Очікується, що гарячий ринок оренди буде нагріватися далі – realestate.com.au

News Corp Австралійська мережа

У 2023 році ринок оренди в Таунсвіллі залишався під тиском, оскільки орендна нерухомість ставала дедалі меншою, оскільки орендарі все частіше намагалися замкнути будинок.

Останній звіт PropTrack Market Insight показав, що орендна плата в регіоні Таунсвілль минулого року зросла на 7 відсотків до 460 доларів на тиждень і зросла на 4.5 відсотка в грудневому кварталі.

Середня орендна плата за будинок становила 490 доларів на тиждень, що на 4.3 відсотка за квартал і на 8.9 відсотка за рік, тоді як середня орендна плата за одиницю становила 380 доларів, що на 8.6 відсотка за квартал і на 7 відсотків за рік. .

Старший економіст PropTrack і автор звіту Ангус Мур сказав, що в регіоні Квінсленд в цілому орендна плата зросла лише на 0.9 відсотка за квартал.

«Незважаючи на це, середня рекламована орендна плата зросла на 11.5 відсотка за минулий рік і наразі становить 580 доларів на тиждень, що робить регіональний Квінсленд рівноцінним найдорожчим регіональним ринком поряд із регіональним WA».

Звіт PropTrack показав, що рівень вакансій у Таунсвіллі впав на 0.17 відсоткового пункту у 2023 році до 1.25 відсотка.

У грудні відбулося невелике пом’якшення ринку з рівнем вакантних площ з 0.93 відсотка в листопаді.

Для порівняння, рівень вакансій становив 0.84 відсотка в регіональному Квінсленді та 0.9 відсотка в Брісбені.

БІЛЬШЕ НОВИН: Стало відомо про продажі на найдорожчих вулицях Таунсвілла

Спадщина мами Нейта Майлза Джанет Еванс «Живи, працюй, плавай» на продаж

Всередині приголомшливого будинку, який викрав найкращий будинок року

Джулс Манро з Explore Property Munro & Co сказав, що в багатьох агентствах нерухомості Таунсвілла за останні 0 місяців рівень вакансій становив 12%.

«Ринок був гарячим, — сказала вона.

«Заявки все ще надходять, і орендодавці отримують вибір хороших заявників».

Пані Мунро сказала, що вона помітила більше нерухомості, що повертається порівняно з роком тому, ймовірно, через зростання орендної плати.

"Це природний період обороту на ринку Таунсвілла", - сказала вона.

«Минулого року компанії (з нерухомістю) не відчули великої кількості звільнених, чи то тому, що орендарі могли домовитися про трохи дешевшу орендну плату, залишившись, чи тому, що вони уникали гарячого ринку.

«Але перед Різдвом і в січні цього року ми відчуваємо більше обороту.

«Для деяких це було знайти щось скромніше та доступніше».

Пані Манро сказала, що ринок оренди в Таунсвіллі залишатиметься напруженим до 2024 року.

«Безсумнівно, ми побачимо зростання населення», – сказала вона.

«У секторі охорони здоров’я сюди переїжджає більше персоналу, поліція отримує нових співробітників, а люди все ще переїжджають з півдня.

«І є 500 військовослужбовців, які мігрують до Таунсвіля, без сімей і допоміжного персоналу.

«Я не розумію, як будівельники збираються йти в ногу з тим, що потрібно для розміщення всіх».