Darwin gayrimenkulleri 2024'te daha uygun fiyatlı - realestate.com.au

News Corp Avustralya Ağı

Darwin emlak fiyatları 2023'ün son çeyreğinde sabit kaldı ancak yıllık bazda düşerek ortalama 482,000 dolar seviyesinde kaldı.

En son PropTrack Ev Fiyat Endeksi, NT'nin başkentindeki ev fiyatlarının Aralık çeyreğinde yüzde 0.1 arttığını ancak yıl için yüzde 1.49 düştüğünü gösterdi.

Ortalama konut fiyatı çeyrekte yüzde 0.17 artışla ve 1.58'te yüzde 2023 düşüşle 549,000 dolara gerilerken, ortalama birim fiyatı çeyrekte yüzde 0.11 ve yıl için yüzde 1.22 düşüşle 379,000 dolara geriledi.

PropTrack ekonomisti ve rapor yazarı Anne Flaherty, Darwin'in ortalama konut fiyatının Mayıs 2.26'deki en son zirveden bu yana yüzde 2022 düştüğünü söyledi.

Ancak emlak fiyatları hala salgın öncesi rakamlara göre yüzde 25.7 arttı.

Emlak değerlerinde de NT'nin geri kalanında hafif bir düşüş görüldü; ortalama konut fiyatı yıl için yüzde 3.16 düşüşle 421,000 dolara geriledi.

Ortalama ev fiyatı Aralık ayına kadar geçen 3.43 ayda yüzde 12 düşüşle 460,000 dolara geriledi.

Bayan Flaherty, ülke çapında ev fiyatlarının Aralık ayında sabit kaldığını ve fiyat artışının sağlam olduğu bir yılı tamamladığını söyledi.

"Bölgesel bölgelerdeki büyüme başkentlerdeki düşüşleri dengeledi" dedi.

"Kasım ayında yeni bir zirveye ulaştıktan sonra, başkent birleşik fiyatları Aralık ayında yüzde 0.09 düştü, bu da fiyatların 2023'te ilk kez düştüğü anlamına geliyor" dedi.

Aralık ayı boyunca fiyatlar Sidney (yüzde -0.08), Melbourne (yüzde -0.55), Hobart (yüzde -0.41) ve Canberra'da (yüzde -0.66) düştü.

Perth (yüzde +0.69) ve Adelaide'de (yüzde +0.59) güçlü bir büyüme kaydedilirken, Brisbane (yüzde +0.27) ve Darwin'de (yüzde +0.1) fiyatlar da arttı.

Ulusal ortalama konut fiyatı 5.52'te yüzde 762,000 artarak 2023 dolara yükseldi.

DAHA FAZLA HABER: Darwin'in 300 bin dolarlık spor salonuna sahip malikanesi kapandı

Bölgenin 2023'teki en yüksek konut satışları

Yerel tutun: 2024'te alıcılar ve satıcılar için önemli ipucu

Bayan Flaherty, "Avustralya'nın başkentlerindeki karışık hareketin aksine, birleşik bölgesel bölgelerde Aralık ayında fiyatlarda artış görüldü ve bu da aylık yüzde 0.23'lük bir büyümeyle sonuçlandı" dedi.

“Bölgesel ev fiyatları 3.2'e göre yüzde 2023 artarak Aralık ayında yeni bir zirveye ulaştı.

"Bölgesel Queensland ve Güney Avustralya, büyümenin temel itici güçleri oldu; ay boyunca sırasıyla yüzde 0.51 ve yüzde 0.5 artış göstererek Aralık ayında yeni zirvelere ulaştı."

Bayan Flaherty, 2023'ün son çeyreğinde ev fiyatlarındaki yavaşlamaya çeşitli faktörlerin katkıda bulunduğunu söyledi.

"Alıcılara daha fazla seçenek sunan ve rekabetin hafifletilmesine yardımcı olan, satışa sunulan evlerin arzında bir artışın yanı sıra ek bir faiz oranı artışı da yaşandı" dedi.

“Aralık ayında bölgesel bölgelerde daha yüksek büyüme yaşanmasına rağmen, birleşik başkent bölgeleri 2023'te açık ara daha iyi performans gösterenler oldu; fiyatlar yıl boyunca yüzde 6.44 artarken, geri kalan eyalet pazarlarındaki yüzde 3.2'ydi.

"Başkent fiyatlarında Aralık ayında görülen soğumaya rağmen, 2024'teki fiyatlar nüfus artışı ve muhtemelen daha istikrarlı bir faiz ortamı ortamıyla desteklenecek."