美国房地产信托

开放申请：17/08/2022
截止申请：24/08/2022
投票：01 年 09 月 2022 日
上市日期：20/09/2022

股本
市值：百万令吉 
总股本：520亿股
 
行业CARG（2016-2021）
马来西亚工业产业租金收入复合年增长率：11.59%（数据来自 
竞争对手分配收益率
Alsreit：4.74%（PE104.48，低于IPO价RM1.00）
Atrium：6.5%（PE17.39，高于IPO价格@IPO RM1.02）
Axreit：4.89％（PE14.16，高于IPO价格@ RM1.25）
AME REIT：5.67%（PE19.33，收益率估计@pg28） 

业务（2022 财年）
REIT 结构：至少 75% 的总资产必须投资于房地产才能产生经常性租金收入。 
财务限制：融资最多允许高达 50%。
31 工业地产（永久业权）
3 工业相关财产（永久业权）
入住率：100%

基本
1.市场：主要市场
2.价格：RM1.15（若最终机构价格低于RM1.15则退款）
3.市盈率：19.33 @ RM0.0595 (第28页)
4.ROE（备考III）：5.23%
5. IPO后NA：RM0.99
6.IPO后流动资产负债总额：0.369（债务：47.5万，非流动资产：557万，流动资产：17.549万）
7、股利政策：每季度基本分配净利润的90%。 
8.回教地位：是（伊斯兰房地产投资信托基金）

过去的财务业绩（收入、每股收益）
2022年（FPE 31Mar）：35.236万令吉（每股收益：0.0518）
2021年（财政年度31月28.653日）：0.0377万令吉（每股收益：XNUMX）
2020年（财政年度31月26.870日）：0.0392万令吉（每股收益：XNUMX）
 
主要股东
李世文：51.3%（间接）
李柴：51.3%（间接）
林玉金：51.3%（间接）
姜亚芝：51.3%（间接）

2023 财年管理费和受托人费用（与租金收入相比）
管理费：3.573万令吉
受托人费用：0.175万令吉
总计（最高）：3.748 万令吉或 9.14% 

结论 （博主没有写任何推荐和建议。一切都是个人意见，读者应自行承担投资决定的风险）
总体而言，房地产投资信托基金有点贵。上市后，可能有机会收低于IPO价。