Sermaye Piyasası Dönüşümüne Hazır Emlak

Zaman Damgası: 12 Mart 2018 1:23
Kaynak Düğüm: 1356858

Devlet Varlık Fonları ve emeklilik fonları gibi gelişmiş kurumsal yatırımcılar gayrimenkule tahsislerini artırıyor ancak bu yavaş ve sancılı bir süreç. Hisse senetleri, tahviller, para birimleri ve emtialardan farklı olarak gayrimenkul için verimli bir sermaye piyasası mevcut değil; bu da çoğu gayrimenkul anlaşmasının, uzun teslim süreleri olan ve halkın gözünden gizlenen dağlarca evrak işi içeren pahalı özel işlemler olduğu anlamına geliyor. Sonuç olarak yatırımcıların çoğunluğu, seçkin gayrimenkul yatırım kulüpleri veya konsorsiyumlarına üye olmadıkları sürece bu anlaşma akışına erişemiyor.

Gayrimenkul, Sermaye Piyasası Dönüşümüne Hazır

A son rapor Profesyonel hizmetler firması EY'den gelen açıklamalarda bu durumun değişmek üzere olabileceğine dair bazı umutlar var. Rapor, gayrimenkul sektörünün modernleştiğini ve süreçleri resmileştirip standartlaştırdıkça, temel olmayan faaliyetleri dış kaynaklara aktarırken, yeni teknolojiden yararlanırken ve artan düzenleyici gözetimi yönetmek için proaktif adımlar atarken bir kurumsallaşma aşamasından geçtiğini vurguluyor.

EY, "Krizi takip eden yıllarda, endeks tarzı bir yatırım yaklaşımının önemli kazanımlar yaratabileceği günümüz piyasasında, başarılı yöneticilerin daha çok hisse senedi toplayıcıları gibi davranması gerekecek" diyor. "Artan faiz oranları, uzun vadede mülk değerlerinde olası düşüşler ve sıkıntılı fırsatların ortaya çıktığı yeni ortam, firmaların yatırım konusunda daha yaratıcı bir yaklaşım benimsemelerini, stratejilerini geliştirmelerini ve ince ayar yapmalarını ve belirlediklerinden emin olmalarını gerektirecektir. risk-ödül toleranslarına uyacak şekilde doğru pazarlarda edinilecek doğru varlıkları."

Birincil piyasa şu anda tüm silindirlere ateş ederken, EY özellikle ikincil piyasanın işleyişinde iyileştirme ihtiyacına işaret ediyor. “Yerel ekonomiler geliştikçe, yeni inşaatlara talep oluştukça, kalkınma ve sıkıntılı fırsatlar ortaya çıkmaya başladıkça, ikincil pazarların hâlâ gidecek çok az yolu var. Hiç şüphe yok ki, özellikle sınır ötesi yatırımlar arttıkça çekirdek pazarlardaki rekabet yoğunlaşmaya devam ederken, ABD, Avrupa ve Asya'daki ana şehirlerdeki alan talebi yüksek olmaya devam ediyor."

Global Alternatives olarak, özel menkul kıymetlerin oluşturulması, standardizasyonu, menkul kıymetleştirilmesi, plastiği, ticareti, takası ve saklanması için tamamen düzenlenmiş, sınır ötesi bir altyapı kurarak, gayrimenkul menkul kıymetleri için kurumsal bir ikincil piyasanın geliştirilmesini sağlıyoruz. Zamanla bu çevrimiçi altyapının karmaşıklığı azaltacağına, piyasanın likiditesini önemli ölçüde artıracağına ve yatırımcıların gerçek zamanlı olarak ve çok daha düşük maliyetle doğrudan gayrimenkul varlıklarına tahsis etmelerine olanak sağlayacağına inanıyoruz.

Sonrası Sermaye Piyasası Dönüşümüne Hazır Emlak İlk çıktı Emlak Kalabalık.

Zaman Damgası:

Den fazla Emlak Kalabalık