会心 如何建立企业信用 可能是开始你梦想的事业还是袖手旁观的区别。尽管大多数人认为建立商业信用需要多年的收入、数百万美元的收入或与当地银行的个人联系, 杰克·麦科尔 在这里告诉你否则。杰克已经能够 在创纪录的时间内释放了 50 万美元的商业信贷 通过一个简单的系统。他使用了每个人都可以访问的手段来做到这一点,并且今天在这里 教你如何做同样的事情.
杰克是一位信用大师,了解每一个细节的来龙去脉。 信用评分 评分, 旅游信用卡、商业信用卡、信用额度以及介于两者之间的一切。他在今天的节目中教授一些基本技巧 如何让你的个人信用评分快速达到700+ 然后用它来提高您的企业信用状况,让您能够访问 0%利息信用卡 当您现金不足时,这可以快速启动您的业务。即使你不打算 建立业务 很快,杰克的技巧将帮助您获得 更好的信用卡,以 降低 抵押利率,并且更容易获得信贷额度。
杰克还谈到了 达到 850 分所需遵循的具体步骤 信用评分 以及为什么“没有信用,没有债务”的思维方式会伤害你以后的生活。他分享了 获得商业信贷的最佳银行,哪些卡对您的分数帮助最大,以及为什么您应该在申请商业信用额度之前开设支票账户。如果你想 提高你的分数, 建立业务, or 只是免费旅行 使用积分,坚持观看这一集。
在这里收听播客
在此处阅读成绩单
明迪:
欢迎来到 BiggerPockets Money 播客,我们将与 Jack McColl 讨论信用问题。
插口:
所以说真的,我极力提倡并且我认为这太不可思议了,这对世界来说几乎是一个较新的产品,那就是 0% 利息的商业信用卡,在 0 至 9 个月的推出期为 18%。在此期限之后,信用卡利息将上升至正常的 15% 至 20%,但您可以享受无需支付利息的介绍。
明迪:
你好。你好你好。我叫明迪·詹森 (Mindy Jensen),与我同在的还有我的商业巨星搭档主持人斯科特·特伦奇 (Scott Trench)。
斯科特:
明迪,对 FICO 与你的下一件事情总是很兴奋。
明迪:
这肯定是给我的 Vantage 的,斯科特。看那个。
斯科特:
哦,那好多了。
明迪:
斯科特和我来这里是为了让财务独立不那么可怕,不那么 [听不清 00:00:53] 只是为了别人,向您介绍每一个金钱故事,因为我们坚信每个人都可以实现财务自由,无论您何时何地正在开始。
斯科特:
这是正确的。无论您是想提前退休并环游世界、对房地产等资产进行大规模投资,还是用信用卡为您自己的或第一个企业提供资金,我们都将帮助您实现财务目标并从其中获取资金这样您就可以朝着自己的梦想迈进。
明迪:
斯科特,今天我们要采访的是杰克·麦考尔。他有一种有趣的方式来产生商业信用,他将教我们所有这方面的知识,但在我们邀请他之前,我们将讨论我们的新部分,即金钱时刻。我们在这里与您分享理财窍门、提示或技巧,以帮助您完成财务之旅。今天的金钱时刻,我们推荐的一种信用卡破解方法是拥有一张专用于经常性支出的信用卡。这是跟踪总体经常性支出以及决定削减哪些支出的好方法。您真的需要 Hulu 和 Disney+ 吗?此外,还可以轻松发现任何错误或过度收费。
您有什么省钱的秘诀给我们吗?给我们发电子邮件: [电子邮件保护] 好吧,在我们带杰克进来之前,我们先休息一下,然后我们就回来了。 Jack McColl 是 Credit Stacking 的创始人,在短短一年多的时间内将商业信贷从 0 美元扩大到 500,000 美元,他用这些信贷为各种新业务和投资提供资金,现在他教其他人如何做这个也是。杰克,欢迎来到 BiggerPockets Money 播客。我很高兴今天能和你说话。
插口:
惊人的。明迪和斯科特,来到这里真是太棒了。我很激动。感谢大家的聆听。我在这个播客上的工作是尽我所能在这个播客上为所有听众提供尽可能多的有形价值,所以感谢你们来到这里,谢谢你们。
斯科特:
惊人的。那么,您介意向我们介绍一下您自己以及您创办的公司吗?
插口:
是的,我的名字是杰克·麦科尔。我是 Credit Stacking 的创始人。这是一个导师计划,我教企业家如何本质上利用个人信用,以便他们获得商业信用。在商业信贷方面,有0%利息的商业介绍优惠,因此您可以仅以0%的利率借到数十万美元,为期一到两年。我专门教人们、企业家如何做到这一点。
斯科特:
惊人的。因此,请向我们介绍一些有关该信用的示例,以及为什么您需要建立个人信用才能开始获得这些信用。
插口:
100%。因此,个人信用状况是生活中许多事情的基础,不仅对于普通的非企业家来说,而且对于企业家来说也是如此。如果你想一想,即使你不做生意,你也需要良好的信用才能获得良好的汽车贷款利率、良好的抵押贷款利率,才能获得许多优质公寓的批准。当您考虑创业时,也许您已经是企业主了。个人信用状况是能够获得这些商业信用卡的高限额或通过信贷产品获得任何类型的商业资金的最重要的事情。
个人资料非常重要,它比分数重要得多。有些人可以有750分,但只有一两个信用账户。我们关注的不仅仅是分数。我们正在查看整个个人资料。我们希望优化 FICO 报告的每个部分,以使您对贷方尽可能有吸引力。作为一名企业家或有抱负的企业家,您可以在需要时非常非常轻松地获得资金。
明迪:
您能否分享一下信用档案和信用评分之间的区别,以便我们知道我们都在同一页面上?
插口:
是的,信用评分是您在检查信用时看到的分数。也许是 600。这非常低了。也许是850,这很完美。如果您处于 700 俱乐部或 800 俱乐部中的任何位置,那么您处于非常非常好的位置。理想情况下,750及以上,但实际上,当您申请不同的信用账户(如商业信用卡、个人信用卡、不同类型的贷款产品)时,他们会查看您的信用报告或信用档案。他们在看你的分数,他们在看你的平均年龄,他们在看你的可比信用,这意味着你当前信用账户的限额,这意味着你的循环限额只有一千吗?是一万吗?是个人集体信用额度10,000万吗?那里肯定有一个范围。此外,如果他们考虑到您对个人资料的严格询问数量,那么本质上,当您申请新的信用帐户时,您会收到严格询问。
如果有太多的硬查询,对贷方来说,你的风险就会更大,我要提到的另一个因素是账户类型非常重要。如果您拥有大通个人信用卡,则该账户在您的个人资料中的权重比您在当地信用合作社拥有信用卡的权重更高,因为大通账户是一级账户。他们正在研究这些账户的限额,他们正在研究为您提供这些账户的银行,然后他们还会研究您信贷组合的多样性。您只有循环账户吗?您只有个人信用卡吗?你们有分期贷款吗?这些分期贷款还清了吗?您有汽车贷款吗?你有抵押贷款吗?如果您可以在信用组合中创造多样性,那么您的分数将会比您只拥有个人信用卡时更高。
斯科特:
惊人的。这实际上非常有趣。我不知道各种信用等级、债务类型以及它们如何计入分数。我已经 32 岁了,但我觉得我现在已经是一只老狗了,因为至少在我看来,过去只有一个分数,你的 FICO 分数,但现在,我正在筛选租户,有租客的分数,有 VantageScore,有 FICO。有 FICO 1、2、3、4、5、8、10。当我们谈论这个时,我们在看什么分数?作为消费者在建立我的个人资料时我应该担心的实际数字是多少?
插口:
这是一个很好的问题。因此,FICO 8 是大多数贷方在申请信贷产品时都会考虑的分数。当你有个人信用卡、商业信用卡和分期贷款时,他们会考虑FICO 8。如果你申请汽车贷款,他们会考虑不同的模式,但仍然非常相似FICO 8。
斯科特:
当然,房东现在在许多申请中使用这个租户分数,这是完全不同的。
插口:
第一件事,我会跳进去,斯科特,我最喜欢检查你的信用评分的地方是一个名为 myscoreiq.com 的平台。它会显示您的 FICO 分数,您的 FICO 分数与 VantageScore 之间存在差异。如果您查看许多免费应用程序,例如 Credit Karma 或 CreditWise 或银行应用程序中免费向您显示的任何信用监控服务,那么 99% 的情况下都会向您显示您的 VantageScore。这是查看您拥有哪些帐户、您的利用率、年龄等信息的好方法,但是当具体涉及您的分数时,VantageScore,它可能是一个更加夸大的分数。
如果您确实想在申请信用卡或任何信贷产品之前检查您的信用,您需要确保检查您的 FICO 分数,您可以在 myfico.com、experian.com 或我最喜欢的网站上执行此操作是 myscoreiq.com。对于这些服务,您确实必须支付月费,但如果您想查看您知道银行在单击“提交”后会查看的报告,那么这些就是您想要查看的地方。每次我要提交某些申请时,我当然都会查看该报告,因为我知道当我单击“提交”时,银行会查看它,而我想先看到它。
明迪:
好吧,这将是我的后续行动。这是免费分数还是付费分数……要多少钱?
插口:
一个月大概30块钱。
明迪:
好吧,这很有趣。根据这对您是否值得做决定。如果你刚刚开始,如果你只是考虑这个,我不建议你这样做,但一旦你真正尝试建立你的信用,一年内 500,000 美元的商业信用我认为每年 30 美元值得月。
插口:
是的。我要说的一件事是,Mindy,首先,如果有人开始信用,他们还没有检查他们的信用状况,我会从 Credit Karma 和 Experian 开始,因为 Credit Karma 是一款免费应用程序,与 Experian 相同,只是一局。 Credit Karma 将向您展示 Equifax 和 TransUnion,这是三个免费局中的两个。免费会员Experian会给你展示Experian,这是免费的第三局。您可以在 Experian 上支付额外费用来查看所有三个局,但如果您现在想要免费选项,请获取 Credit Karma 和 Experian,然后您可以检查所有三个局的报告。检查所有三个局很重要,因为每家银行都会从不同的局提取资金。
例如,如果我在加利福尼亚州并且申请大通信用卡,我知道大通将从 Experian 提取信用卡,但如果我在德克萨斯州,大通可能会从德克萨斯州的 TransUnion 提取信用卡,因此,我想根据我居住的地方了解每个局的情况,因为它们可能来自不同的局,因此,每个局的硬查询可能会有所不同。各个局的账目报告可能有所不同,因此,您确实需要检查所有三个,而不仅仅是一个。
斯科特:
为了强调这一点,我在 Credit Karma 中看到的数字与我申请抵押贷款时显示的信用评分(很多时候都是不同的)之间有什么区别?原因是什么?我如何查看该数字?
插口:
因此,如果您进入 MyScoreIQ,您可以看到所有不同的分数。如果您要申请个人信用卡,FICO 8 就是您需要查看的。有一张汽车贷款卡,有一张抵押贷款卡,只是根据您要申请的产品而有不同的配置文件,但再次回到 Credit Karma,它将显示您的 VantageScore,这可能是一个夸大的分数。这是非常有帮助的,看看你有多少个账户,你的利用率是多少,你有多少硬查询,你的平均年龄是多少,诸如此类的东西,这绝对是有价值的,而且每天都会更新,这也很有帮助,但是当如果你查看自己的信用分数,Credit Karma 上可能会显示 780,但如果你在 MyScoreIQ 上检查你的 FICO 分数,它可能只有 720,所以也许你想多花点功夫。
明迪:
但不会有太大的区别,对吧?你不检查Credit Karma,它说你有800,然后银行撤资,它说你有410。不会有太大的差异,对吧?
插口:
差异不会那么大,但非常重要的是,如果 Credit Karma 说 720,但你的 FICO 分数是 690,那么在 690 中,你会得到比你想象的 720 更糟糕的结果。
明迪:
好的,这是一个很好的观点。
插口:
是的,因为他们看的是 FICO 分数,而不是 Vantage,所以你通常在申请之前总是要检查 FICO。
明迪:
好的,我们来谈谈商业信用与个人信用。如果没有个人信用,还能获得商业信用吗?金融领域也有一些人。最重要的是戴夫拉姆齐(Dave Ramsey),他建议不要有任何信用评分。我想澄清一下,FICO评分是从……300到850吗?如果你的信用评分为零,那就比 300 好得多。这意味着你除了信用不良之外一无所有,但如果你的信用评分为零,你能获得商业信用吗?
插口:
绝对不。我认为对于一个人来说,不建立强大的信用可能是我听过的最不负责任的建议。不仅适用于企业主,也适用于非企业主。就像我们在本播客开头所说的那样,您需要良好的信用评分才能购买房屋、获得汽车贷款、入住公寓。我大学里的一位好朋友,实际上他的父亲在戴夫·拉姆齐(Dave Ramsey)的大火车上,关于预算、没有信用等等,所以我的朋友,他没有建立信用。他25岁时试图去买房,但他们嘲笑他,因为他的信用状况不佳。他没能为他和他的新未婚夫买房子,这很尴尬。即使您不从事商业活动,建立信用也非常重要,因为当您拥有良好的信用评分时,您可以做更多的事情。
然后,如果您想开展业务,或者如果您已经开展业务,通过拥有良好的分数和良好的形象,现在您可以在介绍期内以 50% 的利率获得 200,000 至 0 美元的资金,这是在 9 到 18 个月之间。现在,有些人会说:“好吧,那很好,因为我现在不需要那么多钱。”好的。也许在 6 个月或 12 个月内,当经济衰退严重打击时,您正试图利用折扣资产,例如购买更多房地产,或者您需要资金来维持业务运转,您会需要良好的信用,因为如果您有良好的信用,你基本上可以打个响指就获得这种类型的0%利息资本,但如果你没有良好的信用并且你现在不开始建设,那可能需要很多很多个月的时间。当你需要这笔资金时,你可能无法做到。
斯科特:
是的。我要稍微说明一下,你需要个人信用来建立商业信用并不总是正确的,但如果你是一个吹毛求疵的人,你可以找到例外,但这句话绝对是正确的。 BiggerPockets 或大型企业可以出去从银行获得贷款,或者如果您拥有大量房地产投资组合,您可以找到无追索权的硬通货私人贷款机构来做到这一点,但总的来说,您将如果您没有良好的个人信用,则很难为您的企业获得任何类型的贷款。这是一个很好的预选赛吗,杰克?你同意吗?
插口:
是的,我会斯科特,但我想说的是,如果您要为提高个人信用评分的产品融资,您将需要拥有良好的个人信用。具体来说,我所指的0%利息商业信用卡不需要收入证明,也不需要纳税申报表。一家拥有可靠、非常强大的纳税申报表、银行对账单等的企业,这些企业会更容易出去获得商业贷款,但你必须展示财务状况,而在商业贷款上,你要支付利息。对于0%利息的商业信用卡,你所需要的只是一个优化的个人信用档案,我也很想深入探讨这一点,以便为你们提供更多背景信息和切实的策略,但拥有该档案并且不提供收入验证和无需纳税申报表,这就是您如何在 0 至 12 个月内获得超过 18 美元的 XNUMX% 收益。
明迪:
好吧,只是在斯科特的评论中加上标签,也许你可以获得这种信用,或者也许你可以获得像戴夫·拉姆齐那样没有信用记录的抵押贷款,他们有......它是什么?手动承保。你只是让事情变得更加困难。你只是让这个过程变得更加困难。在我们现在所处的房地产市场中,丹佛的房地产市场开始升温。我开始从全国各地的各种代理商那里听到市场正在升温。也许不像去年春天那么热,但绝对比去年最后六个月更热。
为了让自己变得更难,你会让事情变得无限困难,因为如果……我周五刚刚挂牌出售了一所房子。现在是星期二。我手上有七份报价,我现在必须弄清楚我想要哪一份。那些拥有手动承保并且将是一场噩梦的人,你会自动退出谈判桌。你已经失去了买这套房子的机会,因为你很奇怪,你与众不同,你很难相处,而且你可以选择以任何你想要的方式生活。我不是你的老板,但我要告诉你,你会让事情变得更加困难。我希望我是你的老板,因为这样我就可以告诉你:“别再做这些事情了。你这样让自己变得更难了。”
插口:
我同意,明迪,而且我认为拥有良好的信用对于任何个人来说都是一件非常重要的事情。它让你作为一个社会人变得更强大,让你作为一个商人变得更强大,它让你的生活变得更加轻松。更不用说您可以获得的个人旅行卡,您可以获得所有这些数十万的积分,从而获得免费旅行。我们可以稍后讨论这个问题,但是斯科特,我想在那儿标记一件事,你提到了一些关于建立商业信用的事情。我要说的一件事是,你可以建立商业信用评分,但要获得商业信用卡,人们甚至没有必要建立商业信用评分。您唯一需要的是优化的个人信用状况、理想的低风险行业的商业实体(我们也将深入研究),然后是某种银行关系,然后了解要申请什么卡、何时申请申请这些卡以及具体如何申请。
斯科特:
惊人的。让我们开始吧。请向我们介绍一下您在展会早些时候在此宣传的一些令人难以置信的债务产品,以及我如何获得它们?我如何设置自己来使用这些作为工具?
插口:
100%。所以说真的,我强烈提倡并且我认为非常令人难以置信的,这对世界来说几乎是一个较新的产品,是 0% 利息的商业信用卡,在 0 至 9 个月的推出期为 18%。在此期间之后,信用卡利息将上升至正常的 15% 至 20%,但您有一段不需支付利息的介绍期。要做到这一点,就像我一直提到的那样,需要强大的个人信用。您想深入了解如何优化您的个人信用状况以便您能够做到这一点吗?
斯科特:
是的。让我们来谈谈这些产品以及您需要做什么才能实现这些产品。那很完美。
插口:
完美的。好的。那么零利率商业信用卡,我们来谈谈吧,因为那肯定是我最喜欢的。为了让自己做好准备,让自己对这些贷方有吸引力,您想要建立自己的形象,因此,您想要有特定数量的循环集体限额。理想情况下,我希望个人信用限额至少达到 0 美元。假设您有一张 15,000 美元的卡、一张 5,000 美元的卡和一张 2000 美元的卡。太棒了,您的集体个人信用已达到 10,000 点。这就是我喜欢看到的。如果你的集体个人信用额度可能只有 17,000 美元,我建议你出去申请,我喜欢称之为高限额个人信用卡,我会列出它们。我看到的一张卡提供了非常非常好的限制,那就是 Apple Card。另一张卡是 Chase Freedom Unlimited,然后是美国运通 Delta Gold。
我见过这三张卡给出了最高的限制。如果您是倾听者并且您的限额较低,那么您希望建立类似的信用,因为您对个人卡的限额越高,您在名片上获得的限额也越高。这里讨论的是可比信用,但在您开始申请任何类型的账户之前,您需要确保您个人信用的每个循环信用账户的利用率低于 30%。您可以使用个人信用卡上的全额余额,但您只需在对账单截止日期前至少四天支付 30% 的余额,并且每张信用卡都有不同的截止日期,因此您可以登录您可以在该应用程序上进行检查,并确保在对账单截止日期前四天将余额降至 30% 以下。
一旦您确认所有循环账户的支付率低于30%,那么您就可以考虑申请这些个人信用卡来建立您的可比信用。您需要记住的另一件事是您对个人信用档案的严格查询量。如果在过去的六个月里,三个局中的任何一个有两个以上的人,那就是偏高了。您可以聘请不同的信用修复公司,这样他们实际上可以提出争议并消除这些困难的询问,从而使您能够获得更好的结果。我们正在研究硬查询的数量。我们正在查看每个循环帐户的利用率百分比,不仅仅是平均值,而是每个帐户。然后我们会查看您的可比信用。
一旦您在过去六个月内的硬查询不超过两次,一旦您所有的循环账户都低于 30%,那么您就可以……我还应该说,过去两年没有逾期付款,过去两年没有收款两年左右。届时,您可以申请个人卡来建立您的可比信用。然后快进,这些账户需要 30 天才能报告。假设您符合所有这些标准,现在您的集体个人信用限额超过 15,000 美元。到那时,您可能就可以开始申请这些 0% 利息的商业信用卡了。
斯科特:
杰克,我将如何使用我良好的个人信用评分,以及您为我们确定的 15,000 个人信用额度清单,将我的利用率保持在 30% 以下,确保我没有任何硬性询问或任何其他贬义分数?那么我如何利用它来为某些业务计划获得融资?
插口:
是的,所以一旦你满足了你的个人信用档案的所有这些要求,一旦它得到优化,我一直喜欢这样称呼它,那么你想弄清楚在你的特定州可以使用哪些银行。如果您的企业在加利福尼亚州注册,则会为您提供具体的银行列表。如果您在佛罗里达州,该列表会有所不同。如果你在纽约,这个列表会有所不同。您想要做一些研究,找出您所在州有哪些贷款选择,一个简单的方法是输入提供 0% 利息名片的加州银行。开始整理一个清单。
您需要在某些银行开设一个商业支票账户。这是为了开始与银行建立这种关系,以便他们可以获得更多您的个人和商业信息,因此理想情况下,您可以在该帐户中存一点钱,以便他们开始更加信任您,但并非所有银行都需要开立商业支票账户,但在申请商业信贷账户之前最重要的两家银行将是大通银行和美国银行。
无论您住在哪个州。我强烈建议优先通过美国银行和大通银行建立您的关系。蔡斯肯定是第一。大通有很多分行,最好的在线平台,而且他们给出的限额最高,一张或两张信用卡之间最高可达十万美元的0%利息资本。为此,请前往大通分行,进行预约,为您的企业开设一个企业支票账户,告诉他们您的企业是做什么的。然后他们将为您开设该帐户。
那时,我会在该帐户中存一点钱几周,然后如果您的个人信用状况良好,您就可以申请卡,然后进行在线申请,或者您可以申请在分支机构也是如此。这些是您申请这些商业信用账户的前两种方式,但获得极高限额的最佳方式和最有效的方式是通过业务关系经理。这些人直接与承保团队合作。如果您可以被指派一名业务关系经理,那么您将获得最大的限制。
斯科特:
惊人的。这些类型的信用卡最适合哪些企业?我认为有些行业比较容易进入,而另一些行业则比较困难。是对的吗?
插口:
是的,所以这一切都归结为行业风险。银行会查看 NAICS 代码,并对您的业务类型的风险进行分类,因此,如果您从事建筑业务,那么该业务的风险会比咨询业务等风险更大一些,因为他们会考虑管理费用该行业的企业将会有。咨询业务,没有太多的管理费用。营销业务,没有太多的管理费用。如果您从事批发业务,如果您考虑一下该业务的用途,就会发现其中涉及大量营销活动。
这是很多潜在客户的产生。寻找买家有很多工作。一家批发公司,这能起到多少营销作用?这能成为营销业务吗?如果你看看健身房,就会发现贷款人面临的风险要高得多。需要考虑的一点是,您的业务风险越低,您获得这些高限额的机会就越大,但同样,最重要的是优化个人信用状况,还有银行关系。然后就取决于您实际上拥有什么类型的业务?
明迪:
您刚才谈到了业务关系经理。这听起来非常花哨,而且我的公司必须很大并且有很多钱。在我提出要求或期望获得此类东西之前,是否有最低收入门槛或业务规模或其他条件?
插口:
一般来说,如果您的业务预计不会达到 1 到 2 万或以上,那么您就可以聘请大通业务关系经理。每家银行都有不同的门槛,但Chase的收入门槛是2到XNUMX万。我应该说的是预计收入。
明迪:
好的。所以这更多的是一个可能会发生的事情,但绝对是当你开始这样做时需要提出并与他们讨论的事情。我真的认为你拥有的最多信息只会帮助你处理一切。哦,我不知道这是一个机会。也许如果您询问业务关系经理,他们会说,“嘿,您的企业现在不符合资格,但还有另一个计划”,或者“我们正在推出这个试点项目”,或者其他什么。我认为提问永远是最好的机会。永远是最好的选择。
插口:
我同意。提出这些问题,肯定会建立这种关系。是的,斯科特?
斯科特:
杰克,这里有一些更高级的选项怎么样?这听起来像是获得信用卡来推动您下一次创业的好方法,但如果我想使用 SBA 贷款进行小型企业采购或合并某种债务来为收购融资,该怎么办?具有卖方融资的信贷便利或类似的东西?您能否向我们介绍更多关于如何利用您的个人信用来资助有趣的投资机会的下一个级别的示例?
插口:
耶,当然了。另一个值得谈论的良好信贷产品,我确实想谈两个。其中之一是商业信用额度。有些银行不需要企业财务数据,例如纳税申报表或银行对账单,例如 Truist、PNC、KeyBank 等,但大多数银行需要两年前的纳税申报表和银行对账单,这些越有吸引力,您可以获得的较高金额的商业信用额度,从本质上讲,商业信用额度是指您可以使用的金额,并且您在使用该金额时只需支付利息。例如,您可以在 KeyBank 获得 50K 信用额度。
他们不需要收入证明,也不需要纳税申报表。 50K,你可以提取其中的30K,当你有30K时,你将为这30K支付利息,但是一旦你归还30K,那么你就不再为该产品支付利息。如果您是企业主,在过去三个月内拥有非常强大的财务数据、纳税申报表、损益表以及有吸引力的银行对账单,他们将根据您的收入和利润向您提供特定金额的贷款数字。一般来说,他们会借出您收入的 10% 到 20% 左右。
斯科特:
惊人的。我和一些经营企业的人交谈过,他们会说,“哦,我在公司里保留了 50 或 100 万美元”,他们正在尝试投资。好吧,为什么你不直接开设信用额度,然后你可以将这个数字降低到 25 或类似的数字,这样你就可以保守地经营你的业务,而不必担心这一点。我认为这是一个很棒的工具。哪些类型的商业信用贷款取决于您的个人信用评分?
插口:
任何影响您信用的事情都将基于您的个人信用状况。 0%的名片、商业信用额度、定期贷款都将基于您的个人信用状况。如果你赚的是辛苦钱,可能不会。他们不会剥夺你的信用。如果您进行任何私人贷款,他们不会取消您的信用,但大多数信贷产品都会取消信用。
斯科特:
好吧,杰克,当谈到信用和使用您的个人信用获得真正的巨额债务并利用它来获得令人难以置信的投资机会时,还有什么我们应该了解的吗?
插口:
是的,所以我认为对于正在倾听的企业主,或者也许您想尽快开展业务,进入商业贷款的第一步,我认为最简单、最有效的是这些 0% 利息名片,因为它不需要收入验证。如果您更先进一点,那么这就是企业信用额度或定期贷款发挥作用的时候,因为您不仅需要良好的个人信用,而且还必须展示这些企业财务状况。这是毕业的下一步,此外,您还可以开始建立您的商业信用评分。这很有趣,实际上我在这个播客中没有提到的一件事是商业信用账户,它们不会报告您的个人信用状况。如果您的个人信用卡透支,将会对您的分数产生极大的负面影响。
但是,如果您获得 50K 商业信用卡的批准,并且您已将其额度最大化,因为该帐户不会向您的个人信用档案报告,您的分数不会受到影响。这正是我如何在短短一年多的时间里获得五十万美元商业信贷的批准,同时使用商业信贷,因为这些帐户不会报告到您的个人信用档案。那是一把钥匙。对于您的企业而言,利用企业信用比个人信用的风险要小得多,因为如果您的个人卡余额很高并且无法偿还,您的个人信用评分就会受到破坏,但如果您的个人卡余额很高使用商业信用卡,并且您无法在接下来的几个月内支付首付款,您的分数仍然不受影响。如果您需要更多时间获得 0%,您可以随时获得另一张商业信用卡的批准,并将余额从第一张卡转移到第二张卡。
斯科特:
杰克,我有一个问题。假设我有一家翻转生意。所以我是一个炒房者,我有 500,000 美元的商业信用额度或第一年年利率 0% 的商业信用卡,我有责任,所以我也还清了我的家,我可以借用它来偿还。假设我可以在第一年完成翻转,您是否会建议处于这种情况的人考虑使用这 500,000 美元来为我的下一次翻转提供资金,而不是去硬通货贷款或在我的初选上使用 HELOC?这会是一个用例吗?
插口:
我和很多很多这样做的人一起工作。如果你能获得 50 到 15 万美元,想象一下你还能做多少笔交易,然后即使你达到了支付 20% 到 XNUMX% 利息的地步,很多时候,人们也可以在三到四个月的时间内进行翻转,也许六个月,你甚至不需要支付那么多利息,但如果你第一年免费借用它,我知道很多人都可以做到就在介绍期间,他们在支付卡利息之前进行了两次翻转。
斯科特:
嗯,我认为这是一个非常有趣的工具,就像任何工具一样,它可以用来推动你前进,但如果你不聪明,你可能会用它伤害自己。对于一些希望有机会获得更优惠价格的人来说,这听起来是一个非常有趣的选择。在我们离开之前,您有没有为我们的观众提供最后的信用卡黑客攻击?
插口:
信用卡黑客攻击。我要提到的一件事是,如果您是一个喜欢旅行的人,或者您的企业可能需要一些旅行去参观可能的交易,去拜访商业伙伴等等,拥有良好个人信用的另一个重要因素是获得顶级产生积分和奖励的卡。我的卡每消费一美元即可获得 4 个 X 积分。如果您有良好的分数,您可以获得最好的信用卡,这将为您产生最多的积分和里程,因此您可以使用这些积分免费旅行。如果您喜欢旅行或者您的业务需要旅行,那么这是拥有良好信用的另一个重要附加价值。
斯科特:
惊人的。有没有好的资源供大家参考。我知道信用卡黑客攻击本质上就像一种全职爱好。你真的可以深入那个世界。有没有一个地方可以让人们开始学习更多知识,开始尝试,找到一些对他们来说可能有意义的东西?
插口:
是的,100%。实际上,我的 Instagram 上的个人简介中有一个链接,其中有我最喜欢的个人信用优惠,我的 Instagram 是@kingofdebt。 Instagram 上的@kingofdebt。如果您点击我的个人简介中的链接,您可以看到我最喜欢的个人信用卡的链接,它们的存在是有特定原因的。很多人不明白他们有什么选择,这些卡有什么好处,我列出了我最喜欢的卡。
斯科特:
惊人的。好吧,我们非常感谢你的到来,杰克。非常感谢。听起来人们可以在 Instagram 上@kingofdebt 找到更多关于你的信息。
插口:
这是正确的。谢谢你,斯科特。谢谢你,明迪。 Instagram @kingofdebt。希望我能在那里见到你们,非常感谢你们的支持。
明迪:
谢谢你,杰克。我们很快就会和你谈谈。好吧,斯科特,那是杰克·麦科尔,这很有趣。我学到了很多关于信用的知识,特别是信用状况。我认为这是一个非常有趣的术语,我希望我们的听众能够了解一些有关信用和信用评分以及如何产生商业信用的知识,以便您也可以继续为您的企业提供资金。
斯科特:
是的,就像我提到的,我认为这是一个工具,它可能是一个非常危险的工具,或者它可能是一种刺激人们前进的东西,我们有什么资格说当你开始去粉碎时不要杠杆化你的目标。当我开始我的财务之旅时,我以 48,000 格兰特的价格买了一套年收入 240 美元的复式公寓,是我年负债收入的五六倍。当然,这是一个危险的全盘行动,我认为有些人会觉得他们必须在某种程度上采取这种做法才能做到这一点,但要认识到,如果您用信用卡进行大笔投资,即使利率为 0%而且你没有备用计划,如果事情没有按计划进行,这真的会给你带来麻烦,所以,我真的,真的鼓励人们将其视为一种工具,但要小心它并且不要沉迷于它,例如,如果您确实决定使用它一次并且它有效。
明迪:
就像您正在进行的任何房地产投资一样,您正在进行的任何初创企业也有备份计划,有备份的备份。 “我要开一家 HELOC。”那太棒了。万一这不起作用,你还有什么办法?或者您正在开设一年利率为 0% 的商业信用额度。伟大的。 13 个月会发生什么?在从帐户中取出一美元之前,您应该考虑这些事情。在你借钱之前,你应该有一个偿还计划,因为如果你不这样做,那就是不负责任的。
斯科特:
一如既往,我再次强调这一点,将你的债务映射到用例。将短期债务用于短期投资或短期需求。不要用短期债务来满足长期需求。当事情没有按计划进行时,这就是你陷入麻烦的原因。映射这些用例并明智地对待它,但是非常酷的工具,杰克如何清楚地概述了建立信用并获得第一轮融资或获得信用额度所需的每个步骤,真是令人印象深刻很多人。
明迪:
是的。非常感谢杰克今天提供的信息。好吧,斯科特,我们应该离开这里吗?
斯科特:
我们开始做吧。
明迪:
BiggerPockets Money 播客的这一集到此结束。他是斯科特·特伦奇(Scott Trench),我是明迪·詹森(Mindy Jensen),他说“toodle-oo,袋鼠”。
斯科特:
如果您喜欢今天的剧集,请在 Spotify 或 Apple 上给我们五星级评价。如果您正在寻找更多金钱内容,请随时访问我们的 YouTube 频道:youtube.com/biggerpocketsmoney。
明迪:
BiggerPockets Money 由 Mindy Jensen 和 Scott Trench 创作,Kaylin Bennett 制作,Exodus Media 编辑,Nate Weintraub 文案。 最后,非常感谢 BiggerPockets 团队让这个节目成为可能。
在这里观看播客
帮助我们吸引新的听众 iTunes 给我们评分和评论! 只需 30 秒。 谢谢! 我们真的很感激!
在这一集中,我们将介绍
- Jack 如何将商业信贷从 0 美元扩大到 500 万美元 (以及你如何也可以)
- FICO 与 VantageScore 哪个信用评分最重要
- 个人信用与企业信用 以及两者如何相互影响
- 0%利息信用卡 以及如何通过建立商业信用来解锁它们
- 提高您的信用额度 以及申请三张卡以提高您的信用状况
- 信贷额度、SBA 贷款,以及企业主必须从中提取资金的其他选择
- 信用卡黑客攻击 以及如何使用旅行积分卡免费环游世界!
- 和 So 多得多!
节目链接
与杰克联系
有兴趣了解更多关于今天的赞助商或自己成为 BiggerPockets 的合作伙伴吗? 看看我们的 赞助商页面!
BiggerPockets 的注释: 这些是作者撰写的观点,并不一定代表 BiggerPockets 的观点。
- SEO 支持的内容和 PR 分发。 今天得到放大。
- 柏拉图区块链。 Web3 元宇宙智能。 知识放大。 访问这里。
- Sumber: https://www.biggerpockets.com/blog/money-383
- 000
- 1
- 10
- 100k
- 12个月
- 70
- 9
- a
- 对,能力--
- Able
- 关于
- 关于它
- 以上
- ACCESS
- 无障碍
- 访问
- 根据
- 账号管理
- 账户
- 获得
- 积极地
- 通
- 增加
- 另外
- 高级
- 优点
- 忠告
- 主张
- 影响
- 后
- 驳
- 中介代理
- 所有类型
- 允许
- 阿尔法
- 已经
- 时刻
- 美国
- 美国人
- American Express
- 量
- 和
- 全年
- 另一个
- 预期
- 分析数据
- 公寓
- 应用
- Apple
- Apple Card
- 应用领域
- 应用领域
- 使用
- 应用
- 约定
- 欣赏
- 批准
- 应用
- APY
- 围绕
- 有志
- 办公室文员:
- 分配
- 达到
- 吸引力
- 听众
- 作者
- 汽车
- 自动
- 可使用
- 背部
- 备份工具
- 备份
- 坏
- 当前余额
- 银行
- Bank of America
- 银行业
- 银行
- 基于
- 基本包
- 因为
- 成为
- before
- 开始
- 作为
- 相信
- 好处
- 最佳
- 更好
- 之间
- 大
- 最大
- 位
- 促进
- 边界
- 借
- 借贷
- 老板
- 买
- 分支机构
- 分支机构
- 品牌
- 新品牌
- 午休
- 带来
- 预算
- 建立
- 建筑物
- 办公室
- 商业
- 业主
- 企业
- 购买
- 买家
- 加州
- 呼叫
- 被称为
- 可以得到
- 资本
- 卡
- 牌
- 案件
- 例
- 现金
- 一定
- 机会
- 渠道
- 追逐
- 查
- 检查
- 支票账户
- 分类
- 明确地
- 关闭
- 俱乐部
- 码
- 收藏
- 集体
- 学院
- COM的
- 结合
- 如何
- 未来
- 评论
- 公司
- 公司
- 可比
- 完成
- 确认
- 地都
- 考虑
- 考虑
- 施工
- 咨询
- 消费者
- 内容
- 上下文
- Cool
- 文案
- 价格
- 可以
- 国家
- 情侣
- 课程
- 创建信息图
- 创建
- 信用
- 信用卡
- 信用卡
- 信用卡玛
- 信用额度
- 信用社
- 标准
- 电流
- 切
- 爸
- 每天
- 危险的
- 日期
- 戴夫
- 一年中的
- 交易
- 债务
- 决定
- 决定
- 专用
- 深
- 更深
- 无疑
- 学位
- Delta
- 丹佛
- 依赖的
- 根据
- DID
- 差异
- 不同
- 难
- 直接
- 争议
- 多元化
- 不会
- 狗
- 做
- 美元
- 美元
- 别
- 向下
- 梦想
- 梦想
- ,我们将参加
- 每
- 此前
- 早
- 更容易
- 最简单的
- 容易
- 有效
- 邮箱地址
- 鼓励
- 努力
- 整个
- 实体
- 企业家
- 创业
- 企业家
- Equifax公司
- 故障
- 本质上
- 房地产
- 甚至
- EVER
- 所有的
- 每个人
- 一切
- 究竟
- 例子
- 例子
- 兴奋
- 出埃及记
- 期望
- 开支
- 百利
- 特快
- 额外
- 诊所
- 奇妙
- 喜爱
- 收藏
- 费
- 少数
- FICO
- 数字
- 最后
- 金融
- 金融
- 财务独立
- 金融
- 融资
- 找到最适合您的地方
- 寻找
- 结束
- 手指
- 姓氏:
- 适合
- 翻动
- 翻转
- 佛罗里达
- 遵循
- 向前
- 基金会
- 创办人
- Free
- Freedom
- 周五
- 朋友
- 朋友
- 止
- 汽油
- ,
- 开玩笑
- 基金
- 资金
- 资金
- 通常
- 生成
- 发电
- 代
- 得到
- 越来越
- 给
- 给
- 给予
- Go
- 理想中
- GOES
- 去
- 黄金
- 非常好
- 毕业
- 大
- 毛
- 增长
- 健身房
- 破解
- 黑客
- 黑客
- 半
- 发生
- 硬
- 有
- 听说
- 帮助
- 有帮助
- 此处
- 老旧房屋
- 高
- 更高
- 最高
- 高度
- 聘请
- 历史
- 点击
- 主页
- 希望
- 热卖
- 别墅
- 创新中心
- How To
- HTTPS
- 巨大
- 葫芦
- 数百
- 伤害
- 生病
- 主意
- 确定
- 影响力故事
- 重要性
- 重要
- 有声有色
- in
- 收入
- 增加
- 难以置信
- 令人难以置信
- 独立
- 个人
- 个人
- 行业
- 行业中的应用:
- 信息
- 项目
- 分期付款
- 代替
- 兴趣
- 利率
- 有趣
- 介绍
- 介绍
- 投资
- 投资
- 投资
- IT
- 千斤顶
- 工作
- 旅程
- 跳
- 只有一个
- 因果报应
- 保持
- 键
- KeyBank银行
- 知道
- 会心
- 大
- 名:
- 去年
- 晚了
- 发射
- 铅
- 信息
- 学习用品
- 知道
- 学习
- 离开
- LEND
- 贷款人
- 贷款人
- 贷款
- Level
- 杠杆作用
- LG
- 生活
- 极限
- 范围
- Line
- 线
- 友情链接
- 清单
- 已发布
- 听力
- 小
- 生活
- 贷款
- 贷款
- 本地
- 长期
- 看
- 寻找
- LOOKS
- 离
- 占地
- 爱
- 低
- 主要
- 使
- 制作
- 制作
- 经理
- 经理
- 手册
- 许多
- 很多人
- 地图
- 市场
- 营销
- 主
- 问题
- 最大
- 手段
- 媒体
- 籍
- 提到
- 可能
- 百万
- 百万美元
- 介意
- 最低限度
- 模型
- 时刻
- 钱
- 监控
- 月
- 每月一次
- 月租费
- 个月
- 更多
- 抵押
- 抵押贷款
- 最先进的
- 移动
- 移动
- 姓名
- 一定
- 必要
- 需求
- 需要
- 负
- 全新
- 纽约
- 下页
- 正常
- 数
- 提供
- 优惠精选
- 好
- 老
- 一
- 在线
- 打开
- 开放
- 操作
- 检讨
- 意见
- 机会
- ZAP优势
- 反对
- 优化
- 优化
- 附加选项
- 附加选项
- 秩序
- 其他名称
- 除此以外
- 概述
- 最划算
- 己
- 业主
- 业主
- 支付
- 合伙人
- 伙伴
- 付款
- 支付
- 员工
- 百分
- 期间
- 人
- 个人
- 的
- 物理
- 飞行员
- 试点项目
- 地方
- 计划
- 计划
- 规划行程
- 计划
- 平台
- 柏拉图
- 柏拉图数据智能
- 柏拉图数据
- 播放
- 请
- PNC
- 播客
- 点
- 点
- 个人档案
- 位置
- 可能
- Prepare
- 漂亮
- 以前
- 小学
- 优先
- 私立
- 大概
- 过程
- 生成
- 产品
- 热销产品
- 本人简介
- 简介
- 利润
- 曲目
- 项目
- 预计
- 推进
- 保护
- 提供
- 优
- 拉
- 拉
- 采购
- 购买
- 放
- 修饰
- 题
- 有疑问吗?
- 快速
- 很快
- 范围
- 率
- 价格表
- 等级
- 达到
- 准备
- 真实
- 房地产
- 房地产市场
- 原因
- 不景气
- 承认
- 建议
- 建议
- 记录
- 经常性
- 在相关机构注册的
- 关系
- 关系
- 去掉
- 修复
- 报答
- 报告
- 报告
- 业务报告
- 代表
- 要求
- 必须
- 岗位要求
- 需要
- 研究
- 资源
- 提供品牌战略规划
- 成果
- 回报
- 收入
- 检讨
- 奖励
- 风险
- 冒险的
- 路
- 卷
- 圆
- 运行
- 说
- 同
- 保存
- 说
- 筛查
- 其次
- 秒
- 部分
- 段
- 感
- 严重
- 服务
- 特色服务
- 集
- XNUMX所
- Share
- 分享
- 短期的
- 应该
- 显示
- 作品
- 类似
- 简易
- 单
- 情况
- SIX
- 六个月
- 尺寸
- 小
- 小型企业
- 智能
- 捕捉
- So
- 社会
- 固体
- 一些
- 有人
- 东西
- 不久
- 太空
- 说话
- 具体的
- 特别是
- 花
- 花费
- 赞助单位
- Spot
- Spotify
- 弹簧
- 堆叠
- 星
- 开始
- 开始
- 开始
- 创业
- 启动
- 州/领地
- 个人陈述
- 声明
- 步
- 步骤
- 棒
- 仍
- 故事
- 策略
- 强烈
- 强
- 提交
- 超级
- 巨星
- 系统
- 表
- 行李牌
- 采取
- 需要
- 服用
- 谈论
- 说
- 会谈
- 税
- 团队
- 队
- 技术
- 德州
- 世界
- 其
- 那里。
- 事
- 事
- 思维
- 第三
- 思想
- 数千
- 三
- 门槛
- 通过
- 一线
- 第一层
- 次
- 时
- 类型
- 秘诀
- 至
- 今晚
- 今天的
- 一起
- 也有
- 工具
- 最佳
- 向
- 跟踪时
- 培训
- 成绩单
- 转让
- 环联
- 旅行
- 麻烦
- true
- 真理主义者
- 信任
- 周二
- 类型
- 不受影响
- 下
- 理解
- 理解
- 保险业
- 工会
- 无限
- 开锁
- 最新动态
- us
- 使用
- 用例
- 有价值
- 折扣值
- 各种
- 各个
- 企业验证
- 与
- 查看
- 等候
- 方法
- 周
- 欢迎进入
- 什么是
- 什么是
- 是否
- 这
- 而
- WHO
- 批发
- 将
- 工作
- 锻炼
- 合作
- 世界
- 担心
- 价值
- 将
- 书面
- X
- 年
- 年
- 您一站式解决方案
- 你自己
- YouTube的
- 和风网
- 零