Що найбільше відмовляє покупцям житла? Опубліковано топ-11

Що найбільше відмовляє покупцям житла? Опубліковано топ-11

Хоча ви намагатиметеся зробити все можливе, щоб допомогти продати свій будинок, є ймовірність того, що ви ненавмисно зробите деякі речі, щоб відштовхнути покупців. Ви можете ображати потенційних покупців, не усвідомлюючи цього, і висловлювати їм негативну думку про свій будинок.

Щоб дати вашому будинку найкращі шанси продати за потрібну ціну, вам дійсно слід уникати наступних перешкод для покупців житла.

Топ-11 речей, які відштовхують покупців

Неприємні запахи

Якщо у вашому домі є неприємний запах, ви можете про це не знати. Оскільки ви постійно живете в просторі, ви звикнете до запаху. Незалежно від того, чи викликаний запах домашніми тваринами, курцями, які живуть у домі, чи чимось іншим, ви повинні впоратися з ним, перш ніж відлякувати потенційних покупців.

Часто краще попросити когось, кому ви можете довіряти, дати чесну думку щодо будь-яких запахів у домі. Якщо є неприємний запах, чищення оббивки меблів, килимів, штор і килимів має зменшити проблему. Хоча для деяких запахів, наприклад запахів сигаретного диму, може знадобитися косметичний ремонт будинку.

Щоб переконатися, що ваш дім пахне, найкраще під час показу потенційних покупців ви можете запалити кілька свічок або навіть приготувати випічку. Перше враження є життєво важливим, і запах у домі відіграє велику роль.

Кухні та ванні кімнати

Це одні з найважливіших кімнат у домі для потенційних покупців, тому, якщо вони виглядають не найкращим чином, це, ймовірно, відлякує людей. Переконайтеся, що ці кімнати виблискують чистотою, старі, зношені або іржаві світильники замінені.

У цих ситуаціях також може бути корисно дізнатися чиюсь думку. Можливо, ця стара пляма на кухні стоїть так довго, що ви її навіть не помічаєте, але хтось інший помітить.

Дім також не обов'язково повинен виглядати абсолютно новим. Покупці очікують зносу, оскільки будинок не новий. Навіть якщо є подібні проблеми, покупці не помітять їх, якщо будинок блискуче чистий.

Грайливі домашні тварини

Якщо під час показів у вас вдома є коти чи собаки, це може відштовхнути деяких покупців. Деякі люди бояться собак, тому, якщо ваш доброзичливий пес підскочить до них, потенційний покупець може не мати бажаного досвіду. І якщо хтось має алергію, він може бути більше стурбований цим, ніж думати про життя у вашому домі.

Якщо є можливість, на час показів краще вивести з дому будь-яких домашніх тварин. Але якщо це неможливо, ви можете помістити їх у тримач під час показу. Також переконайтеся, що ви прибрали всі їхні іграшки, їжу та сміття подалі від очей.

Проблеми з вологістю

Якщо у вашому будинку є вогкість, можливо, у підвалі, ви повинні спробувати вирішити проблему. Хоча багатьох покупців не злякають деякі ознаки вогкості, якщо це легко виправити, краще виконати ремонтні роботи самостійно.

Якщо є подібні проблеми, які не були вирішені, також краще повідомити про них покупцю наперед. Потенційні покупці будуть менш раді знайти їх пізніше під час огляду будинку, де вони можуть розглядатися як більша проблема.

За межами космосу

Ваш сад чи подвір’я має виглядати найкращим чином до того, як на нього завітають потенційні покупці. Палісадній двір буде однією з перших речей, які вони побачать, і якщо він неохайний, у них складеться погане перше враження.

Переконайтеся, що газон підстрижено, кущі підстрижені, а бур’яни видалені. Ви також повинні позбутися безладу. Хоча деякі садові меблі підходять, іграшки, інструменти та мішки для сміття, що валяються навколо, не справлять враження на потенційних покупців.

Якщо ви готуєтеся продати свій будинок, важливо знати, які найбільші перешкоди для покупців житла, щоб ви могли вирішити їх до розміщення. #нерухомість #продаж житла Натисніть, щоб Tweet

Важкі поїздки

Розташування вашого будинку може бути проблемою, якщо це означає довгу або неприємну поїздку. Час у дорозі на роботу часто є важливим фактором для покупців житла, хоча іноді потрібно йти на компроміс із цим.

Якщо це може бути проблемою з вашою власністю, поінформуйте потенційних покупців про транспортне сполучення та головні дороги. Обговоріть це зі своїм ріелтором, щоб він міг краще продати ваш будинок покупцям, яким буде складніше їхати на роботу.

Особисте майно

Під час показу покупці намагаються уявити, що живуть у будинку, але якщо ваших особистих речей занадто багато, це може бути важко. Часто краще прибрати сімейні фотографії та інші особисті речі, щоб покупці не відволікалися від уяви, що вони там живуть.

Звернення до друга, щоб дізнатися його думку, може допомогти вам побачити, де у вашому домі занадто багато персоналізації. Хоча вам може не сподобатися ідея видалення сімейних фотографій та інших особистих речей, це лише тимчасово.

Однак видалення занадто великої кількості персонажів з дому також може бути проблемою. Хоча слід уникати надмірно персоналізованих речей, ви повинні спробувати знайти нейтральні речі, щоб замінити їх. Нейтральні принти або картини допоможуть уникнути відчуття стерильності в домі. Килими та подушки також можуть допомогти створити привабливий вигляд будинку.

Якщо вам потрібне натхнення, як облаштувати свій дім, подумайте, як це роблять меблеві магазини. Вони розмістять нейтральні предмети, щоб доповнити меблі, якими може володіти кожен.

Там йде сусідства

Якщо ви страждаєте від неприємних сусідів, це може ускладнити продаж вашого будинку. Можливо, поруч є галасливі діти або часто гавкає собака, але що б це не було, обійти його може бути важко.

Якщо є періоди доби, коли проблеми немає, можливо, ваш агент з нерухомості зможе призначити зустрічі тоді.

Ви також можете спробувати вирішити проблему зі своїм сусідом, попросивши їх вирішити проблему. Хоча це може не обов’язково йти за планом, це може бути найкращий спосіб продати свій будинок.

Якщо це не вдасться, бути чесним із потенційними покупцями може бути найкращим шляхом. Повідомте свого агента з нерухомості про проблеми, щоб вони могли попередити покупців, і, можливо, це не здасться їм такою великою проблемою.

Не розчаровуйте

Якщо ви розміщуєте оголошення, щоб допомогти продати свій будинок, ви не можете спотворювати інформацію про нерухомість. Хоча легко перебільшити, намагаючись продати свій будинок, це призведе до розчарування потенційних покупців.

Ви також не повинні замовчувати будь-які проблеми, які можуть виникнути в будинку. Чесність буде цінуватися більше, ніж явна брехня. Якщо ви не будете чітко говорити про будинок, покупці відчують, що вони згаяли час.

Завзяті агенти з нерухомості

Хоча вам потрібен ріелтор, який намагається знайти покупця для вашого будинку, він може бути надто настирливим. Якщо агент приховує речі для продажу або спотворює інформацію про будинок, це може зашкодити вашим шансам знайти покупця.

Це те, що ви можете не усвідомлювати, що це насправді відбувається, якщо ви не відвідаєте перегляд. Якщо ви підозрюєте, що відбувається щось подібне, ви можете попросити друга записатися на прийом, щоб оглянути ваш будинок, щоб дізнатися, що насправді відбувається.

Коли ви наймете свого агента з нерухомості, дотримуючись рекомендацій, ви можете уникнути цієї проблеми. А особиста зустріч із ріелтором допоможе вам зрозуміти, чи не надто вони прагнуть отримати вас як клієнта.

Коли ви зустрінетеся з ріелтором, ви завжди можете попросити агентство прислати вам когось іншого, якщо ви з ним не порозумієтеся. У вас також є можливість залишити анкету для заповнення відвідувачами, щоб вони могли попередити вас про те, чому ваш будинок не продається.

Ви проблема?

Якщо ви перебуваєте вдома під час показів, це може відштовхувати покупців. Відвідувачам вашого дому може бути некомфортно дивитися навколо, як інакше. Це особливо актуально, якщо ви слідкуєте за ними по дому, намагаючись бути корисними, вказуючи на щось.

Насправді вони не хочуть вашого втручання, вони просто хочуть оглянути будинок і прийняти власне рішення. Краще не бути присутнім під час перегляду, але якщо вам доведеться бути там, не піддавайтеся спокусі спробувати продати будинок. Будьте ввічливими, але не надто доброзичливими, і ви можете виявити, що вони зададуть вам кілька запитань.

Заключні думки

Надто легко робити речі, які ускладнять продаж вашого будинку. На щастя, вирішити ці проблеми не надто складно, якщо ви знаєте, що не так і що робити, щоб це виправити.

Хоча може бути важко вирішити всі проблеми, які ми виділили, чим більше з них ви зможете усунути, тим краще. Краще впоратися з цими проблемами до того, як ваш будинок фактично буде випущено на ринок, але вам не варто надто хвилюватися, якщо ви не впоралися з усіма цими проблемами до цього.

Будь ласка, подумайте про поширення інформації та обмін; Що найбільше відмовляє покупцям житла? Опубліковано топ-11

Якщо ви готуєтеся продати свій будинок, важливо знати, які найбільші перешкоди для покупців житла, щоб ви могли вирішити їх до розміщення. #нерухомість #продаж житла Натисніть, щоб Tweet

Про автора

Найкраща ріелторська компанія Веллінгтон, Мішель Гібсон, написала: «Які найбільші покупці житла відмовляються? Розкрито 11 кращих»

Мішель спеціалізується на житловій нерухомості з 2001 року Веллінгтон, Флорида та прилеглої території. Незалежно від того, чи хочете ви купити, продати чи орендувати, вона проведе вас через усю угоду з нерухомістю. Якщо ви готові використати знання та досвід Мішель, зателефонуйте або надішліть їй електронного листа сьогодні.

Сфери обслуговування включають Веллінгтон, Озеро Уорт, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres тощо.

Що найбільше відмовляє покупцям житла? Опубліковано топ-11

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
• Карбування майбутнього з Адріенн Ешлі. Доступ тут.
• Купуйте та продавайте акції компаній, які вийшли на IPO, за допомогою PREIPO®. Доступ тут.
• джерело: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/