Finansal Bağımsızlık İçin Tüm Zamanların En Sevilen 5 İpucu

David:
Bu BiggerPockets Podcast'i. 787'yi göster.

Brandon:
Gary Keller'in The Millionaire Real Estate Agent'ta kullandığı bir alıntı var ve finansal özgürlüğün, hayatınızın misyonunu çalışmak zorunda kalmadan finanse etmek için kazanılmamış gelir olduğunu söylüyor. Ben bu fikrin büyük bir hayranıyım. Sık sık finansal özgürlüğün, istediğini, istediğin yerde, istediğin zaman, istediğin kişiyle istediğini yapmak olduğunu söylerim.

David:
Ancak bu köleliğe yol açabilir.

Brandon:
Bu köleliğe yol açabilir. Ancak bunun yerine kazanılmamış gelir fikri, yani çalışmak zorunda kalmadan yaşam misyonunuzu finanse etmek için çalıştığınız saatlere rağmen paranın gelmesi anlamına geliyor. Eğer bir yaşam misyonunuz yoksa belki de burası başlamak için iyi bir yerdir. Neden buradasın? Bunu ne için yapıyorsun? Aksi halde çok para kazanırsınız ve özgürlüğünüz kalmaz.

David:
Neler oluyor millet? Ben BiggerPockets Emlak Podcast'inin sunucusu David Greene, bugün Brandon Turner'ın yer aldığı başka bir bölümle karşınızdayız. Bugünkü programda ikimiz üzerinde de en büyük etkiye sahip olan beş podcast'ten bahsediyoruz: öğrendiğimiz dersler, işimizde onlara nasıl yardımcı oldukları ve hayata dair görüşlerimizi nasıl şekillendirdikleri. Bu tonlarca bilgiyle dolu çılgın bir yolculuk. Brandon'ın konuşmasını hiç duymadıysanız emniyet kemerinizi takmak istersiniz çünkü adam saatte bir milyon mil hızla gidiyor. Benim de aynı şeyi yapabileceğim söylendi.
Sizlere Hawaii'den canlı olarak geleceğiz; Jocko Willink'ten yapay zekaya ve emlakta birkaç kuruş tasarruf etmek için tuvaletlerin dışkı dolu tutulmasına kadar uzanan bir yelpazede bu sohbeti gerçekleştirdik. Bu bir patlama. Eminim bunu seveceksiniz. Eğer bu çok zorlu emlak piyasasıyla mücadele ediyorsanız ve vazgeçmeyi düşünüyorsanız, sakın vazgeçmeyin. Daha önce de buna benzer değişimler yaşadık. Bir alışma dönemi var. Dün işe yarayan şey, oranlar yükseldiği için bugün işe yaramıyor, ancak fiyatlar düşmedi. Ama sorun değil. Günümüz piyasasında hala kazanmanın yolları var. Bugünkü programda, Brandon ve benim hayatta, iş hayatında ve mali konularda başarılı olmamıza yardımcı olduğunu gördüğümüz bazı açıları görebilmeniz için zihninizi şekillendirmeye çalışıyoruz. Elbette. Hadi konuya girelim.

Brandon:
Dizinin harika, harika, yakışıklı yapımcısı Eric'i tanıyorum. Merhaba Eric. Bana bu beş şey fikrini önerdi çünkü bunların hepsi finansal özgürlük fikri etrafında dönüyordu. Bu bölüm 4 Temmuz'da yayınlanacağına göre beş dersin de özgürlüğün yakınında olması gerektiğini düşünüyorum. Ne düşünüyorsun?

David:
Evet. Biz de bunu yapıyoruz. İster sizi köleleştiren şeylerden kurtulmak, ister yoksulluktan kurtulmak, yaşamdaki potansiyelinizi ortaya çıkarmamak, kötü ilişkilerden kurtulmak, potansiyelinizi ortaya çıkarmamak olsun, bunların hepsi bir tür özgürlük içindir. Demek istediğim, her bilgi doğru kullanıldığında bir tür özgürlük amacına yönelik olmalıdır. Katılmıyor musun?

Brandon:
İsterim. Bilmeyi çok isterim… Sunucu koltuğunu devralacağım ve size bir soru soracağım. Finansal özgürlüğü nasıl tanımlarsınız?

David:
Oraya varmadan önce bu işe üç dakika kadar başladık, değil mi?

Brandon:
Finansal özgürlüğü nasıl tanımlarsın dostum?

David:
Bana göre finansal özgürlük, faturaları ödemek için değerlerinizi satmak zorunda olmak değildir.

Brandon:
Ah. Faturalarınızı ödemek için değerlerinizi satmak zorunda kalmamak.

David:
Bir şirkette çalışıyorsanız ve çalışmaktan memnun değilseniz ya da onların yaptıklarından hoşlanmıyorsanız ama faturaları ödemek zorundaysanız... Ortalıkta dolaşamayan insanlar var. O. Ben kimseyi bu şekilde eleştirmem. Aslında çoğu zaman dünya dönüyordu, insanoğlunun kendini bulduğu yer burasıydı. Hayatta kalmak, dünyadaki çoğu zaman için bizim için olduğundan çok daha zordur. Hayatta kalma konusunda endişelenerek çok fazla zaman harcamadığımız bir zamanda yaşamaktan dolayı çok ama çok ayrıcalıklıyız. Yani, en azından ben, yeterince yemek yememek yerine çok fazla yememek konusunda endişelenerek daha fazla zaman harcıyoruz ki bu bir insan için çok alışılmadık bir şey.

Brandon:
Garip bir şey.

David:
Her yerde "Gel beni ye" diye bağıran yiyecekler var, çoğu zaman...

Brandon:
Ye beni.

David:
…dünya dönüp duruyor, “Ne yiyeceğim?” Düşünebildiğin tek şey bu. Finansal özgürlük bir şey değildi. Yetenek-

Brandon:
İşte derin bir düşünce.

David:
Tamam.

Brandon:
Bu kulağa aptalca gelecek. Ama ilginçtir ki, istediğimizi yeme özgürlüğüne sahibiz, sonra da aşırı kilolu ve sağlıksız oluyoruz. Daha erken ölüyoruz.

David:
Sen bir kölesin.

Brandon:
Evet. Özgürlük aslında bir noktada köleliğe yol açıyor. Özgürlük ile kölelik ya da sefalet arasında ilginç bir ikilem var:

David:
Jocko Willink'in bir sözcüğü olan dikotomi sözcüğünden bahsederken bu tamamen doğru. Aslında disiplin eşittir özgürlük anlayışı var. Eğer elde ettiğiniz özgürlüğün üstesinden gelecek kadar disiplinli değilseniz, bu kesinlikle köleliğe yol açacaktır.

Brandon:
Gary Keller'in The Millionaire Real Estate Agent'ta kullandığı bir alıntı var ve finansal özgürlüğün, hayatınızın misyonunu çalışmak zorunda kalmadan finanse etmek için kazanılmamış gelir olduğunu söylüyor. Ben bu fikrin büyük bir hayranıyım. Finansal özgürlüğün, istediğini, istediğin yerde, istediğin zaman, istediğin şekilde, istediğin kişiyle yapmak olduğunu sıklıkla söylerim.

David:
Ancak bu köleliğe yol açabilir.

Brandon:
Bu köleliğe yol açabilir. Ancak bunun yerine kazanılmamış gelir fikri, yani çalışmak zorunda kalmadan yaşam misyonunuzu finanse etmek için çalıştığınız saatlere rağmen paranın gelmesi anlamına geliyor. Eğer bir yaşam misyonunuz yoksa belki de burası başlamak için iyi bir yerdir. Neden buradasın? Bunu ne için yapıyorsun? Aksi halde çok para kazanırsınız ve özgürlüğünüz kalmaz.

David:
Bu şekilde köleliğe düşersiniz.

Brandon:
Bu şekilde köleliğe düşersiniz.

David:
Çünkü rahatlık için yiyecek gibi şeylere, yani rahatlık için karşılıksız hazcılık gibi şeylere bakmaya başlıyorsunuz. Bir amacınız olmadığında ve ne için gittiğinizi/ne yapacağınızı bilmediğiniz birçok şey vardır. İşte o zaman otoyolun kenarındaki "Buraya çekin" yazan reklam panoları, eğer aklınızda son varış noktası yoksa, çok daha cazip hale gelir.

Brandon:
Şuna bak. Bu bir benzetmeydi. Bu iyiydi dostum.

David:
Evet. Teşekkürler.

Brandon:
Hala bunları yapıyor musun?

David:
Arada bir bunları yapıyoruz. Yani bu konuda aşırıya kaçmayı sevmiyorum. Analojilerden daha fazlasıyla tanınmayı seviyorum. Ne yazık ki bunu başarabildiğimi düşünmüyorum. Pek çok, pek çok şeyle tanınan senin gibi değil.

Brandon:
Hayır, tek bir şeyle tanınırım, kısaltmalarla.

David:
Beni gösteriyor... Kısaltmalarla aranız iyi. Harikasın. Aslında tüm BRRRR kitabım ve bana sağlanan maaş, bu kısaltmayı bulduğunuz için teşekkür ederim.

Brandon:
İnsanlar kısaltmaları sever dostum. "Bunu ne için yapıyorsun?" gibi bir yaşam misyonu fikri var. Bunun güzel yanı da finansal özgürlüğe giden yolculukta sizi motive etmesidir. Yani insanlara her zaman şunu soruyoruz: “Yaptığınız şeyi neden yapıyorsunuz? Neden gayrimenkul yatırımı peşinde koşuyorsunuz?” “Finansal özgürlük için” diyorlar. Bu şöyle: “Tamam. Tamam da niye?" "Özgürlük için?" "Tamam, peki neden?" "Eh, özgürlük için."

David:
Her şey yolunda. Çok doğru söylüyorsun.

Brandon:
Daha sonra bazı insanlar "Ailemle daha fazla zaman geçirmek istiyorum" diyecek. Yıllardır benim görevim buydu, ailemle daha fazla zaman geçirmek. Sonra yaptım. Ailemle vakit geçirmek ve Açık Kapı Başkenti kurmak için BiggerPockets Podcast'inden ayrıldığımda dört buçuk/beş ay boyunca ülkeyi dolaştım. Dolaştım, Avrupa'ya gittim, ülkeyi dolaştım, ailemle birlikte tüm bu harika şeyleri yaptım. 24/7 onlarla birlikteydim. Daha sonra özgürlüğün mutlaka ailemle 24/7 vakit geçirmek anlamına gelmediğini fark ettim. Sanki bundan daha fazlasına ihtiyacım vardı. Ailemle vakit geçirmeyi seçebilmek işin büyük bir parçası. Ama tek başıma ailemle vakit geçirmek hayatımın misyonu değildi.

David:
Bunun neden olduğunu biliyor musun?

Brandon:
Neden?

David:
Çünkü çoğumuz bulunduğumuz yerden sadece bir adım ilerisine bakarız. “Burada olmak istemiyorum” diye biliyoruz. "Ne istiyorsun?" "Bilmiyorum." Hiç birine "Bu akşam akşam yemeğinde ne yemek istersin?" diye sordunuz mu? Her zaman bilmiyorlar. Ama bir şey teklif ettiğinizde ne diyorlar?

Brandon:
Tamam.

David:
"Bunu istemiyorum."

Brandon:
Ah evet. Evet evet. Bunu istemiyorum.

David:
Tamam demiyorlar. Keşke bu kadar kolay olsaydı. İnsanlar ne istemediklerini biliyor. Ama ne istediklerini bilmiyorlar. Bazen istemediğiniz şeyleri ortadan kaldırarak ve ilerlemekle başlamalısınız. Bu yolculuğa çıktıkça ne istediğiniz netleşir ve daha iyi anlarsınız. Artık beyninizi "Gerçekten ne istiyorum?" sorusunu anlamaya zorlayan Vivid Vision gibi araçlara da sahipsiniz. Ancak ne istemediğinizi bilmek çok daha kolaydır. Çocuklarımın çocukluğunu kaçırmak istemediğimi biliyordun. Ailemi kaçırmak istemiyorum bu yüzden seçimleri sen yaptın. Ama sonra oraya varıyorsunuz ve şöyle düşünüyorsunuz: “Eh, bu harika. Ama dünyada ailem dışında yardıma ihtiyacı olan başka insanların da olduğunu biliyorum.” Daha sonra ele alacağımız insan kaçakçılığı konusu sizin gerçekten tutkulu olduğunuz bir konu. Ancak yolculuğa başka bir yerden başlamamış olsaydınız, nereye gideceğinizi bilmeden muhtemelen buna maruz kalmazdınız.

Brandon:
Ah dostum. Bu çok iyi. Bu şu fikre yol açıyor… Son zamanlarda bunun hakkında çok konuşuyorum. Aslında geçen gün Real Estate BetterLife olayında yaptığım konuşmanın aynısı. Zihninizin ne zaman... Zihninizin aslında bir gayrimenkul parçası olduğundan bahsetmiştim. Bu konsepti seviyorum. Zihniniz bir gayrimenkul parçasıdır. Bu, sınırlı bir gayrimenkul parçasıdır. Orada ancak kullanılabilecek kadar arazi var. Zihninizin %70'i/aklınızın %80'i/zihninizin %90'ı hayatta kalmakla meşgulken, ki dünyanın çoğu böyledir, daha iyi mahsuller yetiştirmek için gereken toprağa sahip değilsiniz. Sadece faturaları ödemekle tüketiliyor.
Hayatta kalma modu dediğimde yemeğin nerede olduğundan bahsetmiyorum. Ama bir bakıma öyle. Mağara manny beyinlerimiz böyledir. "Faturaları ödeyebilmek için para almamız lazım." Bunu masadan kaldırdığınızda, Scott Trench'in harika kitabından alıntı yaparsak, hayata hazır olduğunuzda, artık gerçekten daha iyi ürünler ekebilirsiniz. Ancak insanlar 24/7 hayatta kalma modundadır. Bir sonraki adımı düşünemezler.
Buna çok somut bir örnek vereceğim. 21 yaşımdayken emlak işine girdim. Hikayemi birçok insan duydu. Değilse, sanırım 92. bölümdü, belki de oralarda bir yerde, benim orijinal bölümüm, 10 yıl önce, 27 yıl önce olacaktı. Ama gayrimenkul sektörüne girdiğimde ilk altı/yedi yıl şöyle geçti: “Gayrimenkul inşa et. Kiralamalar oluşturun. Nakit akışı oluşturun. İhtiyacım var, buna ihtiyacım var, buna ihtiyacım var, buna ihtiyacım var.” Ancak 3,000 yaşına geldiğimde yeterli nakit akışım vardı. Ayda 4,000 ila XNUMX dolar arası gelirim vardı. Ucuz bir evde, ucuz bir bölgede yaşıyordum. Bunu yapabilirim. Ben işten ayrıldım. Birdenbire birinci seviye finansal özgürlüğe sahip oldum.
Peki bu beni her zaman çok mutlu etti mi? Hayır gerçek değil. Yani iyiydi. Ama sahip olduğum o berbat işin olmaması güzeldi. Ama bana o zamanlar var olan bu küçük blog, küçük bir blog ve forum için zamanımı gönüllü olarak ayırma fırsatı verdi. Zamanımı blog yazılarını düzenlemeye ve blog yazıları yazmaya gönüllü olarak ayırmaya başladım. Josh Dorkin adında bir adam tarafından yönetiliyordu. BiggerPockets adında garip bir blogdu. Boş zamanım olduğu için onun için yazmaya başladım.
Josh ve ben daha çok konuşmaya başladık. "Hey, neden bir podcast başlatmıyoruz?" gibiydi. Bunu yapabilecek yeteneğim vardı. Daha iyi mahsuller ekebildim. Artık hayatta kalma modunda olmadığım için inanılmaz fırsatlardan yararlanabildim. Yani, tam orada bir resim. Herkesin bir podcast başlatmak için gitmesi gerektiğini söylemiyorum. Ancak "Nasıl hayatta kalırım?" düşüncesiyle meşgul olursanız muhtemelen dünyadaki fırsatları göremeyeceksiniz. Daha iyi bir hayat yaşayamazsınız.

David:
Çünkü şunu anlamanız gerekiyor: “Neyi istemiyorum? Aç kalmak istemiyorum. Yemek için işe gitmem gerekiyor.” Maslow'un ihtiyaçlar hiyerarşisinin mantığı budur. Kendini gerçekleştirme noktasına ulaşmıyorsun...

Brandon:
Hepsi bu [duyulmuyor 00:09:47].

David:
…acil ihtiyaçlarınızın karşılanacağını öğrenene kadar.

Brandon:
Evet. Bu en baştan başlıyor ve sonra çenemi kapatacağım, ama bu fikir, bir kez hayatınızın misyonuna sahip olduğunuzda ve piramidin alt seviyeleriyle ilgilendiğinizde… Finansal özgürlüğünüz olur. Hayatta kalma modu konusunda endişelenmenize gerek yok. Hayatta bir misyonunuz var. Artık aniden hareket edebilirsiniz.
O zamanki misyonumun büyük bir kısmı da insanları emlak konusunda eğitmekti. Temel faturalarımı ödedim ve eğitim vermek istedim. Buna çok fazla zaman, çaba, para ve niyet koyabilirim. BiggerPockets'ın havaya uçmasının nedenlerinden biri de bu çünkü ben haftada 100 saatimi sevdiğim bir şeyi yaparak geçiriyordum, Josh da öyleydi ve sen de içeri girdiğinde öyleydin.
Finansal özgürlük… Bunu neden istediğinizden emin değilseniz, belki de bu şekilde düşünün, bir yaşam misyonunuz var. İstediğin bir şey var. Finansal özgürlük seviyesi birinciyi çözelim. Bu bölümde size finansal özgürlük kazandıralım. Bugün konuşmamız bittiğinde herkesin şunu söylemesini istiyorum: "Bunu neden, nasıl istediğimi biliyorum ve bunun için çalışıyorum." Bundan beş yıl sonra, eğer mali açıdan özgür değilseniz, o zaman bugün işimizi yapmamış olacağız.

David:
Evet. Çünkü para bu acil sorunların çoğunu çözebilir. Yiyecek bir şeye ihtiyacım var. Eğer param varsa, bu çözülecek. Yaşayacak bir yere ihtiyacım var. Param varsa bu iş çözülür. Bankada biraz param kalmalı ya da üzerimde daha az baskı olmalı ki hayatımdaki diğer insanları düşünebileyim.
Okyanusta boğulan adamın, boğuluyorsa başkasını kurtaramayacağının örneğini hepimiz duymuşuzdur. Eğer “Bu sorunu çözmem lazım” noktasındaysanız, sizin de söylediğiniz gibi geriye hiçbir şey kalmıyor. Pek çok insanın acil sorunları çözdüklerinde hayatın amacının bu olduğunu düşündüklerinin farkında olduğunu sanmıyorum. O pozisyondan görebildikleri şeyin amacı buydu.
Daha karmaşık hale geliyor. Daha da zorlaşıyor. Baskı ve sorumluluk hissetmeye başlarsınız. Etki sahibi olduğunuzu ve insanların yaptıklarınızı izlediğini fark etmeye başlarsınız. Daha etkili bir pozisyonda olduğunuzda, başkalarını da kolayca aynı kötü alışkanlıklara sürükleyebilirsiniz. Bu konuyu seninle daha çok konuşmak isterim çünkü artık her zamankinden daha fazla nüfuza sahipsin. Ancak bunu yapmadan önce, finansal özgürlüğümüzün zorlu yolunda, yol boyunca bize yardımcı olan ve bunu dinlemenin yanı sıra yolunuzda ilerlemenize de yardımcı olacak en etkili anlardan veya derslerden bazılarını paylaşmak istedik. podcast'ten sizin ve benim yaşadığımız özellikle etkileyici hikayeler. İlki benim en sevdiğim.

Brandon:
Özellikle etkileyici.

David:
Özellikle etkileyici.

Brandon:
David Greene'in Özellikle Etkileyici adlı kitabının 2025'te çıkacak kitabının adı bu.

David:
Beni düşündüğünde aklına gelen bu mu, özellikle etkileyici mi? Başka birinin bunu yapacağını bilmiyorum.

Brandon:
Özellikle. Bunu İngiliz aksanıyla yapman gerektiğini düşünüyorum.

David:
Farklı aksanlarım var. Eğer duymak istersen elimde İskoç bir tane var.

Brandon:
Ah, bunu beğendim. Bu iyi.

David:
Elbette. İlk hikaye… Bu benim en sevdiklerimden biri. Biz buna tuvalet hikayesi diyoruz.

Brandon:
Tanrım.

David:
Kısaltılmış versiyonu ve bunun zamanınıza değer atamayı nasıl etkilediğini paylaşabilir misiniz?

Brandon:
Tanrım. Tamam aşkım. Dört arkadaşımla başlıyor her şey… Yani bir arkadaşım ve onun üç arkadaşıyla. 20'li yaşlarda, Grace Harbor'daki apartman kompleksimde yaşıyorlar. 25 yaşındaydım. Bana mesaj attılar ve "Merhaba" dediler. Arkadaşlarımdan biri bana mesaj attı ve "Hey, tuvalet çalışmıyor" dedi. "Tamam ben hallederim" dedim. Daha sonra sistemimde olmadığı için unuttum. Onarım çağırmak için bir sistemim vardı. Bana mesaj atmıyordu. Ama bana mesaj attı ve "İşe yaramadı" dedi. "Ben hallederim." Söylemem gereken şey şuydu: "Tabii, bakım elemanımı arayabilir misin?" ya da her neyse. Yapmadım. "Ben hallederim." Unuttum. Bir hafta sonra bana mesaj attı ve şöyle dedi: “Hey dostum, durum gerçekten kötüye gidiyor. Taşmak üzere.”

David:
Gerçekten berbat.

Brandon:
Evet. Gerçekten berbat. Şöyle dedi: “Gerçekten kötüye gidiyor. Gerçekten gelip bununla ilgilenmelisiniz” çünkü bir haftadır tuvaleti kullanmaya devam ediyorlardı.

David:
Elbette. Elbette.

Brandon:
…çünkü onlar 21 yaşında çocuklar. Yaptıkları budur. Tuvaleti kullanmaya devam ettiler. O dönemde hepsi grip olmuştu. Tuvalet tamamen doluydu. Oraya gidiyorum. Bu nasıl-kim-olmadığı çağı. Kim-nasıl değil. Ben de "Bunu nasıl düzelteceğim? Tesisatçı çağırmayacağım. Tesisatçıların saati 50 dolar.” Elbette bugün çok daha fazlalar. Saate 50 dolar ödemeyeceğim. Daldırmaya çalışıyorum. İşe yaramıyor. Şu küçük el yılanlarından biriyle onu yılanlamaya çalışıyorum. İşe yaramıyor. Tekrar dalmayı denedim. İşe yaramıyor. Harika bir fikir buldum. Onu zeminden sökeceğim ve böylece zeminden de sökeceğim. Aldım. Çömelme yapıyorum. Onu banyonun karşısına taşıyorum. Onu küvete kaldırıyorum ve tuvaletteki her şey beni kaplıyor.

David:
Onu küvete mi koymaya çalışıyordun? [duyulmuyor 00:13:51].

Brandon:
Evet. Onu küvete sokmaya çalışıyordum.

David:
Boşa gideceğini umuyorsun.

Brandon:
Evet. Çünkü onu neyin engellediğini anlamak için onu ters çevirmek istedim.

David:
Tamam aşkım. Koyacak bir yere ihtiyacın vardı.

Brandon:
Bu arada tuvalete ya da küvete baş aşağı attım. Beni kapsıyor. Tuvaletin dibinde küçük bir kontakt lens solüsyonu şişesi buldum. Düzelttim. Ama ertesi hafta korkunç bir şekilde hastalandım. Bu, herhangi bir gayrimenkulde su tesisatı yaptığım son seferdi.

David:
Sırtınızın anlayamadığınız bir bölgesine herhangi bir şey çarptı mı?

Brandon:
Hala orada, dostum. Hala orada. İşte ders şu: Beni harekete geçiren şey buydu: "Bir tesisatçının fiyatı 100 dolardı." Bir tesisatçının elektrikli bir yönlendiricisi olurdu... rootlayıcısı olurdu ki onların da... Evet, rootlayıcısı. Yönlendirici, ahşaptan yaptığınız veya harika tasarımlar yaptığınız şeydir. Yönlendirmek için bir rooter. 20 dakikada halledilirdi ve muhtemelen bana birkaç yüz dolara mal olurdu. Ben böyle bir sorun yaşamazdım. Hasta olurdum.
Ama bu derse değer veriyorum çünkü bana kimin yapmayacağını öğretti… Bazen çok daha iyi durumda olurdum. Aslında bu çok daha geniş bir konudur. Finansal özgürlük istiyorsanız, buradaki ders kim-nasıl dersidir. Ama bu tamamen nasıl bir şey değil. Bu sahilde oturup hiçbir şey yapmamak değil. Yaptığınız her şeyin saat başına bir doları var. Bununla ilgili harika bir podcast dinlemek istiyorsanız 80/20 Satış ve Pazarlama kitabını yazan Perry Marshall ile röportaj yaptık. Yaptığınız her şeyin saat başına bir dolara bağlı olduğundan çok bahsetti. Eğer çimleri biçiyorsanız, buna saat başına 20 dolar ekleyebilirsiniz çünkü saati 20 dolara çimlerinizi biçecek birini bulabilirsiniz. Arabanızdaki yağı değiştiriyorsanız, bu muhtemelen saati 40 dolarlık bir iştir. Yaptığınız her şeyin saat başına bir doları var.

Perry Marshall:
80/20 güç yasaları tarafından yönlendirilir. Her şeyin üstel olduğunu söylüyor. Bu bir ekleme değil. Çarpmadır. Zamanınızın değeri saatte 10/20/30/40$ değildir. 10/100/1,000/10,000.

Brandon:
Gerçek şu ki, eğer bir emlak anlaşması için pazarlık yapıyorsanız, doğrudan posta mektupları gönderiyorsanız, bu muhtemelen saat başına 1,000 dolarlık bir iştir. İşletmenizde olası müşteri yaratma konusunda 10 saat çalışıyorsanız ve net olarak 30,000$ kazandıracak bir anlaşma yaparsanız, saatte ne kadar para kazandınız? Çok fazla.
Ne yapıyordum… ve her şeyi yapmaya çalışıyordum. İyilik uğruna büyükleri feda ediyordum. Kuruşları almak için doların üzerinden atlıyordum. Bu kim-nasıl olmaz fikrinden gerçekten şunu öğrendim: değerimi bulmak. Yapabileceğim en değerli şey nedir? Bunu insanca mümkün olduğu kadar yapacağım.
Şimdi, başlangıçta paran yok, tamam. Daha fazlasını yapmanız gerekebilir. Ama olabildiğince hızlı. "Tamam, hadi ChatGPT'yi geri getirelim" gibi bir fikir bile. ChatGPT'nin yapmanıza yardımcı olabileceği şeyler varsa bu saat başına bir dolardır, harika. Saati 2 dolar olan şeyleri yapmaya başlarsın. Daha sonra, saati 2 dolar ya da saati 5 dolar olan VA'yı karşılayabildiğiniz anda, saati 5 dolarlık işlerden bazılarını yapmaları için onları işe alın. Çimlerinizi biçmeyi bırakın. Bunu yapması için yandaki çocuğu işe al. Ödeyebileceğiniz şeyler var. Aslında arabanı sat, evinin sınıfını düşür, ev etiketini derdim. Mümkün olduğu kadar çok para kazanmak için elinizden geleni yapın ve sonra bu parayı, zamanınızı geri satın almak için kullanın, böylece zamanınızı saat başına daha yüksek dolar kazandıran görevlere adayabilirsiniz. Saat başına daha yüksek dolar kazandıran görevlerin ne olduğunu bilmiyorsanız, BiggerPockets'in herhangi bir podcast bölümünü dinleyin; insanların bu şeylerin ne olduğu hakkında konuştuğunu duyacaksınız.

David:
Tıpkı ilk jiu-jitsu spor salonuna girip hemen antrenmana başlamadığınız gibi. İşe aldığınız ilk VA-

Brandon:
Korkunç olacak.

David:
İlk yardımcınız, tüm zaman boyunca birlikte koştuğunuz kişi olmayabilir. Bunu düzeltmek için birkaç deneme yapmanız sorun değil.

Brandon:
İlk asistanımı işe aldım... çünkü BiggerPockets işleri, gösteri notları ve tüm bu güzel şeyler, e-postalarım ve bunun gibi dijital konularda bana yardımcı olacak bir asistana ihtiyacım vardı. Kendisi benim dijital asistanım olacak. Belki bazı blog gönderilerini düzenleyebilir, belki fotoğrafları düzenleyebilir, sosyal medyayı yükleyebilir, tüm bunları yapabilirsiniz. Tanıdığım bu kadını başvurduğu için işe aldım. Tek kriter buydu: Tanıdığım bir kadın ve o da başvurdu.

David:
Uygulamalı.

Brandon:
Çok korkunç kriterlerdi. Ama onu işe aldım. İlk gün ona yepyeni bir Mac bilgisayar alıyorum. Ona bir ofis kiraladım. Gidiyorum ve onu ofise yerleştiriyorum. Ben de şöyle dedim: "Tamam, bugün seni yapmanı istediğim şeyleri nasıl yapacağın konusunda eğiteceğim. Oturdum. Ben de "Tamam, o halde masaüstüne git" dedim. “Masaüstü nedir?” sözlerini söyledi. Ben şöyle dedim: “Bu ekran. Her şey bu. Bu senin masaüstün.” Ben de "Bilgisayarıma tıkla" ya da her neyse dedim. “Bu nedir?” diye soruyor. Ben de 'Ah, Tanrım' dedim. Sonra belki daha önce sormam gereken soruyu sordum: “Daha önce hiç bilgisayar kullandın mı?” Cevap şuydu: “Benim bir telefonum var. O gün hayatında hiç bilgisayar kullanmamış bir dijital asistanı işe aldığımı fark ettim.” Biliyor musun? Bankta oturduğumu öğrendim. O gün küçük çocuk bankında oturuyordum.

David:
Bu çok iyi.

Brandon:
Ona yeni bir yer buldum. Yeni rolünde muhteşemdi. İşe yaradı. Bir sonraki asistan… biraz daha iyi.

David:
Biraz daha iyi.

Brandon:
Biraz daha iyi.

David:
Sıradaki? Biraz daha iyi.

Brandon:
Biraz daha iyi.

David:
Hala biraz daha iyiye gidiyorlar.

Brandon:
Hâlâ alıyorlar… Şu anki asistanım Kat, şimdiye kadar sahip olduğum en iyi yardımcıdır. Sadece 10 yılımı aldı. Her seferinde daha da iyiye gidiyorlar.

David:
Brandon Turner bile başarısız oldu ve başarısız oldu, başarısız oldu ve başarısız oldu. Bence fark, devam etmen. Bakın bunu paylaşmadığımız zaman insanlar bir asistan tutuyor belki de işe yaramıyor. “Bu konuda iyi olmamam gerekiyor.” Jiu-jitsu'da berbatım. Benim için değil. Gidip başka bir şey bulayım."

Brandon:
Ah dostum. Ne zaman insanlar şunu söylese, “Bunu denedim. İşe yaramadı” bu beni deli ediyor. Ben de "Hayır, o şeyi yapmak için her yolu denemedin" dedim. "Ah evet. Doğrudan posta göndermeyi denedim. İşe yaramadı.” “Kaç tane gönderdin?” "Birkaç yüz." “Günde birkaç yüz dolar mı? Haftada birkaç yüz dolar mı? "Hayır, birkaç yüz." "Bu neden işe yarasın ki?"

David:
Egzersiz yapmayı denedim. İşe yaramadı.

Brandon:
Evet evet. Evet, “Bugün spor salonuna gittim” diye gitmeyiz. Aslında geçen gün spor salonundan ayrıldım. Bir video hazırladım ama pek iyi sonuçlanmadı bu yüzden yayınlamadım. Ama belki yine de yaparım. “David, spor salonları dolandırıcıdır. Tamamen dolandırıcılık. Çalışmıyorlar. Geçen gün spor salonuna gittim. Oraya girdim. Neredeyse bir saat çalıştım. Dışarı çıktım ve hâlâ şişmanım. Bunlar tamamen dolandırıcılık. Spor salonuna giderseniz kilo vereceğinizi söylüyorlar.

David:
"Yapmalarını söyledikleri her şeyi yaptım."

Brandon:
"Dedikleri her şeyi yaptım. Hatta 20 dakika boyunca karın kası makinesini bile yaptım. Eliptik makineye bindim. O gün kilo veremedim. Bir daha asla spor salonuna dönmeyeceğim." Tamamen saçma.

David:
“Gittiğim her yerde herkese spor salonlarının işe yaramadığını anlatacağım.”

Brandon:
“Evet, herkese spor salonlarının işe yaramadığını söyleyeceğim.”

David:
"Reddit'e gideceğim ve sırf bu konuyu gündeme getirmek için bir forum başlatacağım."

Brandon:
Bu kadar. Tanrım. Onun-

David:
Bu harika bir nokta. Demek istediğim, bu harika bir nokta. Komik olan şu ki, hayatın belirli alanlarında, ilk ilişkinize girip onu hemen mahvetmeyeceğinizi anlıyoruz. Bir gün diyet yapıp onu ezmeyeceksin. Spor salonuna gidip onu ezmeyeceksin. İlk defa bisiklete binmeyeceksiniz. Snowboard yapmayacaksın. Sörf yapmayacaksın. İlk birkaç kez yaptığınızda bunların hiçbiri olmayacak. Ancak para konusunda işlerin nasıl yürümesi gerektiğine dair tamamen farklı bir beklentimiz var.

Brandon:
Evet. Heather'la üniversitede tanıştım. Ona sırılsıklam aşık oldum. Bir gün onu yürüyüşe çıkardım. "Yürüyüşe çıkabilir miyiz?" dedim. Oraya gittim ve kalbimi döktüm. Ben de “Senden gerçekten çok hoşlanıyorum. Duramıyorum. Senden gerçekten hoşlanıyorum. Sana daha yakın olmak istiyorum." "Ah, bu çok hoş" dedi. Bu güzel.

David:
Aman Tanrım.

Brandon:
Ah, "Ah!" dedim. O da "Ben de senden hoşlanıyorum. Sen iyi bir arkadaşsın." Ah!

David:
Sana biraz sırtını sıvazlayacak dostum.

Brandon:
Evet. Ama bir hafta sonra ne yaptım biliyor musun? Onu tekrar dışarı çıkardım. Ben şöyle dedim: “Hayır, anlamıyorsun. Senden gerçekten hoşlanıyorum ve buna ihtiyacım var. Daha fazlasına ihtiyacım var."

David:
Bu iyi, dostum. Kaç kişi bir akıl hocasına ulaştı, şansını denedi, içini döktü, reddedildi ve sadece "Bunu bir daha yapamam" dedi.

Brandon:
Evet. Çok fazla.

David:
Bir kişinin ne kadar reddedilmeye razı olduğu ile ne kadar başarılı olacağı arasında bir ilişki olduğunu düşünüyor musunuz?

Brandon:
Evet. Çok fazla. Bu yüzden en iyi satış elemanları reddedilmeyi kabullenme konusunda en iyi olanlardır. En iyi kapıdan kapıya satış elemanları… Gerçekten harika satış elemanları tanıyorum. En iyileri, reddedilme aşamasına gelmeyenlerdir. Sonunda evet demeden önce Heather'a çıkma teklif etmem dört denememi aldı. Aslında ona bir ültimatom vermek zorunda kaldım. "Artık arkadaşın olamam" dedim. 'Seni çok seviyorum' dedim. Sevgiyi söylediğimi sanmıyorum ama şöyle dedim: “Sana çok takıntılıyım. Her günün her saniyesi acı veriyor." O şöyle dedi: “Peki o zaman…” Ben de şöyle dedim: “Arkadaş olamam. Bitirdim. Bunu bozuyorum. Artık arkadaşım değilim." O gidiyor… Sanırım sözleri şöyleydi: “İyi. Bana gerçek bir erkek gibi çıkma teklif et,” ya da buna benzer bir şey çünkü o şöyle dedi, “Aslında bana hiç çıkma teklif etmedin. Bu turda bunu başardın...

David:
Sen şöyle diyorsun: "Bunca zaman-"

Brandon:
Evet. O gibi…

David:
“…boş yere acı ve kişisel ıstırap.”

Brandon:
Evet. 'Bana hiç çıkma teklif etmedin' dedi. Ben de "Tabii ki yaptım. Bunu dört kez yaptım.” 'Hayır, yapmadın' dedi. Ben de 'Evet yaptım' dedim. Ben de "Senden gerçekten hoşlanıyorum. Bununla ne yapacağımı bilmiyorum." 'Bu bana çıkma teklif etmiyor' dedi.

David:
Komik. Bunun ne anlama geldiğini tam olarak biliyorum. O kişi bunu hiç duymuyor.

Brandon:
Evet evet. O da "Az önce bana benden hoşlandığını söylüyordun" dedi. Ben "Ah!"

David:
Kardeşim, bir kıza ondan hoşlandığımı söyleme konusundaki ilk deneyimim neredeyse aynı şeydi. O zamanlar hayatımda yaptığım en zor şeydi. Sanırım bu cep telefonlarından önceydi. Telefonu ahizeden çıkarıp onu aradığımı hatırlıyorum. Beni hasta eden de ruhumda bu ağrının olduğu duygusuydu. Onlara nasıl hissettiğimi söylemek istemedim. Reddedilmesini istemedim. Onun da aynı şekilde hissetmediğinden emindim. Ama bu beni öldürüyordu. Sonunda başardım. Sanırım bunu şu şekilde söyledim: 'Senin gerçekten çok özel olduğunu düşünüyorum, şimdiye kadar başka bir insanda gördüğümden çok daha özelsin. Her zaman senin yanında olmayı seviyorum. Yaptığım her şeyi düşünüyorum. Seni orada istiyorum." Ağlamaya başladı.
Hala anlamadı. Ondan hoşlandığımı söylüyordum kardeşim. Telefonda ağladı ve şöyle dedi: "Bu, herhangi birinin yapabileceği en güzel şey...

Brandon:
[duyulmuyor 00:23:10].

David:
“…bunu söyledi.” Evet. Çok teşekkür ederim. Daha sonra "Peki, nasıl hissediyorsun?" diye sordum. Kendisi şöyle dedi: “Bilmiyorum. Bunu düşünmem lazım." Şöyle düşündüm: “Aman Tanrım. Onu zorlamak istemiyorum. Bu şimdiye kadar yaptığım en zor şeydi. Muhtemelen o da aynı şeyi hissediyordur. Ona zaman vereyim." Tamam dedim. Peki neden bunu düşünüp beni geri aramıyorsun?” “Tamam” diyor. Nefesimi tutuyorum… Önümüzdeki beş dakikayı/ertesi sabahı/ertesi günü bekliyorum. Beş gün geçiyor. O bunu unuttu.

Brandon:
Tanrım.

David:
Bütün gün boyunca tek düşündüğüm şey bu dostum. Konuştuğumuzu unutuyor. Bir araba kazası geçirir. "Onu kontrol etmek için aramak istiyorum" dedim ama o sırada korkuyorum... Bunu dinleyen kadınların muhtemelen olduğunu biliyorum... Onlar sadece bizim aptal olduğumuzu düşünüyorlar ve öyleyiz. Anlamıyoruz. Artık bir kaza geçirdiğine göre gidip bu soruyu sormanın ya da bana geri dönmeye vakti olmadığı halde gidip onunla konuşmanın onun kırılganlığından yararlanılacağını düşünüyordum.
Sonunda onu kontrol etmek için aradım. Sonunda onun iyi olduğunu fark ettiğimde şöyle dedim: "Peki konuştuklarımız hakkında ne düşünüyorsun?" O şöyle dedi: “Ah, evet. Bunun hakkında ki her şeyi unuttum." Bunun nasıl olabileceği çok tuhaf. Gayrimenkul yatırımı veya buna benzer bir hedefi olan, bağlantılar kurmaya çalışan, mentorluk yapmaya çalışan kaç kişinin daha fazla ev satmak istediğini merak ediyorum. Diğer kişinin bunun farkına bile varmadığını bilmeden, kendi kafalarının içinde kendilerini hırpalayan komisyoncuyla, her ne ise, bağlantı kurmak istiyorlar.

Brandon:
Evet. İnsanların düşünmesi gereken soru şu: Nerede bu kadar belirsiz davranıyorsunuz? Hayatının neresinde yeterince doğrudan davranmıyorsun? Gerçekten o kişinin evini satın almak mı istiyorsunuz? Yoksa çalıların etrafında mı dövüyorsun?

David:
Bu evi seviyorum.

Brandon:
Evet. Bu harika.

David:
Keşke bir gün bende böyle bir şeye sahip olabilseydim.

Brandon:
Sağ. İş ortaklarıyla aynı. Ah, dostum. Birlikte harika olurduk. "Ne istiyorsun?" yerine "Harika olurdu". Bu sanki... Jerry McGuire mı? "Ne yapıyorsun..." dediği o mu? Hayır, bu Defterdeki Ryan Gosling. Rachel McAdams'a bağırıyor. "Ne istiyorsun? Ne istiyorsun?" “Bilmiyorum” diyor. "Ne istiyorsun?" dedi. Şu anda insanlara bunu soruyorum. Ben de "Ne istiyorsun? O evi satın almak istiyor musun? O ortakla çalışmak istiyorsun. O parayı ödünç almak istiyorsun. O sermayeyi artırmak istiyorsun.” Git istediğini sor. İma ettiğinizi değil, istediğinizi alırsınız.

David:
Ama bizi bunu yapmaktan alıkoyan şey reddedilmektir.

Brandon:
Reddedilme/korku.

David:
Reddedilmesini istemiyoruz.

Brandon:
korkuyorum.

David:
Buna değmez.

Brandon:
Evet.

David:
Rocky Balboa'da oğluyla konuştuğu bir sahne vardır ve oğlu hayatta yolunu kaybetmiştir. Bahsettiğim sahneyi biliyor musun?

Brandon:
Evet.

David:
Sylvester Stallone'un karakteri Rocky ona şunu söylüyor: “İstediğinin peşinden gitmelisin. Bahaneler uyduruyorsun. Kazananlar bunu yapmaz. Bundan daha iyisin." Kendisi şöyle diyor: “Hayatta önemli olan ne kadar sert vurduğunuz değildir. Önemli olan kaç kez darbe alıp yola devam edebileceğinizdir.” Bunu her düşündüğümde tüylerim diken diken oluyor. Birinin ne kadar başarılı olduğu arasında açık bir bağlantı varsa onun direncini reddedilmeyle ölçebilir misiniz diye merak ediyorum. Hayat sana kaç kez yumruk atabilir? Orada durup defalarca yumruk yiyip, kaymaya başlamadan önce yumrukların neye benzediğini öğrenebilir misiniz? Daha sonra, sonunda diğer kişi yorulur ve siz onu oldukça kolay bir şekilde bayıltabilirsiniz. Oraya yürümek istediğimize dair bir fantezimiz var. "Tek yumrukta çok sert vurdum. Bu kolay. Hiç ter dökmem. Ben muhteşemim." Kendimize örnek almaya çalıştığımız kişi bu. İşler bu şekilde yürümediğinde şöyle deriz: “Ah, sanırım bunda pek iyi değildim. Denedim, işe yaramadı."

Brandon:
Doğru değil.

David:
Jiu-jitsu yapan ve bunda inanılmaz derecede iyi olan, tam bir inek gibi dolaşan insanlar var. Asla bilemezsin. Ama bence bu başka bir şey. Gittiğim sınıfta beş yaşında başlayan bazı çocuklar var. Onlar gençler ve sadece suikastçılar. Ama hayatta başka hiçbir şeyden hoşlanmıyorlar ki bunu defalarca yapmışlar. Beyinleri desenleri gördü. Hareketleri biliyorlar. Benim gibi sürekli düşünen birinin benim anlamadığım açılarını görüyorlar. Bu şekilde gayrimenkul yatırımı yapmaya kararlıysanız başarılı olursunuz. Bu hikayeyi paylaştığınız için teşekkür ederiz.

Brandon:
İlgili bir şekilde oraya bir parça daha atabilir miyim? Bunun, konuşmaya başladığımız gerçek tuvalet hikayesiyle nasıl bir bağlantısı olduğunu bilmiyorum. Ama şunu söyleyeceğim. Ne istediğinizi sormaktan ve doğrudan olmaktan bahsettiğimizde bu, emlakta ne istediğinizi netleştirmeniz gerektiği anlamına gelir. Burada özellikle gayrimenkulden bahsedelim. Multifamily Millionaire, Cilt I'de bahsettiğim bir şey var. Ben buna çok net kriterler diyorum. Çoğu zaman ticari gayrimenkulde buna satın alma kutusu diyoruz. Ancak net kriterler, bundan sonra tam olarak ne satın almak istediğinizdir?
Şu anda programı dinliyorsanız, bir kalem ve kağıt alın. Bu beş kelimeyi veya beş cümleyi aşağıya yazın. Bir numara: konum. Nereye yatırım yapmak istiyorsunuz? Açık ol. İsterseniz birden fazla lokasyona sahip olabilirsiniz ancak nereye yatırım yapmak istiyorsunuz? Nereye yatırım yapmak istediğinizi tam olarak bilin. İkinci numara: özellik türü. Ne tür bir mülk satın almak istiyorsunuz? Üçüncüsü: fiyat aralığı. Nereden satın almak istiyorsunuz? Maksimum değeriniz nedir? Dakikanız nedir? Dördüncüsü koşuldur. Durum. Çirkin, edepsiz, iğrenç, yıkmak mı istiyorsun? Sadece üzerine inşaat yapacağınız arazi mi istiyorsunuz? A sınıfı güzel bir mülk istiyorsunuz. Ne istiyorsun? Durum? Sonuncusu benim kârlılık dediğim şeydir. Bunu iyi bir anlaşma yapan şey nedir?
Bunu öğrendiğinizde şöyle olur: “Hey David, emlak arıyorum. Biraz bulmama yardım eder misin?” "Evet, her neyse" gibisin. Beni bir müşteri olarak hayal et...

David:
İyi bir anlaşma mı istiyorum?

Brandon:
Evet, iyi bir anlaşma istiyorum. Evet. Hayır. “David, Körfez Bölgesi'nde, tercihen Doğu Körfez Bölgesi'nde bir şeyler arıyorum. 400,000 ile 800,000$ arasında bir şey istiyorum. Fazladan bir birimin olmasını çok isterim. Biraz tamir edici bir şey olmasını istiyorum çünkü bu fikir gerçekten hoşuma gitti. Yine bir yerde ekstra birimi olan bir ev veya ekstra birim ekleme olanağı. Nakit akışında dengeyi sağlamak için bu şeye ihtiyacım var. Aradığım şey bu.” Artık beni daha mı ciddiye alacaksın?

David:
Ah evet. Elbette.

Brandon:
100%.

David:
İnsanlar bunu neden yapmıyor biliyor musun?

Brandon:
Neden?

David:
Sorunun çözüm yükünü bilinçaltında konuştuğu kişinin sırtına yüklüyorlar.

Brandon:
Ooh!

David:
Heather'a yaptığın şey şuydu: “Ben iyi bir arkadaşım. Senden hoşlanıyorum. Senin yanında olmayı seviyorum" ama ona hiç çıkma teklif etmedin, onun anlamasını mı istedin?

Brandon:
Söylemesini istedim. Evet.

David:
"O halde bir ara dışarı çıkmalıyız." Böylece bu reddi kabul etmenize gerek kalmazdı. Seni bunun için eleştirmiyorum çünkü bunu her zaman yaptığımı düşünüyorum. Pek çok insanın bunu her zaman yaptığını düşünüyorum. Ama bu da buradan geliyor.

Brandon:
Ah dostum. Bunu çok hızlı bir şekilde PG-13 seviyesine taşıyacağım. Bunu dinleyen çocuklarınız varsa belki sonraki 30 saniyeyi atlayın. Ancak erkekler eşleriyle veya kızlarıyla seks konusunda bunu her zaman yapıyorlar. İstediklerini ima ediyorlar. Daha fazla seks yapmayı çok isterler. Onlar şöyle diyorlar: “Ah, bu gece ne harika bir gece. Biraz zamanımız var. Çocuklar yatakta. Bu gece ne yapmamız gerektiğini merak ediyorum."

David:
“Çilek yiyebiliriz” dedi.

Brandon:
Evet kesinlikle.

David:
Bachelor'a takılıp kalabiliriz.

Brandon:
Evet. Evet. Sanki daha doğrudan olsaydım ne olurdu? Bunu kötü anlamda söylemiyorum. Sadece "Bunu bu gece yapmak istiyorum" diyorum.

David:
Evet, eminim buna bayılacaklardır.

Brandon:
Eminim ki seveceklerdir çünkü insanlar öyle olmak ister...

David:
Ne kadar doğrudan ve açıklayıcı olursa, muhtemelen bundan o kadar çok hoşlanırlar.

Brandon:
Pek çok insanın bunu seveceğini düşünüyorum. Hayatımın her alanında buna kendimi adadım, sadece biraz daha doğrudan davrandım. Şu anda herkesin bana bir iyilik yapmasını sağlayacağım. Burada biraz pratik yapacağız. Bu podcast'i dinleyen herkesin duraklatmasını istiyorum. Hemen duraklatın. Dünyanızdaki bir kişiye istediğiniz şeyi mesaj atmanızı istiyorum. Şimdi yatak odasından bahsetmiyorum ama emlak açısından konuşuyorum. Birine mesaj at-

David:
Tabii evli değilsen, istediğin de bu.

Brandon:
İstediğin bu değilse sorun değil. Hemen şimdi duraklatın ve birine istediğiniz mesajı gönderin. Daha sonra bunu yarın ve ertesi gün tekrar yapmanızı istiyorum. Ne istediğini açıkça anlamanı istiyorum. Ne istediğini bilmiyorsan, telafi et. Umurumda değil. Neye karar verdiğinizden ziyade sizin karar vermeniz daha önemlidir.

David:
İyi şeyler. Elbette. İkinci numaraya geçiyoruz. En sevdiğiniz kitaplardan biri olan The War of Art'ın yazarı Steven Pressfield ile röportaj yaptık. Stephen'ın hayatta kazanma konusunda çok saçma olmayan bir yaklaşımı var. Sık sık hedeflerinizi bir işmiş gibi ele almanız gerektiğinden bahsediyor. Başka bir mülk almak istiyorsunuz ama analiz felcine takılıp kalıyoruz. Veya yeni bir finansman türünden korkuyorsunuz. Veya şöyle diyorsunuz: “Başka bir rehabilitasyona girecek havamda değilim. Şu anda öyle hissetmiyorum." Profesyoneller çevrelerinin ya da kendi zihinlerinin onlara ne yapmaları ya da yapmamaları gerektiğini söylemesine izin vermezler. Duygularının peşinden gitmezler. Profesyoneller yapılması gerekeni yapıyor. Bu gösteri hayatınızı nasıl değiştirdi?

Brandon:
Dostum, Steven Pressfield bu gezegendeki en sevdiğim insanlardan biri. Sanat Savaşı bir tane… Yani kelimenin tam anlamıyla BetterLife Kabilesine katılan her kişiye Sanat Savaşı'nın bir kopyasını gönderiyoruz. Her insan bu kitabı alır. Dün biri bana şunu sordu: “Neden bu kitap? Neden bunu seçtin?” "Sanat Savaşı'nda bu kavrama hakim olabilirsen, her şeye hakim olabilirsin" dedim. Buradaki fikir şu ki, amatörler var ve profesyoneller var. Amatörler istedikleri zaman bir şeyler yaparlar. Profesyoneller işleri yapılması gerektiği için yaparlar. O kitaptan harika bir alıntı… Aslında o kitapta başkasından alıntı yapıyor. Ama bu çizgiyi seviyorum. Onu o kadar seviyorum ki bir gün vücuduma dövme yaptırabilirim. Fikir şu.

Steven Pressfield:
Yaratıcı Alışkanlık kitabın adıdır. Sadece ünlü bir hikayeden bahsediyor... Bunu Sanat Savaşı'nda birisinin büyük yazar Somerset Maugham'a ilham geldiğinde mi yoksa bir programa göre mi yazdığını sorduğunu aktarıyorum. "Sadece ilham bana geldiğinde yazıyorum" dedi. "Neyse ki her sabah tam 9'da aklıma geliyor" diyor.

Brandon:
Fikir şu; ben ortaya çıkıyorum ve sihir gerçekleşiyor. Onun buna ilham perisi dediği şeydi. Bu, bu büyünün, bu eylemin, sizin ortaya çıkıp işi yapmanızın sonucunda ortaya çıkan sonuçların bir metaforudur. Bu yüzden buna Sanat Savaşı deniyor. İnsanlar bunu yanlış duymuş ve Savaş Sanatı'ndan bahsettiğimizi düşünmüş olabilir. Zaten Çin Sun Tzu'sundan bahsetmiyoruz. Sanat Savaşı. Savaş sanatı.

David:
Savaş sanatı.

Brandon:
İçinizdeki savaştan bahsediyoruz. Bu direniş fikri. Direnç de diğer her şey gibi yerçekimi gibi doğanın bir kuvvetidir. Pressfield bunu başarıyor. Direnişin, bu anlaşmayı analiz etmek yerine yatakta uzanmamıza ve TikTok'u kaydırmamıza neden olduğunu söylüyor. Karımıza kur yapmak yerine yatakta uzanıp televizyon izlememizi sağlayan şey bu. Bizi gerçekten yapmak istediğimiz şeyleri yapmaktan alıkoyan şey bu. Bizi geride tutuyor. Bir bakıma kendi kendini sınırlayan bir inanç gibi. Ama bu gerçek bir güç. Çok güçlü.

David:
Kutsal Kitap yanlış yolun ne kadar geniş olduğundan çokça bahseder ve birçok kişi bu yolu seçer. Ancak doğru yol dardır ve çok az insan bu yolu seçer. Başarı yolculuğunda o direnci hissetmediğiniz bir nokta asla yoktur. Her zaman sosyal medyada gezinme veya biraz daha uzun süre uyuma isteği vardır. Jocko bunu her gün saat 4:30'da uyandığında yapıyor.
Bazı yiyecekleri ne kadar çok yersem o yiyecekleri o kadar çok yemek istediğimi fark ettim. Daha fazla sebze ve biftek yersem, bunu daha çok isterim. Daha fazla erişte ve karbonhidrat yersem, onu daha çok isterim. Beynimiz ve vücudumuz halihazırda yaptıklarımızın daha fazlasını yapmaya programlanmıştır. Çoğu zaman sabah 9:00'da uyanıp klavyenin başına geçtiğinizde, yazarken yazmak çok daha kolaydır. Tam tersi de olabilir. Bu iş bitince sen ve ben ağırlık kaldırmaya gideceğiz. Ne kadar çok ağırlık kaldırırsanız, vücudunuz o kadar çok ağırlık kaldırmak istemeye başlar, egzersiz yapmazsanız kendinizi o kadar yanlış hissetmeye başlarsınız, o kadar ivme kazanırsınız. Yapmadığınızda asla yapmak istemezsiniz.

Brandon:
Evet. Evet. Bu çok doğru. Bunun bir de kimlik bileşeni var. Sen spor yapan birisin. Şu anda değilim. Spor salonuna gidiyorum, son birkaç ayda epeyce spor salonuna gittim. Ama henüz spor salonu faresi kimliğine sahip değilim.

David:
Bir haltercinin.

Brandon:
Haltercinin. Şimdi kesinlikle...

David:
Koşmayı seviyorsun. Yüzmeyi seversin. Sörf yapmayı seviyorsun.

Brandon:
Bu şeyleri yapmayı seviyorum. Evet. Biraz bu kimliğe sahibim. Son zamanlarda koşma, jiu-jitsu ve sörf yapmaktan kendimi kaybettim çünkü pek fazla şey yapmadım. Aslında spor salonuna giden biri olarak kimliğimi değiştirmeye çalışıyorum. Bunu nasıl yaptın? Bu nasıl benim olduğum kişi haline geliyor? Bir düzeyde bu bir tavuk ya da yumurta sorunudur. Kimliğim henüz “Her gün spor salonuna gidiyorum” demiyor. Bunu yapmak için kendimi manuel olarak zorlamam gerekiyor. Ancak kendinizi bir şeyi yeterince uzun süre yapmaya manuel olarak zorlarsanız, bu alışkanlık/rutin haline gelir. Alışkanlık rutine dönüşüyor. Rutin kimliğe dönüşür.
Yapmaya çalıştığım şey, kimliğimi oluşturmaya çalışmak. Ben buna kimlik hırsızlığı diyorum. İstediğim bir kimliği çalmaya çalışıyorum. Bende bu yok. Bu kimliği istiyorum çünkü bu kimlikle daha iyi bir hayatın, istediğim hayatın geleceğini biliyorum. Uzun vadede bu kimliğe sahip olmak için ne yapmam gerekiyor? Uzun vadede bir şeye nasıl bağlı kalabiliriz? Spor salonuna nasıl devam edebilirim?
Size tam olarak ne yaptığımı göstereyim. Hatta bunu odaya bile getirdim çünkü bunu neredeyse her yere yanımda taşıyorum. Aslında bunu takip ediyorum. BiggerPockets'ten Niyet Günlüğünüz varsa, bunu doğrudan orada yapabilirsiniz. Niyet Dergisi. Orada alışkanlık takip cihazı adı verilen bir bölümümüz var. Alışkanlık izleyicinin içinde. BetterLife Kabilesi'nde de buna sahibim ve herkese bunu yaptırıyorum. Bu tam anlamıyla kabilede yaptığımız şey, her hafta bu şey hakkında rapor vermek. Ama bende bir alışkanlık takip cihazı var.
İşte şu anda takip ettiğim alışkanlıklarım. Bunlar bana doğal gelmeyen, yeni bir kimlik yaratabilmek için kendimi düzenli olarak yapmaya zorlamam gereken şeyler. Birincisi, ekran süresi iki buçuk saatin altında. Yaptım mı yapmadım mı? Her sabah kontrol ediyorum. Bunu dün yaptım mı yapmadım mı? 10,000 adım. Aldım mı? Aslında bugün zaten anladım çünkü daha önce uzun bir yürüyüşe çıkmıştım. Yemeğim olarak galibiyete mi girdim? My Body Tutor diye bir uygulama var. Aylık birkaç yüz dolar. Her gün yemeğimi kontrol eden bire bir koçum var. Yemeğimi girdim mi ve buna kazanç diyebilir miyim? Eğer yapabilirsem, ona bir onay işareti koyarım.
Yatmadan önce Heather'la dua ettim mi? Heather'la randevum mu vardı yoksa çocuksuz vakit mi geçirdim? Sabahları çocuklarla ibadet, İncil vb. okuyarak mı çalıştım? Akşam yemeğini masada mı yedim? Ailenizle birlikte sofrada akşam yemeği yemenin bir çocuğun hemen hemen her sorununu çözdüğünü gösteren harika araştırmalar var. Muhtemelen iyi bir çocuğun bir numaralı belirleyicisi, onunla birlikte masada ne kadar akşam yemeği yediğinizdir.
Sonra, bir sonrakinde, bu konuyu bu yüzden gündeme getiriyorum, spor salonu seansı. Spor salonuna gittim mi? Şu anda benim için doğal değil. Kendimi bunu yapmaya zorlamalıyım. Ama onu takip ederek anında daha iyi oluyorum. Şunu kontrol et. Bu benim haftam şu anda. Sizlerin bunu göremediğinizi biliyorum. Ama spor salonu seansı… Hedefim bu hafta üç kez. Hayır, hayır, hayır, hayır. Haftanın sadece üç günü kaldı. Ama salı günü sorumlu grubum olan bölmeme rapor vereceğim. Onlara bunu ya yapmadığımı ya da yapmadığımı söylemek zorunda kalacağım. Bilin bakalım bu podcast kaydından sonra ne yapıyoruz?

David:
Ağırlık kaldırıyoruz.

Brandon:
Ağırlık kaldırıyoruz. Bilin bakalım yarın ne yapıyoruz? Cumartesi günü yaptığımız için ağırlık kaldırıyoruz. Sadece üç günüm kaldı. Onu alacağım. Alışkanlığı kazanmak için kendimi alışkanlık takibi ve sorumluluk kombinasyonu yoluyla zorluyorum, böylece bunu bir rutine dönüştürebilirim, böylece kimliğimi değiştirebilir ve hayatımı değiştirebilirim. Eğer hayatınızın değişmesini istiyorsanız yapmanız gereken şey budur. Bir profesyonelin yaptığı budur. Bu yüzden Sanat Savaşı hayatımı değiştirdi.

David:
Hawaii'ye gelmem iyi bir şey.

Brandon:
Bu iyi bir şey.

David:
Kimliğinizi değiştirmenize yardımcı olmak.

Brandon:
Kimliğimi değiştiriyorum.

David:
Sen halterci olamazdın, bu bana göre değildi.

Brandon:
Ağırlık kaldıran bir adamın kimliğine sahipsin. [duyulmuyor 00:37:06]--

David:
Evet. Bunu yapmadığım zaman hissettiklerimden hoşlanmıyorum. Spor salonuna gitmeyi kolaylaştıran doğal bir özelliğim var çünkü eğer gitmezsem kendimi kötü hissederim. Buna karşılık, sizin için doğal olmadığında/sizin kimliğiniz olmadığında, onu atlayabilirsiniz. Bu seni rahatsız etmiyor.

Brandon:
Buradaki emlakla bağlantıyı anlamayanlar için, emlakta düzenli olarak yapmanız gereken pek çok şey var: anlaşmaları analiz etmek, potansiyel müşteriler bulmak, bir şekilde belki komisyoncuları aramak, teklif vermek. Düzenli olarak yapabileceğiniz eylemler var. Eğer bu şu anda senin için doğal değilse-

David:
Onları takip edin.

Brandon:
…bunların ne olduğunu tanımlayın, takip edin, sorumluluk alın ve bunları yapın. Bir nokta daha ekleyeyim, sonra devam ederiz. Neden aniden tekrar spor salonuna gitmeye başladım? Bunu neden alışkanlık olarak buraya ekledim? Bir ben ne olduğunu belirledim, iki ise Alex Felice. Alex Felice benim bir arkadaşımdır. Sonsuza kadar BiggerPockets'ın çevresindeydi. Tüm BetterLife Hareketi/Kabilesi'nin yaratıcı direktörü olmak için tam zamanlı olarak geldi. O... Video. Buraya tüm kameralarımızı kuran kişi o. Bütün bunları o yapıyor. Alex bir spor salonu faresidir. O bunu sever. her gün gider. Ona bakarak anlayabilirsiniz. O bir spor salonu adamı. Şu anda spor salonuna gitmenin benim için ne kadar kolay olduğunu biliyorsun. Eğer Alex oraya giderse...

David:
Çünkü siz bunu yapan bir topluluktasınız.

Brandon:
Spor salonuna giden insanlardan oluşan bir topluluk. Alex her gün şöyle diyor: "Hey, spor salonuna gidiyorum." "Evet, gidelim" dedim. Alex sayesinde spor salonuna gitmek çok daha kolay. Hayatında seni yanında sürükleyecek Alex kim? Alex'in bunu yapmasına bile gerek yoktu. Sadece onun gidişiyle/ozmozla, Alex yüzünden daha çok spor salonu insanıyım. Hayatında dolaşman gereken Alex kim? Doğal olarak daha iyi bir emlak yatırımcısı, daha iyi bir koca, daha iyi bir baba, daha iyi bir anne, çocuk, eş, her ne ise, oynadığınız rol olacaksınız. Eğer şu anda o kimliğe sahip birinin etrafında dolaşırsanız, onun kimliğini çalmaya başlarsınız. Bu hayatınızı değiştirecek.

David:
Bu harika. Üçüncü bölüm Cameron Herold ve Vivid Vision ile ilgiliydi. Bu 447. bölümdü. Bunu ele almamız gerektiğini bile bilmiyorum çünkü daha önceki bölümlerde zaten ele aldığınızı düşünüyorum. Konuşuyoruz-

Brandon:
Bunun hakkında konuştuk.

David:
…çok net kriterler hakkında. Karar vermek, neye karar verdiğinizden daha önemlidir. Bundan bahsetmiştin. Açıklığa sahip olmanın önemine zaten değinmiştik. Peki şu anda bulunduğunuz yerde büyük bir fark yaratan netliğe ulaştığınızda vizyonunuzda başka neler vardı?

Brandon:
Evet, kısa hikayeyi anlatayım. Şimdiye Kadarki En İyi Konferansa gittim. Joe Fairless'ın Denver'da düzenlediği bir emlak konferansı. Bu tıpkı beş yıl önceki gibi. Sahnedeydim ve "Dostum, burada olmayı hak etmiyorum" dedim. 30 kiralık birimim vardı ve bu adamların yüzlerce, bazen binlercesi var. O odada 1,000'den fazla veya daha fazla üniteye sahip olan bazı insanlar var, 2000/3000. Onlar büyük sendikacılar falan. "Burada olmamın tek nedeni boşboğaz olmam ve bilet satabilmemdir" dedim. Sahnedeki o adam olmak istemiyorum ve bunu hak etmiyorum. Burada yerimi kazanmak istiyorum. Oradan ayrıldım ve kitap okudum. O zaman okudum. Ben de "Aman Tanrım. Bu çok iyi."

Cameron Herold:
Canlı Vizyon gelecekte nasıl görüneceğinin bir açıklamasıdır. Ekip daha sonra bunu gerçekleştirecek planı yapar.

Brandon:
Hayatta nereye gitmek istediğime dair çok net bir resmim vardı. Fikir, çok basit. Sadece şu temel önermeyi yazmayın: Şu kadar birim ve şu kadar para istiyorum. Ancak bunu bir vizyona, bir hikayeye veya bir resme, belki biraz sanatsal olabilecek bir şeye dönüştürün. Yaptığım şey... Aslında tam arkandaki duvarda. Videoda muhtemelen odak dışı olduğunu biliyorum. Ama adı 50 Milyon Dolarlık Sörfçüler. Bu My Wall'dan bir buçuk metrelik bir poster. Üç yıl sonra yazılmış bir gazete yazısı; Macera arayanlardan oluşan küçük bir ekibin nasıl bir emlak imparatorluğu kurduğunu, milyonlarca kişinin mali bağımsızlığa kavuşmasına nasıl yardımcı olduğunu ve insanlıklarını nasıl sağlam tuttuklarını anlatıyor.
Şöyle başlıyor: “31 Aralık 2021, Maui, Hawaii. Maui merkezli bir yatırım şirketi olan Open Door Capital, gördüğünüz hiçbir şeye benzemeyen bir yatırım şirketidir. Takım elbise ve kravat yerine küçük takımı şort ve parmak arası terlik giyerken bulacaksınız.” Oradan devam ediyor. Hatta geri dönüp dinlemek isterseniz o bölümün sonundaki Vivid Vision'ın tamamını okudum. Zaten öyle yaptığımı düşünüyorum. Okuduğum her şeyi düşünüyorum. Benim vizyonumun ne olduğunu duyabilirsin.
Peki bunların her birine mükemmel bir şekilde vurdum mu? Mükemmel değil. Ama 50 milyonluk gayrimenkul aldık dedim. 31 Aralık 2021'de 300 milyonun üzerinde gayrimenkulü kapatmıştık. Bu başlı başına güçlü bir şeydir: nereye gittiğinize dair bir vizyona sahip olmaktır. İnsanları kendi tarafınıza çekme konusunda eşit derecede güçlü, hatta daha fazla.
Netlik hakkında konuştuğumuzu hatırlıyor musun? Ah, bunun birbiriyle bağlantılı olduğu o kadar çok şey var ki. Netliğe sahip olduğunuzda… Daha önce de söylediğim gibi, eğer size East Bay'de dubleks bir ev istediğimi söyleseydim, falan, falan, falan, artık netliğe sahibim. İnsanlar liderlik istiyor. İnsanlar netlik istiyor. Çevrenizdeki insanlar nereye gittiklerini ve ne yaptıklarını bilen birini isterler. Bunu yapar yapmaz birdenbire herkes şöyle dedi: “Evet, hadi yapalım. Kulağa hoş geliyor." Herkes beni takip etti. "Burada ne yaptığımı gerçekten bilmiyorum ama bu harika" dedim. Geleceğim için bir vizyon oluşturdum.
Geçen gün bir arkadaşım Chris Wood bana şöyle bir mesaj gönderdi: "Hey, gerçekten harika bir fikrim var. Canlı Vizyonunuzu oluşturmak için ChatGPT'yi kullanabilirsiniz. Ben de şöyle dedim: "Ah, mümkün değil. Bu iyi bir fikir." Bana gösteriyordu. İstediğiniz birkaç noktayı yazmanız yeterli. Bunu istiyorum. Bunu istiyorum. Bunu istiyorum ve diyorum ki, “Bunu üç yıl sonra bir gazeteye yazın, o da yazsın.” Bu harika. Sanatsal bir yazar değilseniz yine de bundan bir Canlı Vizyon yaratabilirsiniz. Gerçekçi olmak gerekirse nereye gidiyorsunuz? Ama aynı zamanda bunu biraz zorlaştırın ve bunu herkese gösterin. Herkese söyle.
Aslında bu vizyonu alıp Ryan Murdoch'a gösterdim. "İstediğim bu" dedim. "Hadi gidelim" dedi. Şu anda şirketi yöneten Walker'ı işe alana kadar Ryan oraya gitme sorumluluğunu üstlendi. Şimdi dediğim gibi 50 milyonu kapatmıyoruz. Milyar dolarlık gayrimenkule yaklaşıyoruz. Önümüzdeki 10 yılda 10 milyar gayrimenkul alacağız. Bir milyar dolar bağışlayacağız.
Aslında size BetterLife Tribe'ın misyonunu anlatayım. Bu çok açık. Önümüzdeki üç yıl içinde ayda ortalama 10,000 dolar ödeyen 500 üyemiz olacak. Bunun için hepsinin hayatı değişecek. Ama bu yılda 50 milyon üretecek. Bu kârın %100'ünü insan kaçakçılığıyla mücadeleye bağışlayacağız. Bu, insanların arkasında durabileceği bir görevdir. Sadece hayatınızı iyileştirmekle ve finansal özgürlüğünüzü kendiniz elde etmekle kalmıyorsunuz. Oradaki herkesin finansal özgürlüğe kavuşmasını sağlayacağız. Milyonlarca insanı köleliğin dehşetinden kurtaracağız. Bu, insanların arkasında durabileceği bir görevdir. Bu yüzden insanlar beni takip ediyor, gönüllü oluyor ve yardım ediyor. Ünlüleri aramıza katıyoruz. Bütün bu harika şeyleri bir vizyonum olduğu için alıyoruz. İnsanlar vizyona ihtiyaç duyarlar. Buradaki ders şu: Hayatınız için ilgi çekici bir vizyon edinin.

David:
Netlik elde edin. Seçtiğiniz şeyin ayarlanması ve değişmesi sorun değil.

Brandon:
Ayarlamak. Evet tabi.

David:
Sanırım pek çok insan bunu yazmaktan korkuyor çünkü emin değilim. Peki, daha önce nerede olduğun daha açık mı? Doğru yönde ilerliyorsunuz.

Brandon:
Evet. Olumlu yön. İleriye doğru attığınız her adım size daha iyi bir yaşam sunar.

David:
Evet. Bu iyi. Dördüncü bölüm Jocko Willink ile röportaj yaptığımız 365 numaraydı. Bu konuya da biraz değindik çünkü kendimize engel olamıyoruz, sadece bilgiyi paylaşıyoruz ve bulduğumuz her fırsatta değer atıyoruz. Bunun jiu-jitsu'ya ve aşırı sahiplenmelere nasıl yol açtığını zaten anlatmıştık, ancak aşırı sahiplenme kavramını duymamış olanlar için bunun ne olduğunu kısaca paylaşabilir misiniz?

Jocko Willink:
Gerçekten çok basit. Hatalar olacak. Hayatın gerçekleşecek. Hayatınız ortaya çıkacak. Ne kadar uzun süre oturup içinde bulunduğunuz durum için başka insanları, başka şeyleri, başka koşulları suçlarsanız, o kadar uzun süre o kötü durumda kalacaksınız. “Tamam, olan bu. Bu benim sorumluluğumda ve bunu düzeltmek için ne gerekiyorsa yapacağım…” Eğer bu tutumu benimserseniz, size şimdi söylüyorum, bu hayatınızı tersine çevirecektir.

Brandon:
Evet. Bu, hayatımdaki her şeyin karımın hatası olduğu anlamına geliyor. Hareketli. Sadece şaka yapıyorum. Ama insanların tepkisi bu şekilde. Şöyle bir şey: "Ah, ben sevişmedim, öyleyse bu karımın hatası olmalı. O emlak anlaşmasını yapmadım. Bu menajerimin hatası olmalı. Forma giremedim. Spor salonunun hatası olsa gerek. Aşırı sahiplenme şöyle der: “Hayır, o senin. Her şey senin hatan. Her şey senin hatan. Her şey senin sorumluluğunda. Her şey senin değişme yeteneğindir.” Hayatını kontrol altına alacaksın. Şimdi bu doğru. İnsanların başına kötü şeyler geliyor. Bu, “Hey, sana kötü davranan o kişinin sana kötü davranması senin hatan değil. Ama çoğu zaman o ortamda olmayı seçtiniz.

David:
Evet. Doğru.

Brandon:
Yine her zaman değil. Bunu, özellikle de travmatik deneyimler yaşamış insanlar gibi göstermek istemiyorum.

David:
Kötü niyetli olmaktan rahatsızlık duymayacakları türden bir insan olmayı seçtiniz.

Brandon:
Olabilir.

David:
Bir şekilde.

Brandon:
Olabilir.

Brandon:
Evet. Rastgele bir durumda bile, uzaydan gelen bir asteroit gelip evinizi yok etse bile, yine de evinizi satın alırsınız. Bu hâlâ senin sorumluluğunda.

David:
Bir asteroit çarptığında ne yapacağınıza dair bir planınız var mı?

Brandon:
Evet. Evinize bir asteroit çarparsa ne yapacaksınız? Ne yapacaksın-

David:
Sizi karşılayacak yeterli sigortanız var mıydı?

Brandon:
Evet. Bu, şunu söyleyen bir zihniyet değişimidir: “Hayatımdaki her şeyin %100 sahipliğini alıyorum. Bu zihniyetten dolayı asla mağduru oynamayacağım. Başka birini beklediğim fikrine asla kapılmayacağım. Hayır. Her şeyi ben yöneteceğim. Hayatımın nereye gideceğini kontrol edeceğim. Dünya ona çarpıp hareket ettikçe onu hemen geri çekeceğim çünkü nereye gittiğimi biliyorum çünkü onun mülkiyetini alıyorum."

David:
Hayata bu yaklaşımın sevdiğim yanını paylaşabilir miyim?

Brandon:
Lütfen.

David:
…seninle? Bir sorun olduğunda, sorunun sorumluluğunu kim üstlenirse yük o kadar büyük olur. Adil mi? Bu yüzden çoğumuz sahip olmayı sevmiyoruz. Doğal olarak sorumluluktan hoşlanmıyoruz. İnsanlar liderliği istiyor çünkü bunun avantajlarını görüyorlar. Bunun getirdiği sorumluluğu anlamıyorlar. Bu yüzden çok fazla lider yok. İnsanlar kendi hayatlarında istediklerinin netleşmesi konusunda sorumluluk almak bile istemiyorlar. Yük almak istemediğimiz için sorumlu olmak doğal değil. Hayattaki zihniyetiniz şöyle olduğunda, yükten nasıl kaçınırım? Bunu kendim için mümkün olduğunca nasıl kolaylaştırabilirim? Bu doğal değil. Yükü, ağırlığı kaldırmaya, 20 kiloluk kayayı kaldırmaya ve hareket ettirmeye eşitleyelim. Her senaryoda sürekli olarak sonucun sorumluluğunu alan kişiyseniz ve kayayı sürekli hareket ettiren kişi sizseniz, siz mi güçlenirsiniz, yoksa sorumluluktan kaçan insanlar mı güçlenir?

Brandon:
Bu iyi.

David:
Eğer o kaya yığınının yanından her geçtiğinizde, her sorun olduğunda, ağırlık kaldırırsınız, ağırlık kaldırırsınız, ağırlık kaldırırsınız gibi bir yaşam tarzı benimserseniz...

Brandon:
Daha güçlü ve daha iyi olursunuz.

David:
Daha güçlü ve daha iyi olduğunuzda, hayatta her şey sizin için daha iyi çalışır. Başka birinin alaşağı edemeyeceği, sizin alaşağı edebileceğiniz fırsatlar karşınıza çıkar. Daha güçlü olmayan insanlar bunun tüm hayatınız boyunca sorumluluk aldığınız için olduğunu anlamıyor. Güçlü olmanın güzel olması gerektiğini anladığınız yer burasıdır. O kayayı hareket ettirecek kadar büyük olmak güzel olmalı.

Brandon:
Burada Hawaii'de balina avcılığı dediğimiz şeyi yapmayı seviyoruz. Aslında sadece paddleboard'lara binip okyanusun ortasına doğru kürek çekmekten ibaret. Balinaları bulmaya çalışın. Yapacağımız şey, erken uyanmak. Saat sabah 6 olacak. Dışarıda yürüyeceğiz. Verandama bakacağım ve dışarı bakacağım… ya da verandama ve okyanusa bakacağız. Balinanın ağızlıklarını arayacağız.

David:
Hiç “İşte orada patlıyor” dediniz mi?

Brandon:
Her zaman yapıyoruz. Sis arıyorsun çünkü balina dışarıda bir yerde. “Tamam, dışarıda balinalar var. Hadi gidelim." Panolarımızı dolduruyoruz. Sahilden aşağı doğru sürüyoruz. Sahilden aşağıya koşuyoruz. Tahtalarımızı suya koyuyoruz ve sonra kürek çekiyoruz. Bütün zaman boyunca arıyoruz. Musluklar nerede? Neredeler? Neredeler? Onları çok uzaktan görüyoruz. Ama onları özleyeceğiniz için kürek çekmiyoruz. Hareket ediyorlar. Onların önünde kürek çekiyoruz. Kürek çekiyoruz, kürek çekiyoruz, kürek çekiyoruz, kürek çekiyoruz.
Sonra biz yolun yarısına geldiğimizde balina aşağıya dalıyor. Bir saat boyunca kürek çektik. Yorulduk. Mutsuzuz çünkü bu sadece kürek çekmek, dalgalara ve rüzgara karşı kürek çekmek. Dışarı çıkın, aşağıya dalalım ve o gitti. “Artık göremiyoruz” gibiyiz. 20 dakikadır orada oturup arıyoruz. Balina az önce gitti. Ama sonra ufukta bir tane daha görüyoruz. Duman yükseliyor. Sis yükseliyor. O tarafa doğru kürek çekiyoruz. Sonra balina batıyor ve onu kaybediyoruz. Sonra birdenbire, yüz metre ötemizde, yanımızda birini görüyoruz. Yani, sadece... sudan. "Vay canına!" gibi bir şey. “Orada bir balina var” gibi. Aslında en son Alex'le çıktığımda. Ben ve Alex birlikte dışarı çıktık. Bir buçuk saat/saat boyunca oradaydık. Hiçbir şey görmedim. Alex'e döndüm ve "Evet dostum. Bugün sadece bir fiyasko. Görmeyeceğiz…” Ve söylediğim gibi, bir tanesini görmeyeceğiz, 10 metre ötede devasa bir balina… hemen yanımızda. Yani bunun ihtimali nedir?
Balina avına çıktığımda 10 seferden dokuzunda, suya çıktığımda balinadan yüz metre uzaktayız. Değilse, bazen hemen yanımızda belirirler. 10 üzerinden dokuzu var. Bu şans mı? Bu şans mı? Hayır. Yani evet. Tamamen şanslı. Ama sabah 6'da kalktım. Suyu izledim. Suya indim. Bir saat boyunca kürek çektim. Bir saat daha kürek çektim. Etrafta dolaştım ve sonra şansım yaver gitti. Peki sahildeki insanlar ne diyor? Şanslı. Balinanın hemen yanıbaşınızda belirmesi güzel olsa gerek. Bunu görmüyorlar.
Aşırı sahiplenme, "İstediğimi elde edene kadar kürek çekeceğim" demektir. "Alabileceğim en iyi tahtayı alacağım" diyor. Şöyle diyor: “Erken kalkacağım. Ufku izleyeceğim.” Bunları yaptığınızda ve küçük şeylerin sorumluluğunu üstlendiğinizde, büyük şeylerin sonuçlarını alırsınız.

David:
İnsanlarda genellikle bir şeyde başarılı olamayan bir şeyin birdenbire olacağı ya da olmayacağı yönünde bir inanç vardır. Balina yeni ortaya çıktı ya da ortaya çıkmadı. Başarılı olan insanlar, bunun o kişi için ne olacağının aslında inanılmaz derecede öngörülebilir olduğunu anlamaya başlarlar. Hayata ileriye bakarak şöyle diyebilirsiniz: “Ben bu yolculuğa çıkacağım. Umarım bu yolculukta başarı beni bulur.” Veya sondan geriye bakıp şöyle diyebilirsiniz: “Hayat bana bir fırsat vermek istiyor. Sorumluluğun bir yuva bulması gerekiyor.” Liderlik eksikliği var. Sizin de söylediğiniz gibi insanların liderleri takip etmek istediği büyük bir boşluk var. Bulacak kimseyi bulamıyorlar. Eğer o olursam, bol miktarda fırsat olacak. Hangisini istersem onu ​​seçeceğim.
Eğer ben bu sorumluluğun ağırlığını taşıyabilir ve taşıyabilecek kapasiteye sahip olursam, eğer o ağırlığı taşıyacak kadar güçlü olursam, muhtemelen “Aman Tanrım. Güçlü bir insanımız var. Onlara bir fırsat verin. Onlara zam ver. Onlara bir iş ver. Onlara bir pozisyon verin.” Beceriye sahip olduğunuzda eşya sizi bulur. Hayatınızın bu noktasında fırsat aramak için oraya gitmenize gerek yok. Fırsat her yerde vardır çünkü bundan faydalanabilecek becerilere sahipsiniz.
Becerilere sahip olmayan insanlar, istediklerini elde etmek için olmaları gereken kişi olmaya odaklanmıyorlar. Olayın olmasını beklerler ve “Yapabilir miyim, yapamaz mıyım? Hazır mıyım yoksa değil miyim? Bu işi yapabilir miyim, yapamaz mıyım?” "Bu işe sahip olmak için kim olmam gerekiyor?" Bunu söylüyorum çünkü oraya vardığınızda ve geriye baktığınızda benim bu konumda olacağımın çok öngörülebilir olduğunu fark edeceksiniz. İyi emlakçıların eksikliği, iyi komisyoncuların eksikliği, iyi podcast sunucularının eksikliği, kendilerini ifade edebilen insanların eksikliği, sadece paranızı çalmaya çalışmayan, finansal tavsiyeler veren güvenilir insanların eksikliği var ve doğuşunuzla zengin olun. Genel olarak güçlenmeye odaklanırsanız fırsatların sizi bulacağına katılıyor musunuz?

Brandon:
100%. Emlak işime bakarsanız, her şeyi kim yürütüyor? COO Walker Meadows. Walker acayip bir stajyerdi. O bir stajyerdi.

David:
Onunla tanıştığın andan itibaren o adam hakkında övünüyordun. Evet.

Brandon:
Çünkü mülkiyeti eline aldı. Stajyer olarak geldi. Şöyle dedi: “Hey millet, elektronik tablo berbat. İzin verin bunu yeniden yapayım.” Sigortalama modelimiz-

David:
Oh, orada öylece oturup eleştirmedi.

Brandon:
Biliyorum. Evet.

David:
Elektronik tablo berbat. Bu yüzden işim yok...

Brandon:
Sahip değilim-

David:
…çünkü bana kötü bir elektronik tablo verdin.

Brandon:
Evet. "Bütün bunları yeniden yapacağım" dedi. Her şeyin mülkiyetini aldı. Zamanla, iki yıllık bir süre içinde stajyerlikten satın almalara, satın almalardan sorumlu başkan yardımcılığına ve COO'ya geçti. Biliyor musun? Değerleme açısından son altı ayda tartışmasız 50 milyon dolarlık bir şirket olan BetterLife Tribe... Yani kar amacı gütmeyen bir kuruluş. Onu satmayacağız. Matt Buck tarafından yürütülen son derece başarılı bir operasyon. Matt Buck kimdir? Stajyerim. İnanılmaz derecede kârlı ve başarılı olan iki şirketimin ikisi de stajyerler tarafından yönetiliyor. Neden Matt Buck'ı sorumlu tuttum? Çünkü mülkiyeti aldı.
Biliyor musun? BetterLife Kabilesi ile yaptığımız her şeyin yaratıcı yönünü yöneten Alex Felice'den bahsetmiştim. İlk gün geldi ve şöyle dedi: “Sen bir aptalsın Brandon. O video… İzin ver bu işi senin için ben devralayım.” Demek istediğim, bu konuda oldukça hoş. Ama eğer Alex'i tanıyorsan, bu onun kişiliğidir. “Hayır, bırak ben devralayım” diyor. Sadece sahipliğini alıyor. Ne oldu? Bugün pek çok şeyden sorumlu. Bugün Amerika'da bir vasatlık hastalığı var.

David:
İşte gidiyorsun.

Brandon:
İnsanların "Kovulmamak için yeterince şey yapacağım" demesine karşılık ben en iyisi olacağım ve bunu sahipleneceğim. Bir emlak işi kurmaya çalışmanız, kendi işinizi kurmaya çalışmanız veya bir W-2 işinde çalışıp mülkiyeti almanız umurumda değil ve fırsatlar patlayacak.

David:
Bunun nedeni aşırı sahiplenmenin çok nadir olmasıdır.

Brandon:
Çok nadir.

David:
Sıradanlık buradan geliyor. Bir işe gittiğinizde ve elinizden gelenin en iyisini yapmadığınızda, gerçekte söylediğiniz şey, bu sorunu çözmenin başka birinin sorumluluğunda olduğudur. Matt'e, Alex'e ve Walker'a baktınız mı acaba… Bunların size ortaya çıktığı alanlarda bir model veya ortak bir tema bulacağınızdan neredeyse eminim. Sorumluluğu üstlendiler. Diğer sorunları da çözdüler ve bunu yeterince sık yaptılar ki, onları COO'ya koyarken kendinizi rahat hissedin.

Brandon:
Evet, %100.

David:
Ancak herkesin yaptığı şu: "BetterLife'ın COO'su olmak istiyorum. Beni oraya koy. Madem beni oraya koymayacaksın, neden deneyeyim ki?” Aslında istediğinizi söylediğiniz fırsatı size verme sorumluluğunu başka birine yüklüyorsunuz.

Brandon:
Evet. Bu aynı zamanda insanların her zaman şu soruyu sormalarına da dayanıyor: "Hey, ben değer sağlamak istiyorum. Size nasıl değer sağlayabilirim?” Matt Buck bana hiçbir zaman "Sana nasıl değer sağlayabilirim?" diye sormadı. Alex hiçbir zaman "Nasıl değer sağlayabilirim?" diye sormadı. Oraya girdiler ve değer sağladılar. Az önce yaptılar. Sorunları çözdüler. Küçük şeylerin mülkiyetini aldılar. Ona daha fazlasını verdim. İncil'deki şeye benziyor. Nedir? Kim sadık biraz...

David:
Daha fazlası verilecek.

Brandon:
Daha fazlası verilecek. Alex başlangıçta sadıktı. Aslında, kelimenin tam anlamıyla yaptığım şey, Alex'in bir fotoğrafçı olmasıydı. Her BiggerPockets konferansında üç/dört yıl boyunca çok çalıştı. Orada film çekecek, video çekecek, iyi içerikler hazırlayacaktı. BiggerPockets için bir sürü video serisi hazırladı. Harika bir iş çıkardı. Çalıştı, çalıştı, çalıştı, çalıştı, çalıştı. Bu videoları BiggerPockets'e koymak için çabalamak zorunda kaldı. O bir çalışan değildi. O sadece şöyle dedi: “Sana videolar hazırlayacağım. Bunları kullanacaksın." “Tamam, sanırım onları kullanacağız” gibiyiz.

David:
Bu bana "Dışarı çıkmak ister misin?" diyen adamdan şikayet eden kadını hatırlatıyor. "Evet." “Nereye gitmek istiyorsun?” diyor. Bu onu deli ediyor. Bir tarih planlayın. Beni oraya götür. Nasıl biri olduğunu görmek istiyorum. Nasıl bir lider olduğunu görmek istiyorum. Mentorunuza gittiğinizde şöyle diyorsunuz: “Senin dünyanda olmak istiyorum. Bana oraya ulaşmak için ne yapabileceğimi söyle”, bu aynı duygu.

Brandon:
Evet. Ryan Murdoch da aynısını yaptı. Ona şirkette nereye gideceğimize dair Canlı Vizyonumu gösterdim. O şöyle dedi: “Pekala. Hadi gidelim." Daha sonra gitti ve üzerinde çalıştı. Takımın geri kalanına devredeceği noktaya gelinceye kadar bu şeyi inşa etti. Gerçekten Walker ve diğerleri gibi bir sürü Başkan Yardımcısı vardı. Artık Ryan hâlâ buralarda. Kendisi yönetim kurulunda. Ben, Brian Murray, Ryan ve Walker yönetim kurulunda oturuyoruz. İşler hareket ediyor çünkü bu sahiplik. Hayatınızdaki her şeyin sahibi olun.

David:
Başka kimsenin olmadığı gerçeğine minnettar olun çünkü o zaman oradaki fırsatları gördüm.

Brandon:
Evet. Şok edici.

David:
Kimse ağırlıklara dokunmak istemez kardeşim.

Brandon:
Evet. Bu doğru dostum.

David:
Ama güçlü kişi olduğunuzda size çok büyük bir ihtiyaç doğar. Girişteki engelleri arayın. Elbette.

Brandon:
Evet dostum.

David:
Beş numara, bölüm 457, seninle bu deniz barakasında Patrick Bet-David'le röportaj yaptığımız yer. O bölümü hatırlıyorum.

Patrick Bet-David:
Bana göre hayattaki her şey sonraki beş hamlenizle ilgilidir. Başlangıçta 15 Hamle adını buldum çünkü Magnus Carlson'un bir belgeselini izliyordum. Büyük Üstadın 10-15 hamleyi nasıl bildiğinden bahsediyorlardı. Ustalar beş ila 10 hamle bilir. Profesyoneller üç ila beş hamle biliyor. Amatör satranç oynarken bir sonraki hamlesini yalnızca bilir.

David:
Hayatınızın almasını istediğiniz yönü stratejik olarak planlamaya gelince düşünceleriniz neler?

Brandon:
Bu harika bir soru. Bir hikayeyle başlayayım. Sanırım buna yemek ağacı deniyor. AŞÇI. Bunu duydun mu? Yemek ağacı mı?

David:
Hayır.

Brandon:
Hawaii'de olan şey bu. Gerçekten çok uzun çam ağaçları var, çok dümdüz uzun çam ağaçları. Onlara aşçı ağaçları denmesinin nedeni şu: Kaptan Cook muydu? Gelip keşfeden adam… keşfetmedi ama Hawaii Adalarına geldi. O zamanlar bu ağaçları dikerlerdi. Gerçekten dünyadaki herhangi bir adaya ayak basar basmaz onları ekerlerdi. Ama bunu burada, Hawaii'de duyuyorum. Bu ağaçları dikiyorlar. Artık adanın her yerinde bunlara sahibiz. Bu gerçekten uzun, büyük ahşap çam ağaçlarını, direk olarak kullanabilecekleri boyuta gelmelerinin 50 ila 70 yıl alacağını bilerek dikmişler. Eskiden imparatorlukların yaptığı şey etrafta dolaşmaktı. Bu ağaçları dünyanın her yerine dikerlerdi.

David:
Vay.

Brandon:
…gittikleri tüm adalarda. Küçük fideleri teknelerinde tutarlardı. Onları 50 ila 75 yıl sonra ekeceklerdi.

David:
Gecikmiş tatmin hakkında konuşun.

Brandon:
…Biri kırılırsa kullanabilecekleri bir direği olur çünkü kırılan bir direğiniz varsa ve etrafta ağaç yoksa ömür boyu orada mahsur kalırsınız. İleri görüşlülük orada. Soru şu; işinizde ailenizin faydalanacağı pişmiş ağaçları nereye dikeceksiniz? Bu, size finansal özgürlük kazandıran gecikmiş tatmindir.
Şimdi, evet, bundan daha erken alabilirsiniz. Ama Patrick'in bahsettiği şey çok ileriyi düşünme fikriydi; beş hamle ileriyi, 10 hamle ileriyi düşünmek. Sadece hayatta kalma moduna girmeye çalışmıyorum. Ustalar çok, çok, çok ileriyi düşünürler. Nesiller boyu planlar yapıyorlar. Rosie'nin dörtlüsünün fikri buydu.
Hikayeyi duymayanlar için anlatayım. Çok basit bir işlem ya da çok basit bir gayrimenkul… Dört daireli bir mülk satın aldım. Fiyatı pek önemli değil. Ama gerçekten ucuza aldım. İğrenç, iğrenç bir mülktü. Bunu düzeltmek için bir yılımı harcadım. Ama doğduğu hafta aldım. Aslında Rosie'nin doğduğu hafta çıktığı ilk geziydi bu. Hepimizin işi bittiğinde, yaklaşık... buna 150,000 dolar diyebiliriz, yani kredi ve her şey, yaklaşık 150 bin. 18 yıl vadeli ipotek koyduk. Aslında bu, ödeme planını 30 yılda ödenecek şekilde ayarlayan 18 yıllık bir ipotektir. Çünkü Rosie doğduktan 18 yıl sonra üniversiteye başlayacak.
Hatta geri dönüp dinleyebilirsiniz çünkü yani bu olay gerçekleştiğinde podcast'i ben yapıyordum ve onu satın aldım. Ancak o zamanlar, bundan 15 yıl sonra/18 yıl sonra mülkün değerinin 300,000 ile 18 dolar arasında olması gerektiğini söylemiştim. Önümüzdeki XNUMX yılda ikiye katlanabileceğini düşündüm. Bugünkü mülkün değeri yarım milyon dolara yakın. Hala yüz bin kadar borcumuz var. Belki yüz bin doların biraz üzerindedir. Ama zaten Rosie'nin tüm üniversitesinin parası ödendi. Şimdi, nakit akışı sağlıyorum...

David:
Muhtemelen üniversitesinden daha fazlası. Muhtemelen bir arabaya değer.

Brandon:
Üniversite, araba…

David:
İlk evinin peşinatı.

Brandon:
Doğru. Hepsi BRRRR'lediğim tek bir anlaşmadan. Çok fazla para harcamak zorunda kalmamak için BRRRR stratejisini uyguladım. Nakit akışı alıyorum. Ama şunu hayal edin. Daha da basit. Amerika'da bozulan bir ev aldığınızı hayal edin… para kaybetmek istemeseniz bile buna bir mola diyelim. Diyelim ki o mülk üzerinde hiçbir nakit akışı yapmıyorsunuz. Sadece başabaştasın. Diyelim ki alsanız bile vergi avantajı alamıyorsunuz. Ancak hiçbir vergi avantajından yararlanamayacaksınız. Yaptığınız tek şey ABD'nin herhangi bir yerinde bir mülk satın almak ve onu 15 yıllık ipoteğe koymaktı. Bu stratejiyi bile kırdın. 15 yılın sonunda, mülkün değeri bir kuruş bile artmasa bile, diyelim ki satın aldığınız 300,000 dolarlık evin ipoteğini ödemiş oldunuz. Artık sıfırı ödendi. En kötü durumda 300,000 dolarlık bir eviniz var. Bu konuda hiçbir borcun yok. Boom. Çocukların üniversite eğitiminin bedeli ödendi. Rosie'yle birlikte.
Şimdi Wilder'la farklı bir şey yaptım. Wilder… 50,000 dolar aldım. “Bu senin üniversite eğitimin” dedim. Açık kapı başkentine koydum. Bunu kendi fonuma koydum çünkü istediğim şuydu...

David:
Eğer bunun değeri 300 milyon dolar olursa Rosie ne kadar kızacak?

Brandon:
Biliyorum. Muhtemelen zaten öyledir. Rakamları araştırdım ve oldukça benzerdi. Yıllık ortalama 15 $'lık getiriyi %50,000 olarak hesapladığımda, sonuç şu şekilde çıkıyor: Bilmiyorum, 250 bin/300 bin gibi, buna benzer bir şey. Tekrar ediyorum, para umurumda değil. Dersi önemsiyorum. Rosie ve Wilder'ın, 20 yıl önce onlar için 18 yaşındayken hayatlarını değiştiren ağaçlar diktiğimi görmelerini istiyorum. Bu ders onların sonsuza dek aklında kalacak. Bunları iki şekilde göstermek istedim. Onlara pasif bir şekilde bunu nasıl yapacaklarını göstermek istedim. Bunu aktif bir şekilde nasıl yapacağımı bilmek istedim.
BRRRR stratejisi… Çok güzel bir yıldı. Zor işti. Gecekondularımız vardı. Şehir sorunları yaşadık. Bu mülkü yenilemek tam bir karmaşaydı. Rosie ne kadar sıkı çalışıldığını görebiliyor ve bu hikayeyi duyabiliyor. Ayrıca pasif olarak yatırım yapmanın nasıl bir şey olduğunu da duyabiliyorlardı. Günün sonunda aynı sonucu alırsınız. Her iki durumda da, üniversitenin parası ödeniyor. Biraz ilerideki düşünce bu.

David:
Şu anda 200,000 dolar değerinde olan 500,000 dolarlık bir evi nerede bulacağım?

Brandon:
Daha önce konuşmaya geri döneceğiz. Bugün her yer, her mülk açısından, bundan 20 yıl sonra muhtemelen iki ya da üç kat değerli olacak.

David:
Daha önce ne kadar ödediniz?

Brandon:
Daha önce ne kadar ödediniz?

David:
Evet. Ancak insanlar stratejiyi duyduklarında şu düşünceden hoşlanmıyorlar… Gelecekte bunun değeri daha da artacak. Ama bunun garantisi yok. Daha fazla değer kazanacağını bilmiyorum.

Brandon:
Evet. Tamam iyi. Daha değerli olmayanı çıkarın. Vergileri çıkarın. Nakit akışını çıkarın. Alacağınız tek şey bir kredi ödemesidir.

David:
İyi bir noktaya değindin.

Brandon:
Eğer sahip olduğun tek şey...

David:
Bu garanti edebileceğiniz bir şey. Endişelenmenize gerek yok… Peki ya kredi ödenmezse?

Brandon:
Kredinin geri ödenmesini garanti edebilirsiniz. Evet kesinlikle. Bunu matematiksel olarak görebilirsiniz. Bir mülk satın alıp onu ipoteğe koyarsanız ve zamanla öderseniz, bu, inşa ettiğiniz gerçek zenginliktir. Gayrimenkulün bu kadar basit olması şaşırtıcı.

David:
Bu düşünceye sahiptim. Bunu hiç paylaşmadım. 2008'de falan ev almak için para biriktiriyordum ve piyasa patlama yaşıyordu. Uzaklaşıyordu. Telefonda bir emlakçıyla konuşuyordum. Bu, bir ev satın alıp "Biraz para kazandıracak bir mülk satın almak istiyorum" dememden önceydi. Nakit akışına ne dendiğini bilmiyordum. O zamanlar ROI formülünü anlayamıyordum. Sadece "İpotek kredisinden biraz daha fazlasını kazandıracak bir şey satın almak istiyorum" diye düşündüm. Kafamın içinde bu bir güvenlik ağıydı. Bir sürü para yatıracağım. "Bir şey satın alacaksan çok para koysan iyi olur" dedi.
"Beni bunu yapmaktan caydırıyor" diye düşünüyordum. Ama düşündüm. Şöyle düşündüm: “Eh, 30 yıl içinde karşılığını alacak. Yeterince uzun süre beklersem, bu hiç akıllıca değil. Bu çok önemli bir şey. O zaman muhtemelen nakit akışının başlaması için 30 yıl boyunca beklemem gerekmeyecek. Seninle bahse girerim. Beş ya da altı yıl sonra muhtemelen artan kiralardan dolayı nakit akışı başlayacak.” Sonra şöyle düşündüm, “Peki, beş yıl beklemem gerekse ama o yılın 30-25'inde ona sahip olsaydım, nakit akışı olurdu. Her yıl katlanarak artıyor, dolayısıyla 20/25/27 yılındaki nakit akışı o kadar fazla ki, birinci ila beşinci yıllar arasında kaybettiğim para muhtemelen önemli değil.
Büyük resme baktığınızda paranızla gayrimenkul satın almaktan daha iyi bir şey olamaz. İnanılmaz derecede basit. Bu, süreci her zaman önden yüklememizdir. Şu anda ilk satın aldığımda birinci yıldaki nakit akışının ne olduğuna bakıyoruz. Nasıl olacak? Sadece buna yakınlaştık. Rosie ve Wilder'a karşı, 18 yıl içinde bunu başaracaklarını söylüyorsunuz. Önümüzdeki 18 yıl boyunca para biriktirmek için en iyi yer neresi? Şimdi ne biliyorsun? Gayrimenkuller bir ton değer kazandı. Bir ton özsermayeleri var. Bu-

Brandon:
Evet, şansım yaver gitti. Kuyu hemen ardından ortaya çıktı.

David:
Bu kadar.

Brandon:
…bana göre. Kuyu hemen yanıbaşınızda ortaya çıktı. Şansımız yaver gitti.

David:
Bu kadar.

Brandon:
Herkes şöyle diyor: “Ah, evet. Size iyi davranmış olmalı Brandon ve David. Tam zamanında geldiler."

David:
Bu harika bir nokta. Şimdi, önümüzdeki 20/30 yıl içinde yine şansımız yaver gidecek mi? Borç ödemelerimizde temerrüde düşeceğimize, bu durumdan kurtulmak için daha fazla para basmayacağımıza, daha fazla enflasyona maruz kalmayacağımıza gerçekten inanan var mı? Sana kesin olarak söyleyemem. Bu kesinliği isteyen insanlar… Bunu garanti edemem. Ama balinaların orada olma ihtimalinin yüksek olduğunu söyleyebilirim. Eğer onlar geldiğinde orada kürek çekiyorsan, paranı gayrimenkule yatırarak milyoner olacaksın. Şimdi sen ve ben biraz konuştuk. Bu konuya çok fazla girmeyeceğiz. Benim endişem milyoner olmanın hiçbir anlam ifade etmeyeceğinden çok daha fazlası.

Brandon:
Evet. Bu başka bir konu.

David:
Büyük bir zenginlik elde etmek için gayrimenkule yatırım yapmıyorsunuz. Halihazırda yarattığınız zenginliği kaybetmemek için gayrimenkul yatırımı yapıyorsunuz. Bu, çok çalışan, para biriktiren ve zamanlarının çoğunu yapmak istemedikleri bir şeye harcayan ve sonra paralarının hiçbir değeri olmadığı için bunun değerini kaybeden insanlar için gerçekten üzücü bir şey. Başabaşa çıkmak için neredeyse onu gayrimenkule yatırmak zorundasın. O halde, eğer ilerlemek istiyorsanız, bunu iyi anlaşmalara koymalısınız. Ama yaptığınız tek şey başabaşa geçmek için onu gayrimenkule yatırmak olsa bile, yine de hiçbir şey yapmayan insanlardan daha iyi durumdasınız.

Brandon:
Evet. Bu çok doğru dostum.

David:
Elbette. Son soru. Bir podcast'te yaptığınız en büyük hata neydi?

Brandon:
Tanrım. Bunun hakkında konuşmalı mıyım?

David:
Yaptığınız en eğlenceli gösteri hangisiydi? Bir ara bu deniz barakasında oldukça büyük bir tane yapmıştık.

Brandon:
Yaptık mı? Bu da ne?

David:
Jim Kwik.

Brandon:
Tanrım. Evet. Tanrım. Tanrım. Jim Kwik. Hikayeyi çok hızlı anlatacağım. Ama kısaca söyleyeyim, Jim Kwik olağanüstü bir yazar, konuşmacı, yazar, çok havalı bir adam ve şimdiye kadar ağırladığımız en üst düzey, en büyük, en ünlü konuklardan biri.

David:
Evet. En büyük podcast'i o yapıyor. Eğer isteseydi Oprah'ta olabilirdi.

Brandon:
Evet. Evet. Çok akıllı beyinli adam. Hafıza ve beyninizi ve zekanızı kullanan beyin adamı. Bu konuda öğretiyor. Podcast'e çıkıyor. Şöyle iltifatlarda bulundu: “Evet, sizlerin sistemleri gerçekten çok iyi. Gösteriye katılmak gerçekten güzeldi” dedi. Ben de "Evet dostum. Burada çok iyi sistemlerimiz var. Bu podcast'i aradık. “Bir kaydı kaybetmekten o kadar korkuyorum ki elimizde yedeklerin yedekleri var” sözlerini söyledim. "Yedeklerin yedeklerinin yedekleri" kelimesini söyledim çünkü birisi kayıt düğmesine basmayı unutmadığı sürece bunu yapıyoruz, bu durumda yedeklerin yedeklerinin yedekleri yok. Gösteriye yaklaşık 45 dakika kala orada oturup sohbet ediyorum, harika sohbetler yapıyorum. Aşağıya bakıyorum ve hiçbir zaman rekora ulaşamadığımızı görüyorum. Az önce döndüm...

David:
Bana verdiğin bakışlar.

Brandon:
HI-hı. "Ah, hayır" gibi. Mesajlaşmaya başlıyoruz.

David:
Çok dramatikti Brandon. Benimle dalga geçtiğini sanıyordum. Beni kandırmaya çalıştığını sanıyordum.

Brandon:
Tanrım. Bu çok kötüydü.

David:
Bu özellikle Jim'e şunu söyledikten sonra...

Brandon:
Evet, bu konuda bu kadar kibirli olmasaydım farklı olurdu. Bu işte çok iyiyiz. Harikaydı. 45 dakika sonra şöyle düşündüm: "Bu hiç olmamış gibi mi davranacağız ve bu bölümü hiç yayınlamayacak mıyız?" Bir yanım aşağılanmaktan kaçınmak istiyordu: Harika bir gösteriyi baltalamak ve adil olmak...

David:
Aşırı sahiplenme zorunda kalmamak.

Brandon:
Hatamın sorumluluğunu üstlenme. Ah, orada bir ders var. Bunun yerine şöyle dedim: “Jim, çok üzgünüm dostum. Biz bu işi batırdık." Çok nazikti ve şöyle dedi: “Hey, sorun değil. Hadi baştan başlayalım." Yeniden başladık ve harika bir gösteri yaptık. Aşağılayıcıydı.

David:
Sözlerinde bir sakınca olmadığını söyledi. Gözleri biraz şey söylüyordu... İçermeye nezaket gösterdiği için biraz hayal kırıklığı yaşadığını hatırlıyorum.

Brandon:
Çok nazikti.

David:
Bundan sonra onunla hiç konuştuğumuzu bilmiyorum.

Brandon:
Evet. Buradan alınacak ders: kibirli olmayın. Rekoru kırmayı unutmayın.

David:
Ancak birçok gelişmeye yol açtı. Artık kayıt yaparken daha önce kullanmadığımız farklı bir platform kullanıyoruz.

Brandon:
Doğru.

David:
Platformun kendisi kayıt yapıyor. Kurduğunuz tüm donanımlardaki düğmelere basmayı hatırlama konusunda endişelenmemize gerek yok.

Brandon:
Biliyor musun? Buradan çıkarılacak bir ders daha var. Jim Kwik'le olan o bölüm… O zamanlar çok önemliydi. Bu çok büyük bir olaydı çünkü Jim Kwik gösteriye geliyordu. Bu podcast'imizi sonsuza dek değiştirecekti. Bugün, Jim Kwik 600 bölümden biriydi. Şu anda bunu dinleyen, seni ve beni dinleyen çoğu insan bu bölümü hiç duymadı. Hiçbir fark yaratmadı. Bölümü iptal edebilirdik. Bölümü oynayabilirdik. Tek bir kayaydı.

David:
Ancak o andaki duygular sanki dünyanın sonuymuş gibi hissettirdi.

Brandon:
Duygular dünyanın sonu gibi hissettiriyordu. Duvardaki bir kaya. Bu podcast'te 10 yıldır taşları hareket ettiriyoruz. Bir şeyin ortasında bir taş düştü. Önemli değildi. Her halükarda bunu mahvedebilirdik. İyi olurdu.
Hayatta, konu gayrimenkul olunca, bunun da sadece bir anlaşma olduğunu unutmayın. Bu sadece bir anlaşma. Bu sadece bir kaya. Bir şeyler ters giderse tamam. Biraz para kaybedersin. Tamam aşkım. Bu sadece bir kaya. Önemli olan duvardır. Günün sonunda önemli olan yolculuktur, her şeyden önce yolculuktan keyif almanızdır. Bu bir numara. Tarlada yürüyüşün tadını çıkarın, kayaları bir taraftan diğerine taşıyın ve ardından iyi bir duvar inşa edin. Buna sadık kalıp yürümeye devam edersen, umursamaya devam et. güçleniyorsun. Belki daha büyük kayaları hareket ettiriyorsundur. O şeyin diğer tarafına büyük bir duvar inşa ediyorsun. Hayatınızın sonunda geriye baktığınızda şöyle dersiniz: “Dang. Uzun süre dayanacak bir şey inşa ettiğim için oraya buraya düşürdüğüm birkaç kaya kimin umurunda."

David:
Yaptığınız en eğlenceli gösteri hangisiydi?

Brandon:
Bu oldukça eğlenceliydi.

David:
Çok eğlenceliydi.

Brandon:
Belki seninle ilk röportaj yaptığımda ve sen benimle bir saat boyunca aralıksız dalga geçtiğinde.

David:
Bu ben ve Josh için çok eğlenceliydi.

Brandon:
Evet. Bu sizin için çok eğlenceliydi arkadaşlar.

David:
Demek istediğim, mizahın varoluşta rol oynadığına dair ileri sürülen bir argüman var...

Brandon:
Kocaman.

David:
…başarılı. Gerginliği serbest bırakır. Dikkati korur. Üzgünüm. Gerginliği serbest bırakır. Pek çok açıdan dikkati canlı tutar. Yani insanlar yukarıya çıkabiliyor. Size sadece saf vitaminleri verebilirler ama kimse bunu dinlemek istemez. Demek istediğim, çok akıllı konuşmacılarınız var ama onlar konuşurken aklınız başka yerlere gidiyor.

Brandon:
Elbette. Kesinlikle. Evet. Evet, daha eğlenceli şovlar genellikle daha komik şovlardır. Bu bir eğlence. Bence BiggerPockets'ın bu kadar başarılı olmasının nedenlerinden biri de bu. 10 yıldır eğlenceli bir gösteriydi. İnsanlar eğlendirilmeyi sever. Eğlenmeyi severim. Joe Rogan'ı bu yüzden seviyoruz. Joe Rogan her zaman komik olmasa da eğlenceli bir adam. O eğlenceli.

David:
İyi bir noktaya değindin. Onlar farklı. Belki eğlenceyi dikkati çekme yeteneği olarak tanımlayabilirsiniz.

Brandon:
Evet işte bu.

David:
Sadece bilgi paylaştığınızı düşünen insanlar için bunu yapmak zordur. Bilgiye besin gibi, eğlenceye de lezzet gibi bakıyorum. Yemeniz gerektiğini bilseniz bile, hiç kimse tadı güzel olmayan bir yemeği yemek istemez. Sen çok eğlenceli bir adamsın. Seninle konuşmak çok kolay. Oldukça uzun olan bu röportajın tamamını sanki çok kısaymış gibi hissettirdiniz. Bütün bu zaman boyunca dikkatimi çektin. Seyircimizi büyüledin.

Brandon:
Ben bir büyüleyiciyim.

David:
Sen çok karizmatik, onurlu bir adamsın. Evet. Birbirimizden normalde olduğundan daha uzakta olduğumuza sevindim çünkü sen gözümün önünde olmadığında odaklanmak benim için daha kolay.

Brandon:
Evet. Masayı yana çeviriyoruz.

David:
Şu mavi gözlü çekici ışınla. Beni hemen içine çek.

Brandon:
İşte bu yaptığım şey.

David:
Yaptığımız bazı kişisel sergilerin çok eğlenceli olduğunu düşündüm. Seninle kişisel sergiler yapmaktan her zaman keyif aldım. Çoğunlukla birbirimizle daha fazla rekabet edebildiğimiz için. Konuk hakkında fazla endişelenmemize gerek yoktu.

Brandon:
Kabul. Anlaştık dostum. Bunu yaptığın için teşekkürler.

David:
Burada olduğun için teşekkürler. Tekrar gelip eski konuklara biraz nostalji yaşattığınız için teşekkürler. BetterLife Konferansınızda aslında sizin için bir podcast kaydettik. İnsanlar gidip bunu kontrol etmeli. Brandon ve beni görmenin nasıl bir şey olduğunu duymak istiyorlar. Grubu tekrar bir araya getirdik.

Brandon:
Teşekkürler dostum.

David:
İnsanların sizin hakkınızda daha fazla bilgiyi nerede bulabileceğini bize bildirin.

Brandon:
Ben bir Instagram ineğiyim, yani BeardyBrandon. Y. Sakallı Sakal. BeardyBrandon derdim. Y harfi olan sakal. İnsanlar "Tamam, bu BYR" diyor. Ben "Sakal-Y" gibiyim. Beardy Brandon gibi İspanyolca düşünün. Beard ve Brandon gibi. Beardy Brandon Instagram'da, TikTok'ta ve tüm bu şeylerde. Podcast Brandon Turner ile Daha İyi Bir Yaşam'dır. Yayınladığımızda dünyadaki tüm podcast'ler arasında 40. sıraya ulaştık.

David:
İyi adam.

Brandon:
Bu muhteşemdi. Şu an orada değil ama vardı. Gezici bir podcast'imiz var. Ülkeyi dolaşıyorum ve insanları kaydediyorum. Bunu yapmak çılgın bir maceraydı. Bir şehre uçacağız ve üç günlük bir süre boyunca hiç uyumadan tek seferde yedi podcast kaydedeceğiz. Daha sonra misafirlerle dışarı çıkıyoruz. Bu bir maceraydı. Ama dostum, çok eğlenceliydi.
Bu kadar. Brandon ile Daha İyi Bir Yaşam, podcast'i dinlemeye gidin. Sen bu işin üzerindeydin. Herkes gidip o bölümü dinlesin. Sen ve ben sohbet ederken birçok kişinin bunu söylediğini duydum… Canlı bir podcast kaydı yaptık. Daha sonra küçük bir röportajla bunu sürdürdük. Ancak canlı yayını yaptığımızda neredeyse konuştuğum herkes bunun düzenlediğim konferansın en iyi kısmı olduğunu ve sizin ve benim birlikte yaptığımız en iyi şey olduğunu söyledi. İnsanlar bunun senin ve benim için en iyi şeylerden biri olduğunu düşündü… Bence bu röportaj oldukça harikaydı. Ama git dinle.

David:
Elbette. Çok şey yaşıyorsun dostum. Sen defnelerinin üzerinde dinlenmiyorsun. Kesinlikle. Bunu görmek çok güzel ve vizyonun hala eskisinden daha hızlı ateşlendiğini görmek çok güzel.

Brandon:
Peh, peh.

David:
Birlikte işlerimizi yaptığımızda. Bu doğru. Bize katıldığınız için teşekkürler millet. Lütfen Brandon'ın her yerine bakın. Ona bir mesaj gönder. Bu gösteri hakkında ne düşündüğünüzü ona bildirin. Hadi çık buradan çünkü uzun zamandır oturuyorsun. Ben Beardy "Pew, Pew" Brandon'dan David Greene. Oturumu kapatma.