Відповідно до останніх розрахунків глобального консультанта з нерухомості Knight Frank на основі поточних показників використання потужностей, Сполученому Королівству може знадобитися більше 112 мільйонів квадратних футів нових промислових і логістичних площ протягом наступних п’яти років, площа понад 1,700 футбольних полів.
Додатковий попит пов’язаний зі зростанням населення Сполученого Королівства та нашою зростаючою залежністю від дистриб’юторських і виробничих центрів, хоча довгострокова тенденція у виробництві до високовартісних секторів, а також посилення автоматизації у виробництві та розподільчих секторах можуть послабити тиск на промислові та логістичні запаси Великобританії.
Зростання населення та урбанізація:
Oxford Economics прогнозує, що протягом наступних п’яти років кількість житлових будинків у Великобританії зросте на 958,640 6.7. Очікується, що найбільше зростання спостерігатиметься в Лондоні (XNUMX% порівняно з поточними акціями), за яким слідує південно-східний регіон. Відповідно до останнього звіту Knight Frank Future Gazing, це зростання призведе до великої кількості додаткових адрес доставки, які повинні обслуговуватися логістичними засобами.
Зростання міського населення також створить більший тиск на промислові та логістичні землі в містах Великобританії. Очікується, що до 2033 року 85.6% населення Великої Британії будуть мешканцями міст, порівняно з 84.5% сьогодні та 82.1% десять років тому. Постійний перехід Великобританії до міського життя спричинить зростання попиту на міські промислові та логістичні площі в найближчі роки.
Зміна природи роздрібної торгівлі:
Те, як ми працюємо, робимо покупки та проводимо дозвілля, продовжує зростати та змінювати характер промислового та логістичного попиту Великобританії. Завдяки технологіям і оцифровці, а також перевагам багатьох споживачів до онлайн-покупок і швидшого терміну доставки рівень проникнення онлайн-роздрібної торгівлі зросте з 26.6% до 29.1% до 2028 року. Зростання роздрібних онлайн-продажів і відповідного попиту на бізнес-споживач доставки є основним фактором попиту на центри розподілу та виконання. Knight Frank передбачає, що для забезпечення зростання електронної комерції протягом наступних п’яти років знадобляться додаткові 37 мільйонів квадратних футів логістичного простору.
Фізичні та багатоканальні роздрібні продавці також все більше покладаються на промислові та логістичні об’єкти для виконання замовлень і повернення за принципом «клацніть і заберіть». Очікується, що фізична роздрібна торгівля, яка потребує приблизно 1/3 складських площ як електронна комерція, збільшить 4.7 мільйона квадратних футів нових потреб протягом наступних п’яти років, оскільки загальні обсяги роздрібних продажів зростатимуть.
Виробництво та послуги:
Виробництво, яке зросло на 11.5% за останні десять років і, за прогнозами, зросте ще на 4.3% до 2028 року, стимулюватиме попит на додаткові 33.8 мільйона квадратних футів логістичного простору на основі поточних показників використання потужностей. Поштовх до ланцюгів поставок, який частково є реакцією на послідовні геополітичні та макроекономічні потрясіння за останнє десятиліття, також має потенціал для стимулювання виробництва. Однак перехід до високовартісних виробничих секторів, таких як комп’ютерна, електронна та оптична продукція, підвищить рівень використання потужностей, а це означає, що додаткові вимоги, розраховані на основі поточних показників використання, можуть бути не такими високими.
Сектор послуг, на який припадає 16% зайнятої промислової площі, стає дедалі помітнішою категорією логістичних окупантів на міських промислових ринках, причому попит з боку громадського харчування, прибирання, технічного обслуговування транспортних засобів і медіа-виробничих компаній не може бути задоволений обмеженими запасами. вигідне комерційне приміщення в центрі міста з гарним розташуванням. Сектор послуг, який уже домінує в економіці Великої Британії і на який у 81 році склав 2022% усього комерційного виробництва Великобританії, за прогнозами, спостерігатиме значне зростання протягом наступних п’яти років. Очікується, що до 6.7 року виробництво в масштабах країни зросте на 2028%, що потребуватиме 36.5 мільйонів квадратних футів нових промислових і логістичних площ.
Поточний дефіцит:
Оскільки зростання решти сегментів професійного ринку промисловості та логістики тісно пов’язане зі зростанням секторів роздрібної торгівлі, послуг і виробництва, ця частина ринку, ймовірно, спостерігатиме аналогічні темпи зростання в найближчі роки. Усі ці фактори разом призводять до збільшення прогнозованого обсягу промислових і логістика площа, необхідна для житла у Великобританії, з 109 кв. футів на даний момент до 111 кв. футів на житло до 2028 року.
Однак стрімке зростання попиту на логістичні площі в поєднанні з обмеженою пропозицією нових приміщень протягом останніх десяти років підвищило орендну плату та обмежило наявні запаси. З 2013 року зайняті промислові площі зросли на 17%, що призвело до зниження рівня вакантності з 9.2% до 5.2% за той самий період. Ринкові орендні ставки зросли в середньому на 63% по всій Великобританії за цей період, тоді як орендні ставки першокласних (помешкань площею понад 50,000 93 кв. футів) зросли майже вдвічі (+XNUMX%).
Чарльз Бінкс, керівник відділу логістики та промисловості Knight Frank, прокоментував: «Зрозуміло, що прогнозоване зростання населення Сполученого Королівства вимагатиме створення нових промислових і логістичних приміщень, особливо якщо врахувати майже рекордно низький рівень вакантності та рівень наявності наявних запасів. Однак оцінка прогнозованих темпів зростання населення сама по собі не враховує вплив нашого мінливого способу життя, споживчих звичок і економічної діяльності на попит на промислові та логістичні площі у Великій Британії, що в сукупності демонструє зростаючу залежність кожного домогосподарства від колодязя. - розташовані центри виробництва, розподілу та обслуговування».
Клер Вільямс, голова відділу промислових досліджень Великобританії та Європи в Knight Frank, додала: «Де ми живемо, скільки заробляємо, як робимо покупки, на що витрачаємо гроші та як проводимо дозвілля — усе це рушійно впливає на наші вимоги. промислово-логістичного сектору. Досліджуючи мінливий характер попиту з точки зору домогосподарства, наш аналіз спрямований на те, щоб зосередити увагу на різноманітному характері попиту та краще зрозуміти, як вимоги щодо використання, розташування та об’єктів можуть змінюватися в майбутньому».
- Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Додайте собі сили. Доступ тут.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
- ПлатонЕСГ. вуглець, CleanTech, Енергія, Навколишнє середовище, Сонячна, Поводження з відходами. Доступ тут.
- PlatoHealth. Розвідка про біотехнології та клінічні випробування. Доступ тут.
- джерело: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- : має
- :є
- : ні
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- За
- рахунки
- звітності
- Рахунки
- через
- діяльність
- доданий
- Додатковий
- адреси
- радник
- агентство
- назад
- Цілі
- ВСІ
- майже
- тільки
- вже
- Також
- кількість
- an
- аналіз
- та
- передчуває
- приблизно
- ЕСТЬ
- ПЛОЩА
- AS
- Оцінювання
- асоційований
- At
- Автоматизація
- наявність
- середній
- заснований
- BE
- ставати
- Краще
- приносити
- бізнес
- by
- розрахований
- потужність
- Категорія
- громадське харчування
- ланцюга
- зміна
- Зміни
- заміна
- Міста
- Місто
- Очищення
- ясно
- тісно
- об'єднувати
- майбутній
- прокоментував
- комерційний
- Компанії
- порівняний
- комп'ютер
- вважає
- споживання
- вкладник
- рентабельним
- може
- з'єднаний
- Поточний
- В даний час
- десятиліття
- Поставки
- доставка
- Попит
- демонструвати
- залежність
- цифралізація
- розподіл
- Різне
- домінує
- подвоєний
- управляти
- водіння
- Падіння
- e-commerce
- кожен
- заробляти
- простота
- Схід
- Економічний
- Економіка
- економіка
- Electronic
- Ефір (ETH)
- Європейська
- існуючий
- очікуваний
- Дослідження
- засоби
- фактори
- зазнає невдачі
- швидше
- п'ять
- Сфокусувати
- потім
- футбол
- для
- Прогноз
- Прогнози
- Вперед
- відвертий
- від
- FT
- далі
- майбутнє
- породжувати
- геополітичний
- Глобальний
- буде
- великий
- Зростання
- Зростання
- Мати
- голова
- Високий
- домашнє господарство
- Як
- Однак
- HTTPS
- концентратори
- Impact
- in
- Augmenter
- збільшений
- зростаючий
- все більше і більше
- промислові
- в
- JPG
- просто
- лицар
- земля
- останній
- рівень
- спосіб життя
- Ймовірно
- обмеженою
- пов'язаний
- жити
- життя
- місць
- логістика
- Лондон
- довгостроковий
- Макроекономічні
- обслуговування
- основний
- виробництво
- багато
- ринок
- ринки
- Може..
- сенс
- Медіа
- мільйона
- гроші
- більше
- багато
- Nationwide
- природа
- Близько
- Необхідність
- Нові
- наступний
- номер
- професійний
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- постійний
- онлайн
- мережі роздрібної торгівлі
- інтернет-магазини
- замовлень
- наші
- вихід
- над
- особливо
- Минуле
- проникнення
- для
- period
- перспектива
- фізичний
- фізична роздрібна торгівля
- смоли
- місце
- plato
- Інформація про дані Платона
- PlatoData
- населення
- популяції
- частина
- потенціал
- тиск
- Prime
- Production
- Продукти
- прогнозовані
- видатний
- властивості
- власність
- Штовхати
- підвищення
- ставка
- ставки
- посилання
- регіон
- решті
- звітом
- вимагається
- Вимога
- Вимагається
- дослідження
- відповідь
- результат
- роздрібна торгівля
- Роздрібні продажі
- роздрібної торгівлі
- Умови повернення
- Зростання
- Risen
- продажів
- то ж
- Незадоволений
- сектор
- Сектори
- побачити
- сегменти
- обслуговування
- Послуги
- зсув
- ПЕРЕМІЩЕННЯ
- Магазин
- покупка
- аналогічний
- з
- Південь
- Простір
- витрачати
- SQ
- акції
- сильний
- найсильніший
- такі
- поставка
- Ланцюги постачання
- сплеск
- прийняті
- Технологія
- десять
- terms
- ніж
- Що
- Команда
- Площа
- Великобританія
- Ці
- це
- хоча?
- Зв'язаний
- час
- терміни
- times
- до
- сьогодні
- разом
- Усього:
- до
- міста
- Trend
- Uk
- не в змозі
- розуміти
- одиниць
- міський
- використовує
- використання
- автомобіль
- обсяг
- Обсяги
- vs
- Склад
- шлях..
- we
- ДОБРЕ
- Що
- коли
- який
- в той час як
- волі
- Вільямс
- з
- Work
- років
- зефірнет