গ্রিন দেখা: ভাড়া সম্পত্তি ডিল-ব্রেকার যা আপনার নগদ প্রবাহকে হত্যা করতে পারে

ডেভিড:
এটি বিগারপকেটস পডকাস্ট, শো 735।
বাস্তবতা হল, আমার কর্মজীবনে আমি যে সমস্ত সম্পত্তি দেখেছি তা কোড পর্যন্ত নয়। ঠিক আছে? আমি যেখানে থাকি বে এরিয়ার বেশিরভাগ শহরেই আপনাকে অনুমতি নিতে হবে, যদি আপনি মেঝে পরিবর্তন করেন, যদি আপনি কল পরিবর্তন করেন, যদি আপনি উঠানে আপনার ল্যান্ডস্কেপিং পরিবর্তন করেন। আপনি যদি প্রকৃতপক্ষে দেখেন যে শহরের জন্য আপনাকে পারমিট পেতে কী প্রয়োজন, এটি সবই।
এমনকি যে বাড়িগুলি নতুন বাড়ির নির্মাণের মতো তৈরি করা হয়েছে সেগুলি প্রতিটি জিনিসের সাথে কোড করে না। এখন, এর মানে এই নয় যে পারমিট না পাওয়া ঠিক আছে। এর মানে হল এটি অবিলম্বে একটি চুক্তি ভঙ্গকারী নয় কারণ কিছু অনুমোদিত নয়।
সবাই কি হচ্ছে? আমার নাম ডেভিড গ্রিন, এবং যদি আপনি না জানেন, এখন আপনি জানেন. এটি গ্রহের সেরা, বৃহত্তম এবং সবচেয়ে খারাপ রিয়েল এস্টেট পডকাস্ট এবং আমরা এখানে আপনার সাথে কথা বলতে এসেছি। আজকের পর্বে, একটি Seeing Greene শৈলী শো, আমি আপনার কাছ থেকে, বিগারপকেটস সম্প্রদায়ের কাছ থেকে প্রশ্ন নিয়েছি, এবং প্রত্যেকের শোনার জন্য আমি তাদের উত্তর দিচ্ছি, এবং ছেলে এটা কি মজার।
আমরা এমন কিছু কঠিন জিনিসের মধ্যে পড়ি যা প্রায়শই জিজ্ঞাসা করা হয় না, এবং কিছু চ্যালেঞ্জিং প্রশ্নের উত্তর দিতে আমার খুব মজার সময় ছিল। এর মধ্যে বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত ছিল, "আমি সঞ্চয় করে যে অর্থ উপার্জন করছি তার কতটা বিনিয়োগ করা উচিত? এমন কোন সূত্র আছে যা আমার অনুসরণ করা উচিত?" "আমার কি এখনই বিদ্যমান সম্পত্তিগুলি পরিশোধ করা উচিত বা আমার প্রসারিত করা চালিয়ে যাওয়া উচিত? আমি নিশ্চিত নই যে আমার জন্য সঠিক রাস্তা কি।" এবং, “আমি একটি সম্পত্তি কিনছি, কিন্তু এটি সব অনুমোদিত নয়। আমার কি এটা নিয়ে এগিয়ে যাওয়া উচিত নাকি আমার উচিত নয়? আমি কীভাবে জানব যে এর থেকে কী করতে হবে?" আজকের শোতে সেই সব এবং আরও অনেক কিছু।
আমরা এটি পেতে আগে, আমি আপনার জন্য একটি দ্রুত টিপ আছে. এটি আমার হৃদয়ের খুব কাছের এবং প্রিয়, এবং আমি আশা করি আপনারা সবাই মনোযোগ দিয়ে শুনবেন।
সম্পদ বিল্ডিং শুধু সম্পত্তি কেনার চেয়ে আরও বেশি কিছু। আমি জানি আপনি এখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে জানতে এসেছেন এবং এটাই এই শো। কিন্তু আপনাকে না বললে ভুল হবে যে আপনি যদি সম্পদ তৈরি করতে চান তবে আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করতে হবে। এখন, এটি আপনাকে বলার মতো যে আপনার শাকসবজি খেতে হবে। আমি বুঝতে পারি কেউ এটি পছন্দ করে না, তবে আপনার অর্থ কোথায় যাচ্ছে সেদিকে মনোযোগ দিন।
আপনার খরচ ট্র্যাকিং অবিশ্বাস্যভাবে হতাশাজনক, কিন্তু অবিশ্বাস্যভাবে ফলপ্রসূ। আমি যে সম্প্রদায়গুলি চালাই তাদের মধ্যে আমি এটি শেয়ার করছি, যারা আমাকে অনুসরণ করছে, আমি সবাইকে বলছি, আমাদের রাস্তায় নেমে আসছে মন্দা। আপনার করা প্রতিটি ডলার সুরক্ষিত করা দরকার। আপনার কাছ থেকে এটা নিতে চান যে মানুষ আছে. আপনার অর্থ সঞ্চয় করার বিষয়ে গুরুতর হন যাতে যখন সঠিক চুক্তি আসে, আপনি এটিকে নামিয়ে নেওয়ার অবস্থানে থাকেন। ঠিক আছে, আসুন আমাদের প্রথম প্রশ্নে আসা যাক।

ম্যাথু:
ডেভিড পিলফ স্টাডি গ্রিন, আমার প্রশ্ন নেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। আমার নাম ম্যাথিউ ভ্যান হর্ন। আমি মেমফিস, টেনেসি থেকে এসেছি। আমার একটি ছোট পোর্টফোলিও আছে। আমি এখানে মেমফিসে তিনটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার মালিক, এবং আমার একটি পার্শ্ব ব্যবসা রয়েছে যা অন্যান্য লোকদের জন্য স্বল্পমেয়াদী ভাড়া পরিচালনা করে। যাইহোক, লোকেরা যদি পিল্ফ স্টাডির রেফারেন্স বুঝতে না পারে তবে তাদের অ্যাশলে হ্যামিল্টনের সাথে পর্ব 674 শুনতে হবে। এটা তথ্যপূর্ণ এবং খুব, খুব মজার, আমি ভেবেছিলাম.
ডেভিড, আমার প্রশ্ন হল, আমার সঞ্চয় হারের তুলনায় কত ঘন ঘন বিনিয়োগ করা উচিত? আমি যে অর্থে তোলে আশা করি. শুধু একটি উদাহরণ ছুঁড়ে দেওয়ার জন্য, আসুন বলি যে আমি প্রতি মাসে $5,000 জমা করতে সক্ষম, তা চাকরি, ব্যবসা, রিয়েল এস্টেট আয় থেকে হোক না কেন। ধরা যাক আমি প্রতি মাসে $5,000 জমা করতে পারি যা ভবিষ্যতের ডিলের দিকে পুনরায় বিনিয়োগ করা যেতে পারে। কোন সূত্র বা থাম্বের কিছু নিয়ম আছে যা বলে যে আমার কত ঘন ঘন বিনিয়োগ করা উচিত?
এমন কোন নিয়ম আছে যা বলে যে আপনার বছরে একবার বিনিয়োগ করা উচিত, তাই এক বছর পর যখন আমার সেই 60K হবে তখন আমার বিনিয়োগ করা উচিত? চুক্তি যত ছোটই হোক না কেন আমি যতবারই বিনিয়োগ করতে পারি, ততবারই বিনিয়োগ করার অর্থ কি? আমি কি বোবা প্রশ্ন করছি? শুধু আশা করছি আপনি আমাকে সাহায্য করতে পারবেন, ডেভিড, আমি আপনার প্রশংসা করি।

ডেভিড:
ঠিক আছে, আপনাকে ধন্যবাদ, ম্যাথু. আমি আপনাকে আবার দেখে প্রশংসা করি এবং হ্যাঁ, এটি অ্যাশলে হ্যামিল্টনের সাথে একটি হাস্যকর পর্ব ছিল। যারা হাসতে পছন্দ করেন আমি তাদের প্রত্যেককে এটি শোনার জন্য সুপারিশ করি। এটি খুব মজার পাশাপাশি অনুপ্রেরণামূলক ছিল।
ঠিক আছে, আপনার প্রশ্ন সম্পর্কে কথা বলা যাক. আমি সাধারণত যা করি তাই করতে যাচ্ছি। আমি এটি একটি বিস্তৃত গ্রহণ দিয়ে শুরু করতে যাচ্ছি এবং তারপর ধীরে ধীরে আরও সংকীর্ণ হতে যাচ্ছি। আমার ব্যক্তিগত মতামত, এই মুহূর্তে ডেভিড গ্রিন কথা বলছে। আমি বিগারপকেটস বা বিশ্বের সকলের প্রতিনিধিত্ব করছি না।
আপনি যেভাবে প্রশ্নটি ফ্রেম করার জন্য এটি কাজ করে না, কিন্তু তবুও আমরা সবাই এটি করতে চাই, ঠিক আছে? তাই লোকেরা বলবে, "মেরামত বা জরুরী অবস্থার জন্য আমার কত শতাংশ অর্থ আলাদা করা উচিত?" লোকেরা বলবে, আপনার মতো, "আমার আয়ের কত শতাংশ বিনিয়োগ করা উচিত?" স্পষ্ট, সংক্ষিপ্ত সূত্র থেকে আসা এই আরাম আছে। আমি যদি এটি একটি স্প্রেডশীটে রাখতে পারি, তাহলে এটি আমাকে অনুভব করে যে আমি নিরাপদ আছি এবং আমি সঠিক কাজটি করছি।
এতে বিপদ হল, জীবন আমাদের তৈরি করা এই নিয়ম অনুযায়ী চলে না। এই নিয়মগুলির অনেকগুলি, যদি আমি সম্পূর্ণরূপে খোলাখুলি হই, আর্থিক উপদেষ্টাদের কাছ থেকে আসে যারা আপনার মতো লোকেদের বিক্রি করছে যারা এই কথা শুনছে, উত্তরাধিকারসূত্রে আরামের সাথে আসা পদ্ধতিগুলির উপর, কিন্তু সেগুলি বাস্তব নয়, ঠিক আছে?
সুতরাং যখন সুজ ওরম্যান বা ডেভ রামসে বা যে কেউ স্টক ট্রেডার ব্যক্তি যার কথা আপনি শুনছেন, তাদের এমনভাবে তথ্য প্যাকেজ করতে হবে যাতে আপনার মস্তিষ্ক এটি গ্রহণ করতে পারে এবং বলতে পারে, "এটি বোঝা যায়। আমি এটা করবো." তারা আপনাকে পদক্ষেপ নেওয়ার চেষ্টা করছে, যা সহজাতভাবে ভুল নয়। এটি কেবল বিপজ্জনক হয়ে ওঠে যখন আপনি মনে করেন জীবন একটি স্প্রেডশীটে কাজ করে কারণ এটি সত্যিই নয়। ঠিক আছে? এবং এটি আসলে আপনার নিজের বৃদ্ধির জন্য সংকুচিত হয়ে ওঠে যখন আপনি এইভাবে চিন্তা করেন।
আপনি যেখানে আছেন সেখানে আমাকে একই ছোট্ট জিনিসটির মধ্য দিয়ে যেতে হয়েছিল, যেখানে মরফিয়াস লাল বড়ি এবং নীল বড়িটি ধরে রেখেছেন এবং তিনি বলেছেন, “আপনি নীল বড়িটি খেতে পারেন এবং আপনি জেগে উঠতে পারেন এবং আপনি কীভাবে ফিরে যেতে পারেন? আপনি আগে ভেবেছিলেন, অথবা আপনি লাল বড়ি নিতে পারেন এবং আপনি সত্যটি গ্রহণ করতে পারেন, তবে এটি খুব অস্বস্তিকর হতে চলেছে।" এবং তাই আমি সবাইকে বলতে পারি না যে কখন তাদের সেই পিলটি গ্রহণ করা দরকার বা তাদের উচিত কিনা। সেই সিদ্ধান্ত তোমাকেই নিতে হবে। ঠিক আছে?
তাই আমি এমন শব্দ করতে চাই না যে আমি তোমাকে অপমান করছি, ম্যাথিউ, কারণ আমি নই। আপনি একটি দুর্দান্ত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছেন যা অনেক লোকের জন্য প্রযোজ্য। আমি শুধু কিছু পটভূমি দেওয়ার চেষ্টা করছি যা আপনি অন্য জায়গায় শুনতে যাচ্ছেন না। রিয়েল এস্টেটের বাস্তবতা হল আপনি জানেন না কখন জিনিসটি ভুল হতে চলেছে। ঠিক আছে?
আমি এই মুহূর্তে একটি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাচ্ছি যেখানে কেউ আমার সম্পত্তির শিরোনাম চুরি করে আমাকে এতে বাধ্য করা হয়েছিল এবং আমাকে বিক্রি করতে হবে এবং একটি 1031-এ যেতে হবে এবং খুব অল্প সময়ের মধ্যে সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট কিনতে হবে, এবং তারপর নিখুঁত ঝড় আমাকে আঘাত. আমি পারমিট অনুমোদনের জন্য শহর পেতে পারি না. পরিকল্পনা বাদ দেওয়ার জন্য আমি স্থপতিদের পেতে পারি না। আমি ঠিকাদারদের কাজ শেষ করতে পারি না। আমার কাছে আটটি খালি মাল্টিমিলিয়ন ডলারের সম্পত্তি রয়েছে যা এই মুহূর্তে রক্তপাত করছে, এবং এই জগাখিচুড়ি থেকে বেরিয়ে আসার জন্য আমার কিছুই করার নেই। আমি এটি আসতে দেখিনি কারণ আমি বুঝতে পারিনি যে অনুমতি প্রক্রিয়াটি কতটা খারাপ হবে।
আমি অতিরিক্ত রক্ষণশীল হওয়ার কারণে যদি আমার কাছে খুব বড় রিজার্ভ না থাকে তবে এটি আমাকে ট্যাঙ্ক করতে পারে। রিজার্ভের কারণে ভালো থাকব, কিন্তু ভালো লাগছে না। এটা স্বল্পমেয়াদী মধ্যে suck. এবং যদি আমি এটি সেট আপ করি যেখানে প্রতিটি একক সম্পত্তির জন্য আমার কাছে ছয় মাসের রিজার্ভ রয়েছে এবং আমি এটি একটি স্প্রেডশিটে রাখি এবং এটি যেভাবে কাজ করে, আমি এখনই বিভ্রান্ত হব।
আমি একটি ভিন্ন পদ্ধতি গ্রহণ করি। যখন আমি সেই লাল বড়িটি নিয়েছিলাম, যেটিকে রাজনৈতিক জিনিসের সাথে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়, শুধুমাত্র এই বোঝার জন্য যে এটি রিয়েল এস্টেটের সাথে স্প্রেডশীটে কাজ করবে না, তখন আমি বুঝতে পারি যে তিনটি স্তম্ভ রয়েছে যেগুলির উপর আমার ফোকাস করা এবং দক্ষতা অর্জন করা দরকার, যে আসলে কাজ করে, যেখানে স্প্রেডশীট পদ্ধতির কাজ করে না।
প্রথম স্তম্ভ হল প্রতিরক্ষা। আমি প্রতিদিন একটি চ্যালেঞ্জ আছে. আমার অর্থের কত শতাংশ আমি সঞ্চয় করতে পারি? আমি কি ফেরারি কেনা এড়াতে পারি? আমি কি অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করা এড়াতে পারি কারণ আমার কাছে এটি অনেক আছে? যখন আমি ভ্রমণ করি এবং আমি একটি হোটেলে যাই, তখন কি আমি প্রেসিডেন্সিয়াল স্যুটে আপগ্রেড করি কারণ আমি শান্ত দেখতে চাই এবং আমার কাছে এটি করার জন্য অর্থ আছে নাকি আমি শৃঙ্খলাবদ্ধ থাকি এবং এটি করি না? আমি যখন ভ্রমণ করি, তখন কি আমি নিশ্চিত করি যে আমার সহকারী এখনও সবচেয়ে সস্তার ফ্লাইট খুঁজছে, কেবলমাত্র সবচেয়ে ছোট রাস্তা নয়, “ওহ, ডেভিডের প্রচুর টাকা আছে। আমি তাকে এই ফ্লাইটে বুক করে দেব।" এটা ডিফেন্সে হেরে যাওয়া এবং ডিফেন্স চ্যাম্পিয়নশিপ জেতা, তাই আমি সবসময় আমার খরচ কম রাখি।
তার মানে এই নয় যে আমি নিজেকে বঞ্চিত করছি, কিন্তু আমি শুধু খরচ করার জন্য টাকা খরচ করি না। আপনি আমাকে কখনই দেখতে পাবেন না, আমি আশা করি, একটি দামী বোতল থেকে শ্যাম্পেন ঢেলে দিতে। শুধু তাই সবাই জানে যে আমার কাছে এত টাকা আছে যে আমি পুড়িয়ে ফেলতে পারি। আমি মনে করি যে আপনি যখন এভাবে জীবনযাপন করেন তখন অর্থ দেবতাদের জন্য এটি অত্যন্ত অসম্মানজনক।
পরবর্তী স্তম্ভ অপরাধ। আমি যতটা সম্ভব অর্থ উপার্জন করছি? আপনি বলছেন, আপনি মাসে পাঁচটি গ্র্যান্ড তৈরি করছেন। আমি বরং আপনাকে একটি ভিন্ন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে চাই, “ডেভিড, আমি কীভাবে মাসে পাঁচটির বেশি গ্র্যান্ড করতে পারি? আমি যে পরিমাণ অর্থ উপার্জন করতে এবং সঞ্চয় করতে সক্ষম তা আমি কীভাবে দ্বিগুণ করতে পারি?" পরিবর্তে, "আমি যে অর্থ উপার্জন করছি তা কি হারে বিনিয়োগ করা উচিত?" এটা শুধু একটি ভাল প্রশ্ন জিজ্ঞাসা. যদি আমরা সবাই অপরাধের সাথে ধাতুতে আমাদের প্যাডেল রাখি, আমরা যতটা সম্ভব অর্থ উপার্জন করছি। আমরা ব্যক্তিগতভাবে বেড়ে উঠছি। আমরা নিজেদেরকে চ্যালেঞ্জ করার উপায় খুঁজছি। আমরা আমাদের কমফোর্ট জোন থেকে বেরিয়ে আসছি।
আর তৃতীয় স্তম্ভ হচ্ছে বিনিয়োগ। কিভাবে আমি যতটা সম্ভব বিচক্ষণতার সাথে বিনিয়োগ করব? এখন, এটি হল, আপনি আমাকে স্প্যানিশ ভাষায় একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছেন এবং আমি ফরাসি ভাষায় উত্তর দিচ্ছি। আমি বুঝতে পারি এটি বিভ্রান্তিকর হতে পারে। আমি শুধু বলছি, আমি মনে করি না আপনি যে প্রশ্নটি করছেন তার উত্তর দিতে পারব কারণ পৃথিবী সেভাবে কাজ করে না। এটি সেইভাবে কাজ করে যদি এটি এমন হয়, "আমি স্টকে বিনিয়োগ করতে যাচ্ছি, তারা আমাকে 7% রিটার্ন পাবে এবং আমি হিসাব করতে পারি যে আগামী 40 বছরে, যদি আমি 7% রিটার্ন বিনিয়োগ করি, আমি X পরিমাণ অর্থ আশা করতে পারি।" কাজ না করার কারণ হল মূল্যস্ফীতি 7% এর বেশি, শুধু সিপিআই মুদ্রাস্ফীতি নয়, কিন্তু কত টাকা মুদ্রিত হচ্ছে।
সেই ভবিষ্যদ্বাণীযোগ্য কৌশলগুলি যা সান্ত্বনাদায়ক সেগুলি আপনাকে হারাতে পারে। আপনি যে কত টাকা মুদ্রিত হচ্ছে সঙ্গে রাখতে পারবেন না. আপনার জয়ের একমাত্র উপায় হল তিনটি স্তম্ভে শ্রেষ্ঠত্ব করা। আপনি যতটা পারেন সঞ্চয় করুন, আপনি যতটা পারেন তৈরি করুন, পার্থক্যটি বিনিয়োগ করুন।
এখন, যখন বিনিয়োগের কথা আসে, আমি বলতে যাচ্ছি না যে প্রতি মাসে আপনার 5,000 খরচ করা উচিত বা এটি বিনিয়োগ করা উচিত, অথবা আপনি যখন 60,000 এ পৌঁছাবেন, আপনার এটির 40,000 ব্যয় করা উচিত, ঠিক আছে? আমি যা বলতে যাচ্ছি তা হল আপনার বিনিয়োগের স্তম্ভে শ্রেষ্ঠত্বের সন্ধান করা উচিত, যার অর্থ হল আপনি যে সেরা চুক্তিটি করতে পারেন তা খুঁজে বের করা।
আপনি হয়তো তিন বছরের জন্য মোটেও একটি বাড়ি কিনবেন না, এবং সেই তিন বছরের শেষে, আপনি দুটি চুক্তির সম্মুখীন হবেন যা আপনি 400,000-এ কিনতে পারবেন যার একটি ARV হবে 600,000 এবং হবে দুর্দান্ত স্বল্পমেয়াদী ভাড়া যা নগদ হবে। অবিশ্বাস্যভাবে শক্তিশালী প্রবাহ এবং আপনি তাদের উভয় কিনতে পেয়েছেন. জিনিসগুলি কীভাবে কাজ করে তার জন্য এটি আরও বাস্তবসম্মত।
আপনি অপরাধের দিকে মনোযোগ দিতে পারেন এবং আরও বেশি অর্থ উপার্জন করতে পারেন এবং আরও বেশি বিনিয়োগকারী নেওয়ার এবং তাদের জন্য তাদের ঘর পরিচালনা করার প্রক্রিয়ায়, এইভাবে নিজেকে চ্যালেঞ্জ করতে পারেন, তাদের মধ্যে কয়েকজনের মত, “আমরা আর এগুলোর মালিক হতে চাই না। . তুমি কি আমার কাছ থেকে এগুলো কিনতে চাও?" এবং আপনি দুর্দান্ত ডিল পান যা আপনি পছন্দ করেন, "ওহ, যদি আমি আমার সমস্ত অর্থ মাঝারি ডিলের জন্য ব্যয় না করতাম কারণ আমার এটি একটি নির্দিষ্ট হারে ব্যয় করার কথা ছিল, আমি এই আশ্চর্যজনক ডিলগুলি কিনতে সক্ষম হব।" এটা আমার শৈলী অনেক বেশী.
আমি হয়তো তিন বা চার বছরের মধ্যে খুব বেশি রিয়েল এস্টেট কিনব না এবং তারপর যখন আমি বাজার খুলতে দেখি তখন এক সময়ে সেগুলির পুরো গুচ্ছ কিনতে যাই। আমি হয়তো অনেকগুলো একটি সম্পদের ধরন কিনব এবং তারপরে স্যুইচ করে অন্য একটিতে চলে যেতে পারি এবং এই মুহুর্তে বড় পদক্ষেপ নিতে পারি, কারণ আমি এই অনুমানযোগ্য উপায়ে জীবনযাপন করতে বলছি না যা আপনি বলছেন।
এখন, সুজে ওরমান এই প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। একেবারে আর্থিক লোক আছে যারা পারে, তারা সম্ভবত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী নয়। কারণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা যখন চুক্তিতে ঝাঁপিয়ে পড়েন। আমি বরং আপনাকে বলতে চাই, "আমি দুর্দান্ত ডিল কিনি। আমি মহান ডিল খুঁজছি. আমি প্রস্তুত এবং তরল হতে হবে যখন আমি একটি মহান চুক্তি দেখতে হবে. আমার টুলবক্সে আমার সমস্ত সরঞ্জাম রয়েছে যা আমি ব্যবহার করতে পারি।" বিক্রেতার অর্থায়নের মতো বা যাই হোক না কেন আপনি সেই দুর্দান্ত ডিলগুলি পেতে পারদর্শী হতে পারেন। কিন্তু আপনি নিয়ন্ত্রণ করবেন না যখন একটি মহান চুক্তি আসে. আপনি কত টাকা খরচ করছেন, কত টাকা সঞ্চয় করছেন এবং আপনি কত টাকা উপার্জন করছেন তা আপনি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন।
তাই আমি চাই আপনি ফিরে আসুন, biggerpocketes.com/david-এ যান, আমাকে আরেকটি ভিডিও পাঠান এবং আমি চাই আপনি বলুন, "ধন্যবাদ, ডেভিড। আমি একটু বিরক্ত হয়েছি তুমি আমার প্রশ্নের উত্তর দাওনি, কিন্তু আমি তোমাকে ক্ষমা করে দেব। আমি কিভাবে প্রতি মাসে $5,000 এর বেশি করতে বা সঞ্চয় করতে পারি তার জন্য আমার জন্য আপনার কী পরামর্শ আছে? এখানে আমার ব্যবসার মত দেখায়।" এবং আমরা সেই কোণ থেকে প্রশ্ন নেব।
যারা শুনছেন তাদের জন্য, আমি আশা করি এটি কিছু অর্থপূর্ণ হয়েছে, ঠিক আছে? আপনি যদি ধনী ব্যক্তিদের মতো এটি সংগ্রহ করতে সক্ষম হতে চান তবে আপনাকে অর্থকে আলাদাভাবে দেখতে হবে। ধনী লোকেরা এমন প্রশ্ন করে না। আপনি এমন লোকদের দেখতে যাচ্ছেন না যারা সত্যিকার অর্থে সত্যিই ভাল, এই বলে যে, "আমার কত টাকা খরচ করতে হবে বা মাসে বিনিয়োগ করতে হবে?" আপনি তাদের বলতে শুনেছেন, "আমার সুযোগ কোথায়? আমি কীভাবে তাদের সুবিধা নিতে পারি, এবং কীভাবে আমি নিজেকে আজকের চেয়ে আগামীকাল আমার আরও ভাল সংস্করণ হতে ঠেলে দেব?" আমাদের পরবর্তী ভিডিও ক্লিপ উত্তর ক্যারোলিনার রেলেতে ব্রাঙ্কো থেকে এসেছে।

সাদা:
আরে, ডেভিড, কি খবর, এটা রেলি, নর্থ ক্যারোলিনাতে এক্সপের সাথে ব্র্যাঙ্কো? আমি সংক্ষিপ্ত হবে. আপনি যা কিছু করেন তার জন্য ধন্যবাদ, মানুষ. আমার স্ত্রী এবং আমি আমরা দুজনেই 29 বছর বয়সী, বছরে প্রায় $250,000 উপার্জন করি, চারটি বাড়ি, তিনটি হাউস হ্যাক এবং একটি অফ-মার্কেট চুক্তি আছে।
এই প্রশ্নের জন্য, আমরা শুধু তিনটি হাউস হ্যাক বন্ধ পরিশোধ করব, এবং এটি মূলত প্রশ্ন। প্ল্যান A, পরিশোধ করুন। প্ল্যান বি, পরিশোধ করবেন না। এবং আমরা প্ল্যান A পরিশোধ করার কথা চিন্তা করার কারণ হল $750,000 মূল্যের বন্ধক পরিশোধ করার পরে, আমরা মহান জীবনকে অর্থায়ন করব, যা প্রায় 10 গ্র্যান্ড, 11 গ্র্যান্ড, নগদ প্রবাহ, এবং এটি এখনও HELOCs এর সাথে খেলা করবে সেই বৈশিষ্ট্যগুলি এবং এখনও অন্যান্য ডিলগুলি সন্ধান করুন, যা আমার জন্য মজাদার।
প্ল্যান বি, আমরা যা করছি তা চালিয়ে যাওয়া এবং এক বছরের মতো একটি বাড়ি কেনা, প্রতি বছর এবং দেড় বছর, দুই বছর হতে পারে, এবং আমি জানি যে পরিকল্পনা বি আর্থিকভাবে আরও বেশি অর্থবহ কারণ আমাদের আরও সম্পত্তি থাকবে, কিন্তু আমি জানি না এটা ঠিক যেহেতু এটি ইতিমধ্যেই জীবনের জন্য অর্থায়ন করছে, এটি যথেষ্ট, যথেষ্ট এবং আমি জানি না। আমি এখনও ডিল খুঁজব, তাই এটি পরিশোধ করতে লোভনীয়।
আমরা, আবার, আমি একজন এজেন্ট. হয়তো আমি এটা নিয়ে ভাবছি কারণ বাজারের গতি কমছে। আমি জানি না কোন পরামর্শ, জ্ঞান ব্যাপকভাবে প্রশংসা করা হবে. যত্ন নিন, মানুষ. বাই-বাই।

ডেভিড:
ঠিক আছে, ব্র্যাঙ্কো. এটি একটি ভাল প্রশ্ন এবং আমি আপনার স্বচ্ছতার প্রশংসা করি। এই শেষ প্রশ্ন হতে যাচ্ছে. আমরা এটিকে একটু গভীরে ভেঙ্গে ফেলতে চাই। আমি শুধু আপনার উত্তর দিতে পারে না.
উভয় পদ্ধতিরই যোগ্যতা রয়েছে, আপনার রিয়েল এস্টেট পরিশোধ করা, নগদ প্রবাহ থেকে বেঁচে থাকা, মাল্টি, মাল্টি, মিলিয়নেয়ার হওয়ার চেষ্টা না করা, শুধু ভালো জীবন যাপন করা বা লিভারেজ ব্যবহার করা, এজেন্ট হিসেবে আপনার যে দক্ষতা রয়েছে তা ব্যবহার করা, আপনি বিগারপকেটস-এ যে জ্ঞান পাচ্ছেন, সেই দক্ষতা ব্যবহার করে যা প্রতি বছর আরও ভাল ডিল পেতে এবং একটি বড় জীবন গড়তে বাড়তে থাকবে। ঠিক আছে?
আমি আপনাকে বলতে পারি না যে আপনার জন্য সঠিক রাস্তা কোনটি এবং আপনি তা জানেন। এখানে আমি আপনাকে বলতে পারেন কি. যখন সুদের হার সত্যিই বেশি ছিল তখন আপনার রিয়েল এস্টেট পরিশোধ করার পদ্ধতি অনেক বেশি বোধগম্য হয়। যখন আমরা এখনকার মতো টাকা মুদ্রণ করছিলাম না তখন এটি আরও অনেক বেশি বোধগম্য হয়েছিল। এর মানে এই নয় যে আমি আপনাকে বলছি স্কেল চালিয়ে যাওয়ার অন্য বিকল্পটি আপনার জন্য ভাল। আমি বলছি যে দাঁড়িপাল্লা মানুষের পক্ষে টিপ করা হয়েছে যেগুলি আমরা ছাপানো সমস্ত অর্থের কারণে বাড়ছে। আমাকে একটি উদাহরণ দিতে দাও।
আমি আমার জীবনের একটি নির্দিষ্ট পয়েন্ট খুব স্পষ্টভাবে মনে করি, আমার বয়স সম্ভবত 28 বছর ছিল। আমি সবেমাত্র ডিসকভারি বে, ক্যালিফোর্নিয়ার আমার বাড়ি কিনেছিলাম। এটি একটি ফোরক্লোজার ছিল। আমি অর্থ প্রদান করেছি, আমি বিশ্বাস করি আমি এর জন্য 272 টাকা দিয়েছি। আমি এটি একটি নিলামে কিনেছি, এটি পেতে একটি এফএইচএ ঋণ ব্যবহার করেছি এবং আমি সাড়ে তিন শতাংশ নিচে রেখেছি, কিন্তু আমি এমন একটি পর্যায়ে ছিলাম যেখানে আমি সত্যিই নতুন কর্ভেটের একটি চাই। তারা স্টিংগ্রে মডেল ফিরে এসেছে মত ছিল. তারা সুপার শান্ত ছিল.
আমার সম্ভবত সাতটি ভাড়া সম্পত্তি ছিল, একটি দম্পতি ক্যালিফোর্নিয়ায় এবং একটি দম্পতি অ্যারিজোনায়। আমি এখনও ফ্লোরিডায় যাইনি, এবং আমি টিম রোডের সাথে কথা বলেছিলাম, যিনি আমার ভবিষ্যত সম্পর্কে পডকাস্টে বেশ কয়েকবার দেখেছি, এবং তিনি বলেছেন, "আপনাকে অবসর নিতে কত টাকা দরকার তা বের করুন, এটিতে কাজ করুন নাম্বার, সেখানে গেলে থামো।" তাই আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, যদি আমি মাসে পাঁচটি গ্র্যান্ড ভাড়া পাই এবং আমি মাসে পাঁচটি গ্র্যান্ড পাই একজন পুলিশ হিসাবে আমার অবসরের জন্য, ওহ মাই গড, 10 গ্র্যান্ড।" যে উপায় আমি কখনও প্রয়োজন হবে আরো টাকা. এবং যদি আমি আমার বাড়ি পরিশোধ করে, আমি আমার বন্ধকী অন্যের কাছে ফেলে দিতে পারি, এটি ছিল $900 বা এরকম কিছু।
এখানে পাগল কি. আমি যখন 28 বছর বয়সী ছিলাম, তখন 10 গ্র্যান্ড এখন যা আছে তার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি অর্থ ছিল। তাই আমার পরিকল্পনা ছিল আমি আরেকজন পুলিশ অফিসার শেন ক্যাডুতির সাথে কথা বলেছি, এবং তিনি বলেছেন, “আপনি টাকা নিয়ে এত চিন্তা করেন কেন? তোমার দরকার নেই। নিজেকে একটি কর্ভেট কিনুন এবং জীবন উপভোগ করুন।" এবং আমি আসলে এটি ঝুলিয়ে রাখার পরিকল্পনা করেছিলাম, "ঠিক আছে, আমি আমার ভাড়া পেয়েছি। আমার আর এই জিনিস নিয়ে চিন্তা করার দরকার নেই। আমি শুধু সেই কর্ভেট কিনতে যাচ্ছি। আমাকে কভার করার জন্য আমি ব্যাঙ্কে সামান্য একমুঠো টাকা রাখব, এবং তারপরে আমি একটি সহজ জীবনযাপন করতে যাচ্ছি।" আমার সাথে কিছু ঠিক বসল না।
এটা লোভ ছিল না, এটা উচ্চাকাঙ্ক্ষা ছিল না. আমাকে কিছু প্রমাণ করতে হয়নি। এই ছোট্ট স্থির কণ্ঠটি ছিল এমন, "এটি একটি বিশাল ভুল যদি আপনি এটি করেন তবে এটি করবেন না।" এবং আমি আসলে একটি ভিন্ন রুট গিয়েছিলাম. আমি আমার দ্বিধা সম্পর্কে কাউকে বলেছিলাম, তারা আমাকে ব্যাঙ্ক অফ নর্থ ফ্লোরিডার সাথে সংযুক্ত করেছে। ভাড়া কেনা শুরু করার জন্য আমি ক্রেডিটগুলির একটি লাইন পেয়েছি। আমি BRRRR পদ্ধতি শিখেছি। আমি আমার অ্যারিজোনা বাড়িগুলির একটি বিক্রি করেছি। আমি গিয়েছিলাম এবং ফ্লোরিডাতে প্রায় 10 বা 11টি আরও সম্পত্তি কিনেছিলাম যার 80টি গ্র্যান্ড আমি BRRRR এর মাধ্যমে পুনর্ব্যবহার করে রেখেছিলাম।
আমি নির্মাণ বুঝতে, ডিল খুঁজে পেতে উপায় ভাল পেয়েছিলাম. আমি আলোচনা করেছি কারণ আমি এটি প্রায়শই করছিলাম, আমি সম্ভবত ফ্লোরিডায় 40টি বা তার বেশি সম্পত্তি বৃদ্ধি করেছি এবং আমার অন্যান্যগুলিও। আমি ভালো হয়ে গেছি। আমি লং ডিসটেন্স রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং নামে একটি বই লিখেছিলাম। আমি বিগারপকেটের সাথে জড়িত হয়েছি, এখানে আমি আজকে এই জিনিসটিকে উচ্চ স্তরে শিক্ষা দিচ্ছি একজন ব্যবসায়িক মালিক যে বিভিন্ন কোম্পানির মালিক এবং আমি অনেক লোককে প্রভাবিত করতে পারি।
রিয়েল এস্টেট আমার জন্য আরও অনেক কিছু করেছে, শুধু আমাকে একটি জীবন বাঁচতে মাসে পাঁচটি গ্র্যান্ড দেওয়ার চেয়ে। এবং এখানে ভীতিকর বিষয় হল, যখন আমি ফিরে তাকাই যেখানে আমি ছিলাম, যদি আমি এটি বন্ধ করে দিতাম, আমি এখনও একজন পুলিশ হিসাবে কাজ করতাম। আমার কাছে মাসে পাঁচটি প্যাসিভ ইনকাম থাকবে, হয়তো ভাড়া বাম্প সহ। এটা এখন 6,500 বা অন্য কিছুর মত হতে পারে।
কিন্তু বে এরিয়া, উত্তর ক্যালিফোর্নিয়ায় বসবাস করা, তা নয়, আমি এটাকে অভিজাত বলে মনে করতে চাই না কারণ আমি অবশ্যই একটি বিনয়ী জীবনধারা পছন্দ করি। এটা অনেক টাকা না. আপনি এভাবে বাঁচতে পারেন, কিন্তু আপনি চাইলে যেকোন সময় ভ্রমণ করতে পারবেন না। আমি ব্র্যান্ডন দেখতে যেতে শুধু হাওয়াই যেতে সক্ষম হবে না. আমি আসলে যখন ভ্রমণ করতে পারি তখন আমাকে বাজেট করতে হবে। আমি হাওয়াইতে আমার মালিকানাধীন কনডোগুলির মালিক হব না যা আমি পরিবারের সদস্যদের ব্যবসায়িক সহযোগীদের কাছে আমার কাছের বন্ধুদের কাছে পাঠাতে সক্ষম।
আমার প্রিয় জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল যখন আমার কাছাকাছি থাকা একটি দম্পতি বৈবাহিক সমস্যার মধ্য দিয়ে যাচ্ছে, আমি তাদের আমার হাওয়াই কনডোতে পাঠাতে পারি এবং এমন হতে পারি, "শোন, আমি সবকিছুর যত্ন নিচ্ছি। আমি তোমার প্লেনের জন্য টাকা দিচ্ছি। আমি একটি বেবিসিটার জন্য অর্থ প্রদান করছি. আমি কনডোর জন্য অর্থ প্রদান করছি আপনি যেতে যাচ্ছেন এবং আপনার একটি ভাল সময় যাচ্ছে।" অথবা আমি পরিবারের সদস্যদের পাঠাতে পারি যারা এটি পছন্দ করে। আমার মা সেই জায়গাগুলি দেখতে পছন্দ করেন, হাওয়াই তার প্রিয় জিনিস।
আমার কাছে সেই সম্পত্তি না থাকলে আমি তা করতে পারতাম না এবং আমি আগে অবসর নিলে সেগুলি আমার কাছে থাকবে না। আমি আপনাকে কোন দিকে দোলাতে চেষ্টা করছি না. আমি শুধু এই ধারণা সম্পর্কে সৎ হয়ে বলছি যে, যদি আমি বেড়ে ওঠা বন্ধ করে থাকি এবং আমি যেখানে আছি সেখানেই থাকি, ভুল ছিল, আমি যেখানে ছিলাম সেখানে থাকতাম না।
মুদ্রাস্ফীতি, জিনিস সম্ভবত একটি বৈধ খরচ তারা কি হিসাবে অনেক হিসাবে তিনগুণ, আমার জীবনের সেই সময়ে, আমি সম্ভবত আট টাকা জন্য Safeway এ একটি স্টেক কিনতে পারে. সেই একই স্টেকের দাম এখন $25 এর মতো। এইটা. সব কিছুই তাই অনেক বেশি টাকা। আমি যে গাড়িটি চালাচ্ছিলাম তা অবশেষে পরতে যাচ্ছে। আমি ঐ জিনিস কিনলাম. এটি একটি একেবারে নতুন ক্যামরি ছিল এবং আমি এটি 22 গ্র্যান্ডে কিনেছি। আজকের মান অনুসারে এটি এত সস্তা ছিল। এখন, সেই একই গাড়িটি সাধারণ বেস মডেলের গাড়ির জন্য 40, 50 গ্র্যান্ড বা তার বেশি হতে পারে।
ওয়েল, আমার স্টাফ ফুরিয়ে গেলে এবং আমাকে অন্য একটি কিনতে যেতে হবে তখন আমি বিব্রত হব। আমি যে বাড়িতে থাকি সেখানে মেরামত করা হয় এবং বাড়ির অর্থপ্রদান একই, তবে মুদ্রাস্ফীতির কারণে সবকিছু ঠিক করতে আমার কাছে আরও বেশি টাকা খরচ হয়। এবং আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে আমরা বৃদ্ধি করা বন্ধ করে দিয়েছি বা আমরা কাজ করা বন্ধ করে দিয়েছি বলেই পৃথিবী ক্রমবর্ধমান থামবে না। আপনি সবসময় একটি চড়াই যুদ্ধ হয়. সময়ের সাথে জিনিসগুলি আরও ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে।
তাই আমি আপনাকে এজেন্ট হিসাবে কাজ চালিয়ে যাওয়া, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ অব্যাহত রাখা, প্রতি বছর হাউস হ্যাক করা, এমন সিদ্ধান্ত নেওয়া অব্যাহত রাখা যা আপনার 10, 20, 30 বছরের পথ চলার সংস্করণকে সুখী করে তুলবে তা বিবেচনা করার জন্য উত্সাহিত করব। , এবং অনুমান না যে সবকিছুই হাঙ্কি-ডোরি। যে সবকিছু ঠিক থাকবে, আপনি আপনার সম্পত্তি পরিশোধ করবেন এবং আপনি ঠিক থাকবেন।
যে অর্থ আপনি আপনার সম্পত্তি বন্ধ পরিশোধ থেকে পেতে পারেন খুব ভাল বাস করার জন্য যথেষ্ট হতে পারে না. আপনার অন্য বাচ্চা থাকতে পারে, আপনি অসুস্থ পরিবারের সদস্য পেতে পারেন। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের বাজার পরিবর্তন হতে পারে এবং কমিশন চলে যেতে পারে। আপনি আর এভাবে জীবিকা নির্বাহ করতে পারবেন না, এবং আপনি নিজেকে এমন একটি কারখানায় ফিরে যেতে হবে যা আপনার জীবন পছন্দ করে না কারণ আমরা কী ঘটতে চলেছে তা ভবিষ্যদ্বাণী করতে পারি না।
আমি মনে করি এটি একটি বড় ভুল যখন আমরা সেরাটি ধরে নিই। পৃথিবী সহজ হতে চলেছে, এটি আরও ভাল হতে চলেছে। আমরা শুধু থামাতে পারি। আপনি কি ঘটতে যাচ্ছে জানেন না. যদি আপনি অসুস্থ হয়ে পড়েন বা আপনি মারা যান এবং আপনার পরিবার তাদের উপার্জনকারী ছাড়াই থাকে? আপনার যদি একগুচ্ছ রিয়েল এস্টেট থাকে তবে তারা বিক্রি করতে পারে, এটি এমন কিছু অর্থ যা তারা বাঁচতে পারে। আপনি চলে গেলে, এটা একই ক্ষেত্রে নয়.
তাই আপনি বলতে পারেন যে আমি আরও বেশি ঝুঁকে আছি। আপনি একজন যুবক, আপনি উচ্চাভিলাষী, আপনি একজন এজেন্ট হিসাবে কাজ করছেন, আপনি ভাল কথা বলছেন, আপনার দক্ষতা আছে। পাগলামি তাদের ব্যবহার. আমি কখনই এমন কাউকে বলব না যে সত্যিকারের ফিটনেসে ছিল, “যাও একটি ফিটনেস প্রতিযোগিতা জিতুন এবং তারপর অবসর নিন এবং আর কখনও ব্যায়াম করবেন না। তোমার দরকার নেই।" এটা সত্য যে আপনাকে করতে হবে না, কিন্তু আপনি কেন অস্বাস্থ্যকর হতে চান? একবার আপনি ফিটনেস শিখে গেলে এবং আপনি ব্যায়ামে ভাল হন এবং আপনি ভাল খেতে পারেন, আপনাকে সর্বোচ্চ স্তরে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে হবে না, তবে আপনি কেন এটি ফেলে দেবেন? এই জিনিসগুলিকে অতিক্রম করা আপনার পক্ষে অন্য লোকেদের চেয়ে সহজ।
তাই যদি আপনার প্রশ্নের উৎপত্তি হয়ত লজ্জা বা অপরাধবোধ থেকে আসে, যেমন, “আমার এত উচ্চাভিলাষী হওয়া উচিত নয়। আমার এত কিছুর দরকার নেই।" যে মধ্যে কিনতে না. আমাকে সেই একই যুদ্ধের মুখোমুখি হতে হয়েছিল, এবং আমি কখনই লোভী এ-হোল হয়ে উঠিনি। আমি কখনই এমন ব্যক্তি হয়ে উঠিনি যে আমার সমস্ত অর্থ দিয়ে বুগাটিস এবং ম্যাকলারেন্স কিনেছিল। আমি কখনোই প্রাইভেট জেট কিনিনি। আমি এখনও সেই একই বাড়িতে থাকি, বিশ্বাস করুন বা নাই করুন। আমি কখনই গিয়েছিলাম না এবং একটি বিগ ব্যালার সম্পত্তি কিনিনি। আমার দরকার নেই। আমার এখন পরিবার নেই। সেই সম্পত্তি ঠিক আছে। আসলে, আমি সম্ভবত ডাউনগ্রেড করতে পারি।
আমি যে স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার ইউনিট তৈরি করছি তার একটিতে যেতে পারি এবং সেই বাড়িটি বিক্রি করতে পারি এবং আমি শেষ পর্যন্ত এটি করতে পারি। আমার বিশাল সম্পত্তির দরকার নেই। আমি অনুমান করিনি যে সবকিছু ভাল হবে। আমি জানতাম এটি আরও খারাপ হতে পারে, এবং আমি খুব খুশি। আমি খুব আনন্দিত যে আমি ব্যবসাগুলি তৈরি করেছি এবং আমি প্রসারিত করতে থাকি যে আমি এগিয়ে যেতে থাকি কারণ টাকা এখন আরও বেশি সংখ্যক লোকের জন্য একটি সমস্যা হয়ে উঠছে, এবং এটি আমার কাছে যত বেশি হবে, আমি তত বেশি সাহায্য করতে সক্ষম হব।
তাই আশা করি এটি আপনার প্রশ্নের উত্তর দিতে সাহায্য করবে। যদি আমি আরও স্পষ্টতা দিতে পারি, অনুগ্রহ করে আমাদের অন্য ভিডিও পাঠান। আমাকে জানতে দাও. "ঠিক আছে, ডেভিড, আমি শুনেছি আপনি কি ভাবছেন। আমার কি করা উচিত সে সম্পর্কে এখানে আমার প্রশ্ন। আমি আপনার সাথে অনুসরণ করতে চাই এবং দুর্বল হওয়ার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ জানাতে চাই এবং আপনার নৌকার অনেক লোক যে সমস্ত প্রশ্নের মুখোমুখি হচ্ছেন তা আমাদের দেখানোর জন্য।" আমাদের পরবর্তী প্রশ্ন হল JD Mims থেকে একটি ভিডিও জমা দেওয়া।

জে ডি:
হাই ডেভিড. আমার প্রশ্ন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্পর্কে. তাই আমি স্যাক্রামেন্টোতে ক্যালিফোর্নিয়ায় আমার ব্যক্তিগত বাসভবনের জন্য এখানে একটি সম্পত্তি খুঁজছি, এবং আমি এমন একটি জায়গা খুঁজে পেয়েছি যেখানে সমস্ত বাক্স চেক করা হয়েছে। আমার কাছে একমাত্র সমস্যা ছিল এমন কিছু কাজ ছিল যা এটিকে একটি ডুপ্লেক্সে পরিণত করার জন্য করা হয়েছিল যা অনুমোদিত ছিল না।
এখন, আমি এজেন্টকে পারমিট সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেছি কারণ আমি আসলে এখানে ক্যালিফোর্নিয়ায় সম্পত্তি কিনিনি, তাই আমি ভেবেছিলাম এটি সম্ভবত রাজ্য অনুসারে ভিন্নভাবে কাজ করে, এবং তাই আমি বলেছিলাম, "এটি আমার উদ্বেগের বিষয়। কাজের অনুমতি দেওয়া হয়নি। আমি চিন্তিত যে আমি যদি এটি বিক্রি করার চেষ্টা করি এবং যদি আমি একবার বাইরে চলে যাই তাহলে কি হবে।" এজেন্ট একজন নতুন এজেন্ট, তাই তিনি তার বসকে জিজ্ঞাসা করলেন। তার বস বলেছেন, "আচ্ছা, যতক্ষণ কাজটি কাজের লোকের মতো পদ্ধতিতে করা হয়, ততক্ষণ আপনি ঠিক আছেন যতক্ষণ মূল্যায়নকারী আসে এবং এটি মূল্যায়ন পাস করে।" আমি শহরের কাছে পৌঁছেছিলাম এবং তারা বলেছিল যে, এটি সত্য নয়।
তাই আমার প্রশ্ন হল এটি একটি চুক্তি ব্রেকার হওয়া উচিত বা এমন কিছু ধূসর এলাকা আছে যা আমি বুঝতে পারছি না? কারণ আমি মনে করি যে উত্তরটি আমাকে দেওয়া হয়েছিল তা কেবলমাত্র আমাকে শান্ত করার জন্য, কারণ আমরা কিছুক্ষণ ধরে খুঁজছি এবং বাজারটি খুব কঠিন এবং তারা শুধু চেয়েছিল যে আমি কিছু কিনে এগিয়ে যাই।
কিন্তু আমার অনুভূতি হল এটি একটি বড় চুক্তি হওয়া উচিত, কিন্তু আমি জানি না যে এটি আসলে যা হওয়া উচিত তার চেয়ে আমি এটিকে বড় করছি, কারণ আমি মনে করি একজন এজেন্ট হিসাবে আপনার আমার সন্ধান করা উচিত এবং আমাকে সঠিক জানানো উচিত তথ্য, কিন্তু আমি জানি না, হয়তো একটি ধূসর এলাকা আছে। হতে পারে আমি এটিকে প্রয়োজনের তুলনায় একটি বড় চুক্তি করছি, তাই আমি এই বিষয়ে আপনার প্রতিক্রিয়া পছন্দ করব। ধন্যবাদ.

ডেভিড:
ঠিক আছে, জেডি, ভালো লাগছে। চলুন এই পরিস্থিতি ভেঙ্গে ফেলি কারণ এখানে আপনি একা নন। ম্যান, এটা মোকাবেলা করার জন্য অনেক কোণ আছে.
প্রথমত, আপনি যখন বলছেন, "এটা কি বড় ব্যাপার?" আমাদের সংজ্ঞায়িত করতে হবে বড় ব্যাপার কি। এই পন্থা অনেক বিভিন্ন কোণ আছে. সুতরাং আমি যে সাদৃশ্যটি দিতে যাচ্ছি তা হল যখন আমরা কথা বলি আমেরিকায় বাক স্বাধীনতা আছে। ঠিক আছে? এটি এমন একটি বিষয় যা আপনি যখন আইন প্রয়োগকারীতে থাকেন বা আপনি সামাজিক মিডিয়াতে যা ঘটছে তা অনুসরণ করেন তখন আপনি অনেক কিছুর সাথে মোকাবিলা করেন।
আমেরিকায় বাক স্বাধীনতা আছে। সমস্যা হল যখন কেউ আপত্তিকর কিছু বলে এবং তারপরে লোকেরা তাদের উপর ক্ষিপ্ত হয় বা তারা তাদের চাকরি হারায় বা তারা একটি প্ল্যাটফর্ম থেকে লাথি দেয় বা এরকম কিছু, প্রতিক্রিয়া সর্বদা হয়, "আচ্ছা, আমার বাক স্বাধীনতা আছে। তুমি আমার সাথে এটা করতে পারবে না।" এটা শুধু তারা ভুল উপায়ে এটি প্রয়োগ করছেন. অন্য লোকেদের আপনার পছন্দের ক্ষেত্রে বা আপনি যে চাকরিটি ধরে আছেন বা সেই সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্মের নিয়ম যাই হোক না কেন, আপনি কিছু বলতে পারবেন না। তাদের নিজস্ব নিয়ম আছে।
দণ্ডবিধির ক্ষেত্রে, আপনার স্বাধীনতা আছে। "আমি রাষ্ট্রপতিকে পছন্দ করি না" বলার জন্য আপনি জেলে যেতে পারবেন না। কিন্তু আপনি আপনার চাকরি হারাতে পারেন, আমি মনে করি এরকম কিছু বলার জন্য। আপনি তাদের সাথে সম্মত হন বা না হন, প্রাইভেট কোম্পানিগুলিকে তাদের নিজস্ব নিয়মের সেট করার অনুমতি দেওয়া হয়।
বাকস্বাধীনতার সুরক্ষা সবকিছুর জন্য প্রযোজ্য নয়। এটি শুধুমাত্র সরকার আপনাকে শাস্তি দিতে সক্ষম হওয়ার জন্য প্রযোজ্য। আপনি একটি লঙ্ঘন পেতে বা অপ্রিয় কিছু বলার জন্য একটি উদ্ধৃতি পেতে পারেন না. এবং যখন লোকেরা এটি সম্পর্কে বিভ্রান্ত হয়, তখন তারা জানে না যে এটি থেকে কী করা উচিত কারণ তারা মনে করে, "আচ্ছা, আমার বাক স্বাধীনতা রক্ষা করার জন্য কি আইন নেই?" তারা এরকম, "হ্যাঁ, কিন্তু এর মানে এই নয় যে আপনি কিছু নির্দিষ্ট পরিবেশে কিছু কিছু করতে পারেন ফলাফল ছাড়াই।" ঠিক আছে? এটি আপনার অনুমতি পরিস্থিতির জন্য প্রযোজ্য।
এটা কি একটি বড় চুক্তি? ঠিক আছে, আপনি যদি শহরে ফোন করেন এবং বলেন, "এর অনুমতি দেওয়া দরকার?" শতভাগ সময় তারা হ্যাঁ বলবে। তাদের হ্যাঁ বলতে হবে। এটি এমন হবে যখন আমি আইন প্রয়োগকারী ছিলাম, এবং কেউ আমার কাছে আসে এবং তারা বলে, "আরে, আমি এখনই একটি জয়ওয়াক চাই৷ আমি কি এটা করতে পারি?" আমাকে বলতে দেওয়া হচ্ছে না, "হ্যাঁ, এগিয়ে যান এবং জয়ওয়াক করুন।" কারণ আপনি যদি একটি গাড়ির সাথে ধাক্কা পান তবে আমি তার জন্য দায়ী থাকব। তাই আমি বলতে পারি না, "হ্যাঁ। জেওয়াক যান।"
অন্যদিকে, এর মানে কি এই যে আমি রাস্তার ওপারে দেখেছি এমন প্রত্যেক ব্যক্তিকে ক্রসওয়াক ব্যবহার না করে তাড়া করেছি? না, আমি সম্ভবত পাত্তা দিতাম না যদি না এটি একটি অতি ব্যস্ত ছেদ ছিল এবং তারা একটি বড় চুক্তি ঘটাচ্ছে। পরিস্থিতির অনুমতি দেওয়ার জন্য আমি এটির সেরা উদাহরণ দিতে পারি।
বাস্তবতা হল, আমার কর্মজীবনে আমি যে সমস্ত সম্পত্তি দেখেছি তা কোড পর্যন্ত নয়। ঠিক আছে? আমি যেখানে থাকি বে এরিয়ার বেশিরভাগ শহরেই আপনাকে অনুমতি নিতে হবে, যদি আপনি মেঝে পরিবর্তন করেন, যদি আপনি কল পরিবর্তন করেন, যদি আপনি উঠানে আপনার ল্যান্ডস্কেপিং পরিবর্তন করেন। আপনি যদি প্রকৃতপক্ষে দেখেন যে শহরের জন্য আপনাকে পারমিট পেতে কী প্রয়োজন, এটি সবই।
এমনকি যে বাড়িগুলি নতুন বাড়ির নির্মাণের মতো তৈরি করা হয়েছে সেগুলি প্রতিটি জিনিসের সাথে কোড করে না। এখন, এর মানে এই নয় যে পারমিট না পাওয়া ঠিক আছে। এর মানে হল এটি অবিলম্বে একটি চুক্তি ভঙ্গকারী নয় কারণ কিছু অনুমোদিত নয়।
এছাড়াও, আমি আপনাকে বলতে যাচ্ছি, এবং সবাই আপনাকে বলতে যাচ্ছিল, সর্বদা এটির অনুমতি দিন, কিন্তু এর কারণ হল লোকেদের আপনাকে এটি বলতে হবে। এটা বাস্তবিক নয় যে সবাই এটা করতে যাচ্ছে। এখন, আপনি যদি বের করার চেষ্টা করছেন, "এটি কি আমাকে সমস্যায় ফেলবে?" এটা স্টাফ কি উপর নির্ভর করে.
আপনি যখন বলেন যে কাজ পারমিট ছাড়াই করা হয়েছিল, আপনি আমাকে কী ঘটেছে সে সম্পর্কে যথেষ্ট সুনির্দিষ্ট বিবরণ দেননি। যদি তারা কিছু ড্রাইওয়াল বা কিছু শিটরক বা কিছু রাখে এবং তারা অনুমতি না পায় তবে তারা একটি বসার ঘর দুটি বেডরুমে পরিণত করে। আমি আমার ক্যারিয়ারে কখনও দেখিনি, এর মানে এই নয় যে এটি ঘটবে না। আমি কখনই দেখিনি, শহর জড়িত হয়ে বলে, "আপনি অনুমতি ছাড়াই ড্রাইওয়াল স্থাপন করেছেন, আপনি বড় সমস্যায় পড়েছেন, আমরা আপনাকে জেলে ফেলব।"
কিন্তু যদি সম্পত্তিটি এমন একটি এলাকায় থাকে যা একক-পরিবারের সম্পত্তির জন্য জোন করা হয় এবং তারা এটিকে ডুপ্লেক্স হিসাবে পরিচালনা করে? জোনিং পরিস্থিতি একটি বড় চুক্তি হয়ে উঠতে পারে। যদি আপনাকে সেই আশেপাশে একাধিক দরজা থাকার অনুমতি না দেওয়া হয় এবং আপনি এটিতে দুটি দরজা হিসাবে কাজ করেন তবে তারা আপনাকে বন্ধ করে দিতে পারে। শহর সেখানে গিয়ে বলতে পারে, "আরে, এটা কাজ করবে না।"
এখন, ক্যালিফোর্নিয়া, যেহেতু আপনি উল্লেখ করেছেন যে আপনি স্যাক্রামেন্টোতে আছেন, সেখানে এমন আইন রয়েছে যা পৌরসভাকে আপনার সম্পত্তিতে ADU লাগাতে না দেওয়া থেকে নিষেধ করে। সুতরাং এটি এমন একটি কাজ যখন শহরটি বলার চেষ্টা করে, "আপনার দ্বিতীয় ইউনিট থাকতে পারে না, আপনি এটিকে ডুপ্লেক্স করতে পারবেন না।" যেখানে আপনি এসে বলতে পারেন, “আপনি আমাকে এটা করা থেকে আটকাতে পারবেন না। আমার একটি ADU থাকার অনুমতি আছে।" শহর ফিরে এসে বলতে পারে, "আপনি যে ইউনিটটিকে ADU বলছেন সেটি কি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে যা আমরা ADU হিসাবে বানান করেছি?" আমি আপনার প্রশ্নটি আপনার এজেন্ট বা শহরের কাছে নিয়ে যাওয়ার উপায়গুলির মধ্যে একটি।
“আরে, এই সম্পত্তির কাজ ছিল যা করা হয়েছিল। এটি এখন একটি ডুপ্লেক্স। দ্বিতীয় ইউনিটটি কি ADU হিসাবে গণনা করা হবে?" এবং আমি যে তথ্য পেতে চাই হয়ত আপনি সেখানে আচ্ছাদিত করা যাচ্ছে কিনা দেখতে. আমি এটাও বলতে পারি যে আমি যদি সম্পত্তি কিনে থাকি এবং কাজটি অনুমোদিত না হয়, তাহলে এর পরিণতিগুলি কী হতে পারে? হয়তো শহর বলে, “আমাদের কোনো ধারণা নেই। কেউ অভিযোগ না করলে আমরা পাত্তা দেব না।
হয়তো শহর বলেছে, "ওহ, আমরা অবিলম্বে একজন পরিদর্শক পাঠাব এবং আপনাকে কাজটি ঠিক করে দেব।" কিন্তু আমি মনে করি জেডি, আসলে কী ঘটতে চলেছে তা বের করার জন্য আপনাকে কিছুটা কাজ করতে হবে। আমি যে ভিব পাচ্ছি, আপনি কি চান আপনার এজেন্ট আপনার জন্য এই কাজটি করুক এবং আপনাকে বলুক যে এটি একটি বড় ব্যাপার, এবং তারপর সম্ভবত বিক্রেতার কাছে যান এবং বিক্রেতাকে তাদের দাম কমাতে বা পারমিটের কাজটি করতে বলুন , এবং আপনি চান যে সবাই এমন হোক, "ওহ, আমরা এটিকে দাঁড়াতে দিতে পারি না।" এবং যেখান থেকে আপনার হতাশা আসতে পারে।
বিক্রেতা সম্ভবত যত্ন নিতে যাচ্ছে না কারণ বিক্রেতা জানে যে কেউ পারমিট নিয়ে কাজ করেনি। যে অন্য একজন ক্রেতা আছে যে সম্পত্তিটি কিনবে এবং তারা এটি নিয়ে কিছু চিন্তা করতে পারে না। পারমিট জিনিসটি এমন একটি গরম বোতাম বিষয় কারণ বালিতে কোনও স্পষ্ট রেখা নেই যা দিয়ে আমরা এই পরিস্থিতিতে নেভিগেট করতে পারি, যা আমরা চাই। কি করা উচিত এবং কি করা উচিত নয় তা পরিষ্কার হলে এটি আরও সান্ত্বনাদায়ক।
আমি আপনাকে আরও সরাসরি উত্তর দিতে পারব না কারণ আমার কাছে আর কোনো তথ্য নেই, কিন্তু আমি যা বলতে পারি তা হল আপনার এজেন্ট যে প্রতিক্রিয়া আপনাকে দিচ্ছে তার জন্য আমি ক্ষিপ্ত হব না, কারণ প্রতিটি এজেন্ট এটাই সব জায়গায় বলা যাচ্ছে. আমি এটাও বলব যে এটি অবিলম্বে নয়, এটি অনুমোদিত নয়, তাই এটি কিনবেন না কারণ প্রায় প্রতিটি সম্পত্তি, সম্ভবত আমার দেখা প্রতিটি সম্পত্তিতে এমন কিছু কাজ করা হয়েছে যা অনুমোদিত ছিল না। কিন্তু কাজের ধরন জানি না।
যদি তারা একটি একক-পরিবারের বাড়ি নিয়ে যায় এবং তারা এটি রাখে, তারা আক্ষরিক অর্থে একটি বর্ধিত, এর বর্গাকার ফুটেজ তৈরি করে এবং তারা কোনও অনুমতি পায়নি এবং আপনি জানেন না এটি নিরাপদে করা হয়েছিল কিনা, এটি একটি বিশাল চুক্তি। আপনি শুধু একটি বাড়ির সম্মুখের নির্মাণ করতে পারবেন না, হয়তো ঠিকাদাররা তা করেনি। হয়তো বাড়ির মালিক নিজেই এটি তৈরি করেছেন।
কিন্তু হয়ত তারা বাড়ির একটি এলাকা নিয়েছিল এবং তারা বাকি অংশ থেকে এটিকে প্রাচীর দিয়েছিল, এবং যদিও তারা শহরকে জানায়নি কাজটি এখনও কোড পর্যন্ত করা হয়েছে এবং এখনও নিরাপদে করা হয়েছে, এবং এটি পুরোপুরি ঠিক আছে। আমি মনে করি আপনার সম্পত্তি কেনা উচিত কি না সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনাকে পরিস্থিতি সম্পর্কে আরও কিছু সুনির্দিষ্ট তথ্য পেতে হবে এবং দুর্ভাগ্যবশত আমি সেগুলি পাইনি, তাই আমি আপনাকে আরও সরাসরি উত্তর দিতে পারি না। আশা করি, আমি আপনাকে যে পরামর্শ দিয়েছি তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে।
ঠিক আছে. আমরা অনুষ্ঠানের সেই অংশে চলে যাচ্ছি যেখানে আমি YouTube-এ আগের শোগুলির মন্তব্য শেয়ার করতে পারি, এবং আমি এটি পছন্দ করি। আমি আপনাকে বলছি উৎসাহিত করতে চাই আমাকে পড়ার জন্য আরো মন্তব্য করুন. মজার, আরো অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ. যত বেশি চালাক, তত ভালো। এমনকি যদি এটি এমন কিছু হয় যার সাথে আপনি একমত নন বা আপনি কেন আমি যা বলেছি তা কেন বলেছি বা আপনি বিভ্রান্ত হয়ে পড়েছেন বা আপনার কাছে এমন একটি বিষয় আছে যা আপনি আমাদের আরও কথা বলতে চান, মন্তব্যে আমাদের বলুন৷ আমরা প্রতিটি একক শোর জন্য সেগুলি পড়ি এবং আমরা সেগুলিকে ভবিষ্যতের শোতে অন্তর্ভুক্ত করি।
আমাদের প্রথম মন্তব্য জন কনরাডি থেকে আসে. "ডেভিড, আপনি একজন বস এবং আমার যাত্রায় এত সহায়ক। শুধু বলতে চাই আপনি বিষয়গুলো অত্যন্ত পরিষ্কারভাবে ব্যাখ্যা করেছেন এবং ভালো কাজ চালিয়ে যান।” ধন্যবাদ, জন.
এটি সম্ভবত কাজের সবচেয়ে কঠিন অংশ। সবাইকে কী বলতে হবে তা সবসময় জানা থাকে না। এটা, আমি কিভাবে তাদের মনোযোগ হারাতে খুব বেশি সময় না নিয়ে কাউকে সমস্যায় ফেলতে পারে এমন কিছু না রেখে পরিষ্কারভাবে বলতে পারি। আমি যখন কথা বলি তখন আমার স্ট্রেস লেভেলটি সর্বদাই এখানে আসে, "আমি কি কিছু ছেড়ে দিয়েছি বা আমি খুব বেশি বলেছি এবং কীভাবে আমি সেই নিখুঁত ভারসাম্য খুঁজে পাব?"
জ্যাচারি হিচকক বলেছেন, "আমি পডকাস্ট পছন্দ করি এবং এটি আমার আচরণকে পেচেক থেকে পেচেকে দীর্ঘমেয়াদী প্রজন্মের সম্পদের পথে যেতে সাহায্য করেছে।" জাচারি, এটা আমার হৃদয়কে উষ্ণ করে। এটা শুনে ভালোবাসি।
তিনি বলেন, “প্রশ্ন। আমি এই পডকাস্টগুলির পাশাপাশি আলোচনার বইগুলি থেকে বেশ কিছু শিখেছি। এজেন্টদের মাধ্যমে আলোচনা করার সময় এই জ্ঞানটি ব্যবহার করার সর্বোত্তম উপায় কী? একজন বিক্রেতা এজেন্টের সাথে সরাসরি কথা বলা কি নিষিদ্ধ নাকি আমার এজেন্টের সাথে কৌশল তৈরি করার জন্য শক্তি ফোকাস করা ভাল?"
হ্যাঁ, এটা কঠিন. আমি মাঝে মাঝে আমার এজেন্টের কাছাকাছি যেতে প্রলুব্ধ হই এবং আমি একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তি। সাধারণভাবে, আপনি এটি করতে চান না। আপনি সম্ভবত যা খুঁজে পেতে চান তা হল আপনি এমন একটি এজেন্ট বেছে নিতে চান যা আপনার পরামর্শের প্রতি গ্রহণযোগ্য। তাই আপনি যখন বলবেন, "আরে, আমি চাই তুমি যাও এই কথা বল।" আপনি এমন এজেন্ট চান যে আসলে আপনার কথা শোনে এবং বলে, "ঠিক আছে, আমি সেভাবেই বলব।" অথবা পিছনে ঠেলে বলে, "আমি ওভাবে করতে চাই না।" আপনি ধারণা পেতে চান যে এজেন্ট কীভাবে তারা আলোচনা করছে সে সম্পর্কে যত্নশীল, ঠিক আছে?
বেশিরভাগ এজেন্টরা যা করে, তারা খুব ভাল নয়, তারা কি বলে, "আমি এটি করতে চাই না। আসুন তাদের কিছু লিখি। আসুন এটিকে লিখিতভাবে রেখে সেখানে পাঠিয়ে দিই।" কিন্তু তারা এটাকে সঠিকভাবে উপস্থাপনের কথা ভাবেন না। এটা চতুর. লিস্টিং এজেন্টের সাথে সরাসরি কথা বলার সাথে আপনার সমস্যা হল আপনি এখনও আছেন, আপনি বিক্রেতার সাথে কথা বলতে চান। আপনি বিক্রেতার এজেন্টের সাথে কথা বলতে যান এবং তারপরে আপনার কথাগুলি তাদের ফিল্টারের মাধ্যমে রাখা হয় কারণ এটি বিক্রেতার কাছে আসে এবং এটি এখনও আপনি যা চান তা হবে না।
এজেন্টদের মাধ্যমে আমি যেভাবে বর্ণনা করি সেভাবে আলোচনা করা খুবই কঠিন। আপনি শুধু নিশ্চিত করতে চান যে আপনি এমন একজন এজেন্ট বাছাই করতে চান যার এই এলাকায় কিছু দক্ষতা আছে, এবং আপনি যখন তাদের সাথে যোগাযোগ করবেন, তখন তারা আপনাকে বিক্রি করতে সক্ষম হবেন, সম্ভবত তারা অন্য এজেন্টকে বিক্রি করতে সক্ষম হবেন। একইভাবে.
এই মন্তব্যগুলি পর্ব 717 থেকে এসেছে, যাইহোক, আপনি যদি এটি পরীক্ষা করতে চান। পরেরটি জো শ্যাভেজের কাছ থেকে আসে, “গোল্ডেন গার্লস। Blanche Devereaux আসল হাউস হ্যাকার এবং কে সোফিয়াকে ভাড়াটে হিসাবে চাইবে না? এটা ছবি. সিসিলি, 1925 একটি BRRRR খুঁজছে।" এটি হাস্যকর কারণ আমরা সেই পর্বে গোল্ডেন গার্লস সম্পর্কে কথা বলেছিলাম এবং হ্যাঁ, আমি মনে করি ব্ল্যাঞ্চ একজন হাউস হ্যাকার ছিল, অন্য সমস্ত মেয়েরা তার সাথে থাকে। "হাউস হ্যাকিং এর আগে এবং একটি নাম ছিল গোল্ডেন গার্লস থেকে ফিরে যায়।" ভাল কাজ, জো. যে অত্যধিক হাসিখুশি.
স্টিভ বোরোস্কি বলেছেন, “বাহ, ধরে রাখো, ডেভিড। লোকেরা আপনার সম্পত্তির শিরোনাম চুরি করছিল এবং আপনি কেবল এটির উপর চকচক করেছেন। আমি বুঝতে পেরেছি যে আপনি সমস্যাটি সম্পর্কে ব্যক্তিগত বিশদে যেতে চান না, তবে আপনি যদি এই জাতীয় জিনিসগুলি থেকে নিজেকে রক্ষা করবেন সে সম্পর্কে একটু কথা বলতে পারলে আমি এটি পছন্দ করব। আমার মনে, আমি ভাবছি এটা যদি ডেভিড জি এর সাথে ঘটতে পারে, এটা আমার সাথে ঘটতে পারে এবং আমি কিভাবে এটা এড়াতে পারি?” হ্যাঁ। আমি ভবিষ্যতে এর লক্ষ্য না হওয়ার চেষ্টা করছি এবং এটি যেভাবে কাজ করেছে, দুর্ভাগ্যবশত এটি এড়ানো যায়নি।
তাই আমি এটি তৈরি করার জন্য জিনিসগুলি পুনর্গঠন করছি যাতে এটি আবার ঘটতে না পারে, তবে শিরোনাম চুরি খুবই বাস্তব এবং এটি আমার জন্য সমস্যাগুলির একটি ক্যাসকেড সৃষ্টি করে৷ এটি আমাকে 1031-এ বাধ্য করেছিল। আমি এক সময়ে আমার চেয়ে বেশি সম্পত্তি কিনেছিলাম। শহরের পারমিট এসেছে এবং তারা জিনিসগুলিকে খারাপ করেছে। স্টাফ অনুমোদন করার চেষ্টা করার সাথে আমার সব ধরনের সমস্যা ছিল।
আমার দলে এমন লোক ছিল যারা আমার পোর্টফোলিও পরিচালনা করছিল যাদের এই থেকে সরে যেতে হয়েছিল। এটা একেবারে ভয়ানক হয়েছে এবং এটি আমাকে এমন একটি জায়গায় নিয়ে গেছে যেখানে আমি দুর্যোগ থেকে বেরিয়ে আসার চেষ্টা করছি, কিন্তু এটি তৈরি হয়, তবে এটি রিয়েল এস্টেটের সাথে ঘটে। জীবনের সাথে এমন হয়। আপনি নিজেকে একজন শিকারে পরিণত করতে পারবেন না কারণ আপনি একটি কাঁচা চুক্তি করেছেন। এবং আমার অভিজ্ঞতায়, আপনি যখন সঠিক জিনিসগুলি চালিয়ে যান, ঈশ্বর, মহাবিশ্বের ভাগ্য, আপনি যেভাবেই দেখতে চান না কেন, এটি আমার উপকারের জন্য কিছু উপায়ে কাজ করবে।
তাই যে কারণে আমি আরও বিশদ ভাগ করছি না যে কীভাবে এটি ঘটেছে তা হল আমি এটিকে সেখানে ঝুলিয়ে রাখতে চাই না যাতে আরও বেশি লোক শিখতে পারে যে তারা কীভাবে একই জিনিস করতে পারে। আমি মনে করি সেখানে অনেক বেশি শিকারী আছে যারা আমরা জানি তার চেয়ে অন্য লোকেদের জিনিস চুরি করার জন্য, কিন্তু আপনি যদি আমাকে একটি বার্তা পাঠান, আমি এটি চালানো একটি ব্যক্তিগত গ্রুপে এটি সম্পর্কে কথা বলব। আপনি যদি সেই গোষ্ঠীতে থাকেন, আপনি সেখানে এটি সম্পর্কে আরও শুনতে পারেন, তাই আপনাকে ধন্যবাদ।
ঠিক আছে, সবাই এটাই আমাদের আজকের অনুষ্ঠান। আমি আশা করি আপনি এটি শুনে উপভোগ করেছেন যতটা আমি এটি তৈরি করে উপভোগ করেছি। আমি আশা করি আপনি এই Seeing Greene পর্বগুলি উপভোগ করছেন৷ আবার, আপনি যদি এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত হতে চান, biggerpockets.com/david-এ যান এবং আপনার প্রশ্ন জমা দিন। আমি এটির উত্তর দিতে চাই এবং দয়া করে YouTube মন্তব্যে নিযুক্ত থাকা চালিয়ে যান।
সবশেষে, আপনি যদি এটি পছন্দ করেন এবং আপনি এটি পছন্দ করেন তবে আপনাকে এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না। আমি আপনাকে যা বলতে চাই তা হল আপনি যেখানেই আপনার পডকাস্ট, অ্যাপল পডকাস্ট, স্পটিফাই, যাই শুনুন সেখানে যান এবং আমাদের একটি পাঁচ তারকা পর্যালোচনা দিন এবং শুধু লোকেদের বলুন যে আপনি কেন শো পছন্দ করেন। যে একটি টন সাহায্য করে.
আপনি যদি আমার সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি দেখতে চান যে আমি কী চলছে, আপনি পর্দায় উঁকি দিতে চান এবং গ্রিনল্যান্ডে কী ঘটছে তা দেখতে চান, আপনি আমাকে অনুসরণ করতে পারেন @davidgreene24 সমস্ত সামাজিক মিডিয়াতে।
এছাড়াও আপনি আমার নতুন ওয়েবসাইট, davidgreene24.com চেক করতে পারেন এবং তারপর আমাকে DM করতে পারেন বা ওয়েবসাইট সম্পর্কে আপনি কী ভাবছেন তা আমাকে জানান৷ এই জিনিসটি তৈরি করতে আমাকে অনেক টাকা দিতে হয়েছে। এটি খুব শীঘ্রই চালু হচ্ছে বা সম্ভবত এটি সেখানে থাকা সময়ের মধ্যেই বেরিয়ে আসা উচিত, তাই দয়া করে আমাকে কিছু প্রতিক্রিয়া দিন৷
এবং সবশেষে, যদি আপনার কাছে কিছু সময় থাকে, অন্য ভিডিও দেখুন, অন্য একটি পডকাস্ট শুনুন, নিজেকে আরও শিক্ষিত করুন, এবং যদি আপনি না করেন, আমি আপনাকে পরের পর্বে দেখতে পাব। ভালবাসি. আপনার প্রশংসা করি. আমি জানি যে আপনি যেকোন জায়গা থেকে আপনার তথ্য পেতে পারেন, এবং তাই আমি আপনার মনোযোগের প্রশংসা করি, আপনার সবচেয়ে মূল্যবান পণ্যটি বিগারপকেটসে আমাদের কাছে রয়েছে।
আপনি যদি আরও জানতে চান তাহলে ফোরামগুলির সাথে বিগারপকেটস ওয়েবসাইটটি দেখুন, এবং আপনি শুনতে চান না, যদি আপনি পড়তে পছন্দ করেন, আমি পরবর্তী শোতে আপনাদের সাথে দেখা করব।