Фінансова незалежність означає щось своє для кожного. Для деяких це означає мати достатньо, щоб не турбуватися про звільнення. Для інших це може означати заробити більше грошей, щоб купити яхту, але для Алі та Джош (TheFICouple), фінансова незалежність означає більше часу разом, зростання сім'їі спільнота, яка допомагає іншим досягти свого найвищого потенціалу. Всього чотири роки тому Алі та Джош були прив’язані шестизначна сума боргу, життя зарплату до зарплати, борючись за виживання. Тепер вони фінансово незалежні, працюють лише два дні на тиждень, а решту часу витрачають на створення кращого життя для своєї майбутньої дитини.
Алі та Джош є наполегливі вкладники та інвестори, але вони не завжди були такими. Вони звикли витрачати все, що заробили, боячись дивитися на свої банківські рахунки та сподіваючись, що майбутнє якось стане світлішим. Знявши фінансові шори, Алі та Джош побачили, що єдиний спосіб побудувати своє ідеальне життя — безпосередньо справлятися зі своїми фінансовими труднощами. Звідти вони будинок зламаний, сильно інвестицій, погасив борг, і почав публічно публікувати свої перемоги та поразки, у соціальних мережах під псевдонімом @TheFiCouple.
Вони перейшли від виживання до процвітання, і цей епізод натякає лише на частину того, що будують Алі та Джош. З народженням дитини вони ще агресивніше розвивають свій онлайн-бренд, портфель нерухомості та інвестиційні рахунки. Якщо ти хочеш повторити чотирирічний шлях до ФІ як Алі та Джош, приєднуйтесь!
Натисніть тут, щоб слухати Apple Podcasts.
Слухайте подкаст тут
Стенограму читайте тут
Мінді:
Ласкаво просимо до подкасту BiggerPockets Money, де ми спілкуємося з The FI Couple.
Джош:
Тож ми дуже раді, тому що те, що ми почали робити чотири роки тому, справді починає приносити досить великі дивіденди, тож у липні наступного року, коли ми вітаємо нашу дочку у цьому світі, ми матимемо те, що ми задумали мати, і це була сила вибору та контролю над нашим часом. І це буде найбільша інвестиція, яку ми коли-небудь робили.
Мінді:
Привіт привіт привіт. Мене звуть Мінді Дженсен, і сьогодні до мене приєдналася Вовчиця з Уолл-стріт, Аманда Вулф. Що там, Аманда?
Аманда:
Привіт, як справи? Радий бути тут.
Мінді:
В мене все чудово. Я дуже радий, що ти тут. Минула хвилина, як ми розмовляли. Щось нове та цікаве у світі Аманди?
Аманда:
Просто подорожую світом, намагаючись побачити все.
Мінді:
Отже, куди ви збираєтеся далі?
Аманда:
Я фактично збираюся у свій медовий місяць, тому я...
Мінді:
Ура.
Аманда:
Так, ми їдемо на сафарі в Південну Африку. Я дуже радий піти від холоду та побачити всіх тварин і всі пригоди.
Мінді:
Це звучить надзвичайно круто. Я ревную. Гаразд. Ми повинні завершити це вступ. Я навіть не починав з Аманди, і я тут, щоб зробити фінансову незалежність менш страшною частиною, тому ми повинні це зробити. Але я просто надзвичайно заздрю вашій подорожі Південною півкулею в теплу погоду.
Аманда:
Я дуже схвильований. Це, безперечно, елемент списку відра.
Мінді:
Ах, супер ревнивий. Гаразд, ми з Амандою тут, щоб зробити фінансову незалежність менш страшною, а не просто для того, щоб хтось познайомив вас із кожною історією про гроші, тому що ми справді віримо, що фінансова свобода доступна кожному. Незалежно від того, коли чи звідки ви почали, чи які цікаві подорожі у вас є у вашому списку.
Аманда:
Незалежно від того, чи хочете ви раніше вийти на пенсію та подорожувати світом, продовжуйте робити значні інвестиції в такі активи, як нерухомість, або почати власний бізнес. Ми допоможемо вам досягти ваших фінансових цілей і залучити гроші, щоб ви могли рушити до своєї мрії.
Мінді:
Амандо, я дуже радий повернути Алі та Джоша в подкаст. Ми давно з ними не спілкувалися, і їхнє життя дуже змінилося за останні два роки. Вони живуть мрією FI, кинувши повну зайнятість і генеруючи дохід різними способами, щоб вони могли жити якнайкраще.
Аманда:
Так, я дуже радий бачити, як вони процвітають, тому що я пам’ятаю, коли вони приєдналися до соціальних мереж, це була згуртована спільнота, у них були всі борги за студентську позику, вони працювали над фінансовою свободою, а зараз просто бачать усе Ця гра, вся їхня наполеглива робота для двох справді хороших людей була справді веселою.
Мінді:
Вони є чудовим прикладом подорожі FI. Ви можете це зробити. Можна стати фінансово незалежним, навіть якщо у вас є величезна заборгованість по студентській позиці, навіть якщо у вас, здавалося б, непереборні шанси. Вони не є непереборними, ви можете це зробити. І якими способами вони це зробили? Зменшили витрати, збільшили доходи, приставили носа до жорна і переточили. Ось як ви це робите. Немає секретного соусу. Немає легкої кнопки. У мене легка кнопка.
Аманда:
Є проста кнопка.
Доповідач 4:
Це було легко.
Аманда:
Це не легко. Це робота, але ви можете це зробити. Будь-хто може це зробити. Вам просто потрібно по-справжньому попрацювати. Отже, перш ніж залучити Алі та Джоша, давайте зробимо коротку перерву. Ми хочемо вітати Алі та Джоша з поверненням. Коли ми востаннє розмовляли з The FI Couple в епізоді 167, майже два роки тому, вони обоє працювали повний робочий день, мали 30,000 XNUMX доларів боргу за студентську позику та володіли двома орендованими помешканнями. Перемотайте вперед, і все виглядає трохи інакше або зовсім інакше. Алі та Джош, ласкаво просимо знову в подкаст BiggerPockets Money.
Алі:
Гей, Мінді та Аманда, велике вам спасибі за те, що ви повернулися. Ми дуже раді бути тут.
Джош:
Так, це найкраще.
Мінді:
Тож нам є про що поговорити. Речі виглядають зовсім інакше, ніж минулого разу, коли ми розмовляли. Чи можете ви дати нам загальний огляд того, що змінилося для вас, хлопці?
Джош:
так Тому, коли ми були в шоу востаннє, ми обоє все ще працювали повний робочий день. У нас було ще багато студентських позик. Нещодавно ми купили нашу другу орендовану нерухомість, яка також була домашнім хаком. І з того часу ми придбали ще одну неринкову нерухомість. Ми обоє залишили роботу на повний робочий день і зараз працюємо неповний робочий день. У нас є те, що починалося як щось на кшталт захопленого проекту, а зараз перетворилося на справді чудовий онлайн-бізнес.
Алі:
Ми також офіційно виплатили наші сто тисяч доларів студентської позики, і я вагітна.
Мінді:
Вау. Так, дітки.
Алі:
Так.
Мінді:
І я маю на увазі, ага, борг за студентську позику теж. Я маю на увазі, ага, жодних боргів за студентську позику. Так, дітки. Ну що ж, вітаю. Ого. Гаразд, тож давайте спершу поговоримо про дитину й забудемо про це, бо це найцікавіше. Вітаю. Коли ти повинен?
Алі:
Ми повинні в липні. Проходимо ЕКО. Насправді ми намагалися завагітніти з травня 2020 року. Це 30 місяців. Нам дуже пощастило, що наша перша пересадка ембріонів застрягла, і у нас народилася маленька дівчинка, її звати Зої, і ми дуже, дуже раді стати батьками.
Мінді:
Це так чудово. Ми щойно зняли епізод про народження дитини, плануємо дитячий епізод 357 з Джен Нарсісо з Investor Mama. Усе, що вам потрібно знати про немовлят, а також дитячі серветки Costco — найкращі.
Алі:
Що ж, нам доведеться послухати це, щоб отримати всі поради, тому що ми справді трохи перевантажені всім цим. Але знайте, що ми плануємо та розробляємо системи, як і для всього іншого. Маючи The FI Couple і наш портфель оренди, я думаю: «У нас було кілька спільних компаній». Дитина — це лише наступний груповий проект, яким ми маємо зайнятися. Тож у нас все буде добре.
Мінді:
Гаразд. Що ж, давайте подивимося на цю орендовану нерухомість. Ви сказали, що це неринок. Коли ви його придбали? Тому що весь цей рік ринок був трохи божевільним.
Джош:
рік Ні, це божевілля. Ми фактично поєднали дві стратегії щодо цього. Це був наш перший рік, коли ми використовували приватні гроші для придбання нерухомості, і це була нерухомість BRRRR, яку ми придбали ще в квітні до того, як процентні ставки справді зросли.
Алі:
Ми знайшли угоду в лютому, коли процентні ставки були ще відносно низькими, але потім ми завершили її закриття, як сказав Джош у квітні.
Джош:
Так. І тоді ми не надто спритні люди. Тож майно насправді було в досить хорошому стані. Ми серйозно вирішуємо проблеми, і ми знайшли власника, якому дійсно потрібно було швидко продати, щоб вони могли перейти до нового етапу життя.
Алі:
Це був триплекс власника, тому він був у справді чудовому стані.
Джош:
Так Тож два роки тому ми знайшли приватного лихваря, підтримували з ним зв’язок. Вони бачили все, що ми робили онлайн. І тому, коли прийшов час купувати нерухомість, вони пройшли це разом з нами, і вони були щасливі бути приватними кредиторами. Купили в квітні. Ми пофарбували, поміняли замки, а потім здавали нерухомість в оренду. У той час процентні ставки дійсно почали швидко зростати. І тому замість того, щоб чекати, можливо, п’ять-шість місяців після закриття рефінансування, ми вирішили зробити це в липні та завершили наш перший успішний BRRRR.
Мінді:
Отже, ви рефінансували в липні? Саме тоді ставки почали рости, рости, рости. Яку ставку ви отримали?
Джош:
Так, ми в кінцевому підсумку зафіксували ставку 7% за 30 років, і коли ми почали процес рефінансування, ми були ближче до приблизно 5.5. Ми думали, що маємо трохи більше часу, а потім все пішло швидко. Тому ми рефінансуємо трохи раніше, ніж спочатку планували.
Мінді:
Отже, зараз ви заблоковані на рівні 7%?
Джош:
Правильно, для кредиту на 30 років.
Мінді:
Гаразд. Ви сказали, що знайшли це поза ринком? Як ви це знайшли? Тож усе, чим ми володіємо досі, було знято з ринку. Ми живемо у відносно невеликому місті, і як тільки ви познайомитеся, можливо, з шістьма чи сімома людьми на цьому ринку, які багато займаються нерухомістю, це полегшить пошук неринкових угод. Тож ми ніколи не були людьми, які мали багато грошей чи багато досвіду, тому нам завжди доводилося вирішувати проблеми. І тому я постійно спілкуюся з власниками малого бізнесу та місцевими інвесторами, знаходячи способи, можливо, вирішити проблеми для інших людей. І ось як ми знайшли цю угоду та приватні гроші, щоб її придбати.
Алі:
Я думаю, що для нас це завжди просто розповідати людям, хто ми і що робимо. Отже: «Гей, ми Джош і Алі, ми інвестуємо в це місто. Ми дрібні власники картоплі. Якщо ви знаєте, що хтось продає нерухомість, пам’ятайте про це. І фактично місцева ландшафтна компанія, з якою ми познайомилися багато років тому, просто написала Джошу повідомлення у Facebook і сказала: «Гей, я знаю когось, хто продає триплекс, тобі це цікаво?» І ми кажемо: «Так, ми зацікавлені». Ми познайомилися з хлопцем. Насправді це було дуже смішно, тому що ми писали в нашій місцевій газеті про The FI Couple, і він сказав: «О, я вас знаю, хлопці». І це впізнавання імені також було дуже корисним, тому що я думаю, що це лише зміцнило довіру, оскільки ми вже мали такий зв’язок з людиною.
Мінді:
Це ще один хакерський хак?
Джош:
Ні. Тож насправді це наш перший раз, коли ми не зламували будинок, і це було якось чужорідним, але також було полегшенням, що не потрібно було переїжджати посеред зими.
Мінді:
так Це дуже приємно. Я робив це багато разів.
Алі:
Ми зламали перший, ми зламали другий, а потім дійшло до того, що: «Невже ми будемо продовжувати тут хакерство?» Що відбувається?" Ми знали, що хочемо розширити наше портфоліо оренди, і злом будинків був справді безпечним, оскільки вам потрібне місце для проживання. Ви переїжджаєте у власність і їдете. Але ми вирішили, що нам справді потрібно вдосконалити нашу стратегію та трохи підвищити рівень, щоб постійно масштабуватись так, як ми хочемо.
Тож це було, безперечно, трохи приголомшливо не лише купувати інвестиційну нерухомість за приватні гроші, але я думаю, що це навчило нас дуже, дуже хороших уроків у всьому цьому. Тож тепер наступного разу, коли ми це зробимо, це точно буде менш страшно.
Мінді:
Тож ставки все ще дуже високі. Ви шукаєте свою наступну нерухомість чи відмовляєтеся?
Джош:
так Ми завжди в пошуку. Є трохи жадібності, коли інші бояться. Тож ми фактично знайшли технічно, або я б сказав орієнтовно, наші наступні дві угоди. Вони обидва дуплекси поруч. І цього разу ми фактично використовуємо фінансування від продавців, чому ми дуже раді. І знову ж таки, це подружжя пенсіонерів, яке має відносно велике портфоліо.
Алі:
Те, що вони володіють вільно і ясно.
Джош:
І вони справді хочуть трохи більше насолоджуватися відставкою і не керувати орендою. Тож це проблема, яку ми раді допомогти їм вирішити на початку 2023 року.
Алі:
Так.
Аманда:
Мені це подобається. Чи можете ви поговорити з нами про фінансування продавця?
Джош:
так Ми добре знайомі з властивостями. Ми дуже знайомі з людьми. Вони також є нашими приватними лихварями. І таким чином знаходити різні способи роботи з людьми. Отже, ми збираємося встановити умови. Тому, можливо, люди звикли піти в банк, а потім взяти кредит на 30 років. Відсоткову ставку в основному визначає банк. Завдяки фінансуванню від продавця ви можете бути досить креативними. Тож зараз ми перебуваємо в процесі обговорення умов.
Що також добре, можливо, традиційно ви йдете в банк і вам потрібно відкласти, скажімо, 25%. На нашу останню нерухомість ми знизили 5%. І зараз схоже, що ми, ймовірно, збираємося знизити приблизно 10% на чотири одиниці, які фінансує продавець.
Алі:
Тож ми будемо дуже мало вказувати на цю власність. І найцікавіше, що продавцем є банк. Тож ми будемо робити щомісячні платежі продавцю, доки не дійдемо до моменту, коли зрештою рефінансуємо його за банківською позикою. Але це приносить двояку користь. Це приносить нам користь, тому що ми можемо отримати орендоване майно за дуже невеликі гроші в творчий спосіб, де у нас немає великої конкуренції, як у звичайної MLS.
Але, крім того, це справді вигідно продавцю, тому що вони мають усю цю нерухомість, якою вони володіють, безкоштовно та вільно, і якщо вони продадуть її завтра, це буде справді великий податковий рахунок. Таким чином, фінансуючи продавців зі свого боку, вони знижують ці податкові зобов’язання, що також допомагає їм.
Джош:
І це дає їм хороший щомісячний фіксований дохід, щоб вони могли-
Алі:
Без необхідності керувати орендарями та туалетами.
Джош:
Вони можуть насолоджуватися пенсією.
Алі:
Вірно.
Мінді:
Ви залишили повний робочий день, і це чудово. Вітаємо з безробіттям для часткової зайнятості. Що ти робиш цілий день? Тому що неповний робочий день займає стільки часу. Скільки годин на тиждень ви працюєте?
Алі:
Це чудове запитання. Я маю на увазі, що в листопаді минулого року, листопаді 2021 року, я залишив свою повну зайнятість соціальним працівником початкової школи і фактично перейшов на неповний робочий день як соціальний працівник початкової школи. Ми пішли на цей крок не обов’язково заради прибутку, а справді заради медичної страховки, особливо через проходження лікування безпліддя, яке є дуже дорогим. Мені вдалося знайти роботу на неповний робочий день, де я працюю щопонеділка та щовівторка протягом навчального тижня, годин у навчальному році, але це охоплювало три повних цикли ЕКЗ, що було неймовірно. Тож завдяки цій роботі ми маємо дивовижні переваги.
Джош:
І тоді я був штатним консультантом, коли ми востаннє спілкувалися, і відтоді я трохи скоротив свою клієнтуру. Тож зараз ми обидва працюємо приблизно два дні на тиждень, десь від 12 до 14 годин. Коли ми цього не робимо, ми дуже зайняті нашим онлайн-брендом The FI Couple, керуючи орендою та плануючи залучити більше одиниць, щоб бути ще більше зайнятими цим. Але слід визнати, що замість того, щоб просто намагатися заповнити свій час більшою кількістю роботи, яка майже трохи перешкоджає меті того, чому ми були настільки агресивними у виплаті боргів і досягненні фінансової свободи, ми також витрачаємо набагато більше часу, принаймні тоді, коли тепло, піші прогулянки, подорожі, відвідування сім’ї, усе те, чим ми хотіли займатися більше, коли мали масу боргів і працювали повний робочий день.
Алі:
Я думаю, коли ми вперше звільнилися з роботи, очікувалося, що ми будемо працювати понад 40 годин на тиждень. Ми збираємося заповнити це 40 годинами нової роботи. Я вважаю, що знадобилася справжня зміна мислення, усвідомлення того, що ми будуємо стиль життя тут і ми будуємо бізнес, пов’язаний із стилем життя. І це не означає 40 годин роботи. Це не означає просто замінити те, що ми вже зробили.
Тож для нас це виглядає так: «Так, давайте пообідаємо о 2:00 у четвер, погуляємо, відвідаємо родину та допоможемо друзям, коли їм потрібна допомога з різними речами». Тож це було для нас справді потужно, оскільки ми працювали стільки років. Просто шліфуємо, розбиваємося, і ми нарешті, особливо з погашенням боргів, збільшуємо свої доходи, позбавляємося роботи на повний робочий день. Ми починаємо бачити переваги справжньої гнучкості та свободи часу в стилі життя.
Аманда:
Тож які переваги все ще має працювати неповний робочий день? Очевидно, ви, хлопці, знайшли багато способів заповнити свій час, але навіщо все ще працювати неповний робочий день?
Джош:
так Тож я думаю, що нам обом справді подобається робота, яку ми робимо. І те, і інше стосується професії надання соціальних послуг: Алі, будучи шкільним соціальним працівником, і я, будучи консультантом, який я виконую, насправді є консультуванням щодо кар’єри для працівників з обмеженими можливостями. Тож нам обом це подобається. Нам просто не подобалося це робити так сильно, як колись. І, правда, для мене моя робота передбачає поїздки в різні місця міста, де ми живемо, і неодмінно в перервах між зустрічами я переглядаю нерухомість. Я гуляю по околицях, і це просто допомагає мені виходити на вулицю. Отже, це деякі з переваг.
Мінді:
Чи дозволяє робота на неповний робочий день також претендувати на банківські кредити?
Алі:
Так. Хоча це число стає все менше і менше з точки зору доходу, який ми приносимо додому. І було дуже цікаво отримати цей останній банківський кредит, оскільки я працюю неповний робочий день. Робочі години Джоша скоротилися, і ми мали The FI Couple, але цьому бізнесу ще не було двох років, тому ми не могли зарахувати це до нашого доходу. Тож я думаю, що рухатися вперед буде трохи легше, тому що нашому бізнесу вже два роки, але продовжувати працювати в W2 – це справді, справді величезна сила та надбання для людей, які працюють над збільшенням свого портфеля нерухомості, тому що просто набагато простіше перевірити цей дохід.
Мінді:
Я також скажу, що спочатку я думав, що ми обоє просто збираємося залишити роботу. Ми просто будемо займатися підприємництвом і нерухомістю. І тоді ми почали вивчати не лише медичне страхування, але й медичне страхування для майбутніх батьків. І, правда, цифри були набагато вищими, ніж ми спочатку планували. Тож робота Алі неповний робочий день не тільки допомагає отримати банківські позики, але й стає доступнішою для нас і нашої зростаючої родини.
Аманда:
Мені це подобається. Отже, чи вплинули ваші остаточні платежі за студентську позику, велике ура, на те, щоб ви пішли на неповний робочий день?
Алі:
Тож насправді і так, і ні, але я звільнився з роботи за кілька місяців до того, як ми виплатили наші студентські позики. І наш початковий план, у нас є всі плани світу. У нас десятки дошок. У нас є аркуші Excel. У нас є всі ці плани. А план був дуже простий: погасити борг, купити певну кількість орендованого майна, а потім залишити роботу. Але так не вийшло. 2020 рік і вся пандемія були справді жорстокими для багатьох галузей, і я відчував себе справді фізично та морально виснаженим у своїй ролі.
Ми проходили лікування безпліддя, і я був у небезпечних ситуаціях зі студентами. Мене били в живіт, коли ми проходили курси лікування безпліддя, і це було настільки, що це стосувалося моє психічне здоров’я та моє здоров’я або моя робота та наші фінансові цілі. Було дуже страшно вибирати, але, на щастя, нам не довелося цього робити, тому що ми опинилися в такому становищі з усією роботою, яку ми виконали, щоб знизити вартість життя, щоб жити справді скромно та агресивно, щоб окупитися борг. Тож ми змогли звільнитися достроково, а потім через три місяці виплатили наші кредити, що було справді круто.
Джош:
Мені здається, що інколи, коли люди думають про фінансову свободу, вони сприймають її як окрему річ чи певний рубіж, який ви пробігаєте, але на цьому шляху є багато перевірок і є багато можливостей і переваг. І хоча ми не були фінансово вільними на момент, коли Алі залишила роботу, у нас було набагато більше фінансової свободи, ніж коли вона починала роботу. І таким чином ми повернули право вибору. Тож вона змогла впевнено відійти.
Алі:
Це був величезний привілей мати можливість залишити роботу на повний робочий день. Це не те, що може зробити більшість людей, і це прямий побічний продукт усіх божевільних виборів, які ми зробили, і всіх жертв, на які ми пішли, щоб мати змогу робити це, не хвилюючись про те, що станеться. Ми знали, що у нас все буде добре.
Аманда:
так Я маю на увазі, велике вам спасибі, що поділилися цим, і вітаю вас із сплатою 100,000 10,000 доларів і можливістю робити те, що вам потрібно. Я маю на увазі, що це величезно. Одна з речей, які мені дуже подобаються у вас, це те, що ви завжди можете це зрозуміти. У вас не було досвіду роботи з нерухомістю або того, як виплачувати борги, і робити все це. Отже, ще одна річ, яку ви тільки що змогли зрозуміти, це те, як створити бізнес. Отже, як ви так швидко збільшили кількість підписників у своїх соціальних мережах із 150,000 XNUMX до XNUMX XNUMX?
Джош:
так Тож ми започаткували The FI Couple у 2020 році, і це було в той момент… Тож я ненажерливий читач книг, усе, що стосується «Більшої кишені». Якщо є подкаст від BiggerPockets, я прослухав його, мабуть, двічі. І чим більше і більше ми слухали подкасти та читали книги, ми чули всі ці приголомшливі історії успіху від людей, які досягли вершини, якщо хочете, фінансової свободи. Але іноді ви чули їхню історію, коли вони вже туди потрапили, що справді, дуже надихає. Але для нас це було ніби ми хотіли почути історії людей, які пройшли, можливо, 50% шляху, якщо хочете.
Алі:
Люди, з якими ми могли б спілкуватися. Люди, які все ще боролися і, можливо, робили деякі помилки на цьому шляху.
Джош:
І ми насправді не чули цього так багато. А потім у Алі виникла ідея. Вона каже: «Ну чому б нам не почати ділитися нашою історією?» І я сказав: «Алі, ми не знаємо соціальних мереж. Ми не дуже активні в соціальних мережах. Тож я не знаю, чи обов’язково це гарна ідея». Я був неправий.
Алі:
Хочете ще раз сказати це голосніше для аудиторії?
Джош:
Тож ми почали ділитися нашою історією і, правда, не знали, що робимо. Ми просто подумали, що ви знаєте, що ми збираємося розповісти людям про деякі речі, які ми збираємося робити, і, можливо, наші мами підуть за ними тощо.
Алі:
Мені б хотілося сказати, що ми були технічно підкованими, спланували всю цю бізнес-модель і точно знали, що ми робимо, але ми летіли на місці. Ми не мали поняття, як все зробити. Ми почувалися дуже дурними, знімаючи відео та показуючи себе. Нас дуже глузували друзі та родина: «Що ви робите? Це безглуздо». Але ми просто продовжували, і я думаю, що на початку це був не бізнес, ми не отримували прибуток, але спільнота, яку ми побудували, зустрічаючи інших людей, які думали так само, як ми, і робили вибір, який ми робили, це допомогло нам у наших особисте життя неймовірне, тому що ми сказали: «Ми не такі диваки. Ми можемо покластися на інших людей, спілкуватися з іншими людьми і заводити справжню дружбу з людьми, які отримують те, що отримуємо ми».
Джош:
І ми насправді не розуміли нерухомості, але це не було для нас виправданням не розумітися на нерухомості. Тож ми знайшли способи принести цінність людям, які знали набагато більше, ніж ми, і ми зробили наступний крок вперед і дізналися про нерухомість. І соціальні мережі не відрізняються. Отже, що чудово, багато людей, чиї історії ми чули протягом багатьох років, які тепер також мають блоги, сторінки в Instagram або різні веб-сайти, тепер ми можемо спілкуватися іноді в реальному житті, а іноді просто в Zoom дзвінки.
Вони були дуже щасливі просто поговорити з нами про те, як насправді перетворити те, що починається як захоплений онлайн-проект, у щось життєздатне. Тож це було величезним результатом як з точки зору можливості заробляти на життя, так і з точки зору того, що ми любимо, а також з точки зору створення корисного контенту, розвитку нашого бренду та тепер мати, боже, 150,000 XNUMX підписників — це просто божевільна цифра, яку можна назвати голосно.
Аманда:
Це божевілля. Але я думаю, що до вашої точки зору, просто зв’язок, вразливість, яку ви принесли на свою сторінку, об’єднала цю спільноту. правильно? Тому я вважаю, що це чудово. Тож дозвольте мені також запитати, як використання соціальних мереж є каталізатором, який допоможе вам залишити роботу чи піти на неповний робочий день?
Алі:
Абсолютно, так. Тож я знову ж таки вважаю, що коли ми створювали соціальні медіа, ми знали, що люди заробляють у соціальних медіа, але я щиро відчуваю, що бізнес із соціальними медіа — це дикий захід. Немає платної прозорості. Люди поняття не мають, як ви отримуєте дохід. Люди весь час запитують нас: «Чи отримуєте ви дохід від простої сторінки чи створення відео?» Ніхто не знає. Тож ми точно не знали, коли почали. Тож ми попутно з’ясували різні способи отримання доходу від бізнесу в соціальних мережах.
Пам’ятаю, навесні ми зробили маленьку електронну книжку. Це була 53-сторінкова книга про те, як почати вивчати нерухомість новачкам у сфері нерухомості. Пам’ятаю, перед початком мого навчального року ми продавали електронну книгу, і ми заробили на цьому продажу більше, ніж я за цілий місяць роботи.
Це була блискавка: «Вау, ми можемо заробляти гроші в Інтернеті, які могли б замінити мій постійний дохід, який є справді напруженим і складним і більше не насичує мене».
Джош:
І тому ми продовжували вчитися, продовжували рости та спілкуватися з іншими людьми, які робили неймовірні речі. Дійшло до того, що за пару місяців Пара FI заробила більше, ніж робота Алі, але без частки фізичного та емоційного стресу. І хоча, знову ж таки, у нас все ще були борги, і це було ще дуже рано, ми думали: «Знаєте що? Я думаю, що у нас тут щось є, і я знаю, який ти нещасливий. Ми робили все це протягом багатьох років, щоб дати собі певну гнучкість і ризикнути тим, що нам справді подобається робити.
Алі:
Для мене було несподіваним рішенням звільнитися з роботи й зробити все це до того, як кредити будуть виплачені. Але це було дуже прораховано, тому що, знову ж таки, у нас було кілька місяців за плечима, щоб постійно заробляти більше за мою роботу, і це говорило нам: «У нас все буде добре. Ми збираємося розібратися».
Аманда:
Мені це подобається. Отже, ви, хлопці, маєте так багато різних потоків доходу, які надходять прямо зараз, що дозволяє вам досягти фінансової свободи набагато швидше. Отже, у вас є якісь поради для нашої аудиторії щодо того, як вони можуть розвивати власні соціальні медіа чи розвивати власний бізнес? Ви просто в Instagram? Ви теж на TikTok? Які платформи ви використовуєте?
Алі:
Я вважаю, що з точки зору способів зростання та збільшення прибутку, пам’ятаю, хтось сказав нам: «Не створюйте сторінку в соціальних мережах лише з безпосередньою метою — заробити гроші». Тому що, якщо це справді просто для цього, і ви не прагнете додати жодної цінності чи внеску, я не думаю, що ви досягнете успіху. Тож для нас завжди було так, якими речами ми хочемо знати, якими ми хочемо поділитися з іншими людьми, щоб допомогти їм? Тож дуже, дуже довго це було просто так: «Яку цінність ми можемо принести? Які зв'язки ми можемо встановити? Як ми можемо співпрацювати з людьми щодо схожих спільних цілей і завдань?»
Я думаю, завдяки цьому ми створили справді органічні стосунки та велику довіру в нашій спільноті. Я думаю, що це дійсно допомогло нам досягти успіху. А потім, коли наш бізнес почав розвиватися, і у нас з’явилося більше підписників і зв’язків, це змінилося: «Давайте продовжуватимемо надавати освітній контент, але чи є спосіб отримати гроші за весь час, який ми інвестуємо у цьому?" А потім звідти розвивалися ці різні потоки доходу.
Джош:
Я завжди кажу людям, що просто з’ясуйте, яке коло ваших компетенцій. Є багато речей, які ми з Алі просто не розуміємо. І тому ми залишаємося на своїй смузі. Ми говоримо про основи, основи, тому що я думаю,
Алі:
З того, що ми знаємо.
Джош:
точно. І вони ніколи не вийдуть з моди, і людям завжди потрібно вивчати все більше і більше з кожним роком. Тому це не повинно бути надто складним. Вам не потрібно говорити про те, чого ви не розумієте.
Алі:
Ми не повинні.
Джош:
Ми просто сказали: «Що нам потрібно було знати більше два-три роки тому, перш ніж почати цю подорож?» Ми почали створювати контент для цих людей, оскільки подумали, що, якщо Алі та Джошу знадобиться знати, що, можливо, 100 людей, 1,000 людей, чи 100,000 XNUMX людей також зацікавляться.
Алі:
Ми почали нашу подорож у соціальних мережах, використовуючи одну платформу. Ми почали з Instagram. Перш ніж перейти на інші платформи, ми навчилися тонкощам цього і відчули більший рівень майстерності. Тож це була стратегія, яка була для нас найефективнішою. У нас є Instagram і Twitter. У нас є TikTok, про який ми досі не знаємо, що там відбувається, але ми розміщуємо в ньому відео, і на цьому все.
Аманда:
Мені це подобається. Тоді дозвольте мені поставити вам ще одне запитання. Як подолати вразливість через те, що ви просто оприлюднили себе в соціальних мережах? Оскільки багато людей мають бачення та прагнення зробити щось подібне, але це може бути незручно. Тож як ти це подолав?
Джош:
Я міг би вам сказати. Чесно кажучи, іноді страшно бути вразливим, ділитися всіма областями, в яких ми припустилися помилок, і їх просто так багато, щоб порахувати. Але я скажу вам, що інколи сила спільноти неймовірна, тому що ми робили найефективніший контент, коли робили помилки. І тоді ми побачимо, як у розділі коментарів люди цінують уразливість і прозорість, а не просто показують усі основні барабани, виграші та таке інше. Тому що серед усіх перемог, якщо хочете, які ми мали, мабуть, у 10 разів більше, ніж ми зазнали невдач і просто сказали: «Про що ми в біса думали?»
Алі:
Я також скажу, що це досить грубо, але я відчуваю, що було багато випадків, коли це було так: «О, це такий стрес. Те, що ми повинні зробити». Нам потрібно створити багато контенту, або мені доведеться поставити себе перед камерою, і я відчуваю себе дуже збентеженим або прямо зараз публічно виступаю. А потім я думаю: «Чи пам’ятаєш ти себе, Алі, коли ти була шкільним соціальним працівником, і що ти тоді робила?»
Так, це було справді важко. А це ні. Для вас справжня честь бути в такому положенні, де ви можете щодня заробляти гроші зі свого телефону вдома в спортивних штанях. Я ніколи не хочу сприймати це як належне. Я думаю, що ми не знали, який прибуток можемо принести, але ми знали, що справді відчайдушно не хочемо працювати на повний робочий день.
Тому ми були готові почуватися так некомфортно й викластися з усіх сил, навіть якщо нам не вдасться. Було таке враження, що я буду так старатися, що якщо не вдасться, мені буде соромно. І це було найбільше. Нам було так багато втрачати. Ми намагалися створити сім'ю. Ми намагалися створити портфель оренди, усі ці речі. Нам було так багато чого втрачати, що мені було байдуже, наскільки соромно чи вразливо це повинно бути, щоб досягти успіху.
Джош:
Гадаю, останнє, що я теж скажу, це те, що ми почали штовхати себе у важкі ситуації ще в 2018 році, коли були просто розорені. Мене звільнили, і у нас була маса боргів. Ми бачили, які рішення ми прийняли, щоб досягти цього. Тож ми сказали, що маємо жити кардинально інакше. І це як би працює над м’язами. І день за днем, тиждень за тижнем, рік за роком ми вирішуємо схилятися до важких речей, тому що так часто по інший бік цих важких виборів був один із найкращих життєвих досвідом, які ми мали.
Алі:
Напевно.
Мінді:
Одна з речей, яка мені справді допомогла, це те, що я дуже люблю говорити, і це надзвичайно, надзвичайно корисно, але також я подивився на те, що говорять інші люди, і подумав: «Що найгірше, що може статися?» Я приходжу сюди і говорю про нерухомість, тому що в моєму реальному житті в той час, коли я тільки починав тут, у моєму реальному житті, ніхто більше не хотів говорити про нерухомість. Зараз усі хочуть говорити про нерухомість, і це чудово, але сім років тому я не знав нікого, хто б хотів говорити про нерухомість, і я дійсно хотів.
Я подумав: «Що найгірше, що може статися?» Ніхто не збирається під'їжджати до мого будинку і кидати в мене каміння через те, що я промахнувся або сказав щось не так. Люди або погодяться з цим, або не погодяться. І якщо ви хочете створити онлайн-контент, не читайте коментарі. Це моя найбільша порада для вас. Ніколи, ніколи, ніколи не читайте коментарі, тому що вони або будуть приємними, і це покращить ваш день, або вони будуть злими, і це зіпсує вам тиждень. Тому просто припустіть, що всі добрі, і всі хочуть продовжувати дивитися, і ніколи не читайте коментарі.
Алі:
так У моєму телефоні є папка з деякими найзлішими в історії коментарями, які люди зберігають. Читаю їх, сміюся, посміхаюся.
Джош:
Ми насправді-
Алі:
Було дуже важко бачити деякі з цих коментарів, але, зрештою, психічне здоров’я, хтось, хто хоче бути злим через Інтернет, це те, що воно є.
Джош:
Ми фактично створили контент із найзлісніших коментарів.
Алі:
так Але зрештою я з тобою згоден, Мінді. Що найгірше може статися? Ми повинні повернутися до повної роботи. Це воно. І знаєте що? Я справді не хочу цього робити. Тож я збираюся робити все можливе, щоб створити наше портфоліо, продовжувати жити, економити та продовжувати будувати наш бізнес.
Мінді:
так Який найгірший сценарій? Я повертаюся до роботи. Ваш найгірший сценарій – це повсякденне життя всіх інших. Джоел з FI 180, це не я. Це Джоел. Дайте кредит там, де це належить.
Алі:
Абсолютно
Мінді:
Гаразд. Отже, ви говорили про життя на 20% свого доходу. Це ваш поточний дохід на неповний робочий день, і ви живете на 20% цього?
Алі:
так Тож прямо зараз між The FI Couple, між нашою роботою неповний робочий день і між… Ми маємо певний прибуток від нашого портфоліо оренди, але через те, що ми зламуємо будинок, це як би обмежує прибутковість цього. Таким чином, ми зберігаємо близько 80% доходу від усіх цих потоків доходу, і ми витрачаємо близько 20% з нього.
Мінді:
Отже, які ваші поради слухачам щодо економії та планування бюджету?
Джош:
Я знаю, коли ми розпочинали цю подорож чотири роки тому, ми думали… Отже, ми почали начебто на шляху Дейва Ремсі та не навчаємо своїх власних нічого поганого, так далі і так далі. Але ми почали виключати Netflix і каву.
Мінді:
Дрібниці.
Джош:
Дрібниці. Ми б ніколи не пішли вечеряти і так далі, і так далі. І це був рік, коли ми одружилися. Тож це було не дуже весело. Ми спробували старий коледж близько трьох місяців. Але насправді ми знайшли книгу «Набір для життя», і саме там ми відкрили всю концепцію хакерства. Коли ми прочитали книгу, а потім знову прочитали книгу, ми сказали: «Ну, якщо 65 або близько того відсотків наших грошей йде на оренду, оплату автомобіля, який у нас був раніше, а потім обіди поза домом і таке інше, якщо ми просто зосереджуватимемося на великих речах, а не на нікелі та намагатися бути фінансово вільними, ми можемо рухатися набагато швидше».
Тому для нас ми згадуємо використання ложок, щоб позбутися боргів або заощадити гроші, а не лопати. А для нас пошук креативних способів зменшити орендну плату та скасувати плату за автомобіль — це дав нам лопати. І потім, боже мій, в один момент, я думаю, у нас було чотири чи п’ять побічних суєт між нами двома, а також робота на повний робочий день. І тому це добре й добре, якщо ви зменшите свої витрати, але ви зможете заощадити дуже багато. Насправді немає обмежень на те, скільки ви можете заробити.
Тому ми почали шукати творчі способи заробити гроші. Ми займалися життєвими коучингами, їздили в Uber, обслуговували весілля. І тому розрив зростав, і саме цей розрив постійно зростав, і це дозволило нам виплачувати студентські позики та купувати більше нерухомості.
Алі:
Хоча я б просто сказав, що для звичайних людей, які прагнуть покращити свої фінанси, багато речей, які ви часто чуєте, це скорочення витрат, збільшення доходу, збільшення розриву між ними. Я б додав до цього, знайте свої цифри. Ми плавали навколо, не знаючи, скільки ми витрачаємо, скільки у нас боргів. І є реальна сила в розумінні чисел вашої ситуації, тому що ми постійно спілкуємося з людьми.
О так, я витрачаю 50 доларів на місяць на ресторани поза домом. Насправді, відстежте це та скажіть мені, чи це правда, тому що я думаю, що ви брехун. Я думаю, що наш мозок має кумедний спосіб раціоналізувати та компенсувати речі. Таким чином, цифри не брешуть, вони ніколи не брешуть. Тож знайте цифри та відстежуйте їх, а також навчіться визначати потреби та бажання. Тому що я думаю, що ми живемо в суспільстві «я бачу це, я хочу це, мені це подобається, я це отримав». Це Аріана Гранде, правда? І ви це бачите, ви цього хочете, давайте це отримаємо. У нас є Afterpay. У нас є кредитні картки. Ви можете отримати особистий кредит.
Я думаю, що це суспільство миттєвого задоволення є дуже, дуже, повною протилежністю бюджету та споживання пластівців перед зефіром. Тому я вважаю, що дуже, дуже важливо сказати: «Так, я хочу мати прибиральницю в своєму домі. Це була б справді приємна розкіш, або я хочу робити собі нігті кожні три тижні, або я дійсно хочу цю шикарну машину». Але чи знаєте ви, що говорить про ваше фінансове становище, що ви можете мати ці речі? Не завжди. Для нас це означало відмовитися від багатьох побажань, щоб ми змогли знову інтегрувати їх таким чином, щоб не завадити нам.
Аманда:
так Розуміння того, що надходить і що виходить, і просто дивлячись у цифри, безумовно, допоможе вам просунутися вперед. Але ви, хлопці, мали борг на сто тисяч доларів. Що б ви сказали людині, яка просто відчуває, що потонула в боргах настільки, що просто паралізована від страху навіть поглянути на свої цифри? У вас є якісь поради для таких людей?
Алі:
Абсолютно. Я думаю, що це були ми. Ми були як страус у піску. Ми знали, що живемо від зарплати до зарплати. Ми знали, що фінанси у нас хороші. Ми знали, що у нас неймовірна сума боргів, але ми не хотіли цього визнавати. Тому що, якщо я не перевірю баланс свого банківського рахунку, я не знаю, чи маю я овердрафт. Тож я думаю, що справді слід усвідомити, що ви завдаєте собі шкоди.
Це недалекоглядно, і це тимчасовий вибір, щоб полегшити тривогу, але довгострокова тривога та просто робить ваше життя нелегким, краще зробити своє життя трохи складнішим і зіткнутися з музикою, ніж ігнорувати її протягом десяти років. Тож для нас це саме те, що ми повинні були зробити.
Джош:
А ще є вираз, який мені завжди дуже подобався і був у моїй резонансі, а саме: їсти слона по шматочках. Коли ми сиділи й думали про 100,000 100,000 доларів боргу за студентську позику, не враховуючи позики на автомобіль і особисті позики тощо, це було приголомшливо, і це залишало нас паралізованими. В якому напрямку ми йдемо? Так було, коли ми взяли 100,000 500, у нас немає 1,000 500 боргу, у нас є 1,000 доларів. У нас XNUMX. А ми жили по XNUMX і XNUMX. Це було дуже повільно, але психологічно це було дуже сильно.
Це почало давати нам імпульс, і раптом ми почали жити з приростами в 1,500 доларів і 2,000 доларів. Тож це було просто взяти щось, що здавалося справді великим і лякаючим, трохи збільшити масштаб і сказати: «Гаразд, як ми можемо трошки розділити це і все одно досягти прогресу?»
Алі:
Якщо у вас така велика мета, але потім ви зменшуєте її та розбиваєте на частини, незалежно від того, чи то виплата боргу, чи заощадження на будинок, чи бажання придбати першу інвестицію, якщо ви покладете її на керовані кроки, а потім святкуватимете щоразу, коли досягнете успіху той крок чи те досягнення, це просто справді підвищує моральний дух і підтримує мотивацію. Це було величезним для нас.
Аманда:
Мені це подобається. Дякую, що поділились. Тож зараз ви живете на 20% свого доходу, а потім заощаджуєте 80% свого доходу. То що ви робите з цими 80%? Ви не просто вкладаєте їх на ощадний рахунок, ви спрямовуєте їх на хакерство чи фондовий ринок, чи як виглядає цей прорив?
Джош:
так Отже, це трохи -
Алі:
Водостічні жолоби.
Джош:
Так, усе потроху.
Алі:
Ремонт будинку. У нас є 130-річні будинки, тому ми провели деякі оновлені ремонти, але я дурню. Безперечно, у нас є дійсно здоровий розподіл між різними фінансовими цілями, які ми маємо.
Джош:
Тому ми використовуємо різноманітні відра. Оскільки наші особисті чеки та наш особистий надзвичайний фонд, наш надзвичайний фонд оренди, у нас є невеликий рахунок для нашого бізнесу на випадок, якщо щось станеться в нашому бізнесі. Поки всі ці відра перевіряються, все інше, куди ми вкладаємо. У нас є Roth IRA, у нас також є оподатковуваний брокерський рахунок, який просто заповнюється індексними фондами та фондами біржової торгівлі або ATF. А потім ще й накопичили на майбутнє придбання нерухомості.
Тож це щось на зразок надлишку, який ми маємо щомісяця. Ми перевіряємо всі наші поля, і якщо наші бази охоплені та ми захищені, будь-що понад це, ми в першу чергу надаємо пріоритет купівлі нерухомості. І тоді, коли цей обліковий запис буде там, де ми хочемо його бачити, що зараз є, практично все просто потрапляє до оподатковуваної брокерської компанії. І все, що виходить за межі цього, виглядає на кшталт: «Гей, якщо ми хочемо здійснити подорож або щось подібне, то ми плануємо це відповідно».
Алі:
Однак це повертається до знання ваших цифр, і я справді хочу це підкреслити, оскільки у нас є свої відра. У нас є свій особистий, наш бізнес і наша нерухомість. Ми знаємо кількість, яка повинна бути, щоб бути повним. Тому, як тільки ці відра заповняться, ми не дозволяємо, щоб гроші кружляли навколо, тому що так люди потрапляють у біду.
Отже, якщо ці відра заповнені, гроші негайно інвестуються або потрапляють на наш інвестиційний ощадний рахунок для нашої наступної угоди. І звичайно, якщо у нас буде майбутня поїздка, як сказав Джош, ми виділимо на це кошти та зробимо це можливим. Але я думаю, що коли ти починаєш бачити більше грошей на своєму банківському рахунку, це схоже на: «О, це безкоштовні гроші. Я можу купити це або зробити те». Я вважаю, що ми настільки зосереджені на наших цілях, що це мислення зникає, коли у вас просто є системи для ваших відер.
Аманда:
Здається, ви, хлопці, так ретельно ставитеся до кожного долара, який приходить у ваше життя. правильно? Тож дозвольте мені запитати вас, що стосується нерухомості, у вас є ціль щодо кількох дверей чи загальної кількості?
Джош:
так Тож зараз це 15 одиниць, і це дещо суперечить традиційним порадам щодо нерухомості, якщо хочете. Але ми насправді, ймовірно, як тільки ми дійдемо туди, ми, ймовірно, будемо виплачувати нашу першу оренду нерухомості досить агресивно. Це дасть нам від 10,000 11,000 до 2022 10 доларів на рік більше грошового потоку. І хоча математика добре говорить про те, що в іншому випадку гроші можуть бути краще використані на фондовому ринку, де ви можете отримати, скажімо, я маю на увазі не 4.8 рік, а довгострокову перспективу ви можете отримати вісім-дев’ять, можливо, 10%. Ми збираємося виплачувати нерухомість лише з іпотекою 11,000%. Але для нас це будуть додаткові XNUMX або XNUMX XNUMX доларів, які ми зможемо використати, щоб покрити наші витрати, особливо коли у нас є сім’я.
Отже, 15 одиниць, одна, можливо, дві власності окупилися, але принаймні перша окупилася. І на той момент я не знаю, чи є у нас якесь бачення мати цей великий портфель, де справді малі могутні орендодавці. Звідти ми можемо досліджувати такі речі, як синдикати чи інші шляхи, тому що нам справді подобається нерухомість.
Алі:
У нас буде свій портфель акцій.
Джош:
Я просто не впевнений, що ми хочемо мати якесь велике портфоліо як таке.
Алі:
Люди часто запитують нас, чому б не збільшити? Чому б не мати велике портфоліо? І в цьому точно немає нічого поганого. Але я вважаю, що найбільше для нас те, що ми хочемо мати стільки, скільки потрібно, щоб підтримувати те, що нам потрібно, тому що ми не хочемо іншої роботи, чи не так? У нас багато роботи. Наше життя справді насичене. Мені не потрібно почуватися крутим, маючи сотні одиниць. Особисто для мене це не дуже захоплююче. Я не думаю, що люди так роблять. Але я думаю, що для нас це як те, що відповідає нашому життю? Що наповнює наш бюджет? Що забезпечує задоволення наших потреб? І все. Це все, що нам потрібно.
Джош:
У нас є багато наставників, які мають набагато більше досвіду від нас, і ми вчимося з цього на кожному кроці. Багато з них поділилися з нами тим, що вони дійшли до певної точки, і це стало портфоліо Франкенштейна, яке вони не дуже впевнені, чому вони створили. І тому вони витратили останні п’ять або десять років на деконструкцію, якщо хочете, щоб перевести це в місце, яке сприяло свободі, яку вони спочатку почали отримувати в сфері нерухомості.
Мінді:
Гаразд. Я не хотів перебивати, але я хотів перебити. Так, так, так, так, так. Зараз я розмовляю з багатьма людьми про нерухомість і чую: «Я хочу просто продовжувати купувати назавжди». чому Ви знаєте, що це робота. Навіть якщо ви керуєте менеджером, ви все одно повинні керувати ним. Просто здається, що є ведення рахунку. Це ведення рахунку. Абсолютно я хочу все більше і більше і більше, і для цього немає ні рими, ні причини. Це ніби настає момент, коли вам вистачає. Яке ваше число? Визначте свою достатню кількість і будьте задоволені цим. Мені подобається, що ти виграв 15 одиниць. Це чудово. Цього достатньо. Цього достатньо. Щоб жити, цього достатньо, щоб дати собі багато свободи.
Алі:
Я думаю, що для нас теж, я часто думаю, що коли ви чуєте про нерухомість або бачите це в соціальних мережах, це таке: «Чеки на орендну плату, і я щойно зробив цей дуже сексуальний поворот». Це просто дуже гламурно, і я думаю: «Добре, але ти здав квартиру? Тому що це може бути реальний процес, і я не хочу робити це весь час. Вам дзвонив орендар серед ночі через течучу стелю? Це процес. Що ж, ми любимо нерухомість, і це чудовий джерело багатства, і це допоможе нам усе життя». Це робота, а іноді й не робота, і я дійсно не думаю про це, якщо ми не отримуємо чек за оренду. Але іноді здається, що щось відбувається, і ви вирішуєте проблему.
Тому я думаю, що більше одиниць, більше проблем і так, ви можете отримати менеджера з нерухомості, ви можете аутсорсингувати. Але ти права, Мінді, тобі завжди щось вдається. І я думаю, що для нас я хочу якомога більше розумової смуги, щоб я міг провести своє життя з цією людиною, нашими старими батьками та людьми, яких ми любимо, і я не буду постійно крутити список справ, які я потреба. Це наше життя зараз. Ми зайняті, але поступово намагаємося відійти від такого способу життя.
Джош:
Ми не знали, скільки часу це займе, але чотири роки тому ми знали, що одного разу ми хочемо стати батьками, і ми хочемо мати гнучкість і свободу, щоб бути присутнім для цієї дитини або дітей.
Алі:
Ні, один і готово.
Джош:
коли це сталося.
Алі:
Це важко для мене.
Джош:
Тому для нас нерухомість чи акції – це не кінець. Вони є мостом до більшої мети, чому, якщо хочете. І тому ми дуже раді, тому що те, що ми почали робити чотири роки тому, справді починає приносити досить великі дивіденди, тож у липні наступного року, коли ми вітаємо нашу доньку у цьому світі, ми матимемо те, що задумали мати, і це була сила вибору та контролю над нашим часом. І це буде найбільша інвестиція, яку ми коли-небудь робили.
Мінді:
Алі та Джош, це було дуже весело, і я дуже ціную час, який ви сьогодні провели з нами. У вас є останні поради нашим слухачам перед тим, як ми підемо?
Джош:
так Я б просто сказав, що б не було того, що ви боїтеся почати або здається дуже страшним, просто зрозумійте, що, ймовірно, є сотні чи тисячі чи навіть, можливо, мільйони людей, які це роблять, робили це. Я дуже вдячний, що ми живемо в той час, тому що 50 років тому Алі та Джош хотіли вивчити нерухомість. Це буде дуже важко. Тоді як зараз biggerPockets.com – це безкоштовна інформація про нерухомість.
Я просто дуже вдячний за Інтернет. Тож, якщо є щось, що здається справді страшним, по-перше, перейдіть до Google або BiggerPockets, а по-друге, створіть спільноту. Я маю на увазі, що я дуже радий бачити там Аманду, тому що ми зустріли Аманду два роки тому, і вона є великою частиною нашої спільноти людей, з якими ми познайомилися та дізналися через соціальні мережі. І так знайдіть свою спільноту. Це значно полегшує роботу, особливо коли настають важкі часи.
Алі:
Я б також сказав, що ніколи не думаю, що надто пізно. Якщо ви не задоволені своїм життям або траєкторією, якою ви рухаєтеся, або є сфера, яка справді викликає у вас стрес, ніколи не пізно внести зміни. Я думаю, що ми часто бачимо шматочки життя людей. Ви сьогодні чуєте від нас і думаєте: «Вау! Подивіться, чого вони досягли. Так, це п’ять років, і ми все ще працюємо над цим».
Тому я вважаю, що важливо дати собі благодать і знати, що маленькі кроки можуть з часом призвести до серйозних змін. Ми нічого не зробили. Ми не робили нічого сексуального. Ми просто залишалися послідовними та відданими нашим цілям. Тож якщо я просто пам’ятаю, що я хочу, щоб щось було інакше, це не: «Якщо ми це зробили, ти теж можеш це зробити». Але у вас є сила вносити зміни, і якщо у вас немає кола, яке б вас у цьому підтримувало, розширюйте своє коло. Як сказав Джош: «Нам дуже пощастило опинитися в цей час, і у вашому розпорядженні так багато ресурсів».
Аманда:
Мені подобаються ці останні поради, і це було так весело. Це було так весело. Тож де люди можуть тебе знайти?
Алі:
Так, точно. В інтернеті. З усіма цими ресурсами у вашому розпорядженні. Ми в соціальних мережах. Наші ручки — The FI Couple всюди. Отже, у нас є Instagram, Facebook. Люди можуть надіслати нам електронний лист, якщо мають конкретні запитання. Електронна пошта є і ми хотіли б спілкуватися з людьми. Я маю на увазі, що BiggerPockets був каталізатором нашої подорожі, і ми відчуваємо вічну вдячність і борг перед вами, хлопці, тому що він буквально змінив наше життя багатьма способами. Отже, якщо ви слухаєте, ви робите правильну річ, налаштовуючись на BiggerPockets Money. Це один із наших улюблених подкастів, і ми дуже вдячні, що сьогодні з вами спілкуємося.
Мінді:
Дякую, Алі та Джош. Це було дуже весело, і ми скоро поговоримо з вами.
Алі:
Дякую.
Джош:
Дякую.
Мінді:
Це були Алі та Джош. Аманда, мені дуже подобається їхня історія. Як я вже сказав на початку шоу, не існує простих кнопок. У цьому немає ніякого секрету. Це просто вкладення в роботу. А Алі та Джош, на мою думку, є яскравим прикладом того, що якщо ви докладете зусиль, ви побачите результати.
Аманда:
Абсолютно згоден. Коли ви докладаєте зусиль, ви бачите результати, а потім, коли ви працюєте разом як команда, для мене вони просто яскравий приклад командної роботи, справді, справді працює, і справді досягає успіху.
Мінді:
Мати свого партнера на одній сторінці у фінансовому плані — це суперсила. Я бажаю, щоб кожен, хто це слухає, мав таку ж надздібність. Головне, за що пари сваряться, — це гроші. І коли ви можете усунути це з ситуації, ваше життя просто покращиться. Тож поговоріть зі своєю дружиною про гроші, займіться тією ж самою сторінкою й суніть свій ніс до жорна, виконайте всю роботу, і ви отримаєте ті самі результати, що й Алі та Джош. Чи варто нам вибиратися звідси?
Аманда:
Так, давайте зробимо це.
Мінді:
На цьому завершується цей епізод Money Podcast від BiggerPocket. Вона — Вовчиця з Уолл-стріт, Аманда Вулф, а я — Мінді Дженсен, кажучи: «До зустрічі, алігаторе».
Дивіться епізод тут
Допоможіть нам охопити нових слухачів ITunes залишивши нам оцінку та огляд! Це займає всього 30 секунд. Дякую! Ми дуже цінуємо це!
У цьому епізоді ми висвітлюємо
- Виплата понад шість цифр студентський борг і краса за маленькими кроками
- Фінансування продавця нерухоме майно та його використання купувати нерухомість без великих банків
- Звільнення з повного робочого дня і при цьому зберігає понад вісімдесят відсотків вашого доходу
- Розвиток вашого онлайн-бренду і створення спільноти, яка підштовхне вас до нових висот
- Чому будівництво а масивний портфель нерухомості це не те, що все це тріснуло
- Поради для тих, хто все ще має борги або тільки починає свій інвестиційний шлях
- і So Набагато більше!
Посилання з шоу
Зв'яжіться з Алі та Джошем:
Хочете дізнатися більше про сьогоднішніх спонсорів або стати партнером BiggerPockets самостійно? Перегляньте наші сторінка спонсора!
Примітка від BiggerPockets: Ці думки написані автором і не обов’язково відображають думку BiggerPockets.
- Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
- Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. Доступ тут.
- джерело: https://www.biggerpockets.com/blog/money-366
- 000
- 1
- 10
- 100
- 2018
- 2020
- 2021
- 2022
- 50 років
- a
- Здатний
- МЕНЮ
- про це
- вище
- абсолютно
- виконано
- відповідно
- рахунки
- Рахунки
- визнавати
- набувати
- придбаний
- придбання
- через
- активний
- насправді
- доповнення
- просування
- рада
- доступний
- Африка
- після
- проти
- агресивний
- Старіння
- попереду
- ВСІ
- полегшувати
- вже
- хоча
- завжди
- дивовижний
- кількість
- та
- тварини
- Інший
- Занепокоєння
- будь
- де-небудь
- квартира
- Apple
- зустрічі
- цінувати
- підхід
- квітня
- ПЛОЩА
- області
- навколо
- активи
- Активи
- Досяжний
- аудиторія
- автор
- дитина
- назад
- фони
- поганий
- Balance
- ширина смуги
- Банк
- рахунок у банку
- банківські рахунки
- В основному
- Основи
- Краса
- оскільки
- ставати
- становлення
- перед тим
- почалася
- початківці
- початок
- за
- буття
- віра
- Вірити
- Переваги
- КРАЩЕ
- Краще
- між
- За
- Великий
- більший
- найбільший
- Білл
- Біт
- блоги
- Болт
- книга
- книги
- border
- куплений
- коробки
- марка
- Перерва
- прорив
- BRIDGE
- яскравіше
- приносити
- Зламав
- брокерський
- приніс
- бюджет
- складання бюджету
- будувати
- Створюємо
- побудований
- бізнес
- бізнес-модель
- підприємства
- button
- купити
- Купівля
- розрахований
- call
- Виклики
- кімната
- Може отримати
- здатний
- автомобіль
- Cards
- який
- кар'єра
- випадок
- готівкові гроші
- грошовий потік
- Каталізатор
- Залучайте
- Викликати
- стелю
- святкувати
- певний
- звичайно
- складні
- шанс
- Зміни
- перевірка
- контроль
- Перевірки
- дитина
- діти
- вибір
- вибір
- Вибирати
- Коло
- Місто
- ясно
- ближче
- закриття
- тренування
- коледж
- COM
- комбінований
- Приходити
- майбутній
- коментар
- коментарі
- співтовариство
- компанія
- конкурс
- Зроблено
- повністю
- складний
- концепція
- стан
- довіра
- З'єднуватися
- З'єднувальний
- Зв'язки
- послідовний
- постійно
- консультант
- консалтинг
- зміст
- продовжувати
- триває
- триває
- сприяти
- контроль
- Прохолодно
- Коштувати
- може
- Пара
- обкладинка
- покритий
- створення
- Креатив
- правдоподібність
- кредит
- Кредитні карти
- Поточний
- різання
- циклів
- Дейв
- день
- Днів
- угода
- Пропозиції
- Борг
- десятиліття
- вирішене
- рішення
- рішення
- присвячених
- безумовно
- визначає
- розвивати
- розвиненою
- розвивається
- DID
- різний
- Вечеря
- прямий
- напрям
- інвалідності
- відкритий
- відстань
- дивіденди
- Ні
- справи
- Долар
- доларів
- Не знаю
- Двері
- вниз
- безліч
- мрія
- мрії
- управляти
- водіння
- впав
- Рано
- заробляти
- легше
- є
- освітній
- Ефективний
- або
- усунутий
- усувається
- В іншому
- аварійний
- підкреслити
- зайнятість
- користуватися
- досить
- Весь
- підприємництво
- особливо
- майно
- Ефір (ETH)
- Навіть
- врешті-решт
- НІКОЛИ
- кожен день
- повсякденний
- все
- все
- точно
- приклад
- перевершувати
- обмін
- збуджений
- захоплюючий
- очікування
- витрати
- дорогий
- досвід
- Досліди
- дослідити
- Дослідження
- додатково
- Face
- облицювання
- FAIL
- не вдалося
- знайомий
- сім'я
- ШВИДКО
- швидше
- Улюблений
- страх
- ознаками
- кілька
- боротися
- Рисунок
- цифри
- заповнювати
- заповнений
- остаточний
- в кінці кінців
- фінанси
- фінансовий
- Фінансова незалежність
- фінансово
- фінансування
- знайти
- виявлення
- кінець
- Перший
- перший раз
- фіксованою
- фіксований прибуток
- плоский
- Гнучкість
- Flip
- плаваючий
- потік
- політ
- Сфокусувати
- увагу
- стежити
- іноземні
- назавжди
- пощастило
- Вперед
- знайдений
- фракція
- Безкоштовна
- Freedom
- друзі
- від
- перед
- Повний
- веселощі
- фонд
- Основи
- засоби
- смішний
- майбутнє
- розрив
- породжувати
- породжує
- generator
- отримати
- отримання
- дівчина
- Давати
- дає
- дає
- Go
- мета
- Цілі
- йде
- буде
- добре
- надається
- вдячний
- великий
- великий
- Жадібний
- подрібнення
- Земля
- Group
- Рости
- Зростання
- Хлопець
- зламати
- зламаний
- злом
- обробляти
- Ручки
- мобільний
- Вішати
- траплятися
- сталося
- відбувається
- щасливий
- Жорсткий
- важка робота
- негаразди
- має
- очолював
- здоров'я
- медичне страхування
- охорона здоров'я
- здоровий
- почутий
- слух
- сильно
- допомога
- допоміг
- корисний
- допомагає
- тут
- прихований
- Високий
- вище
- найвищий
- Виділіть
- підказки
- історично
- хіт
- Головна
- Будинку
- честь
- сподіваючись
- ГОДИННИК
- будинок
- Як
- How To
- HTTPS
- величезний
- людина
- Сотні
- Я БУДУ
- ідея
- ідеальний
- ідентифікувати
- Негайний
- негайно
- важливо
- удосконалювати
- in
- У тому числі
- Дохід
- Augmenter
- збільшений
- зростаючий
- неймовірний
- незалежність
- незалежний
- індекс
- промисловості
- неминуче
- початковий
- спочатку
- надихаючий
- мить
- замість
- страхування
- інтегрувати
- Навмисне
- інтерес
- ІНТЕРЕСНА ЦІНА
- Процентні ставки
- зацікавлений
- цікавий
- інтернет
- вводити
- Invest
- інвестицій
- інвестування
- інвестиції
- інвестиції
- інвестор
- Інвестори
- ІРА
- IT
- робота
- Джобс
- приєднався
- приєднання
- подорож
- липень
- Кін
- тримати
- зберігання
- Дитина
- Знати
- Знання
- знання
- Lane
- великий
- останній
- Пізно
- запуск
- УЧИТЬСЯ
- вчений
- вивчення
- догляд
- кредитора
- кредитори
- Уроки
- рівень
- використання
- LG
- життя
- стиль життя
- блискавка
- МЕЖА
- рамки
- Лінія
- список
- Прослуховування
- трохи
- жити
- Місце проживання
- життя
- позику
- Кредити
- місцевий
- місць
- замкнений
- Волосся
- Довго
- багато часу
- довгостроковий
- подивитися
- виглядає як
- подивився
- шукати
- втрачати
- серія
- любов
- низький
- обід
- Luxury
- made
- зробити
- заробити гроші
- РОБОТИ
- Робить
- управляти
- менеджер
- управління
- багато
- багато людей
- маркер
- ринок
- масивний
- математики
- Матерія
- засоби
- Медіа
- засідання
- психічний
- Психічне здоров'я
- Середній
- може бути
- мільйони
- mind
- Розум
- помилки
- модель
- Імпульс
- гроші
- місяць
- щомісячно
- місяців
- більше
- Іпотека
- найбільш
- мотивовані
- вершина гори
- рухатися
- переміщення
- множинний
- музика
- ім'я
- природа
- обов'язково
- Необхідність
- потреби
- Netflix
- мережа
- Нові
- наступний
- Нікель
- ніч
- ніс
- Листопад
- номер
- номера
- Шанси
- Офіційно
- добре
- Старий
- Onboard
- ONE
- онлайн
- Думки
- Можливості
- протилежний
- порядок
- органічний
- спочатку
- Інше
- інші
- інакше
- аутсорсинг
- огляд
- перевантажені
- власний
- яка перебуває у власності
- власник
- Власники
- оплачувану
- пандемія
- батьки
- частина
- партнер
- пристрасть
- шлях
- Платити
- платіж
- оплата
- платежі
- Люди
- народний
- відсотків
- виконанні
- людина
- персонал
- Особисто
- фаза
- телефон
- фізичний
- Фізично
- вибирати
- частин
- місце
- план
- запланований
- планування
- плани
- платформа
- Платформи
- plato
- Інформація про дані Платона
- PlatoData
- Play
- будь ласка
- плюс
- Подкаст
- подкасти
- точка
- портфель
- положення
- це можливо
- пошта
- потенціал
- влада
- потужний
- представити
- досить
- Пріоритетність
- приватний
- привілейовані
- ймовірно
- Проблема
- проблеми
- процес
- професії
- Прибуток
- рентабельність
- прогрес
- проект
- властивості
- власність
- захищений
- забезпечувати
- громадськість
- тягне
- покупка
- придбано
- мета
- Штовхати
- put
- Поклавши
- кваліфікувати
- кваліфікаційний
- питання
- питань
- Швидко
- швидко
- радикально
- ставка
- ставки
- рейтинг
- Сировина
- досягати
- досяг
- Читати
- читач
- читання
- реальний
- нерухомість
- справжнє життя
- розуміючи,
- причина
- останній
- нещодавно
- визнання
- визнавати
- зменшити
- Знижений
- регулярний
- Відносини
- щодо
- запам'ятати
- пам'ятаючи
- видаляти
- оренда
- оренда
- повторюваний
- замінювати
- представляти
- ресурси
- REST
- результати
- вихід на пенсію
- revenue
- позбавитися
- Роль
- Рот ІРА
- круглий
- губити
- прогін
- жертвувати
- Safari
- сейф
- Зазначений
- sale
- то ж
- ПІСНІТЬ
- зберегти
- економія
- Економія
- накопичувальний рахунок
- кмітливість
- шкала
- переляканий
- розклад
- Школа
- другий
- seconds
- секрет
- розділ
- бачачи
- Здається,
- продавати
- Продаж
- Послуги
- комплект
- установка
- сім
- кілька
- Поділитись
- загальні
- поділ
- зсув
- Повинен
- Показувати
- аналогічний
- простий
- просто
- з
- один
- особливий
- ситуація
- ситуацій
- SIX
- Шість місяців
- сповільнювати
- Повільно
- невеликий
- малий бізнес
- менше
- So
- так далеко
- соціальна
- соціальні медіа
- суспільство
- ВИРІШИТИ
- Розв’язування
- деякі
- Хтось
- що в сім'ї щось
- Південь
- Південна Африка
- Південний
- розмова
- конкретний
- витрачати
- Витрати
- відпрацьований
- Спонсори
- поширення
- весна
- старт
- почалася
- Починаючи
- починається
- залишатися
- залишився
- Крок
- заходи
- прилипання
- Як і раніше
- акції
- Фондова біржа
- Акції
- історії
- Історія
- стратегії
- Стратегія
- потоки
- вулиця
- сила
- стрес
- Бореться
- студент
- Студентам
- стиль
- успіх
- Історії успіху
- успішний
- такі
- Super
- наддержава
- підтримка
- Опори
- профіцит
- виживати
- Systems
- Приймати
- Takeaways
- приймає
- взяття
- балаканина
- завдання
- податок
- команда
- робота в команді
- технології
- тимчасовий
- орендар
- terms
- Команда
- Основи
- світ
- їх
- Там.
- річ
- речі
- Мислення
- думка
- тисячі
- три
- Процвітати
- через
- по всьому
- Tik Tok
- час
- times
- чайові
- Поради
- до
- сьогодні
- сьогоднішній
- разом
- завтра
- Тонна
- занадто
- Усього:
- ТОТАЛЬНО
- торкатися
- до
- до
- трек
- торгувати
- традиційний
- традиційно
- траєкторія
- Розшифровка
- переклад
- перетворений
- переводити
- прозорість
- прозорий
- подорожувати
- Подорож
- подорож
- біда
- правда
- Довіряйте
- ПЕРЕГЛЯД
- Опинився
- Типи
- Убер
- Зрештою
- при
- розуміти
- розуміння
- безробіття
- Unexpected
- блок
- одиниць
- Майбутні
- оновлений
- us
- Нерухомість США
- використання
- використовувати
- значення
- різноманітність
- Проти
- ПТО
- viable
- Відео
- бачення
- бачення
- вразливість
- Вразливий
- Очікування
- пішов
- ходьба
- Уолл-стріт
- хотів
- бажаючий
- теплий
- спостереження
- способи
- Багатство
- погода
- веб-сайти
- весілля
- week
- тижня
- ласкаво просимо
- велнес
- West
- Що
- Що таке
- Чи
- який
- в той час як
- ВООЗ
- Wild
- Дикий Захід
- волі
- готовий
- Перемоги
- Зима
- в
- без
- Виграв
- Work
- працювати разом
- працював
- робочий
- робочі
- робочий
- світ
- найгірше
- вартість
- б
- письмовий
- Неправильно
- яхта
- рік
- років
- вашу
- себе
- зефірнет
- нуль
- зум
- масштабування