Попит на іпотеку підвищується через нестабільність банків, але це може бути недовго

Стрес у банківській системі виявився благом для іпотечного ринку США. Оскільки інвестори ховалися у відносній безпеці ринку облігацій, прибутковість минулого тижня впала ще нижче. Слідували іпотечні ставки.

Відповідно, попит на іпотеку зріс на 2.9% порівняно з попереднім тижнем Асоціація іпотечних банкірівсезонно скоригований індекс. Проте низка досягнень може бути короткочасною, як зараз ставки знову рухаючись вище.

Минулого тижня середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів (726,200 6.45 доларів США або менше) знизилася до 6.48% з 0.62%, а пункти зменшилися до 0.66 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик із 4.8% перший внесок. Того ж тижня рік тому цей показник становив XNUMX%.

Кількість заявок на рефінансування кредиту на житло збільшилася на 5% за тиждень, але все ще була на 61% меншою за рік. Переважна більшість власників будинків сьогодні мають іпотечні кредити з відсотковими ставками, значно нижчими за сьогоднішні, що залишає у них мало стимулів для рефінансування. Ті, хто хоче взяти капітал, переважно обирають другу позику, а не відмовляються від ставок, які вони мають у рефінансуванні готівкою.

Заявки на іпотеку для придбання житла зросли на 2% за тиждень, але були на 35% нижчими, ніж того ж тижня рік тому. Покупці повертаються на ринок у традиційно напружений весняний сезон, але знаходять дуже мало доступних для продажу товарів.

«Зростання цін на житло помітно сповільнилося в багатьох частинах країни, що допомогло підвищити купівельну спроможність покупців», — сказав у релізі Джоел Кан, економіст MBA. «Хоча 30-річна фіксована ставка залишалася на 1.65 відсоткових пунктів вищою, ніж рік тому, покупці житла відреагували, що призвело до четвертого поспіль збільшення заявок на покупку».

Згідно з окремим опитуванням Mortgage News Daily, на початку цього тижня ставки за іпотечними кредитами зросли більш ніж на 20 базисних пунктів. Оскільки цього тижня в новинах про банкротство банків більше не повідомлялося, а важливі економічні дані, які б вплинули на інвесторів, ставки можуть повернутися до вищої траєкторії, на якій вони були до того, як виникли проблеми з банками.