房地产投资者使用 ChatGPT 的 7 种方式

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人工智能已经存在了几十年，但当它只是玩跳棋时，它似乎无害得多。 ChatGPT，OpenAI开发的AI语言处理工具，可以 通过律师考试. 我们都看过和读过足够多的科幻材料，以至于对机器人可能会抢走我们的工作感到一阵恐惧。 但未来十年更有可能发生的是人工智能将增强我们的能力，使我们的工作流程 更高效 还给我们宝贵的空闲时间，这通常是房地产专业人士建立被动收入流的动力。 

当然，也有 值得关注的正当理由 关于这项新技术带来的道德、安全、人类独立性和能动性。 但到目前为止，ChatGPT 已被证明是房地产专业人士在其业务的多个方面的宝贵资源。 了解它的局限性以及如何有效地使用它，您可以在更短的时间内积累更多的财富，或者比其他方式放松和放松的时间更长。

聊天 GPT 如何工作？

ChatGPT 使用深度学习以类人语言提供对问题和提示的实时响应。 它预编程了难以想象的数据量，并具有多种语言功能。 它是现存最大的语言模型之一。 

当您向 ChatGPT 键入请求或问题时，在 ChatGPT 生成响应之前，系统会分析各个单词并将其馈送到神经网络的转换器部分，该部分旨在像人脑一样处理信息。 该工具能够执行多种语言任务，包括：

• 生成文本
• 完成文本
• 翻译文本
• 总结内容
• 回答问题
• 交流中 

使用 ChatGPT 时，请务必具体说明您的提示或问题。 如果这很重要，请告诉它您想要的响应长度和您正在寻找的语气。 如果您没有得到您想要的响应，您可以要求 ChatGPT 根据特定参数进行更改。 由于 ChatGPT 并非 100% 准确，您还需要编辑和核查结果。 

ChatGPT 的局限性

ChatGPT 试图做到准确，但结果并不完美。 您始终需要检查它提供的内容的准确性。 出于这个原因，使用 ChatGPT 起草法律文件并不是一个好主意，除非你有一位律师可以确认该文件是全面和准确的。 此外，ChatGPT 不会表达情感，并且可能会使用表明它不是人类的措辞。 它也往往是迂腐和冗长的。 因此，如果您不想疏远您的读者，则需要对其进行编辑以使其更具风度。 

但对于房地产专业人士来说，最大的限制可能是 ChatGPT 是根据 2021 年存在的数据进行训练的。它无法与您讨论时事，但更重要的是，它无法拉取 2023 年的市场数据。房地产市场波动，正如我们在过去几年中看到的那样——市场 疫情期间蓬勃发展 现在看到 价格下降. 不过，如果您掌握了 ChatGPT 的回复并掌握了这些知识，那么该工具可以为您的研究提供一个起点。 

房地产投资者使用 ChatGPT 的 7 种方式

1. 进行市场分析

房地产投资者经常花时间从不同的数据源收集市场信息，无论是来自 Zillow 或 Redfin 的租金价格数据、来自劳工统计局的失业信息、来自人口普查局的收入和住房数据，还是 财产税 来自地方政府网站的信息。 他们汇编并比较这些数据，以针对不同的住房市场做出明智的决定。 

鉴于 ChatGPT 仅接受 2021 年及更早数据的训练，使用该工具提供的结果准确度和及时性不如您自己分析当前数据。 但您可以将其用作比较市场的起点。 例如，如果你给 ChatGPT 两个城市，问哪个城市的房价更低 租金价格比，它将根据 2021 年 XNUMX 月的 Zillow 数据进行回答。如果您询问哪些城市的房产税率最低，它也会从那时起生成一个列表。 

但是当你进一步推动ChatGPT，问最好的城市投资房地产时，它不会回答这个问题。 它将提供一份要考虑的因素列表，这对一些投资者来说可能是有用的信息，但它留下了为世界人类选择投资市场的实际工作。 

2.与租户沟通

虽然 ChatGPT 的措辞有时令人怀疑地像机器人，但稍作编辑，当您需要与入住您房产的租户或短期客人进行交流时，它比格式信函高出一步。 如果撰写友好和专业的电子邮件不是您的强项，ChatGPT 可以减轻一些压力。 

例如，度假业主可以使用 ChatGPT 编写欢迎信和起草结账说明。 您甚至可以使用它为访客创建指南。 例如，如果您告诉它“为波特兰当地人喜爱的餐厅和景点编写指南”，它会提供引人注目的结果，而不仅仅是吐出 TripAdvisor 上排名前 10 位的餐厅。 添加一些个人风格，您就可以开始了。 

房东可以使用 ChatGPT 与租户进行沟通，例如新房东介绍、出售房产通知、搬迁通知、租金上涨通知、延迟租金提醒、过度使用水电通知等。 您甚至可以要求 ChatGPT 起草一份租赁协议，但您需要检查其中是否存在漏洞，并考虑让律师对其进行审查。 

3. 生成营销创意和内容

ChatGPT 可以帮助您完成从为您的企业命名到撰写社交媒体帖子和博客内容的所有事情——但同样，它不会为您完成所有工作。 例如，如果您要求它为特定城市的一家物业管理公司撰写五篇社交媒体帖子，它会提供同一内容的五个通用版本。 但是，如果你向它征求有关物业管理公司社交媒体帖子的想法，它会提出十条可靠的建议来激发你的灵感。 

ChatGPT 还可以通过为您的网站创建和优化内容，在搜索引擎优化中发挥作用。 例如，您可以告诉它“写一篇 500 字的博客文章，内容是关于短期出租物业的入住率下降”。 您需要对结果进行事实核查并编辑文案，使其具有适合您业务的角度，但这肯定比从头开始撰写博文要快。 您还可以要求它优化您已经为网站编写的内容，或者用不同的语气或重点重写一些内容。 

4.优先处理物业管理工作

如果您管理多个物业，您可能有过应对多个紧急维护问题的压倒性经历。 你的 执行功能技能 对急性压力的反应变弱，所以你可能会发现在压力下很难确定优先级——ChatGPT 没有这个问题。 您可以向它提供您需要完成的任务列表，并要求它为您确定优先级。 它将解释其选择背后的原因。 

5.获取资源推荐

如果您在 Google 上搜索“最佳房地产 CRM”或“最佳房地产市场分析软件”，您将获得大量的前 10 名名单，没有一个排名始终如一的赢家。 最适合您的资源通常取决于您的业务需求，并且通过该镜头比较产品需要时间。 但您可以向 ChatGPT 提供您需要的功能列表，并要求它推荐最好、最便宜或最受欢迎的产品。 

您甚至可以通过向 ChatGPT 询问您尚未满足的需求来找到您不知道的资源。 不要自鸣得意，但如果你问 ChatGPT，“有没有在线社区可以让我参加房地产投资研讨会？” 它会推荐——你猜对了——BiggerPockets。 

6.了解住房法规

您还可以使用 ChatGPT 来研究当地法律，而不是试图筛选当地政府网站上的信息。 比如全国各大城市 打击短租，因此在投资度假物业之前，您需要阅读城市或县的短期租赁条例。 看看周边地区的市政当局如何处理短期租金也是明智的，因为这可能会产生多米诺骨牌效应。 但这些条例通常冗长且充斥着法律术语——ChatGPT 可以总结不同地点的住房法律，以便您轻松消化这些信息。 

7. 撰写房产清单并回答客户问题

ChatGPT 为房地产经纪人节省了大量时间。 有些人已经在说他们 没有它就无法回去工作. 向其提供有关房屋的一些详细信息，ChatGPT 将在不到一分钟内生成引人注目的清单。 房地产经纪人还使用 ChatGPT 即时回答客户的问题。 例如，这可能比找到合适的抵押贷款支付计算器或研究学区地址更快。 

底线

提高效率通常需要采用新技术。 Zillow 的一位发言人告诉 美国有线电视新闻网 房地产行业并不总是能快速创新，但 ChatGPT 可能正在改变这一点。 虽然不是一个完美的工具，但随着时间的推移，它可能会改变房地产专业人士的工作方式。 由于它目前是免费的，因此值得尝试我们提到的一些任务——您可能会惊讶于您可以节省多少时间。 

BiggerPockets 的注释： 这些是作者撰写的观点，并不一定代表 BiggerPockets 的观点。