ڈارون کی جائیداد کی قیمتیں بڑھنے کے لیے تیار ہیں – realestate.com.au

نیوز کارپوریشن آسٹریلیا نیٹ ورک

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

گیری برنک ورتھ، ہیرون ٹوڈ وائٹ کے سی ای او نے کہا کہ اپریل میں خریداروں کے اعتماد میں اضافہ ہوا لیکن شرح سود میں اضافہ اب بھی مثبت رفتار کو سست کر سکتا ہے۔

"زیادہ تر تعداد اب بھی یہ بتاتی ہے کہ ہم قیمت کے چکر کے نیچے پہنچ چکے ہیں،" انہوں نے کہا۔

"زیادہ تر مارکیٹوں میں ہمارے ویلیورز نے کہا ہے کہ ان کے ایجنٹ کے رابطے کھلے گھروں اور نیلامیوں میں خریداروں کی زیادہ شرکت کے ساتھ انکوائری میں اضافہ کی اطلاع دے رہے ہیں۔"

مسٹر برنک ورتھ نے کہا کہ اگر بحالی قومی سطح پر شروع ہوتی تو 2022 کی اصلاح "انتہائی ہلکی" تھی۔

انہوں نے کہا کہ "آسٹریلوی جائیداد کی قدروں میں اب تک کی چوٹی سے گرت 10 فیصد کے قریب رہی ہے، جو کہ 25 کے بوم رن کے دوران قدروں میں 2021 فیصد کے قریب اضافے کے مقابلے میں اہم نہیں ہے۔"

"عوامل کا یہ امتزاج مستقبل کی قیمت میں اضافے کے لیے اچھا ثابت ہوتا ہے - چاہے یہ اعتدال پسند ہو۔"

MORE NEWS: Tri-living home with three kitchens going under the hammer

Top agents: Meet the biggest sellers of NT real estate

مسٹر برنک ورتھ نے کہا کہ بڑھتی ہوئی امیگریشن کے ساتھ مکانات کی کم فراہمی اور تعمیر کے ارد گرد چیلنجز نے اقدار کو بڑھانے کا کام کیا۔

"یہ زیادہ تر خریداروں کے لیے مواقع کی کھڑکی کھولتا ہے،" انہوں نے کہا۔

"اب جائیداد کا حصول - خواہ وہ گھر ہو یا سرمایہ کاری - طویل مدتی کے لیے رکھنے کے لیے ایک سمجھدار فیصلہ ہو سکتا ہے، جو مقام اور جائیداد کی باریکیوں سے مشروط ہے۔

"یہ خاص طور پر مطلوبہ جگہوں پر کم قیمت والی رئیل اسٹیٹ کے خریداروں کے لیے ہے۔"

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.