Вартість додавання кімнати: як додати кімнату до будинку, не розтративши грошей (2023)

Натисніть тут, щоб переглянути наш каталог агентів з нерухомості та зв’язатися з агентами з найвищим рейтингом у вашому регіоні

Додавання кімнати до існуючого будинку не обов’язково розбиває банк! Якщо ви знайшли майже ідеальний дім, але вам може знадобитися трохи більше житлової площі, рішенням може стати проект покращення дому.

Незалежно від того, чи плануєте ви додати додаткову спальню, розширити кухню чи створити другу ванну кімнату, ремонт будинку вимагає ретельного планування та розгляду. Ви хочете бути впевнені, що обираєте найбільш економічно ефективний варіант, щоб забезпечити вам найвищу віддачу від ваших інвестицій.

>>БІЛЬШЕ: Знайти найкращого агента з нерухомості легко FastExpert

Власникам житла слід враховувати низку факторів, наприклад, скільки коштує додати кімнату до будинку, яка буде вартість перепродажу нерухомості та чи є якісь будівельні норми, які потрібно враховувати перед початком ремонту. 

У цій статті ви знайдете все, що вам потрібно знати про додавання кімнати в будинок, який вам подобається, але потребує більше житлового простору.

Скільки коштує додаткова кімната?

Вартість добудови житлової площі до будинку залежить від кількох факторів. Перше, що ви повинні врахувати - це розташування вашого будинку, від якого залежить вартість праці та будівельних матеріалів. Вартість додаткової кімнати також залежатиме від розміру кімнати, розташування кімнати в готелі та запропонованих зручностей.

Отже, скільки коштує додати кімнату до будинку? За даними HomeGuide, середня національна вартість будівництва нової кімнати становить від 86 до 208 доларів за квадратний фут. Власники будинків зазвичай витрачають від 22,500 74,000 до XNUMX XNUMX доларів на додаткову кімнату.

Вартість додаткової кімнати залежить від квадратного фута

Існує такий широкий діапазон цін на будівництво додаткової кімнати, тому що існує кілька типів кімнат, які можна побудувати. Ваш бюджет на будівництво в кінцевому підсумку базуватиметься на типі приміщення, яке ви хочете побудувати, і орієнтовній площі, яка для нього потрібна. 

Встановлення сонячної кімнати збоку від вашого будинку або перетворення простору вітальні на домашній офіс не вимагатиме капітальної реконструкції (наприклад, підключення сантехніки), що зробить ці дві додаткові кімнати менш дорогими. Можливо, ви зможете побудувати домашній офіс або солярій за 8,000 доларів або менше.

З іншого боку, будівництво головної спальні, ймовірно, буде дорожчим. Головна спальня має власну ванну кімнату, що вимагає перебудови будинку зсередини стін. Головна спальня також зазвичай має елементи, які займають багато місця (наприклад, гардеробна), що призводить до збільшення вартості додаткової кімнати до 25,000 XNUMX доларів США або більше.

Види прибудови будинку

Ви можете створити додатковий житловий простір практично з будь-яким бюджетом. Незважаючи на те, що добудова будинку є серйозною інвестицією, покупка абсолютно нового будинку також коштує дорого. Додавання кімнати може бути логічним підходом, щоб заощадити гроші та вирішити проблему нестачі простору в будинку.

Якщо ви знайшли майже ідеальний дім і готові витратити трохи грошей, щоб він справді був вашим, розгляньте одну з наступних бюджетних доповнень до будинку. 

Бамп-аут

Вибивання стіни в існуючій кімнаті є одним із найпоширеніших способів збільшити житловий простір у вашому домі. Перебудова, також відома як мікроприбудова, зазвичай дешевша за нову кімнату, оскільки для неї не потрібні додаткові опори чи зміни фундаменту будинку. 

Загальна вартість бамп-ауту залежить від його довжини та глибини, яка зазвичай становить 2-15 футів. За даними HomeLight, середня вартість бамп-ауту становить 85–210 доларів США за квадратний фут, або загалом 1,700–18,900 XNUMX доларів США. 

Спальня

Сонячна кімната додається збоку або ззаду будинку як додаткова зона для розваг. Солярії не вважаються постійними житловими спорудами, оскільки вони не використовуються цілий рік, тому вони не мають тих самих місцевих будівельних норм, як звичайні надбудови. Це значно знижує вартість додаткової кімнати, роблячи сонячну кімнату привабливою для власників будинків, які хочуть заощадити гроші.

Середня вартість професійно встановленої солярії становить 25,000 45,000 доларів США для трьох сезонів і 5,000 80 доларів США для чотирьох сезонів. Вартість збірної сонячної кімнати починається всього від 240 доларів. Сонячні кімнати зазвичай додають до дому від XNUMX до XNUMX квадратних футів. 

Міністерство внутрішніх справ

Більше людей працюють з дому, ніж будь-коли раніше, що робить домашній офіс дедалі популярнішим. Хоча технічно ви можете працювати поза сімейною кімнатою чи підвалом, наявність спеціального місця для роботи робить ваш дім набагато привабливішим. 

Якщо ваш домашній офіс також можна класифікувати як спальню, ви можете вказати його як таку, якщо колись вирішите продати, що зробить вашу нерухомість більш конкурентоспроможною. За даними HomeLight, середня вартість домашнього офісу становить 100–200 доларів США за квадратний фут або 18,000 35,000–XNUMX XNUMX доларів загалом. 

Пральня

Національна асоціація будівельників будинків повідомляє, що пральня є найпоширенішим елементом, який хочуть покупці. Пральні додають будь-якому дому візуальної привабливості, організованості та зручності, що робить його вартим доповненням. Якщо ваша пральна машина та сушильна машина поміщаються лише в невеликій шафі поруч із кухнею чи сімейною кімнатою, ви можете виділити трохи місця в підвалі для вашої пральні. 

За даними HomeLight, середній розмір пральні становить 35 квадратних футів і коштує 230 доларів за квадратний фут. Середня вартість додаткової пральні становить 5,000–8,000 доларів США.

Грибна кімната

Ще одним функціональним доповненням кімнати, яке ви можете розглянути, є грязюка. Залежно від того, в якій частині країни ви живете, грязьова кімната може бути ідеальним доповненням до входу вашого будинку. Грязьові кімнати також чудово підходять для сімей, які катаються на лижах, ходять у походи або мають члена сім’ї, який працює на відкритому повітрі, наприклад, будівельника. 

За даними HomeLight, середній розмір грязевої кімнати становить 50 квадратних футів і коштує від 10,000 14,000 до XNUMX XNUMX доларів. Ціна може зрости, якщо ви плануєте додати мийку, пральну машину та/або сушильну машину. Деякі власники будинків також встановлюють підключення до системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря у своїх санвузлах. 

Фактори, які слід враховувати при виборі вартості додаткової кімнати

Вирішуючи, що робити зі своїм будинком, завжди слід дивитися довгостроково. Навіть якщо ви обираєте недорогу кімнату, це все одно гроші, які йдуть із вашої кишені. Нижче наведено кілька запитань, які слід розглянути, перш ніж приступати до будь-якого типу ремонту. 

Які поточні та/або майбутні потреби вашої родини?

Перше і найважливіше питання, яке ви повинні поставити собі, це те, як додаткова кімната відповідає потребам вашої родини. Додавання кімнат має збільшити вартість перепродажу та функціональність у короткостроковій перспективі. 

Якщо у вас є старі батьки, яким незабаром доведеться жити з вами, або діти в коледжі, які розглядають можливість повернутися додому, можливо, ви захочете вийти за рамки простого виходу та побудувати щось більш просторе та довгострокове, наприклад, будинок у будинку. - люкс або головна спальня.

Чи покращиться ваше матеріальне становище? 

Власники житла, які вперше бажають заощадити, можуть піддатися спокусі мінімізувати витрати на проект покращення будинку. Однак вам також слід розглянути можливість підвищення фінансової стабільності найближчим часом. 

Якщо ви очікуєте вищого доходу в найближчі кілька років і в ідеалі хотіли б зробити суттєве покращення будинку замість меншого, тоді можна почекати, поки ваш будинок придбає частковий капітал. Ви можете взяти кредитну лінію для власного капіталу та покласти гроші безпосередньо у свій будинок. 

З іншого боку, позичання грошей на проект покращення дому може бути не найкращим вибором, якщо ви сподіваєтеся вийти на пенсію протягом наступних кількох років. Ви ж не хочете застрягти, виплачуючи кредит, наприкінці своєї кар’єри. 

Яка добудова підвищить вартість нерухомості?

Стратегічні доповнення до дому повинні зробити ваш дім більш цінним. Однак важливо знати, що збільшення вартості зазвичай відбувається через кілька років, а не відразу. 

Якщо ви плануєте незабаром продати свій будинок, великі добудови будинку зазвичай не є гарною ідеєю. Але якщо ви плануєте продати свій будинок у майбутньому, то додавання спалень, ванних кімнат або навіть розширення кухні може виявитися значним поверненням ваших інвестицій.

Яка зараз вартість позики?

Нарешті, ви хочете розглянути процентні ставки, перш ніж робити будь-який капітальний ремонт вашого будинку. Якщо ви плануєте позичити гроші за допомогою банківської позики або кредитної лінії для капіталу, подумайте про вартість позики в той момент часу. 

Відсоткові ставки високі чи низькі? Зазвичай кращою стратегією є очікування, поки відсоткові ставки досягнуть історичного мінімуму, ніж взяти великий кредит, коли відсоткові ставки високі. Це допоможе вам позичити гроші за меншу суму та витратити більше грошей на фактичний ремонт будинку, а не на позику.

Якщо ваша головна турбота полягає в тому, щоб збільшити квадратні метри до вашого будинку найбільш рентабельним способом, тоді ви повинні знати, що це набагато дешевше побудувати з замість up. Розширити існуюче планування вашого будинку буде легше по вашій кишені, ніж додати другий або третій поверх до вашої власності. 

Розбудова проти розбудови

Додавання ще одного поверху до вашого будинку набагато складніше, ніж додавання кімнати, де її наразі немає, тому будівництво коштує дорожче, ніж будівництво. 

Для будівництва потрібно зняти дах і створити певний тип сходів, що ведуть до додаткового поверху. Це означає, що деякий час будівництво буде відбуватися на першому поверсі, забираючи простір у кухні або сімейної кімнати. 

Крім того, вам, ймовірно, доведеться залишитися в короткостроковій оренді або в будинку члена сім’ї, поки буде проводитися ремонт, оскільки у вас не буде даху над частиною вашого будинку, що робить його непридатним для проживання протягом цього періоду часу.

З іншого боку, коли ви будуєте будинок, є більший шанс, що ви зможете залишитися у своєму домі, поки триває будівництво. Ви можете не мати доступу до всього свого будинку, але ваш дах залишиться недоторканим.

Однак розбудова все ще має свої компроміси. Основним недоліком забудови є втрата дворової площі. Якщо ваш задній двір і без того маленький, ви зробите свій зовнішній житловий простір ще меншим, будуючи свій будинок.

Залежно від того, де ви живете, ви можете зіткнутися з обмеженнями зонування, які вимагають певної кількості зелених насаджень на території та/або дворового простору між властивостями. Переконайтеся, що ви оцінюєте будь-які місцеві будівельні норми, перш ніж продовжувати добудову кімнати. 

Є питання?
Перегляньте поширені запитання та отримуйте відповіді від
ліцензовані агенти з нерухомості тут.

Заощаджуйте гроші на покупці будинку за допомогою додаткової кімнати

Орієнтуватися на ринку житла вперше може бути надзвичайно важко, особливо коли ви не можете знайти правильний варіант. Але правда в тому, що вам не потрібно погоджуватися на будинок, який вам не підходить. Будьте відкритими та подумайте, як можна перетворити досить хороший будинок на дім вашої мрії!

Необхідно ретельно продумати витрати на додаткове приміщення. Власникам житла необхідно враховувати витрати на будівництво, площу, призначення приміщення та майбутню окупність вкладених коштів. Але є кілька дуже функціональних доповнень для дому, які не зруйнують банк, особливо якщо ви вирішите зробити своїми руками. 

Якщо ви знайшли будинок, який майже ідеальний, але потребує більше місця, проконсультуйтеся з одним із провідні агенти з нерухомості у вашому регіоні, щоб дізнатися більше про те, що ви можете зробити, щоб укласти угоду щодо цього майна!

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. Доступ тут.
• джерело: https://www.fastexpert.com/blog/room-addition-cost-at-low-cost/