Neden Kasvetli Manşetlerin Ötesine Bakmak Öder

İngiltere emlak piyasasındaki olumsuz haber akışı artıyor.

Son birkaç hafta, Bütçenin medyadaki haberinde vurgulanan, tüketici güveni ve konut mülklerinde arz kısıtlamaları ile ilgili oldu. Şimdi, ticari ofis alanındaki yavaşlama manşetlere taşındı.

Danışman Deloitte'nin yeni bir raporuna göre, Londra'da başlayan yeni ofis geliştirme sayısı son altı ayda yüzde 9 düştü.

Firmanın Londra Ofis Vinç Çalışması, inşaat halindeki yeni ofis alanı miktarının 2014'ten bu yana en düşük seviyede olduğunu gösteriyor.

Deloitte, "Değişken iş ortamı, CFO'ları temkinli tutmaya devam ediyor" dedi. "Gelecekteki ofis gelişimi için değişen bakış açısına yansıyan bu uyarıdır.

"Listenin başında Brexit var ve müzakere süresi boyunca işletmeler için belirsizlik yaratmada rolünü oynamaya devam edecek, şimdi ve potansiyel olarak çıkıştan sonra."

"Perakende yatırımcıları genellikle getirileri kovalamakla, fiyatlar yüksekken satın almakla ve düştükten sonra satış yapmakla suçlanıyor."

Şimdiye kadar çok kötü. Ancak gayrimenkulün anlık görünümü konusunda karamsar olmak ve orta ila uzun vadeli görüşü görmezden gelmek kolaydır.

Davranışsal iktisatçılar buna demirleme diyorlar, doğal insan eğilimi, genellikle mantıksız bir şekilde, mevcut en son bilgilere dayanarak yargıya varma eğilimi. Başlıklardan geri adım atın, altta yatan eğilimleri inceleyin ve Birleşik Krallık gayrimenkulünün görünümü çok daha parlak görünüyor.

Deloitte'un yılda iki kez yayınlanan araştırması, inşaat halindeki mevcut alan düzeyinde art arda ikinci düşüşe rağmen, 2017'nin 13 yıl içinde en yüksek düzeyde tamamlanmış alan üretme yolunda ilerlediğini gösteriyor.

Ayrıca, ofis alanı için öngörülen gelecekteki talep, son yıllardaki baş döndürücü hızdan yumuşamış olsa da, 2021'e kadar her yıl ortalamanın üzerinde kalıyor.

Emeklilik fonları gibi uzun vadeli kurumsal yatırımcıların gayrimenkule güven oyu daha da cesaret verici.

Büyük Mali Kriz'den bu yana, tahvillerin ve hisse senetlerinin beklenmedik bir şekilde eşzamanlı olarak düştüğü zamandan beri, kurumsal yatırımcılar, zaman içinde getirileri yumuşatmaya yardımcı olacakları inancıyla, alternatif varlıklar gibi ilişkisiz getiri kaynaklarına doğru çeşitlenmenin yollarını arıyorlar.

"Önümüzdeki üç yıl içinde planınızın hedeflerine ulaşmak için hangi varlık sınıfları en uygun olacak?" Varlık yönetiminde uzmanlaşmış bağımsız bir araştırma butiği olan Create-Research'ün araştırdığı Avrupa emeklilik fonları, bir numaralı tercihlerinin gayrimenkul bonoları ikinci ve alternatif kredi üçüncü olarak küresel hisse senetleri olduğunu söyledi.

Create, "Gayrimenkul, son zamanlarda yeni rekorlar kırdıktan sonra artan tahsisleri çekmeye devam edecek" dedi. "Altyapı gibi, artık sabit sermaye artışı, düzenli gelir ve enflasyon koruması gibi savunma özellikleri ile kredilendiriliyor."

Perakende yatırımcıları genellikle getirileri kovalamakla, fiyatlar yüksekken satın almakla ve düştükten sonra satmakla suçlanır. Kurumsal yatırımcıların ise tam tersini yapması, fiyatlar düşükken satın alıp zirveden önce satış yapması gerekiyor.

En azından teori bu. Büyük Mali Kriz, en büyük ve en sofistike kurumların bile uyuklarken yakalandığında, gerçekliğin biraz farklı olabileceğini gösterdi.

Öyle olsa bile, ana akım hisse senetleri ve tahviller bir kez daha tüm zamanların en yüksek seviyelerinde veya yakınında ve yatırımcılar her ikisinde de dramatik bir düzeltmenin risklerinden giderek daha fazla endişelenirken, emlak bonoları gibi alternatiflere tahsislerin artırılması ihtiyatlı bir hareket gibi görünüyor. perakende yatırımcılar ve büyük kurumlar için.

Başlangıçta yayınlandığı gibi FT Danışmanı 20 Aralık 2017 üzerinde.

Sonrası Neden Kasvetli Manşetlerin Ötesine Bakmak Öder İlk çıktı Emlak Kalabalık.

• Akıllı para. Avrupa'nın En İyi Bitcoin ve Kripto Borsası.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. SERBEST ERİŞİM.
• KriptoHawk. Altcoin Radarı. Ücretsiz deneme.
• Kaynak: https://www.propertycrowd.com/why-it-pays-to-look-beyond-the-gloomy-headlines/