয়েছে। এবং আসলে সেই সময়ে, আমার একটি বন্ধু ছিল যে স্ট্যান স্টেট ইউনিভার্সিটিতে যাচ্ছিল, অন্য বন্ধু যে জেসিতে যাচ্ছিল। এবং আমাদের নির্দিষ্ট বাজারে এই নার্সদের জন্য বছরে মাত্র 30 জন স্নাতক রয়েছে। এবং টারলক এবং লোদির মধ্যে 400,000 এরও বেশি লোক রয়েছে। আসলে তার চেয়েও বেশি। এবং আমি যা লক্ষ্য করেছি তা হল, তারপরে আমি এই কলেজগুলিতে 30 জন স্নাতককে ডাকতে শুরু করি এবং এই ছাত্রদের মাত্র এক চতুর্থাংশ সেন্ট্রাল ভ্যালিতে থাকবে। তাই আমরা সবসময় স্বাস্থ্যসেবা শিল্পের জন্য কম স্টাফ করেছি।
প্রকৃতপক্ষে, ক্যালিফোর্নিয়া, ইলিনয়, টেক্সাস, উত্তর ক্যারোলিনা এবং ফ্লোরিডা হল সবচেয়ে বেশি... তারা ভ্রমণ চিকিৎসা পেশাদারদের জন্য পাঁচটি নিম্ন রাজ্য। এবং তারা 2030 সাল পর্যন্ত প্রাক-মহামারী স্তরে যাবে না। সুতরাং আপনি যদি সেই রাজ্যগুলির একটিতে থাকেন, তাহলে আপনার বৈধ ব্যবসা তৈরির জন্য দীর্ঘ পথ রয়েছে, সেটি হল আবাসন চিকিৎসকদের। কারণ 2030 সাল পর্যন্ত পর্যাপ্ত চিকিত্সক থাকবে না, ন্যাশনাল রেজিস্ট্রি অফ ট্রাভেল মেডিকেল প্রফেশনালস যা ভবিষ্যদ্বাণী করছে।
রব:
এবং আপনি পডকাস্টে এই কথা বলে আমাদের জন্য সেই টিপসগুলো নষ্ট করে দিয়েছেন। না আমি শুধু মজা করছি.
ডেভিড:
হ্যাঁ। ধন্যবাদ, জেসি.
রব:
তাই জেসি, আমাদের একটু ফিরিয়ে আনুন. কারণ আপনি বলেছেন যে আপনি আপনার আগের চাকরিতে বা যে চাকরিতে কাজ করছেন সেখানে আপনি সত্যিই ভাল অর্থ উপার্জন করছেন, W2, একাধিক ছয় পরিসংখ্যান। এবং এটা সোনার হাতকড়া, তাই না? আপনি অর্থ উপার্জন করছেন, খুব আরামদায়ক. আপনি সম্ভবত সেই থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করেছেন যেখানে, হ্যাঁ, মনে হচ্ছে আপনি খুব আরামদায়ক, এবং আপনি সম্ভবত যুক্তির মধ্যে যা চান তা কিনতে পারেন, এবং ভ্রমণ করতে পারেন এবং এই ধরণের সমস্ত জিনিস করতে পারেন। এবং তাই এই পরিমাণ অর্থ উপার্জনের ক্ষেত্রে কঠিন জিনিসটি হল যে আপনি যখন রিয়েল এস্টেটে যাওয়া শুরু করেন, তখন আপনাকে আপনার W2 এ যে সমস্ত অর্থ উপার্জন করছেন তা রিয়েল এস্টেট দিয়ে প্রতিস্থাপন করার চেষ্টা করতে হবে, যে স্তরে এটি অনেক সময় নেয়। সময় তাই রিয়েল এস্টেটের W2 অল-ইন থেকে সেই স্থানান্তর এবং সেই পরিবর্তন সম্পর্কে আমাদের বলুন। যে মত কি ছিল? কেন আপনি এমনকি রিয়েল এস্টেটে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, যখন আপনি আপনার চাকরিতে এটিকে এতটা পিষ্ট করছেন?
জেসি:
হ্যাঁ, আমার সাফল্য এবং আত্মতৃপ্তি ছিল। আমি চাকরিতে খুশি ছিলাম না, কিন্তু বেতন পেয়ে খুশি ছিলাম। এবং দিনের শেষে, সেন্ট্রাল ভ্যালিতে আপনার মধ্যে 200 গ্র্যান্ড বা যারা বুঝতে পেরেছেন, 200 গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল ভ্যালিতে অনেক টাকা। এটি উপসাগরীয় অঞ্চলে খুব বেশি নয়। কিন্তু আপনি যদি সেন্ট্রাল ভ্যালিতে থাকেন, তাহলে আপনি এই অঞ্চলে শীর্ষ 5% এর মতো। তাই আমার জন্য, আমি ছিলাম, "পবিত্র বাজে কথা, আমি এটিকে পিষে দিচ্ছি। আমি খুব ভালো করছি।" কিন্তু দিন শেষে আমি খুশি হইনি। এবং আমি মনে করি আমার টাইমফ্রেম, এবং আমি মনে করি অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী সবসময় এই মত যান, "ওহ, সময়, স্বাধীনতা," যাই হোক না কেন, ইয়াদা, ইয়াদা, ইয়াদা। কিন্তু বাস্তবে তা নয়। আপনি যখন জিনিসের মধ্যে ডুব দেন, পূর্ণ শক্তি, এটি তৈরি করতে কয়েক বছর সময় লাগে।
কিন্তু আমার জন্য, মানুষ, আমি শুধু আর যে পিষে করতে চাই না. আমি এইমাত্র সম্পন্ন করা হয়েছে. এবং একদিন আমি আক্ষরিক অর্থে কাজে গিয়েছিলাম, এবং আমি ঠিক এইরকম, "আমি আর এটি করছি না।" পদত্যাগপত্র দিয়েছি। তারা আমাকে সেদিনই যেতে দেয়। এবং আক্ষরিক অর্থে 17ই জুলাই বিকেল 3:43 টায়, আমি সান ফ্রান্সিসকোতে ছিলাম। আমি সঠিক সময়, তারিখ, সবকিছু জানি। আমি কি পরেছিলাম জানি. আমি প্রাণবন্ত মনে আছে, আপনি বলছি, প্রাণবন্ত. এবং সেই বিন্দু থেকে, আমার পরিবার... ডেভ এবং রবের মতো ছিল, তারা ছিল, "তুমি পাগল। কেন তুমি কখনো এমন করবে?"
আমার মেয়ের কথা মনে আছে, যার বয়স তখন 17 বছর, 16। আমার মাকে ফোন করেছিলেন, এবং তিনি বলেছেন, “আমার বাবা চাকরি ছেড়ে দিয়েছেন। আমরা গৃহহীন হতে চলেছি।” আক্ষরিক অর্থে, আমার মেয়ে ফোন করে আমার মাকে এটি বলেছিল। কারণ হিস্পানিক পরিবারে, আপনি মা, ঠাকুমাকে সবকিছু বলবেন, এবং তারপরে তারা আমার উপর ঝাঁপিয়ে পড়বে, এবং আমি এমন হতে যাচ্ছি, "হে ঈশ্বর, আমি কেন এটা করলাম?" তাই যা হয়েছে. আক্ষরিক অর্থে, আমার পরিবারের প্রত্যেকের মত ছিল, "তুমি এত বোবা, কেন এমন করছ?" এবং এখন, তারা ঠিক মত, "আপনি ঠিক ছিল. আমরা আপনাকে পুরো সময় সমর্থন করেছিলাম। আমরা জানতাম তুমি এটা করতে পারবে।” তাই এটা কঠিন, মানুষ.
রব:
হ্যাঁ। এবং তাই আপনি এটিতে যান, আপনি এটিতে রূপান্তর করার সিদ্ধান্ত নেন। স্পষ্টতই, রিয়েল এস্টেটে যাওয়ার সময়টি সর্বদাই হয়, আপনি সেই সিদ্ধান্ত না নেওয়া পর্যন্ত আপনি কখনই সত্যিই জানেন না এবং আপনি অফিসে মার্চ করেন। আপনার পরিবার কীভাবে এটি গ্রহণ করেছে সে সম্পর্কে আমাদের আরও কিছু বলুন। এটা কি এমন কিছু ছিল যে... আপনি বলেছেন এখন তারা এটা মেনে নেয়, এটা কি দ্রুত ছিল? নাকি সত্যিই আপনার বাবা-মাকে বোঝাতে হয়েছিল? কারণ আমি নিশ্চিত যে রিয়েল এস্টেটের সাথে তাদের সম্পর্কের সাথে তাদের কিছু পক্ষপাত ছিল। তাই আপনি এই ধারণা তাদের পিচ কত ছিল? এবং তাদের মত হওয়ার আগে সত্যিই কতক্ষণ সময় লেগেছিল, "ওহ, ঠিক আছে, আমি মনে করি আপনি এটিতে একটি ভাল হ্যান্ডেল পেয়েছেন।"
জেসি:
তাই হিস্পানিক পরিবারগুলি খুব পছন্দ করে, আপনি যান এবং একটি কাজ করেন, আপনি আপনার বাট বন্ধ কাজ করেন, তারপর আপনি ম্যানেজার পর্যন্ত যান। এবং তারপর আপনি এই পর্যন্ত সরানো, আপনি যে কর্পোরেট মই আরোহণ. তাই আমার বাবা-মা 100% মত ছিলেন, “এটাই আপনাকে করতে হবে। তুমি কি করছো?" তাই এটি একটি সহজ উত্তরণ ছিল না. আমি মনে করি যে প্রথম কয়েক মাস, এটা ছিল একধরনের, আমি উপায় দ্বারা সঞ্চিত টাকা ছিল, আপনি বলছি. আমার কাছে ছয় মাসের নগদ রিজার্ভ ছিল, এবং সম্ভবত তার থেকেও একটু বেশি। যাতে এটি কাজ না করে, আমি সবসময় অন্য কোথাও চাকরি পেতে যেতে পারি। আমি এত বছর ধরে এই জায়গায় আছি, যে আমি আক্ষরিক অর্থেই চাকরি পেতে পারি। আজও, আমি চাইলে এখনই চাকরি পেতে যেতে পারি।
তাই আমার জন্য, আমার মস্তিষ্কের মত ছিল, "যদি আমি এটি সঠিকভাবে না করি, যদি আমি এটি চেষ্টা না করি, তাহলে আমি কোন সফলতা পাব না। এবং আমি পরবর্তী জীবনে এটি উপস্থাপন করতে যাচ্ছি।" ঠিক আছে, আমি বছরে 200K চাকরি ছেড়ে দিয়েছি। কিন্তু আমি বলতে চাচ্ছি যে আমি এটি করার ঠিক পরে, সবকিছু বন্ধ হয়ে গেছে। আমি যা করছিলাম তা আমি লোকেদের শেখানো শুরু করেছি এবং এটি সফল হয়েছিল। এবং তারপর আমার পোর্টফোলিও ক্রমবর্ধমান ছিল. যাইহোক, আপনি যারা আপনার চাকরি ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, নিশ্চিত করুন যে আপনি সময়ের দুই বছর আগে আপনার প্রকৃত কর্পোরেশন শুরু করেছেন। সেখানেই আমি বিভ্রান্ত হয়েছি, যে আমি আসলে 2020 সাল পর্যন্ত আমার কর্পোরেশন শুরু করিনি, এবং আমি 2021 সালে চলে গিয়েছিলাম। আপনার IRS-এর মাধ্যমে দুই বছরের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে। তারা সেই দুই বছর কাগজে কলমে দেখতে চায়। তাই সম্পত্তি কেনার জন্য জিনিসগুলিকে কিছুটা কঠিন করে তুলেছিল, কিন্তু আমি এসসিআর লোন করেছি। কিন্তু আপনি জানেন যে আপনি প্রচলিতভাবে সেভাবে ঋণ পেতে পারেন না।
তাই আমি একটি বাত উপর জিনিস ধরনের. আমি এটা একটু বেশি চিন্তা করা উচিত ছিল, কিন্তু আমি খুব আনন্দিত আমি এটা করেছি, আপনি বলছি. আমার জীবন পুরোপুরি বদলে গেছে। আমি আমার আগের চেয়ে অনেক বেশি কাজ করছি, কিন্তু আমি যা তৈরি করার স্বপ্ন দেখেছিলাম তার চেয়েও বেশি কাজ করছি। এবং এটা ঠিক যেমন একটি সুন্দর যাত্রা হয়েছে. এবং শুধু তাই নয়, মোডেস্টো এবং সেন্ট্রাল ভ্যালির মতো এই স্থানগুলিতে থাকা অন্যান্য লোকেদের অনুপ্রাণিত করা এবং সমস্ত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের স্থানগুলি বড় নয়। অত্যন্ত ভাল করার জন্য আপনাকে এই বড় শহুরে বাজারে থাকতে হবে না। আপনি খুব কম পরিচর্যা করা ছোট বাজারে থাকতে পারেন এবং আপনার কাছে বেশ ভালো পরিমাণ দরজা থাকতে পারে। এবং সম্পর্কের ভিত্তিতে একটি প্রকৃত বৈধ ব্যবসা গড়ে তুলুন। এবং আমি মনে করি যে যেখানে অনেক লোক সত্যিই এই নির্দিষ্ট মডেলটি বাড়িতে চালাতে পারে।
ডেভিড:
তাই আপনি উল্লেখ করেছেন যে আপনি আগের চেয়ে বেশি অর্থ উপার্জন করছেন। আজকে আপনার ব্যবসার অবস্থান কেমন দেখাচ্ছে, আপনি কতগুলি ইউনিট পরিচালনা করছেন এবং তারা যে রাজস্ব প্রদান করছে তা কি আপনি আমাদের দ্রুত জানাতে পারেন?
জেসি:
হ্যাঁ. এই মুহূর্তে, আমার নিজের নয়টি সম্পত্তি আছে। আমি শুধু আমার বই করেছি, এবং আমরা প্রায় $987,000 করেছি, এবং এটি মাত্র নয়টি বৈশিষ্ট্যে মোট। এবং তারপরে আমি অন্য লোকেদের জন্য পরিচালনা করি, এবং আমরা এক মিলিয়নেরও বেশি কাজ করছি, এটি 11টি অন্যান্য সম্পত্তির স্বল্পমেয়াদী এবং মধ্য-মেয়াদী বন্ধ। সুতরাং এই দুটির সমন্বয়ের মধ্যে, আমরা 2.1 মিলিয়ন করছি। এবং তারপর আমার কোচিং ব্যবসার মত, যে জিনিস এখন পাগল যাচ্ছে. এবং তাই শুধু ঐ সব জিনিসের সমন্বয়. এবং শুধু মনে রাখবেন, আপনি বলছি, যখন আমি এই সংখ্যা সম্পর্কে কথা বলি, তারা স্থূল সংখ্যা. রাজস্ব, যদি আপনি সম্পত্তির মালিক হন, তবে এটি সাধারণত 40, 50, 60% হয় যা আমি রাখতে পারি, যা আমি আসলে রাখতে পারি। কিন্তু মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার সাথে, তেমন টার্নওভার নেই। মাঝারি-মেয়াদী ভাড়ার জন্য, যতটা টার্নওভার নেই, ততটা পণ্য নেই যা আপনাকে এই বৈশিষ্ট্যগুলিতে ব্যবহার করতে হবে। তাই আমরা কম ধরনের আছে ... এবং রব, আমি আপনি আগে এই উল্লেখ শুনেছি করেছি. আমি অনুভব করি যে আমার নির্দিষ্ট জায়গায় প্রকৃত মাঝারি-মেয়াদী ভাড়া থাকার সাথে কম পরিধান এবং টিয়ার আছে। তাই হ্যাঁ, গত কয়েক বছরে শুধু বৃদ্ধির সাথে এটি দুর্দান্ত হয়েছে।
রব:
নিশ্চিত. মধ্যমেয়াদী ভাড়ার পরিধান এবং টিয়ার দিক। যখন আমি প্রথম এটি করা শুরু করি, আমি এটি ভুলভাবে করছিলাম, কারণ আমি সত্যিই শুধুমাত্র সেই গেস্ট চেক আউট করার পরে পরিষ্কার করছিলাম। তাই যদি তিন মাসের জন্য অতিথি থাকে এবং আমরা এটি পরিষ্কার করি তবে এটি একটি বিপর্যয় ছিল। কিন্তু এখন আমি যা করেছি তা হল, আমি এখন প্রতি মাসে ক্লিনার পাঠাই একটি চেকআপ করার জন্য, এবং আমি যা করতে চাই তা ঠিক করতে... মূলত, ঠিক করার প্রয়োজন হতে পারে এমন কিছু নির্দেশ করুন। উদাহরণস্বরূপ, আমার ক্লিনার গত সপ্তাহে আমার মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার একটিতে গিয়েছিলেন। এবং সেখানে একটি ডাকবাক্স ছিল যা আমার বাড়ির সাথে সংযুক্ত ছিল যা ঠিক মাটিতে ছিল। এবং সে ছিল, "আরে, এটি ভেঙে গেছে।" এবং আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, আমি আশা করি ভাড়াটেরা আমাকে এটা বলত।" তাই আমার হ্যান্ডম্যান পাঠিয়েছে। তাই এটি পরিধান এবং টিয়ার কিছু এড়াতে সাহায্য করার একটি ভাল উপায়. আপনার কি এমন কিছু আছে যা আপনি আপনার মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার জন্য করেন, বা আপনি কি তাদের সম্পূর্ণ ইজারা দিতে দেন?
জেসি:
হ্যাঁ, মানুষ, মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার জন্য আমরা অনেক কিছু করি। সুতরাং চুক্তিতে ফিরে যাওয়া, সংস্থাগুলির সাথে সংযোগ স্থাপন করা, এবং সম্ভবত আমরা এক সেকেন্ডের মধ্যে এটিতে নেমে যেতে পারি। কিন্তু আমাদের গাড়ি ভাড়া আছে। তাই একজন নার্স আক্ষরিক অর্থে একটি প্লেনে চড়ে যেতে পারেন, সান ফ্রান্সিসকো বা ওকল্যান্ডে শেষ করতে পারেন, মোডেস্টোতে এক ঘন্টা উবার পেতে পারেন। তারা চেক ইন করার সময়, তাদের গ্যারেজে একটি গাড়ি তাদের জন্য অপেক্ষা করছে। আমরা সেখানে থাকা চিকিত্সক বা আবাসিক ডাক্তারদের কাছে একটি মুদি সরবরাহের পরিষেবা দিয়েছি, আমরা আসলে তাদের পছন্দের মুদি সরবরাহ করব। এর আগে ইন্সটাকার্টে এক ধরনের পাঠানো হয়েছিল, আমরা সেটা করছিলাম। আমরা এখনও এটা করছি. তাই আক্ষরিক অর্থে তারা যা করবে তা হল কাজ, এবং আমরা বিন্দু A থেকে বিন্দু পর্যন্ত তাদের প্রয়োজনীয় সবকিছু আক্ষরিক অর্থে সরবরাহ করছিলাম। এবং আমি মনে করি এখানেই আপনি এই সংস্থাগুলির নিয়োগকারীদের সাথে সম্পর্ক তৈরি করতে শুরু করবেন।
তাদের কাজ হল এই নির্দিষ্ট কাজের লোকেদের স্থাপন করা, এবং যদি আমি এমন একজন ব্যক্তি হতে পারি যে তাদের জন্য সমস্যার সমাধান করে, তাহলে তারা প্রতিবার আমাকে ব্যবহার করবে। এবং AMN হেলথকেয়ার নামক একটি কোম্পানির সাথে আমার সাথে এটি ঘটেছিল। আমি প্রয়োজনগুলি দেখতে সক্ষম হয়েছি এবং তারপরে আমি সমস্যাগুলি সমাধান করেছি। এবং তারপর আমি এই নির্দিষ্ট বাজারের জন্য সেই গো-টু লোক হয়ে উঠলাম। তাই সবকিছুই স্নোবলের মতো, যেমন আমি আগে উল্লেখ করেছি, এত দ্রুত বাড়তে সক্ষম। এবং এটা ভিন্ন জিনিস করছে. অধিকাংশ মানুষ সেভাবে স্বজ্ঞাত নয়। তারা যেভাবে কিছু তৈরি করতে তাদের পথের বাইরে যাবে না। এবং আমার জন্য, এটার মতো, আমি কীভাবে নিয়োগকারীদের জন্য এই কাজগুলি সহজ করতে পারি?
রব:
এটা দারুন. তাই আপনি একটি খুব টার্নকি সমাধান মূলত. আপনি শুধু বাসস্থান নন, আপনি পরিবহন এবং কার্যকরভাবে খাদ্যও। এবং আমি মনে করি স্পষ্টতই সেখানে মূল্য অনেক আছে. এটা সত্যিই, সত্যিই স্মার্ট. এই স্পেসে প্রচুর হোস্ট এবং অনেক লোক তাদের "চাকরি" বলে মনে করায় সত্যিই থামে। কিন্তু এটি সত্যিই একটি সমাধান প্রদান করে বলে মনে হচ্ছে। তাই আপনি যদি কিছু মনে না করেন, আপনি কি আপনার ব্যবসাকে কীভাবে গঠন করবেন তা আমাদেরকে একটু এগিয়ে নিতে পারেন?
জেসি:
হ্যাঁ, হ্যাঁ। তাই আমি ধরনের আপনার জন্য জিনিস ভাঙ্গা করব. তাই আবার প্রয়োজনে ফিরে যাচ্ছি। এই চিকিত্সকদের প্রয়োজন হয়... তাই আপনার জন্য যারা জানেন না, বা এই মুহূর্তে যে কেউ শুনছেন। আপনি যদি শুধু expedia.com-এ যান, এবং আপনি সম্ভাব্য সবচেয়ে সস্তা গাড়িটি টাইপ করেন যা আপনি পেতে পারেন, যা জিও প্রিজমের মতো। তারা কি এখনও জিও প্রিজম তৈরি করে? তারা করবে কি না জানি না।
রব:
আমি তাই মনে করি না.
জেসি:
তারা জিও প্রিজম তৈরি করে না। তবে যাইহোক, সবচেয়ে ছোট কমপ্যাক্ট গাড়িটি আক্ষরিক অর্থে প্রতি মাসে $1,800 এর মতো হতে চলেছে। সেই সময়ে আমার কাছে একটি 2012 সিভিক ছিল যা আমি মাসে $1,000 ভাড়া দিতাম। তাই আমার পেমেন্ট আক্ষরিক ছিল 180 টাকা, আপনি বলছি. তাই আমি সেই গাড়ি ভাড়া করছিলাম, সেই সম্পত্তি ভাড়া করছি। এবং তারপর আমরা মুদি সরবরাহ করতে চাই. তাই আমার ক্লিনিং ক্রু, কারণ এর পরেও আমার স্বল্পমেয়াদী ভাড়া ছিল। তাই আমরা ইতিমধ্যেই এই পরিচ্ছন্নতা কর্মীরা ছিল যারা স্টাফ করছেন. তাই আমরা শুধু গাড়ি তুলতে, গাড়ি ছেড়ে দিতে, ভিতরে গিয়ে সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ করতে তাদের প্রয়োগ করেছি। তাদের সাপ্তাহিক, মাসিক পরিষ্কার করুন, মুদিখানা পরিষেবা নিন। যদি তারা নির্দিষ্ট ধরণের ওট মিল্ক চায়। আমি জানি যে আমরা আগে দুধের কথা বলছিলাম, বন্ধুরা। সুতরাং তারা আক্ষরিক অর্থেই এই সমস্ত জিনিস পেতে যাবে যে এই চিকিত্সক এবং ডাক্তাররা তারা কী খাচ্ছেন, তারা কী… তাই এটি খুব নির্দিষ্ট।
তাই আমরা বাইরে যাব এবং এই সমস্ত জিনিসগুলি করব, যাতে এই লোকেরা আক্ষরিক অর্থে নিয়োগকারীদের কাছে ফিরে যায় এবং বলতে পারে, "পবিত্র স্মোকস, জেসি আক্ষরিক অর্থেই সবকিছুর যত্ন নেয়।" তাই একবার যারা নিয়োগকারীরা সেই জিনিসগুলি সম্পর্কে জানতে পারে, সেখানেই আমি আসলে এই প্রকৃত কোম্পানিগুলির সাথে বাজারের শেয়ার তৈরি করছি। এবং আমি আসলে এমন একটি ব্যবসা তৈরি করছি যা আমাকে Airbnb-এর উপর নির্ভর করতে হবে না। আমার ফার্নিশড ফাইন্ডারের উপর নির্ভর করার দরকার নেই। আমার এই সমস্ত লোকের উপর নির্ভর করার দরকার নেই। আমি আমার নিজের ব্যবসা তৈরি করছি। এবং যদি আমি শেষ পর্যন্ত আমার সম্পত্তি বিক্রি করতে চাই, অনুমান করুন আমি কি বিক্রি করতে পারি? শুধু আমার বাস্তব রিয়েল এস্টেট নয়, আমার চুক্তিও, আমার প্রকৃত বৈধ ব্যবসা।
তাই আমি মনে করি যে অনেক লোক রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে চিন্তা করে, এবং তারা ঠিক এইরকম, "ওহ দুর্দান্ত, এটি একটি বাস্তব বাড়ি বা সম্পত্তির মতো।" কিন্তু অন্যান্য জিনিস রয়েছে যা আপনি আসলে তৈরি করতে পারেন যা এটিকে একটি ব্যবসায় পরিণত করে। এবং যে তাদের এক হচ্ছে. এবং আবার, ডেভিড এবং রব, যদি আমার সেই বিক্রয় পটভূমিতে 18 বছরের স্বাস্থ্যসেবা অভিজ্ঞতা না থাকে তবে আমি কখনই এইভাবে চিন্তা করতে এতটা স্বজ্ঞাত হতাম না। আমি মনে করি এখন অনেক লোকের চাকরি আছে, আপনি AT&T তে কাজ করুন বা আপনি একটি ফার্মাসিউটিক্যাল কোম্পানির একজন ওষুধ প্রতিনিধি হোন না কেন, সবকিছু গ্রাহক পরিষেবার চারপাশে ফিরে যায়, মূলত সবকিছু। আপনি যত সহজে কারো কাজ করতে পারবেন, ফলাফলে আপনি তত ভালো করতে পারবেন।
রব:
তাই আমি কি এর যৌক্তিক দিকে একটু বেশি জিজ্ঞাসা করতে পারি? কারণ আমি অনেক লোককে চিনি, তাদের ভাবতে হবে। তাই আপনি Instacart জিনিস সম্পর্কে কথা বলেন, আপনি পরিবহন সম্পর্কে কথা বলেন। যে প্রকৃত রসদ. ক্লায়েন্ট নাকি ট্রাভেল নার্স, তারা কি আসলেই আপনার কাছ থেকে সেই গাড়ি ভাড়া নিচ্ছে? এটি কি বাড়ির আসল ব্যবসার চেয়ে আলাদা ব্যবসা? আপনি কি তুরোর মাধ্যমে ভাড়া নিচ্ছেন? কিভাবে যে চেহারা? এবং তারপর আমি এখানে এক সেকেন্ডের মধ্যে ইন্সটাকার্ট প্রশ্নে যাব।
জেসি:
ঠিক আছে, শান্ত. হ্যাঁ, আমরা আসলে একটি ছাতা নীতি পেয়েছিলাম যা সম্পত্তি এবং গাড়ি উভয়ই কভার করে। আমাদের দুটি আলাদা ব্যবসা আছে। তাই আমার এয়ারভেঞ্চার আছে, যেটি হল হোস্টিং কোম্পানি, এবং তারপরে আমাদের আরেকটি কোম্পানি আছে যেটি আসলে সমস্ত যানবাহন পরিচালনা করে, তাই আমরা দুটি জিনিসকে একে অপরের সাথে যুক্ত করছিলাম না। এবং তারপরে আমাদের একটি ছাতা নীতি ছিল যা আক্ষরিক অর্থে উভয় ব্যবসাকে কভার করে এবং উভয় ব্যবসাই সেই নীতির অধীনে ছিল। তাই অন্য রাজ্যের লোকদের ক্যালিফোর্নিয়ায় কভারেজ পেতে কঠিন জিনিসটি ছিল। এবং যারা জানেন না তাদের জন্য, আপনি যদি ক্যালিফোর্নিয়ায় গাড়ি চালান... আমি যদি এখনই আপনার গাড়িতে উঠি, রব, এবং আপনি ক্যালিফোর্নিয়ায় থাকেন, আমি আক্ষরিক অর্থেই আপনার গাড়ি চালানোর জন্য আচ্ছাদিত। ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের আইন এমনই।
তাই আমরা একজন অ্যাটর্নি পেয়ে শেষ করেছি, এই কভারেজটি পেতে হাজার হাজার ডলার প্রদান করেছি যাতে আমি সুরক্ষিত থাকি, এবং যে কেউ গাড়ি ভাড়া করে সেও সুরক্ষিত থাকে। এবং তারপরে আমরা তাদের তাদের নিজস্ব সম্পূরক বীমা কিনতে বলেছিলাম, যা সেই নির্দিষ্ট গাড়ির জন্য একটি স্বল্পমেয়াদী বীমা ছিল। তাই আমরা তিনটি ভিন্ন কোণে আচ্ছাদিত ছিল. এবং যে কেউ এখন এটি করার কথা ভাবছেন, আপনি আক্ষরিক অর্থে Turo এর সাথে এটি করতে পারেন, যা গাড়ির জন্য Airbnb। যে আক্ষরিক এটা কি. তাই আপনি মূলত ঠিক একই জিনিস করতে পারেন যা আমি করছি, এবং হাজার হাজার ডলার না দিতে, কিন্তু শুধু তুরোকে অর্থ প্রদান করতে, এটা কি? দৈনিক আয়ের 20 বা 30% বা সেই গাড়ির আয় যা এটি ভাড়া দেওয়া হয়েছে।
রব:
আমি মনে করি আপনি কতটা কভারেজ খুঁজছেন তার উপর নির্ভর করে এটি 10 থেকে 30% পর্যন্ত। ঠিক আছে, তাই Instacart দিকে, এটি সত্যিই আকর্ষণীয়। আমি সত্যিই এই কোণ শুনিনি. এটা কি এমন কিছু যে, আপনি কি কোন ধরণের ফর্ম বা কিছু ধরণের জরিপ প্রদান করেন যেটা, আপনি কোন ধরনের খাবার পছন্দ করেন এবং তারপরে আমিই সেই ব্যক্তি যে আপনার জন্য শারীরিকভাবে এটি অর্ডার করতে যাচ্ছি? অথবা আপনি কি তাদের আমি জানি না, এমন একটি প্রচার কোড দেন যা তাদের প্রথম ডেলিভারির টাকা বন্ধ করে দেয়? কিভাবে আপনি যে সেট আপ করবেন?
জেসি:
হ্যাঁ, আমরা টাইপফর্ম ব্যবহার করি, আমি জানি না আপনি কখনও টাইপফর্ম নামে একটি কোম্পানির কথা শুনেছেন কিনা। তাই আপনি মূলত আপনার পছন্দসই যেকোনো ধরনের প্রশ্নাবলী রাখতে পারেন এবং আমরা Typeform থেকে তাদের পছন্দের, কী তারা পছন্দ করে না এমন সমস্ত জিনিস তৈরি করব। তাই এটি দুগ্ধজাত, মাংস, একটি নির্দিষ্ট ধরণের মাংস, তারা সেই সমস্ত জিনিস রাখতে সক্ষম হবে। এবং আমি মনে করি এটি ছিল 14 টি প্রশ্ন যা খাবারের চারপাশে জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল। তাই তারা আক্ষরিকভাবে সেখানে কি ছিল করা হবে. আমার ক্লিনিং ক্রু তখন বাইরে যাবে, সেই জিনিসগুলি তুলে নেবে, ফেলে দেবে এবং আমরা তার জন্য বিশেষভাবে $45 ডেলিভারি ফি নিব, যার মধ্যে সময়ও রয়েছে৷
তাই মূলত, আমরা অগত্যা এটি থেকে খুব বেশি কিছু করছিলাম না, তবে আমরা যা করছিলাম তা হল নিয়োগকারীদের, সংস্থাগুলির সাথে সেই ব্যবসায়িক মানসিকতা তৈরি করা। কারণ এই নিয়োগকারীরা এবং এই নার্সরা, তারা খুব ভালভাবে সংযুক্ত, বিশেষ করে প্রথমবার যখন তারা আসছেন। তাই তারা যাচ্ছেন এবং শুধু তাদের বলছেন, "আরে, এই কোম্পানি সবকিছুর যত্ন নিচ্ছে। আমরা এই লোকটিকে ব্যবহার করতে চাই, আমরা এই কোম্পানিকে ব্যবহার করতে চাই। অথবা পরবর্তী নার্সরা যারা আমার পিছনে আসছে, তাদেরও এখানে রেফার করা উচিত।” সুতরাং এমনকি যদি এমন একটি সংস্থা থাকে যা চুক্তি করে না, যেখানে এই প্রকৃত সংস্থাগুলি আমাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করছে, তারা অন্তত এই নার্সদের রেফারেল দিচ্ছে। এবং ঠিক সেই সময়েই আমি যাচ্ছিলাম।
রব:
ঠিক আছে. তাই আপনি এই চুক্তির দিক সম্পর্কে কথা বলছেন. একটি চুক্তি পাওয়ার মাধ্যমে আমাদের হাঁটা. কারণ স্পষ্টতই আপনি একটি হাসপাতালে কাজ করেছেন, এবং আপনি এইচআর-এ চলে গেছেন যেমন আমরা কথা বলেছি। কিন্তু প্রতিদিনের মানুষ তা পারে না... আমি বলতে চাচ্ছি, নিরাপত্তার মাধ্যমে বের করা ছাড়া নয়। কিন্তু তারা শুধু হাসপাতালে হাঁটতে পারে না, এইচআর বিভাগে যেতে পারে না। তাহলে কিভাবে প্রতিদিনের মানুষ এভাবে একটি চুক্তি ছিনিয়ে নিতে পারে?
জেসি:
একজন প্রতিদিনের মানুষ হাসপাতালে যেতে পারে এবং HR বিভাগে নক করতে পারে, প্রথমে, আপনি অবশ্যই তা করতে পারেন।
রব:
ঠিক আছে.
জেসি:
কিন্তু স্মার্ট উপায় হ'ল কেবল হাসপাতালে কল করা, এইচআর বিভাগের জন্য জিজ্ঞাসা করা এবং কেবল বলুন, "আরে, আপনি কি আমাকে বলতে পারেন যে আপনি কোন সংস্থাগুলির সাথে কাজ করছেন স্বাস্থ্যসেবার দিকে? আপনি কি কোন নির্দিষ্ট কোম্পানির সাথে সংযুক্ত আছেন?" এবং সেকেন্ডারি, "আপনাদের সাথে কি এমন একজন নিয়োগকারী আছে যেটি আপনার সাথে সংযুক্ত আছে, যেটি আপনার বাড়ির জন্য প্রয়োজন?" আমি শুধু আপনাকে একটি উদাহরণ দিচ্ছি। আমি মালিক, আমি নির্দিষ্ট বাজারে পাঁচটি সম্পত্তি বলতে যাচ্ছি. আমি বিশেষভাবে তাদের জন্য একটি সমাধান প্রদানকারী হতে চাই।" 10 বারের মধ্যে নয়টি, আমাদের একটি এইচআর বিভাগ থাকবে যা বলবে, "হ্যাঁ, আমরা একটি কোম্পানি ব্যবহার করি, AMN হেলথকেয়ার বা ট্রাস্ট, সেগুলি যাই হোক না কেন৷ এবং আমাদের নিয়োগকারী বারবারা।" আমি আবার বারবারা ব্যবহার করতে যাচ্ছি. কুল। যে আমাকে কিছু সত্যিই ভাল তথ্য দেয়. এখন ভাবুন আমি কি করতে পারি? আমি আক্ষরিক অর্থে যে কোম্পানি কল করতে পারেন.
আমি বারবারার সাথে কথা বলতে পারি এবং বলতে পারি, "আরে, আমি আপনাকে ডিএমসি থেকে রেফার করেছি। তারা আমাকে বলছে যে আপনি বলছি সংযুক্ত. আমি আসলে এখানে বৈশিষ্ট্য আছে. এই চিকিত্সকদের আসার জন্য আপনি এবং আমি সংযোগ করতে এবং আসলে একটি চুক্তি তৈরি করতে পারি এমন একটি উপায় আছে কি?" এবং যদি তারা আপনাকে সেভাবে উত্তর না দেয়, তাহলে অনুমান করুন আমি কি সেকেন্ডারি করতে পারি? আমরা ব্যবসা সম্পর্কে কথা বলছি, তাই না? আমি এখন লিঙ্কডইনে যেতে পারি, এবং আমি সরাসরি সেই কোম্পানির সাথে সংযোগ করতে পারি, লিঙ্কডইন-এ তার শেষ নাম দিয়ে বারবারার সাথে সংযোগ করতে পারি। এবং এই নির্দিষ্ট চুক্তি পেতে আমার পিছনের দরজা আছে.
আবার, সবকিছুই সম্পর্ক গড়ে তোলার বিষয়ে। এবং আপনাকে এটি সম্পর্কে ভাবতে হবে ঠিক যেমন আপনি ডেটিং করছেন, সবকিছু খুব ধীর। সময় লাগে, শক্তি লাগে, সামঞ্জস্য লাগে। কিন্তু একবার আপনি এটি করে ফেললে, এবং আপনি এই সংস্থাগুলির সাথে একটি প্রকৃত চুক্তি তৈরি করতে সক্ষম হন, আপনি প্রতিবার অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনি সামনে পেমেন্ট পাবেন, কখনও কখনও একবারে তিন মাস। তাই প্রথম, শেষ এবং জমা। এবং আপনি সত্যিই একটি বৈধ ব্যবসা নির্মাণ করতে পারেন. এবং এই সংস্থাগুলি প্রতিবার আপনার কাছে যাবে এবং আপনাকে Airbnb-এর উপর নির্ভর করতে হবে না। আবার, আমরা ফার্নিশড ফাইন্ডার সম্পর্কে কথা বলি, আমরা কিছুটা ডুব দেব। কিন্তু আপনি প্রকৃতপক্ষে এইভাবে একটি বৈধ ব্যবসা গড়ে তুলতে পারেন, শুধুমাত্র আক্ষরিক অর্থে সম্পর্ক তৈরি করে, যা করা সহজ নয়, তবে এটি সম্ভব।
রব:
তাই আমি শুনেছি আপনি আপনার চ্যানেলে কয়েকবার LinkedIn উল্লেখ করেছেন, এবং আমি জানি যে এটি এমন কিছু যা আপনি সংযোগের সাথে করেন এবং এর মতো সবকিছু। লিঙ্কডইন প্রিমিয়াম সাবস্ক্রিপশন পেতে লিঙ্কডইন রুটে যেতে চান এমন কাউকে আপনি কি কখনও পরামর্শ দেন? তারা কোথায় পায়, আমি মনে করি এটিকে একটি InMail বলা হয়, যা আপনাকে কেবলমাত্র কাউকে একটি বার্তা পাঠাতে দেয় তারা আপনার সংযোগের আমন্ত্রণ গ্রহণ না করে? আমি লিঙ্কডইন-এ থাকার পর বেশ কিছুক্ষণ হয়েছে, কিন্তু আমি মনে করি এটা ঠিক।
জেসি:
হ্যাঁ, যখন আমি প্রথম শুরু করেছি, আমি এটি ব্যবহার করিনি। আপনি সরাসরি একটি বার্তা পাঠাতে পারেন. তাই যদি আমি এখানে ডেভিড যোগ করতে চেয়েছিলাম, আমি লিখতে সক্ষম হব, আমি মনে করি এটি 500 অক্ষরের মতো। তাই আমি বলতে সক্ষম হব, “আরে ডেভিড, আমার নাম জেসি। আমি মোডেস্টোতে সাতটি সম্পত্তির মালিক। আমি শুধু আপনাকে জানাতে চাই যে আমি ডিএমসিতে বারবের সাথে কথা বলেছি,” যাই হোক না কেন, ইয়াদা, ইয়াদা। আর সেটাও অন্য কথা। আমি এই নামে তাত্ক্ষণিক বিশ্বাসযোগ্যতা তৈরি করছি, তারা ইতিমধ্যে সেই ব্যক্তিকে চেনে, তারা হাসপাতালে তাদের সাথে কাজ করে। এবং তারা আমার ইমেল পড়ার সম্ভাবনা 10 টির মধ্যে নয় বার, কারণ আমি এমন কাউকে নাম বাদ দিচ্ছি যার সাথে তারা নিয়মিতভাবে সংযোগ স্থাপন করে। যে একটি উষ্ণ সীসা, লোকেরা, আপনি একেবারে যারা আছে চান. আপনার যদি একটি ঠান্ডা ইমেল বা একটি কোল্ড ড্রাফ্ট ইমেল থাকে, তাহলে সেই লোকেদের কাছে পৌঁছানো কঠিন।
তাই আমার জন্য, যেভাবে আমি আমার ব্যবসা তৈরি করেছি তা হল এই চিকিত্সকদের সাথে কথা বলা। এবং আমরা সবাই এখন এটি করতে পারি সুসজ্জিত ফাইন্ডারে, অতুলনীয় লিড নামে কিছু আছে। এবং এই মুহূর্তে শোনা প্রত্যেকের জন্য এটি একটি ভাল টিপ হতে চলেছে। এই নোট নিন. আপনি যদি সুসজ্জিত ফাইন্ডারে যান, সেখানে লিডগুলি আসে এবং তুলনাহীন লিড রয়েছে৷ আপনাকে আক্ষরিক অর্থে যা করতে হবে তা হল ফোনটি তুলে নিন এবং সেই নার্সদের প্রত্যেককে ডায়াল করুন এবং আপনি কী করছেন তা তাদের জানান। তাদের নিয়োগকারীর জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং তারা কোন সংস্থার সাথে কাজ করে। এবং আক্ষরিক অর্থেই আপনি বিনামূল্যে আপনার ব্যবসা তৈরি করতে পারেন। এটি করার জন্য আপনাকে কিছু দিতে হবে না। আপনি আক্ষরিক অর্থে এটি বিনামূল্যে করতে পারেন। সুতরাং যে অন্য উপায় যে লোকেরা এই এজেন্সিগুলির পরে গিয়ে এই স্থানটিতে প্রবেশ করতে পারে তা হল সজ্জিত ফাইন্ডারে যাওয়া।
রব:
আমি কিছু স্পষ্টতা প্রয়োজন. আপনি যখন এজেন্সি বলেন, যেমন আপনি বলেছিলেন, "হাসপাতালের এইচআর বিভাগকে কল করুন, এবং আপনি বলেন, আরে, আপনি কোন সংস্থার সাথে কাজ করছেন?" আপনি কি এজেন্সির বিষয়ে কথা বলছেন তা স্পষ্ট করতে পারেন? একটি স্টাফিং এজেন্সি মত?
জেসি:
হ্যাঁ, তাই প্রতিটি হাসপাতালে রোগীদের চাহিদা মেটাতে পর্যাপ্ত চিকিত্সক নেই। আমরা এক মিনিট আগে এই সম্পর্কে কথা বললাম. সেন্ট্রাল ভ্যালিতে রোগীদের চাহিদা মেটাতে পর্যাপ্ত চিকিত্সক নেই। সেন্ট্রাল ভ্যালিতে, ডেভিড, আপনি হয়তো জানেন, সেখানে অনেক বেশি তীক্ষ্ণতা রোগী আছে। যার মানে এখানকার অনেক মানুষ অসুস্থ, উপসাগরীয় অঞ্চলের তুলনায় এটি উপত্যকার চেয়েও খারাপ। চাহিদা মেটাতে পর্যাপ্ত নার্স নেই, তাই এই হাসপাতালগুলিকে আরও চিকিত্সক আনতে সক্ষম হওয়ার জন্য আউটসোর্স করতে হবে এবং তাদের এজেন্সিগুলির সাথে আউটসোর্স করতে হবে। এবং এই হাসপাতালগুলির সাথে সাধারণত চুক্তি থাকে, বলুন, AMN হেলথ কেয়ার, যা জাতীয় বা বিশাল। ট্রাস্ট, যা আরেকটি বড় জায়ান্ট কোম্পানি। আয়া হেলথকেয়ার আরেকটি বড় জায়ান্ট কোম্পানি। তারা জাতীয়।
সুতরাং তাদের একজন নিয়োগকারী বা দুইজন নিয়োগকারী থাকবে যা আক্ষরিক অর্থে হাসপাতালগুলি মোকাবেলা করবে। তাই যদি হাসপাতাল আপনাকে সেই তথ্য দেয়, তাহলে আপনি এখন তৃতীয় পক্ষের ব্যক্তি হিসাবে যোগাযোগ করতে পারেন এবং বলতে পারেন, “আরে, আমি এইমাত্র হাসপাতালের এইচআর ব্যক্তির কাছ থেকে আপনার তথ্য পেয়েছি, এখানে তার নাম। আমি কিভাবে আপনার সাথে সংযোগ করতে পারি? আমি কিভাবে একটি প্রকৃত ব্যবসা তৈরি করতে পারি? বা কিভাবে আমি আসলে আপনার সাথে ক্লায়েন্ট তৈরি করবেন না? এটা আপনার কি প্রয়োজন, বা আমি কিভাবে সাহায্য করতে পারি?" এবং আমি মনে করি যে যেখানে সঠিক ধরনের প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা, এবং নিশ্চিত করা যে আপনি তাদের জন্য একজন গো-টু ব্যক্তি। আপনার যদি বাজারে একাধিক সম্পত্তি থাকে তবে এটি আরও ভাল। আমি সাধারণত লোকেদের বলি, "গভীরে যান, চওড়া নয়" যার মানে আপনি এতদূর ছড়িয়ে থাকার বিপরীতে একটি ছোট বাজারে প্রচুর সম্পত্তি পেতে চান। এজেন্সিগুলি এমন লোকদের সাথে মোকাবিলা করতে পছন্দ করে যাদের একটি নির্দিষ্ট জায়গায় আরও সম্পত্তি রয়েছে।
রব:
হ্যাঁ. তাহলে আপনি কি মূলত বলছেন যে তারা জানতে চায়, "আরে জেসি, যখন আমি আপনাকে কল করি, তখন আমার আপনার কাছে কিছু পাওয়া দরকার?" এবং তাই যদি আপনি বলতে থাকেন, "ওহ, আমার সমস্ত জায়গা সম্পূর্ণরূপে পূর্ণ হয়ে গেছে," তারা আপনাকে কল করার সম্ভাবনা কম কারণ এটি আপনার সাথে একটি ক্র্যাপশুট, তাই না?
জেসি:
হ্যাঁ হ্যাঁ। তাই বেশিরভাগ এজেন্সি আপনাকে দেখবে, যদি আপনার পাঁচ বা তার বেশি সম্পত্তি থাকে, আপনি তাদের পছন্দের প্রদানকারীর তালিকায় থাকবেন। আপনি আসলে একটি পছন্দের বিক্রেতার মত হয়ে উঠবেন। এবং যে আপনি হতে চান কি. আপনি একটি পছন্দের বিক্রেতা হতে চান. শুধুমাত্র স্বাস্থ্যসেবার দিকেই নয়, আমরা এমনকি বীমার বিষয়েও ডুব দিইনি। কিন্তু এটিই আপনাকে সেই বাজারে একজন প্রকৃত সত্যিকারের খেলোয়াড় হিসাবে দৃঢ় করতে চলেছে। আপনার যদি এখানে এবং সেখানে এক-একটি সম্পত্তি থাকে তবে আপনি বুকিং পেতে যাচ্ছেন, আমি বলব না যে আপনি নন। কিন্তু আপনার যদি পাঁচ বা তার বেশি পোর্টফোলিও থাকে, তবে সেই এক নম্বর ব্যক্তি হওয়ার ক্ষেত্রে অসাধারণ আরও বেশি উত্থান আছে যার কাছে তারা নিয়মিত যায়।
এবং আমি এটি আরও বেশি করে দেখছি, এই সংস্থাগুলি এখন যেখানে ঝুঁকছে, যদি আপনার পাঁচ বা তার বেশি সম্পত্তি না থাকে তবে আমাদের সাথে যোগাযোগ করবেন না। যে আক্ষরিক তারা বলছে কি. সুতরাং যে কেউ বিনিয়োগ করতে চাইছে, আপনার একাধিক দরজা থাকতে হবে এবং একটি প্রকৃত পোর্টফোলিও তৈরি করতে হবে। আচ্ছা, প্রথম থেকেই বড় ভাবুন। কুল, আমি এখন আমার প্রথম দরজা পেতে যাচ্ছি, কিন্তু দুই বা তিন বছরে, বা এক বছরের মধ্যে, আমি পাঁচটি করতে যাচ্ছি। এবং আপনি সেই নির্দিষ্ট বাজারে তৈরি করুন।
ডেভিড:
আমি আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে চাই যে আপনি কীভাবে বাজারটি বেছে নিয়েছেন, কারণ আমি মনে করি আপনি একটি খুব ভাল পয়েন্ট করেছেন, এটির মধ্যে রয়েছে, এটি এমন একটি জিনিস নয় যা আপনি আকস্মিকভাবে পদক্ষেপ নিতে পারেন, যা এক পর্যায়ে ছিল। এবং তাই অনেক লোক এমন একজনের কাছ থেকে সাফল্যের গল্প শুনে যে বলে, "আমি এক্স সিটিতে একটি সম্পত্তি কিনেছি এবং এটি দুর্দান্ত করে।" এবং তারপরে তারা যায়, "ওহ, যদি আমি এক্স সিটিতে একটি সম্পত্তি কিনি, আমারও দুর্দান্ত কাজ হবে।" এবং তারপরে আপনি খুঁজে বের করেন প্রতিযোগিতা আরও তীব্র। তারা আপনার উপর একটি হেডস্টার্ট আছে. আপনি যদি কিছু মার্কেটে ন্যূনতম পাঁচটি সম্পত্তির সাথে যোগ দিতে না পারেন, যেমন আপনি বলছেন, এটি সবাই নয়। কিন্তু কিছু ক্ষেত্রে, এটি অর্থপূর্ণ নাও হতে পারে। সম্ভবত সেই ক্ষেত্র যেখানে সবচেয়ে বেশি প্রতিযোগিতা আছে, যেখানে আপনি সবচেয়ে বেশি অর্থ উপার্জন করছেন।
এটি একটি খুব স্মার্ট এবং সহায়ক পয়েন্ট, আমি মনে করি আমি বলব, শ্রোতাদের জন্য যারা পছন্দ করেন, "ওহ, আমি তোপেকা, কানসাসে একটি কিনতে যাচ্ছিলাম, সম্ভবত আমার উচিত নয়৷ আমাকে আরও গভীরভাবে দেখতে হবে।” নির্দিষ্ট সম্পত্তি সম্পর্কে কি? আমি খুব বেশি নিচে যেতে চাই না, আমি ভুলে যাওয়ার আগে জিজ্ঞাসা করতে চাই। আপনি কি সবসময় একজন নার্সের কাছে ভাড়া থাকেন? এটি কি সর্বদা একটি এক-বেডরুমের সম্পত্তি যা সর্বোত্তম? অথবা এমন সময় আছে যেখানে একই সম্পত্তিতে দুই বা তিনটি বেডরুম থাকা আসলে উপকারী?
জেসি:
ডেভিড, এটি একটি দুর্দান্ত প্রশ্ন। তাই আমার জন্য, আমি দুই শয়নকক্ষ এবং উপরে সঙ্গে বিদ্ধ. যে কোনও বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারী, যে কোনও স্বজ্ঞাত বিনিয়োগকারীর সর্বদা একটি প্রস্থান কৌশল রয়েছে। এবং আমার জন্য, এটি হবে মধ্য-মেয়াদী প্রথম, স্বল্প-মেয়াদী মাধ্যমিক, দীর্ঘমেয়াদী শেষ। এটি আমাকে আরও প্রস্থান কৌশল দেয়। আমার যত বেশি শয্যা আছে, তত বেশি সুযোগ আমি পাব। আমার বেশিরভাগ চিকিৎসক দলে দলে আসছেন। তারা নিজেরাই আসে না। অনেক চিকিত্সক আছেন যারা নিজেরাই আসেন। কিন্তু আমি গত পাঁচ বছর ধরে দেখছি, হাজার বছর ধরে দল বেঁধে ভ্রমণ করছে। তারা বে এরিয়াতে যাবে, তিন মাসের জন্য কাজ করবে এবং তারপর এক মাসের জন্য ইবিজাতে যাবে। এবং আক্ষরিক অর্থেই এই স্বাস্থ্যসেবা শিল্পের সংস্কৃতি। এটা গত থেকে পরিবর্তিত হচ্ছে… আমি 2015 সাল থেকে এটা করছি, আমি এটা পরিবর্তন দেখেছি।
তাই আমার জন্য, আমি যদি আরও বেশি লোককে একটি সম্পত্তিতে রাখতে সক্ষম হই, তবে এটি আমাকে আরও বেশি অর্থ প্রদানের সুযোগ দেবে। এবং শুধু যে, কিন্তু আমি ঘর করতে পারেন… আমি আরো নিচে জিনিস nicheing করছি. কারণ বেশিরভাগ মানুষই, আপনি যা বলেছেন ঠিক তাই ডেভিড, একটি একটি বেডরুম বা একটি স্টুডিও পাবেন৷ কিন্তু আবার, আমরা এক সেকেন্ড আগে যে বিষয়ে কথা বলছিলাম তার দিকে ফিরে যেতে, আপনাকে আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করতে হবে, সেটা একটি বেডরুম, তিন বেডরুমই হোক না কেন একাধিক ভিন্ন ভিন্ন ব্যক্তি এবং ক্লায়েন্টদের সেবা দিতে সক্ষম হবেন। কিন্তু আমার জন্য, এটা সবসময় শুধু আপনার সাধারণ এক-বন্ধ নার্সের চেয়ে বেশি লোকেদের সেবা করে আসছে।
ডেভিড:
তাই একটি দুটি বেডরুম বা তিন বেডরুমের সম্পত্তি পাওয়া খুব বেশি ক্ষতিকর নয়, কারণ কখনও কখনও তারা দলগতভাবে ভ্রমণ করে। যা বাস্তবিক অর্থে তোলে. আপনি যদি এমন একটি নতুন এলাকায় যেতে চান যার সম্পর্কে আপনি কিছুই জানেন না, আপনার কোনো বন্ধু নেই, আপনি অন্য নার্সদের সাথে এটি করতে আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে চলেছেন যা আপনি করতে পারেন।
জেসি:
একটি 100%। এবং তারা ইতিমধ্যেই একসাথে বুকিং করছে। তাই যখন আমি নিয়োগকারীদের সাথে কথা বলি, আমি বলব, "আরে, আপনার কাছে কে আছে যে একটি দলে আসছে? আপনার কাছে কে আছে যে তাদের স্ত্রী বা তাদের সন্তানদের নিয়ে আসছে?" বিশেষত কোভিডের সময়, আমরা এটি অনেক দেখেছি। এবং আপনি সেই ব্যক্তিদের ঘর করতে সক্ষম হতে চান। এবং যদি আপনার শুধুমাত্র একটি শয়নকক্ষ থাকে, আপনি পারবেন না, আপনি সেই অতিরিক্ত আয় পেতে সক্ষম হবেন না। এবং সংস্থাগুলি লোকেদেরকে একত্রিত করতে চায়, এই কারণেই তারা সংযোগ করে৷ এবং অনেক সময়, ডাক্তাররা আসলে তাদের পরিবারের সাথে ভ্রমণ করবেন। তাই আমরা UCSF এর সাথে চুক্তিবদ্ধ হয়েছি। এবং আমি আপনাকে একটি উদাহরণ হিসাবে দেব. এটি একজন ডাক্তার যিনি ইউরোপ থেকে এসেছেন, তিনি এবং তার পরিবার। তার দুটি বাচ্চা, একটি কুকুর, একটি স্ত্রী রয়েছে এবং তারা সান ফ্রান্সিসকোতে একটি সম্পত্তিতে থাকে। এবং যে তারা কি, তারা দিতে হবে. এবং তারা সান ফ্রান্সিসকোতে একটি সম্পত্তির জন্য মাসে 14 গ্র্যান্ড প্রদান করছে। তারা অর্থ প্রদান করছে না, সংস্থাটি আসলে অর্থ প্রদান করছে।
এবং এজেন্সিগুলি সম্পর্কে দুর্দান্ত জিনিস হল আপনি আসলে এই সংস্থাগুলি পেতে পারেন, তারা এই সম্পত্তিগুলির ইজারাদার হতে পারে। সুতরাং সান ফ্রান্সিসকো বা সেন্ট্রাল ভ্যালিতে, যাদের সম্পর্কে আপনি উদ্বিগ্ন, পবিত্র বাজে, সেখানে squatters আছে। আমি এটি নিয়ে খুব বেশি চিন্তা করি না, তবে অনেক লোক করে। এই সংস্থাগুলি আসলে ইজারাদার। এবং এগুলি হল মাল্টিমিলিয়ন-ডলারের এজেন্সি, কোন উপায় নেই যে তারা কখনই আপনাকে নষ্ট করবে। এবং যে জিনিসগুলির মধ্যে একটি যে আমি এই স্থান সম্পর্কে ভালোবাসি, খুব, তারা সেখানে থাকা ক্লায়েন্টদের জন্য দায়িত্ব নিচ্ছে। তারা এর জন্য মালিকানা নিচ্ছে। যে কোনো ক্ষতি, এজেন্সি আসলে এর জন্য অর্থ প্রদান করে।
ডেভিড:
যে তাই স্মার্ট. খুব স্মার্ট. কারণ আপনার কাছে এমন কোনো হাসপাতাল থাকবে না যা আপনাকে আদালতে নিয়ে যেতে চায় এবং সম্ভাব্য মামলা করা হবে, যতটা আপনার কাছে এমন একজন ব্যক্তি থাকতে পারে যে পাশা রোল করতে ইচ্ছুক। এটি কলেজ শহরে যারা কেনাকাটা করে এবং তারা শিক্ষার্থীদের কাছে ভাড়া দেয় এমন লোকেদের আমি যে পরামর্শ বলি তার সাথে এটি খুব মিল। আমি বলি, “ছাত্রের নাম তালিকায় রাখবেন না, তাদের বাবা-মায়ের নাম তালিকায় রাখুন। আপনি অবশ্যই সেই পদ্ধতিটি গ্রহণ করে আপনার ঝুঁকি হ্রাস করছেন।" তাই আমরা কথা বলেছি যেভাবে আপনি চুক্তিগুলি পান, কোন ধরণের বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান করতে হবে, কেউ নির্দিষ্ট বাজারে প্রবেশের আগে আপনি যে প্রতিশ্রুতির স্তরটি সুপারিশ করেন। আসুন আসল বাজার সম্পর্কে কথা বলি যা আপনি লক্ষ্য করেন এবং কেন আপনি এটি লক্ষ্য করেন? তাহলে আপনি আমাকে কি বলতে পারেন যে সম্পর্কে?
জেসি:
হ্যাঁ, তাই এই নিখুঁত. এই কথোপকথনের রুটি এবং মাখন, আপনি বলছি. তাই যে কেউ একটি বাজারে পেতে খুঁজছেন, এখানে আমি আপনাকে কি সুপারিশ. হাসপাতালের স্তর আছে। প্রতিটি হাসপাতালে একটি লেভেল 1 এবং লেভেল 2 হাসপাতাল রয়েছে। এগুলি আপনি সাধারণত ER, গ্রে'স অ্যানাটমিতে যা দেখেন তার মতো। আপনি সব দেখেছেন যে, আমি অনুমান করছি, তাই না? এটা এই উচ্চ তীক্ষ্ণতা, অনেক… রব এটা সব সময় ঘড়ি. সুতরাং আপনার কাছে এই উচ্চ তীক্ষ্ণতার ডাক্তাররা থাকবেন, মস্তিষ্কের শল্যবিদ, আক্ষরিক অর্থে অন-কল লোক রয়েছে। এবং আমি সাধারণত বলি, “300 বা তার বেশি শয্যা আছে এমন একটি হাসপাতালের সন্ধান করুন। এবং এটি শ্রম এবং ডেলিভারি বিছানা অন্তর্ভুক্ত নয়।" এই হাসপাতালগুলি আরও বেশি টার্নওভার করতে চলেছে। সুতরাং আপনি যদি একা বে এরিয়াতে তাকান, সেখানে সম্ভবত, আমি আপনার সাথে মজা করছি না, সম্ভবত 15টি লেভেল 1 হাসপাতালের মতো। এগুলো বিশাল। তাই তাদের প্রচুর লোক আসা-যাওয়া করে।
সুতরাং লেভেল 1 এবং লেভেল 2 হাসপাতালগুলি খুব মিল। লেভেল 3, লেভেল 4, এবং লেভেল 5 হাসপাতাল। এই ধরনের হাসপাতালগুলি আরও গ্রামীণ, এবং তাদের অনেক চিকিত্সকও রয়েছে যারা কখনও কখনও এই বাজারে আসে। তাই আপনি কি স্তর তাকান চাই যাচ্ছেন. তাদের কতগুলি শয্যা আছে সে সম্পর্কে এটি আপনাকে আরও ভাল অন্তর্দৃষ্টি দেবে। কতজন চিকিত্সক আসলে সেখানে ভ্রমণ করছেন সে সম্পর্কে এটি আপনাকে আরও কিছুটা বলতে চলেছে। স্টকটনের ইউসিএসএফ, ডেমেরন হাসপাতালের মতো, এই বড় হাসপাতালগুলিতে প্রচুর লোক রয়েছে যারা নিয়মিত আসে এবং আসে। রোগীদের চাহিদা মেটাতে তাদের আরও ক্লিনিশিয়ান থাকতে হবে। ক্যালিফোর্নিয়ায়, একজন আইসিইউ রোগীর জন্য আমাদের দুজন নার্স থাকতে হবে। সুতরাং আপনার কাছে এই অনুপাতগুলিও রয়েছে যা কার্যকর হয়, যার অর্থ হল যে বড় হাসপাতালে আরও বেশি চিকিত্সক রয়েছেন যারা সেখানে যাচ্ছেন।
তাই প্রথম যে তাকান. আপনি যদি সেই তথ্য না পান তবে হাসপাতালে কল করুন। এটা সব জনসাধারণের জ্ঞান, আপনি এটি দেখতে পারেন. কিন্তু শুধু ফোন করে বলুন, "আপনার হাসপাতালের কোন স্তর আছে?" আমি যে অন্য জিনিস এক, খুব, আপনি বলছি, আমি আসলে যেতে হবে indeed.com. এবং যদি আপনি বলছি এই অধিকার এখন শুনছেন, আপনি একই সঠিক জিনিস খুব করতে পারেন. indeed.com-এ যান, Hayward, ক্যালিফোর্নিয়াতে টাইপ করুন এবং যাই হোক না কেন, ভ্রমণ RN, ভ্রমণ নিবন্ধিত নার্স। এবং আপনি সম্ভবত আক্ষরিক অর্থেই দেখতে পাবেন, আমি আপনার সাথে মজা করছি না, 30 বা 40 টি বিভিন্ন কোম্পানি যারা সেই নির্দিষ্ট লোকেদের জন্য নিয়োগ করছে। এটি আপনাকে একটি মানসিকতা দিতে যাচ্ছে যে, ঠিক আছে, ঠান্ডা, এখানে আমার বাজারে একটি চাহিদা আছে. এই আসলে বৈধ. এই আজ, এই মুহূর্তে, তথ্য.
তারপর আমি ফার্নিশড ফাইন্ডারে যেতে পারি, এবং সেই দিকে চাহিদা কী তা আমি দেখতে পারি। সুতরাং furnishedfinder.com/stats আসলে আপনাকে দেখাবে কতজন চিকিত্সক বা কতজন লোক আসলে সেই বাজারে সম্পত্তি খুঁজছেন। সুতরাং আপনি এই দুটি ভিন্ন কোণ আছে. আপনার কাছে সুসজ্জিত ফাইন্ডারের বাস্তব তথ্য আছে, তাই না? এবং তারপর আপনি প্রকৃতপক্ষে বা মনস্টার কাজ আছে, যা আসলে মানুষ এখন ভ্রমণ নার্সদের জন্য নিয়োগ. এবং আপনি ফোনটি তুলতে পারেন, এবং এটি ঠিক সেখানে চুক্তি পাওয়ার আরেকটি উপায়, আক্ষরিক অর্থে কেবল একটি সাধারণ, বিনামূল্যে প্রকৃতপক্ষে অনুসন্ধান করে।
রব:
আমি বলতে চাচ্ছি, মনে হচ্ছে আপনি মূলত এই সমস্ত ভিন্ন জিনিস পেয়েছেন যা আমি জানি না, এমন জায়গা যা আপনি আপনার নিজের মতো করে খুঁজে পেয়েছেন। আপনার ব্যবসায় এই চুক্তি বা ক্লায়েন্টদের কিছু পাওয়ার জন্য অন্য কোন সৃজনশীল উপায় আছে কি?
জেসি:
অনেক সৃজনশীল উপায় আছে, মানুষ. হ্যাঁ, আমি তাদের অনেকের মধ্যে ডুব দিতে পারি, স্বাস্থ্যসেবা তাদের মধ্যে একটি। তাই আপনি বলছি ডেভ এবং বাস্টার এর কি জানেন, আমি অনুমান করছি, তাই না? আপনি বলছি এটা কি জানেন?
রব:
হ্যাঁ.
জেসি:
তাই তারা কিছুক্ষণ আগে মোডেস্টোতে একটি ডেভ অ্যান্ড বাস্টার তৈরি করছিল, প্রায় দুই বছর আগে। আমি একটি নির্মাণ ট্রাক দেখেছি. আমি আক্ষরিক অর্থেই সেখানে গিয়েছিলাম এবং এটির একটি ছবি তুলেছিলাম, কোম্পানিকে ডেকে বলেছিলাম, "আরে, আপনার লোকেরা কোথায় থাকে যারা এখানে কাজ করছে?" এবং তারা হলিডে ইন এক্সপ্রেসে অবস্থান করছিলেন। পাঁচটি কক্ষ ছিল যার জন্য তারা অর্থ প্রদান করছিল। এই পাঁচজন বন্ধুকে এই জায়গায় কাজ করাতে প্রতিদিন $1,000 ছিল। যাইহোক, তারা সবাই ইঞ্জিনিয়ার ছিলেন। তাই আমি সেই এজেন্সিকে কল করে বলেছিলাম, "আরে, আমি আপনাকে $7,500 এর জন্য একটি সম্পত্তি ভাড়া দিতে পারি। তারা আপনার সমস্ত লোককে সেখানে রাখতে পারে।” তারা আক্ষরিকভাবে হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করতে যাচ্ছে। তাই কাজ করার বিভিন্ন উপায় আছে. আপনারা সবাই এক্সটেন্ডেড স্টে হোটেলের কথা শুনেছেন?
ডেভিড:
মম-হুম। অবশ্যই.
জেসি:
ঠিক আছে ভদ্র. তাই যদি আপনি আক্ষরিক অর্থে রাতে 7:00 PM-এ সেখানে যান এবং আপনি সমস্ত কাজের ট্রাকের ছবি তোলেন। এক্সটেন্ডেড স্টে হোটেলের আক্ষরিক অর্থেই বিশাল চুক্তি রয়েছে। তারা নির্মাণ সংস্থাগুলির সাথে এক নম্বর চুক্তিবদ্ধ সংস্থার মতো, এই জাতীয় জিনিসপত্র। আপনাকে যা করতে হবে তা হল আক্ষরিক অর্থে ফোনটি তোলা, রাত 7:00 এ ছবি তোলা। যে যখন বন্ধুরা ফিরে আসে, বা লোকেরা ফিরে আসে। এবং আপনি সকালে সেই সংস্থাগুলিকে কল করুন এবং বলুন, "আরে, আমি আপনার কাজের ট্রাকটি সেখানে লক্ষ্য করেছি। আমি এখানে সম্পত্তি আছে. আপনি কি আমাকে বলতে পারেন কয়টি রুম ভাড়া নিচ্ছেন? আপনি কি অন্য লোকেদের সাথে চুক্তি করেছেন? আমাদের একটি নিরাপদ, আরামদায়ক বাড়ি রয়েছে যেখানে আপনার সমস্ত লোককে থাকতে পারে যারা এখন কাজ করছে। আমি আপনার টাকা সংরক্ষণ করতে পারেন. আপনি এখন কি খরচ করছেন?" আপনি শুধু এই কোম্পানি সম্পর্কে তথ্য খুঁজে বের করতে শুরু.
এবং আবার, এই জিনিস স্বজ্ঞাত দিক. আপনি যদি বাক্সের বাইরে চিন্তা করেন তবে আপনি একটি ব্যবসা তৈরি করতে সক্ষম হবেন। এবং আমি অনেক সময় মনে করি, লোকেরা অগত্যা সেভাবে চিন্তা করে না। এবং এগুলি হল সৃজনশীল ধারণা এবং উপায় যা মানুষ আক্ষরিক অর্থে একজনকে কল করার এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার জন্য আক্ষরিক অর্থে সময় নিয়ে তুলনামূলকভাবে খুব দ্রুত একটি ছয় অঙ্কের ব্যবসা তৈরি করা শুরু করতে পারে।
রব:
এটা ভাল, মানুষ. আমি এটা ভালোবাসি. আমি এটা ভালোবাসি. ঠিক আছে, তাই আমি এই বিষয়ে খুব বেশি খরগোশের গর্তে যেতে চাই না, কিন্তু আপনি এমন কিছু বলেছেন যা সত্যিই উদ্দীপিত হয়েছে… মানে, আমরা এই বিষয়ে একটি সম্পূর্ণ অন্য পর্ব করতে পারি না, আমি নিশ্চিত। কিন্তু আপনি উল্লেখ করেছেন, চিকিৎসা শিল্পের বাইরেও আপনি বীমা শিল্পের কথা বলেছেন। আপনি কি এর দ্বারা আপনি কী বোঝাতে চেয়েছেন, এর অর্থ কী এবং এমটিআর ব্যবসার পুরো দিকটি আমাদেরকে একটু সংক্ষিপ্ত বিবরণ দিতে পারেন?
জেসি:
হ্যাঁ। বীমা কোম্পানীর মধ্যে মধ্যমেয়াদী ভাড়া, তাই লোকেরা যে আগুন, বন্যা, বা বিপর্যয়মূলক ঘটনা কোনো ধরনের থেকে বাস্তুচ্যুত হয়. এবং ঠিক পথে, আপনি বলছি, প্রতি 88 সেকেন্ডে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, কেউ আগুন, বন্যা বা এরকম কিছুর কারণে তাদের সম্পত্তি হারায়। এই দাবি অনেক আছে. তাই ALE সলিউশন, DAN হাউজিং এর মত কোম্পানি আছে, এই দুটি বড় মাপের এজেন্সি। এবং তারা যা করে তা হল, যদি কেউ একটি সম্পত্তি হারায়, তাদের এখনই তাদের স্থানান্তর করতে হবে। এবং অনেক সময়, ঠিক যেমন আমরা কিছুক্ষণ আগে এই নির্মাণ শ্রমিকদের সাথে কথা বলেছিলাম, পরিবারগুলি আক্ষরিক অর্থে দুই বা তিনটি রুম ভাড়া করছে, এবং তারা হাজার হাজার ডলার দিচ্ছে... এই কোম্পানিগুলি হাজার হাজার ডলার দিচ্ছে। পরিবারগুলি আরামদায়ক হতে চায়, তারা এমন একটি জায়গায় থাকতে চায় যা তারা জানে, তারা ভাগ করে নেওয়ার মত অনুভব করে। দুটি ভিন্ন কক্ষ অগত্যা সব সময় কাজ করে না।
তাই আমার জন্য, এটি এমন কিছু যা সত্যিই আমার জন্যও বৃদ্ধি পাচ্ছে, আপনি বন্ধুরা। আমি আসলে এখনই সেন্ট্রাল ভ্যালি এবং বে এরিয়াতে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার হার চার থেকে 5X পর্যন্ত সম্পত্তি ভাড়া করছি, এবং আমি মজা করছি না, এটি বৈধ। যেহেতু এই সংস্থাগুলি প্রকৃতপক্ষে অর্থ প্রদান করছে, এটি প্রতি মাসে তাদের হারিয়ে যাওয়া সম্পত্তির মূল্যের 10% হতে পারে। তাই যদি কারো কাছে মিলিয়ন ডলারের বাড়ি থাকে, তারা প্রতি মাসে তার 10% তাদের জন্য আবাসনের জন্য প্রদান করছে। এটি মাসে 10 গ্র্যান্ডের বেশি যা তারা বিশেষভাবে এই সম্পত্তিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করছে। সুতরাং যে একটি বিশাল নাটক. এটা আমার জন্য এমন কিছু যা অসাধারণভাবে বেড়ে উঠতে সক্ষম হয়েছে। মাত্র দুটি সম্পত্তির সাথে, আমি মাত্র দুটি বীমা দাবিতে মাসে 10K নগদ প্রবাহ করতে পারি।
এবং এই সমস্ত জিনিস যা আমরা এক সেকেন্ড আগে কথা বলছি, সম্পর্ক তৈরি করা, এই লোকদের সাথে সংযোগ করা। সেখানে কেউ একজন স্থানান্তর বিশেষজ্ঞ নামে পরিচিত, এবং আপনারা সবাই এখনই লিঙ্কডইন-এ যেতে পারেন, এবং আপনারা সবাই এই লোকেদের সন্ধান করতে পারেন। স্থানান্তর বিশেষজ্ঞরা মূলত এই পরিবারের জন্য পাখি-কুকুর অন্য সম্পত্তি খুঁজে বের করার জন্য। সুতরাং আপনি যদি তাদের সাথে সংযোগ স্থাপন করেন, আপনি তাদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলবেন, তারা আপনাকে তুলনামূলকভাবে এই ক্লায়েন্টদের পাঠাবে… অগত্যা সহজ নয়, তবে এটি তাদের সাথে সম্পর্ক তৈরি করা, সম্পর্ক তৈরি করা। তাই আমার জন্য, মানুষ, এটি একটি গেম চেঞ্জার হয়েছে, স্বাস্থ্যসেবা দিক থেকে যাচ্ছে এবং একাধিক ভিন্ন ক্লায়েন্টকে সেবা দিতে সক্ষম হচ্ছে।
আপনি আপনার সব ডিম এক ঝুড়িতে রাখতে চান না, তাই না? আপনি পরে যেতে একাধিক ভিন্ন উপায় বা অবতার থাকতে চান. এবং আমি মনে করি আমার জন্য, বীমা দিক এবং স্বাস্থ্যসেবা দিক, এই দুটি একসাথে, তারা সুন্দরভাবে কাজ করে। এবং আপনি সেগুলি থেকে যথেষ্ট পরিমাণ আয় করতে পারেন।
রব:
আপনি কি সত্যিই দ্রুত স্পষ্ট করতে পারেন? আপনি 10% বলেছেন। এর মানে কি এক মিলিয়ন ডলারের বাড়ি থাকলে, মোটামুটিভাবে তারা আপনাকে আবাসন ভাতার জন্য বছরে $100,000 দেবে?
জেসি:
হ্যাঁ, প্রতিটি হাউজিং ভাতা আলাদা হতে চলেছে। কিন্তু হ্যাঁ, তাই আপনি এটি দেখতে পারেন কিভাবে, এক বছর. যদি পরিবারটি মিলিয়ন ডলারের সম্পত্তি হারিয়ে ফেলে, তাহলে তারা সেই বছরের জন্য আপনাকে $100,000 দিতে সক্ষম হবে। তাই যে আমরা কি ধরনের ডান এখন খুঁজছেন করছি… এবং আপনি যখন এই লোকেরা কথা বলবেন, তারা আপনাকে বলতে হবে. আমার কাছে ALE সলিউশন আমাকে বলেছিল, "আমরা প্রতি মাসে সম্পত্তির মূল্যের 10% প্রদান করি।" তাই আবার, যদি এটি এক মিলিয়ন ডলার হয়, তারা 12 মাসের মধ্যে এটিকে ভাগ করে দেবে এবং আপনাকে সেই পরিমাণ দেবে। তাই সেন্ট্রাল ভ্যালিতে আমার জন্য, আমার সম্পত্তি রয়েছে যা মাসে 1,500 থেকে 2K, এবং আমরা এটি 8,000-এ ভাড়া দিচ্ছি। আমি একটি সম্পত্তি থেকে প্রতি মাসে আক্ষরিক অর্থে 5K নগদ-প্রবাহিত করছি।
এবং লোকেরা এটি করছে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অনেকগুলি বিভিন্ন জায়গায়। ডেভিড, এখানে বে এরিয়াতে, একই জিনিস। বেশিরভাগ সম্পত্তি এক মিলিয়ন, এক, 2 মিলিয়নের উপরে। তাই এই কোম্পানি 14K প্রদান করছে, যেমন আমি উল্লেখ করেছি, সান ফ্রান্সিসকোতে। ওকল্যান্ডে 9K. বার্কলে, আমাদের 11K আছে। তাই আপনি যথেষ্ট আয় পেতে পারেন, এমনকি শহুরে বাজারগুলিতেও, যেগুলি আরও ব্যয়বহুল। আর সেটা সম্পর্ক গড়ে তোলার মাধ্যমে।
রব:
জেসি, এই বীমার সাথে কাজ করার বিষয়ে, আমি অনুমান স্থানান্তর বিশেষজ্ঞরা। তাদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তোলার জন্য আপনার কাছে কোন টিপস আছে কি? এটি কি একই স্তরের… মানে, আপনি কি বীমা স্থানান্তর বিশেষজ্ঞের জন্য একই ধরণের জিনিস করেন, যেমন আপনি মেডিকেল এইচআর বিভাগ এবং সংস্থাগুলির সাথে করবেন?
জেসি:
হ্যাঁ তাই আমি সাধারণত যা করি তা হল, আমি তাদের সাথে একটি কল করব এবং আমি বলব, "আরে, আপনার কাছে কি পাঁচ মিনিট আছে, যাতে আমি আপনার এবং আপনার সমস্ত কর্মীদের সাথে কথোপকথন করতে পারি?" এবং তারা হ্যাঁ বা না, বা যাই হোক না কেন বলবে। তাই আমি তাদের সাথে একটি জুম কল করতে চাই। তাহলে আমি যা করব তা হল আমি করব... আসলে, আমাদের এই পৃথিবীতে ডোরড্যাশ নামক এই সুন্দর জিনিসটি আছে, আপনারা এটা শুনেছেন? তাই আমি আসলে খুঁজে বের করব তারা কোন অফিসে কাজ করছে। আমি সেই অফিসে কাজ করা প্রত্যেক ব্যক্তিকে খুঁজে বের করব, তাদের নাম কী, তাদের প্রিয় স্টারবাকস পানীয় কী, তারা তাদের স্টারবাক্স পানীয় কতটা গরম পছন্দ করে। এবং আমি আক্ষরিক অর্থে তাদের কাছে Instacart বা DoorDash খাবার অর্ডার করব, পাঁচ মিনিটের উপস্থাপনা করব, আমার বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে কথা বলব। আমি আক্ষরিক অর্থে প্রত্যেকের ইমেল, প্রিয় স্টারবাক্স ড্রিঙ্ক পাব, এবং এভাবেই আমি আমার ব্যবসা তৈরি করব।
এটি প্রায় এমন যে আপনি ব্যক্তিগতভাবে কারো সাথে দেখা করছেন, কিন্তু আপনি তাদের সাথে ফোনে কথা বলছেন। তাই আমার জন্য, যে, আবার, স্বজ্ঞাতভাবে চিন্তা যাচ্ছে, আপনি বলছি, অনেক মানুষ যে মত মনে হয় না. আমি আমার স্বাস্থ্যসেবাতে থাকার পটভূমি থেকে এসেছি এবং আমি জীবিকার জন্য এটি করেছি, এটি একই ধরণের ধারণা। আপনি সম্পর্ক গড়ে তুলতে চান। আপনি চতুর হতে চান কিন্তু ভুলে যাওয়া যায় না, তাই না? আপনি এমন একজন হতে চান যা তারা ভুলে যাবে না। এবং আমি এখন আপনাকে প্রতিশ্রুতি দিচ্ছি, বেশিরভাগ লোকেরা এটি শুনছেন, সেই স্থানান্তর বিশেষজ্ঞরা স্টারবাকস পানীয় পাচ্ছেন না। লোকেরা তাদের ডানকিন ডোনাটস কিনছে না, আমরা ভিন্ন চিন্তা করছি। আমরা একটি ব্যবসা এবং একটি ব্র্যান্ড তৈরি করছি। এবং আমি মনে করি যে দিনের শেষে, আপনাকে সেই জিনিসগুলি নিয়ে ভাবতে হবে। আর মাত্র পাঁচ মিনিট পান। আপনি কি করছেন এবং আপনি কীভাবে তাদের সাহায্য করতে পারেন সে সম্পর্কে কথা বলার জন্য আপনার কেবলমাত্র পাঁচ মিনিটের প্রয়োজন।
ডেভিড:
আমি এমন কিছু হাইলাইট করতে চাই যা আমার মনে হয় আপনি অন্য লোকেদের তুলনায় অনেক বেশি ভালো করছেন যেগুলো তেমন সফলতা পায়নি। এটি মানসিকতা এবং আপনি যে পদ্ধতিটি গ্রহণ করছেন তাতে নেমে আসে। কারণ আপনি এটিকে একটি ব্যবসা হিসাবে ব্যবহার করছেন, কাজের প্রতিস্থাপন নয়। অনেক লোক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে কারণ তারা তাদের কাজ পছন্দ করে না, এবং তারা মনে করে, “ঠিক আছে, আমি শুধু কয়েকটি বাড়ি পেতে চাই, এবং আর কখনও কাজ করতে হবে না। একবার আমি সম্পত্তি কিনলে, আমার কাজ শেষ।" এবং এটি ইতিহাসের এক সময়ে কাজ করতে পারে যখন কম প্রতিযোগিতা ছিল, তবে অনেক লোক ফলন খুঁজছেন, কারণ হার খুব কম রাখা হয়েছে। সুযোগ খুব একটা নেই। সবাই ইউটিউব ভিডিও এবং ইনস্টাগ্রাম রিল শুনেছে, “আমি আর কাজ করতে চাই না। আমি এই কাজটি করি।" এটা কোনো গোপন বিষয় নয়। এটা বাইরে আছে. এখন আপনি অন্য মানুষের চেয়ে ভাল হতে হবে.
এবং আপনি যা বর্ণনা করছেন তা হল মৌলিক কৌশল যা আপনার আগের চাকরিতে আপনার বিক্রয় ভূমিকায় কাজ করেছে। আপনি সেগুলিকে আপনার রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় প্রয়োগ করছেন এবং আপনি একই কাজ করছেন এমন অন্যান্য লোকেদের চেয়ে বেশি সাফল্য পাচ্ছেন। বলার পরিবর্তে, “আমি কাউকে ইমেল করতে চাই না, আমি তাদের স্টারবাকস পানীয় শিখতে চাই না। আমি শুধু একটি বাড়ি কিনতে চাই তাই আমাকে করতে হবে না।" সেই সূক্ষ্ম পন্থা, একটি ক্ষেত্রে আপনার যে দক্ষতা ছিল, সেটিকে রিয়েল এস্টেটে প্রয়োগ করা, সম্ভবত আপনাকে অন্য লোকেদের তুলনায় 10 গুণ বেশি সফল করেছে যারা আপনার মতো একই সম্পত্তির মালিক হতে পারে, যারা এইরকম একটি পডকাস্ট শুনতে পারে।
আপনি এটি এত স্পষ্টভাবে বর্ণনা করছেন এবং এটি সত্যিই সহজ। এটি একটি জটিল কৌশল নয়, তবে এটি সহজ নয়। এটা শুধু আপনার কোলে পড়ে না, তাই না? আপনাকে একটু কাজ করতে হবে, তাদের Starbucks পানীয় শিখতে হবে, Instacart কি তা শিখতে হবে, DoorDash কি তা শিখতে হবে, কিভাবে Zoom ব্যবহার করতে হয় তা শিখতে হবে। আপনি যখন এই আধঘণ্টার মিটিংয়ে যান তখন আপনার কাছে কী কী বৈশিষ্ট্য রয়েছে তা ব্যাখ্যা করুন। আপনার কাছে সম্ভবত একটি স্লাইডশো প্রস্তুত করা হয়েছে, বা এমন কিছু যা তারা দেখতে কেমন তার ছবি দেখতে পারে, যাতে তারা এখানে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারে।
আমার মতে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ভবিষ্যত আপনি যা বর্ণনা করছেন তার চেয়ে বেশি দেখায়, গত 20 বছর ধরে পিছনে তাকানোর চেয়ে এটি কিনুন, সেট করুন, ভুলে যান। আপনি যদি শীর্ষে থাকতে চান তবে এখন একটি সক্রিয় ভূমিকা প্রয়োজন। এবং যাইহোক এর জন্য আমাদের খুব কৃতজ্ঞ হওয়া উচিত, কারণ যদি এটি না হয় তবে ব্ল্যাকস্টোন প্রতিটি একক সম্পত্তি কিনবে এবং আমাদের সবাইকে তা থেকে সরিয়ে দেবে এবং আমরা আর ব্যবসা করতে পারব না। এটি এই বিস্তারিত সূক্ষ্মতা যা আমাদের বড় কুকুরের সাথে প্রতিযোগিতা করার অনুমতি দেয়। এবং সেই কারণেই এই জাতীয় পডকাস্টগুলি এত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ আপনি এই ধরণের কৌশলগুলি শিখতে পারেন যা ব্যবসার অন্যান্য অংশে কাজ করে, এটি রিয়েল এস্টেটেও কাজ করবে।
ঠিক আছে, জেসি, আপনি ইন্সটাকার্টের কথা উল্লেখ করেছেন, আপনি ভাড়া গাড়ি দেওয়ার কথা উল্লেখ করেছেন, এটিকে সুবিধাজনক করতে আপনি যা করতে পারেন। আমিও, আমি আপনার কথা সব হাইলাইট করতে থাকি। এটা ভালো. এটা উজ্জ্বল. আপনি কাস্টমার সার্ভিসের কথা বলছেন। আপনি বলছেন না, "আমি একটি সম্পত্তি কিনতে চাই তাই আমাকে লোকেদের পূরণ করতে হবে না।" আপনি বলছেন, "আমি একটি সম্পত্তি কিনতে যাচ্ছি, এবং সেই সম্পত্তির মাধ্যমে লোকেদের পূরণ করতে যাচ্ছি," যা আপনাকে একটি প্রান্ত দেয়। অন্য কোন সুযোগ-সুবিধা সম্পর্কে লোকেরা চিন্তা করতে পারে, যা তাদের সফল হওয়ার সম্ভাবনাকে উন্নত করবে? নকশা সুপার গুরুত্বপূর্ণ? এমন কিছু বিশদ বিবরণ বা জিনিস আছে যা একটি বাড়িতে রেখে দেওয়া যেতে পারে যা একজন ব্যক্তির প্রকৃত অভিজ্ঞতাকে উন্নত করবে, যাতে তারা তাদের এইচআর বিভাগে যায় এবং বলে, আমি এটি পছন্দ করেছি, আমি আবার তাদের সাথে থাকতে চাই? তুমি কি করছো?
জেসি:
হ্যাঁ, হ্যাঁ। তাই আমি এখানে হাইলাইট করতে চাই দুটি জিনিস আছে, ডেভিড. স্বল্প-মেয়াদী দিক থেকে আরও নিয়মকানুন কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে আপনি আরও বিনিয়োগকারীকে মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার স্থানের দিকে তাকিয়ে থাকতে দেখবেন। এই মুহূর্তে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, সমগ্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মাত্র 3% পৌরসভাগুলিতে স্বল্পমেয়াদী মানসিক প্রবিধান দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, 3%। আমি শুধু একটি গবেষণা পড়ছিলাম, এটি আসলে এই বছর তিনগুণ হবে বলে আশা করা হচ্ছে। তাই আপনি আরো মানুষ দেখতে যাচ্ছেন যারা এই সুন্দর, সেক্সি, রব, আপনার মত, Airbnbs যারা নিয়ন্ত্রিত হতে যাচ্ছে, তারপর আপনি কি করতে যাচ্ছেন? ওহ, আমি মধ্যমেয়াদী করতে যাচ্ছি. সুতরাং আপনি দেখতে শুরু করতে যাচ্ছেন এই বৈশিষ্ট্যগুলির অনেকগুলি এই স্থানটিতে আসে যা সুন্দর, সেক্সি, যেগুলির মধ্যে এই সমস্ত দুর্দান্ত জিনিস রয়েছে। কিন্তু দিনের শেষে, আপনি ডিজাইন সম্পর্কে খুব চিন্তাশীল এবং অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ হতে চান।
সুসজ্জিত ফাইন্ডারে বেশিরভাগ জায়গা, এবং সবাই এখন এটি শুনছে। আপনি যদি ফার্নিশড ফাইন্ডারে যান, দেখে মনে হচ্ছে সেখানে বেশিরভাগ সম্পত্তির মতো এটি একটি হ্যান্ড-মি-ডাউন ছিল, কেউ তাদের পরিবারের সদস্যকে হারিয়েছে এবং তারা সেই সম্পত্তি, ঠাকুরমার বাড়িটি ফার্নিশড ফাইন্ডারে রাখার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। আক্ষরিক অর্থে, যে তারা মত চেহারা কি. তাই এই মুহূর্তে এটি একটি প্রতিযোগিতামূলক প্রান্ত যেখানে আপনি একটি সুন্দর শালীন চেহারা সম্পত্তি থাকতে পারে. এটি একটি পাগল এয়ারবিএনবি নয়, সেই চরম অভিজ্ঞতা, তবে আপনার এখনও এমন একটি জায়গা আছে যা ভালভাবে সম্পন্ন হয়েছে এবং আপনি সম্ভবত ভাল করতে যাচ্ছেন। তাই আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনি এটিকে অন্তর্দৃষ্টি দিয়ে ডিজাইন করেছেন যতদূর পর্যন্ত আপনি কি ধরণের ক্লায়েন্টদের পরে যেতে চলেছেন। আপনি নার্স আছে যাচ্ছেন, আপনি কালো পর্দা আছে চান. ডেভিড, আপনি এক মিনিট আগে এটা এনেছেন. নার্সরা 7:00 PM থেকে 7:00 AM পর্যন্ত কাজ করে, তারা কবরস্থানের শিফটে কাজ করে। তারা দিনের বেলা কি করছেন অনুমান? তারা ঘুমাচ্ছে। তাই আপনি ব্ল্যাকআউট পর্দা আছে চান.
বক্স ভক্ত সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ. আমার কাছে বক্স ভক্তদের জন্য অনেক অনুরোধ ছিল, আমাদের কাছে এখন আমাদের সমস্ত সম্পত্তি আছে। নয়েজ মেশিন। শুধু জিনিস যে সহজ যে মানুষ ... আপনি যদি একটি শহুরে বাজারে থাকেন, গাড়ির শব্দ অনেক আছে, যেমন জিনিস. এই চিকিত্সকদের অনেকগুলি মধ্য-পশ্চিম বা বিভিন্ন অংশ থেকে এসেছেন যেখানে তারা এই পরম শান্ত নিস্তব্ধতায় ঘুমাতে অভ্যস্ত। এবং বক্স ভক্ত বা এই ধরনের সামান্য সহজ জিনিস ছাড়া, এটা তাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে যাচ্ছে. এবং প্লাস যে আরেকটি যোগ করা সামান্য স্পর্শ যারা নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য. তাই এগুলি কেবলমাত্র ছোট ছোট জিনিস যা আমি বলব, সত্যিই নকশা সম্পর্কে চিন্তা করুন এবং সেই সামান্য সুযোগ-সুবিধাগুলি সম্পর্কে চিন্তা করুন যা তাদের রাতে বা দিনে ঘুমাতে সাহায্য করবে।
ডেভিড:
একজন প্রাক্তন পুলিশ অফিসার হিসাবে, যাকে আমার ক্যারিয়ারের বেশিরভাগ সময় দিনের বেলা ঘুমাতে হয়েছিল। আপনি এইমাত্র উল্লিখিত সমস্ত কিছুর জন্য আমি ধ্বনিত হ্যাঁ বলতে পারি, বক্সের ভক্তরা বিশাল। দিনের বেলা এটি গরম, তাই এটি ঠান্ডা হওয়া প্রয়োজন। এবং তারা এসি চালাতে নাও পারে বা ঘুমাতে সক্ষম হওয়ার জন্য রুমটি যথেষ্ট ঠাণ্ডা পেতে সক্ষম নাও হতে পারে এবং এটি সমস্ত গোলমালকে ডুবিয়ে দেয়। এবং আমার ঘরে এখনও কালো পর্দা রয়েছে কারণ সূর্য উঠলে ঘুমানো খুব কঠিন ছিল। সুতরাং এগুলি এমন জিনিস যা আপনাকে প্রতিযোগিতা থেকে আলাদা করে, এটি কেবলমাত্র মাইক্রো স্তরে ঘটতে পারে। আপনি যে তথ্য দিচ্ছেন এবং আপনার কাছে যে কৌশলটি আছে সে সম্পর্কে আমি যদি চিন্তা করি তাহলে এটাই গুরুত্বপূর্ণ। এটি কি মাইক্রোম্যানেজড, যা বিনিয়োগকারীর হাতে ক্ষমতা রাখে, যে বিশাল উন্মত্ত কর্পোরেশনের বিপরীতে যা প্রতিটি বড় শহরে 3,000টি সম্পত্তি কিনতে যেতে পারে, এবং আমাদেরকে বাইরে ঠেলে দেওয়ার চেষ্টা করে যাতে আমরা একটি জীবিকা নির্বাহ করতে না পারি? এই.
জেসি:
হ্যাঁ। ওয়েল, ডেভিড, আসলে গ্রেস্টারের মতো REITs আছে। এই সব বড় কোম্পানি আসলে মধ্যমেয়াদী ভাড়া জায়গায় আছে. আমি জানি না আপনি এটা জানেন কি না. গত ছয় মাসে, তারা আসলে নির্দিষ্ট পরিমাণ সম্পত্তি বরাদ্দ করছে। এবং সবাই Airbnb এর সাথে এটি দেখেছে, তাই না? তারা তাদের সম্পত্তিতে মধ্য-মেয়াদী, মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার অনুমতি দিচ্ছে, তাই তারা আসলে ঠিক একই জিনিস করছে যা আমি এখানে বলছি, কেবল সেই অতি স্বজ্ঞাত স্তরে নয়। তাই আমরা এই ঘটছে আরো এবং আরো দেখতে যাচ্ছি. এবং অবশেষে, একদিন, আমার লক্ষ্য হল এত বড়, বড় পোর্টফোলিও যাতে স্মার্ট প্রাতিষ্ঠানিক অর্থ আসে এবং আমার সম্পত্তি কিনে নেয় এবং তারা আমার ব্যবসার বই কিনে নেয়। এটা নিয়ে ভাবার বিষয়। এটাই আমার প্রস্থান কৌশল, আমার জন্য পরে ভাবছি, আমার আছে কি...
আমি এক বন্ধুর সাথে কথা বলছিলাম… আমি এই বাস্তব সম্পর্কে কথা বলতে হবে. এই লোকটি মিডওয়েস্টে 200টি দরজার মালিক। আমি আক্ষরিক 200 বৈশিষ্ট্য, আক্ষরিক 10 বৈশিষ্ট্য সঙ্গে 10 দরজা দিয়ে তিনি ঠিক যতটা আক্ষরিক করছি. সুতরাং আপনি যদি জিনিসগুলি সঠিকভাবে করেন এবং আপনি এটি সম্পর্কে সত্যই স্বজ্ঞাত হন তবে আপনি একটি সুন্দর যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ উপার্জন করতে পারেন। এটা যদিও আরো কাজ লাগে. ডেভ, আপনি এটি পুরোপুরি উল্লেখ করেছেন। এটা আরো কাজ লাগে, এবং অধিকাংশ বিনিয়োগকারী যে কাজ করতে ইচ্ছুক না.
রব:
ঠিক আছে, জেসি, আমার আরও অনেক প্রশ্ন আছে, কিন্তু আমরা এখানে শেষের দিকে যাচ্ছি। কিন্তু আমি নিশ্চিত যে আপনি যে আরও সাধারণ জিনিসগুলি শুনতে পাচ্ছেন তার মধ্যে একটি হল squatters, squatters, Jesse. আমি সর্বদা সেই মন্তব্যগুলি দেখি, মধ্য-মেয়াদী ভাড়া এবং মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার মন্তব্যগুলি YouTube ভিডিওগুলিতে এবং থ্রেডগুলিতে৷ আপনি কি আপনার ভাড়াটে বানাবেন, তারা সুসজ্জিত ফাইন্ডারের মাধ্যমে হোক বা Airbnb-এর মাধ্যমে হোক, তাদের কি এখনও লিজ স্বাক্ষর করতে হবে?
জেসি:
হ্যাঁ হ্যাঁ, তাদের অবশ্যই ইজারা স্বাক্ষর করতে হবে। এবং আমাদের সংযোজন আছে যা বলে যে তারা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সেখানে আছে। 30 দিনের বেশি সময় ধরে থাকা সত্ত্বেও তারা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে হিসাবে বিবেচিত হয় না। কিন্তু আবার, আমি আগে যে বিষয়ে কথা বলেছি সেদিকে ফিরে যান, বন্ধুরা, এই চুক্তির অধিকাংশই আমি পাই, এই সংস্থাগুলি হল ইজারাদার। তাই আমাকে অগত্যা খুব বেশি চিন্তা করতে হবে না। এবং এই লোকেরা খুব পেশাদার, উপায় দ্বারা. আপনি আপনার সম্পত্তি এ squat যাচ্ছে যে একটি নার্স আছে যাচ্ছেন না. আপনার কাছে এমন লোক থাকবে না যারা ডেভ অ্যান্ড বাস্টারের জন্য কাজ করছে, এই ইঞ্জিনিয়াররা। তারা ঠিক এমন হবে না, "ওহ, আমরা অর্থ প্রদান করতে যাচ্ছি না।"
তাই আমি মনে করি আপনি লোকেদের স্ক্রীন করতে পেরেছেন ঠিক যেমন আপনি দীর্ঘমেয়াদী, দেখুন, ঠিক একই ধরণের ধারণার সাথে। আমি মনে করি মানুষ এটাকে কি-যদি দৃশ্যকল্পে চরমভাবে নিয়ে যায়। এবং বেশিরভাগ সময়, এটি নিয়মিতভাবে ঘটে না। এবং এটা পারে. হ্যাঁ, এটা করতে পারে, কিন্তু আপনি নিজেকে এমনভাবে রক্ষা করতে পেরেছেন যে আপনি যদি এই এজেন্সিগুলোকে ইজারাদার হিসেবে পেতে পারেন, তাহলে অসাধারণ। কিন্তু আপনাকে নিয়মিত স্ক্রীনিং করতে হবে যা আপনি সাধারণত আপনার কাছে থাকা অন্য ভাড়াটেদের সাথে করেন।
ডেভিড:
আমি বাজি ধরতে পারি যে এটি একটি প্রথাগত ভাড়ার চেয়ে মধ্যমেয়াদী ভাড়ার সাথে হওয়ার সম্ভাবনা কম।
জেসি:
ঠিক।
ডেভিড:
ঠিক। কারণ সে এমন একজন যার হারানোর কিছু আছে। তারা হাসপাতালের সাথে এই জিনিসটি ঘোলা করতে চায় না। তারা হাসপাতাল ছেড়ে যেতে অস্বীকার করে গরম জলে পেতে চায় না। তারা আবার সেখানে কাজ করতে তাদের চুক্তি হারাতে চায় না। এই ভ্রমণ নার্স, যদি আপনি ভাড়া করছেন যাকে, সত্যিই ভাল অর্থ উপার্জন করতে পারেন. বিশেষ করে উত্তর ক্যালিফোর্নিয়ায়। আমি অনুমান করব যে উত্তর ক্যালিফোর্নিয়ার মজুরি সম্ভবত দেশের যে কোনও জায়গার চেয়ে বেশি, ম্যানহাটনের মতো নির্দিষ্ট কুলুঙ্গি বাজারের বাইরে বা এর মতো কিছু। তাই যখনই আপনি এমন কাউকে ভাড়া দিচ্ছেন যার হারানোর মতো কিছু আছে, সেরকম সুবিধা নেওয়ার সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে কমে যায়।
জেসি:
একটি 100%।
রব:
এটা মজার. এটা ঠিক, যখন লোকেরা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া নিয়ে বিষয়বস্তু তৈরি করে, তখন কেউ হাজার বার মন্তব্য করে না, "কিন্তু স্কোয়াটারদের কী হবে?" মানে, এটা একটা সমস্যা। এটি এমন কিছু যা আক্ষরিক অর্থে বিদ্যমান প্রতিটি রিয়েল এস্টেট সম্পদ শ্রেণিতে ঘটতে পারে, শুধুমাত্র মধ্য-মেয়াদী ভাড়া নয়। কিন্তু আমি মনে করি এটা সবসময় সবচেয়ে বড় ভয়।
ডেভিড:
এটা নতুন, টয়লেট উপচে পড়লে কী করবেন?
জেসি:
হাঁ আমি একমত. হ্যাঁ, আমি মধ্য-মেয়াদী ভাড়া অপারেটরদের তুলনায় Airbnbs-এর সাথে আরও বেশি লোকের কথা শুনেছি যাদের এই সমস্যাগুলি ছিল। মানে, আমি এটা নিয়ে চিন্তিত নই, আমি ঠিক নই।
রব:
ঠিক আছে, এত দীর্ঘ মেয়াদী ভাড়া, টয়লেট উপচে পড়লে কি করবেন। মিড-টার্ম ভাড়া আছে, কিন্তু স্কোয়াটারদের কী হবে? এবং তারপর Airbnb হয়, কিন্তু একটি এলএলসি সম্পর্কে কি? আমার কি এলএলসি দরকার? রিয়েল এস্টেটের সমস্ত ক্ষেত্রে আমি যে তিনটি প্রধান প্রশ্ন শুনি।
ডেভিড:
টয়লেট, এলএলসি এবং স্কোয়াটারদের জন্য আমার কর্মজীবনে আমি যা জানি তার চেয়ে বেশি অর্থ ব্যয় করেছে। টয়লেট সম্পর্কে যারা উদ্বেগ, হ্যাঁ. সবসময় একটি চ্যালেঞ্জ হতে যাচ্ছে, কিন্তু আপনাকে চ্যালেঞ্জ উপভোগ করতে শিখতে হবে। কারণ এটি যদি চ্যালেঞ্জের জন্য না হয় তবে আপনার সুযোগ থাকত না। যদি এটি খুব সহজ হয় এবং কিছু ভুল না হয়, আপনার থেকে বেশি অর্থের অধিকারী লোকেরা ইতিমধ্যেই প্রবেশ করত এবং সমস্ত সুযোগ গ্রহণ করত এবং কিছুই অবশিষ্ট থাকত না। এটি এই ছোট ছোট কাগজের কাটা যা বিরক্তিকর যা লোকেদের স্কেলে এটি করতে সক্ষম হতে বাধা দেয়। এবং তাই মা এবং পপ বিনিয়োগকারী হিসাবে, যে লোকেরা আমাদের পডকাস্ট শুনছে, যারা রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে আর্থিক স্বাধীনতা খোঁজার চেষ্টা করছে, তারা সুযোগের সন্ধান করছে।
আপনার আসলেই আকৃষ্ট হওয়া উচিত এবং সাফল্যের প্রতিবন্ধকতার প্রতি আকৃষ্ট হওয়া উচিত যা আপনি খুঁজে পেতে পারেন, কারণ এর অর্থ হল আপনি একটি সুযোগ পেতে চলেছেন। যেখানে এটি করা খুব সহজ হয়ে গেলে, আপনাকে ধাক্কা দিয়ে বের করে দেওয়া হবে। এবং আমরা এটিকে বারবার দেখেছি এবং অনেকগুলি বিভিন্ন শিল্পের মাধ্যমে। আমি আসলে এইরকম কিছু সম্পর্কে ভাল বোধ করি, জেসি, এবং আপনি যে পদ্ধতিটি বর্ণনা করছেন। কারণ এটি সুরক্ষিত বলে মনে হচ্ছে এবং এটি একটি আরও রক্ষণাত্মক শব্দ বিকল্প। এটিকে একটি 400-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কেনার সাথে তুলনা করুন যা কিছু বিশাল কর্পোরেশন কিনতে পারে এবং এটির যত্ন নেওয়ার জন্য একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে নিয়োগ করুন এবং কিছুই করবেন না। ছোট ব্যক্তির পক্ষে এটির চেয়ে সেই স্থানটিতে যেতে সক্ষম হওয়া অনেক কঠিন হবে।
জেসি:
সম্পূর্ণ। 100% একমত। এবং আপনি এই জিনিস আরো দেখতে শুরু করতে যাচ্ছেন ঘটতে. এই মুহুর্তে, আমি 2007 সালে Airbnb হিসাবে মাঝারি-মেয়াদী ভাড়া সম্পর্কে চিন্তা করি। এর জন্য কোনও সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সফ্টওয়্যার নেই। কোনো প্রাইসল্যাব নেই। এই সংস্থাগুলি অগত্যা এটির জন্য কিছু তৈরি করছে না। তাই কল্পনা করুন যে Airbnb এখন কোথায় আছে তা জানতে সক্ষম হচ্ছেন। এই যেখানে আমরা এই স্থান এ করছি. আমার মনে হচ্ছে Airbnb পঞ্চম ইনিংসে আছে, তাই না? বেশ কিছুক্ষণ হল। তারা এখন অভিজ্ঞতাকে ঠেলে দিচ্ছে, অনন্য বৈশিষ্ট্য। এবং বেসবল পদে ফিরে গেলে, আমি মধ্যমেয়াদী ভাড়ার জায়গার মতো অনুভব করি, আম্পায়াররা সবেমাত্র মাঠে হাঁটছেন। তারা শুধু মাঠ চক্কর দিচ্ছে, গ্রাউন্ড ক্রু বাইরে। এভাবেই আমরা খেলার প্রথম দিকে। এবং যত তাড়াতাড়ি আপনি প্রবেশ করবেন, তত ভাল আপনি আপনার ভিত্তি তৈরি করবেন। মহাকাশে আপনার সফল হওয়ার সম্ভাবনা প্রবল। এবং আমি মনে করি মানুষের জন্য এত সুযোগ আছে। এবং তারা অগত্যা এই মত দেখতে না পারে, কিন্তু আমি তা. আমি যেখানে পাক যাচ্ছে সেখানে স্কেটিং করছি, এবং আমি দেখতে পাচ্ছি যে, বাঁক সেখানে রয়েছে। তাই যে শুধু আমার দুই সেন্ট.
ডেভিড:
চমত্কার, মানুষ. আমি আনন্দিত যে অন্য কেউ শোনার আগে এই তথ্যটি শেয়ার করার জন্য আমরা আপনাকে এখানে পেয়েছি৷ এই সত্যিই ভাল হয়েছে. আমরা আমাদের শো এর পরবর্তী সেগমেন্টে যেতে যাচ্ছি। এটা বিখ্যাত চার. অনুষ্ঠানের এই সেগমেন্টে, রব এবং আমি পালাক্রমে আপনাকে একই চারটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করব যা আমরা প্রতিটি অতিথিকে, প্রতিটি পর্বে জিজ্ঞাসা করি। আমার কাছ থেকে এক নম্বর প্রশ্ন আসবে, আর তা হলো, আপনার প্রিয় রিয়েল এস্টেট বই কী?
জেসি:
আমার প্রিয় রিয়েল এস্টেট বইটিকে রিয়েল এস্টেটের লুফোলস বলা হয়। রিয়েল এস্টেটে আমি যেই প্রথম বইটি পড়েছিলাম সেটি ছিল এবং এটি মূলত ট্যাক্স স্টাফের মতো ছিল। এটা ছিল কিভাবে আপনার প্রথম সম্পত্তি খুঁজে পেতে. এটি ছিল রিচ ড্যাড পুওর ড্যাড সিরিজের অংশ। আপনি বলছি সম্ভবত এটা শুনেনি. এটা সত্যিই একটি বই যে বিশাল না. কিন্তু এটি ছিল, আমার জন্য, প্রকৃতপক্ষে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সাথে আমার পরিচয়। এবং আমি ধরনের প্রতি এখন এবং তারপর এটি ফিরে যান. তাই একে রিয়েল এস্টেটের লুফোলস বলা হয়।
রব:
অসাধারণ. এবং দুই নম্বর, আপনার প্রিয় ব্যবসা বই কি?
জেসি:
প্রিয় ব্যবসায়িক বই দ্য ই মিথ। তাই ই মিথ, আমি নিশ্চিত আপনি বলছি এটা শুনেছেন. এটা আপনার ব্যবসা থেকে নিজেকে অপসারণ সম্পর্কে. এবং সেখানেই আমি আমার জীবনে আছি, শুধুমাত্র সেই জিনিসগুলিই করছি যা করার জন্য আমি অনন্যভাবে যোগ্য, এবং বাকি সবকিছু এমন লোকদের কাছে অর্পণ করা হবে যারা এটি পরিচালনা করতে পারে। এবং এটি আমাকে প্রকৃত ব্যবসায় ফোকাস করার জন্য আমাকে আরও সময় দেবে। কারণ আবার, ফিরে যাচ্ছে কি আমরা আগে সম্পর্কে কথা বলা, আপনি বলছি. এই ধরনের ব্যবসা যে আমি আছি, এটা খুবই সচেতন যে আপনি কার পিছনে যাচ্ছেন, আপনি কি করতে যাচ্ছেন সে সম্পর্কে আপনাকে খুব স্বজ্ঞাত হতে হবে। তাই সেই বইটি আমার জন্য অত্যন্ত সহায়ক ছিল যে আমাকে প্রতিদিনের কর্মক্ষম জিনিস থেকে নিজেকে সরিয়ে নিতে হবে। এবং আমি অনেক সময় মনে করি, বিনিয়োগকারীরা সব সময় এই সমস্ত জিনিসের সাথে জড়িত থাকতে চায় এবং আপনি তা করতে পারেন না। একটি প্রকৃত বৈধ ব্যবসা বাড়াতে, আপনি এমন লোক হতে পারবেন না যে সব সময়, সব জায়গায় সব কিছু একবারে করে যাচ্ছে। এটা অসম্ভব.
রব:
দারুণ বই, একদিন পড়তে চাই। তিন নম্বর, শখ। আপনি যখনই মধ্য-মেয়াদী ভাড়া খেলা নিষ্পেষণ সেখানে না আউট করছি আপনি কি করবেন?
জেসি:
আমি গিটার বাজাতে পারি. আমি গিটার, ড্রামস, বেস গিটার বাজাতে ভালোবাসি। বেসবল। আমি একটি বড় বেসবল ভক্ত. আমি 40 বছর বয়সেও বেসবল খেলি। আমি এখনও স্কেটবোর্ড, আপনি বলছি. আমি এখনও kickflip করতে পারেন. আমার ছোট বাচ্চা আছে, আমি এখনও বাইরে যাই এবং তাদের সাথে স্কেটবোর্ড করি, তাই আমি তরুণ এবং নিতম্ব থাকি এবং এখনও একজন দুর্দান্ত বাবার মতো থাকি। তাই এগুলো আমার শখ।
ডেভিড:
এটা সবসময় মজার যখন আমরা বাচ্চা আছে যে কেউ শখ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা. বলার মতো কিছু খুঁজে বের করার চেষ্টা করা এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বড় সংগ্রামের মতো, কারণ আমি মনে করি যখন আপনার বাচ্চা থাকে, তারা আপনার শখ। আপনি এইরকম, “আমি রিয়েল এস্টেট করি। এটাই আমার শখ। আমার বাচ্চা আছে, আপনি এখানে আমার কাছ থেকে কী আশা করেন?” ঠিক আছে. আপনার জন্য আমার শেষ প্রশ্ন. যারা হাল ছেড়ে দেয়, ব্যর্থ হয় বা কখনও শুরু করে না তাদের থেকে সফল বিনিয়োগকারীদের কী আলাদা করে?
জেসি:
হ্যাঁ আমি মনে করি দৃঢ়তা, এবং এমন একটি মানসিকতা থাকা যা আপনাকে চালিয়ে যেতে দেবে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আমি অনেক সময় মনে করি, আমাদের বেশিরভাগই একটি বাধার মধ্যে চলে যাবে। এবং আপনি শুধু আগে এটা সম্পর্কে কথা বলেছেন, ডেভিড. সেই আঙুল কাটা, সেই সাধারণ জিনিস যা মানুষ ঠিক মত, "ওহ, আমি আর এটা করতে যাচ্ছি না।" এটা সামঞ্জস্যপূর্ণ হচ্ছে সম্পর্কে. আপনি যত বেশি সামঞ্জস্যপূর্ণ, আপনার কাছে যত বেশি প্রতিনিধি থাকবেন, তত বেশি সুযোগ পাবেন। এবং আমি মনে করি যে একটি ব্যবসা তৈরি করতে সক্ষম হতে সময় লাগে। এটি শক্তি লাগে, এবং এটি ধারাবাহিকতা লাগে। সুতরাং আপনার যদি সেই সমস্ত বৈশিষ্ট্য থাকে তবে এটাই আপনাকে সফল করে তুলবে। যে কি আপনি যাচ্ছে রাখা যাচ্ছে. যে কি আপনি রাখা যাচ্ছে. আপনার প্রথম ইউটিউব ভিডিও থেকে আপনার হাজারতম ভিডিও পর্যন্ত, এটি কেবলমাত্র পুনরাবৃত্তি করে। এটা ধারাবাহিকতা লাগে. এবং আমি মনে করি যে, আমার জন্য, যা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। কারণ আমরা সবাই ব্যর্থ হব। আমরা যাই করি না কেন, আমরা সবাই ব্যর্থ হতে যাচ্ছি। আর সেই ভুলগুলো থেকে শিক্ষা নিতে হবে। এবং আপনি এখনও ধারাবাহিক থাকুন, এবং পরিশ্রমী, এবং বিল্ড. আমি মনে করি সফল হওয়ার জন্য এটাই হওয়া দরকার।
রব:
আশ্চর্যজনক। আচ্ছা, জেসি, আমাদের বলুন যেখানে লোকেরা আপনার সম্পর্কে ইন্টারওয়েব, ইনস্টাগ্রাম, ইউটিউব, এই ধরণের সমস্ত জিনিস জানতে পারে?
জেসি:
হ্যাঁ হ্যাঁ, আপনি আমাকে Instagram @therealjessevasquez-এ খুঁজে পেতে পারেন। আমার একটি ওয়েবসাইট আছে, therealjessevasquez.com. এবং ইউটিউবে, আপনি সেখানেও জেসি ভাসকুয়েজ টাইপ করতে পারেন। এবং একটি সামান্য দ্রুত জিনিস, যদি আপনি বলছি না কিছু মনে না আমাকে এই বলা. একটি মিড-টার্ম রেন্টাল সামিট আসছে। আমি আসলে ফার্নিশড ফাইন্ডারের সাথে লিঙ্ক করেছি। এটি হতে যাচ্ছে 30শে এপ্রিল থেকে 1লা মে, সান দিয়েগোতে মিশন বে রিসোর্টে৷ তাই আপনার টিকিট নিতে MTR সামিট বা midtermrentalsummit.com-এ যান। আমি ফার্নিশড ফাইন্ডার আমার সাথে ঝাঁপিয়ে পড়ার বিষয়ে অত্যন্ত উত্তেজিত, এবং আমরা এই প্রথম মধ্য-মেয়াদী ভাড়া ইভেন্টটি হোস্ট করছি।
রব:
খুব ঠান্ডা. সবাই, জেসিকে অনুসরণ কর। জেসি, আপনি সেই ব্যক্তিদের মধ্যে একজন, যে আপনি হতাশাজনকভাবে স্মার্ট এবং এতে খুব ভাল। এবং আমি আপনার কাছ থেকে অনেক কিছু শিখেছি। এবং আমি সবসময় পছন্দ করি, "আমি যদি এত স্মার্ট হতে পারতাম।" আপনার বিষয়বস্তু সত্যিই মহান, খুব জ্ঞানী. তাই শেয়ার করার জন্য অনেক ধন্যবাদ. ডেভিড, লোকেরা কোথায় এসে আপনাকে খুঁজে পেতে পারে যদি তারা যোগাযোগ করতে চায়, আপনার সাথে সংযোগ করতে চায়, এই ধরণের সমস্ত জিনিস?
ডেভিড:
হ্যাঁ, দয়া করে করুন. আপনি আমাকে ইনস্টাগ্রামে বা সোশ্যাল মিডিয়া @davidgreene24-এ সর্বত্র খুঁজে পেতে পারেন। গ্রিনের শেষে ই আছে। এবং এখন আপনি আমাকে সেখানেও ইউটিউবে খুঁজে পেতে পারেন। তাই youtube.com/@davidgreene24 আপনাকে আমার ইউটিউব চ্যানেলে নিয়ে যাবে। এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরামর্শ আছে, লোন অফিসার স্টাফ আছে, ইনভেস্টর স্টাফ আছে, আমার সম্পত্তির ওয়াকথ্রু আছে। সব ধরনের চমৎকার বিষয়বস্তু আছে কারণ আমি রবের মতো এবং আমার মতো কম হওয়ার চেষ্টা করছি। রব, তোমার কি অবস্থা?
রব:
আপনি আমাকে YouTube @Robuilt এবং Instagram @Robuilt-এ খুঁজে পেতে পারেন। এবং সবশেষে, আপনি যদি এই পর্বটি পছন্দ করেন, যদি এই পর্বটি আপনাকে MTRs সম্পর্কে উত্তেজিত করে, যা আমি জানি এটি করেছে। এবং যদি এটি দরকারী ছিল, এবং আপনি মধ্যমেয়াদী ভাড়া খেলার মধ্যে পেতে চান. তারপরে অ্যাপল পডকাস্ট অ্যাপে বা আপনি যেখানেই আপনার পডকাস্ট শুনবেন সেখানে আমাদের একটি পাঁচ-তারা পর্যালোচনা রেখে যাওয়ার কথা বিবেচনা করুন। ফাইভ স্টার সত্যিই আমাদের নতুন শ্রোতাদের কাছে পরিবেশন করতে সাহায্য করে, যাতে আমরা অন্য লোকেদের শেখাতে পারি কীভাবে মধ্যমেয়াদী ভাড়ার গেমে যেতে হয় এবং রিয়েল এস্টেট গেমের চারপাশে। সেজন্যই এটা. অনুগ্রহ করে আমাদের একটি ফাইভ-স্টার রিভিউ দিন, এটি আমাদের কাছে বিশ্বকে বোঝাবে।
ডেভিড:
ঠিক আছে, এবং এটাই আমাদের আজকের অনুষ্ঠান। জেসি, এখানে থাকার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, ম্যান, এটি আমার মনে হয় যে আমরা কখনও করেছি এমন আরও ভাল সাক্ষাত্কারগুলির মধ্যে একটি। ভাল তথ্য টন. আপনি একজন খুব ভালো যোগাযোগকারী। আমি আশা করি সবাই গিয়ে আপনাকে অনুসরণ করবে। এবং আমি নিজেই আপনার সাথে যোগাযোগ করব, কারণ আমি নিজে একজন উদীয়মান মধ্যমেয়াদী বিনিয়োগকারী। আমার কাছে তিনটি সম্পত্তি পুনর্বাসন করা হচ্ছে যা অনলাইনে আসা উচিত। তাই আমি আপনার তথ্য পেতে যাচ্ছি এবং নিশ্চিত করব যে আমরা যোগাযোগে থাকব। এবং হয়তো আমরা আপনাকে ফিরে পেতে পারি, এবং আমরা ভাগ করতে পারি কি আমার সম্পত্তির সাথে চলছে, এবং আপনি কীভাবে আমাকে প্রশিক্ষন দিয়েছেন, আমি কী করেছি। এটি একটি দুর্দান্ত অভিজ্ঞতা হতে পারে যা আমাদের থাকতে পারে। এই হল ডেভিড গ্রিন ফর রবের স্বল্পমেয়াদী বিশেষজ্ঞ আবাসলো, সাইন অফ করছে।
এখানে পর্ব দেখুন
আমাদের সাহায্য করুন!
আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে iTunes-এ নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয় এবং নির্দেশাবলী পাওয়া যায় এখানে. ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করব:
- মধ্যমেয়াদী ভাড়া কৌশল ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং কিভাবে এটি এত নগদ প্রবাহ উত্পাদন করে
- একটি চতুর ছয় অঙ্কের কাজ ছেড়ে একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা গড়ে তুলতে, শুধু তাড়াতাড়ি অবসর না
- কিভাবে জেসি একটি কাছাকাছি তোলে মাত্র নয়টি ভাড়ার সম্পত্তি সহ বছরে মিলিয়ন ডলার
- সার্জারির গোপন সুবিধা যে নার্স অবশ্যই আছে আপনার সম্পত্তি বুক করতে
- আপনার সম্পত্তি পেতে সঠিক সংস্থাগুলিকে কল করতে হবে৷ উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ হারে ভাড়া
- কিভাবে নিখুঁত মধ্যমেয়াদী ভাড়া বাজার নির্বাচন করুন এবং স্থানীয় হাসপাতালে কি দেখতে হবে
- বাড়ির বীমা ভাড়া কভারেজ এবং এটি কীভাবে ব্যবহার করবেন আপনার ইউনিট দ্রুত পূরণ করুন
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
শোতে উল্লেখিত বই
জেসির সাথে সংযোগ করুন:
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন BiggerPockets অংশীদার হতে আগ্রহী? আমাদের চেক আউট পৃষ্ঠপোষক পৃষ্ঠা!
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-728
- $3
- 000
- 1
- 10
- 10K
- 11
- 12 মাস
- 20 বছর
- 2012
- 2020
- 2021
- 2K
- 7
- 9
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- আইটি সম্পর্কে
- উপরে
- পরম
- একেবারে
- AC
- সমর্থন দিন
- দুর্ঘটনা
- মিটমাট করা
- হিসাব
- অর্জন করা
- দিয়ে
- সক্রিয়
- প্রকৃতপক্ষে
- যোগ
- সুবিধা
- পরামর্শ
- পর
- সংস্থা
- এজেন্সি
- প্রতিনিধি
- এগিয়ে
- Airbnb এর
- সব
- অনুমতি
- অনুমতি
- একা
- ইতিমধ্যে
- সর্বদা
- পরিমাণ
- শারীরস্থান
- এবং
- অন্য
- উত্তর
- যে কেউ
- কোথাও
- পৃথক্
- কামরা
- অ্যাপ্লিকেশন
- আপেল
- ফলিত
- প্রয়োগ করা হচ্ছে
- তারিফ করা
- অভিগমন
- সমীপবর্তী
- এপ্রিল
- এলাকায়
- এলাকার
- তর্ক করা
- কাছাকাছি
- দৃষ্টিভঙ্গি
- সম্পদ
- সম্পদ শ্রেণি
- সাহায্য
- যেমন AT & T
- অ্যাটর্নি
- আকৃষ্ট
- পাঠকবর্গ
- শুনানির
- লেখক
- সহজলভ্য
- অবতার
- প্রশস্ত রাজপথ
- বাচ্চা
- পিছনে
- পিছনের দরজা
- পটভূমি
- খারাপ
- ব্যাংক
- ব্যাংক হিসাব
- বেসবল
- ভিত্তি
- মূলত
- ভিত্তি
- বাস্কেটবল
- উপসাগর
- সুন্দর
- সুন্দর
- কারণ
- পরিণত
- হয়ে
- মানানসই
- আগে
- শুরু
- পিছনে
- হচ্ছে
- বিশ্বাস করা
- উপকারী
- সুবিধা
- বার্কলে
- সর্বোত্তম
- বাজি
- উত্তম
- মধ্যে
- বিশাল
- বড়
- বৃহত্তম
- বিট
- বই
- বুকিং
- বই
- গম্ভীর গর্জন
- সীমান্ত
- কেনা
- বক্স
- মস্তিষ্ক
- তরবার
- রুটি
- বিরতি
- বিরতি
- উজ্জ্বল
- আনা
- ভেঙে
- ভাঙা
- আনীত
- উদীয়মান
- নির্মাণ করা
- ভবন
- নির্মিত
- গুচ্ছ
- ব্যবসায়
- ব্যবসা উন্নয়ন
- ব্যবসা
- কেনা
- ক্রয়
- কেনে
- ক্যালিফোর্নিয়া
- কল
- নামক
- কলিং
- পেতে পারি
- গাড়ী
- যত্ন
- পেশা
- কার
- কেস
- নগদ
- নগদ প্রবাহ
- সর্বনাশা
- দঙ্গল
- কেন্দ্র
- মধ্য
- কিছু
- চ্যালেঞ্জ
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- চ্যানেল
- বিশৃঙ্খলা
- অক্ষর
- অভিযোগ
- প্রসঙ্গ
- চেক
- শিশু
- শিশু
- বেছে নিন
- বড়দিনের পর্ব
- বৃত্ত
- শহর
- নাগরিক
- দাবি
- নির্মলতা
- শ্রেণী
- ক্লাস
- পরিস্কার করা
- পরিষ্কার
- পরিষ্কারভাবে
- মক্কেল
- ক্রেতা
- ক্লায়েন্ট
- আরোহণ
- চিকিত্সকদের
- ঘনিষ্ঠ
- বস্ত্র
- কোচ
- কোচিং
- কোড
- কলেজ
- কলেজ
- এর COM
- সমাহার
- আসা
- আরামপ্রদ
- আসছে
- মন্তব্য
- মন্তব্য
- প্রতিশ্রুতি
- সাধারণ
- কোম্পানি
- কোম্পানি
- কোম্পানির
- তুলনা করা
- তুলনা
- প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা
- প্রতিযোগিতা
- প্রতিযোগিতামূলক
- সম্পূর্ণরূপে
- জটিল
- জটিল
- ধারণা
- উদ্বেগ
- বিশ্বাস
- সংযোগ করা
- সংযুক্ত
- সংযোজক
- সংযোগ
- বিবেচনা
- বিবেচিত
- সঙ্গত
- নির্মাণ
- যোগাযোগ
- বিষয়বস্তু
- চুক্তি
- ঠিকাদারি
- চুক্তি
- সুবিধাজনক
- কথোপকথন
- সন্তুষ্ট
- শীতল
- কর্পোরেট
- কর্পোরেশন
- মূল্য
- পারা
- দেশ
- দম্পতি
- পথ
- আদালত
- আবরণ
- কভারেজ
- আবৃত
- Covidien
- সৃষ্টি
- তৈরি করা হচ্ছে
- সৃজনী
- বিশ্বাসযোগ্যতা
- কঠোর
- সংস্কৃতি
- ক্রেতা
- গ্রাহক সেবা
- কাট
- চক্র
- বাবা
- দৈনিক
- দুগ্ধ
- অন্ধকার
- উপাত্ত
- তারিখ
- ডেটিং
- ডেভ
- ডেভিড
- দিন
- দিন-দিন
- দিন
- লেনদেন
- ডিলিং
- প্রতিষ্ঠান
- সিদ্ধান্ত নিয়েছে
- রায়
- হ্রাস
- গভীর
- গভীর ডুব
- গভীর
- স্পষ্টভাবে
- প্রদান করা
- বিলি
- চাহিদা
- বিভাগ
- নির্ভর করে
- নির্ভর করে
- আমানত
- নকশা
- বিশদ
- বিস্তারিত
- উন্নত
- উন্নয়ন
- DID
- দিয়েগো
- বিভিন্ন
- কঠিন
- সরাসরি
- বিপর্যয়
- বাস্তুচ্যুত
- প্রদর্শন
- বৈচিত্র্য
- লভ্যাংশ
- সম্পর্কিত প্রশংসাপত্র
- ডাক্তার
- না
- কুকুর
- কুকুর
- করছেন
- ডলার
- ডলার
- Dont
- দরজা
- DoorDash
- দরজা
- নিচে
- শহরের কেন্দ্রস্থল
- নিম্নাভিমুখ
- খসড়া
- টানা
- পান করা
- পানীয়
- ড্রাইভ
- পরিচালনা
- ড্রপ
- ড্রাগ
- সময়
- প্রতি
- পূর্বে
- গোড়ার দিকে
- সহজ
- খাওয়া
- প্রান্ত
- কার্যকরীভাবে
- ডিম
- বাছা
- ইমেইল
- সাম্রাজ্য
- শক্তি
- প্রকৌশলী
- ভোগ
- যথেষ্ট
- সমগ্র
- পরিবেশ
- পর্বগুলি
- বিশেষত
- মূলত
- এস্টেট
- থার (eth)
- ইউরোপ
- এমন কি
- ঘটনা
- অবশেষে
- কখনো
- প্রতি
- প্রতিদিন
- সবাই
- প্রত্যেকের
- সব
- ঠিক
- উদাহরণ
- উত্তেজিত
- ব্যায়াম
- বিদ্যমান
- প্রস্থান
- নির্গমন কৌশল
- আশা করা
- প্রত্যাশিত
- ব্যয়বহুল
- অভিজ্ঞতা
- অভিজ্ঞতা
- ব্যাখ্যা করা
- ব্যাখ্যা
- উদ্ভাসিত
- প্রকাশ করা
- অতিরিক্ত
- চরম
- অত্যন্ত
- মুখ
- বাস্তবিক
- ব্যর্থ
- পতন
- পরিবারের
- পরিবার
- বিখ্যাত
- ফ্যান
- ভক্ত
- চমত্কার
- চটুল
- দ্রুত
- আনুকূল্য
- প্রিয়
- ভয়
- পারিশ্রমিক
- সহকর্মী
- কয়েক
- ক্ষেত্র
- হিংস্র
- যুদ্ধ
- যুদ্ধ
- ব্যক্তিত্ব
- মূর্ত
- পরিসংখ্যান
- ভরা
- পরিশেষে
- আর্থিক
- আবিষ্কার
- আবিষ্কর্তা
- আবিষ্কার
- আঙ্গুল
- আগুন
- দাবানল
- প্রথম
- প্রথমবার
- ঠিক করা
- স্থায়ী
- বন্যা
- মেঝে
- মেঝে
- ফ্লোরিডা
- প্রবাহ
- কেন্দ্রবিন্দু
- অনুসরণ করা
- অনুসরণ
- খাদ্য
- খাদ্য
- ফলনের জন্য
- বল
- ফর্ম
- সাবেক
- পাওয়া
- ফাউন্ডেশন
- ফ্রান্সিসকো
- বিনামূল্যে
- স্বাধীনতা
- বন্ধু
- বন্ধুদের
- থেকে
- সদর
- হতাশাজনকভাবে
- সম্পূর্ণ
- মৌলিক
- হাস্যকর
- অধিকতর
- ভবিষ্যৎ
- খেলা
- খেলা পরিবর্তনকারী
- গ্যারেজ
- উদার
- পাওয়া
- পেয়ে
- দৈত্য
- দাও
- দেয়
- দান
- Go
- লক্ষ্য
- দেবতা
- Goes
- চালু
- সুবর্ণ
- ভাল
- ভালো টাকা
- মঞ্জুর
- কৃতজ্ঞ
- মহান
- মুদীখানার পণ্যদ্রব্য
- মুদিখানা
- স্থূল
- স্থল
- গ্রুপ
- গ্রুপের
- হত্তয়া
- ক্রমবর্ধমান
- উন্নতি
- অতিথি
- অতিথি
- লোক
- গভীর ক্ষত
- অর্ধেক
- হাতল
- হ্যান্ডলগুলি
- হাত
- ঘটা
- ঘটেছিলো
- এরকম
- খুশি
- কঠিন
- জমিদারি
- মাথা
- হেডস্টার্ট
- স্বাস্থ্যসেবা
- স্বাস্থ্যসেবা শিল্প
- শোনা
- শুনেছি
- শ্রবণ
- সাহায্য
- সহায়ক
- এখানে
- গোপন
- উচ্চ
- ঊর্ধ্বতন
- লক্ষণীয় করা
- হাইলাইট
- ভাড়া
- নিয়োগের
- ইতিহাস
- শখ
- গর্ত
- ছুটির দিন
- হোম
- আশা
- আশা রাখি,
- জন্য তাঁর
- হাসপাতাল
- নিমন্ত্রণকর্তা
- হোস্টিং
- হোস্ট
- গরম
- হোটেল
- হোটেলের
- ঘন্টার
- ঘর
- পরিবার
- ঘর
- হাউজিং
- কিভাবে
- কিভাবে
- hr
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- আমি আছি
- ধারণা
- ধারনা
- ইলিনয়
- ইমিগ্রান্টস
- প্রভাব
- বাস্তবায়ন
- গুরুত্বপূর্ণ
- অসম্ভব
- উন্নত করা
- in
- অন্যান্য
- অন্তর্ভুক্ত
- সুদ্ধ
- আয়
- ভুল
- অবিশ্বাস্যভাবে
- স্বতন্ত্র
- শিল্প
- শিল্প
- তথ্য
- উন্মাদ
- সূক্ষ্মদৃষ্টি
- অনুপ্রাণিত করা
- দীপক
- ইনস্টাগ্রাম
- তাত্ক্ষণিক
- পরিবর্তে
- প্রাতিষ্ঠানিক
- নির্দেশাবলী
- বীমা
- বীমা শিল্প
- মজাদার
- সাক্ষাত্কার
- সাক্ষাতকার
- ভূমিকা
- স্বজ্ঞা
- স্বজ্ঞাত
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- আমন্ত্রণ করা
- জড়িত
- নির্দেশানুযায়ী IRS
- সমস্যা
- IT
- নিজেই
- আই টিউনস
- কাজ
- জবস
- যাত্রা
- বিচারক
- জুলাই
- ঝাঁপ
- ক্যানসাস
- রাখা
- ছাগলছানা
- কিডস
- রকম
- জানা
- জ্ঞান
- শ্রম
- মই
- বড়
- গত
- আইন
- নেতৃত্ব
- বিশালাকার
- শিখতে
- জ্ঞানী
- শিক্ষা
- ত্যাগ
- ছোড়
- পাঠ্য
- চিঠি
- উচ্চতা
- স্তর 4
- মাত্রা
- LG
- জীবন
- সম্ভবত
- সংযুক্ত
- লিঙ্কডইন
- তালিকা
- শ্রবণ
- সামান্য
- জীবিত
- জীবিত
- এলএলসি
- ঋণ
- ঋণ
- স্থানীয়
- সরবরাহ
- দীর্ঘ
- লং গেম
- অনেকক্ষণ
- দীর্ঘ মেয়াদী
- দেখুন
- মত চেহারা
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- সমস্যা
- হারান
- হারায়
- অনেক
- ভালবাসা
- পছন্দ
- কম
- লাভজনক
- মেশিন
- প্রণীত
- প্রধান
- বজায় রাখা
- রক্ষণাবেক্ষণ
- মুখ্য
- করা
- টাকা করা
- তৈরি করে
- মেকিং
- এক
- পরিচালনা করা
- ব্যবস্থাপনা
- পরিচালক
- পরিচালকের
- পরিচালক
- অনেক
- অনেক মানুষ
- মার্চ
- বাজার
- বাজার
- বৃহদায়তন
- ব্যাপার
- মানে
- মাংস
- মিডিয়া
- চিকিৎসা
- সম্মেলন
- সাক্ষাৎ
- সদস্য
- স্মারক
- মানসিক
- উল্লিখিত
- বার্তা
- পদ্ধতি
- পদ্ধতি
- হতে পারে
- দুধ
- Millennials
- মিলিয়ন
- মিলিয়ন ডলার
- মিলিয়ন ডলার
- লক্ষ লক্ষ
- মন
- মানসিকতা
- সর্বনিম্ন
- মিনিট
- মিনিট
- মিশন
- ভুল
- মডেল
- মা
- মারার
- টাকা
- মাস
- মাসিক
- মাসের
- অধিক
- সকাল
- সেতু
- পদক্ষেপ
- চলচ্চিত্র
- চলন্ত
- MTR
- বহু
- পৌরসভা
- নাম
- জাতীয়
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- চাহিদা
- প্রতিবেশী
- নতুন
- পরবর্তী
- রাত
- গোলমাল
- উত্তর
- উত্তর ক্যারোলিনা
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- নার্সিং
- অকল্যান্ড
- বাধা
- অবমুক্ত
- মতভেদ
- নৈবেদ্য
- দপ্তর
- অফিসার
- ঠিক আছে
- ONE
- অনলাইন
- কর্মক্ষম
- অপারেটরদের
- অভিমত
- মতামত
- সুযোগ
- সুযোগ
- বিরোধী
- পছন্দ
- ক্রম
- সংগঠিত
- অন্যান্য
- ফলাফল
- বাহিরে
- আউটসোর্স
- সামগ্রিক
- নিজের
- মালিকানা
- মালিক
- দেওয়া
- কাগজ
- বাবা
- অংশ
- হাসপাতাল
- যন্ত্রাংশ
- গত
- রোগী
- রোগীদের
- বেতন
- পরিশোধ
- প্রদান
- সম্প্রদায়
- জনগণের
- নির্ভুল
- অনুমতি
- ব্যক্তি
- ফার্মাসিউটিক্যাল
- ফোন
- শারীরিক
- শারীরিক
- বাছাই
- ছবি
- ছবি
- পিচ
- জায়গা
- জায়গা
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- খেলোয়াড়
- কেলি
- দয়া করে
- যোগ
- পডকাস্ট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- পুলিশ
- নীতি
- দরিদ্র
- পপ
- দফতর
- অবস্থান
- সম্ভব
- সম্ভাব্য
- ক্ষমতা
- পূর্বাভাসের
- পছন্দের
- প্রিমিয়াম
- প্রস্তুত
- বর্তমান
- উপহার
- চমত্কার
- আগে
- মূল্য
- দাম
- বিশেষাধিকার
- PRIZM
- সম্ভবত
- সমস্যা
- সমস্যা
- পণ্য
- পেশাদারী
- পেশাগতভাবে
- পেশাদার
- প্রতিশ্রুতি
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষা করা
- রক্ষিত
- প্রদান
- প্রদানকারী
- প্রদানের
- প্রকাশ্য
- ধাক্কা
- ধাক্কা
- ঠেলাঠেলি
- করা
- রাখে
- যোগ্যতাসম্পন্ন
- সিকি
- প্রশ্ন
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- খরগোশ
- হার
- হার
- নির্ধারণ
- নাগাল
- পৌঁছনো
- পড়া
- পড়া
- বাস্তব
- আবাসন
- সাধা
- প্রতীত
- কারণ
- চেনা
- সুপারিশ করা
- নথি
- হ্রাস
- রেফারেল
- উল্লেখ করা
- অস্বীকার
- নিবন্ধভুক্ত
- রেজিস্ট্রি
- নিয়মিত
- নিয়ন্ত্রিত
- আইন
- সম্পর্ক
- সম্পর্ক
- অপেক্ষাকৃতভাবে
- মনে রাখা
- অপসারণ
- সরানোর
- ভাড়া
- রেন্টাল
- প্রতিস্থাপন করা
- চিত্রিত করা
- অনুরোধ
- প্রয়োজন
- সংরক্ষিত
- পদত্যাগ
- অবলম্বন
- ধ্বনিত
- দায়িত্ব
- বিশ্রাম
- প্রত্যাবর্তন
- রাজস্ব
- এখানে ক্লিক করুন
- ধনী
- ধনী বাবা দরিদ্র বাবা
- অশ্বারোহণ
- ঝুঁকি
- ভূমিকা
- রোল
- কক্ষ
- রুম
- মোটামুটিভাবে
- বৃত্তাকার
- রুট
- চালান
- দৌড়
- গ্রামীণ
- নিরাপদ
- নিরাপদ
- বলেছেন
- বিক্রয়
- একই
- সান
- সান ডিযেগো
- সানফ্রান্সিসকো
- সংরক্ষণ করুন
- রক্ষা
- কাণ্ডজ্ঞান
- বলেছেন
- স্কেল
- দৃশ্যকল্প
- চিৎকার
- স্ক্রিন
- স্ক্রীনিং
- সার্চ
- দ্বিতীয়
- মাধ্যমিক
- সেকেন্ড
- গোপন
- নিরাপত্তা
- এইজন্য
- মনে হয়
- রেখাংশ
- বিক্রি করা
- বিক্রি
- অনুভূতি
- আলাদা
- ক্রম
- পরিবেশন করা
- সেবা
- সেবা
- ভজনা
- সেট
- সেট
- সাত
- বিভিন্ন
- শেয়ার
- শেয়ারিং
- পরিবর্তন
- শিফট
- জাহাজে
- কেনাকাটা
- সংক্ষিপ্ত
- স্বল্পমেয়াদী
- উচিত
- প্রদর্শনী
- চিহ্ন
- উল্লেখযোগ্যভাবে
- স্বাক্ষর
- অনুরূপ
- সহজ
- থেকে
- একক
- অধিবেশন
- ছয়
- ছয় মাস
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- ঘুম
- ধীর
- ছোট
- স্মার্ট
- দক্ষতা সহকারে
- So
- যতদূর
- সামাজিক
- সামাজিক মাধ্যম
- সফটওয়্যার
- কঠিন
- সমাধান
- সলিউশন
- solves
- কিছু
- কোনদিন
- কেউ
- কিছু
- কোথাও
- শব্দ
- স্থান
- শূণ্যস্থান
- ভাষী
- বিশেষজ্ঞ
- বিশেষজ্ঞদের
- নির্দিষ্ট
- বিশেষভাবে
- খরচ
- বিভক্ত করা
- স্পনসর
- Spotify এর
- বিস্তার
- দণ্ড
- স্টাফ বা কর্মী
- ব্রিদিং
- Starbucks
- তারার
- শুরু
- শুরু
- রাষ্ট্র
- বিবৃত
- যুক্তরাষ্ট্র
- স্টেশন
- থাকা
- ধাপ
- লাঠি
- এখনো
- থামুন
- খবর
- গল্প
- কৌশল
- কৌশল
- রাস্তা
- গঠন
- সংগ্রাম
- শিক্ষার্থীরা
- চিত্রশালা
- অধ্যয়ন
- চাঁদা
- সারগর্ভ
- সফল
- সাফল্য
- সাফল্যের গল্প
- সফল
- এমন
- আকস্মিক
- বিরুদ্ধে মামলা দায়ের
- শিখর
- সূর্য
- সুপার
- সরবরাহ
- সমর্থক
- অনুমিত
- জরিপ
- মিষ্টি
- গ্রহণ করা
- লাগে
- গ্রহণ
- প্রতিভাশালী
- আলাপ
- কথা বলা
- লক্ষ্য
- কর
- শিক্ষাদান
- প্রযুক্তি
- বলে
- এই
- প্রজা
- শর্তাবলী
- টেক্সাস
- সার্জারির
- ভবিষ্যৎ
- তথ্য
- বিশ্ব
- তাদের
- নিজেদের
- ভেষজবিজ্ঞানী
- সেখানে।
- জিনিস
- কিছু
- চিন্তা
- তৃতীয় পক্ষের
- এই বছর
- চিন্তা
- হাজার হাজার
- তিন
- গোবরাট
- দ্বারা
- সর্বত্র
- টিকিট
- সময়
- সময়সীমা
- বার
- সময়জ্ঞান
- ডগা
- পরামর্শ
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- টয়লেট
- টন
- অত্যধিক
- শীর্ষ
- বিষয়
- স্পর্শ
- প্রতি
- শহরগুলির
- ঐতিহ্যগত
- প্রতিলিপি
- রূপান্তর
- পরিবহন
- ভ্রমণ
- ভ্রমণকারীরা
- ভ্রমণ
- অসাধারণ
- ভীষণভাবে
- ত্রৈধ
- ট্রাক
- ট্রাক
- সত্য
- মুড়ি
- টাইপফর্ম
- ধরনের
- টিপিক্যাল
- সাধারণত
- উবার
- ছাতা
- অধীনে
- আন্ডারসার্ভড
- অনন্য
- ইউনিট
- বিশ্ববিদ্যালয়
- প্রতিদ্বন্দ্বিহীন
- ওলট
- শহুরে
- us
- ব্যবহার
- সাধারণত
- অবকাশ
- উপত্যকা
- মূল্য
- বাহন
- যানবাহন
- বিক্রেতা
- মাধ্যমে
- ভিডিও
- Videos
- মদ
- মজুরি
- প্রতীক্ষা
- পদচারণা
- চলাফেরা
- চেয়েছিলেন
- অনুপস্থিত
- উষ্ণ
- ওয়াচ
- ঘড়ির
- পর্যবেক্ষক
- পানি
- উপায়
- ধন
- ওয়েবসাইট
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সাপ্তাহিক
- স্বাগত
- কি
- কিনা
- যে
- যখন
- হু
- যে কেউ
- ব্যাপক
- স্ত্রী
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- জয়ী
- মধ্যে
- ছাড়া
- ভাবছি
- হয়া যাই ?
- কাজ করছে
- শ্রমিকদের
- কাজ
- বিশ্ব
- চিন্তিত
- খারাপ
- would
- লেখা
- লিখিত
- ভুল
- X
- বছর
- বছর
- উত্পাদ
- তরুণ
- ছোট
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- YouTube ব্যবহারকারী
- zephyrnet
- জুম্