现在，您可以通过 AirDNA 更轻松地找到待售的短期​​租赁房屋 - 以下是投资者如何使用它

如果您一直在寻找下一个短期租赁投资，那么有一个新的 AirDNA 工具可供您使用。

该短期租赁分析平台最近表现出色，发布了一些房地产投资者可能会发现有价值的新功能。 其中最主要的是？ 一个 STR 特定的 MLS 搜索，该工具可让您浏览全国 MLS 列表，并优先考虑短期租赁潜力。 

你是 寻找新的 STR 投资？ 以下是您需要了解的有关 AirDNA 新功能的信息。

搜索具有短期出租潜力的房产

AIrDNA 的新搜索工具基本上采用 MLS 列表并赋予它们 STR 倾向。 您可以浏览 AirDNA 跟踪的 99 个市场的列表，范围从波多黎各圣胡安和佛罗里达州布雷登顿海滩等沿海地区到大城市、热门郊区和山区城镇等。

在每个城市中，您可以查看 AirDNA 标记为潜在短期租赁投资的待售房产。 对于每个列表，您都可以看到诸如预计收入、入住率以及您可以为房屋收取的预期每日费率等统计数据。 

您甚至可以查看跟踪明年预计收入的图表，或将该列表与该地区其他类似的短期租赁房产进行比较。 还有一个热图，可让您查看该房产与该地区其他 STR 的关系，了解任何特定社区的市场饱和程度。 根据当地法规，它还可以帮助您确定某处房产是否是可行的选择。

“查看与已知 STR 一起映射的待售房产对于具有以下特征的地点特别有帮助： 法规 AirDNA 在一份新闻稿中表示：“这需要短期租赁之间有一定的距离。” “如果您看到您正在评估的房产附近有活跃的 STR，那么在花费宝贵的时间深入进行尽职调查之前，您就知道该房产不是一项可行的投资。 或者更糟糕的是，在意识到不能将房屋用作短期租赁投资房产之前就购买了房屋。”

每个列表还包括基本的 MLS 数据，例如平方英尺、卧室/浴室数量以及房屋上市天数等详细信息。

这是有代价的

不幸的是，AirDNA 的新工具并不是免费的。 虽然您可以作为免费用户查看列表，但如果您想查看 STR 特定的统计数据，例如预计收入、入住率、每日房价以及与其他酒店的比较，您需要升级到更高级别的会员资格，每月 15 美元到 1,199 美元不等，具体取决于您想要访问的功能。

另外，请记住，AirDNA 并不是唯一提供租赁相关列表的平台。 Mashvisor 也提供了预测 投资回报率 适用于 Airbnb 和传统租赁模式，也有一些网站提供交钥匙 STR 房产供购买，例如 Revnest 和 Vacasa。 在决定如何继续投资之前，您需要比较所有选择。

BiggerPockets 的注释： 这些是作者撰写的观点，并不一定代表 BiggerPockets 的观点。