جج نے زیلو کے ساتھ قانونی جھگڑے میں REX کے دوبارہ مقدمے کی درخواست کو مسترد کر دیا۔

فیصلہ آ گیا ہے - کاروبار کرنے کا پرانا طریقہ ختم ہو گیا ہے۔ پر ہمارے ساتھ شامل ہوں۔ ان مین کنیکٹ نیویارک 23-25 ​​جنوری، جب ہم مل کر آج کے بازار کے چیلنجوں کو فتح کریں گے اور کل کے مواقع کے لیے تیار ہوں گے۔ مارکیٹ کی مخالفت کریں اور اپنے مستقبل پر بڑی شرط لگائیں۔

ریئل اسٹیٹ ایکسچینج کا ہیل میری منصوبہ ناکام ہو گیا ہے۔

پلیٹ فارم — جسے REX کے نام سے جانا جاتا ہے — ایک نئے مقدمے کی سماعت کے لئے ایک تحریک دائر کی ستمبر میں جب ایک جیوری نے طے کیا کہ کمپنی یہ ثابت کرنے میں ناکام رہی کہ زیلو نے غلط اشتہاری قوانین کو توڑا جب اس نے اپنی سائٹ پر غیر MLS فہرستوں کو MLS فہرستوں سے الگ کرنا شروع کیا۔ عدالت عدم اعتماد کے تمام الزامات کو بھی مسترد کر دیا۔جس میں نیشنل ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز اس کے نو-کمنگنگ اور خریدار-بروکر کمیشن کے قوانین شامل ہیں۔

نئی تحریک نے جھوٹے اشتہاری دعووں کو ختم کر دیا اور اس کی بجائے زیلو کی جانب سے واشنگٹن کے کنزیومر پروٹیکشن ایکٹ کی مبینہ خلاف ورزی پر توجہ مرکوز کی۔ REX کے وکیل نے کہا کہ جج کی جیوری کی ہدایات گمراہ کن تھیں، اور دعویٰ کیا کہ عدالت نے دیگر ممالک میں کمیشن کے ماڈلز کے بارے میں گواہی کو روکا اور REX کی تردید کو محدود کیا۔

تاہم، امریکی ڈسٹرکٹ جج تھامس ایس زیلی نے کہا کہ اس تحریک میں میرٹ کا فقدان تھا اور یہ کہ REX کے وکیل نے پورے مقدمے کے دوران "متبادل یا اضافی لفظی الفاظ فراہم کرنے کے متعدد مواقع سے فائدہ نہیں اٹھایا جس کے بارے میں اب یہ استدلال کرتا ہے کہ اسے شامل نہ کرنا غلطی تھی"۔ جیوری کی ہدایات، کئی دوسری چیزوں کے علاوہ۔

جج تھامس زیلی

زلی نے جمعرات کو دائر کردہ حکم نامے میں کہا، "ریکس کی جانب سے اپنے CPA دعوے کے لیے نئے مقدمے کی سماعت کے لیے پیش کیے گئے تمام کاغذات کا جائزہ لینے کے بعد، عدالت نے اس آرڈر میں بیان کردہ وجوہات کی بنا پر REX کی تحریک کو مسترد کر دیا۔" .

آرڈر میں، زیلی نے کہا کہ REX نے غیر MLS اور MLS کی فہرستوں کو الگ کرنے کی Zillow کی پالیسی کو ثابت کیا جس نے عوامی دلچسپی کو متاثر کیا اور اس کے کاروبار کو نقصان پہنچایا۔ تاہم، جیوری نے پایا کہ زیلو کے اقدامات "اپنے کاروبار کی ترقی اور تحفظ کے سلسلے میں معقول تھے۔"

REX نے کہا کہ عدالت کی جیوری کی ہدایات، جو کہ ایک جج کی طرف سے بحث کے لیے استعمال کرنے کے لیے دلائل کو بند کرنے کے بعد جیوری کو دی گئی قانونی ہدایات کا ایک مجموعہ ہے، غلط الفاظ میں کہے گئے تھے اور بالآخر جیوروں کو زیلو کے حق میں فیصلہ کرنے کے لیے گمراہ کیا گیا تھا۔

زیلی نے کہا کہ واشنگٹن کے قانون میں ججوں کو ہدایات فراہم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جب CPA دعوے کے دفاع کے طور پر معقولیت کو اٹھایا جاتا ہے، اور REX کے وکیل نے زیلو کے دفاع پر حملہ کرنے کا موقع استعمال نہیں کیا، جس کا واضح طور پر پری ٹرائل آرڈر میں بیان کیا گیا تھا۔ مزید برآں، زیلی نے کہا کہ ہدایات کے الفاظ براہ راست واشنگٹن پیٹرن انسٹرکشن سے نکالے گئے تھے۔

"عدالت نے جیوری کو مناسب طریقے سے مطلع کیا کہ زیلو کو 'ثبوت کی برتری سے یہ ثابت کرنے کی ضرورت تھی کہ [اس کا] عمل یا عمل اس کے کاروبار کی ترقی اور تحفظ کے سلسلے میں معقول تھا،" تحریک میں لکھا گیا۔ "REX قانون کی عدالت کی وضاحت میں کسی خامی کی نشاندہی نہیں کرتا ہے، بلکہ یہ دعویٰ کرتا ہے کہ عدالت کو حتمی حقائق پر مبنی مسئلے کے بارے میں ہدایت دینی چاہیے تھی جس کا فیصلہ جیوری کو کرنے کی ضرورت تھی… اس طرح کی ہدایت نے ثبوت پر غلط تبصرہ کیا ہوگا۔"

جج نے یہ بھی نوٹ کیا کہ جیوری کی ہدایات کے لیے کوئی اضافی یا متبادل الفاظ فراہم کرنے کے لیے REX کے پاس "تحریری اعتراضات کے تین دور اور تقریباً ایک گھنٹے طویل سماعت" تھی۔ زیلی نے یہ بھی کہا کہ REX کے پاس اس مسودے تک رسائی ہے جو ججوں کو فراہم کی جائے گی، لیکن وہ یہ بتانے میں ناکام رہے کہ ہدایات میں مبینہ طور پر کیا غلط تھا۔

"ابھی بھی، ایک نئے ٹرائل کے لیے اپنی تحریک میں، REX کسی ہدایت کے عین مطابق شکل کا خاکہ پیش کرنے میں ناکام رہتا ہے جو اس کا دعویٰ ہے کہ دینا مناسب ہوتا،" تحریک میں لکھا گیا۔ "REX غلطی کو قائم نہیں کر سکتا، ایک نئے مقدمے کی سماعت کا جواز پیش کرنے کے لیے متعصبانہ غلطی کو چھوڑ دو، جب وہ کسی خاصیت کے ساتھ جیوری چارج کو پیش نہیں کرتا ہے جو اس کا دعوی ہے کہ عدالت کو فراہم کرنا چاہیے تھا۔"

جہاں تک دوسرے ممالک میں کمیشن کے ماڈلز کے بارے میں گواہی کو روکنے کے دعووں اور تردید کے محدود وقت کے بارے میں، زیلی نے کہا کہ REX یہ بتانے میں ناکام رہا کہ غیر ملکی کمیشن کے ماڈلز زیلو کے دفاع سے کس طرح جڑے ہوئے ہیں اور آخر کار "جیوری کی الجھن اور نا اہلی کا باعث بنے گا۔

جج نے یہ بھی کہا کہ REX کے شریک بانی لینلی سائیڈز اور جیک ریان دونوں نے تردید کی گواہی پیش کی۔ تاہم، ان کے وکیل ایسے سوالات پوچھنے میں ناکام رہے جو "زیلو کے معقولیت کے دفاع کو کمزور کر دیں گے۔"

زیلی نے لکھا، "REX کی اچھی طرح سے نمائندگی کی گئی، مقدمے سے پہلے اور دوران دونوں، معروف قانونی فرموں کے متعدد وکیلوں کے ذریعے، جن میں ایک نامور ساتھی اور ایک سابق وفاقی جج بھی شامل ہیں۔" "REX کے پاس اس قانونی چارہ جوئی کے لیے کافی وسائل تھے، اور اسے تحریکیں اور دیگر بریفز دائر کرنے، جیوری کی متبادل ہدایات پر اعتراضات پیش کرنے اور تجویز کرنے، گواہی اور دیگر شواہد پیش کرنے، اور جیوری کے سامنے اپنے کیس کی خوبیوں پر بحث کرنے کے کافی مواقع فراہم کیے گئے تھے۔ "

زیلو کارپوریٹ کمیونیکیشنز کے منیجر ول لیمکے نے انمان کو بتایا کہ کمپنی "جج کے فیصلے سے خوش ہے۔"

"جیسا کہ ہم آگے بڑھتے ہیں، ہم اس بات پر مرکوز رہتے ہیں کہ سب سے اہم چیز کیا ہے: زیلو میں آنے والے صارفین کو اپنے اگلے گھر میں داخل ہونے میں مدد کرنا،" انہوں نے ایک ای میل بیان میں کہا۔

REX نے ابھی تک Inman کی تبصرہ کی درخواست کا جواب نہیں دیا ہے۔

ذیل میں مکمل تحریک پڑھیں:

ماریان میک فیرسن کو ای میل کریں۔