AME GYO

Başvuruya açık: 17/08/2022
Başvuruya yakın: 24/08/2022
Oylama: 01/09/2022
İlan tarihi: 20/09/2022

Sermaye
Piyasa değeri: RM mil 
Toplam Paylaşım: 520 milyon adet
 
Sanayi CARG (2016-2021)
Msia Indutry mülklerinin kira geliri CAGR: %11.59 (veriler 
Rakip dağıtım getirisi
Alsreit: %4.74 (PE104.48, halka arz fiyatı 1.00 RM'nin altında)
Atrium: %6.5 (PE17.39, halka arz fiyatının üzerinde @ 1.02 RM)
Ek gelir: %4.89 (PE14.16, halka arz fiyatının üzerinde @ 1.25 RM)
AME geliri: %5.67 (PE19.33, tahmini getiri @ pg28) 

İşletme (MY 2022)
GYO Yapısı: Sürekli kira geliri elde etmek için toplam varlığın en az %75'inin gayrimenkule yatırılması gerekir. 
Mali Sınırlama: Finansman için maksimum %50'ye kadar izin verilir.
31 Sınai Mülk (Mülkiyet)
3 Sanayiyle İlgili Mülkler (Mülkiyet)
Doluluk Oranı: %100

Temel
1.Market: Ana Pazar
2. Fiyat: 1.15 RM (nihai kurumsal fiyat 1.15 RM'den düşükse geri ödeme yapılacaktır)
3.F/K: 19.33 @ RM0.0595 (pg28)
4.ROE(Pro Forma III): %5.23
5.NA, halka arzdan sonra: RM0.99
6. Halka arzdan sonra dönen varlığa toplam borç: 0.369 (Borç: 47.5milyon, Duran Varlık: 557milyon, Dönen varlık: 17.549milyon)
7.Temettü politikası: Net gelirin %90'ı üç ayda bir esas olarak dağıtılır. 
8.Şeriat Durumu: Evet (İslami GYO)

Geçmiş Finansal Performans (Gelir, Hisse Başına Kazanç)
2022 (FPE 31 Mart): 35.236 milyon RM (Eps: 0.0518)
2021 (31 Mart): 28.653 milyon RM (Eps: 0.0377)
2020 (31 Mart): 26.870 milyon RM (Eps: 0.0392)
 
Büyük Hissedarlar
Lee Sai Boon: %51.3 (dolaylı)
Lee Chai: %51.3 (dolaylı)
Lim Yook Kim: %51.3 (dolaylı)
Kang Ah Chee: %51.3 (dolaylı)

Yönetim Ücretleri ve Mütevelli ücretleri 2023 Mali Yılı (Kira geliriyle karşılaştırın)
Yönetim Ücretleri: 3.573 milyon RM
Mütevelli ücreti: 0.175 milyon RM
toplam (maks): 3.748 mil RM veya %9.14 

Sonuç (Blogger herhangi bir tavsiye & öneri yazmamıştır. Hepsi kişisel görüş ve okuyucu yatırım kararında kendi risklerini almalıdır)
Genel olarak Reit biraz pahalı bir gayrimenkul. Listeleme sonrasında halka arz fiyatının altında tahsilat şansı olabilir.