«Доступність житла змінює тенденції міграції», — каже економіст. Ось де люди рухаються

з високі іпотечні ставки та ціни на житло, зрозуміло, що потенційні покупці шукають пропозиції — навіть якщо їм доводиться переїжджати в інше місто, штат чи регіон, щоб знайти їх.

За даними нещодавнього дослідження Zillow Group, минулого року споживачі, які переїжджали між штатами, зазвичай вибирали нові мегаполіси, де вартість житла та конкуренція менш жорсткі, а будівництво не відстає від попиту. аналіз даних United Van Lines.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Більше від особистих фінансів:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Чому сучасна молодь не може покинути гніздо? Виною тому висока вартість житла
Як перевірити домовленості під час полювання на будинок

Пошуки доступності призвели до сильного міграційного потоку до таких штатів, як Флорида, Північна Кароліна, Південна Кароліна, Теннессі та Техас, сказала Джессіка Лаутц, заступник головного економіста та віце-президент з досліджень Національної асоціації ріелторів.

Міста в аналізі Zillow, які показують найбільше переїздів, включають Шарлотт, Північна Кароліна; Провіденс, Род-Айленд; Індіанаполіс, Індіана; Орландо, Флорида; і Ралі, Північна Кароліна, згідно з аналізом Zillow.

Ринок нерухомості стикається з низькою пропозицією активних оголошень; Хоча будівельники намагаються заповнити прогалину, вони можуть зробити це лише в тих областях, де це фінансово можливо як для покупців, так і для будівельників.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.