ریلی - قومی معیشت کی سست روی کے خدشات کے باوجود، مثلث کی تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 2022 کی دوسری سہ ماہی کے دوران صحت مند، مستحکم سرگرمی دیکھی، ایک نئی رپورٹ CBRE|Raleigh پایا.
آفس مارکیٹ میں خالی جگہوں کی شرح 12.5% تک کم ہونے کے علاوہ کلاس A آفس کی جگہ کے کرایے کی اوسط شرحیں $31.50 فی مربع فٹ تک بڑھ گئیں۔
CBRE لیکن یہ دو سال پہلے کے مقابلے میں تقریباً 1.8 فیصد کم ہے، جب 50 ملین مربع فٹ کام جاری تھا، اور یہ بھی پچھلی سہ ماہی سے کم ہے۔
رپورٹ کے مطابق، سہ ماہی کے دوران دفتری جائیداد کی فروخت "نسبتاً ہلکی" تھی۔ پھر بھی، بڑی ٹرانزیکشنز ہوئیں، جن میں گیٹ وے سینٹر کا ایک پورٹ فولیو $74 ملین میں فروخت ہوا اور ویلٹاور نے سکس فورکس روڈ سب مارکیٹ میں $35 ملین میں ایک زیر قبضہ عمارت خریدی۔
اور NYC میں مقیم رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ فرم پانچ پارسل خریدے۔ Raleigh کے گودام ڈسٹرکٹ میں تقریباً 21 ملین ڈالر میں، اور اسے 40 منزلہ اونچائی تک مخلوط استعمال کی خصوصیات کے لیے زون کیا گیا ہے۔
Raleigh's Warehouse District میں پانچ ملحقہ پارسل NYC فرم کو $20.9M میں فروخت ہوئے
پھر بھی، کمرشل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ طاقت دکھا رہی ہے۔
CBRE|Raleigh کے ایگزیکٹو نائب صدر برائن کار نے ایک بیان میں کہا، "سال کے آغاز میں سست آغاز کے باوجود، Raleigh-Durham Office Market نے دوسری سہ ماہی میں زبردست مظاہرہ کیا۔ "ہماری ڈاون ٹاؤن مارکیٹس اور RTP/I-40 کوریڈور جیسے علاقے لائف سائنس اور ٹیک صارفین کی دلچسپی کو اپنی طرف متوجہ کر رہے ہیں۔"
۔ فینٹن کی ترقی کا پہلا مرحلہ کیری میں سہ ماہی میں دستیاب ہو گیا، اور مستقبل کے مراحل کی منصوبہ بندی ابھی باقی ہے۔ ڈاون ٹاؤن ریلی میں 400H پر اور نارتھ ہلز میں ایک سابق JCPenny سائٹ پر بھی ترقی جاری ہے۔
لیکن سب سے بڑا منصوبہ جو اس وقت زیر عمل ہے وہ ہے بینڈوتھ کے لیے ہیڈ کوارٹر کی نئی سہولت، جس میں 530,000 مربع فٹ سے زیادہ جگہ شامل ہو گی اور توقع ہے کہ 2023 کی دوسری سہ ماہی کے دوران مکمل ہو جائے گی۔
"مارکیٹ کی سرگرمی سست اور مستحکم رہتی ہے کیونکہ فیصلہ سازوں کو COVID-19 کے دیرپا اثرات اور ممکنہ معاشی بدحالی کے ساتھ دوبارہ قبضے کی غیر یقینی صورتحال کا سامنا کرنا پڑتا ہے،" رپورٹ پڑھتی ہے۔
لیکن کارر پر امید ہیں، یہ نوٹ کرتے ہوئے کہ وہ اور فرم "Raleigh-Durham کی مستقبل کی ترقی کے لیے حوصلہ افزائی کر رہے ہیں کیونکہ مارکیٹ کی حرکیات مستحکم ہیں اور ایک مضبوط تعمیراتی پائپ لائن جاری ہے۔"
