Los Angeles'lı geliştirici evsizlerin barınma planına dava açtı

Karar açıklandı; eski iş yapma biçimi sona erdi. Bize katılın Inman Connect New York 23-25 ​​Ocak, birlikte bugünün pazar zorluklarını aşacağız ve yarının fırsatlarına hazırlanacağız. Piyasaya meydan okuyun ve geleceğinize büyük bahis yapın.

Bir LA geliştiricisi Kaliforniya'daki evsizler konut programı, eyalet başsavcısı Rob Bonta tarafından, dahil olduğu projelerde saadet zinciri kurduğu iddiasıyla dava edildi. LA Times geçen hafta bildirildi.

Bonta, LA İlçe Yüksek Mahkemesinde açılan bir hukuk davasında, Shangri-La Industries'in eyaletin Project Homekey evsiz konut programındaki gelişmeleri kendilerine karşı borç alarak yasa dışı bir şekilde tehdit altına aldığını iddia etti.

Dava şikayetinde, geliştiricinin, devletten onay almadan veya mülkler üzerinde gerekli satın alınabilirlik kısıtlamalarını kaydetmeden yedi mülkten altısı için kredi kullandığı iddia ediliyor. Davada, devletin konuyu ancak bankalardan temerrüt bildirimleri aldıktan sonra öğrendiği ve şu anda yedi mülkün tamamının haciz riskiyle karşı karşıya olduğu iddia ediliyor.

Eyalet, Shangri-La Industries'den Project Homekey fonu olarak 100 milyon dolar arıyor ve mahkemeden mülklerin vekalet altına alınmasını talep ediyor.

Davada adı geçen diğer sanıklar arasında Shangri-La CEO'su Andy Meyers, evsiz konutları ve hizmet sağlayıcısı Step Up On Second, mülklerin tapusunu elinde bulunduran çeşitli LLC'ler, çeşitli kredi verenler ve projelerin yer aldığı şehirler ve ilçeler yer alıyor. Üç proje Riverside, San Bernardino ve Thousand Oaks'ta bulunuyor ve projelerden dördü Kuzey Kaliforniya'da.

Step Up CEO'su Tod Lipka, kuruluşun geçmişte Shangri-La ile başarılı bir şekilde çalıştığını ve davanın kuruluşun müşterileri üzerindeki potansiyel etkileri konusunda "yıkıldığını" söyledi.

"Bizim için tehlike, bu projelerin durması ve ilerleyememesidir" dedi. LA Times.

Lipka ayrıca Step Up'ın projelerde yalnızca bir hizmet sağlayıcı olarak yer aldığını ve satın alma veya satın alma süreçlerinde yer almadığını söyledi. Finansman projelerden. Kuruluşun Shangri-La tarafından alınan kredilerden haberdar edildiğini ancak geliştirici tarafından bunların projenin tamamlanması için kabul edilebilir ve gerekli olduğu söylendiğini söyledi. Sadece birkaç ay önce Step Up, kredilerin olumsuz hukuki sonuçlarını öğrenmeye başladı. Kuruluşun "bunun bir daha asla olmayacağından emin olmak için" durum tespiti için yeni süreçler inşa ettiğini ekledi.

Project Homekey'in yöneticisi Kaliforniya Eyalet Konut ve Toplumsal Kalkınma Bakanlığı, Shangri-La'nın "çok sayıda mali hususu yanlış beyan ettiğini ve ihlal edilen bazı sözleşme yükümlülüklerini henüz düzeltmediğini" söyledi.

Dava şikayetine göre, yedi proje Project Homekey katkılarından 114 milyon dolardan fazla ve toplamda yaklaşık 96 milyon dolar tutarında dış kredi aldı. Krediler, satın alınabilirlik kısıtlamalarının diğer kısıtlamalardan önce kaydedilmesini öngören Project Homekey sözleşmelerini ihlal etti krediler. Kredilerin ayrıca önceden devlet tarafından onaylanmış olması gerekir.

Konut acentesi genel danışmanı Ryan Seeley yaptığı açıklamada, "[Shangri-La]'nın içinde bulunduğu zorluklar kendilerinin yarattığı zorluklardan kaynaklanıyor" dedi.

Lillian Dickerson'a e-posta gönder