我遇到过“我应该买入还是持有?”的问题。多年来在多个网站上。我看到的都是诸如“只持有房产X年”之类的观点。在这里,我提出了一个决定是出售还是持有的简单流程。
首先,你的决定应该基于什么?这很简单: 您的投资目标.
财务自由的
房地产投资的目标是 财务自由。然而,这需要的不仅仅是取代你当前的收入。财务自由需要一份收入,使您能够在余生中维持目前的生活水平。为了维持你的生活水平,你需要超过通货膨胀的收入。
对于同一篮子商品,每次去商店的费用都会更高。如果您的租金收入没有超过通货膨胀,您将没有多余的钱来购买相同的物品。
这意味着出售或持有的决定取决于该房产过去的表现。我创建了以下决策树来简化流程。
底线
根据房产是否能让您实现财务自由来评估房产。如果租金涨幅没有超过通货膨胀,你就知道该怎么做。
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BiggerPockets 的注释: 这些是作者撰写的观点,并不一定代表 BiggerPockets 的观点。
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