Gürcistan 2023'te Jumbo Kredisi nedir?

Birçok kişi ve aile için ev sahibi olmak ömür boyu sürecek bir hayaldir. Bununla birlikte, artan emlak fiyatları nedeniyle, bazıları kendilerini uygun kredi limitinin ötesinde finansman ararken bulabilir. Jumbo kredilerin devreye girdiği yer burasıdır.

Jumbo kredi nedir?

Bir jumbo kredi Georgia'da, konut alıcılarının Federal Konut Finans Kurumu (FHFA) tarafından uygun krediler için belirlenen limitlerden daha fazlasını ödünç almalarını sağlayan bir ipotek türüdür. Uygun kredi limiti (CLL), bir borç verenin borçlulara belirli bir faiz oranı üzerinden sağlayacağı maksimum para miktarıdır ve her yıl belirlenir. Uygun kredi limitini aşan lüks bir ev gibi yüksek değerli bir mülk satın almak isteyen ev alıcıları için jumbo krediler gereklidir. 

Kendinizi, satın almayı planladığınız evin uygun kredi limitinin üzerinde borçlanmayı gerektirdiği bir durumda bulursanız, o zaman büyük bir kredi almanız gerekir. Bununla birlikte, büyük kredi tutarları ve bunlarla ilişkili risk nedeniyle, jumbo kredilerin geleneksel kredilere göre daha yüksek faiz oranları ve daha katı gereksinimlerle geldiğini belirtmek önemlidir. Örneğin, Gürcistan'da büyük bir krediye hak kazanmak için daha büyük bir peşinat ve daha yüksek bir kredi puanı gerekebilir.

Gürcistan'daki jumbo kredi limiti nedir?

Gürcistan'da, uyumlu kredi limiti tüm ilçelerde 726,200 $'dır. Örneğin, içinde Fulton İlçesi jumbo kredi limiti 726,200 $'dır, bu nedenle ihtiyaç duyulan kredi miktarı bu miktardan bir dolar fazla ise, jumbo kredi olarak kabul edilecektir.

Büyük bir krediye ihtiyacınız olup olmayacağını belirleyen şeyin evin fiyatı değil, kredi tutarı olduğunu unutmayın. Yani, 50,000 $'a 750,000 $ koysaydınız Atlanta'daki evipotek, bu alan için uygun kredi limitinin altında olan 700,000 $ olacaktır. Bu durumda, krediniz büyük bir kredi olarak kabul edilmeyecektir.

Gürcistan'daki uygun kredi limitlerine ilişkin ek bilgiler bulunabilir. okuyun. 

Gürcistan'da büyük bir kredi için gereksinimler nelerdir?

Borçlular, büyük bir krediye hak kazanmak için uygun bir krediye göre daha katı gereksinimleri karşılamalıdır. Her borç verenin farklı gereksinimleri veya süreçleri olabilir, ancak aşağıda büyük bir kredi arayan borçlular için tipik gereksinimler bulunmaktadır.

Daha yüksek kredi puanı: Bir jumbo ipoteğe hak kazanabilmek için, borç verenler genellikle ev alıcıların en az 720 kredi puanına sahip olmalarını şart koşar. Bazı borç verenler bir puanı 660 kadar düşük kabul etse de, bundan daha düşük bir kredi puanı genellikle kabul edilmez.

Daha büyük peşinat: Daha yüksek fiyatlı bir ev satın alırken, alıcılar genellikle daha önemli bir ev yapmak zorunda kalacaklardır. peşinat. Uygun kredi arayan borçlular, %3 kadar düşük peşinatlara izin veren programlar bulabilirken, büyük bir kredi arayanlar en az %10 ve bazı durumlarda %30'a kadar ödeme yapmayı beklemelidir. Bir borç veren, %20'den daha az bir ön ödemeye izin verirse, borçlunun özel ipotek sigortası (PMI) için ödeme yapması gerekecektir.

Daha fazla varlık: Bir jumbo krediye hak kazanmak için, borç verenler, borçluların en az bir yıllık kredi ödemelerini karşılamak için yeterli likit varlıkları veya tasarrufları olduğunu göstermelerini ister. İhtiyaç duyulan varlıkların tam miktarı, borç verene ve kredinin büyüklüğüne bağlı olarak değişebilir, ancak daha fazla varlığa sahip olmak, onay şansını artırabilir ve potansiyel olarak daha iyi şartlar ve faiz oranları sağlayabilir.

Düşük borç-gelir oranı (DTI): Gürcistan'da ister geleneksel bir ipotek ister büyük bir kredi için başvuruyor olun, borç verenler harcama alışkanlıklarınızı ve kredi değerliliğinizi analiz ederek değerlendirir. borç-gelir oranı (DTI). DTI, aylık borç ödemelerinizin toplamının aylık brüt gelirinize bölünmesiyle belirlenir. Bazı borç verenler, uyumlu bir kredi için %50'ye kadar yüksek bir DTI'yi kabul edebilirken, büyük bir kredi için başvuranlar, %43'ün altında ve ideal olarak %36'ya yakın bir DTI'yi hedeflemelidir.

Ek ev değerlendirmeleri: Borç verenler bir saniye isteyebilir ev ekspertizi standart değerlendirmeye ek olarak, mülkün değeri hakkında ikinci bir görüş almak için büyük bir kredi için. Bu, özellikle karşılaştırılabilir mülk satışlarının sınırlı olduğu şehirlerde geçerlidir. İkinci değerlendirme, kredi verenlerin, kredi tutarına veya daha fazla değere sahip bir mülk için fon sağladıklarından emin olmalarına yardımcı olur.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoAiStream. Web3 Veri Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• Adryenn Ashley ile Geleceği Basmak. Buradan Erişin.
• PREIPO® ile PRE-IPO Şirketlerinde Hisse Al ve Sat. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.redfin.com/blog/what-is-a-jumbo-loan-in-georgia/