মেকিং প্রতি বছর $ 71,000 থেকে ONE ভাড়া সম্পত্তি যে কোনো জন্য একটি বিশাল কীর্তি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী, কিন্তু এটি আরও বেশি চিত্তাকর্ষক যখন আপনাকে খুব নিচ থেকে আপনার পথে কাজ করতে হয়েছিল। যদিও আজকের অতিথিকে তার ওপর বেশ কিছু চ্যালেঞ্জ অতিক্রম করতে হয়েছে বিনিয়োগ যাত্রা, তার স্থিতিস্থাপকতা একটি বড় উপায়ে বন্ধ পরিশোধ!
মাত্র কয়েক বছর আগে, ম্যাট ম্যাকডারমটস জীবন উদ্ঘাটিত ছিল. পাথরের নিচে আঘাত করার পর এবং কারাগারে যাচ্ছে, ম্যাট বুঝতে পেরেছিলেন যে তাকে কিছু গুরুতর জীবন পরিবর্তন করতে হবে। প্রথম ধাপ শান্ত হয়ে উঠছিল। ধাপ দুই ছিল রিয়েল এস্টেট মাধ্যমে আর্থিক স্বাধীনতা. এক সন্ধ্যায় রান্নাঘরে একটি তর্কের পর, ম্যাট এবং তার স্ত্রী এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছিলেন যে তাদের উচিত তাদের প্রথম ভাড়া সম্পত্তি কিনুন. তারপর থেকে, তারা একটি নির্মাণ করেছে বহু মিলিয়ন ডলারের পেইন্টিং ব্যবসা এবং একটি নগদ-প্রবাহ রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও!
এই rags-to-rich এপিসোড, ম্যাট শেয়ার করে যে কিভাবে তিনি তার রিয়েল এস্টেটের স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করার জন্য বিভিন্ন রাস্তার প্রতিবন্ধকতার মধ্যে কাজ করেছেন। তিনি জন্য গুরুত্বপূর্ণ টিপস প্রস্তাব বোর্ডে আপনার পত্নী পেয়ে রিয়েল এস্টেট সঙ্গে, সেইসাথে কীভাবে আপনার পরিবারকে জড়িত করবেন DIY বাড়ির সংস্কার প্রকল্প. অবশেষে, আপনি যদি স্বনির্ভর, ম্যাট সৃজনশীল উপায় সম্পর্কে কথা বলেন আপনার চুক্তির জন্য অর্থায়ন পান- যেমন ব্যবহার করা বোনাস অবমূল্যায়ন থেকে আপনার ক্রয় ক্ষমতা বাড়ান!
অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে এখানে ক্লিক করুন.
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
অ্যাশলে:
এটি হল রিয়েল এস্টেট রুকি, পর্ব 353। আমার নাম অ্যাশলে কেহর এবং আমি এখানে আমার সহ-হোস্ট, টনি জে. রবিনসনের সাথে আছি।
টনি:
রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্টে স্বাগতম যেখানে প্রতি সপ্তাহে, সপ্তাহে দুবার, আমরা আপনার জন্য অনুপ্রেরণা, অনুপ্রেরণা এবং গল্প নিয়ে এসেছি যা আপনার বিনিয়োগের যাত্রা শুরু করার জন্য আপনাকে শুনতে হবে। এবং আজ আপনি পেতে যাচ্ছেন, আমি মনে করি, কিছু বাস্তব জিনিসের সাথে অনুপ্রেরণার একটি খুব স্বাস্থ্যকর ডোজ। কিন্তু আমাদের আজকের অতিথি, ম্যাট ম্যাকডারমট, যেমনটা আপনি শুনতে পাবেন, তার গল্পের একটি খুব আকর্ষণীয় শুরু হয়েছে। এবং আমি আপনাকে বলছি, ম্যাট যদি সেখানে যেতে পারে, যেখানে সে শুরু করেছে, তাহলে আজ আপনার নিজের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করার জন্য আপনার কাছে আক্ষরিক অর্থে কোন অজুহাত নেই।
অ্যাশলে:
তিনি তার দ্বিধা সম্পর্কে কথা বলেন যা তার এবং তার স্ত্রীর ছিল। তারা তাদের রান্নাঘরে দাঁড়িয়ে আছে তাদের খুব কম যুক্তির মধ্যে একটি নিয়ে তাদের সঞ্চয় কোথায় নেওয়া উচিত এবং বিনিয়োগ করা উচিত বা তাদের সঞ্চয় রাখা উচিত কারণ COVID ঘটেছে, তার স্ত্রী বেতন কাটাচ্ছেন? গল্পটি শুনুন এবং আপনার মধ্যে কেউ কেউ নিজেকে একই রকম পরিস্থিতিতে খুঁজে পেতে পারেন যেখানে এটি প্রযোজ্য, এবং ম্যাট তার যাত্রার মধ্য দিয়ে যাচ্ছেন তারা কী সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং কীভাবে তার সম্পত্তিগুলির মধ্যে একটি ছোট থেকে বছরে $71,000 উপার্জন করছে - মেয়াদী ভাড়া।
টনি:
সামগ্রিকভাবে ম্যাটের গল্পটি কেবল সুপার অনুপ্রেরণাদায়ক। আপনি শুনবেন কীভাবে তিনি তার প্রথম ঋণ পাওয়ার চ্যালেঞ্জগুলি কাটিয়ে উঠলেন, কীভাবে তিনি DIY-তে বুটস্ট্র্যাপ করলেন, তার প্রথম পুনর্বাসন৷ তিনি কীভাবে স্কেল করেছেন এবং তার সাম্প্রতিক ক্রয়টি ছিল তা সম্পর্কে আপনি গল্পগুলি শুনতে পাবেন। কিন্তু যখন আমরা ম্যাটের গল্পে যাব তখন আপনি সব ইনস এবং আউট শুনতে পাবেন। কিন্তু আমরা এটা শেষ করার আগে, আমি এমন কাউকে একটি চিৎকার দিতে চাই যে অ্যাপল পডকাস্টে তার একটি পাঁচ তারকা পর্যালোচনা ছেড়েছে। আর রিভিউটির শিরোনাম হল Real Answers to Real Questions। এবং পর্যালোচনাটি বলে যায়, “আমি এই পডকাস্ট থেকে অনেক জ্ঞান পেয়েছি। অ্যাশলে এবং টনি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে ভালো BP যারা রুকিদের কি করতে হবে তা শিক্ষিত করতে সাহায্য করে। আপনি আসলে আমরা বুঝতে পারি এমনভাবে জিনিসগুলি ব্যাখ্যা করেন। আপনি বলছি সত্যিই মহান. অন্যদের জন্য চার্জ করা হয়েছে এমন উত্তর দেওয়ার জন্য আপনার ইচ্ছুক একটি আসল সোনার টিকিট যা আমি খুঁজছি।"
তাই আমরা যে প্রশংসা করি, যে পর্যালোচনা. এবং আমাদের সমস্ত রুকিদের জন্য যারা শুনছেন, আপনি যদি এখনও না করে থাকেন তবে অনুগ্রহ করে 60 সেকেন্ড সময় নিন, সেই রেটিংটি ছেড়ে দিন এবং পর্যালোচনা করুন কারণ আমরা যত বেশি পর্যালোচনা পাব, তত বেশি লোককে আমরা সাহায্য করতে পারি। এবং শেষ পর্যন্ত আরও বেশি লোক যারা তাদের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যাত্রা শুরু করতে পারে।
অ্যাশলে:
এবং যদি আপনি ইতিমধ্যেই না থাকেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট রুকি ফেসবুক গ্রুপে যোগ দিন। সম্প্রদায়টি প্রতিদিনই বাড়তে থাকে, এবং আমরা আপনাকে এর একটি অংশ পেতে চাই।
টনি:
ম্যাট তাই প্রতিটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের যাত্রা কোথাও থেকে শুরু হয় এবং আপনার জন্য এটি একটি অনন্য গল্প কারণ এটি জেল বিক্রয়ের ভিতরে শুরু হয়। তাহলে শুধু আমাদেরকে হেঁটে দেখুন সেখানকার পেছনের গল্পটি কী ছিল এবং সেই অভিজ্ঞতা কীভাবে আপনাকে উদ্যোক্তা এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর দিকে নিয়ে গেল?
ম্যাট:
কলেজ চলাকালীন এবং অল্প সময়ের পরে, আমি অবশ্যই হার্ড পার্টি করেছি। সমস্যায় পড়লাম। আমি জেল এবং প্রতিষ্ঠানের মধ্যে এবং বাইরে কিছু সময় কাটিয়েছি এবং এটি আমার জীবনের জন্য রাস্তার কাঁটা ছিল। আমার মনে আছে আমি একবার আমার বাবাকে ডেকেছিলাম এবং তিনি বলেছিলেন, "আপনাকে কিছু হতে উচ্চাকাঙ্ক্ষা করতে হবে। আপনি কি রুমের সবচেয়ে খারাপ ব্যক্তি বা ঘরের সেরা ব্যক্তি হতে চান?" আমি জানতাম যে আমি সর্বশ্রেষ্ঠ হতে যাচ্ছি না. আমিও সবচেয়ে খারাপের কাছাকাছি ছিলাম, এবং আমি জানতাম যে আমি সবচেয়ে খারাপ হতে যাচ্ছি না। কিন্তু আপনি কোন হতে উচ্চাকাঙ্ক্ষী যাচ্ছেন?
আমার মনে আছে বাড়ি মারার কথা। হতাশার অনুভূতি। এটি আমার জন্য ব্যারেলের নীচের মতো ছিল এবং হতাশার অনুভূতি, আমি আজও মনে রাখতে পারি এবং এটি অবশ্যই আজও আমার জন্য চালনার অন্যতম কারণ।
টনি:
এবং আপনি একটি অনন্য লালনপালন একটি বিট ছিল, ম্যাট, কারণ আপনার বাবা-মা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী ছিল, তাই না? হ্যাঁ। সুতরাং আপনি ইতিমধ্যেই একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হতে কেমন তা বেড়ে উঠার স্বাদ পেয়েছেন। তাই শুধু গল্পের প্রেক্ষাপটের জন্য, ম্যাট, একজন তরুণ প্রাপ্তবয়স্ক হিসাবে আপনার কাছে সত্যিই কঠিন লঞ্চিং প্যাড ছিল। কোন সিদ্ধান্তগুলি আপনাকে কারাগারের পিছনে শেষ করার দিকে নিয়ে গিয়েছিল?
ম্যাট:
হ্যাঁ। আমার বাবা-মা 90 এর দশকের গোড়ার দিকে এটি একটি প্রবণতা বিষয় ছিল আগে এটি পেয়েছিলাম. আমি অবশ্যই স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজারে বড় হয়েছি এবং সত্যিই ভিত্তি। এবং আপনি যেমন বলেছেন, টনি, পথটি সেখানে ছিল। আমি শুধু কিছু সময়ের জন্য এটি নিতে পছন্দ করিনি। সত্যি বলতে, আমি এটাকে বড় হওয়া ঘৃণা করতাম। আমি প্রতি সপ্তাহান্তে অদৃশ্য হয়ে যেতাম কারণ আমি গিয়েছিলাম এবং আমার পিতামাতার সাথে কাজ করতাম এবং এটি নিউ ইয়র্ক থেকে কেপ কড পর্যন্ত চার ঘন্টার পথ ছিল। আমি এটা পছন্দ করিনি কারণ আমি হ্যাং আউট করিনি। আমি আমার বন্ধুদের সাথে আড্ডা দিতে পারিনি।
এখন, আমি এর জন্য আরও কৃতজ্ঞ হতে পারি না। আমি মনে করি যে এটি দুর্দান্ত পাঠ এবং এমনকি পারিবারিক মূল্যবোধ, সবকিছুই স্থাপন করেছে। কিন্তু আমি আমার নিজের কাজ করেছি। এবং সত্যি বলতে, আমি এখন অনেক দিন ধরে শান্ত ছিলাম। আমি মনে করি কি ঘটতে যাচ্ছে বা কি ধরনের সুযোগ আমার ছিল বা আমার পথ আগে থেকে কেমন ছিল তা বিবেচনা না করেই এটা আমার কার্ডে ছিল। আমি একজন অ্যালকোহলিক এবং আমি আজও অ্যালকোহলিক অ্যানোনিমাসে যাই এবং এটি আমার জীবনের একটি বড় অংশ। তাই আমি মনে করি যে যাই হোক না কেন এটি ঘটতে চলেছে। কষ্ট, সেটা হতে পারত... হয়তো কষ্ট এড়ানো যেত।
অ্যাশলে:
ঠিক আছে, অনেক লোক বলতে পছন্দ করে যে এটি আপনাকে আজকে এমন করেছে।
ম্যাট:
একেবারে। আমি এটা অনুশোচনা না.
অ্যাশলে:
আমরা ম্যাটের গল্পে ফিরে যেতে এবং একটি ছোট বিরতির পরে তার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে আরও শিখতে যাচ্ছি। ম্যাট, আমি টেবিল সেট করার জন্য আজ আপনার পোর্টফোলিও কেমন দেখাচ্ছে তার একটি সামগ্রিক দৃষ্টিভঙ্গিতে ডুব দিতে চাই।
ম্যাট:
তাই আমি ট্রেলব্লেজ পথ নিয়েছি এবং আমিও আছি... আমার বেশিরভাগ বিনিয়োগ ম্যাসাচুসেটসের কেপ কড-এ। তাই কেপ কডের সাউথ ইয়ারমাউথ নামে একটি শহরে আমার দুটি একক পরিবার আছে এবং আমরা এইমাত্র কেপ কডের একটি শহর ইস্ট ফালমাউথে একটি বাড়ি বিক্রি করেছি। এবং তারপরে আমার স্ত্রী এবং আমি, মাত্র তিন সপ্তাহ আগে ম্যাসাচুসেটসের ব্রুস্টারে একটি পাঁচটি আবাসিক কুটির সম্প্রদায়ে বন্ধ হয়েছিলাম।
অ্যাশলে:
ওহ, যে শান্ত শোনাচ্ছে. এবং তারা সব স্বল্পমেয়াদী ভাড়া?
ম্যাট:
তারা, হ্যাঁ. নেপলস, ফ্লোরিডায় আমাদের একটি মিডটার্ম ভাড়া আছে।
অ্যাশলে:
তাহলে শুরুতে ফিরে আসা যাক। আপনার বাবার সাথে আপনার এই কথোপকথন আছে, আপনি সিদ্ধান্ত নেন যে আপনি পুনর্বাসনে যেতে চান এবং তারপরে আপনার প্রথম চুক্তি পাওয়ার প্রকৃত পদক্ষেপ কী?
ম্যাট:
তাই মাঝে একটু সময় আছে। আমি যদি বলতে পারি যে আমি সেই কথোপকথনের পরে সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হয়েছি। আমি ছিলাম না। জীবনের শর্তে কীভাবে জীবনযাপন করা যায় তা খুঁজে বের করা আমার জন্য একটি প্রক্রিয়া ছিল। এটি আমার কাছে নতুন ছিল কারণ আমি অল্প সময়ের জন্য ছটফট করছিলাম। আমি আমার পুনরুদ্ধারের যাত্রার প্রথম দিকে আমার স্ত্রীর সাথে দেখা করেছি এবং এটি আশ্চর্যজনক ছিল। এটা সত্যিই অনেক উপায়ে আমার জন্য জিনিস পরিবর্তন.
তিনি সর্বদা একটি বিশাল সমর্থন ছিলেন এবং আমরা তাকে ছাড়া আজ যেখানে আছি সেখানে থাকব না। আমাদের প্রথম চুক্তিতে দ্রুত এগিয়ে যাওয়ার অনেক উত্থান-পতন ছিল। কোভিড আঘাত. আমি জানতাম যে আমি রিয়েল এস্টেট চাই, কিন্তু আমি জানতাম না কিভাবে সেখানে যেতে হয়। আমি জানতাম যে এটা সম্ভব কারণ আমি এটা আমার বাবা-মায়ের সাথে দেখেছি। কিন্তু Micaran, আমার স্ত্রী একটি কঠিন বিক্রয় ছিল কারণ তিনি কোনো ধরনের বিনিয়োগ বা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে বড় হননি। তাই এটি তার কাছে সম্পূর্ণ নতুন ছিল। আমি ব্লগে এবং বিভিন্ন থ্রেডে পড়েছি কিভাবে আমি আমার স্ত্রীকে বোর্ডে যেতে রাজি করব? আমি এটা অনেকবার দেখেছি। ধীর গতির এবং অবিচলিত.
আমি সবসময় বীজ রোপণ করেছি যদিও আমি জানতাম যে আমরা এর জন্য সত্যিই প্রস্তুত নই। একটি মজার গল্প আছে যে প্রথম দিকে, আমরা আমার বাবা-মায়ের বাড়িতে ছিলাম এবং তাদের রিচ ড্যাড, পুওর ড্যাড বোর্ড গেম ছিল। আমি জানি না
অ্যাশলে:
CASHFLOW যে ভালো কিছু.
ম্যাট:
হ্যাঁ, ক্যাশফ্লো কিছু। আমি মনে করি এটি এখন আমার বাড়িতে আছে, কিন্তু আমার বাবা-মায়ের কাছে এটি ছিল এবং তারা এমন ছিল, "ওহ, আসুন এটি খেলি।" এবং মিকারান, সে কোন কিছুতে বিনিয়োগ করছিল না এবং শুধু টাকা রাখছিল। এই খেলা ছিল. যে কোনো সময় আমি এইরকম ছিলাম, "ওহ, আসুন এই সম্পত্তিটি কিনি," সে এমন হবে, "একদম না। আমরা ভেঙে পড়ব।” এবং আমার বাবা-মা, আমরা সবাই আজও এটি নিয়ে রসিকতা করি কারণ এটি সবই মানসিকতা এবং দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে। ঠিক?
টনি:
অপেক্ষা করুন, আমি শুধু একটি দ্রুত মজার গল্প যোগ করতে পেরেছি। তাই আমার একটি সুপার পুরানো আইপ্যাড আছে, দ্বিতীয় আইপ্যাড। তাই এটি নীচে সত্যিই চর্বি চার্জার মত ছিল. এবং আমি এটি রাখার একমাত্র কারণ হল কারণ সেখানে ক্যাশফ্লো গেমের একটি আইপ্যাড সংস্করণ ছিল। আপনি যদি একটি নতুন আইপ্যাড পান তবে আপনি এটি ডাউনলোড করতে পারবেন না। তাই এই মুহূর্তে এই জিনিসটি আমার ঘরে বসে থাকার একমাত্র কারণ হ'ল প্রতিবার একবারে আমি এটি ভেঙে দেব যাতে আমরা ক্যাশফ্লো গেমটি খেলতে পারি।
ম্যাট:
সেটা খুবই ভালো.
টনি:
হ্যাঁ, আমি যে ভালোবাসি.
ম্যাট:
আপনি রিয়েল এস্টেট ভালবাসেন আমাকে বলুন আপনি রিয়েল এস্টেট ভালবাসেন. তাই বীজ রোপণ, আমরা এটি সম্পর্কে কথা বলতে হবে. তিনি স্পষ্টভাবে ধারণা কাছাকাছি আসা শুরু. ছবি আঁকার ব্যবসা শুরু করেছিলাম। আমি যে প্রতিষ্ঠানে ছিলাম সেই প্রতিষ্ঠান থেকে যখন আমি প্রথম বের হয়েছিলাম সেই বিষয়ে কথা বলার আরেকটি গল্প, মাইকারান আমার জন্য সেখানে ছিল এবং আমি একটি পেইন্টিং কোম্পানিতে প্রথম চাকরি পেয়েছি। আমার নিজস্ব পরিবহন এবং আমার নিজস্ব সরঞ্জাম থাকতে হবে। আমার কাছে কোন টাকা ছিল না, এবং আমি একটি পেইন্ট পোল পেতে একসাথে যথেষ্ট পরিমাণে স্ক্র্যাপ করেছি, যা একটি পোল এক্সটেন্ডারের মতো যা দিয়ে আপনি দেয়াল আঁকতে পারেন এবং একটি রোলার, ঘূর্ণায়মান হ্যান্ডেল।
আমার কাছে সমস্ত সরঞ্জাম থাকার কথা ছিল, তবে আমার কাছে এটিই ছিল। মাইকারান আমাকে চাকরির জন্য বাদ দিয়েছিলেন এবং আমি জানতাম যে সেখানে আমার মাত্র কয়েক মিনিটের প্রয়োজন যদিও আমি অসুস্থ ছিলাম যে আমি যদি কাজ শুরু করতে পারি এবং কাজ শুরু করতে পারি যে তারা দেখতে পাবে যে আমি কীভাবে আঁকতে জানি, আমি জানতাম আমি কী করতে পারি। করছেন. আমি সেই কাজটি রেখেছিলাম। সেই ভয়ঙ্কর কাজের সম্পর্কে রূপালী আস্তরণ ছিল যে আমার বস ভয়ানক ছিল এবং এটি আমাকে বিশ্বাস করতে পরিচালিত করেছিল যে আমি নিজেরাই এটি করতে পারি। তাই এখন আজ আমার সঙ্গী এবং আমি, ব্রায়ান, তিনি একজন দুর্দান্ত লোক। তিনি স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার সাথেও জড়িত যা আমরা আমাদের ক্যারিয়ারের পরে জড়িত হয়েছিলাম। কিন্তু এখন আমাদের একটি মাল্টিমিলিয়ন ডলারের পেইন্ট কোম্পানি আছে এবং এটি অনেক কঠোর পরিশ্রমের মতো হয়েছে, কিন্তু এটি নম্র শুরু থেকে এসেছে।
টনি:
ম্যাট, আপনি রিয়েল এস্টেট বিষয়ের দিকে যাওয়ার আগে আমি আপনাকে দ্রুত তাকাতে বিরতি দিতে চাই, ম্যান, কারণ আপনি এইমাত্র একটি চমত্কার অবিশ্বাস্য কৃতিত্বের উপর আলোকপাত করেছেন। বেশিরভাগ মানুষ, তারা যেখান থেকে শুরু করুক না কেন, কখনোই বহু মিলিয়ন ডলারের ব্যবসা গড়ে তুলবে না। এবং আপনি, এমন একটি পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসছেন যা থেকে অনেক লোক কখনই পুনরুদ্ধার হয় না। যারা জেল ত্যাগ করে শুধুমাত্র পরবর্তী সময়ে ফিরে যাওয়ার জন্য তাদের হার অবিশ্বাস্যভাবে বেশি, তাই না? সুতরাং আপনি যে কয়েক ডলার একসাথে স্ক্র্যাপ করে বেরিয়ে আসতে পেরেছিলেন তা আপনাকে একটি পেইন্টব্রাশ কিনতে হবে এবং এটিকে একটি মাল্টিমিলিয়ন ডলারের ব্যবসা গড়ে তোলার জন্য একটি লঞ্চিং পয়েন্ট হিসাবে ব্যবহার করতে হবে, আপনি এটি নিয়ে হাসতে পেরেছিলেন। এটা একটা বড় ব্যাপার।
আমরা পর্বে আমাদের বন্ধু নিক কুলির সাক্ষাত্কার নিয়েছি, এবং আমি মনে করতে পারছি না এটি কোন পর্ব ছিল, যদি আপনি কেবল নিক কুলির জন্য অনুসন্ধান করেন এবং তিনি একটি গল্প শেয়ার করেন যেখানে তিনি রাস্তায় একজন বিক্রয়কর্মী ছিলেন৷ আমি মনে করতে পারছি না সে কি করছিল, কিন্তু সে সময় সে এতটাই ভেঙে পড়েছিল যে রাস্তায় তার সামর্থ্য ছিল $2 আইসক্রিম স্যান্ডউইচ এবং সেটাই ছিল তার দিনের রাতের খাবার। মনে হয় আমাদের সকলেরই এই মুহূর্তগুলি রয়েছে যেখানে আমরা নিজেকে আমাদের জীবনের শিলাস্তর বলে মনে করি, তবে এমন অনেকগুলি পাঠ রয়েছে যা আপনি শিখতে পারেন যে আপনি কে, আপনি কী করতে সক্ষম, আপনি সত্যিই সীমাহীন সম্ভাবনা সম্পর্কে যখন আপনি সেই মুহূর্তগুলি থেকে ফিরে আসতে পারেন।
ম্যাট, আপনি যে কি একটি উজ্জ্বল উদাহরণ, মানুষ. সুতরাং গল্পটি এখান থেকে যেদিকে যায় তা নির্বিশেষে, এমন অনেক লোক আছেন যারা শুনছেন যারা তাদের শুরুর পয়েন্টগুলি আপনার থেকে 100 ধাপ এগিয়ে। তাই আক্ষরিক অর্থে শূন্য অজুহাত আছে এখন শোনার জন্য বাইরে যেতে এবং প্রথম চুক্তি পেতে না. এবং আপনি, ম্যাট, সেই ভাইয়ের উদাহরণ। তাই আমরা যে প্রশংসা করি, মানুষ.
ম্যাট:
ধন্যবাদ. ধন্যবাদ বন্ধুরা. আমি তোমার সাথে একমত.
অ্যাশলে:
এবং এটি ছিল নিক কুলির সাথে পর্ব 109, যদি আপনি ফিরে যেতে চান এবং এটি পরীক্ষা করতে চান। সুতরাং, ম্যাট, আসুন আপনার প্রথম বিনিয়োগে ডুব দেওয়া যাক। তাই আপনি আপনার স্ত্রীকে জাহাজে তুলে সেখান থেকে আমাদের নিয়ে যান।
ম্যাট:
সুতরাং এটিও একটি সামান্য প্রক্রিয়া ছিল কারণ যেহেতু আমি স্ব-নিযুক্ত ছিলাম, আমরা যেভাবে কর জমা দিয়েছিলাম তা একটি অবিশ্বাস্য পরিমাণ আয় দেখায়নি। তাই প্রথমবার যখন আমরা বন্ধকের জন্য আবেদন করার চেষ্টা করেছি, তারা অনেকটা এরকম ছিল, “আমরা আপনাকে একটি কার্ডবোর্ড বাক্স ধার দিতে পারি না। আপনি আমাদের সঙ্গে কাজ করার জন্য সত্যিই কিছু দেখাচ্ছে না. এক বছরের মধ্যে ফিরে এসো।"
অ্যাশলে:
আপনি কি আমাদের একটি অন্তর্দৃষ্টি দিতে পারেন যে আপনার প্রকৃত আর্থিক অবস্থা কি হতে পারে যখন আপনি জেল থেকে বের হয়েছিলেন এবং আপনি বলেছিলেন যে আপনি কেবল পেইন্টব্রাশ পেতে পারেন এবং এখন এই বিন্দুতে, সেই আর্থিক অগ্রগতি কী ছিল? যে শুধু ব্যবসা থেকে ছিল এবং যে পেইন্টব্রাশ গল্প থেকে দুই বছর পরে ছিল? সেখানে সময়সীমা কি ছিল?
ম্যাট:
তাই এটা হয়তো চার বছর পরে।
অ্যাশলে:
তাহলে আপনি আপনার ব্যবসা একটু একটু করে গড়ে তুলেছেন?
ম্যাট:
হ্যাঁ একটু একটু করে গড়ে তুলেছেন ব্যবসা। আমার স্ত্রীও কাজ করছিল এবং আমরা কিছুটা আলাদাভাবে অর্থ সঞ্চয় করতে শুরু করেছি কারণ আমরা জানতাম যে আমরা শেষ পর্যন্ত এতে যেতে চাই। তাই কিছু শৃঙ্খলা ছিল যা আমাদের ব্যয়ের অভ্যাসের সাথে যুক্ত হয়েছিল। একবার আমরা আবেদন করা শুরু করেছিলাম, এবং তারপরে আমি পুরোটা পেয়েছিলাম, "আপনি এক বছরের মধ্যে ফিরে আসবেন।" আমরা একটি তালিকা পেয়েছি যেখানে ক্রেডিট হতে হবে, আমাদের কি প্রয়োজন হবে। সেই সময়ে, আমি মনে করি আমরা প্রায় 250 থেকে 300,000 ডিল দেখার চেষ্টা করছিলাম এবং তারপরে কোভিড হিট। এটি আমাদের সকলকে নাড়া দিয়েছে এবং এটি অনেক শিল্পকে বদলে দিয়েছে।
আমার স্ত্রী স্টুডেন্ট লোন ইন্ডাস্ট্রিতে কাজ করত, তাই সে 70% বেতন কেটে নিয়েছিল, রিমোট কাজ করতে পাঠানো হয়েছিল। এটির দিকে ফিরে তাকানো, আমরা যখন রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আরও বিরক্তি পেতে শুরু করি তখন তিনি কাজের সাথে যে হিট নিয়েছিলেন তখন আমরা দ্বিগুণ হয়েছিলাম। বাজার সত্যিই বেড়ে যাওয়ার আগে এটি ছিল পূর্ব তরঙ্গ, এবং একটি গুরুত্বপূর্ণ মুহূর্ত ছিল যেখানে আমার স্ত্রী এবং আমি রান্নাঘরে ছিলাম, এবং আমরা প্রায়শই ঝগড়া করি না, তবে আমরা কোন পথে যাচ্ছি তা নিয়ে আমরা একটি বেশ বড় তর্কের মধ্যে পড়েছিলাম যাওয়া. তিনি ভাবছিলেন, "আপনি আমাদের সমস্ত অর্থ ব্যয় করতে যাচ্ছেন।" এবং আমি ভাবছিলাম এটি তার আয় প্রতিস্থাপন করতে চলেছে।
বিশেষ করে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার ক্ষেত্রে এটি বেশি কাজ করে। এবং সেই কারণে, আপনার আরও পুরষ্কারের সম্ভাবনা আছে, তাই না? এটি জীবনের স্বাভাবিক নিয়ম অনুসরণ করে কারণ এটি অনেক বেশি কাজ। যাইহোক, আপনি আপনার সাধারণ কয়েকশ ডলারের LTR ধরনের নগদ প্রবাহের চেয়ে বেশি নগদ প্রবাহ দেখতে পারেন। ওই বছরে আমাদের যা করার কথা ছিল সবই আমরা করেছি। আমরা সেই একই ব্যাঙ্কে ফিরে গিয়েছিলাম, যেটি কেপ কডের একটি স্থানীয় ব্যাঙ্ক ছিল এবং তারা আবার আমাদের অস্বীকার করেছিল। এবং এটি এমন একটি মুহূর্ত ছিল, "আমি কি এখানে থামব নাকি আমি চালিয়ে যাব?"
আমি সর্বদা সংকল্পবদ্ধ এবং আমি কিছু কঠিন সময়ের মধ্য দিয়ে চলেছি। তাই সত্যিই আমি এখন যা কিছুর মধ্য দিয়ে যাচ্ছি, এবং মাঝে মাঝে আমাকে এটি মনে করিয়ে দিতে হবে, কিন্তু বিলাসিতা সমস্যা আছে। আমি জানি একটি বাস্তব সমস্যা কি. আমি জানি প্রকৃত আশাহীনতা কি। তাই একটি ব্যাঙ্ক আমাকে বলছে যে আমরা আপনাকে ধার দিতে যাচ্ছি না তা আমার জন্য যথেষ্ট নয়। আমি অবশ্যই 20 থেকে 25 জন ঋণদাতা এবং দালালকে ডেকেছিলাম এবং অবশেষে একটি পেয়েছি যেটি ছিল… আমি মজা করতাম, আমি বলতাম, "মাইকারান, আমি আমাদের ধার দেওয়ার জন্য যথেষ্ট বোবা পেয়েছি।" কিন্তু আমরা একজনকে পেয়েছি, সে বোবা ছিল না। তিনি মহান ছিলেন। এবং এভাবেই আমরা আমাদের প্রথম চুক্তিতে অর্থায়ন করতে সক্ষম হয়েছি। এবং তারপর আমি আপনাকে সেই প্রথম চুক্তি সম্পর্কে একটু বলতে পারি যদি আপনি চান।
অ্যাশলে:
আচ্ছা, প্রথমে, আপনি কি আমাদের বলতে পারেন যে প্রতিটি ঋণদাতার সাথে কথোপকথন কেমন ছিল? আপনি তাদের কি বললেন? এটা কি ছিল, "এটাই আমার অবস্থা, আমি এটাই খুঁজছি"? আপনি কি আমাদের কিছু অন্তর্দৃষ্টি দিতে পারেন যদি একই অবস্থানে কেউ থাকে যাকে যেতে হবে এবং 25টি বিভিন্ন ঋণদাতাকে কল করতে হবে?
ম্যাট:
হ্যাঁ। আমি সচেতন ছিলাম না. আমি কিছু বিগারপকেট পডকাস্ট শুনছিলাম। আমি পড়া হয়েছে. আমি অনলাইনে জয়েন করেছিলাম। আমার বাবা-মা একটি বিশাল সমর্থন ছিল। তারা ইতিমধ্যে কেপ কডের বাড়ির মালিকানাধীন। তারা আজও করে, এবং তারা মাটিতে আমাদের চোখ ছিল কারণ আমরা ছিলাম… আমি জানি না এই বাক্যাংশটি সঠিক কিনা, এটা কি মাটিতে পা?
অ্যাশলে:
আমি মনে করি এটা মাটিতে বুট, কিন্তু-
ম্যাট:
মাটিতে বুট।
অ্যাশলে:
মাটিতে চোখ রাখব। তারা শুয়ে আছে আপনার মাধ্যমে বাড়ির নীচে খুঁজছেন.
ম্যাট:
তারা ছিল, তারা ছিল। এটা ছাড়া আমরা এটা করতে পারতাম না। আমরা নিউইয়র্কে ছিলাম। আমি এখানে একটি ব্যবসা চালাচ্ছি. আমাদের দুটি ছোট বাচ্চা ছিল এবং আমরা কিছু খুঁজে বের করব। আমি এটা আমার মায়ের কাছে পাঠাতাম। তিনি বাড়ির দিকে গুলি চালাবেন, রিয়েলটারের সাথে সেট আপ করবেন, বলবেন, "না, এটি ভাল নয়, বা এটি ভাল।" আমরা আজ যেখানে আছি তার একটা বিশাল অংশ তারা। যখন আমি কল করা শুরু করি, আমার মনে হয় আমি এখনও কোন সৃজনশীল জিনিস সম্পর্কে জানতাম না। এটি সবই প্রচলিত ছিল এবং আমি 10% কম করতে চেয়েছিলাম এবং এটি কিকার ধরনের ছিল। যেটি আমি পুশব্যাক পেতে রেখেছি তা করছিল…
টনি:
ছুটিতে হোম লোন?
ম্যাট:
হ্যাঁ, ছুটিতে হোম লোন যেখানে আমার ক্রেডিট স্কোর ছিল, আমার আয় ছিল। আমরা যে দামের জন্য অনুসন্ধান করছিলাম তার জন্য এটি একটি শক্ত চাপ ছিল। যাইহোক, আমরা শেষ পর্যন্ত 20% কম করেছি কারণ সেই সময়ের মধ্যেও, আমাদের কিছু সময় সঞ্চয় ছিল এবং আমরা জানি যে, ঠিক আছে, এই প্রথম চুক্তির জন্য আমাদের 20% প্রয়োজন।
টনি:
আমি শুধু লোকেদের জন্য কিছু স্পষ্টতা পেতে চাই যারা হয়তো স্ব-নিযুক্ত, ম্যাট। আপনার ব্যবসার জন্য আপনি কীভাবে বইগুলি চালাচ্ছেন তাতে আপনি কি পরিবর্তনগুলি করতে পারেন যাতে আপনি সেই প্রথম গোলাউন্ডে আপনাকে আরও ব্যাংক করার যোগ্য করে তোলেন?
ম্যাট:
হ্যাঁ। তাই সত্যিই এটা বেশ কাটা এবং শুকনো. আয় দেখাতে হবে। আপনি আয় দেখাতে পারলে এটি আপনাকে ব্যাংকযোগ্য করে তোলে। ধারা 179 একটি ব্যবসায়িক রিটার্ন বা আপনার প্রত্যাবর্তন, স্ব-নিযুক্ত, আপনি এটি ফিরে পাবেন। সুতরাং এটিকে গঠন করার উপায় রয়েছে যাতে আপনার ট্যাক্স দায় কমতে পারে তবে আপনার ক্রয় ক্ষমতা সেই ধারা 179 এর উপর ভিত্তি করে উঠে আসতে পারে। সুতরাং আপনি যদি ব্যবসার জন্য একটি গাড়ি কিনে থাকেন যে আপনি বোনাস করতে পারেন সেটি অবমূল্যায়ন করতে পারেন এবং এটি আপনার বিভাগে যায় 179 এবং তারপর ঋণদাতা আপনাকে এটি ফিরিয়ে দেবে কারণ এটি একটি স্বেচ্ছাসেবী ব্যয়ের মতো।
আপনার বোঝা নেমে আসবে কারণ আপনি সেই গাড়ির পরে অর্থ প্রদান করবেন। ঠিক? যাইহোক, একটি ঋণের দৃষ্টিকোণ থেকে, তারা এটি ফিরিয়ে দেয়। তাই যে কিছু যে আমরা আজ ব্যবহার কোনো ডিল যে আমি এখন করছি. কিন্তু স্ব-নিযুক্ত নতুন ব্যক্তির জন্য আসছে কারণ আমি জানি আপনি ব্রোকার, ঋণদাতাকে কল করেন এবং তারা এইরকম, “আপনি কাজের জন্য কী করেন? আপনার W2 দেখতে কেমন?” এবং আপনি এইরকম, "ওহ, আমি স্ব-নিযুক্ত।" তারা যেমন, "আহ, ঠিক আছে।" এটা খোলা অস্ত্র সঙ্গে দেখা হয় না.
টনি:
হ্যাঁ। আপনি যখন স্ব-নিযুক্ত হন তখন অবশ্যই আরও বেশি হুপস আছে।
ম্যাট:
নিশ্চিত জন্য
টনি:
ম্যাট, আপনি এমন কিছু হাইলাইট করেছেন যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সৌন্দর্য। এবং স্পষ্টতই অ্যাশলে বা আমি কেউই সিপিএ নই, তাই এখনও এমন একটি সিপিএ-র সাথে কথা বলুন যা আপনাকে সমস্ত নিরঙ্কুশ দিতে পারে। কিন্তু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সৌন্দর্যগুলির মধ্যে একটি হল যে, A, আপনি যদি ভাড়া করেন তাহলে আয় নিষ্ক্রিয়। এবং তারপর B, আপনার কাছে বোনাস অবমূল্যায়ন লাভ করার ক্ষমতা আছে বা আপনি একটি সম্পত্তি কিনতে পারেন, খরচ আলাদা করার অধ্যয়ন করতে পারেন এবং কাগজে-কলমে ক্ষতি দেখাতে পারেন। কিন্তু একটি ভাল ঋণদাতা এখনও ফিরে যেতে এবং বলতে সক্ষম হবে, "ওয়েল, আরে, আপনি আসলে টাকা হারান না. এটি কেবল একটি ক্ষতি ছিল যা আপনি কাগজে দেখিয়েছেন। তাই আমরা এটিকে আবার যোগ করতে পারি।”
সুতরাং আপনি যখন সেই রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও তৈরি করা শুরু করবেন, আপনি ইতিবাচক ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট পাবেন, কিন্তু তারপরে আপনি সম্ভাব্যভাবে বাইরে যাওয়ার এবং আরও ঋণ পণ্য পাওয়ার ক্ষমতাও পাবেন।
অ্যাশলে:
আমরা প্রকৃতপক্ষে আমাদের খামারের সাথে এটি করেছি যখন আমরা আমাদের বাড়ি তৈরি করি এবং নির্মাণ ঋণ পেয়েছি, সমস্ত অবমূল্যায়ন, কারণ প্রতিবার আমরা নতুন খামার সরঞ্জাম কিনব, আমরা ধারা 179 করব এবং সেই পুরো বছরে এটি বাতিল করব। তাই ব্যাঙ্ক এগিয়ে গিয়েছিল এবং যোগ করেছে যে সকলে ফিরে আসলেই আমাদের একটি নতুন আয়ের নম্বর খুঁজে বের করার জন্য সেই অবচয়কে টেবিলের বন্ধ করে দিয়েছে।
টনি:
দুঃখিত, ম্যাট, চালিয়ে যান। আমি শুধু ঝাঁপিয়ে পড়তে এবং শেয়ার করতে চেয়েছিলাম।
ম্যাট:
হ্যাঁ। না, এটা দারুণ। এবং আমি শুধু স্পষ্ট করতে চাই, আমি একজন CPA নই এবং আমি খুব অজ্ঞ। আমি আক্ষরিক অর্থে আমার হিসাবরক্ষকের কাছ থেকে বমি করার স্টাফ লাইন নিচে আসছে.
অ্যাশলে:
ঠিক আছে, আপনার হিসাবরক্ষক আপনাকে নিয়ে খুব গর্বিত হবেন। আপনি এটা ব্যাখ্যা একটি খুব ভাল কাজ করেছেন.
টনি:
দারুণ বর্ণনা।
ম্যাট:
এটা আমার দাঁতের চামড়া দ্বারা ছিল, কিন্তু…
অ্যাশলে:
তাই ঋণে ফিরে ঝাঁপ. আপনি একটি ঋণদাতা খুঁজে পেয়েছেন, যে কারণে আপনি 20% কমিয়ে ব্যাংকেবল হতে পেরেছিলেন কারণ তারা অবচয় যোগ করেছে। তাই আপনি তাদের পদ হিসাবে আরো আয় ছিল তারা কি খুঁজছেন. সুতরাং আপনি কিভাবে সম্পত্তি খুঁজে পেয়েছেন এবং হয়ত কোন আলোচনায় বা এরকম কিছু সম্পর্কে কথা বলতে চান।
ম্যাট:
হ্যাঁ। তাই আমরা MLS এ সম্পত্তি খুঁজে পেয়েছি। আমি এটা আমার বাবা-মাকে পাঠিয়েছি কিনা বা আমার বাবা-মা আমাকে পাঠিয়েছে কিনা তা আমার পুরোপুরি মনে নেই। বিভিন্ন চুক্তি মাধ্যমে খুঁজছেন যে সময়ে পিছনে পিছনে অনেক ছিল. আমরা ইতিমধ্যে একটি দম্পতি অন্যান্য সম্পত্তির মধ্যে একটি দম্পতি অফার রেখেছিলাম যা পড়ে গেছে। তাই এই সম্পত্তি সম্পর্কে চমৎকার জিনিস ছিল যে এটি ভাল তালিকাভুক্ত ছিল না. এবং আমি মনে করি যে আপনি যখন এমএলএস কেনাকাটা করছেন তখন এটি দেখতে একটি অবমূল্যায়িত জিনিস কারণ সবাই এমএলএস কেনাকাটা করে।
কিন্তু রিয়েলটরদের দক্ষতা সেটের মধ্যে একটি বিশাল পার্থক্য রয়েছে। চমৎকার রিয়েলটর আছে যারা জানে কিভাবে একটি বাড়ির তালিকা করতে হয়। তারা জানে যে আমরা একটি সোশ্যাল মিডিয়া টাইপ বিশ্বে বাস করি এবং ছবিগুলি ক্লিকবাইট, এবং তাদের পেশাদার ফটোগ্রাফি রয়েছে এবং তারা সেই বাড়ির সম্পর্কে প্রতিটি একক ভাল বৈশিষ্ট্য তুলে ধরে। এবং তারপর আপনি ঠিক বিপরীত যেখানে ছবি দানাদার হয়.
অ্যাশলে:
এটা দেয়ালের কোণে।
ম্যাট:
হ্যাঁ, এটা দেয়ালের কোণে। এটি একটি রিয়েলটর যে পাশে এটি করে। এটা নিয়ে কিছু বলার আছে। এখানে আমার ব্যবসায়িক অংশীদার আসলে পিক আপ করা হয়. তিনি একটি বাড়িতে কেপ কড একটি জানুয়ারী ক্লোজিং জন্য সেট করা হয়েছে. যে সঠিক কারণে, এটি সত্যিই খারাপভাবে তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল। পিছনের উঠোনের একটি ছবিও যে সুন্দর ছিল না, একটি বিশাল ডেক ছিল, তাই ইত্যাদি। অনেক কিছু নিয়ে কথা হয়নি। সুতরাং এই বাড়িটি সমুদ্র থেকে 0.5 ছিল, যা ঐতিহাসিকভাবে 0.5, যদি আপনি সমুদ্রের দিকে হাঁটতে পারেন এবং আপনি অর্ধ মাইলের নিচে থাকেন, এটি আপনার মিষ্টি জায়গা।
আপনি এটি আপনার রাতের হারে অনুবাদ দেখতে পাবেন। এটি ঠিক 0.5 এ ছিল, এবং এটি যে রাস্তাটি চালু ছিল তার শেষে একটি কাটার কারণে এটি ছিল মাত্র 0.5৷ এর কোনোটিই তালিকাভুক্ত ছিল না। আমার বাবা আসলে গুগল আর্থ দিয়েছিলেন যেমন তিনি যে কোনও সম্পত্তিতে করতে পছন্দ করেন এবং তিনি এইরকম ছিলেন, "আরে, মনে হচ্ছে এই রাস্তার শেষে একটি পথ আছে।" তিনি গোপনে সেখানে গিয়ে তা পরীক্ষা করে দেখেন যে বিক্রেতার এজেন্টকে না জানিয়েই সেখানে আছে। কিন্তু এটি তাদের প্রান্তে একটি বল ড্রপ ছিল কারণ এটি সত্যিই এই উপকূলীয় বাড়ির মূল্য বাড়ায়।
তাই আমি মনে করি জিজ্ঞাসা ছিল 315 এবং আমরা একটু এগিয়ে এবং পিছনে আলোচনা. আমরা 305-এ স্থির হয়েছি। আমি এটিতে একটি পরিদর্শন পেয়েছি। আমি মনে করি এটিই হতে পারে প্রথম এবং একমাত্র পরিদর্শন যা আমি পেয়েছি কারণ তারপর থেকে সবকিছু মওকুফ হয়ে যাচ্ছিল এবং আপনাকে সত্যিই আপনার অফার দিয়ে পাত্রটি মিষ্টি করতে হয়েছিল। ভাগ্যক্রমে নির্মাণ শিল্পে আমার বাবাও ছিলেন। তাই আমরা আমাদের নিজস্ব শুধু আরেকটি পরিদর্শন করি এবং এটি আমাদের নিজস্ব পরিদর্শন।
তাই 305, 20% কম। নথি পাঠানো ছাড়া কোন বড় হেঁচকি. "আমার এই নথিটি দরকার, আমার এই নথিটি প্রয়োজন।" কিছু উপদেশ যা আমি এর সাথে শিখেছি তা হল যে আমি ফোল্ডারগুলিকে ঠিক এখানেই, ঠিক আমার ফোনে খুলেছি এবং আমি ফাইলগুলি সংরক্ষণ করতে শুরু করেছি যেগুলি কেবল ঋণ দেওয়ার জন্য। তাই যখন কিছু আসে, আমি তা আপ টু ডেট রাখার চেষ্টা করি এবং সেখানে নতুন ট্যাক্স রিটার্ন রাখি এবং ব্যবসার জন্য নতুন রাখি।
আমার কাছে সর্বদা প্রাসঙ্গিক লাভ এবং ক্ষতির বিবৃতি এবং ব্যালেন্স শীট থাকতে হবে। তাই এখন আমি এই ধরনের স্ট্রিমলাইন রাখি, কিন্তু সেই সময়ে এটি এমন ছিল, "ওহ আমার ঈশ্বর, এটি তাদের প্রয়োজন 50 টি জিনিস।"
অ্যাশলে:
আপনি রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পরিশোধ করেছেন, প্রতিটি সম্পত্তির বীমার প্রমাণ। হে ভগবান. এটা অপ্রতিরোধ্য পায়.
ম্যাট:
আর তখন যে ব্রোকারকে ব্যবহার করছিলাম, সে সবচেয়ে বেশি সংগঠিত ছিল না। তাই আমি জিনিষ পাঠাব এবং সে এমন হবে, "আরে, আমি এইগুলির জন্য অপেক্ষা করছি। আমি 2019 থেকে আপনার P&L এর জন্য অপেক্ষা করছি।" এবং আমি চাই, "আমি আপনাকে ইতিমধ্যেই দুবার পাঠিয়েছি।"
টনি:
পুরো এআই বুম নিয়ে। আমরা আজকের আগে এমন একজনের সাক্ষাত্কার নিয়েছি যে বিভিন্ন এআই টুল সম্পর্কে কথা বলছিল। আমি শপথ করেছি যে আমি এমন কিছু মেশিন লার্নিং টুল তৈরি করার এই ধারণা নিয়ে খেলছি যা বন্ধকী প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তোলে কারণ কল্পনা করুন যদি আপনি আপনার কুইকবুকস অ্যাকাউন্টে আপনার বন্ধকী দালাল যোগ করতে পারেন এবং তারপরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে তাদের প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য কেবলমাত্র খাওয়ানো যেতে পারে। তাদের জিনিস বা যদি আপনি একটি ব্যবহারকারী বা অন্য কিছু হিসাবে আপনার ব্যাঙ্কে তাদের যোগ করতে পারেন, এবং সেই সমস্ত তথ্য শুধু ভিতরে টানা হয়।
যাইহোক, যদি আপনি এটির সাথে ভাল হন এবং আপনি শুনছেন, দয়া করে আমার সাথে যোগাযোগ করুন যাতে আমরা এটি তৈরি করতে পারি। এটি একটি বিলিয়ন ডলারের ধারণার মতো। এটা করার মতো দক্ষতা আমার নেই।
অ্যাশলে:
হ্যাঁ। তারা ইতিমধ্যেই আপনাকে ছাড়া এটি তৈরি করছে, টনি। তুমি ধারনাটা দাও। আপনি এই কোম্পানির অংশ মালিক হতে আপনার লিভারেজ হারিয়েছেন।
ম্যাট:
হা. এবং এটা চলে গেছে.
অ্যাশলে:
হয়তো তারা আপনার নামে নাম রাখবে।
ম্যাট:
ঠিক আছে, আমি একটি জিনিস বলব, এবং আমি রকেট প্লাগ করার চেষ্টা করছি না। তারা আবেদন প্রক্রিয়া সহজীকরণের সাথে একটি ভাল কাজ করেছে। আমি সেগুলিকে এখন কয়েকবার পুনঃঅর্থায়ন এবং নতুন নোটের মধ্যে ব্যবহার করেছি, এবং তারা স্ট্রিমলাইন করার ক্ষেত্রে একটি চমৎকার কাজ করেছে। আপনি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট লিঙ্ক করতে পারেন. আপনি এটি তাদের সাথে লিঙ্ক করতে পারেন এবং তারা সেখান থেকে অন্তত ব্যাঙ্ক অনুযায়ী আপনার সমস্ত তথ্য টেনে নেবে। আমি মনে করি QuickBooks জিনিসটি চালু করা একটি দুর্দান্ত ধারণা হবে কারণ এটি আমাদের মত ছেলেদের জন্য মিষ্টি হবে যাদের QuickBooks আছে। কিন্তু এই প্রথম চুক্তি, আমি রকেট ব্যবহার করিনি এবং এটি খুব সুবিন্যস্ত ছিল না।
যাইহোক, আমরা এই জিনিসটি সম্পন্ন করার জন্য বেশ নিবেদিত ছিলাম। এবং উত্তেজনা, যে আগুন জ্বলছিল যা একই সাথে ভয়ঙ্কর এবং উত্সাহী ছিল।
টনি:
সুতরাং আপনি এটিকে 20% নিচে তুলেছেন, তাই সম্পত্তিতে প্রবেশ করতে 60 গ্রান্ডের একটু বেশি। আপনি এটি কিনলে এটি কি টার্নকি প্রস্তুত বা অতিথি প্রস্তুত করার জন্য আপনাকে কিছু নগদ রাখতে হবে?
ম্যাট:
সুতরাং এটি 1960 এর দশক, মোটেও স্পর্শ করা হয়নি। জিরো পিঙ্ক টালি, পুরো নয় গজ।
অ্যাশলে:
তবে সম্ভবত এটি খুব ভালভাবে তৈরি করেছে কারণ তখন থেকে এটি পুনর্নির্মাণ করা হয়নি।
ম্যাট:
হ্যাঁ, এটি ভালভাবে নির্মিত হয়েছিল এবং আমরা এখনই এটি পেয়েছিলাম। আমি যেমন বলেছি তাই আমরা নিউইয়র্কে বেরিয়েছি। সুতরাং এটি প্রায় চার থেকে সাড়ে চার ঘন্টার ড্রাইভ এবং উত্সর্গ ছিল একটি ছোটোখাটো কথা। আমরা শুক্রবার কাজের পরে ছোট বাচ্চাদের নিয়ে গাড়ি গুছিয়ে রাখতাম, শুক্রবার রাতে সেখান থেকে বেরিয়ে পড়তাম, আমার বাবা-মায়ের সাথে দুর্ঘটনা ঘটে, রবিবার বিকেল পর্যন্ত সেখানে কাজ করতাম এবং বাড়ি চালাতাম। আমরা যে মাস এবং মাস সোজা. এবং তারপরে আমি সোমবার কাজে ফিরে যাব এবং মিকারানও কাজে ফিরে যাবে। এবং বাচ্চাদের সাথে চুক্তির সাথে এবং আমার বাবা-মা একটি বিশাল সাহায্য ছিল, বিশেষ করে সেই প্রথম প্রকল্পের সময়।
আমি মনে করি তারা সত্যিই আমাদের এতে সফল দেখতে চেয়েছিল। তাদের কাছ থেকে আমাদের কোন আর্থিক সাহায্য ছিল না, কিন্তু আমাদের কাছে অনেক জ্ঞান ছিল যা আমরা তাদের কাছ থেকে পেয়েছি। আমার বাবা আমাকে সাহায্য করার জন্য একটি অসাধারণ কাজ করেছেন। আমার চাচা ভিটো প্রতি সপ্তাহান্তে এক টন সাহায্য করেছেন। প্রতি সপ্তাহান্তে আমরা শুধু জিনিস এ দূরে প্লাগ হবে. আমার ভাই এসেছিলেন এবং তিনি সাহায্য করবেন। আমি এমন একটি ছবি আঁকতে চাই না যেমনটি আমরা সম্পূর্ণ একা করেছি। আমরা খুব সৌভাগ্যবান যে এটির সাথে সাহায্য পেয়েছি এবং পুনর্নির্মাণ এবং মাইকারানে সহায়তা পেয়েছি এবং আমি সর্বদা এটির জন্য খুব কৃতজ্ঞ।
অ্যাশলে:
ম্যাট, আমি আপনার বাচ্চাদের সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে চাই কারণ আপনি পর্বের শুরুতে এমন একটি ছবি এঁকেছেন যেটি হয়তো আপনার জীবনের কোনো এক সময়ে একটু বিরক্তি ছিল যে আপনাকে প্রতি এক সপ্তাহান্তে আপনার বাবা-মায়ের সাথে আপনার বন্ধুদের থেকে দূরে যেতে হবে। . এমন কিছু কি আছে যা আপনি দক্ষতা এবং মূল্যবোধ জাগিয়ে তোলার জন্য আলাদা করছেন যা আপনি এখন এবং আপনার সন্তানদের মধ্যে উপলব্ধি করছেন এবং কৃতজ্ঞ যাতে তারা বড় না হয় এবং মনে না করে যে তারা তাদের বন্ধুদের সাথে সপ্তাহান্তে মিস করেছে এবং এই জাতীয় জিনিসগুলি ? তাই তারা সেই শিক্ষার প্রশংসা করে এবং তারা এখন যা শিখছে এবং কৃতজ্ঞ হতে সক্ষম হচ্ছে।
এবং আমি এই প্রশ্নটি করার কারণ হ'ল আমার বাচ্চারা, প্রতি শনিবার, তারা কয়েন-চালিত ওয়াশার এবং ড্রায়ার মেশিনগুলি খালি করার দায়িত্বে থাকে। এটি হয় যেতে হবে, "উহু, আমরা এই সপ্তাহে আমাদের $10 পেতে পারি বা যাই হোক না কেন। অথবা এটা ঠিক এরকম হবে, "আমরা যেতে চাই না।" তাই আমি শুধু কৌতূহলী যদি আপনি যে কিছু চিন্তা দিয়েছেন.
ম্যাট:
না। এটা আমার জন্য যেমন ছিল আমরা ঠিক একইভাবে করি। আমি বলতে চাচ্ছি যে সেখানে অবশ্যই বেশি মিল রয়েছে। এর কিছু অনিবার্য মত। আমি অনুমান করি যে আমি আজ এটির জন্য খুব কৃতজ্ঞ যে আমি পছন্দ করছি, এটি বাচ্চাদের কাছে সেই পাঠগুলির মধ্যে একটি যেখানে এটির মত, "ঠিক আছে। এটার জন্য এখন আমাকে ঘৃণা করুন. একদিন তুমি এর জন্য আমাকে ধন্যবাদ জানাবে।"
অ্যাশলে:
আপনি ধৈর্য ধরতে পারেন.
ম্যাট:
হ্যাঁ, আমি ধৈর্য ধরতে পারি। আমি অনুমান করি যে একটি জিনিস যা আমার কাছে গুরুত্বপূর্ণ তা হল কিছুক্ষণের মধ্যে আমরা বাচ্চাদের বাড়িতে দাদা-দাদির সাথে ছেড়ে দেব এবং শুধু আমার স্ত্রী এবং আমি যাব, অথবা আমি নিজেই একটি দ্রুত ভ্রমণ করব। কিন্তু আমি মনে করি যেটা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ যেটা তারা এখনই বুঝতে পারছে না যে আমরা এটা একটা পরিবার হিসেবে একসাথে করছি। এবং আমি মনে করি যে এই সত্যের দিকে ধাবিত হওয়ার পরিবর্তে এর একটি টন মূল্য রয়েছে যে, "ওহ, আমরা বাড়িতে থাকতে এবং ভিডিও গেম খেলতে এবং আমাদের বন্ধুদের সাথে এটি করতে চাই।"
অবশ্যই এর গুরুত্ব আছে। তারা উভয়ই খেলাধুলায়, তারা উভয়ই বেসবলে, এবং আমরা তাদের পতন এবং বসন্ত ঋতুর জন্য সাইন আপ করি। আমরা এখনও সে সবের সাথে জড়িত থাকি। এটি অবশ্যই তার জায়গা আছে যেখানে এটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। এবং তাই এই করে. যখন আমি বড় হচ্ছি, তখন এটি আমাকে কঠোর পরিশ্রম করতে শিখিয়েছিল এবং এটি আমাকে কাজের নীতিবোধের অনুভূতি দিয়েছে যা আমি আজকে আমার সাথে বহন করি। এবং সেই কারণে, আমি এতে মোটেও অনুশোচনা করি না। অবশ্যই, আমি পার্টির মতো বেড়ে ওঠার কিছু জিনিস মিস করেছি। ওয়েল, স্পষ্টতই আমি এখনও পার্টি পেয়েছিলাম.
অ্যাশলে:
আপনি তৈরি.
ম্যাট:
আমি এখনও পার্টি পেয়েছিলাম, তাই হয়ত আমি যে অনেক মিস না. তবে যাইহোক, আমি মনে করি তাদের এটির সাথে জড়িত রাখা গুরুত্বপূর্ণ এবং তারপরে এটিও উপলব্ধি করা যায় যে তাদের বাচ্চাদের এবং তাদের এটির সাথে আবদ্ধ কিছু মজার প্রয়োজন হবে। তাই যদি তারা গত সপ্তাহান্তের মতো সাহায্য করে তবে আমরা নতুন সম্পত্তিতে একটি এস্টেট বিক্রি করেছি কারণ আমরা এটি সজ্জিত কিনেছি। তাই কিছু জিনিস ঠান্ডা ছিল এবং আমরা রেখেছিলাম, এবং অনেক কিছু যেতে হয়েছিল। কিন্তু দুই শিশুই সেখানে সাহায্য করেছে।
সুতরাং বেন্টলির বয়স 11 এবং ট্রের বয়স আট। তাই বেন্টলি বয়সে পৌঁছেছে, "আমি এখন সপ্তাহান্তে কয়েক ঘন্টার জন্য আপনাকে কল করতে যাচ্ছি।" ট্রে, আমি তাকে কল করতে পারি, কিন্তু আমি আধা ঘন্টা সময় পাই।
অ্যাশলে:
মনোযোগ স্প্যান, হ্যাঁ.
ম্যাট:
তাহলে এটা কাঠবিড়ালি।
অ্যাশলে:
আমার একটি 7 বছর বয়সী আছে, তাই হ্যাঁ.
ম্যাট:
ঠিক আছে. তাই বুঝতেই পারছেন। লন্ড্রি মেশিনের অর্ধেক খালি করা হয়েছে এবং তারপর এটি চলে গেছে।
অ্যাশলে:
এটা 6 বছর বয়সী মত যে একটি উপর শিথিলতা বাছাই.
ম্যাট:
হ্যাঁ। কিন্তু আমরা তাদের বলেছিলাম যে তারা বিক্রয়ের একটি কাট পাবে, যা আমার সেই বয়সের কাছাকাছি থাকাকালীন আমাকে দেওয়া প্রণোদনার মতোই। এটা বিক্রয় একটি কাটা ছিল. আমি আমার বাবা-মায়ের সাথে চুক্তিতে কাটা পড়েছিলাম। হাই স্কুলের শেষের দিকে, আমি তাদের করা কিছু ফ্লিপের বিক্রির দেড় শতাংশ পেয়েছিলাম। আমি হাই স্কুলের পরে সেখানে কাজ করেছি। আমি সপ্তাহান্তে কাজ করেছি এবং আপনি এটির জন্য অর্থ প্রদান করেছেন। আপনি একটি ডলার মানে কি সম্পর্কে শিখতে শুরু.
তাই এই গত সপ্তাহান্তে, বেন্টলি বিক্রয় থেকে $10 পেয়েছে এবং ট্রে পেয়েছে পাঁচটি। এবং ট্রে এর মত ছিল, "কেন বেন্টলির সম্পূর্ণ $5 বিল আছে?" এবং আমরা চাই, "কারণ, ট্রে, আপনি সবেমাত্র কিছু করেছেন। আমরা আপনাকে পাঁচ টাকা দিচ্ছি কারণ আমাদের খারাপ লাগছে। আপনি সত্যিই অনেক কিছু করেননি।" কিন্তু বেন্টলির মতো ছিল, আমাকে তাকে শান্ত হতে বলতে হয়েছিল কারণ সে জিনিসগুলিতে নম্বর রাখছিল। সে ছিল, "হ্যাঁ, এর জন্য আমাকে 35 টাকা দাও। তাতে কাজ হবে।” এবং আমি চাই, "না, দোস্ত। এই সংখ্যাগুলো কোথা থেকে পাচ্ছেন?" তিনি বলেন, "ওহ, মনে হচ্ছে এটি 35 টাকা মূল্যের।" সুতরাং যে প্রশ্নের একটি দীর্ঘ উত্তর ছিল.
অ্যাশলে:
দারুণ. আমি মনে করি যে এটি সম্পর্কে কথা বলার জন্য একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ জিনিস যদিও রিয়েল এস্টেট, অনেক লোক সেই আর্থিক এবং সময়ের স্বাধীনতার জন্য এটিতে যায় এবং তাদের কেন তাদের পরিবারের সাথে আরও বেশি সময় কাটাতে হয়। আমি মনে করি সেই যাত্রায় আপনার পরিবারকে অন্তর্ভুক্ত করা একটি দুর্দান্ত কথোপকথন কারণ প্রচুর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী, এটি সত্য। আপনার বাচ্চারা আপনার যাত্রার কিছু উপায়ে জড়িত, বিশেষ করে যখন আপনি প্রথম শুরু করছেন।
টনি:
ম্যাট, আসুন এখানে সংখ্যায় ফিরে আসি। তাই আপনি এটি 305 টাকায় কিনেছেন, 20% কমিয়ে দিন। আপনি কত বলপার্ক সংস্কার এবং নতুন গৃহসজ্জার সামগ্রী ব্যয় করেছেন বলে মনে করেন?
ম্যাট:
আমরা সংস্কার এবং সজ্জিত করতে প্রায় 80,000 খরচ করেছি।
টনি:
কিভাবে আপনি যে তহবিল? এটি কি আপনার অতিরিক্ত সঞ্চয় থেকে পকেটের বাইরে ছিল? এটা কি আপনার ঋণে মোড়ানো ছিল?
ম্যাট:
তাই আমরা মোটামুটি গিয়েছিলাম, একবার আমরা এটি বন্ধ করে দিয়েছিলাম, আমি বলতে যাচ্ছি যে সেই সময়ে আমাদের নামে সম্ভবত 35,000 ছিল, এবং আমরা পাশা পাকিয়েছিলাম কারণ আমরা জানতাম যে এটি অতিক্রম করতে কয়েক মাস লাগবে। সংস্কার আমি যা কিছু তৈরি করছিলাম, আমি এটিকে উপাদানে পরিণত করছিলাম।
টনি:
বুঝেছি
ম্যাট:
সমস্ত কাজ স্ব-সম্পাদিত ছিল, তাই এটি আমার এবং আমার পরিবারের মধ্যে একটি বড় সাহায্য ছিল। আমরা সমস্ত কাজ স্ব-সম্পাদিত করেছি এবং আমাদের সত্যিই করতে হয়েছিল। আজকের মতো কাটুন, এখনকার মতো নয়। এটি অনেক ঠিকাদার কারণ এই নতুন প্রকল্পটি অনেক বড়, কারণ এটি পাঁচটি বাসস্থানের মতো। সুতরাং এটি সম্পূর্ণরূপে স্ব-সম্পাদিত থেকে এখন প্রকল্পগুলির ব্যবস্থাপনার ভূমিকা বা জিসি ভূমিকার আরও অনেক কিছুতে যাওয়া একটি শেখার প্রক্রিয়া।
অ্যাশলে:
ঠিকাদারদের পরিচালনা করতে কে না ভালোবাসে?
টনি:
এখানে আরেকটি বিলিয়ন ডলারের ব্যবসার ধারণা। আপনি যদি একজন ঠিকাদার হন এবং আপনি শুধু আপনার ফোনটি তুলে নেন, সেখানে বিলিয়ন ডলার। সারা দেশে প্রত্যেক একক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী আপনাকে নিয়োগ করতে চাইবে যদি আপনি ফোনটি তোলেন।
ম্যাট:
এটাই. Ryder পেইন্টিং এ আমাদের কল করুন. আমরা সবসময় ফোন ধরি। সেখানে
অ্যাশলে:
তুমি যাও. ম্যাট, সেই পুনর্বাসনের সময়সীমা কী?
ম্যাট:
তাই আমরা সেপ্টেম্বরে বন্ধ করে দিয়েছিলাম এবং তারপরে আমাদের এটি 1 এপ্রিলের জন্য ভাড়া প্ল্যাটফর্মে লাইভ ছিল।
টনি:
আপনি বলছি পরে একটি পুনঃঅর্থায়ন করেছেন বা আপনি কি শুধু চুক্তিতে নগদ রেখে গেছেন? কি যে ভালো লাগছিল?
ম্যাট:
হ্যাঁ তাই আমরা পরে refied. আমরা ঋতু চিহ্ন অতিক্রম ছিলাম. যা সত্যিই দুর্দান্ত ছিল তা হল আমরা এতে আমাদের অনেক সময় এবং শক্তি ব্যয় করেছি এবং তারপরে মিকারান তালিকা তৈরি করছিল। তিনি সমস্ত স্বল্পমেয়াদী তালিকা পরিচালনা করেন এবং তিনি বাড়ির সমস্ত নকশা করেন। তিনি যে সব জিনিস সঙ্গে একটি সত্যিই মহান কাজ করে. কিন্তু এটিই প্রথম এবং সে তালিকা তৈরি করে যে আমরা বাড়ির পথে আছি এবং এটি লাইভ হয়ে গেছে। এটা 24 ঘন্টা লাগে, যাই হোক না কেন. এটা লাইভ হয়েছে. আমরা কেপ থেকে বাড়ি যাচ্ছিলাম এবং এটি ঠিক ছিল বিং, বিং, বিং, বিং, বিং, বন্ধ, এই সমস্ত বুকিং পাওয়া, যা আমি জানি সবসময় ঘটে না এবং ভবিষ্যতের কিছু চুক্তি, এটি ঘটেনি সে রকমই.
আমাদের উচ্চ ক্ষমতা বলছিলেন, "সেখানে দাঁড়াও।" কারণ আমরা মারা গিয়েছিলাম এবং এটি বাজতে শুরু করে এবং আমরা গাড়িতে খুশি নাচ করছিলাম কারণ পরের গ্রীষ্ম ইতিমধ্যেই বুক করা শুরু করেছে। তবে হ্যাঁ, এটি পাকা হওয়ার পরে, আমরা এআরভি সংশোধন করেছি। সেই সময় রেফি ছিল 535,000। এখন এই সব শুধু কনুই গ্রীস থেকে ছিল না. এই সময়ের মধ্যে, আমরা এটি স্পাইক হওয়ার আগেই কিনেছিলাম, কেনার জন্য এর চেয়ে ভাল সময় হতে পারত না। তাই আমরা তরঙ্গ চড়ে এবং আমরা সংস্কার. তাই এটা ছিল একধরনের, আমরা নিজেদেরকে সেখানে একটি নিখুঁত ঝড় তৈরি করেছি।
টনি:
ডাবল হুমমি। হ্যাঁ আপনি রেফি থেকে কত নগদ বের করতে পেরেছিলেন, ম্যাট?
ম্যাট:
132,000.
টনি:
তাই আমাকে সত্যিই দ্রুত যে গণিত করতে দিন. আপনি এটি কেনার জন্য প্রায় 60 টাকা রেখেছেন, আরও 80, তাই 140। 132 টা বের করেছেন। তাহলে আপনি রেফির পরে এই চুক্তিতে মাত্র 10,000 টাকার কম রেখেছিলেন?
ম্যাট:
হ্যাঁ। এবং এটি টেনে বের করার সেই বিন্দুতে, আমরা ইতিমধ্যে ভাড়া থেকে ইতিবাচক ছিলাম।
অ্যাশলে:
কি দারুন.
টনি:
বন্ধু, তাই আশ্চর্যজনক. সুতরাং এটি একটি কৌশল যা সত্যিই ভাল কাজ করে BRRRR STR এর মত যেখানে আপনি BRRRR করছেন কিন্তু আপনি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার পরিবর্তে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিচ্ছেন। কিন্তু যেখানে অনেক লোক যারা ধরেছে সেই ব্যাকএন্ড পুনঃঅর্থায়নের উপর। আপনি কি ধরনের ঋণ পণ্য ব্যবহার করেছেন? এটি কি এয়ারবিএনবি বা স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য নির্দিষ্ট একটি ঋণ পণ্য ছিল? এটা কি শুধুমাত্র একটি ঐতিহ্যগত ভাড়া ঋণ পণ্য ছিল? এটা কি ঋণ পণ্য ছিল?
ম্যাট:
তাই আমরা রকেট মর্টগেজ দিয়ে রিফাই করেছি। তাই সেই স্বল্প-মেয়াদী ঋণ প্রোগ্রামগুলি দুর্দান্ত যদি আপনি প্রচলিত কিছুর জন্য যোগ্যতা অর্জন না করেন। আপনি সর্বদা এই পণ্যগুলির সাথে আপনার রেট লাফিয়ে যাচ্ছেন এবং এটি দুর্দান্ত যে সেগুলি আউট হয়ে গেছে। এবং এই শেষ চুক্তিতে, শুধুমাত্র চারটি ইউনিটের ফ্যানি এবং ফ্রেডি শাসনের কারণে আমি অর্থায়নে একটু সমস্যায় পড়েছিলাম এবং আমি পাঁচটি বাড়িতে ছিলাম।
তাই আমি সেগুলির মধ্যে কিছু অন্বেষণ করেছি এবং আসলে প্রায় স্বল্পমেয়াদী অর্থায়নের বিকল্পগুলির একটির সাথে গিয়েছিলাম। কিন্তু আপনি এটির জন্য কোথাও অর্থ প্রদান করেন এবং এটি সাধারণত হারে থাকে। তাই আমরা রকেট নিয়ে গেলাম। যেমনটি আমি আগে উল্লেখ করেছি, এটি খুব সুবিন্যস্ত ছিল। আমরা অনুসন্ধান চালিয়ে গেলে যা পাওয়া যেত তার চেয়ে হার কিছুটা বেশি ছিল।
টনি:
হার কি তাই আমি প্রত্যেকের হাহাকার শুনতে পাচ্ছি কারণ আমি নিশ্চিত যে তারা আজ যা পাচ্ছে তার চেয়ে কম।
ম্যাট:
হ্যাঁ, আমি মনে করি এটি 3.2।
টনি:
মানুষ.
ম্যাট:
ওহ ঈশ্বর, আমি এটা জোরে বলতে চাই না।
টনি:
অ্যাশলে, আপনার পোর্টফোলিওতে এখন আপনার সর্বনিম্ন সুদের হার কত? তুমি কি জানো?
অ্যাশলে:
আমি মনে করি একটি 3.5 হতে পারে।
টনি:
হ্যাঁ। আমার উপরে 2.675.
অ্যাশলে:
হে ভগবান.
ম্যাট:
টনি আমাদের মার খেয়েছে।
অ্যাশলে:
নিশ্চয়ই কম নয়।
ম্যাট:
টনি আমাদের মার খেয়েছে।
টনি:
যে এখন আমার সেরা হার. এটি ছিল জানুয়ারী 2021, আমি মনে করি আমরা সেগুলি বন্ধ করে দিয়েছি।
ম্যাট:
এটি একটি নরম ফ্লেক্স ছিল, টনি.
টনি:
হ্যাঁ।
ম্যাট:
প্রত্যেকের সর্বনিম্ন কি? খনি একটি 2.6.
টনি:
ঠিক আছে, ম্যাট, মনে হচ্ছে আপনি এই পুনর্বাসনকে চূর্ণ করেছেন, আপনি BRRRR কে চূর্ণ করেছেন। আপনি আসলেই আপনার দেওয়া সমস্ত অর্থ ফেরত পেতে সক্ষম হয়েছিলেন। তাই আপনি কি সেই একই মূলধনকে পরবর্তী চুক্তিতে পুনরায় ব্যবহার করেছেন? এভাবেই কি আপনি পাঁচটি কটেজ পেয়েছেন?
ম্যাট:
না। তাই আমরা আসলে এটিকে দক্ষিণ ইয়ারমাউথে 382-এর জন্য অন্য একটি চুক্তিতে রেখেছি, যা ছিল একটি ছোট 3.1 যেটি রাস্তা থেকে পাঁচ মিনিটের হাঁটা ছিল এবং এটি একটি SCR এবং ভিতরে একটি পুনর্বাসন সংস্কারও ছিল। একই ধরনের গল্প। তাই আমি আপনাকে সমস্ত বিবরণ দিয়ে আঘাত করব না কারণ সেগুলি প্রথমটির মতোই। এবং যে এক হিসাবে ভাল পারফর্ম করা হয়েছে.
অ্যাশলে:
একটি জিনিস আছে যা আমি আপনাকে উল্লেখ করতে চাই কারণ আমি মনে করি আপনার মা সম্ভবত এই পর্বটি শুনতে চলেছেন এবং আমি শো নোটে দেখেছি যে সে কিছু বলেছে এবং আমি এখনই এটিকে ডেকেছি। আমি ছিলাম, "এটি সত্যিই দুর্দান্ত।" তাই আমি নিশ্চিত করতে চাই যে আপনি আপনার মাকে চিৎকার দিয়েছিলেন এবং সেই লাইনটি উল্লেখ করেছেন যা তিনি আপনাকে বলেছিলেন।
ম্যাট:
হ্যাঁ, তাই আমার মা আমাদের প্রক্রিয়ার একটি বিশাল অংশ ছিলেন এবং তিনি সবসময় বড় ছিলেন। আমরা যখন ছোট ছিলাম, তখন থেকেই তিনি মন্ত্র ও বাণীতে বড় ছিলেন। আমি বলতে বিব্রত বোধ করছি, কিন্তু সে আমাদের এবং আমার ভাইবোনদের স্কুলে যাওয়ার পথে প্রতিদিন এই মন্ত্রটি পাঠ করাতেন।
অ্যাশলে:
এটা একটি নিশ্চিতকরণ মত. সবাই আজ এটা করে।
ম্যাট:
হ্যাঁ আমি পুনরাবৃত্তি করব না কারণ এটি খারাপ ছিল। তিনি সর্বদা বাণী এবং মন্ত্রগুলির সাথে দুর্দান্ত ছিলেন এবং তার কয়েকটি ছিল, তবে তাদের মধ্যে একটি যা সর্বদা আমার সাথে আটকে থাকে তা হল প্রস্থান না করা, বিশ্রাম নেওয়া। আমি মনে করি আমি আপনার সাথে আমার নোটে তাদের কয়েকটি উল্লেখ করেছি এবং আমি নিশ্চিত নই যে-
অ্যাশলে:
ওটাই ছিল।
ম্যাট:
যে এক ছিল?
অ্যাশলে:
[শ্রবণাতীত 00:45:09]
ম্যাট:
কারণ সে তাদের একগুচ্ছের জন্য ভালো। কিন্তু ত্যাগ করবেন না, বিশ্রাম আমাদের জীবনের জন্য প্রযোজ্য। ঠিক? আমরা ক্রমাগত এই বাধাগুলি এবং এই বাধাগুলির সাথে আঘাত করি যা আমাদের অতিক্রম করতে হবে এবং আমরা সর্বদা কোন না কোন উপায়ে বা কোন দিক থেকে নিজেদেরকে আরও ভাল করার জন্য চাপ দিচ্ছি এবং কখনও কখনও মনে হয় আমরা একটি হ্যামস্টার চাকায় আছি এবং আমরা কোথাও পাচ্ছি না . আপনি নিজের জন্য সবচেয়ে বড় ক্ষতি করতে পারেন তা হল শুধুমাত্র একটি লক্ষ্য পূরণের জন্য কঠোর পরিশ্রম করার পরে ছেড়ে দেওয়া যখন আপনাকে বেশিরভাগ সময় যা করতে হবে তা হল বিশ্রাম, পুনরায় সেট করা, একটি শ্বাস নেওয়া, একটি সপ্তাহান্তে দূরে যাওয়া, আমাদের জন্য যান৷
নিউ ইয়র্ক সিটি সত্যিই কাছাকাছি. শহরে যান এবং একটি সপ্তাহান্তে একটি শো দেখুন. আমার স্ত্রী এবং আমি এটা অনেকবার করেছি শুধুমাত্র বিশৃঙ্খলায়, বিশৃঙ্খলার মধ্যে, এবং আমরা এরকম, "এই সপ্তাহান্তে আমরা চলে যাচ্ছি।" অথবা এই রাতে আমরা কিছু লন্ড্রি তালিকা বন্ধ করতে যাচ্ছি যা আমাদের করতে হবে কারণ আমাদের জীবন আমাদের অনেকের মতোই ব্যস্ত। এবং আপনার সেই বিরতি দরকার যাতে আপনি পুনরায় ফোকাস করতে পারেন এবং তাজা মন দিয়ে আঘাত করতে পারেন। এবং তারপর অনেক বার আপনি অনেক বেশি সফল যে মত বিভিন্ন চোখ দিয়ে এটি দেখছেন.
অ্যাশলে:
সেখানে এটি গুটিয়ে নেওয়ার কী উপায়। যে মহান ছিল. ভাগ করে নেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। আমি আমাদের রুকি পরীক্ষায় নিতে চাই। তাই আমাদের প্রথম প্রশ্ন হল, এই পর্বটি শোনার পর রুকিদের কি করা উচিত?
ম্যাট:
আমি বলব শুধু কিছু সময় শেখার জন্য ব্যয় করুন। আমি শুরুতে খুব নার্ভাস ছিলাম কিভাবে জড়িত হতে হবে. আমি মনে করি এই পডকাস্ট শোনা শেখা হয়. বিশেষ করে রুকি পডকাস্ট। আমার মনে আছে শুরুতে আমি আসলটি শুনতাম এবং এটি দুর্দান্ত ছিল। আমাকে ভুল বুঝবেন না, আমি এটা ভালোবাসি। কিন্তু শুরুতে এটা এমন ছিল... এবং লোকটি হল, "এবং তারপরে আমার 98তম চুক্তির জন্য, আমি এই 500 ইউনিট পেয়েছি।" এবং আমি মত ছিলাম, "কি? আমি কীভাবে প্রথম চুক্তিতে যেতে পারি তা বের করার চেষ্টা করছি।" আর জ্ঞানই শক্তি।
আপনি যদি এই পডকাস্টটি শুনে থাকেন তবে আপনি যদি এই পডকাস্টটি শুনে থাকেন তবে আপনি ইতিমধ্যে জ্ঞানের যাত্রায় একটি বড় পদক্ষেপ নিয়েছেন কারণ আমি এখনও প্রতিদিন অনেক কিছু শিখছি এবং আমি শিখতে থাকি কারণ জ্ঞান থাকা শক্তিশালী। এই বিষয়গুলিতে যাতে আপনি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। তাই আমি মনে করি যে আমি কি সুপারিশ করবে. এই পডকাস্ট শুনতে থাকুন.
টনি:
আমি নিজে এটা ভালো বলতে পারতাম না, ম্যাট। এটি একটি দুর্দান্ত টিপ। ঠিক আছে. তাই প্রশ্ন নম্বর দুই, মানুষ. একটি টুল, সফ্টওয়্যার, অ্যাপ বা সিস্টেম কি যা আপনি আপনার ব্যবসায় ব্যবহার করেন।
ম্যাট:
রিয়েল এস্টেটের জন্য, আমার কাছে প্রপস্ট্রিম আছে। আমি এটির মাধ্যমে কখনও একটি চুক্তি অর্জন করিনি, তবে এটি একটি দুর্দান্ত প্রোগ্রাম যা আমি কিছু তথ্য খুঁজে বের করতে ব্যবহার করি। এটি এমন ডিল সম্পর্কে আরও কিছু তথ্য দেয় যা আপনি MLS বা শুধুমাত্র একটি Google অনুসন্ধানে খুঁজে পাবেন না।
অ্যাশলে:
ম্যাট, আপনি পাঁচ বছরে কোথায় থাকার পরিকল্পনা করছেন?
ম্যাট:
তাই পাঁচ বছর, আমার স্ত্রী এই কথা বলার জন্য আমাকে মেরে ফেলতে চলেছে, কিন্তু আমি পছন্দ করব-
অ্যাশলে:
এটি কি অন্য বিলিয়ন ডলারের ধারণা যা আপনি দিতে চলেছেন?
ম্যাট:
না। মানে পাঁচ বছর, আমি বুটিক মোটেলে জড়িত থাকতে চাই। এবং তাই কেপ কডের মধ্যে অনেকগুলি আছে যেগুলি বন্ধ হয়ে গেছে এবং আমি পাঁচ বছরের মধ্যে একটি অর্জন করতে এবং মাইকারান যেভাবে ডিজাইন করে এবং আমরা কীভাবে কাজ করি সেভাবে ব্র্যান্ড করতে চাই।
অ্যাশলে:
ঠিক আছে, আমার মনে হচ্ছে আপনি নিশ্চিতভাবেই পাঁচটি কটেজ নিয়ে সেখানে যাচ্ছেন। আমি বলতে চাচ্ছি, এটি নিশ্চিতভাবে একটি বুটিক হোটেলের শুরু। সুতরাং, ম্যাট, আমরা নতুন বছরে প্রবেশ করছি। সেই পাঁচ বছরের লক্ষ্যগুলির মধ্যে কিছুর জন্য নিজেকে সেট আপ করার জন্য আপনি কী করছেন?
ম্যাট:
হ্যাঁ। তাই রায়ান এবং আমি আসলে আমাদের ব্যবসার জন্য একটি নতুন বাণিজ্যিক ভবন কেনার প্রক্রিয়ার মধ্যে আছি এবং আমরা 12ই জানুয়ারী বন্ধ করার পরিকল্পনা করছি।
অ্যাশলে:
ওহ, দুর্দান্ত। অভিনন্দন।
ম্যাট:
তাই নতুন বছরের জন্য এটি একটি দুর্দান্ত কিকঅফ। আমাদের কিছু পরিবর্তন এবং কিছু ভিন্ন জিনিস রয়েছে যা আমরা সেখানে করতে যাচ্ছি, তাই আমরা '24'-এর জন্য এটি মোকাবেলা করতে উত্তেজিত।
অ্যাশলে:
আচ্ছা, ম্যাট, আমাদের সাথে যোগ দেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। আমরা শো বর্ণনার সাথে ম্যাটের তথ্য লিঙ্ক করতে যাচ্ছি। তাই আপনি আপনার প্রিয় পডকাস্ট প্ল্যাটফর্মে থাকুন বা আপনি YouTube এ থাকুন না কেন, আপনি নীচে স্ক্রোল করতে পারেন, বিবরণটি দেখুন এবং আমরা সেখানে সবকিছু লিঙ্ক করব। এছাড়াও, কিছু জিনিস যা ম্যাট বা টনি বা আমি উল্লেখ করেছি, সেখানেও লিঙ্ক করা হবে। এবং অবশ্যই, সবসময় হিসাবে, আমাদের সামাজিক তাই আপনি বলছি আমাদের একটি অনুসরণ করতে পারেন. আপনাকে অনেক ধন্যবাদ এবং আমরা পরের পর্বে আপনাদের সাথে দেখা করব।
এখানে পর্ব দেখুন
আমাদের সাহায্য করুন!
আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে iTunes-এ নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয় এবং নির্দেশাবলী পাওয়া যায় এখানে. ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করব:
- মেকিং এক সম্পত্তি থেকে $71,000/বছর সাথে স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া কৌশল
- কিভাবে বোর্ডে আপনার পত্নী পেতে আপনার রিয়েল এস্টেট স্বপ্ন সঙ্গে
- কিভাবে অর্থায়ন পেতে হয় আপনার চুক্তির জন্য যখন ব্যাঙ্ক আপনাকে "না" বলে
- আপনার ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি এবং আপনার করের বোঝা হ্রাস করা সঙ্গে বোনাস অবমূল্যায়ন
- বাঁক DIY বাড়ির সংস্কার প্রকল্প পরিবারের সাথে আরও মানসম্পন্ন সময়ে
- লিভারেজিং ইক্যুইটি আপনার পোর্টফোলিওতে আরো রিয়েল এস্টেট কিনতে
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
ম্যাটের সাথে সংযোগ করুন:
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? ইমেইল .
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/rookie-353
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $ ইউপি
- 000
- 09
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12th
- 179
- 20
- 2019
- 2021
- 24
- 25
- 250
- 30
- 300
- 35%
- 50
- 500
- 60
- 80
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- আইটি সম্পর্কে
- হিসাব
- হিসাবরক্ষক
- কৃতিত্ব
- অর্জন
- অর্জিত
- দিয়ে
- আসল
- প্রকৃতপক্ষে
- যোগ
- যোগ
- অতিরিক্ত
- প্রাপ্তবয়স্ক
- পরামর্শ
- পর
- পরে
- আবার
- বয়স
- প্রতিনিধি
- পূর্বে
- এগিয়ে
- AI
- সব
- প্রায়
- একা
- বরাবর
- ইতিমধ্যে
- এছাড়াও
- যদিও
- সর্বদা
- am
- আশ্চর্যজনক
- পরিমাণ
- an
- এবং
- নামবিহীন
- অন্য
- উত্তর
- উত্তর
- কোন
- যে কেউ
- কিছু
- কোথাও
- অ্যাপ্লিকেশন
- আপেল
- প্রাসঙ্গিক
- আবেদন
- প্রয়োগ করা
- প্রয়োগ করা হচ্ছে
- তারিফ করা
- এপ্রিল
- রয়েছি
- যুক্তি
- আর্গুমেন্ট
- অস্ত্র
- কাছাকাছি
- AS
- জিজ্ঞাসা করা
- আকুলভাবে কামনা করা
- At
- মনোযোগ
- লেখক
- স্বয়ংক্রিয়ভাবে
- অপবারিত
- সচেতন
- দূরে
- b
- পিছনে
- ব্যাক-এন্ড
- খারাপ
- ভারসাম্য
- ভারসাম্য শীট
- বল
- ব্যাংক
- ব্যাংক হিসাব
- bankable
- ব্যাংক
- বার
- বেসবল
- ভিত্তি
- BE
- বীট
- সুন্দর
- সৌন্দর্য
- কারণ
- পরিণত
- মানানসই
- হয়েছে
- আগে
- শুরু
- পিছনে
- হচ্ছে
- বিশ্বাস করা
- সর্বোত্তম
- উত্তম
- মধ্যে
- বিশাল
- বড়
- বৃহত্তম
- বিল
- বিলিয়ন
- ঠন্ঠন্
- বিট
- ব্লগ
- তক্তা
- অধিবৃত্তি
- বই
- বুকিং
- বই
- গম্ভীর গর্জন
- বুট
- সীমান্ত
- বস
- উভয়
- পাদ
- কেনা
- বড়াই
- বক্স
- BP
- তরবার
- বিরতি
- শ্বাস
- ব্রায়ান
- আনা
- আনয়ন
- ভেঙে
- দালাল
- দালাল
- ভাই
- নির্মাণ করা
- ভবন
- নির্মিত
- গুচ্ছ
- বোঝা
- জ্বলন্ত
- ব্যবসায়
- ব্যস্ত
- কিন্তু
- কেনা
- ক্রয়
- ক্রয় ক্ষমতা
- by
- কল
- নামক
- কলিং
- মাংস
- CAN
- পেতে পারি
- সক্ষম
- আঙরাখা
- রাজধানী
- গাড়ী
- কার্ড
- কেরিয়ার
- বহন
- কেস
- নগদ
- ধরা
- চ্যালেঞ্জ
- পরিবর্তিত
- পরিবর্তন
- বিশৃঙ্খলা
- অভিযোগ
- অভিযুক্ত
- চেক
- চেক করা হয়েছে
- শিশু
- বেছে নিন
- বৃত্ত
- পরিস্থিতি
- শহর
- নির্মলতা
- clickbait
- ঘনিষ্ঠ
- বন্ধ
- বন্ধ
- কো-হোস্ট
- উপকূল
- বালিশ
- ঠান্ডা
- কলেজ
- আসা
- আসে
- আসছে
- ব্যবসায়িক
- সম্প্রদায়
- কোম্পানি
- সম্পূর্ণরূপে
- ধারণা
- উপসংহার
- প্রতিনিয়ত
- নির্মাণ
- প্রসঙ্গ
- অবিরত
- চলতে
- ঠিকাদার
- ঠিকাদার
- প্রচলিত
- কথোপকথন
- সন্তুষ্ট
- শীতল
- কোণ
- মূল্য
- পারা
- দেশ
- দম্পতি
- পথ
- আবরণ
- Covidien
- সিপিএ
- Crash
- ক্রিম
- সৃজনী
- ধার
- কঠোর
- অদ্ভুত
- কাটা
- বাবা
- নাচ
- তারিখ
- দিন
- মৃত
- লেনদেন
- প্রতিষ্ঠান
- সিদ্ধান্ত নেন
- সিদ্ধান্ত নিয়েছে
- সিদ্ধান্ত
- ডেক
- নিবেদিত
- উত্সর্জন
- স্পষ্টভাবে
- অবমূল্যায়ন করা
- অবচয়
- বিবরণ
- নকশা
- ডিজাইন
- বিস্তারিত
- নির্ধারিত
- DID
- বিভিন্ন
- ভিন্নভাবে
- ডিনার
- অভিমুখ
- শৃঙ্খলা
- প্রদর্শন
- ডুব
- DIY
- do
- দলিল
- কাগজপত্র
- না
- না
- করছেন
- ডলার
- ডলার
- সম্পন্ন
- Dont
- ডোজ
- দ্বিগুণ
- নিচে
- ডাউনলোড
- ডাউনস
- স্বপ্ন
- ড্রাইভ
- পরিচালনা
- ড্রপ
- বাদ
- শুষ্ক
- ড্রায়ার
- মূক
- সময়
- প্রতি
- পূর্বে
- গোড়ার দিকে
- সহজ
- পূর্ব
- শিক্ষিত করা
- প্রশিক্ষণ
- পারেন
- ইমেইল
- শেষ
- শেষ
- শেষ
- শক্তি
- যথেষ্ট
- উদ্যোক্তা
- উপাখ্যান
- উপকরণ
- বিশেষত
- এস্টেট
- থার (eth)
- নৈতিক
- এমন কি
- সন্ধ্যা
- অবশেষে
- কখনো
- প্রতি
- প্রতিদিন
- সবাই
- সবাই
- প্রত্যেকের
- সব
- ঠিক
- পরীক্ষা
- উদাহরণ
- চমত্কার
- ছাড়া
- উত্তেজিত
- হুজুগ
- অভিজ্ঞতা
- ব্যাখ্যা করা
- ব্যাখ্যা
- অন্বেষণ করুণ
- চোখ
- ফেসবুক
- সত্য
- কারণের
- পতন
- পরিবারের
- পরিবার
- এ পর্যন্ত
- খামার
- দ্রুত
- চর্বি
- প্রিয়
- কৃতিত্ব
- বৈশিষ্ট্য
- প্রতিপালিত
- মনে
- অনুভূতি
- মতানুযায়ী
- ফুট
- কয়েক
- যুদ্ধ
- ব্যক্তিত্ব
- দায়ের
- নথি পত্র
- পরিশেষে
- আর্থিক
- অর্থায়ন
- আবিষ্কার
- আগুন
- প্রথম
- প্রথমবার
- পাঁচ
- ফ্লিপ
- ফ্লোরিডা
- অনুসরণ করা
- অনুসরণ
- জন্য
- কাঁটাচামচ
- বের
- ভাগ্যবান
- অগ্রবর্তী
- পাওয়া
- ভিত
- চার
- স্বাধীনতা
- তাজা
- শুক্রবার
- বন্ধু
- বন্ধুদের
- থেকে
- সম্পূর্ণ
- মজা
- তহবিল
- হাস্যকর
- সজ্জিত
- ভবিষ্যৎ
- খেলা
- গেম
- দিলেন
- পাওয়া
- পেয়ে
- দাও
- প্রদত্ত
- দেয়
- দান
- Go
- লক্ষ্য
- গোল
- দেবতা
- Goes
- চালু
- সুবর্ণ
- সর্বস্বান্ত
- ভাল
- ভাল করেছ
- গুগল
- Google অনুসন্ধান
- পেয়েছিলাম
- মহীয়ান
- কৃতজ্ঞ
- মহান
- সর্বাধিক
- বড় হয়েছি
- স্থল
- গ্রুপ
- হত্তয়া
- ক্রমবর্ধমান
- অতিথি
- লোক
- ছিল
- অর্ধেক
- ধেড়ে ইঁদুরের ন্যায় প্রাণিবিশেষ
- হাতল
- খাটান
- ঘটা
- ঘটেছিলো
- খুশি
- কঠিন
- কঠিন কাজ
- ঘৃণা
- আছে
- জমিদারি
- he
- সুস্থ
- শোনা
- সাহায্য
- সাহায্য
- সাহায্য
- তার
- এখানে
- গোপন
- উচ্চ
- ঊর্ধ্বতন
- লক্ষণীয় করা
- হাইলাইট করা
- তাকে
- ভাড়া
- তার
- ঐতিহাসিকভাবে
- আঘাত
- আঘাত
- হোম
- হোম
- সত্যি বলতে
- হোটেল
- ঘন্টা
- ঘন্টার
- ঘর
- ঘর
- কিভাবে
- কিভাবে
- যাহোক
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- নম্র
- শত
- বেড়া-ডিঙ্গান দৌড়
- i
- আমি আছি
- বরফ
- আইসক্রিম
- ধারণা
- if
- কল্পনা করা
- গুরুত্ব
- গুরুত্বপূর্ণ
- চিত্তাকর্ষক
- in
- ইন্সেনটিভস
- আয়
- একত্রিত
- অবিশ্বাস্য
- অবিশ্বাস্যভাবে
- শিল্প
- শিল্প
- তথ্য
- অবগত
- ভিতরে
- সূক্ষ্মদৃষ্টি
- অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ
- অনুপ্রেরণা
- দীপক
- পরিবর্তে
- স্থাপন করা
- প্রতিষ্ঠান
- প্রতিষ্ঠান
- নির্দেশাবলী
- বীমা
- স্বার্থ
- সুদের হার
- মজাদার
- সাক্ষাত্কার
- মধ্যে
- প্রবর্তন করা
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- ইনভেস্টমেন্টস
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- জড়িত
- আইপ্যাড
- IT
- এর
- আই টিউনস
- জেল
- জানুয়ারী
- জানুয়ারী 2021
- কাজ
- যোগদানের
- যোগদান
- যোগদান
- আমাদের সাথে যোগদান
- যাত্রা
- JPG
- ঝাঁপ
- মাত্র
- রাখা
- পালন
- রাখা
- পদাঘাত
- লাথি মারা
- কিডস
- বধ
- রকম
- জানা
- জ্ঞান
- গত
- পরে
- চালু করা
- ডিম্বপ্রসর
- নেতৃত্ব
- শিখতে
- জ্ঞানী
- শিক্ষা
- অন্তত
- ত্যাগ
- ছোড়
- বরফ
- বাম
- ধার
- সুদখোর
- ঋণদাতারা
- ঋণদান
- কম
- পাঠ
- দিন
- লেট
- লেভারেজ
- LG
- দায়
- জীবন
- মত
- পছন্দ
- অসীম
- লাইন
- আস্তরণের উপাদান
- LINK
- সংযুক্ত
- তালিকা
- তালিকাভুক্ত
- শ্রবণ
- তালিকা
- তালিকা
- সামান্য
- জীবিত
- লাইভস
- ঋণ
- স্থানীয়
- দীর্ঘ
- অনেকক্ষণ
- দীর্ঘ মেয়াদী
- দেখুন
- মত চেহারা
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- হারান
- ক্ষতি
- নষ্ট
- অনেক
- অট্ট
- ভালবাসা
- কম
- অধম
- ভাগ্যক্রমে
- বিলাসিতা
- মেশিন
- মেশিন লার্নিং
- মেশিন
- প্রণীত
- মুখ্য
- সংখ্যাগুরু
- করা
- তৈরি করে
- মেকিং
- এক
- ব্যবস্থাপনা
- পরিচালনা করে
- পরিচালক
- মন্ত্রকে
- অনেক
- অনেক মানুষ
- ছাপ
- বাজার
- ম্যাসাচুসেটস
- উপাদান
- গণিত
- ঔজ্বল্যহীন
- ব্যাপার
- মে..
- হতে পারে
- me
- গড়
- অভিপ্রেত
- মিডিয়া
- সম্মেলন
- উল্লেখ
- উল্লিখিত
- মিলিত
- মিডটার্ম
- হতে পারে
- মন
- মানসিকতা
- খনি
- মিনিট
- মিস্
- মিস
- এমএলএস
- মা
- মুহূর্ত
- মারার
- সোমবার
- টাকা
- মাসের
- অধিক
- বন্ধক
- সেতু
- প্রেরণা
- অনেক
- অবশ্যই
- my
- নিজেকে
- নাম
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- দরকষাকষির
- তন্ন তন্ন
- না
- নতুন
- নববর্ষ
- নিউ ইয়র্ক
- পরবর্তী
- শুভক্ষণ
- রাত
- নয়
- না।
- না
- না
- সাধারণ
- নোট
- এখন
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- অবমুক্ত
- মহাসাগর
- of
- বন্ধ
- অর্পণ
- অফার
- প্রায়ই
- oh
- ঠিক আছে
- পুরাতন
- on
- একদা
- ONE
- অনলাইন
- কেবল
- খোলা
- খোলা
- পরিচালনা করা
- মতামত
- সুযোগ
- বিপরীত
- অপশন সমূহ
- or
- সংগঠিত
- মূল
- অন্যান্য
- অন্যরা
- আমাদের
- নিজেদেরকে
- বাইরে
- শেষ
- সামগ্রিক
- পরাস্ত
- অভিভূতকারী
- নিজের
- মালিক হয়েছেন
- মালিক
- প্যাক
- প্যাড
- দেওয়া
- রং
- চিত্র
- কাগজ
- বাবা
- অংশ
- বিশেষ
- দলগুলোর
- হাসপাতাল
- পার্টি
- নিষ্ক্রিয়
- গত
- পথ
- রোগী
- বিরতি
- বেতন
- সম্প্রদায়
- প্রতি
- শতাংশ
- নির্ভুল
- করণ
- ব্যক্তি
- পরিপ্রেক্ষিত
- ফোন
- ফটোগ্রাফি
- বাছাই
- অবচিত
- অবচয়
- পিক
- ছবি
- ছবি
- পরাকাষ্ঠা
- কেঁদ্রগত
- জায়গা
- পরিকল্পনা
- পরিকল্পনা
- রোপণ
- মাচা
- প্ল্যাটফর্ম
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- খেলোয়াড়
- দয়া করে
- প্লাগ
- পডকাস্ট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- পয়েন্ট
- দরিদ্র
- দফতর
- অবস্থান
- ধনাত্মক
- সম্ভব
- পাত্র
- সম্ভাব্য
- সম্ভাব্য
- ক্ষমতা
- ক্ষমতাশালী
- প্রাক
- প্রস্তুত
- চমত্কার
- মূল্য
- কারাগার
- সম্ভবত
- সমস্যা
- সমস্যা
- প্রক্রিয়া
- পণ্য
- পণ্য
- পেশাদারী
- মুনাফা
- কার্যক্রম
- প্রোগ্রাম
- অগ্রগতি
- প্রকল্প
- প্রকল্প
- প্রমাণ
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষিত
- গর্বিত
- কাছে
- ক্রয়
- ঠেলাঠেলি
- করা
- স্থাপন
- যোগ্যতা
- গুণ
- প্রশ্ন
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- কুইক বুকসে
- দ্রুত
- পুরোপুরি
- বৃদ্ধি
- হার
- নির্ধারণ
- নাগাল
- পৌঁছেছে
- পড়া
- পড়া
- প্রস্তুত
- বাস্তব
- আবাসন
- বাস্তবতা
- সাধা
- প্রতীত
- সত্যিই
- স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক
- কারণ
- কারণে
- সাম্প্রতিক
- সুপারিশ করা
- উদ্ধার করুন
- আরোগ্য
- রেফি
- তথাপি
- দু: খ প্রকাশ
- রিহ্যাব
- উপর
- প্রাসঙ্গিক
- মনে রাখা
- পুনরায় সাজানো
- দূরবর্তী
- রেন্টাল
- পুনরাবৃত্তি
- প্রতিস্থাপন করা
- চিত্রিত করা
- বিশ্রাম
- প্রত্যাবর্তন
- আয়
- এখানে ক্লিক করুন
- পর্যালোচনা
- পুরষ্কার
- ধনী
- অধিকার
- রাস্তা
- রোড ব্লক
- শিলা
- রকেট
- ভূমিকা
- ঘূর্ণিত
- ঘূর্ণায়মান
- কক্ষ
- বৃত্তাকার
- নিয়ম
- নিয়ম
- চালান
- দৌড়
- রায়ান
- বলেছেন
- বিক্রয়
- বিক্রয়িক
- একই
- শনিবার
- সংরক্ষণ করুন
- রক্ষা
- জমা
- করাত
- বলা
- উক্তি
- স্কুল
- স্কোর
- স্ক্রল
- সার্চ
- অনুসন্ধানের
- ঋতু
- পাকা
- ঋতু
- দ্বিতীয়
- সেকেন্ড
- অধ্যায়
- দেখ
- বীজ
- দেখা
- বিক্রি করা
- পাঠান
- পাঠানোর
- অনুভূতি
- প্রেরিত
- সেপ্টেম্বর
- গম্ভীর
- সেট
- সেট
- প্রতিষ্ঠাপন
- বিভিন্ন
- শেয়ার
- ভাগ
- শেয়ারগুলি
- শেয়ারিং
- সে
- shook
- অঙ্কুর
- কেনাকাটা
- সংক্ষিপ্ত
- স্বল্পমেয়াদী
- উচিত
- প্রদর্শনী
- দেখিয়েছেন
- দেখাচ্ছে
- পাশ
- চিহ্ন
- রূপা
- রূপালী আস্তরণের
- অনুরূপ
- মিল
- কেবল
- থেকে
- একক
- অধিবেশন
- অবস্থা
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- চামড়া
- ঢিলা
- ধীর
- ছোট
- So
- প্রশান্ত
- সামাজিক
- সামাজিক মাধ্যম
- কোমল
- সফটওয়্যার
- বিক্রীত
- কঠিন
- কিছু
- কেউ
- কিছু
- কখনও কখনও
- কোথাও
- দক্ষিণ
- বিঘত
- নির্দিষ্ট
- ব্যয় করা
- খরচ
- খরচ অভ্যাস
- অতিবাহিত
- স্পনসর
- বিজ্ঞাপন
- অকুস্থল
- বসন্ত
- লুৎফর
- স্থায়ী
- দৃষ্টিকোণ
- তারকা
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- শুরু
- বিবৃতি
- থাকা
- অবিচলিত
- ধাপ
- প্রারম্ভিক ব্যবহারের নির্দেশাবলী
- এখনো
- থামুন
- খবর
- ঝড়
- গল্প
- সোজা
- কৌশল
- স্ট্রিমলাইনড
- streamlining
- গঠন
- ছাত্র
- অধ্যয়ন
- সফল
- সফল
- গ্রীষ্ম
- রবিবার
- সুপার
- সমর্থন
- অনুমিত
- নিশ্চিত
- মিষ্টি
- পদ্ধতি
- টেবিল
- সাজসরঁজাম
- গ্রহণ করা
- ধরা
- লাগে
- গ্রহণ
- আলাপ
- কথা বলা
- কথাবার্তা
- বাস্তব
- স্বাদ
- শেখানো
- কর
- করের
- বলা
- বলছে
- শর্তাবলী
- ভয়ানক
- আতঙ্কজনক
- চেয়ে
- ধন্যবাদ
- ধন্যবাদ
- যে
- সার্জারির
- ভবিষ্যৎ
- তথ্য
- প্রকল্পগুলি
- তাদের
- তাহাদিগকে
- তারপর
- সেখানে।
- এইগুলো
- তারা
- জিনিস
- কিছু
- মনে
- চিন্তা
- এই
- এই সপ্তাহ
- সেগুলো
- যদিও?
- চিন্তা
- তিন
- দ্বারা
- টিকিট
- বাঁধা
- সময়
- কেনার সময়
- সময়সীমা
- বার
- ডগা
- পরামর্শ
- শিরনাম
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- বলা
- স্বন
- টনি
- অত্যধিক
- গ্রহণ
- টুল
- সরঞ্জাম
- বিষয়
- সম্পূর্ণ
- ছোঁয়া
- শক্ত
- শহর
- ঐতিহ্যগত
- প্রতিলিপি
- অনুবাদ
- পরিবহন
- চিকিৎসা
- অসাধারণ
- trending
- চেষ্টা
- যাত্রা
- ব্যাধি
- সত্য
- প্রকৃতপক্ষে
- চেষ্টা
- চেষ্টা
- কারাপরিদর্শক
- দ্বিগুণ
- দুই
- আদর্শ
- টিপিক্যাল
- পরিণামে
- অনিবার্য
- অধীনে
- বোঝা
- অনন্য
- একক
- ইউনিট
- পর্যন্ত
- ইউ.পি.
- us
- ব্যবহার
- ব্যবহৃত
- ব্যবহারকারী
- ব্যবহার
- সাধারণত
- অবকাশ
- মূল্য
- মানগুলি
- সংস্করণ
- খুব
- ভিডিও
- ভিডিও গেমস
- চেক
- দেখুন
- প্রতীক্ষা
- মওকুফ
- পদব্রজে ভ্রমণ
- প্রাচীর
- প্রয়োজন
- চেয়েছিলেন
- ছিল
- তরঙ্গ
- উপায়..
- উপায়
- we
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সপ্তাহ
- আমরা একটি
- গিয়েছিলাম
- ছিল
- কি
- যাই হোক
- চাকা
- কখন
- কিনা
- যে
- যখন
- হু
- সমগ্র
- কেন
- স্ত্রী
- ইচ্ছা
- সম্মতি
- বিজ্ঞ
- সঙ্গে
- মধ্যে
- ছাড়া
- শব্দ
- হয়া যাই ?
- কাজ করছে
- কাজ
- কাজ
- বিশ্ব
- মূল্য
- would
- মোড়ানো
- জড়ান
- লেখা
- লিখিত
- ভুল
- বছর
- বছর
- এখনো
- ইয়র্ক
- আপনি
- তরুণ
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- zephyrnet
- শূন্য