Küresel emlak danışmanı Knight Frank'ın mevcut kapasite kullanım oranlarına dayalı son hesaplamalarına göre, İngiltere'nin önümüzdeki beş yıl içinde 112'den fazla futbol sahası büyüklüğünde 1,700 milyon metrekareden fazla yeni endüstriyel ve lojistik zemin alanına ihtiyacı olabilir.
Ek talep, Birleşik Krallık'ın artan nüfusu ve dağıtım ve üretim merkezlerine artan bağımlılığımızla bağlantılıdır; ancak imalatta yüksek değerli sektörlere yönelik uzun vadeli eğilimin yanı sıra imalat ve dağıtım sektörlerinde artan otomasyon, ABD üzerindeki baskıyı hafifletebilir. İngiltere'nin sanayi ve lojistik stoğu.
Nüfus artışı ve kentleşme:
Oxford Economics, İngiltere'deki konut sayısının önümüzdeki beş yıl içinde 958,640 artacağını öngörüyor. Londra'nın en güçlü büyümeyi (mevcut stoka göre %6.7) görmesi ve onu Güney Doğu bölgesinin takip etmesi bekleniyor. Knight Frank'ın son Future Gazing raporuna göre bu büyüme, lojistik tesisleri tarafından hizmet verilmesi gereken yüksek hacimli ek teslimat adresleriyle sonuçlanacak.
Artan kentsel nüfus, Birleşik Krallık'taki kasaba ve şehirlerdeki sanayi ve lojistik arazileri üzerinde de daha büyük bir baskı oluşturacaktır. 2033 yılına gelindiğinde Birleşik Krallık nüfusunun %85.6'sının kentlerde yaşaması bekleniyor; bu oran bugünkü %84.5 ve on yıl önceki %82.1'di. Birleşik Krallık'ın şehir yaşamına doğru devam eden değişimi, önümüzdeki yıllarda kentsel sanayi ve lojistik alanlarına yönelik talebin artmasını sağlayacaktır.
Perakendenin değişen doğası:
Çalışma, alışveriş yapma ve boş zamanlarımızı geçirme şeklimiz, Birleşik Krallık'taki sanayi ve lojistik talebinin doğasını daha da artırmakta ve değiştirmektedir. Teknoloji ve dijitalleşmenin yanı sıra pek çok tüketicinin çevrimiçi alışveriş ve daha hızlı teslimat sürelerini tercih etmesi, çevrimiçi perakende penetrasyon oranlarının 26.6 yılına kadar %29.1'dan %2028'e çıkmasını sağlayacak. Çevrimiçi perakende satışlardaki büyüme ve bununla bağlantılı olarak işletmeden tüketiciye olan talep Teslimatlar, dağıtım ve sipariş karşılama merkezlerine olan talebe önemli bir katkıda bulunuyor. Knight Frank, önümüzdeki beş yıl içinde e-ticaretin büyümesine hizmet etmek için ilave 37 milyon metrekarelik lojistik alana ihtiyaç duyulacağını öngörüyor.
Fiziksel ve çok kanallı perakendeciler, tıkla ve topla siparişlerini ve iadelerini yerine getirmek için endüstriyel ve lojistik mülklere giderek daha fazla bağımlı hale geliyor. E-ticaret olarak depo alanının yaklaşık 1/3'ünü gerektiren fiziksel perakendenin, toplam perakende satış hacimleri arttıkça önümüzdeki beş yıl içinde 4.7 milyon metrekarelik yeni gereksinimlere yol açması bekleniyor.
Üretim ve hizmetler:
Son on yılda %11.5 artan ve 4.3 yılına kadar ilave %2028 oranında artması öngörülen üretim üretimi, mevcut kapasite kullanım oranlarına göre 33.8 milyon mXNUMX'lik ilave lojistik alanına olan talebi artıracaktır. Kısmen son on yıldaki birbirini takip eden jeopolitik ve makroekonomik şoklara yanıt olarak tedarik zincirlerinin yakın kıyıya ve yeniden kıyıya bağlanmasına yönelik baskı da imalat üretimini artırma potansiyeline sahip. Ancak bilgisayar, elektronik ve optik ürünler gibi yüksek değerli imalat sektörlerine geçiş, kapasite kullanım oranlarını artıracak; bu da mevcut kullanım oranlarına göre hesaplanan ek gereksinimlerin o kadar yüksek olmayabileceği anlamına geliyor.
İşgal edilen endüstriyel alanın %16'sını oluşturan hizmet sektörü, catering, temizlik, araç bakımı ve medya prodüksiyon şirketlerinden gelen talebin sınırlı stokla karşılanamaması nedeniyle kentsel endüstriyel pazarlarda giderek daha fazla öne çıkan bir lojistik kullanıcısı kategorisi haline geldi. iyi konumlanmış, uygun maliyetli şehir merkezinde ticari tesisler. Halihazırda Birleşik Krallık ekonomisine hakim olan ve 81'de Birleşik Krallık'ın tüm ticari üretiminin %2022'ini oluşturan hizmet sektörünün önümüzdeki beş yıl içinde güçlü bir büyüme kaydedeceği tahmin ediliyor. Üretimin 6.7 yılına kadar ülke çapında %2028 oranında artması ve 36.5 milyon metrekarelik yeni endüstriyel ve lojistik alan gerektirmesi bekleniyor.
Mevcut yetersiz arz:
Sanayi ve lojistik mesleki pazarının geri kalan bölümlerinin büyümesi perakende, hizmet ve imalat sektörlerinin büyümesiyle yakından bağlantılı olduğundan, pazarın bu bölümünün önümüzdeki yıllarda benzer büyüme oranları görmesi muhtemel. Tüm bu faktörler bir araya gelerek öngörülen endüstriyel ve lojistik Birleşik Krallık'ta konut başına gereken taban alanı şu anda 109 ft111'den 2028'e kadar konut başına XNUMX ftXNUMX'ye çıkacak.
Ancak lojistik alana yönelik talebin artması, son on yılda yeni alan arzının kısıtlı olmasıyla birleşerek kiraların artmasına ve mevcut stokların bulunmasının zorlanmasına neden oldu. 2013'ten bu yana işgal edilen endüstriyel alan %17 arttı ve boşluk oranları aynı dönemde %9.2'den %5.2'ye düştü. Bu zaman dilimi içerisinde Birleşik Krallık genelinde piyasa kiraları ortalama %63 artarken, en yüksek kiralar (50,000 ft93'nin üzerindeki üniteler) neredeyse iki katına çıktı (+%XNUMX).
Charles Binks, Lojistik ve Endüstriyel Ajans Başkanı Knight Frank, şu yorumu yaptı: “Birleşik Krallık'ın nüfusunda öngörülen büyümenin, özellikle rekor düşük seviyelere yakın boşluk oranları ve mevcut stokun kullanılabilirlik düzeyi göz önüne alındığında, yeni endüstriyel ve lojistik alanların sağlanmasını gerektireceği açıktır. Bununla birlikte, tahmin edilen nüfus artışı oranını tek başına değerlendirmek, değişen yaşam tarzlarımızın, tüketim alışkanlıklarımızın ve ekonomik faaliyetimizin Birleşik Krallık genelindeki endüstriyel ve lojistik alan talebi üzerindeki etkisini hesaba katmakta yetersiz kalıyor; bunlar birlikte ele alındığında her hanenin sağlık hizmetlerine giderek artan bağımlılığını gösteriyor. - üretim, dağıtım ve servis merkezlerinin konumlandırılması.”
Knight Frank Birleşik Krallık ve Avrupa Endüstriyel Araştırma Başkanı Claire Williams şunları ekledi: "Nerede yaşadığımız, ne kadar kazandığımız, nasıl alışveriş yaptığımız, paramızı neye harcadığımız ve boş zamanımızı nasıl harcadığımız, tüm bunlar gereksinimlerimizdeki değişiklikleri tetikliyor. sanayi ve lojistik sektörünün Talebin değişen doğasını hanehalkı perspektifinden inceleyerek analizimiz, talebin çeşitli doğasına odaklanmayı ve kullanımlar, konumlar ve tesisler açısından gereksinimlerin gelecekte nasıl değişebileceğini daha iyi anlamayı amaçlıyor."
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :vardır
- :dır-dir
- :olumsuzluk
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- Göre
- Hesap
- muhasebeleştirilen
- Hesaplar
- karşısında
- etkinlik
- katma
- Ek
- adresleri
- danışman
- ajans
- önce
- Amaçları
- Türkiye
- neredeyse
- tek başına
- zaten
- Ayrıca
- miktar
- an
- analiz
- ve
- bekliyor
- yaklaşık olarak
- ARE
- ALAN
- AS
- Değerlendirme
- ilişkili
- At
- Otomasyon
- kullanılabilirliği
- ortalama
- merkezli
- BE
- müşterimiz
- Daha iyi
- getirmek
- iş
- by
- hesaplanmış
- Kapasite
- Kategoriler
- catering
- zincirler
- değişiklik
- değişiklikler
- değiştirme
- Şehirler
- Şehir
- Temizlik
- açık
- yakından
- birleştirmek
- gelecek
- yorumladı
- ticari
- Şirketler
- karşılaştırıldığında
- bilgisayar
- dikkate
- tüketim
- iştirakçi
- uygun maliyetli
- olabilir
- çiftleşmiş
- akım
- Şu anda
- onyıl
- Teslimatlar
- teslim
- Talep
- göstermek
- bağımlılık
- dijitalleşme
- dağıtım
- çeşitli
- hakim
- iki katına
- sürücü
- sürme
- Damla
- e-ticaret
- her
- kazanmak
- kolaylaştırmak
- Doğu
- Ekonomik
- ekonomi bilimi
- ekonomisini
- Elektronik
- Eter (ETH)
- Avrupa
- mevcut
- beklenen
- Keşfetmek
- tesisler
- faktörler
- başarısız
- Daha hızlı
- beş
- odak
- takip
- futbol
- İçin
- Tahmin
- tahminleri
- ileri
- dürüst
- itibaren
- FT
- daha fazla
- gelecek
- oluşturmak
- jeopolitik
- Küresel
- gidiş
- büyük
- Büyüyen
- Büyüme
- Var
- baş
- Yüksek
- ev halkı
- Ne kadar
- Ancak
- HTTPS
- Hub
- darbe
- in
- Artırmak
- artmış
- artan
- giderek
- Sanayi
- içine
- jpg
- sadece
- Şövalye
- arazi
- son
- seviye
- yaşam
- Muhtemelen
- Sınırlı
- bağlantılı
- yaşamak
- yaşayan
- yerleri
- lojistik
- London
- uzun süreli
- Makro-ekonomik
- bakım
- büyük
- üretim
- çok
- pazar
- Piyasalar
- Mayıs..
- anlam
- medya
- milyon
- para
- Daha
- çok
- Nationwide
- Tabiat
- yakın
- gerek
- yeni
- sonraki
- numara
- Mesleki
- of
- Omni kanal
- on
- ONE
- devam
- Online
- online perakende
- online alışveriş
- emir
- bizim
- çıktı
- tekrar
- özellikle
- geçmiş
- nüfuz
- başına
- dönem
- perspektif
- fiziksel
- fiziksel perakende
- sahalar
- yer
- Platon
- Plato Veri Zekası
- PlatoVeri
- nüfus
- popülasyonları
- kısım
- potansiyel
- basınç
- asal
- üretim
- Ürünler
- tahmin
- önemli
- özellikleri
- özellik
- Itmek
- yükseltmek
- oran
- oranlar
- referans
- bölge
- kalan
- rapor
- gereklidir
- Yer Alan Kurallar
- gerektirir
- araştırma
- yanıt
- sonuç
- perakende
- Perakende satışlar
- perakendeciler
- İade
- Yükselmek
- Risen
- satış
- aynı
- memnun
- sektör
- Sektörler
- görmek
- segmentler
- hizmet
- Hizmetler
- çalışma
- KAYDIRMA
- Mağaza
- Alışveriş
- benzer
- beri
- güney
- uzay
- geçirmek
- SQ
- Stok
- güçlü
- güçlü
- böyle
- arz
- Tedarik zinciri
- kabaran
- alınan
- Teknoloji
- on
- şartlar
- göre
- o
- The
- Alan
- UK
- Bunlar
- Re-Tweet
- gerçi?
- bağlı
- zaman
- süre
- zamanlar
- için
- bugün
- birlikte
- Toplam
- karşı
- kasabalar
- eğilim
- Uk
- aciz
- anlamak
- birimleri
- kentsel
- kullanım
- kullanım
- araç
- hacim
- hacimleri
- vs
- depo
- Yol..
- we
- İYİ
- Ne
- ne zaman
- hangi
- süre
- irade
- Williams
- ile
- İş
- yıl
- zefirnet