Всередині особняка вартістю 38 мільйонів доларів продавець хоче розвантажити до 1 квітня

Відвідайте особняк у Лос-Анджелесі з сімома спальнями та 11 ванними кімнатами, який включає в себе баскетбольний майданчик у стилі Кобі-Брайанта, автосалон і 70-футовий пейзажний басейн, який, здається, ширяє приблизно на 45 футів над схилом гори. Власник, який хоче продати до 1 квітня, готовий втратити на цьому мільйони. Ось чому: він купив будинок менше двох років тому за 44 мільйони доларів, а потім спробував продати будинок через рік за 48 мільйонів доларів. Коли не було покупців, ціна пропозиції була знижена на 10 мільйонів доларів. Зараз ціна зі значною знижкою становить 38 мільйонів доларів. Щоб поглянути на це зниження ціни в перспективі, це означає, що вартість будинку падає майже на 64,000 94 доларів щотижня протягом 2021 тижнів поспіль, відколи продавець купив його у 1 році. Але ці потенційні втрати стають ще вищими 5.5 квітня, коли місто Лос-Анджелес приймає закон 10% податку на особняки з усіх угод з нерухомістю на суму понад 2.1 мільйонів доларів. Якщо резиденція не буде продана найближчим часом, цей новий податок додасть до угоди податковий рахунок на 8.1 мільйона доларів, що може призвести до збитків продавця трохи більше ніж у XNUMX мільйона доларів. Рей Парізі з CNBC проводить ексклюзивну екскурсію з агентом з лістингу Деном Малкою з Ikon Advisors. А ближче до кінця туру Малка відкрито обговорює різке зниження цін на будинок і чому він хоче продати його до XNUMX квітня.