Ваш дім сьогодні не продали через ці 7 помилок
Шановний продавце житла, сьогодні я показав ваш будинок, і мої клієнти були дуже раді його побачити. На папері він перевірив майже кожну коробку в їхньому «списку бажань». Однак до того моменту, коли ми пішли, вони не були навіть віддалено зацікавлені. Вони не подадуть пропозицію і не переглянуть.
Від початку до кінця ви зробили майже кожну дорогу помилку, яку може зробити продавець житла. Найгірше те, що всім цим помилкам можна було запобігти. Поки деякі продавці не можуть уникнути помилок тому що вони не мають коштів для фарбування, заміни чи ремонту, але у вашому випадку вартість була б НУЛЬ. Так де ж ви помилилися? Ось 7 помилок, які ви зробили, і причина, чому ваш будинок сьогодні не продали.
1. Супровід лістингового агента
Коли ми підійшли до вхідних дверей, мене та моїх клієнтів зустрів агент із розміщення лістингу. Вона одразу звернула увагу на плиткову підлогу 14-річної давності «Покупці просто в захваті». До речі, мій клієнт вважав це потворним і хотів би його розірвати. Потім вона провела нас навколо будинку, вказуючи на вітальню, кухню, спальні та ванні кімнати, усе, що ми могли бачити.
Я не обов’язково проти того, щоб агент з лістингу супроводжував показ, але є час і місце, і це не було одним із них, і це сприяло тому, чому будинок не продали. Цей будинок є стандартним треком на лінії з нульовим лотом. Не було ніяких особливостей, прихованих дверей або додаткових будівель, які потрібно було б нам пояснити або показати. Отже, присутність агента лістингу не додала жодної цінності. Насправді вона відволікала увагу, і мої клієнти не мали можливості уявити, що там живуть, тому що вона була надто зайнята розмовами та вказувала на предмети, які мої клієнти не бачили нульової цінності.
2. Безлад
Фойє, безумовно, було меншим, але воно здавалося ще меншим через кількість меблів. Потім додайте свого агента, який стоїть там із трьома іншими дорослими, які блокують нашу доріжку, тому що вона хотіла стояти там і говорити, це викликало клаустрофобію. Кількість меблів у житлових приміщеннях також була надзвичайною. З великою секцією, двома стільцями, столами та великою підставкою для розваг ми ледве могли рухатися. Ваш дім здавався набагато меншим, ніж він є насправді.
Мої клієнти шукають відкритий і просторий план поверху, і я знаю, що ваш план поверху дуже відкритий, але це не так. Якби ви прибрали хоча б половину меблів, це продемонструвало б, наскільки просторим є ваш будинок. Це, безумовно, одна з причин, чому ваш будинок не продали, ви не продемонстрували фактичну кількість площі, яку пропонує будинок.
3. Палаючі свічки
Більшість покупців не можуть позбутися неприємних запахів. Незалежно від того, чи це запах домашніх тварин, відбілювача, сигаретного диму чи смердючого токсичного освіжувача повітря, вони знають, що вони можуть застрягти з цим запахом, якщо не проведуть значне усунення. Це не той ризик, на який багато хто готовий піти.
У вашому домі пахло домашніми тваринами та відбілювачем, що досить погано, але потім ви вирішили запалити свічки по всьому дому та погіршили ситуацію. Це лише додало список причин, чому ваш будинок не продається.
Запах дому так само важливий, як і зовнішній вигляд, іноді навіть важливіший. Є кілька простих речей продавці можуть використовувати, щоб їхній дім добре пахнув.
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homeselling4. Продавці вдома
Крім того, що на нашому показі був присутній агент по лістингу, ви також були там. Продавці ніколи не повинні бути вдома для показу, вони навіть більше відволікають, ніж агент з лістингу. Покупці часто бояться відкривати шафи та шафи, коли там стоїть продавець. У деяких випадках їм настільки некомфортно, що вони мчать через будинок, намагаючись вибратися якомога швидше.
Крім того, що ви були присутні на нашому показі, ви прибирали. Так, ви вимітали повз нас купу бруду, коли ми йшли коридором, наче нас там навіть не було. Якби ми приїхали рано на наш показ і ви не встигли підготуватися в останню хвилину, я міг би зрозуміти. Однак ми не тільки прийшли вчасно, але й запланували зустріч більш ніж за 24 години. Цілий день, не той самий день, не кілька годин, тепер кілька хвилин, більше доби. Це лише ще одна причина, чому ви вдома не продали того дня.
5. Домашні тварини
Окрім людей, які були присутні на нашій виставці, там також була ваша собака. Таким чином між нашими спробами пробиратися навколо людей і меблів, ваша собака також була під нашими ногами, що було ще одним відволіканням для моїх клієнтів і ще однією причиною, чому ваш будинок не продається.
Незважаючи на те, що я любитель домашніх тварин, не всі є такими, і домашніх тварин завжди потрібно замикати або видаляти з дому для показів. Враховуючи, що ви були вдома, ви могли вивести собаку на прогулянку або принаймні вивести її на задній дворик, поки ми не виберемося туди. Замість цього ви просто блукали по дому, дивлячись на це катастрофічне шоу.
6. Жалюзі закриті
У вашій головній спальні, головному притулку для більшості людей, ми ніби входили в темну печеру. Тож дивовижний спокійний вид на озеро, який ви відкривали, залишився непоміченим, оскільки жалюзі та затемнені штори були закриті.
До цього моменту моїм клієнтам було настільки некомфортно, що вони навіть не хотіли відкривати їх чи просити допомоги. Тож вони швидко пробігли через інші спальні, і ми пішли.
Майже кожен покупець житла хоче світла і яскравого, а не похмурого і приреченого. Це було ще одне просте рішення, якого можна було взагалі уникнути. Натомість це була ще одна причина, чому моїх клієнтів вигнали, а ваш будинок не продали.
7. Завищена ціна
Окрім цих 6 помилок при продажу житла, ви також зробили помилку номер один серед продавців, завищивши ціну на ваше житло. Звісно, ви вже кілька разів знижували свою прейскурантну ціну, але вона все одно була завищеною через місцеву конкуренцію та нещодавні розпродажі. Потім додайте всі ці інші помилки, щоб було зрозуміло, чому ваш будинок не продається, а просто стоїть на ринку.
Незважаючи на те, що багато продавців завищують ціну на свій будинок, все ще є шанс, що він може бути проданий, якщо ціна є єдиною перешкодою. Однак, коли зовнішній вигляд будинку та враження від нього погані, а продавець вимагає найкращі гроші, шансів на його продаж практично немає.
Заключні думки
Перше враження — це все, коли мова заходить про продаж будинку, і продавці мають лише одну можливість справити правильне перше враження. Одна маленька помилка може завадити покупцеві надіслати пропозицію, дві помилки ймовірність подати пропозицію ще більше зменшаться, СІМ помилок від них неможливо повернутися. У цьому випадку продавець припустився 7 помилок, і тому їх будинок не продали.
На жаль, цей продавець справив неправильне перше враження, і під час огляду будинку справи не покращилися, а лише погіршилися. Якби звернулися до агента з лістингу, продавців, домашніх тварин, половини меблів і жахливого запаху, можливо, це було б суперником для моїх клієнтів, але були створені непотрібні перешкоди.
І я твердо вірю, що якби дім був вільний і мої клієнти могли побачити, скільки місця він міг запропонувати, і нікого не було, щоб відволікти їх, вони б подали пропозицію, але натомість того дня будинок не продали.
Будь ласка, подумайте про поширення інформації та обмін; Ваш дім сьогодні не продали через ці 7 помилок
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homesellingПопулярні питання про продаж житла
Чому мій будинок не продається на гарячому ринку? Може бути кілька причин, чому будинок не продається на гарячому ринку. Основні причини включають завищену ціну, поганий стан або презентацію, обмежений маркетинговий вплив, невигідне розташування або відсутність бажаних функцій. Важливо переоцінити ці аспекти та внести необхідні корективи, щоб залучити потенційних покупців. У деяких випадках продавець може це зробити звільнити свого агента з лістингу і найняти нового.
Цікаво, коли хвилюватися, що будинок не продадуть? Настав час потурбуватися про те, що їхній будинок не продається, коли він знаходиться на ринку протягом тривалого періоду часу, зазвичай довшого, ніж середній час, потрібний для продажу подібної нерухомості в цьому районі. Крім того, якщо інтерес покупців незначний або відсутній, покази невеликі або відсутні, а пропозицій не надійшло, це може викликати занепокоєння. У таких випадках доцільно переоцінити ціну, маркетингову стратегію та загальний стан майна, щоб визначити потенційні перешкоди та внести необхідні корективи.
Чи всі будинки з часом продаються? Хоча зазвичай очікується, що більшість будинків зрештою буде продано, немає гарантії, що кожен будинок буде проданий. Можуть бути різні фактори, які впливають на товарну здатність нерухомості, включаючи її стан, розташування, ціну та загальний попит на ринку.
Чи буде мій будинок продаватися на цьому ринку? Продасться ваш будинок чи ні, залежить від умов ринку. Це ринок продавців, ринок покупців чи стабільний ринок? Якщо це ринок продавців, шанси на продаж будинку дуже великі. Однак, якщо це ринок покупців, продати може бути набагато складніше, і якщо ви нещодавно придбали свій будинок після оплати закриття витрат ви можете бути боржниками більше, ніж вартий ваш будинок. Тут найкращий ріелтор зможе розповісти вам про ринкові умови та приблизно скільки часу знадобиться, щоб продати ваш будинок.
Про автора
Найкращий ріелтор Веллінгтона, Мішель Гібсон, написала: «Ваш дім сьогодні не продали через ці 7 помилок»
Мішель спеціалізується на житловій нерухомості з 2001 року в Веллінгтоні, штат Флорида, і в околицях. Незалежно від того, чи хочете ви купити, продати чи орендувати, вона проведе вас через усю угоду з нерухомістю. Якщо ви готові використати знання та досвід Мішель, зателефонуйте або надішліть їй електронного листа сьогодні.
Сфери обслуговування включають Веллінгтон, Озеро Уорт, Королівський Палм-Біч, Пляж Бойнтон, Уест-Палм-Біч, Локсахатче, ГрінакресІ багато іншого.
Ваш дім сьогодні не продали через ці 7 помилок
- Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
- Карбування майбутнього з Адріенн Ешлі. Доступ тут.
- Купуйте та продавайте акції компаній, які вийшли на IPO, за допомогою PREIPO®. Доступ тут.
- джерело: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- : має
- :є
- : ні
- :де
- $UP
- 1
- 14-річний
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- Здатний
- МЕНЮ
- фактичний
- насправді
- додавати
- доданий
- доповнення
- Додатковий
- Додатково
- коректування
- дорослих
- просування
- впливати
- боїться
- після
- проти
- Агент
- AIR
- ВСІ
- вже
- Також
- взагалі
- завжди
- дивовижний
- кількість
- an
- та
- Інший
- призначення
- ЕСТЬ
- ПЛОЩА
- області
- навколо
- AS
- аспекти
- At
- залучати
- середній
- уникнути
- уникати
- геть
- назад
- поганий
- заснований
- BE
- стали
- оскільки
- було
- буття
- Вірити
- Краще
- між
- блокування
- Box
- Яскраво
- горіти
- спалювання
- зайнятий
- але
- купити
- ПОКУПЕЦЬ..
- покупців
- by
- call
- CAN
- свічки
- випадок
- випадків
- Викликати
- складні
- шанс
- шанси
- перевірено
- хімікалії
- Очищення
- ясно
- клієнт
- клієнтів
- закрито
- Приходити
- приходить
- конкурс
- повністю
- Занепокоєння
- стан
- Умови
- Вважати
- беручи до уваги
- внесок
- Коштувати
- дорого
- може
- створений
- темно
- день
- вирішене
- зменшити
- безумовно
- Попит
- залежить
- DID
- dirt
- катастрофічний
- do
- Пес
- Долар
- Дон
- Не знаю
- загибель
- Двері
- Двері
- вниз
- керований
- електронна пошта
- Рано
- легко
- легко
- вбудований
- досить
- розваги
- Весь
- передбачення
- майно
- Навіть
- врешті-решт
- НІКОЛИ
- Кожен
- все
- все
- збуджений
- очікуваний
- досвід
- експертиза
- пояснені
- експонування
- обширний
- зовнішній
- факт
- фактори
- далеко
- ШВИДКО
- риси
- ноги
- кілька
- закінчення
- твердо
- Перший
- виправляти
- Поверх
- для
- знайдений
- від
- перед
- засоби
- в цілому
- отримати
- даний
- Go
- добре
- привітався
- гарантувати
- керівництво
- було
- Половина
- Мати
- допомога
- її
- тут
- прихований
- прокат
- Головна
- Будинку
- ГАРЯЧА
- ГОДИННИК
- будинок
- будинку
- Як
- Однак
- HTTPS
- Людей
- i
- ідентифікувати
- if
- негайно
- важливо
- in
- включати
- У тому числі
- замість
- інтерес
- зацікавлений
- в
- IT
- пунктів
- ЙОГО
- просто
- тільки один
- Знати
- знання
- відсутність
- озеро
- великий
- вести
- найменш
- залишити
- світло
- як
- обмеженою
- Лінія
- список
- список
- трохи
- життя
- місцевий
- розташування
- замкнений
- Довго
- довше
- подивитися
- шукати
- любов
- made
- головний
- Більшість
- зробити
- Робить
- багато
- ринок
- ринкові умови
- Маркетинг
- майстер
- макс-ширина
- Може..
- може бути
- протокол
- помилка
- помилки
- більше
- найбільш
- рухатися
- багато
- множинний
- my
- обов'язково
- необхідно
- необхідний
- ніколи
- Нові
- немає
- зараз
- номер
- перешкода
- перешкодами
- Шанси
- of
- від
- пропонувати
- Пропозиції
- часто
- on
- ONE
- тільки
- відкрити
- Можливість
- or
- Інше
- наші
- з
- загальний
- фарбувати
- долоню
- Папір
- частина
- Минуле
- платіж
- Люди
- period
- людина
- Домашні тварини
- місце
- plato
- Інформація про дані Платона
- PlatoData
- підключати
- плюс
- точка
- бідні
- це можливо
- потенціал
- Presentation
- запобігати
- price
- ціни без прихованих комісій
- властивості
- власність
- придбано
- put
- швидко
- готовий
- реальний
- нерухомість
- насправді
- агент з продажу нерухомості
- причина
- Причини
- отримано
- останній
- нещодавно
- запис
- Знижений
- Вилучено
- оренда
- замінювати
- житловий
- право
- рвані
- Risk
- Кімната
- грубо
- продажів
- то ж
- плановий
- другий
- побачити
- продавати
- Продавці
- Продаж
- обслуговування
- сім
- кілька
- поділ
- вона
- Повинен
- Показувати
- демонстрації
- продемонстрований
- показав
- ПОКАЗИ
- показаний
- сторона
- аналогічний
- простий
- з
- один
- Сидячий
- ситуація
- менше
- Нюх
- Дим
- So
- деякі
- що в сім'ї щось
- Простір
- спеціальний
- спеціалізується
- швидкість
- Поширення
- стабільний
- стояти
- standard
- старт
- Як і раніше
- Стратегія
- сильний
- представлений
- такі
- Навколо
- Приймати
- прийняті
- приймає
- взяття
- балаканина
- говорити
- ніж
- Що
- Команда
- Площа
- їх
- Їх
- самі
- потім
- Там.
- Ці
- вони
- речі
- думати
- це
- хоча?
- через
- по всьому
- час
- times
- до
- сьогодні
- занадто
- топ
- гастролювала
- трек
- угода
- правда
- два
- типово
- при
- розуміти
- до
- us
- використання
- зазвичай
- значення
- різний
- дуже
- вид
- пішов
- ходьба
- хотіти
- хотів
- хоче
- було
- спостереження
- шлях..
- we
- ДОБРЕ
- пішов
- були
- коли
- Чи
- який
- в той час як
- чому
- волі
- готовий
- з
- слово
- Work
- турбуватися
- гірше
- найгірше
- вартість
- б
- Неправильно
- так
- ви
- вашу
- зефірнет
- нуль