Darwin'in 300 bin dolarlık spor salonuna sahip malikanesi kapandı - realestate.com.au

News Corp Avustralya Ağı

19 Kirkland Cres, Larrakeyah adresindeki ev. Resim: Sağlanan

---

NT'nin 2023'ün en sıcak evi, 6 milyon dolarlık talep fiyatına yakın olduğuna inanılan bir miktar için sözleşme imzaladı.

19 Kirkland Cres, Larrakeyah'taki lüks ev, 2023'te realestate.com.au'da en çok görüntülenen Bölge mülkü oldu ve yıl sonuna kadar 27,000'den fazla tıklama topladı.

1350 m300,000'lik mülkte, çift yükseklikte boşluklara, tabandan tavana pencerelere ve XNUMX dolarlık bir ev spor salonuna sahip üç katlı görkemli bir ev bulunuyor.

Multimilyon dolarlık evin içinde. Resim: Sağlanan

---

Chin Property Group'tan satış acentesi Seth Chin, mülkün açıklanmayan bir fiyat karşılığında bir Bölgeli ile sözleşme altında olduğunu hem satıcının hem de alıcının oldukça memnun olduğunu söyledi.

The NT Haberleri rakamın 6 milyon dolarlık talep fiyatına yakın olduğunu anlıyor.

Bu, evi NT'nin en pahalı konut satışlarından biri yapacak ve 108 East Point Rd, Fannie Bay (8.5 milyon dolar), 6 Emery Ct, Larrakeyah (6.5 milyon dolar), 94-98 East Point Rd, 6.495-3 East Point Rd ile birlikte ilk beşe yerleştirecek. Fannie Bay (5.4 milyon dolar) ve XNUMX Hickey Ct, Larrakeyah (XNUMX milyon dolar).

Bay Chin, bir Darwin evinin bu kadar yüksek bir fiyata ulaşmasının pek sık olmadığını söyledi.

"Son 10 yılda Darwin'de kaç tane mülkün 5 milyon dolardan fazla fiyata satıldığını bir yandan tahmin edebilirsiniz" dedi.

DAHA FAZLA HABER: Bölgenin 2023'teki en yüksek konut satışları

Tıklama yemi gayrimenkulleri: Bölgenin 2023'te en çok görüntülenen evleri

Kovid'den sonra Avustralya'da piyasaya çıkacak en iyi 6 mağara

Bay Chin, evin yerel ve eyaletler arası ilgi gördüğünü söyledi.

"Soruşturmaların çoğu güneyli yatırımcılardı, özellikle Sidney ve Melbourne'dan, ancak ilgi gösteren birkaç NT merkezli aile de vardı" dedi.

“En büyük çekicilikler mülkün konumu, bitişleri ve inşa kalitesiydi.

"Yatırımcıların çoğu, yenileme maliyetine bakıldığında mülkün iyi bir değeri temsil ettiğini söyledi.

"Bu çaptaki bir ev, Woollahra gibi benzer bir Sidney banliyösünde 15 milyon dolar ve üzeri bir gelir elde edebilir veya Brighton gibi bir Melbourne banliyösünde kolayca 10 milyon dolar kazanabilir."

Evdeki spor salonunun değeri yaklaşık 300,000 dolar. Resim: Sağlanan

---

Bay Chin, inşaat maliyetlerindeki artış göz önüne alındığında, NT'nin başkentindeki çoğu prestijli mülkün yenileme maliyetinin altında satıldığını söyledi.

"Darwin'deki üst düzey pazar iyi bir değer taşıyor" dedi.

“Sidney ve Melbourne'de emlak fiyatları 2013 yılına göre üç, dört ve hatta beş kat arttı, ancak burada prestijli emlak durgunlaştı.

"Şu anda yükseliş eğilimi gösteriyor ve faiz oranlarındaki artışlar pazarın o segmentindeki alıcıları pek etkilemediğinden gerçek bir hareket görüyoruz."

Bay Chin, ticari taleplerde de önemli artışlar gördüğünü söyledi.

"3.15 milyon dolarlık piyasa dışı sözleşmeli bir katman ofisim var ve başka bir mülk için fiyatları 8 milyon ila 9 milyon dolar arasında değişen çeşitli tekliflerim var" dedi.