У США зростає кількість виселень. Ось що можуть зробити орендарі групи ризику

У період між підвищенням орендної плати та закінченням терміну дії більшості заборон на виселення за часів пандемії кількість орендарів, які повертаються додому, щоб побачити повідомлення на своїх дверях підбирати.

Лише за перший тиждень січня Лабораторія виселення Прінстонського університету нарахувала понад 9,300 XNUMX виселень у дев’яти штатах і 32 містах, які він контролює.

Тільки в Нью-Йорку, близько 4,400 сімей та орендарів виселяли з квартир із січня 2022 року, коли зняли заборону на виселення.

«Останніми місяцями ми спостерігаємо збільшення кількості заявок на виселення в районах, які ми відслідковуємо, іноді повертаючись до середніх значень до пандемії, а іноді навіть гірше», — сказав Джейкоб Хаас, дослідницький спеціаліст Eviction Lab. «Виселення може бути травматичний, деструктивний досвід для сімей, які стикаються з цим».

Якщо ви відстаєте від оплати оренди або вам загрожує переселення, ось що вам рекомендують зробити експерти з питань житла.

Хоча це важкий час для орендарів, оскільки орендна плата стрімко зростає, пандемія також почала новий набір засобів захисту. Експерти кажуть, що варто дослідити та ознайомитися з усіма правами, на які ви можете мати право.

In певні міста, наприклад, орендодавці тепер обмежені у тому, на скільки вони можуть підняти вашу орендну плату. Якщо вам загрожує виселення через незаконне підвищення, варто знати: ви можете подати це питання в житловому суді або у свого орендодавця.

Більше від особистих фінансів:
Ось розбивка інфляції за грудень 2022 року — в одному графіку
Податкове управління США розпочне податковий сезон 2023 року сильніше, кажуть представники платників податків
Чеки соціального страхування включають коригування вартості життя на 8.7% цього місяця

У деяких місцях ви маєте право на певну кількість повідомлень про виселення, наприклад, принаймні 90 днів в окремих випадках у Портленді, штат Мен. Протягом навчального року вихователі та сім’ї з дітьми шкільного віку нещодавно отримали нові засоби захисту від виселення Окленд, Каліфорнія.

Тим часом, якщо ваш орендодавець підняв вашу орендну плату вище певної суми, ви можете мати право на це в кількох містах, у тому числі Сіетл та Портленд, штат Орегон, щоб покрити частину ваших витрат на переїзд.

Якщо ваш орендодавець переїхав, щоб виселити вас, захисники житлових питань рекомендують вам якомога швидше запросити адвоката.

Одне дослідження в Новому Орлеані було виявлено, що понад 65% орендарів без законного представництва були виселені, у порівнянні з лише 15% тих, хто мав адвоката з ними на слуханні.

Ви можете знайти недорогу або безкоштовну юридичну допомогу щодо виселення у вашому штаті за адресою Lawhelp.org.

У зростаючій кількості міст і штатів, включаючи Вашингтон, Меріленд та  Коннектикут, орендарі, яким загрожує виселення, мають право на консультацію. Ви можете знайти довший список цих місць на civilrighttocounsel.org.

міст програми допомоги в оренді які були відкриті під час пандемії, зараз закрито, але деякі все ще приймають заявки.

На веб-сайті Національної житлової коаліції з низьким доходом ви можете знайти a державний довідник варіантів рельєфу та їх статус.

Це не стратегія, яку рекомендують експерти, але деякі орендарі використовують свої кредитні картки для оплати орендної плати. Небагато орендодавців або менеджерів нерухомості приймають пластик, тому вам доведеться знайти стороннього обробника, наприклад Пластик or PayPal.

Але цей варіант слід використовувати лише у важких ситуаціях, сказав Тед Россман, старший галузевий аналітик CreditCards.com.

«Найбільша потенційна проблема полягає в балансі та сплаті відсотків за орендну плату», — сказав Россман. «Це може зробити і без того значні витрати значно більшими».

Натомість він рекомендує орендарям просити орендодавця про продовження або план оплати. Інші способи отримання орендної плати можуть включати позику у членів родини та друзів або у ваш пенсійний план, - сказав Россман.