خریداروں کو سستے گھر تلاش کرنے کے لیے جدوجہد کرنے پر ہفتہ وار رہن کی مانگ میں کمی آتی ہے

افلاطون کے ذریعہ دوبارہ شائع کیا گیا۔

فالونگ: 0

ممکنہ گھر کے خریدار 3 ستمبر 2023 کو کلارکبرگ، میری لینڈ کے ایک محلے میں اوپن ہاؤس کے دوران فروخت کے لیے گھر کی بالکونی سے دیکھ رہے ہیں۔

رابرٹو شمٹ | اے ایف پی | گیٹی امیجز

کئی ہفتوں تک بڑھنے کے بعد، گزشتہ ہفتے رہن کی مانگ میں کمی آئی کیونکہ خریداروں کو گھروں کی محدود فراہمی کے لیے بڑھتے ہوئے مقابلے کا سامنا کرنا پڑا۔

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

خریداروں کی مانگ میں کمی کے پیچھے تھی، جس سے ری فنانس کی طلب میں معمولی اضافہ ہوا۔ کنفرمنگ لون بیلنس ($30 یا اس سے کم) کے ساتھ 726,200 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیجز کے لیے اوسط معاہدہ سود کی شرح 6.78% پر کوئی تبدیلی نہیں کی گئی، 0.65% کم ادائیگی والے قرضوں کے لیے پوائنٹس 0.63 سے بڑھ کر 20 ہو گئے (بشمول اصل فیس)۔

گھر خریدنے کے لیے رہن کی درخواستیں پچھلے ہفتے کے مقابلے میں 11% کم ہوئیں اور ایک سال پہلے کے اسی ہفتے کے مقابلے میں 20% کم تھیں۔

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

خریداری کی درخواستوں کے لیے قرض کا اوسط سائز کئی ہفتوں سے بڑھ کر گزشتہ ہفتے $444,100 تک پہنچ گیا، جو مئی 2022 کے بعد سب سے بڑا ہے۔ رہن کی کم شرح گھر کی قیمتوں پر زیادہ دباؤ ڈال رہی ہے، اور مسابقت کو بڑھاتے ہوئے، زیادہ خریداروں کو مارکیٹ میں لا رہی ہے۔

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

رہن کی شرح گزشتہ دو ہفتوں میں بمشکل تبدیل ہوئی ہے، لیکن یہ جلد ہی بدل سکتی ہے۔ فیڈرل ریزرو بدھ کو میٹنگ کرتا ہے، اور جب کہ اب اس کی بینچ مارک سود کی شرح میں کسی تبدیلی کا اعلان کرنے کی توقع نہیں ہے، خبروں کا موقع ہمیشہ موجود رہتا ہے۔

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

CNBC PRO کی ان کہانیوں کو مت چھوڑیں: