За словами S&P Case-Shiller, падіння цін на житло може закінчитися

Гостра конкуренція на ринку житла та низька пропозиція знову підігрівають ціни на житло.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

Проте ціни на житло знову ростуть з місяця в місяць. Після сезонного коригування ціни в країні зросли на 0.4% у березні порівняно з лютим. Індекс 10 міст зріс на 0.6%, а 20 міст – на 0.5%.

Лаццара також зазначив, що прискорення цін на національному рівні також було очевидним на більш детальному рівні. До сезонного коригування ціни зросли в усіх 20 містах у березні (порівняно з 12 у лютому), а в усіх 20 містах зростання цін прискорилося з лютого по березень.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

«Один із найцікавіших аспектів нашого звіту продовжує полягати в його різких регіональних відмінностях», — додав Лаццара. «Чим далі на захід ми дивимося, тим нижчі ціни, Сіетл (-12.4%) тепер лідирує в Сан-Франциско (-11.2%) у нижній частині таблиці ліги. Не дивно, що південний схід (+5.4%) залишається найсильнішим регіоном країни, а Захід (-6.2%) – найслабшим».