کیلیفورنیا مزید مکان مالکان کے لیے مدد فراہم کرتا ہے جو رہن یا ٹیکس کی ادائیگی سے محروم رہ گئے ہیں۔

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

پروگرام پیش کرتا ہے اپ 80,000 ڈالر to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

یہاں اس بارے میں مزید تفصیلات ہیں کہ کون اہل ہے، درخواست کیسے دی جائے اور کیا احاطہ کیا گیا ہے۔

ریلیف کے لیے کون اہل ہے؟

وفاقی قانون کے تحت، کمانے والے گھرانے اوسط آمدنی کا 150٪ تک in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are اہل for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

یہ پروگرام مالی مشکلات کی تعریف کرتا ہے یا تو آمدنی میں کمی یا COVID-19 وبائی مرض سے پیدا ہونے والے اخراجات میں اضافہ۔ اس کی ویب سائٹ کے مطابق، کوالیفائنگ اخراجات میں "طبی اخراجات، گھر میں رہنے والے زیادہ افراد یا یوٹیلیٹی سروسز کے اخراجات" شامل ہیں۔

تاہم، کچھ اور حدود ہیں:

• زیر بحث گھر آپ کی اصل رہائش گاہ ہونا چاہیے۔
• آپ صرف ایک جائیداد کے مالک ہو سکتے ہیں، حالانکہ اس میں چار یونٹ تک ہو سکتے ہیں۔
• اگر آپ پہلے ہی اپنے رہن یا ٹیکس کا قرض ادا کر چکے ہیں، تو آپ ریاستی امداد کے لیے درخواست دے کر اس رقم کی واپسی نہیں کر سکتے۔
• آپ اہل نہیں ہوں گے اگر آپ کا رہن ایک "جمبو" قرض ہے جو Fannie Mae اور Freddie Mac کی مقرر کردہ حدوں سے بڑا ہے۔
• اگر آپ کے پاس اپنے رہن یا ٹیکس کے قرض کو خود پورا کرنے کے لیے کافی نقدی اور اثاثے (ریٹائرمنٹ کی بچت کے علاوہ) ہیں تو آپ ریاست کی مدد حاصل نہیں کر سکتے۔
• آپ کے مارگیج سروسر کا پروگرام میں شرکت کرنا ضروری ہے۔

کس قسم کی مدد دستیاب ہے؟

یہ پروگرام رہن اور پراپرٹی ٹیکس کے قرضے والے لوگوں کی مدد تک محدود نہیں ہے۔ فنڈز کو بھی استعمال کیا جا سکتا ہے:

راحت کا دوسرا شاٹ۔ مارگیج ریلیف پروگرام کو اصل میں صرف ایک بار کی امداد کے طور پر دیکھا جاتا تھا۔ تاہم، اب، کیلیفورنیا کے گھر کے مالکان جنہوں نے پہلے ہی مدد حاصل کر لی ہے اگر وہ مزید ادائیگیوں سے محروم ہو گئے ہیں اور اہل رہتے ہیں تو مزید کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ پروگرام کے دوران کوئی گھرانہ $80,000 سے زیادہ جمع نہیں کر سکتا۔

ریورس رہن. ریورس مارگیجز والے گھر کے مالک جائیداد ٹیکس یا ہوم انشورنس کی ادائیگیوں میں مدد کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

جزوی دعویٰ دوسرا رہن اور التوا. اس کا اطلاق بعض قرض دہندگان پر ہوتا ہے جو فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن، یو ایس ڈپارٹمنٹ آف ایگریکلچر یا محکمہ ویٹرنز افیئرز کے حمایت یافتہ قرضوں پر پیچھے رہ گئے تھے۔ ماضی کی واجب الادا رقم کو پورا کرنے کے لیے بڑی ادائیگیوں کا مطالبہ کرنے کے بجائے، ایجنسیوں نے قرض دہندگان کی حوصلہ افزائی کی کہ وہ ماضی کے واجب الادا حصے کو ایک سیکنڈ میں تقسیم کریں، سود سے پاک رہن جسے جزوی دعویٰ کہا جاتا ہے۔ اس طرح، ایک قرض لینے والا اپنی معمول کی ماہانہ ادائیگی کر کے موجودہ رہ سکتا ہے۔

جزوی دعویٰ دوسرے رہن کو اس وقت تک نظر انداز کیا جا سکتا ہے جب تک کہ گھر فروخت نہ ہو جائے، رہن کی دوبارہ مالی اعانت نہ ہو جائے یا پہلے رہن کی ادائیگی نہ کر دی جائے، اس وقت جزوی دعوے کو مکمل طور پر ادا کرنا ہو گا۔ اس دوران، یہ ایک حقیقی قرض ہے جو قرض لینے والے کی کریڈٹ حاصل کرنے کی صلاحیت کو متاثر کرتا ہے۔

اسی طرح، کچھ قرض دہندگان نے التوا کی پیش کش کی جس نے چھوٹی ہوئی ادائیگیوں کو ایک ایسی رقم میں جوڑ دیا جو قرض کے اختتام پر لیا گیا تھا۔ قرض لینے والوں کو زیادہ ماہانہ ادائیگیوں کا سامنا نہیں کرنا پڑے گا، لیکن جب وہ دوبارہ مالی اعانت کرتے ہیں، اپنا گھر بیچ دیتے ہیں یا اپنے قرض کے اختتام پر پہنچ جاتے ہیں تو انہیں موخر شدہ رقم (ایک "ببارے کی ادائیگی") کی ادائیگی کرنی ہوگی۔

مارگیج ریلیف پروگرام جنوری 80,000 کے دوران یا اس کے بعد موصول ہونے والے COVID سے متعلقہ جزوی دعوے یا التوا کے تمام یا کچھ حصے کی ادائیگی کے لیے $2020 تک کی پیشکش کرتا ہے۔

آپ کیسے لاگو کرتے ہو؟

درخواستیں صرف آن لائن پر دستیاب ہیں۔ camortgagerelief.org. ایک کو پُر کرنے میں مدد کے لیے، آپ پروگرام کے رابطہ مرکز کو (888) 840-2594 پر کال کر سکتے ہیں، جہاں انگریزی اور ہسپانوی میں مدد دستیاب ہے۔

اگر آپ کو انٹرنیٹ یا کمپیوٹر تک رسائی نہیں ہے، تو آپ ہاؤسنگ کونسلر سے مدد کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ تلاش کرنے میں مدد کے لیے a مشیر مصدقہ وفاقی محکمہ برائے ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈویلپمنٹ کے ذریعے، (800) 569-4287 پر کال کریں۔ آپ اپنے رہن کی خدمت کرنے والی کمپنی سے بھی مدد حاصل کر سکتے ہیں۔

آن لائن درخواست کا عمل آپ کی اہلیت کا تعین کرنے کے لیے سوالات سے شروع ہوتا ہے۔ اگر آپ ریاست کے معیار پر پورا اترتے ہیں، تو آپ فنڈز کے لیے درخواست مکمل کر سکتے ہیں۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں آپ کو یہ معلوم کرنے کے لیے کچھ کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوگی کہ آپ کتنا کماتے ہیں اور آپ پر کتنا واجب الادا ہے۔

پروگرام کی ویب سائٹ کے مطابق، آپ کو جو دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی ان میں رہن کا بیان، بینک اسٹیٹمنٹ، یوٹیلیٹی بلز اور ریکارڈز شامل ہیں جو آپ کے گھر کے ہر بالغ فرد کی کمائی ہوئی آمدنی کو ظاہر کرتے ہیں، جیسے کہ پے اسٹبس، ٹیکس ریٹرن یا بے روزگاری کے فوائد کا بیان۔ اگر آپ کو ڈیجیٹل سکینر تک رسائی نہیں ہے، تو آپ اپنے فون سے اپنے دستاویزات کی تصاویر لے سکتے ہیں اور تصاویر اپ لوڈ کر سکتے ہیں۔

سائٹ انگریزی، ہسپانوی، چینی، کورین، ویتنامی اور ٹیگالوگ میں درخواست کے لنکس فراہم کرتی ہے۔

پروگرام کب ختم ہوگا؟

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together تقریباً 29 فیصد بنتا ہے ریاست کے گھر کے مالکان کی

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the مالک کی کمزوری کا انڈیکس UCLA کے سینٹر فار نیبر ہڈ نالج کے ذریعے تیار کیا گیا ہے۔

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو ڈیٹا ڈاٹ نیٹ ورک ورٹیکل جنریٹو اے آئی۔ اپنے آپ کو بااختیار بنائیں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• پلیٹوآئ اسٹریم۔ ویب 3 انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• پلیٹو ای ایس جی۔ کاربن، کلین ٹیک، توانائی ، ماحولیات، شمسی، ویسٹ مینجمنٹ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• پلیٹو ہیلتھ۔ بائیوٹیک اینڈ کلینیکل ٹرائلز انٹیلی جنس۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments