洛杉矶开发商因无家可归者住房计划遭到诉讼

结论已经出来——旧的经营方式已经结束。 加入我们 纽约英曼连接 23 月 25 日至 XNUMX 日，我们将共同克服今天的市场挑战，为明天的机遇做好准备。 挑战市场，对你的未来下大赌注。

洛杉矶开发商参与 加州无家可归者 住房计划已被该州总检察长罗布·邦塔 (Rob Bonta) 起诉，称其参与的项目涉嫌参与庞氏骗局， 洛杉矶时报 上周报道。

Bonta 在向洛杉矶县高级法院提起的民事诉讼中声称，香格里拉工业公司通过向其借款，非法将该州的 Project Homekey 无家可归者住房计划的开发项目置于威胁之下。

诉讼指控称，开发商在未事先获得州政府批准或未记录房产所需负担能力限制的情况下，对七处房产中的六处发放了贷款。诉讼称，该州是在收到银行的违约通知后才得知这一问题的，现在所有七处房产都面临丧失抵押品赎回权的风险。

该州正在向香格里拉工业公司寻求 100 亿美元的 Homekey 项目资金，并请求法院对这些财产进行接管。

诉讼中点名的其他被告包括香格里拉集团首席执行官安迪·迈耶斯 (Andy Meyers)、无家可归者住房和服务提供商 Step Up On Second、几家拥有房产所有权的有限责任公司、几家贷款机构以及项目所在的市县。三个项目位于河滨、圣贝纳迪诺和千橡市，其中四个项目位于北加州。

Step Up首席执行官托德·利普卡(Tod Lipka)表示，该组织过去曾与香格里拉成功合作，对该诉讼对该组织客户的潜在影响感到“震惊”。

“对我们来说，危险在于这些项目陷入停滞并且不会向前推进，”他告诉记者。 洛杉矶时报.

Lipka还表示，Step Up仅作为服务提供商参与这些项目，并未参与收购或收购 融资 的项目。他说，该组织已获悉香格里拉集团提取的贷款，但开发商告诉该组织，这些贷款是可以接受的，也是完成该项目所必需的。就在几个月前，Step Up 开始了解到这些贷款的负面法律影响。他补充说，该组织正在建立新的尽职调查流程，“以确保这种情况不会再次发生”。

Homekey 项目的管理者、加州住房和社区发展部表示，香格里拉“歪曲了多项财务考虑，并且尚未纠正一些违反的合同义务。”

根据诉讼诉状，这七个项目收到了超过 114 亿美元的 Homekey 捐款，以及总计约 96 万美元的外部贷款。这些贷款违反了 Project Homekey 合同，该合同规定，负担能力限制先于任何其他贷款记录 贷款。贷款还必须事先获得国家批准。

“（香格里拉）遇到的困难都是他们自己造成的，”住房机构总法律顾问瑞恩·西利（Ryan Seeley）在一份声明中表示。

电子邮件莉莲·迪克森