加州为更多错过抵押贷款或税款支付的房主提供帮助

加州抵押贷款救济计划再次扩大其覆盖范围，为更多自疫情开始以来拖欠付款的房主提供援助。

该计划提供 高达$ 80,000 面向由于大流行相关的财务困难而错过至少两次抵押贷款付款的低收入和中等收入房主。这些房主还可获得高达 80,000 美元的逾期财产税补偿。

该州此前限制了对 1 年 2023 月 1 日之前未能付款的房主的援助。但加州住房金融局的房屋所有权救济公司尚未用完该计划收到的 1 亿美元联邦资金，因此现在可以向这些人提供援助XNUMX 月 XNUMX 日之前至少错过两笔抵押贷款付款或一笔财产税的人。

“我们从加州人那里听说，他们最初并不相信这笔资金是真实的，”加州住房所有权救济公司 (CalHFA Homeownership Relief Corp.) 总裁丽贝卡·富兰克林 (Rebecca Franklin) 在一份声明中表示。 “还有如此多的弱势房主能够拯救自己的家园，并继续为家人创造世代财富。”

富兰克林补充说：“既然我们已经过了一半，加州的房主应该立即申请，因为这些资金有限。” “超过 20,000 名房主已经获得了关于延迟支付抵押贷款、错过缴纳财产税以及在疫情期间推迟部分索赔贷款的帮助。”

以下是有关谁有资格、如何申请以及承保内容的更多详细信息。

谁有资格获得救济？

根据联邦法律，家庭收入 高达收入中位数的 150% 在他们的县里，遭受与大流行相关的经济困难的是 合格 最高可达 80,000 美元的救济金。根据 该计划网站上的计算器，洛杉矶县平均收入的 150% 为个人 132,450 美元，四口之家 189,150 美元。

该计划将财务困难定义为因 COVID-19 大流行而导致的收入减少或生活费用增加。根据其网站，符合资格的费用包括“医疗费用、更多的家庭成员或公用事业服务费用”。

然而，还有一些限制：

• 相关房屋必须是您的主要住所。
• 您可能只拥有一处房产，但最多可以有四个单元。
• 如果您已经还清了抵押贷款或税债，则无法通过申请国家援助来收回这笔钱。
• 如果您的抵押贷款是超过房利美和房地美设定的限额的“巨额”贷款，您将不符合资格。
• 如果您拥有足够的现金和资产（退休储蓄除外）来支付您自己的抵押贷款或税收债务，您将无法获得国家的帮助。
• 您的抵押贷款服务机构必须参与该计划。

可以获得哪些类型的帮助？

该计划不仅限于帮助有抵押贷款和财产税债务的人。资金还可用于：

第二次缓解。 抵押贷款减免计划最初被视为一次性援助。 但是，现在，已经获得帮助的加州房主如果错过了更多付款并且仍然符合资格，则可以申请更多。 在该计划的过程中，任何家庭都不得收集超过 80,000 美元。

反向抵押贷款。 拥有反向抵押贷款的房主可以申请错过财产税或家庭保险付款的帮助。

部分索赔第二抵押贷款和延期。这适用于某些拖欠联邦住房管理局、美国农业部或退伍军人事务部支持的贷款的借款人。这些机构并没有要求支付更多款项来支付逾期金额，而是鼓励贷方将逾期部分分成第二笔无息抵押贷款，称为部分索赔。这样，借款人只需支付通常的每月还款额即可保持当前状态。

在房屋出售、抵押贷款再融资或还清第一抵押贷款之前，可以忽略部分索赔第二抵押贷款，此时必须全额支付部分索赔。 同时，它是影响借款人获得信贷能力的真实债务。

同样，一些贷方提供延期付款，将错过的付款捆绑成一笔款项，并附在贷款结束时。 借款人不会面临更高的每月还款额，但当他们再融资、卖掉房子或达到贷款期限时，他们必须还清延期金额（“气球还款”）。

抵押贷款减免计划提供高达 80,000 美元的资金，用于支付 2020 年 XNUMX 月或之后收到的与新冠病毒相关的部分索赔或延期付款的全部或部分。

你怎么申请？

应用程序仅在网上提供 camortgagerelief.org网站. 如需帮助填写一份表格，您可以致电 (888) 840-2594 联系该计划的联络中心，该中心提供英语和西班牙语帮助。

如果您无法访问互联网或计算机，您可以请住房顾问帮助您。 寻求帮助 辅导员认证 联邦住房和城市发展部，请致电 (800) 569-4287。 您还可以从为您的抵押贷款服务的公司获得帮助。

在线申请流程从确定您的资格的问题开始。 如果您符合该州的标准，则可以完成资金申请。 在这里，您需要一些文书工作来确定您的收入和欠款金额。

根据该计划的网站，您需要提供的文件包括抵押贷款声明、银行对账单、水电费账单和显示家庭中每个成年人所赚取收入的记录，例如工资单、纳税申报表或失业声明好处。 如果您无法使用数字扫描仪，则可以使用手机拍摄文档并上传图像。

该网站以英文、西班牙文、中文、韩文、越南文和他加禄语提供应用程序链接。

计划什么时候结束？

该州将继续向因新冠病毒相关问题而拖欠贷款的房主提供帮助，直到用完从《美国救援计划法案》获得的全部 1 亿美元。根据 程序的数据仪表板超过一半的联邦资金已发放，平均为 25,648 多个家庭提供 20,000 美元。

一半以上的钱流向了收入为该地区中位数 30% 或以下的房主。大约 52% 流向了拉丁裔和加州黑人，他们加起来 约占29% 该州的房主。

这笔钱将按照先到先得的原则发放，但有一个重要的例外： 援助金额的40% 必须发给“社会弱势房主”。根据 所有者脆弱性指数 由加州大学洛杉矶分校的社区知识中心开发。

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