Попит на іпотечні кредити зріс більш ніж на 10%, оскільки нижчі процентні ставки приваблюють покупців житла

Минулого тижня чергове падіння процентних ставок по іпотечних кредитах спричинило наплив кредитів. Відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків, загальний обсяг заявок на іпотеку зріс на 10.4% порівняно з попереднім тижнем.

Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками позик (726,200 6.75 доларів США або менше) знизилася до 6.81% з 0.62%, при цьому пункти зросли до 0.61 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик зі зниженням на XNUMX%. оплата. Це найнижчий показник за три тижні.

«Ставки за іпотечними кредитами знизилися за всіма типами кредитів, оскільки дохідність казначейства знизилася минулого тижня завдяки вхідним даним про інфляцію, що допомогло підтримати зростання кількості іпотечних заявок», — сказав Джоел Кан, віце-президент і заступник головного економіста MBA.

Кількість заявок на іпотеку для придбання житла зросла на 9% за тиждень, але була на 20% нижча, ніж того ж тижня рік тому. Рік тому іпотечні ставки були приблизно на піввідсоткового пункту (52 базисних пункти) вищими. Покупців, однак, виявилося спокушеним нещодавнім падінням ставок.

Під час дня відкритих дверей у Детройті в суботу покупці витримали холод і сніг, щоб оглянути відремонтований будинок, який щойно вийшов на ринок. Будинок із чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами коштував 254,500 XNUMX доларів, що трохи більше половини середньої ціни в країні, але більш ніж удвічі вище середньої ціни в Детройті. Накіта Белл, яка зараз орендує житло в Детройті, сказала, що нещодавнє падіння ставок спонукало її розглянути можливість покупки.

«Я знаю, що ніколи не отримаю 4%, але я не хочу 9,10, 11, 12 і XNUMX%. Це не кредитна картка, це будинок», — сказав Белл.

Нижчі ставки також дають деяким поточним домовласникам можливість заощадити гроші. Кількість заявок на рефінансування житлового кредиту зросла на 11% порівняно з попереднім тижнем і на 10% більше, ніж за той самий тиждень минулого року. Хоча переважна більшість нинішніх позичальників мають нижчі ставки, ніж ті, що пропонуються сьогодні, нещодавнє падіння все ще певним чином впливає на тих, чиї кредити мають вищі ставки.

Не пропустіть ці історії від CNBC PRO:

• Tesla проти BYD: аналітики віддають перевагу одному з них, даючи йому перевагу на понад 70%
• Голдман каже, що цього року невеликі капіталізації перевершать великі. 10 дешевих менших акцій для покупки
• Ґундлах із DoubleLine бачить «дуже болючий» економічний спад, S&P 500 може формувати «подвійну вершину»
• «Одна з найкращих оцінок для штучного інтелекту»: купуйте ці акції Big Tech, каже стратег