Чи можу я продати свій будинок, який постраждав від пожежі? 6 важливих речей, які потрібно знати

Чи можу я продати свій будинок, який постраждав від пожежі? 6 важливих речей, які потрібно знати

Якщо ви пережили пожежу у своєму будинку, швидше за все, ви маєте справу з багатьма емоціями та практичними проблемами. Однією з першочергових проблем є розмір завданих збитків і те, чи безпечно жити у вашому будинку. Пошкоджений вогнем будинок може мати різні форми. Ступінь збитків може коливатися від незначного задимлення до руйнування. 

Якщо ваш будинок піддається впливу тепла, диму або полум’я, а для гасіння пожежі використовується вода, він вважається пошкодженим вогнем. Пожежа в будинку може спричинити видимі пошкодження, зокрема обвуглену стелю чи стіни, ослаблену структурну опору або незначні пошкодження, як-от пошкодження електричної системи, через воду. 

Після пожежі важливо знайти кваліфікованого фахівця, щоб оцінити розмір збитку. Перед ремонтом переконайтеся, що ваш будинок безпечний для проживання та що всі необхідні ремонтні роботи зроблені правильно. Також, залежно від розміру збитків, вам, можливо, доведеться співпрацювати зі своєю страховою компанією. Подайте претензію, щоб ваш страховик міг покрити витрати на ремонт. 

А якщо ви вирішите продати свій будинок, який постраждав від пожежі? Існують важливі речі, які слід враховувати, щоб забезпечити успішний процес і отримати найкращу цінність.

Продати будинок, який постраждав від пожежі, — це напружена та складна задача. Більшість людей вагаються, чи варто купувати будинок, який постраждав від пожежі. Однак у цій статті розглядаються деякі важливі речі, які слід знати, продаючи будинок, який постраждав від пожежі. 

Що потрібно знати про продаж будинку, що постраждав від пожежі

Вивчіть розмір збитку 

По-перше, ви повинні зрозуміти ступінь збитків, завданих вашому будинку. Це дає змогу визначити вартість вашого будинку та необхідний ремонт. 

Знайдіть професійного інспектора будинку або кваліфікованих підрядників, які допоможуть вам оцінити збитки. Вони також оцінять суму, яку ви витратите на ремонт. Пожежа в будинку не тільки завдає значної шкоди вашому майну, але й може завдати фізичної шкоди. Деякі з пошкоджень, які пожежа може завдати вашому будинку, включають:

• Пошкодження від диму: Дим може проникати крізь стіни, підлогу та стелю, залишаючи сильний запах у вашому будинку. Дим залишає шар кіптяви, який важко очистити. Дим також спричиняє зміну кольору килимів, штор та інших матеріалів, залишаючи незворотні плями. 
• Пошкодження конструкції: Це один із очевидних і значних збитків від пожежі будинку. Структурні пошкодження спричиняють руйнування та ослаблення фундаменту, даху, стін, даху та інших структурних частин вашого будинку. Вогонь може спалити дерев’яні балки, які підтримують ваш будинок, спричиняючи послаблення фундаменту будинку. Це також може призвести до ослаблення стіни, її тріщин і руйнування. 
• Електричні пошкодження: Пожежа в будинку може спричинити пошкодження електрики у вашому будинку. Сильне тепло від полум'я може призвести до плавлення електричних проводів і ланцюгів. Це призводить до ураження електричним струмом і електричних пожеж. Найміть електрика, щоб він перевірив ваш будинок і переконався, що ваші електричні системи безпечні. 
• Пошкодження водою: Це необхідно для запобігання поширенню вогню. Однак та сама вода може завдати шкоди вашому дому. Вода може просочитися в підлогу, стелю та стіни, викликаючи гниття, цвіль і цвіль. Вода також може пошкодити ваші меблі та інші особисті речі. 

Знайдіть надійного агента з нерухомості

Продаж будинку, що постраждав від пожежі, повинен здійснювати кваліфікований і досвідчений експерт. Ось чому важливо знайти авторитетного спеціаліста з нерухомості.

Продаж будинку з пошкодженнями – це не те саме, що продаж готового до заселення будинку, який ніколи не мав серйозних пошкоджень. Буде багато тонкощів не лише в процесі продажу, але й у процесі купівлі.

Отже, ці спеціалісти з нерухомості повинні не лише розуміти процес продажу, але й знати про цеf купівля постраждалих від пожежі будинків так само. Кваліфікація для придбання такого типу житла дуже різна, і це може коштувати часу та грошей продавцю, якщо він не прийме пропозицію від кваліфікованого покупця.

Оцініть свій будинок правильно 

Як розрахувати вартість пошкодженого вогнем будинку вимагає роботи. По-перше, вам потрібно врахувати ступінь пошкодження, вартість ремонту та ринкову вартість. У цьому випадку допоможе найняти професійного оцінювача. Ви також можете проконсультуватися з експертом з нерухомості, який допоможе вам визначити справедливу ринкову ціну вашого будинку. 

Розкрийте шкоду

Коли продаж житла у разі пошкодження від пожежі дуже важливо знати заздалегідь про розмір збитку. Отже, якщо вам цікаво, чи потрібно вам повідомляти про збитки від пожежі під час продажу будинку, відповідь - так. Бажано надати детальний опис пошкодження та типу вже виконаного ремонту. Крім того, це стандартна вимога закону. Якщо ви прозорі, ви захищені від юридичних проблем. Якщо ви не розкриєте такі подробиці, це може призвести до судового позову, що вплине на вашу здатність продати будинок у майбутньому.

Підготуйте свій будинок до продажу

Перш ніж виставити на ринок свій будинок, який постраждав від пожежі:

• Зробіть необхідні приготування.
• Виконайте деякі ремонтні роботи зовні та всередині вашого будинку.
• Приберіть усе сміття та косіть свій газон, щоб збільшити привабливість бордюру.

Це допомагає уникнути проблем, які перешкоджають потенційному покупцеві отримати іпотеку. Ви також зробите свій дім готовим і привабливим для постановки. Зверніться до домашнього майстра, щоб зробити ваш будинок готовим і привабливим. 

Подумайте про покупців нерухомості за готівку

Продаж нерухомості, яка постраждала від пожежі, через агентів з нерухомості або продаж власником може бути складним завданням. Знайти покупця нерухомості за готівку, який спеціалізується на купівлі нерухомості, що постраждала від пожежі, ймовірно, буде легше. У будь-якому випадку, коли справа доходить до того, хто купує пошкоджені пожежею будинки, швидше за все, це буде покупець за готівку, особливо якщо збиток все ще існує, тому що звичайний банк не позичить гроші на житловий будинок.

Заключні думки

Продаж будинку, пошкодженого пожежею, може бути складним процесом, який вимагає великого терпіння, планування та досвіду. Важливо працювати з професіоналами, які мають досвід роботи з майном, що постраждало від пожежі, наприклад, з авторитетним агентом з нерухомості. Крім того, вкрай важливо повідомляти потенційним покупцям про будь-які збитки та відповідну ціну будинку.

Незважаючи на те, що продаж будинку, що постраждав від пожежі, може зайняти більше часу, за наявності правильних стратегій і ресурсів можна знайти покупця, який готовий прийняти виклик і повернути нерухомості колишню славу. Зрештою, продаж будинку, який постраждав від пожежі, може бути важким завданням, але за правильного підходу це може призвести до успішного продажу та нового початку як для продавця, так і для покупця.

Будь ласка, подумайте про поширення інформації та обмін; Чи можу я продати свій будинок, який постраждав від пожежі? 6 важливих речей, які потрібно знати

Якщо ви думаєте про продаж свого будинку, який постраждав від пожежі, вам слід взяти до уваги кілька речей, і ось 6 найкращих. #realestate #homeselling Натисніть, щоб Tweet

Популярні запитання про купівлю будинку, що постраждав від пожежі

Чи можна отримати іпотеку на пошкоджене вогнем майно? Загалом, ви могли б отримати іпотеку на майно, яке постраждало від пожежі. Однак доступність фінансування в кінцевому підсумку залежатиме від розміру збитку та вказівок кредитора щодо андерайтингу. Якщо майно має значні пошкодження, якщо не буде отримано позику на ремонт, воно навряд чи матиме право на традиційне фінансування, якщо будинок не відремонтовано. Настійно рекомендуємо поговорити з кредитним спеціалістом, щоб дізнатися про ваші потреби у фінансуванні будинку, що постраждав від пожежі.

Як дізнатися, чи сталася пожежа в будинку? Є кілька способів дізнатися, чи була в будинку пожежа; власника будинку, агента з нерухомості, інспектора будинку, перевірте державні записи та/або зверніться до місцевої пожежної служби. Може бути важко приховати пошкодження від пожежі, тому їх також можуть бути видимі ознаки.

Що станеться, якщо продавець не повідомив про збитки від пожежі? У більшості випадків продавець може подавати позов, але в кінцевому підсумку це залежить від штату, у якому знаходиться будинок, і законів цього штату.

Про автора

Найкращий ріелтор Веллінгтона, Мішель Гібсон, написала: «Чи можу я продати свій будинок, який постраждав від пожежі? 6 важливих речей, які потрібно знати»

Мішель спеціалізується на житловій нерухомості з 2001 року в Веллінгтоні, штат Флорида, і в околицях. Незалежно від того, чи хочете ви купити, продати чи орендувати, вона проведе вас через усю угоду з нерухомістю. Якщо ви готові використати знання та досвід Мішель, зателефонуйте або надішліть їй електронного листа сьогодні.

Сфери обслуговування включають Веллінгтон, Озеро Уорт, Королівський Палм-Біч, Бойнтон-Біч, Вест-Палм-Біч, Локсахатчі, Грінакрес тощо.

Чи можу я продати свій будинок, який постраждав від пожежі? 6 важливих речей, які потрібно знати

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. Доступ тут.
• джерело: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/