Ми купуємо відгуки про потворні будинки: що вам потрібно знати

Ми купуємо відгуки про потворні будинки: що вам потрібно знати

Мітка часу: 11 грудня 2023 р., 12:55
Вихідний вузол: 3009833

Купуємо некрасиві будинки стверджує, що є першим покупцем житла за готівку в Сполучених Штатах. За свою 140,000-річну історію компанія придбала понад 25 XNUMX будинків і має франшизи по всій країні.

Вони кажуть, що це чудова альтернатива розміщенню вашого будинку на традиційному ринку нерухомості, особливо якщо ваш будинок занедбаний, зношений або потребує значного ремонту. Багато власників будинків сприймають «Ми купуємо потворні будинки» як порятунок для продажу фінансового активу, який тепер став тягарем. 

Однак співпраця з We Buy Ugly Houses, яка є частиною HomeVestors of America, може бути не найкращим варіантом. Ви можете отримати кращу угоду, найнявши меншого покупця за готівку у вашому регіоні або спробувавши отримати прибуток за допомогою звичайного лістингу. 

Прочитайте огляди We Buy Ugly Houses, щоб дізнатися, як це – найняти цю компанію. Хоча We Buy Ugly Houses може вам підійти, важливо прийняти обґрунтоване рішення, перш ніж рухатися далі з цим брендом.  

Що таке ми купуємо потворні будинки?

We Buy Ugly Houses — це покупець за готівку. Компанія купує аварійні будинки, ремонтує їх, а потім перепродає з прибутком. Насправді в інтересах We Buy Ugly Houses знайти зношені будинки, які потребують значного ремонту, оскільки це дозволяє їм робити нижчі пропозиції та швидко отримувати прибуток після завершення ремонту. 

Основна порада, яку We Buy Ugly Houses дає клієнтам, полягає в тому, що вони можуть продати свої будинки всього за три тижні. Немає показів, днів відкритих дверей чи переговорів. Натомість власники будинків можуть продати свої будинки як є, виїхати та забрати будь-який прибуток із собою. Враховуючи, що це займає між Від 36 до 54 днів на продаж будинку в середньому закриття розпродажу всього за 21 день є головною перевагою. 

Насправді аварійні будинки можуть стояти на ринку кілька місяців, не привертаючи зацікавлених покупців. Вважається, що робота з покупцем за готівку — це альтернатива з низьким стресом і гарантований варіант, на який можуть покластися власники занедбаних будинків. 

Команда We Buy Ugly Houses наголошує, що це не так iBuyer, або компанія, яка робить пропозицію щодо вашого будинку за допомогою алгоритму. Натомість ним керує мережа франчайзі, які один раз відвідують ваш будинок особисто, щоб оцінити його поточний стан. Коли покупець отримає цю інформацію, він зможе зробити вам пропозицію. Якщо ви вважаєте пропозицію справедливою, ви можете прийняти її та продати свій будинок з обмеженою комісією при закритті. 

Ми купуємо потворні будинки є по всій країні, тож ви можете побачити, чи є франшиза поблизу вас, яка може зробити пропозицію щодо вашого будинку.

Як працює «Ми купуємо потворні будинки»?

Команда We Buy Ugly Houses каже, що працювати з цією компанією буде швидко та легко. Якщо ви зацікавлені у співпраці з покупцем за готівку, щоб продати свій будинок, дізнайтеся більше про це. Ось як це працює. 

  • Зверніться до компанії, щоб продати свій будинок. Повідомте команді We Buy Ugly Houses, що у вас є нерухомість, якої ви хочете швидко позбутися, заповнивши онлайн-форму. 
  • Франчайзі зв’яжеться, щоб запланувати консультацію. Вони зададуть запитання про ваш будинок і домовляться про особисту зустріч, щоб оглянути помешкання. 
  • Зустрітися з франчайзі у себе вдома. Дозвольте вашому представнику We Buy Ugly Houses оглянути приміщення та оцінити його поточний стан. 
  • Отримайте пропозицію для вашого будинку. Представник оцінить поточну ринкову вартість вашого будинку та надасть вам пропозицію. Ви можете повідомити їм, якщо приймаєте або відхиляєте цю пропозицію. якщо ви приймете, вони надішлють угоду купівлі-продажу.
  • Виїзд і закриття продажу. Вам не потрібно чекати, поки покупець отримає іпотеку або продасть свій будинок, перш ніж він зможе придбати ваш. Отримайте оплату за будинок готівкою та швидко виїжджайте. 

Після закриття ваша роль виконана. Ви виїхали та маєте грошовий прибуток від продажу будинку. Однак робота над We Buy Ugly Houses тільки починається. Команда зробить ремонт вашого будинку та інвестує в оновлення, щоб зробити його привабливішим. Вони можуть перефарбувати ваш будинок, додати новий килим і встановити нову техніку. Після цього компанія продасть будинок за новою ринковою вартістю з цими додатковими оновленнями. 

Крім того, компанія може продати ваш будинок як є інвесторам у нерухомість, які хочуть перевернути його та зробити ремонт самостійно.

Чи законно ми купуємо потворні будинки?

We Buy Ugly Houses – законна компанія з нерухомості. Ця організація працює більше 25 років, і по всій країні є сотні франчайзингових філій. Однак цілком зрозуміло, що деякі люди можуть вважати цю компанію шахраєм. 

Для багатьох домовласників ця пропозиція здається занадто гарною, щоб бути правдою. Хоча може здатися розумним, що продавець негайно отримає пропозиції готівки на гарячому ринку, це не так для проблемних будинків або майже будь-якого будинку на повільному ринку. Це є порятунком для людей, яким потрібно швидко продати свою нерухомість або не мають можливості зробити ремонт. 

Ще одне занепокоєння продавців, коли вони розглядають цей варіант, – це середня сума пропозиції. Хоча We Buy Ugly Houses стверджує, що пропонує справедливу ринкову вартість будинків, вона часто робить низьку ставку, оскільки компанія знає, що у продавців не буде багато інших варіантів. Він спирається на те, що продавці готові трохи пожертвувати ціною продажу заради зручності гарантованого покупця. 

Ми купуємо потворні будинки – це не шахрайство. Він просто пропонує бізнес-модель, відмінну від традиційного агента з нерухомості. Коли ви наймаєте ріелтора, його мета — продати ваш будинок за найвищою можливою ціною. Це означає, що ви отримуєте більше грошей, а вони отримують вищі комісії. Мета We Buy Ugly Houses — купити ваш будинок за найнижчою можливою ціною, щоб вони могли передати його інвесторам у нерухомість для більшого прибутку.

Ми купуємо відгуки про потворні будинки

Один із найкращих способів визначити, чи ця компанія підходить для ваших потреб, — прочитати огляди We Buy Ugly Houses. Одна з переваг роботи з національною компанією з десятирічною історією полягає в тому, що в Інтернеті можна знайти різноманітні відгуки. Це може дати вам багато поглядів на процес продажу будинку. Ось кілька місць для початку.

Бюро для кращого бізнесу

Для багатьох клієнтів одне з перших місць, з яких потрібно почати, коли дізнаються про репутацію компанії, – це BBB. Ви можете перевірити обидва Купуємо профіль Ugly Houses і Профіль HomeVestors of America щоб дізнатися про цей бренд. Компанія має рейтинг A+ за BBB за обома профілями; однак він має нижчий рейтинг. HomeVestors має рейтинг 1.53 зірки з 5 із 36 відгуками клієнтів. Також за останні три роки від клієнтів надійшла 41 скарга. 

Ось кілька відгуків клієнтів про We Buy Ugly Houses:

  • «[Вони] постійно надсилають листівки моєму синові з бажанням купити мій будинок! Я все ще жива, я володію цим будинком, і він може навіть не отримати його, коли я помру», – Бев Е, одна зірка.
  • «Я роками казав цій компанії припинити мене переслідувати, але вони продовжують, хоча мені сказали, що відмовлять мене», – Венді Р., одна зірка. 

У багатьох оглядах We Buy Ugly Houses згадуються маркетингові листи We Buy Ugly Houses і пропозиції придбати нерухомість, коли домовласник не був зацікавлений. Через це важко оцінити, як це насправді працювати з самою компанією. 

BBB також підкреслює, що існує суттєва різниця між залишенням відгуку для франчайзі та розмовою про найкращі практики центрального офісу компанії.

Веб-сайт HomeVestors 

Важко знайти об’єктивні, неупереджені відгуки від клієнтів, які працювали з We Buy Ugly Houses. Багато негативних коментарів в Інтернеті розповідають про маркетингові зусилля компанії, не заглиблюючись у те, чи пропонували їм справедливу ринкову вартість за їхню нерухомість.

На власному веб-сайті We Buy Ugly Houses стверджує, що рівень задоволеності клієнтів складає 95% і ділиться понад 1,000 відгуками та відгуками з 2019 року до сьогодні. Ось кілька речей, які мають сказати клієнти.   

  • «Я був дуже задоволений своїм досвідом роботи з Джеррі та Ларрі [франчайзі HomeVestors] з цієї компанії. Вони не тільки дозволили мені почуватись дуже комфортно та безпечно під час процесу, але вони позбавили мене страхів, які я справді відчував», – Келлі Б, п’ять зірок. 
  • «Я був задоволений тією сумою, яку мені дали; однак місцеві жителі HomeVestors відкладали продаж більше ніж двічі, навіть попросивши третє продовження дати закриття, на що я відмовилася», – Дженіс О, три зірки.
  • «Вони підштовхнули мене закритись на 10 днів раніше! У мене ще не все з дому/гаража!» – Сьюзан П, три зірки. 

We Buy Ugly Houses матиме більше позитивних відгуків на власному веб-сайті, де він може курувати дописи, ніж на об’єктивній сторонній сторінці. Однак є деякі негативні відгуки, які суперечать позитивним. Продавці говорять про настирливих представників, низькі пропозиції та погану комунікацію.

Однак ці коментарі не можуть справедливо відображати We Buy Ugly Houses в цілому. Компанія може підкреслити, що ці практики є роботою окремого франчайзі, який працює погано та не є стандартним у всіх сферах. Таким чином We Buy Ugly Houses захищає свою репутацію.  

Дзявкати 

Якщо ви хочете дізнатися про місцевого франчайзі We Buy Ugly Houses, зверніться до Yelp. Ви можете прочитати місцеві відгуки людей у ​​вашому регіоні, щоб вирішити, чи підходить ця компанія для ваших потреб. Ця компанія заявила права на багато своїх сторінок Yelp. Як приклад, ось деякі відгуки на сторінці Тампа, Флорида. 

  • «Я живу в Чикаго, але послідовні й ретельні оновлення [мого представника] дозволили мені жодного разу не відчувати себе відстороненим від процесу, що відбувається у Флориді. Він також був вірний своєму слову. Він старанно дотримувався всіх термінів, про які ми домовилися, і чітко інвестував у те, щоб переконатися, що мій досвід був позитивним». – Casey C, п’ять зірок
  • «Отримав небажані пропозиції одразу після смерті мого батька. Спосіб спробувати скористатися перевагами скорботних сімей», – Пет Л, одна зірка

Ця тенденція зберігається в багатьох оглядах. Здається, We Buy Ugly Houses звертається до людей, які живуть у аварійних об’єктах або хочуть швидко продати свої будинки.

Хоча це важливо для розвитку їхнього бізнесу, це може виглядати як хижацьке, коли сім’ї сумують або хтось переживає важкі фінансові часи. Ось чому багато відгуків We Buy Ugly Houses стверджують, що це шахрайство, навіть якщо це законна компанія.

Плюси використання We Buy Ugly Houses

На ринку нерухомості виникає безліч рішень, які продавці повинні прийняти, перш ніж вони зможуть переїхати. Співпраця з брендом We Buy Ugly Houses — це лише один із варіантів, який ви можете оцінити. Ось кілька переваг зв’язку з місцевим франчайзі. 

  • Вам не потрібно робити ремонт. Середній продавець витрачає 5,400 доларів на їхній будинок підготувати його до продажу. Ви можете заощадити час і гроші, продавши свій будинок як є. 
  • Є гарантований покупець. Цей спокій часто спонукає продавців до бренду We Buy Ugly Houses. Немає показів, днів відкритих дверей або переговорів для навігації. 
  • Процес швидкий. Якщо у вас стислий термін, ви можете продати свій будинок і швидко переїхати. Це часто кращий варіант для власників будинків, яким загрожує викуп або розлучення зі своїми партнерами. 

Цінності компанії We Buy Ugly Houses зосереджені на забезпеченні зручності для клієнтів. Це може бути сильним варіантом, якщо ви поспішаєте та не маєте часу покращити свій будинок, щоб залучити покупців.

Мінуси використання We Buy Ugly Houses

Незважаючи на зручність продажу будинку компанії замість того, щоб рекламувати його покупцям, цей варіант має багато недоліків. Найбільше занепокоєння домовласників полягає в тому, щоб продати свою нерухомість за справедливою ринковою вартістю. 

  • Ви можете отримати низьку пропозицію. Хоча бренд стверджує, що пропонує будинки за цінами, які відповідають місцевому ринку нерухомості, представник франшизи We Buy Ugly Houses може зробити нижчу пропозицію, ніж ви очікуєте. 
  • Немає жодних переговорів. Ви не можете надати зустрічну пропозицію та домовитися про вищу ціну, як це можна було б зробити, якщо б ви виставили свій будинок на відкритий ринок. 
  • Потрібно довіряти місцевому франчайзі. Процес продажу житла може викликати розчарування, якщо вам не подобається людина, з якою ви працюєте. 

Ще одна проблема, на яку варто звернути увагу, — це комісії, які надходять із послугою «Ми купуємо потворні будинки». У компанії стверджують, що продавці можуть заощадити значну суму грошей, не платячи агентські комісії. Це добре. Однак продавці житла також повинні переконатися, що організація не стягує надмірних комісій, які можуть дорівнювати або перевищувати комісійні агента.

Ми купуємо альтернативи потворним будинкам

Є кілька альтернатив співпраці з франчайзі компанії We Buy Ugly Houses. Ось кілька варіантів, які варто розглянути, якщо ви хочете залучити покупців та інвесторів у нерухомість, щоб швидко продати свій будинок.

FastExpert

Найміть агента з нерухомості, який допоможе вам визначити ринкову вартість вашого будинку. Через FastExpert, ви можете шукати серед різноманітних ріелторів і вибрати найкращого для ваших потреб. Ви можете знайти агента з нерухомості, який раніше працював із занедбаними будинками та знає, як їх продавати. 

Наймання агента з нерухомості для традиційного продажу значно підвищує шанси отримати справедливу ринкову вартість вашого будинку. Немає стимулу знижувати ціну продажу, і ваш ріелтор зробить усе можливе, щоб продати вашу проблемну нерухомість, щоб залучити покупців. Виберіть цей варіант, якщо ваш головний пріоритет – отримати максимум для свого будинку.

iBuyers

We Buy Ugly Houses — не єдина компанія, яка пропонує готівку на нерухомість. Ви можете співпрацювати з такими компаніями, як Offerpad і Opendoor, щоб продати свій будинок онлайн. Компанія розгляне ринкові тенденції та фотографії вашого будинку та зробить пропозицію щодо нерухомості. 

З цією опцією ви можете зіткнутися з проблемами, подібними до вибору We Buy Ugly Houses. Багато компаній iBuyer відомі тим, що роблять низькі пропозиції, проти яких продавці не можуть домовитися. В обмін на зручність ви можете втратити гроші порівняно з роботою з агентом з нерухомості.

Продається власником (FSBO)

Третій варіант - взагалі відмовитися від роботи з компаніями та ріелторами продайте свій будинок як FSBO. Вам доведеться провести власне дослідження ринкової вартості вашої власності та звернутися безпосередньо до інвесторів у нерухомість.

Хоча цей варіант дає вам найбільше можливостей, він не ідеальний, якщо ви хочете швидко продати свій будинок. Вибирайте цей варіант, лише якщо ви добре знаєте ринок нерухомості та знаєте, як рекламувати свою нерухомість покупцям.

Подумайте про те, щоб ми купували альтернативи потворним будинкам, перш ніж продавати

Якщо ви турбуєтеся про шахрайство «Ми купуємо потворні будинки» та інші проблеми, пов’язані з наймом цієї компанії, можливо, інтуїція підказує вам піти іншим шляхом. Ви заслуговуєте на справедливу ціну за свій будинок від покупця, який ставитиметься до вас з повагою.

Подумайте про інтерв’ю з агентами з нерухомості у вашому регіоні, щоб дізнатися, як вони порівнюються з моделлю «Ми купуємо потворні будинки». Ви можете виявити, що хороший агент з нерухомості може запропонувати вам готівку за набагато вищою кінцевою ціною продажу. 

Спробуйте FastExpert сьогодні і подивіться, чи зможете ви знайти ріелтора, який допоможе вам продати ваш будинок.

Часова мітка:

Більше від Fast Expert Global