NYC نے نئے قانون کے تحت 22% STR درخواستوں کی منظوری دی ہے۔

جب نیو یارک شہر اس نے پچھلے سال قلیل مدتی کرایے پر اپنے ضوابط کو اپ ڈیٹ کیا۔ ایک نئی ضرورت کو منظور کیا کہ تمام رینٹل آپریٹرز کے لیے ضروری ہے کہ وہ اپنے یونٹ شہر کے ساتھ رجسٹرڈ ہوں۔

بل کے نافذ ہونے کے تقریباً پانچ ماہ بعد، نیویارک سٹی کے خصوصی نفاذ کے دفتر نے مختصر مدت کے کرایے کے میزبانوں کی 90 فیصد درخواستوں پر فیصلہ دیا ہے، جس میں 1,211 یا 22 فیصد درخواستیں منظور ہوئیں اور 897 یا 16 فیصد درخواستیں مسترد کر دی گئیں، اعداد و شمار کے مطابق شہر نے ٹریول نیوز سائٹ فراہم کی۔ زبان. 

رپورٹ کے مطابق، تریپن فیصد درخواستیں (5,549) اصلاحات یا اضافی معلومات کے لیے واپس بھیج دی گئیں۔ مسترد ہونے کی عام وجوہات میں درخواست دہندگان کا پبلک ہاؤسنگ یونٹس یا کرائے کے کنٹرول والے یونٹس شامل ہیں، دونوں کو قلیل مدتی کرائے کے طور پر استعمال کرنے سے منع کیا گیا ہے۔ دیگر وجوہات میں عمارت کے مالکان کی اپنی عمارتوں کو ممنوعہ عمارتوں کی فہرست میں شامل کرنا یا قلیل مدتی استعمال کو چھوڑ کر کرائے کے کچھ لیز شامل ہیں۔

منظوری کے عمل کے ایک حصے کے طور پر، خصوصی نفاذ کا دفتر میزبان کی شناخت اور جائیداد کے مقام کی تصدیق کرتا ہے اور پھر اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ آیا وہ نئے قانون کے مطابق ہیں۔ اس میں عام طور پر اس بات کی تصدیق کرنا شامل ہے کہ میزبان اصل میں اس یونٹ میں رہتا ہے جسے وہ کرائے پر لینے کی امید کر رہے ہیں، چاہے وہ یونٹ کرایہ کے ضوابط یا کسی دوسرے ضابطے کے تحت آتا ہے جو اسے قانونی طور پر کرائے پر لینے سے روکتا ہے، اور یونٹ کا معائنہ کرنا اس بات کا تعین کرنے کے لیے کہ آیا کوئی ہے یا نہیں۔ سائٹ پر حفاظت کی خلاف ورزیاں۔

نیو یارک کا مقامی قانون 18، آپریٹرز کو اپنے یونٹس کو شہر کے ساتھ رجسٹر کرنے کا تقاضہ کرنے کے علاوہ، نیویارک شہر کے رہائشیوں کو اپنے پورے گھر یا اپارٹمنٹ کو 30 دنوں سے کم کے لیے کرائے پر دینے سے منع کرتا ہے، بجائے اس کے کہ صرف گھروں کے کچھ حصوں کو کرائے پر دیا جائے اور اس کی ضرورت ہو۔ میزبانوں کو 30 دن سے کم قیام کے لیے پراپرٹی میں موجود رہنا چاہیے۔

قلیل مدتی کرایہ دار بادشاہ Airbnb نے ملک کے سب سے بڑے شہر میں اپنے کاروبار پر ڈی فیکٹو پابندی کے طور پر قانون کا مذاق اڑایا ہے۔ کمپنی نے جون میں اس قانون کے خلاف قانونی چیلنج کیا، لیکن اسے مسترد کر دیا گیا۔

قانون نے شہر میں Airbnb کی کارروائیوں میں کافی حد تک کمی کردی ہے۔ اگست 80 سے اکتوبر 2023 کے درمیان Airbnb کی فہرست سازی کی تعداد میں 2023 فیصد کمی ہوئی - اگست میں 22,434 سے اکتوبر تک صرف 3,227 رہ گئی۔ ایئر ڈی این اے. اس میں VRBO جیسے دوسرے پلیٹ فارمز پر قلیل مدتی کرایے شامل نہیں ہیں، جو نئے ضوابط سے بھی متاثر ہوتے ہیں۔

بین وردے کو ای میل کریں۔