یہاں 10 میں سب سے اوپر 2024 سب سے مشہور ہاؤسنگ مارکیٹس ہیں - اور آپ دوسرے آپشنز پر کیوں غور کر سکتے ہیں

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پلیس زیلو کے تجزیے کے مطابق، اس سال جنوب، شمال مشرقی اور مڈویسٹ میں سرفہرست 10 گرم ترین ہاؤسنگ مارکیٹوں کے پھیلنے کی توقع ہے۔ لیکن ایک "گرم" مارکیٹ ہمیشہ کے لیے بہترین نہیں ہوتی خریدار ہوں گے۔.

بفیلو، نیو یارک، نے سب سے اوپر بنایا فہرستکیونکہ اس علاقے میں نئے مکانات کے لیے منظور شدہ تعمیراتی اجازت ناموں کی تعداد کے مقابلے ملازمتوں میں اضافہ دیکھنے کو مل رہا ہے۔

زیلو کے ایک سینئر ماہر اقتصادیات اورفے ڈیوونگوئی نے کہا، "ایسی مارکیٹوں میں جہاں آپ کو رہائش کی فراہمی کے مقابلے میں ایک ٹن زیادہ ملازمتیں پیدا ہوں گی، آپ کو ممکنہ طور پر گھروں کو تیزی سے آگے بڑھتے ہوئے، گھر کی قدر میں زیادہ اضافہ دیکھنے کو ملے گا۔"

یہ فہرست گھر کی قیمت میں اضافے کے تجزیہ پر مبنی ہے، مکان کی فراہمی کے حوالے سے گھر اور ملازمت میں اضافے میں کتنا وقت لگتا ہے۔ یہ اہم معلومات ہے جو آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد کر سکتی ہے کہ آپ گھر کہاں تلاش کرنا چاہتے ہیں — اور وہ جگہیں جن سے آپ بچنا چاہتے ہیں۔

"مارکیٹ ہیٹ" سے مراد خریداروں کے درمیان مسابقت کی سطح ہے۔ جب آپ کے پاس بیچنے والوں سے زیادہ خریدار ہوتے ہیں، تو آپ کے پاس ایک گرم بازار ہوتا ہے، Divounguy نے کہا۔

"یہ وہ علاقے ہیں جہاں گھریلو خریداروں کے درمیان مقابلہ سخت ہو گا،" انہوں نے کہا۔ "سب سے گرم بازار کا مطلب مارکیٹ کی صحت ضروری نہیں ہے۔"

ذاتی فنانس سے مزید:
بہت سے نوجوان غیر شادی شدہ جوڑے اخراجات کو یکساں طور پر تقسیم نہیں کرتے ہیں۔
یہاں یہ ہے کہ کس طرح Gen Zers اپنی جگہ کرائے پر لینے سے پہلے کریڈٹ بنا سکتے ہیں۔
جنرل زیڈ، ہزاروں سال گھر کے مالک بننے کے لیے 'ہاؤس ہیکنگ' ہیں۔

کچھ علاقوں میں مارکیٹ کی ترقی نئی تخلیق شدہ ملازمتوں سے منسلک نہیں ہوسکتی ہے.

فلوریڈا، مثال کے طور پر، بیبی بومر کے رہائشیوں کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے جو ریٹائر ہونے کے لیے گرم، ٹیکس دوست جگہوں کی تلاش میں ہیں، جیسیکا لاؤٹز، ڈپٹی چیف اکانومسٹ اور نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز میں ریسرچ کی نائب صدر نے کہا۔

انہوں نے کہا کہ یہ دعویٰ کہ "گھر خریدنے والوں کا سب سے بڑا حصہ بیبی بومرز ہیں جو گرم آب و ہوا کو دیکھ رہے ہیں، لیکن یہ ایک ٹراپ ہے جو سچ ہے۔" "وہ گرم علاقوں، سازگار ٹیکس حالات اور رہائش کی بہتر استطاعت پر غور کر رہے ہیں۔"

بیبی بومرز بھی وہ نسل ہیں جس کے پاس زیادہ تر دولت ہے اور ان میں سے کچھ نقد خریدار بننے جا رہے ہیں کیونکہ وہ اپنی گھریلو ایکویٹی میں ٹیپ کر سکتے ہیں۔

دریں اثنا، توقع ہے کہ اس سال "سب سے بہترین مارکیٹوں" یا ایسی جگہوں میں گھریلو اقدار میں کمی آئے گی جو کم مسابقتی ہوں گی۔ یہ مقامات نیو اورلینز، لوزیانا ہیں؛ سان انتونیو، ٹیکساس؛ ڈینور، کولوراڈو؛ ہیوسٹن، ٹیکساس؛ اور منیاپولس، مینیسوٹا۔

"یہ بھی استطاعت کا معاملہ ہے؛ اگر کوئی مارکیٹ کم سستی ہو گئی ہے … آپ کو مارکیٹ میں اس قسم کی گرمی نظر نہیں آئے گی،" Divoungy نے کہا۔

ڈینور، مثال کے طور پر، وبائی امراض کے دوران گھر خریداروں کے لیے ایک مقبول کشش تھا، لیکن یہ ایک ایسے علاقے میں تبدیل ہو گیا ہے جہاں سستی محدود تھی۔

"ڈینور میں آبادی کا بہت زیادہ بہاؤ تھا،" لاؤٹز نے کہا۔ "نیا ڈینور تلاش کرنا خریداروں کے لیے اہم ہوگا۔"

Millennials بھی بڑے خریدار ہوں گے؛ زیادہ تر گھر خریدنے کی عمر میں ہیں اور کچھ اپنی کمائی کی اعلیٰ صلاحیت کو پہنچ چکے ہیں۔

بچے بومرز کے برعکس جو ریٹائر ہونے کے لیے سازگار علاقوں کی تلاش میں ہیں، یہ گروہ روزگار کے مواقع یا نئے علاقوں میں دور سے کام کرنے کی صلاحیت کی تلاش میں ہو سکتا ہے۔

CNBC PRO کی ان کہانیوں کو مت چھوڑیں:

• S&P 500 اب باضابطہ طور پر بیل مارکیٹ میں ہے۔ یہاں یہ ہے کہ وہ عام طور پر کتنی دیر تک چلتے ہیں۔
• بٹ کوائن ای ٹی ایف ریس میں ابتدائی فاتح نے 1 بلین ڈالر کمائے ہیں۔
• گولڈمین سیکس نے 2024 کے لیے اپنے سرفہرست اسٹاک کے نام بتائے ہیں، بشمول یہ سولر کمپنی
• سی ڈی کے ریٹ کم ہو رہے ہیں۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں آپ 5 سال کے لیے تقریباً 2% کی پیداوار کو لاک کر سکتے ہیں۔
• برنسٹین کا کہنا ہے کہ اگلے دو مہینوں میں ان بٹ کوائن مائننگ اسٹاک میں کمی خریدیں۔