2024 年达尔文房地产价格将更加实惠 – realestate.com.au

新闻集团澳大利亚网络

达尔文房地产价格在 2023 年最后一个季度保持稳定，但同比下降，中位数为 482,000 美元。

最新的PropTrack房价指数显示，北领地首府的房价在去年第四季度上涨了0.1%，但全年下跌了1.49%。

独立屋中位价本季度上涨 0.17%，1.58 年下降 2023%，至 549,000 美元；单元房中位价本季度下降 0.11%，全年下降 1.22%，至 379,000 美元。

PropTrack 经济学家兼报告作者 Anne Flaherty 表示，达尔文的住宅中位价格自 2.26 年 2022 月的最新峰值以来已下跌 XNUMX%。

然而，与大流行前相比，房地产价格仍上涨了 25.7%。

北领地其他地区的房产价值也略有下降，全年住宅中位价下降 3.16%，至 421,000 美元。

截至 3.43 月的 12 个月内，平均房价下跌 460,000%，至 XNUMX 万美元。

Flaherty 女士表示，从全国范围来看，12 月份房价保持稳定，为今年的价格稳健增长奠定了基础。

“边远地区的增长抵消了首府城市的下滑，”她说。

她表示：“继 0.09 月触及新高后，2023 月首府城市房价综合下跌 XNUMX%，这是 XNUMX 年房价首次下跌。”

整个0.08月，悉尼（-0.55%）、墨尔本（-0.41%）、霍巴特（-0.66%）和堪培拉（-XNUMX%）的房价均下跌。

珀斯（+0.69％）和阿德莱德（+0.59％）出现强劲增长，布里斯班（+0.27％）和达尔文（+0.1％）的价格也上涨。

5.52 年，全国住宅中位价格上涨 762,000%，达到 2023 美元。

更多新闻：达尔文豪宅及价值 300 万美元的健身房被抢购一空

2023 年北领地最高房屋销量

保持本地化：2024 年买家和卖家的重要提示

Flaherty 女士表示：“与澳大利亚首府城市的涨跌互现形成鲜明对比的是，0.23 月份综合偏远地区的价格有所上涨，导致月度上涨 XNUMX%。”

“地区房价在 3.2 月创下新高，较 2023 年上涨 XNUMX%。

“昆士兰地区和南澳大利亚是增长的主要推动力，本月分别上涨 0.51% 和 0.5%，在 XNUMX 月份达到新的峰值。”

Flaherty 女士表示，有几个因素导致 2023 年最后一个季度房价放缓。

她说：“利率进一步上升，待售房屋供应量也有所增加，这为买家提供了更多选择，并有助于缓解竞争。”

“尽管偏远地区在 2023 月经历了较高的增长，但首府城市地区在 6.44 年的表现明显优于大市，全年价格上涨 3.2%，而其他州市场的价格上涨 XNUMX%。

“尽管 2024 月份首府城市房价有所降温，但 XNUMX 年的房价将受到人口增长和看似更稳定的利率环境的支撑。”