نیو یارک کینابیس: عارضی لائسنس اور رئیل اسٹیٹ

جیسا کہ ہم نے نوٹ کیا ہے ہمارے بڑے کینابیس کنٹرول بورڈ کا خلاصہ 11 مئی 2023 کو ہونے والی میٹنگ میں، نیویارک کے بالغوں کے استعمال کے قواعد و ضوابط میں ایک اہم نظرثانی "عارضی لائسنس" کی تشکیل تھی۔ یہ طریقہ کار درخواست دہندہ کو درخواست جمع کروانے سے پہلے ریل اسٹیٹ کو محفوظ کیے بغیر عارضی طور پر لائسنس یافتہ ہونے کی اجازت دیتا ہے۔ عارضی لائسنسنگ ایک اہم پیشرفت ہے کیونکہ اس کی اصل زبان ہے۔ ماریجوانا ریگولیشن اینڈ ٹیکسیشن ایکٹ (MRTA) اور بالغوں کے استعمال کے قواعد و ضوابط کا پہلا مجموعہ دونوں درخواست دہندگان کو درخواست دینے سے پہلے ریل اسٹیٹ کو محفوظ کرنے کی ضرورت ہے۔

پہلی چیزیں سب سے پہلے: اس تبدیلی کی شدت کو بڑھانا مشکل ہے۔ جیسا کہ ہم نے ذکر کیا ہے۔ ایک ابتدائی پوسٹ، MRTA کے بعد، درخواست دہندگان کے لیے مقام سب سے اہم تحفظات میں سے ایک ہے:

"پیداوار کی طرف (کاشت کرنے والوں، پروسیسرز، اور تقسیم کاروں) کے لیے، ایک کامیاب کاروبار کو چلانے کے قابل ہونے کے لیے مناسب قیمت پر مناسب رئیل اسٹیٹ کی تلاش بہت ضروری ہے۔ خوردہ درخواست دہندگان کے لیے (بشمول سائٹ پر استعمال کرنے والے درخواست دہندگان)، صحیح علاقے میں صحیح جگہ کی شناخت اور اسے محفوظ کرنا مالی کامیابی اور ناکامی کے درمیان فرق ہوسکتا ہے۔ جیسا کہ ہم نیویارک میں کہنا چاہتے ہیں: مقام، مقام، مقام۔

رئیل اسٹیٹ کو محفوظ کرنے سے پہلے عارضی لائسنس کی اجازت دینے سے درخواست دہندگان کے لیے لائسنس سے پہلے کی ایک اہم مالی ذمہ داریاں ختم ہو جاتی ہیں بشرطیکہ مالک مکان کو واضح مالی وجوہات کی بناء پر لائسنس دینے سے پہلے کرایہ کی ضرورت ہوتی ہے (یعنی آپریشنز، یعنی آمدنی)۔

اس کے ساتھ ہی، جائیداد کے بغیر درخواست دینے کی اہلیت، خاص طور پر خوردہ ڈسپنسری کے درخواست دہندگان کے لیے، ایک عملی دلدل ہے جس سے تمام درخواست دہندگان کو ہوشیار رہنا چاہیے۔ کیوں؟ کسی بھی دوسری ریٹیل ڈسپنسری کے حوالے سے قربت کے لیے 1,000/2,000 فٹ رداس کے اصولوں کی وجہ سے۔

بالغوں کے استعمال کے نظرثانی شدہ قواعد و ضوابط عارضی لائسنس کے لیے درخواست دینے کی اجازت دیتے ہیں، لیکن پھر بھی کسی بھی درخواست دہندہ کو جائیداد کو پہلے سے محفوظ کرنے کی اجازت دیتے ہیں، جس کے تحت لائسنس "عارضی" نہیں ہوگا۔ اس طرح، اگر دو درخواست دہندگان ریٹیل ڈسپنسری لائسنس کے لیے درخواست دیتے ہیں، ایک رئیل اسٹیٹ کے ساتھ اور ایک کے بغیر، عارضی لائسنس دہندہ کو غیر عارضی لائسنس دہندہ کے 1,000 (یا 2,000 فٹ، جیسا کہ قابل اطلاق) کے اندر رئیل اسٹیٹ کو محفوظ کرنے سے روک دیا جائے گا۔

CAURD لائسنس یافتہ پہلے ہی مسائل سے دوچار ہیں۔ جہاں میونسپلٹیز کے ذریعہ منظور شدہ زوننگ قوانین کے مطابق رئیل اسٹیٹ کو تلاش کرنا ناقابل یقین حد تک مشکل بنا رہے ہیں۔ نیو یارک سٹی میں، 1,000 فٹ کا ترجمہ تقریباً 4 بلاکس میں ہوتا ہے (گلیاں، راستے نہیں!) اسکولوں اور عبادت گاہوں کا حساب کتاب کرنے کے بعد، دستیاب خوردہ مقامات کا پول واقعی میں تیزی سے سکڑنے لگتا ہے (خاص طور پر CAURD کے لائسنس دہندگان کے آباد ہونے کے بعد)۔

طویل کہانی مختصر، عارضی لائسنس شاید وہ علاج نہ ہوں جو وہ دکھائی دیتے ہیں۔ بالغوں کے استعمال کے لائسنس (خاص طور پر ایک رئیل اسٹیٹ ڈسپنسری لائسنس) کے لیے درخواست دینے پر غور کرنے والے ہر فرد کے لیے، ہم درخواست دینے سے پہلے ریل اسٹیٹ کو محفوظ بنانے پر سنجیدگی سے غور کرنے کی تجویز کرتے ہیں۔ بہر حال، جب آپ کو کام کرنے کے لیے کوئی جگہ نہیں مل رہی ہے تو ریٹیل ڈسپنسری لائسنس کا کیا فائدہ؟

نیویارک کے نظر ثانی شدہ بالغوں کے استعمال کے قواعد و ضوابط کے بارے میں مزید جاننے کے لیے دیکھتے رہیں!

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹوآئ اسٹریم۔ ویب 3 ڈیٹا انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ایڈریین ایشلے کے ساتھ مستقبل کا نقشہ بنانا۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• PREIPO® کے ساتھ PRE-IPO کمپنیوں میں حصص خریدیں اور بیچیں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://harrisbricken.com/cannalawblog/new-york-cannabis-the-provisional-license-and-real-estate/