California, ipotek veya vergi ödemelerini kaçıran daha fazla ev sahibi için yardım sunuyor

California Mortgage Relief programı, pandeminin başlangıcından bu yana ödemelerini geciktiren daha fazla ev sahibine yardım sunarak kapsamını bir kez daha genişletiyor.

Program sunuyor için $ 80,000 kadar pandemiye bağlı mali sıkıntı nedeniyle en az iki ipotek ödemesini kaçıran düşük ve orta gelirli ev sahiplerine yönelik. Bu ev sahipleri ayrıca vadesi geçmiş emlak vergileri için 80,000 $'a kadar para kazanabilirler.

Eyalet daha önce ödemelerini 1 Mart 2023'e kadar kaçıran ev sahiplerine yardımı sınırlamıştı. Ancak Kaliforniya Konut Finansmanı Ajansı'nın Ev Sahipliği Yardım Şirketi, program için aldığı 1 milyar dolarlık federal fonu henüz tüketmedi; dolayısıyla yardım şu anda bu ev sahiplerine açık. 1 Ağustos'a kadar en az iki ipotek ödemesini veya bir emlak vergisi ödemesini kaçıranlar.

CalHFA Homeownership Relief Corp.'un başkanı Rebecca Franklin yaptığı açıklamada, "Kaliforniyalılardan başlangıçta bu fonun gerçek olduğuna inanmadıklarını duyduk" dedi. "Ve evlerini kurtarabilen ve aileleri için nesiller boyu zenginlik oluşturmaya devam edebilen pek çok savunmasız ev sahibi."

Franklin, "Artık yolun yarısını geçtiğimize göre, Kaliforniya'daki ev sahipleri hemen başvurmalı çünkü bu fonlar sınırlı" diye ekledi. "20,000'den fazla ev sahibi, geç ipotek ödemeleri, kaçırılan emlak vergileri ve pandemi sırasında alınan kısmi talep kredisi ertelemeleri konusunda şimdiden yardım aldı."

Kimlerin uygun olduğu, nasıl başvurulacağı ve nelerin kapsandığı hakkında daha fazla ayrıntıyı burada bulabilirsiniz.

Kimler yardıma hak kazanır?

Federal yasaya göre, hane halkı kazanıyor medyan gelirin %150'sine kadar İlçelerinde pandemi nedeniyle maddi sıkıntı yaşayanlar uygun 80,000 dolara kadar yardım için. Buna göre programın web sitesinde bir hesap makinesiLA County'deki ortalama gelirin %150'si tek bir kişi için 132,450 dolar ve dört kişilik bir aile için 189,150 dolardır.

Program, mali sıkıntıyı, COVID-19 salgınından kaynaklanan gelir azalması veya artan yaşam masrafları olarak tanımlıyor. Web sitesine göre, uygun harcamalar arasında "tıbbi harcamalar, evde daha fazla kişinin yaşaması veya kamu hizmetleri maliyetleri" yer alıyor.

Ancak birkaç sınırlama daha vardır:

• Söz konusu ev asıl ikametgahınız olmalıdır.
• Üzerinde en fazla dört birim bulunabilmesine rağmen yalnızca bir mülkünüz olabilir.
• İpotek veya vergi borcunuzu zaten ödediyseniz, devlet yardımına başvurarak bu parayı telafi edemezsiniz.
• İpotekinizin Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından belirlenen limitlerden daha büyük bir "jumbo" kredi olması durumunda hak kazanamazsınız.
• Mortgage veya vergi borcunuzu kendiniz karşılamaya yetecek miktarda nakit ve varlığınız (emeklilik tasarrufları dışında) varsa, devletten yardım alamazsınız.
• İpotek hizmet sağlayıcınızın programa katılması gerekir.

Ne tür yardımlar mevcut?

Program ipotek ve emlak vergisi borcu olan kişilere yardım etmekle sınırlı değil. Fonlar ayrıca aşağıdakiler için de kullanılabilir:

İkinci bir rahatlama atışı. Mortgage yardım programı başlangıçta yalnızca bir defaya mahsus bir yardım olarak görülüyordu. Ancak şimdi, daha önce yardım almış Kaliforniyalı ev sahipleri, daha fazla ödemeyi kaçırmışlarsa ve hak kazanmaya devam etmişlerse daha fazlası için başvurabilirler. Program süresince hiçbir hane 80,000 dolardan fazla para toplayamaz.

Ters ipotekler. Ters ipotek sahibi ev sahipleri, kaçırılan emlak vergisi veya ev sigortası ödemeleriyle ilgili yardım için başvurabilirler.

Kısmi talep ikinci ipotek ve ertelemeler. Bu, Federal Konut İdaresi, ABD Tarım Bakanlığı veya Gazi İşleri Bakanlığı tarafından desteklenen kredilerde geride kalan bazı borçlular için geçerlidir. Vadesi geçmiş tutarı karşılamak için daha büyük ödemeler talep etmek yerine, kurumlar borç verenleri vadesi geçmiş kısmı kısmi alacak adı verilen ikinci, faizsiz ipoteğe bölmeye teşvik etti. Bu şekilde, borçlu yalnızca normal aylık ödemesini ödeyerek mevcut durumunu koruyabilir.

Kısmi talep olan ikinci ipotek, ev satılana, ipotek yeniden finanse edilene veya ilk ipotek ödenene kadar göz ardı edilebilir ve bu noktada kısmi talebin tamamen ödenmesi gerekecektir. Bu arada, borçlunun kredi alma kabiliyetini etkileyen gerçek bir borçtur.

Benzer şekilde, bazı borç verenler, kaçırılan ödemeleri kredinin sonuna eklenen bir meblağ halinde toplayan ertelemeler teklif ettiler. Borçlular daha yüksek aylık ödemelerle karşı karşıya kalmazlar, ancak yeniden finanse ettiklerinde, evlerini sattıklarında veya kredilerinin sonuna geldiklerinde ertelenen tutarı (“balon ödeme”) ödemek zorunda kalırlar.

İpotek yardım programı, Ocak 80,000 sırasında veya sonrasında alınan COVID ile ilgili kısmi talebin veya ertelemenin tamamını veya bir kısmını ödemek için 2020 $'a kadar teklif veriyor.

Nasıl başvurulur

Başvurular sadece çevrimiçi olarak şu adresten yapılabilir: camortgagerlief.org. Birini doldurma konusunda yardım için, İngilizce ve İspanyolca dillerinde yardım sunulan (888) 840-2594 numaralı telefondan programın iletişim merkezini arayabilirsiniz.

İnternete veya bilgisayara erişiminiz yoksa, bir konut danışmanından size yardımcı olmasını isteyebilirsiniz. bulma konusunda yardım için danışman sertifikalı federal Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı tarafından (800) 569-4287 numaralı telefonu arayın. Ayrıca ipotek hizmeti veren şirketten de yardım alabilirsiniz.

Çevrimiçi başvuru süreci, uygunluğunuzu belirlemek için sorularla başlar. Eyalet kriterlerini karşılıyorsanız, fon başvurusunu tamamlayabilirsiniz. Burada ne kadar kazandığınızı ve ne kadar borcunuz olduğunu belirlemek için bazı evraklara ihtiyacınız olacak.

Programın web sitesine göre, sağlamanız gereken belgeler arasında ipotek beyannamesi, banka ekstreleri, elektrik faturaları ve maaş koçanları, vergi beyannameleri veya işsizlik beyannamesi gibi evinizdeki her yetişkinin kazandığı geliri gösteren kayıtlar yer alıyor. faydalar. Dijital bir tarayıcıya erişiminiz yoksa, belgelerinizin fotoğraflarını telefonunuzla çekebilir ve görüntüleri yükleyebilirsiniz.

Site, uygulamaya İngilizce, İspanyolca, Çince, Korece, Vietnamca ve Tagalog dillerinde bağlantılar sağlar.

Program ne zaman bitecek?

Eyalet, Amerikan Kurtarma Planı Yasası'ndan aldığı 1 milyar doların tamamını harcayana kadar, COVID ile ilgili sorunlar nedeniyle borcunu ödeyemeyen ev sahiplerine yardım sunmaya devam edecek. Göre programın veri kontrol paneliFederal fonların yarısından biraz fazlası dağıtıldı ve 25,648'den fazla haneye ortalama 20,000 dolar sağlandı.

Paranın yarısından fazlası, gelirleri bölgedeki ortalamanın %30'u veya daha azı olan ev sahiplerine gitti. Yaklaşık %52'si Latin ve Siyah Kaliforniyalılara gitti; yaklaşık %29'unu oluşturur devletin ev sahiplerinden.

Para, önemli bir istisna dışında, ilk gelen alır esasına göre verilecektir: Yardımın %40'ı "sosyal açıdan dezavantajlı ev sahiplerine" gitmeli. Bunlar, haciz riski en fazla olan mahallelerin sakinleridir. Sahip Güvenlik Açığı Endeksi UCLA'nın Komşuluk Bilgi Merkezi tarafından geliştirilmiştir.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments